ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 26)

iad France - Thomas Descarpentries vous propose : EXCLUSIVITÉ iad – La Baume‑Cornillane 26120Idéalement nichée au calme, en bordure d'un hameau dans la campagne préservée de La Baume‑Cornillane, cette maison familiale cherche aujourd'hui ses nouveaux acquéreurs.L'accès se fait par une allée privative bordée de cyprès, annonçant déjà son caractère.Vous découvrirez une maison couverte de pierres de pays, ouverte sur une terrasse orientée Sud-Ouest, entourée de nature avec une vue dégagée sur le Vercors et un vallon privatif, garantissant tranquillité et absence de nuisances.Le vaste terrain offre un cadre champêtre rare, sans le tracas de l'entretien, car un agriculteur du secteur y fait les foins, créant une situation gagnant-gagnant.La piscine, parfaitement intégrée, permet de profiter pleinement des beaux jours et devient le cœur de la belle saison. Le verger généreux est composé de cerisiers, figuiers, noyer, amandier, pommier, plaqueminier et prunier.La maison, composée d'une partie ancienne rénovée et d'une extension de 1995, propose :- 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée- 1 salle de bains à l'étage- 1 salle d’eau en RDC- 2 WC- 1 vaste séjour lumineux- 1 cuisine et salle à manger convivialesNos prestations incluent : poêle à bois, radiateurs électriques, moustiquaires dans les chambres, local technique de piscine/abri de jardin, assainissement individuel récent, entretenu et conforme.La propriété est restée plus de 30 ans dans la même famille : c’est un lieu où l’on se sent bien, immédiatement. Utilisée jusqu’ici comme résidence secondaire, elle est habitable immédiatement, bien que des ajustements soient nécessaires pour offrir un meilleur confort si l'on souhaite y vivre à l'année.La situation est idéale : Valence centre et accès Autoroute A7 à environ 20 minutes, Gare TGV Valence à environ 25 minutes, Crest à environ 20 minutes, Aéroport Valence‑Chabeuil à environ 15 minutes.Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant proches des services, des écoles et des axes rapides.Quand le charme d’une bâtisse se mêle à celui d’un lieu unique… Vous pouvez arrêter de chercher et m’appeler pour la visiter. Propriété disponible en NOVEMBRE 2026.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 480150 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 14850 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Descarpentries, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801.

Située à ENTRELACS dans le département de la Savoie, au coeur de la région Rhône-Alpes, cette maison rénovée fait l'objet d'une vente qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Ancienne grange réhabilitée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une nature préservée. Édifiée sur une parcelle verdoyante, elle comprend une grande terrasse en bois ainsi qu'un espace détente avec piscine sécurisée. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec des volumes cathédrale, une charpente en bois d'origine et un escalier au design élégant. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine de qualité, ouverte sur l'extérieur. À l'étage, une mezzanine surplombe l'espace de vie et distribue un coin nuit composé de deux chambres et d'une suite parentale dotée de sa propre salle de bains. Les extérieurs sont propices à la détente, avec une terrasse bien exposée idéale pour les repas d'été et un jardin paisible. L'espace piscine, entouré de plages dallées, garantit un cadre calme et intime. Ce bien, affichant de belles performances énergétiques (DPE C), représente une opportunité unique d'achat de maison à acheter à ENTRELACS. Ne manquez pas la chance de découvrir ce lieu hors du commun. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 euros et 3 240 euros.

PRÉVESSIN-MOËNS : EN EXCLUSIVITÉ Maison mitoyenne T4 ? 91,70 m² ? Secteur recherché de Prévessin-Moëns Située dans un quartier résidentiel très prisé de Prévessin-Moëns, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. D'une surface de 91,70 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos d'environ 235 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 39 m², comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte. L'ensemble donne accès à une terrasse et à un jardin, offrant un cadre agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC visiteurs ainsi qu'un placard de rangement complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres avec placards de rangement, dont une bénéficiant d'un balcon privatif avec vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison, en parfait état, offre de beaux volumes. Elle dispose d'une cour extérieure, d'une terrasse, d'un jardin, de deux places de stationnement extérieures et d'un garage de 19 m² avec mezzanine de rangement. L'emplacement est particulièrement attractif, à proximité des commodités et des écoles, et très bien desservi faute a desservie par les transports en commun, notamment la ligne de bus 66 en direction de Genève. Copropriété de 40 lots. Montant moyen annuel des charges : 223 euros. Taxe foncière : 862 euros. SELAS OFFICE LEMAN 13 chemin du Levant Immeuble le Keynes - 01211 FERNEY VOLTAIRE CEDEX

Dans un cadre naturel exceptionnel à Veigy-Foncenex, en Haute-Savoie, cette magnifique maison en bois construite en 2013 offre un cadre paisible à proximité de la frontière suisse. Avec une superficie habitable de 238 m², la propriété se compose de deux logements distincts, parfaits pour des familles ou pour créer un projet locatif. Le terrain de 6'462 m² permet de nombreuses aménagements selon vos envies. C'est une maison unique, alliant sérénité et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie de qualité. Pour un achat maison de luxe à Veigy-Foncenex, contactez-nous pour plus d'informations.

EN EXCLUSIVITÉ – CHALET AVEC POTENTIEL DE CONSTRUCTION D’UN DEUXIÈME CHALETÀ mi-chemin entre Combloux et Cordon, découvrez ce chalet alpin exceptionnel récemment construit dans le pur style savoyard, alliant le charme du vieux bois à des finitions contemporaines raffinées. Niché en lisière de forêt, il offre un cadre intime et une vue panoramique sur la chaîne des Aravis.Ce bien rare se compose d’un chalet d’environ 300 m² et d’un terrain constructible avec une étude de projet pour la réalisation d’un second chalet indépendant d’environ 120 m², également orienté face aux Aravis. Un potentiel unique pour créer un véritable domaine privé ou un projet d’investissement de qualité.Composition du chalet principal :Sous-sol : garage avec accès direct, salle de jeux et d’arcade avec espace cinéma, salle de musculation, buanderie et local technique.Rez-de-chaussée : hall d’entrée, chambre en suite avec salle d’eau privative, toilettes visiteurs, superbe pièce de vie baignée de lumière avec salon doté d’une cheminée en pierre, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Accès direct à la terrasse et au jardin avec SPA de nage et terrain de pétanque.Étage : salon convivial avec accès à une large terrasse ensoleillée, trois chambres en suite avec salles d’eau privatives et vues imprenables sur la nature environnante.À seulement 10 minutes des pistes de ski et départ direct aux sentiers de randonnée, ce bien allie élégance, confort et authenticité. Un cocon chaleureux où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique au cœur des Alpes. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un chalet de luxe à Combloux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

À vendre – Grand Chalet familial à Combloux, Haute-Savoie. Découvrez ce chaleureux chalet de plus de 400 m² habitables, situé à proximité du centre du village et à seulement 5 minutes de Megève. Ce bien unique, à l'architecture traditionnelle, se distingue par ses volumes généreux et son ambiance conviviale. Implanté sur un vaste terrain paysager de plus de 3 000 m², le chalet offre une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et bénéficie d'un ensoleillement optimal. Les terrasses abritées et les balcons invitent à admirer un panorama d'exception. L'organisation en demi-niveaux crée un espace fluide, comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, bar et cheminée, prolongée par une terrasse couverte. Plusieurs salons, une salle à manger lumineuse, une salle de sport et de grands espaces de circulation ajoutent au confort de ce lieu. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains, bureau et vue panoramique. Les deux autres chambres disposent de leur propre salle d'eau, tandis qu'une quatrième salle de bains complète l'ensemble. En annexe, le chalet comprend une cave à vin, une buanderie, une chaufferie, un garage double et une grande terrasse exposée plein sud. Ce chalet à acheter à Combloux est l'endroit idéal pour une grande famille cherchant un espace de vie chaleureux et spacieux, mêlant confort, authenticité et art de vivre à la montagne.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Cras, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. S'étendant sur environ 160 m² habitables au sein d'un vaste domaine de plus de 2 hectares, cette propriété en pisé allie charme et confort. Elle inclut une piscine exposée plein sud, des terrasses et un espace couvert de 70 m². À l'intérieur, vous apprécierez une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, un salon chaleureux, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Cras bénéficie également de panneaux solaires, d'une climatisation réversible et d'un système de chauffe-eau thermodynamique, assurant un confort énergétique optimal. L'extérieur invitant à la détente présente une grande terrasse couverte, une piscine avec pool-house et un ancien four à pain, le tout offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Située à proximité de Tullins et Vinay, cette propriété se révèle être un cadre de vie idéal pour ceux en quête d'un lieu d'exception. Pour en découvrir toutes les subtilités, n'hésitez pas à planifier une visite.

Dans un quartier résidentiel de la commune prisée de Toussieu, Rhône, cette villa à vendre de 2019, avec plus de 180 m² habitables et une surface au sol de 227 m², représente l'alliance parfaite entre design contemporain, volumes généreux, luminosité et prestations d'exception. Édifiée sur un terrain paysager de 948 m², elle offre un cadre de vie rare où l'intérieur s'ouvre sur l'extérieur, agrémenté d'une piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres, d'une terrasse couverte avec store banne et rideau vertical, ainsi que d'un jardin soigneusement arboré. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un espace de vie lumineux en toit cathédrale de plus de 74 m², qui comprend un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse couverte. Une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche italienne, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une buanderie et un garage de plus de 47 m² complètent ce niveau. À l'étage, un splendide escalier à double crémaillère en béton ciré donne accès à 2 chambres, une salle d'eau et un espace bureau ouvert. Vous apprécierez également un local piscine avec un espace ouvert et couvert de 10 m², un terrain de boules et 6 places de parking. Prestations de qualité incluent volets BSO sur la pièce de vie, chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d'eau, osmoseur, cheminée Totem à foyer fermé, alarme et domotique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Toussieu, idéale pour ceux recherchant une villa à acheter à Toussieu. Pour découvrir cette villa en détail, une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com

Chalet neuf à vendre à Les Gets, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant un retour skis aux pieds. Située dans un cadre calme et privilégié, cette propriété de 153 m² allie authenticité alpine et prestations de qualité. Profitez pleinement de la montagne été comme hiver grâce à son accès direct depuis la piste des Folliets.Réparti sur deux niveaux, le chalet comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre parentale, une chambre enfants avec lits superposés, un espace sauna, un vaste garage pour deux voitures et un ski-room parfaitement aménagé.À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres en suite, un spacieux séjour de 31 m² lumineux avec cheminée, et une grande cuisine entièrement équipée conçue pour un usage convivial. Une belle terrasse exposée sud-ouest prolonge les espaces de vie, assurant un excellent ensoleillement.Construit avec des matériaux de qualité et des finitions soignées : toiture en tavaillons Red Cedar, bardage bois épicéa, menuiseries sur mesure, prestations techniques modernes et excellente isolation. Ce chalet est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé.Une opportunité rare pour un achat Chalet de luxe Les Gets, idéal pour une résidence familiale ou un investissement de prestige.

Située à Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette maison bourgeoise d'environ 300 m² allie harmonieusement héritage historique et confort moderne. Implantée sur un terrain arboré de 795 m², avec piscine et espaces extérieurs paisibles, elle offre un cadre rare en plein cœur de la ville, à l'abri des regards indiscrets. L'intérieur dévoile des volumes spacieux baignés de lumière naturelle. Sous une façade sobre, des éléments anciens ont été soigneusement préservés : hauteurs sous plafond, parquets, moulures et cheminées constituent un décor authentique, enrichi par une rénovation contemporaine imaginée par un architecte. La pièce de vie principale, conçue comme un véritable espace de partage, s'ouvre sur le jardin, intégrant une cuisine moderne. Réparties sur plusieurs niveaux, cinq chambres offrent le confort et l'intimité souhaités, incluant une vaste suite parentale sous les toits avec charpente apparente et espace dressing. Des espaces supplémentaires tels qu'un salon bibliothèque, une salle de jeux, un bureau ou un espace créatif viennent compléter l'ensemble avec élégance. À l'extérieur, le jardin paysager incite à prolonger les journées d'été autour de la piscine et des différentes terrasses. Les espaces verts, soigneusement entretenus, offrent un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un grand sous-sol avec caves et deux stationnements privatifs répondent aux besoins quotidiens. Proche des écoles, commerces, gare et accès au centre-ville, cette propriété unique reflète parfaitement l'esprit de l'immobilier d'exception à Valence. Une maison séduisante, conçue pour ceux qui apprécient des espaces de vie raffinés et inspirants.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité du centre, cette propriété rénovée de 241 m² combine tranquillité et cadre de vie agréable. Elle comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, prolongé par une terrasse spacieuse orientée sud-ouest. Le jardin et la piscine deviennent des lieux de vie idéaux pour recevoir ou profiter en famille. La maison offre une configuration parfaite pour une vie de famille : une suite parentale avec accès extérieur, dressing et salle de bains, ainsi que quatre autres chambres sur un niveau indépendant, accompagnées d'une salle d'eau et de divers espaces pratiques tels qu'une buanderie et une cave. Implantée sur un terrain de 1 530 m², elle permet d'apprécier l'espace et l'intimité tout en facilitant l'entretien. Le stationnement est aisé avec un carport double et plusieurs places. La rénovation complète garantit qu'aucun travaux ne sont à prévoir. Le DPE est classé C, assurant un confort thermique optimal. Sa localisation stratégique offre un accès facile aux écoles et aux commodités. Ce bien rare associe vue, emplacement et prestations recherchées. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.

Ref : 484 Sc. Le Teil. Découvrez cette agréable maison d'environ 128 m², construite en 2010 sur une parcelle de 504 m² avec une piscine. Située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, elle bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur les montagnes depuis ses terrasses. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition traversante est-ouest, parfaite pour admirer les levers et couchers de soleil. Ce niveau comprend également une grande chambre et une vaste salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux belles chambres avec accès à une terrasse et d'une seconde salle d'eau. Un cellier et un garage complètent ce bien. Bien qu'il reste quelques finitions extérieures à prévoir, c'est une maison pleine de potentiel à découvrir. Pour un achat d'une maison à Le Teil, contactez-nous.

Découvrez cette maison à vendre à Ecully, Rhône, située dans un domaine privé et paisible. Construite en 2016, cette propriété contemporaine de 180 m² se trouve sur un terrain paysager de 1180 m², agrémenté d'une piscine. Cette maison allie confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestiaire fonctionnel et un couloir menant à une pièce de vie lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein Sud. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, et la salle à manger constituent un espace idéal pour se retrouver. La cuisine équipée, spacieuse, s'ouvre sur une terrasse avec une pergola bioclimatique, parfaite pour les repas d'été. La suite parentale au rez-de-chaussée offre un espace intime avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un bureau en open space dessert trois chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains moderne. Une dépendance indépendante de 47 m² avec jardin complète cette demeure, offrant flexibilité et potentiel locatif. Un garage fermé de 35 m² et un abri de jardin viennent s'ajouter à cette offre. Située dans le Rhône, en Rhône-Alpes, cette maison représente une opportunité d'achat exceptionnelle.

Située sur les hauteurs de Neyron, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété contemporaine d'environ 278 m² habitables est à vendre. À seulement cinq minutes de la gare de Miribel, permettant d'accéder à Lyon Part-Dieu en dix minutes, sa localisation est idéale, à proximité des principaux axes autoroutiers et à vingt-cinq minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry.Dès l'entrée, cette maison dévoile une atmosphère élégante, agrémentée d'une vue panoramique sur le lac de Miribel et les collines environnantes. Les espaces de vie composés de larges ouvertures profitent d'une lumière naturelle abondante.La pièce de réception, orientée plein sud, est un lieu de vie convivial réunissant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée, avec un cellier attenant pour plus de fonctionnalité.L'espace nuit se compose d'une suite parentale d’environ 25 m² dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres avec rangements intégrés, un bureau, une salle de bains, une buanderie et un garage double de 60 m².Au rez-de-jardin, l'espace s'enrichit d'une chambre indépendante avec salle d'eau, d'une salle de cinéma et d'une grande pièce de près de 100 m² actuellement aménagée en salle de jeux et de sport, modulable selon les besoins des futurs propriétaires.À l'extérieur, le terrain paysager de 1 941 m², entièrement clos, offre un véritable écrin de verdure. Une grande terrasse avec pergola bioclimatique prolonge les espaces de vie à l'extérieur, tandis qu'un pool house avec espace bar accompagne une belle piscine à débordement, intégrée dans le paysage et bénéficiant d'une vue imprenable.Cette propriété rare allie volumes généreux et cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir cet bien exceptionnel.

À vendre en exclusivité, découvrez cette maison à acheter à Brison-Saint-Innocent, située dans un cadre privilégié avec une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain de 962 m², cette propriété possède un fort potentiel de valorisation après rénovations. Avec environ 78 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs espaces modulables selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires indépendants. À l’étage, le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse orientée vers le lac, offrant un panorama exceptionnel en toutes saisons. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le terrain de 962 m² est un atout considérable. Son exposition et son environnement verdoyant permettent de profiter pleinement de la beauté des lieux. La terrasse devient une extension naturelle des espaces de vie, invitant à la détente et à l'admiration des paysages. Située à Brison-Saint-Innocent, dans le département de la Savoie, cette maison séduira les futurs acquéreurs en quête d’un emplacement rare et d’un projet de rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire. L'accès à la zone lacustre se trouve en contrebas du terrain, bien que son utilisation soit limitée par les aménagements existants. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la qualité de vie et un cadre naturel préservé, à proximité d'Aix-les-Bains et des rives du lac du Bourget. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réputée pour son emplacement idéal au cœur du village de Saint-Péray, en Ardèche, cette maison offre environ 125 m2 habitables sur deux niveaux. À proximité des écoles, de l'église et des commodités, elle se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une véranda-terrasse de 18 m2. Vous trouverez également une buanderie, une salle de bains avec WC et trois grandes chambres. En rez-de-chaussée, trois caves totalisant environ 65 m2 offrent de nombreuses possibilités de rangement. Deux greniers de 30 m2 et 25 m2 viennent compléter ce bien et présentent un potentiel d'aménagement intéressant. Cette maison se distingue par ses volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'évolution. C'est une opportunité d'achat de maison à Saint-Péray à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref 372LM, Arthaz-Pont-Notre-Dame, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Maison individuelle construite en 1994 (Olivier Deville), située dans un cadre paisible et privilégié, offrant une vue dégagée sur la verdure. La propriété dispose d'une surface habitable d'environ 134 m², incluant une véranda non chauffée de 16 m² et 56 m² d'annexes comprenant un garage et une buanderie. Elle se compose d'un vaste salon/séjour de 41 m², d'une cuisine ouverte et entièrement équipée de 13 m², d'une véranda, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de 2 WC. À l'extérieur, un terrain constructible de 1 100 m², une terrasse idéalement exposée, une piscine hors-sol en bois (2025), un carport pour 2 voitures et un abri à bois complètent ce bien. Maison très bien entretenue avec de nombreux travaux récents : - Toiture refaite (2022) - Façade refaite (2017) - Menuiseries remplacées - Chaudière remplacée (2020) - Tableau électrique et VMC remplacés après DPE. Ne manquez pas l'opportunité d'explorer cette maison de luxe à acheter à Arthaz-Pont-Notre-Dame. Contactez l'agent commercial indépendant Swixim de votre secteur : +33673421620. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2480€ ~ 3370€ - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains.

À Drumettaz-Clarafond, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa familiale représente une opportunité unique d'achat. Elle combine confort contemporain et environnement paisible. Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres et son jardin ensoleillé, elle assure un équilibre parfait entre fonctionnalité et bien-être. Répartie sur deux niveaux, cette villa dispose d'une surface habitable de 121 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée avec toilettes, une chambre, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin. Une buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon et une autre bénéficiant d'une grande terrasse privative. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes, viennent s'ajouter à l'étage. L'extérieur présente un jardin paysager de 537 m², agrémenté d'une terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain plat, bien exposé, offre un cadre privilégié pour une vie familiale agréable. Cette villa se trouve à proximité immédiate d'Aix-les-Bains, bénéficiant d'un emplacement stratégique entre la nature et les commodités : écoles, commerces, autoroutes, golf, thermes, lac du Bourget et centre-ville d'Aix-les-Bains. C'est un secteur apprécié pour sa qualité de vie, à la lisière des lacs et des montagnes.

Dans un secteur prisé et au calme, découvrez ce superbe chalet neuf de 220 m², situé à Les Gets, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien bénéficie d’un retour à ski possible jusqu’au chalet et d’un arrêt de navette gratuite à seulement 30 mètres, offrant un emplacement idéal pour profiter de la montagne tout au long de l'année.Édifié sur deux niveaux, ce chalet propose 4 véritables chambres en suite, assurant un confort optimal pour accueillir famille et amis. Le niveau inférieur comprend une entrée, deux chambres, un espace sauna, un vaste garage pour 2 voitures, ainsi qu’un ski-room entièrement aménagé.À l’étage supérieur, vous découvrirez deux autres chambres en suite ainsi qu’un magnifique espace de vie de 39 m² baigné de lumière. Le séjour, agrémenté d'une cheminée de la marque Focus, s’ouvre sur une grande cuisine entièrement équipée, pensée pour un usage convivial et fonctionnel. Une belle terrasse exposée sud-ouest prolonge les espaces de vie et bénéficie d’un excellent ensoleillement, avec un barbecue à gaz inclus et la possibilité d’aménager un jacuzzi en extérieur.Construit avec des matériaux nobles et des finitions de qualité : toiture en tavaillons Red Cedar, bardage en épicéa, chauffage au sol à distance, climatisation, menuiseries et agencements de placards sur mesure, excellente isolation et équipements techniques modernes.Le chalet est vendu entièrement meublé et équipé avec un mobilier soigneusement sélectionné, permettant une installation immédiate sans travaux ni aménagements complémentaires.Un bien rare à la vente, idéal pour un achat de chalet de luxe à Les Gets ou une résidence familiale de standing.

À quelques minutes du centre-ville de Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, et à proximité de Genève, cette magnifique propriété de 388 m2 est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Située dans un secteur résidentiel et confidentiel, elle allie calme et intimité, tout en offrant une architecture contemporaine aux lignes épurées. Le terrain de 2020 m2 est harmonieusement intégré dans un écrin de verdure et dispose de nombreux atouts comme une buanderie, un bureau, une cave à vin, un atelier et deux garages dont un double. C'est une Maison de luxe à acheter à Thonon-les-Bains. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 904 762 €. Classe énergétique D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4320.00 et 5900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un parc de 2 229 m² entièrement clos de murs, cette élégante demeure en pisé édifiée vers 1850 séduit par son authenticité, ses volumes remarquables et la qualité de ses prestations. Développant près de 360 m² habitables, elle offre de beaux espaces de réception comprenant un salon avec cheminée, une cuisine ouverte et son vaste espace repas tourné vers le jardin, un lumineux jardin d'hiver sous verrière ainsi qu'un vaste espace de vie d'été climatisé avec cuisine et accès direct à l'extérieur. Un studio indépendant avec entrée privative et salle de bains complète ce niveau. L'espace nuit accueille six chambres réparties sur deux niveaux, plusieurs salles de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le parc paysager et sa piscine composent un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Une magnifique cave voûtée vient parfaire l’ensemble. Une demeure rare, où l'élégance intemporelle se mêle au charme authentique de l’ancien. La propriété bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun, aux gares TER, écoles et aux commodités. Prix de vente : 1 850 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C – Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3 780 € et 5 160 € Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette belle maison familiale offrant une vue dégagée exceptionnelle, dans un environnement calme et privilégié.Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété lumineuse vous séduira par son exposition et la qualité de sa rénovation.Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une spacieuse terrasse grâce à de larges baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial.Sur ce même niveau, vous trouverez une agréable suite parentale, avec un accès direct sur la terrasse de la piscine, comprenant une salle de bains, un dressing ainsi qu’un bureau.En rez-de-jardin, trois belles chambres se partagent une salle d’eau. Une buanderie et une cave à vins viennent compléter ce niveau.Un carport et un atelier viennent parfaire les prestations de ce bien.Cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie recherché.Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06-85-12-51-23), agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2580€ ~ 3560€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

EXCLUSIVITÉ - Lyon 5 - Point du jour - Au cœur du très prisé quartier du Point du Jour, cette maison de ville aux lignes contemporaines se déploie sur trois niveaux et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour la vie de famille. Le rez-de-jardin accueille une entrée avec dressing desservant trois chambres ouvertes sur une agréable terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle de douche. Un garage double de 47 m²et une cave complètent ce niveau. L'étage principal accueille une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et prolongée par deux terrasses, dont l'une bénéficie d'un escalier permettant un accès direct au jardin. Une cuisine ouverte, un espace bureau-bibliothèque, un salon TV ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains viennent compléter cet espace de réception chaleureux et convivial. Le dernier niveau est entièrement consacré à la suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, d'un vaste dressing et d'une terrasse de 14 m². Édifiée sur un terrain arboré, cette maison familiale bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des lycées. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2520€ ~ 3420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

À seulement 20 minutes de Chambéry, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette exceptionnelle maison d’architecte est une véritable opportunité pour un achat propriété Chambéry. Située dans un environnement préservé, elle offre une vue panoramique remarquable sur les paysages environnants, tout en étant à 1h10 de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.Édifiée sur un terrain de 4 259 m², la propriété développe 208 m² habitables, accompagnés d'un vaste sous-sol de 127 m². Son architecture contemporaine et ses volumes généreux assurent une intégration parfaite dans le paysage, créant ainsi un cadre de vie unique.L'espace de réception, inondé de lumière grâce à de larges ouvertures, comprend un vaste séjour avec cheminée et une salle à manger conviviale, donnant accès aux terrasses et aux espaces extérieurs, tout en profitant d'une vue dégagée.La maison comporte quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille.À l'extérieur, le terrain paysager présente une piscine idéalement exposée, offrant un espace de détente au sein d'un cadre naturel d'exception.Le système de chauffage est assuré par du fioul avec un plancher chauffant dans les pièces de vie et radiateurs à l'étage.Le sous-sol spacieux de 127 m² propose de nombreuses options d’aménagement, qu'il s'agisse d'un garage, d'un atelier, d'une cave ou d'un espace de loisirs, selon vos besoins.Cette propriété à vendre à Chambéry saura séduire ceux en quête de calme, de nature et d’architecture, tout en garantissant un cadre de vie familial de qualité, proche des grands axes et des infrastructures de transport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgent RSAC : 538-146-234, RSAC ChambéryKarine FLUTTAZ

Située à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Nichée dans un cadre naturel préservé en bord de Loire, elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre Lyon, Saint-Étienne et Clermont-Ferrand. S'étendant sur plus de deux hectares de terrain arboré, elle propose un cadre de vie harmonieux où calme et nature se rencontrent. \Le domaine présente une vaste salle de réception, prolongée par de généreuses terrasses extérieures, parfaites pour organiser des événements et des rassemblements. Plusieurs hébergements indépendants sont déjà en place, permettant d'accueillir un large public dans des conditions optimales. Le parc paysager, conçu avec différents espaces de détente, ajoute au charme de l'endroit. Un court de tennis à réhabiliter et de nombreuses places de stationnement, ainsi que des emplacements pour futures constructions, complètent cet ensemble riche en potentiel. \La propriété inclut aussi une maison d'habitation élégante d'environ 167 m², optimisée pour profiter d'une vue imprenable sur la Loire et la campagne voisine. Lumineuse, elle offre un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse surplombant le paysage, ainsi que des chambres confortables, un bureau et un souplex offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une piscine chauffée, son pool house et sa cuisine d'été permettent de savourer pleinement ce cadre idyllique. \L'ensemble est équipé d'installations techniques modernes garantissant confort et sérénité : assainissement conforme, installation électrique récente, éclairage LED, système d'alarme et vidéosurveillance. \Avec sa configuration, son environnement protégé et ses infrastructures existantes, ce domaine offre de nombreuses opportunités. Que ce soit pour des activités touristiques ou hôtelières, des réceptions et des séminaires, des groupes sportifs, ou des séjours bien-être, les possibilités sont infinies. La capacité de développer plusieurs logements supplémentaires avec un accès indépendant demeure un atout exceptionnel pour élargir les options d'accueil. \Une propriété unique où qualité de vie, nature et potentiel de développement se conjuguent pour des projets d'envergure.