ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 37)

Un Bien d'Exception au Potentiel Multi-Locatif Cette magnifique demeure, véritable havre de paix, est érigée avec des matériaux de haute qualité et se distingue par sa superbe charpente apparente et son fort potentiel locatif grâce à une configuration idéale : Résidence Principale : Maison principale de caractère avec 4 chambres (dont une au RDC). Deux Appartements Indépendants : Un Studio de 36m2 entièrement équipé (coin cuisine, salon, douche). Un T2 de 60m2 , également équipé. Les deux bénéficient d'une entrée séparée (possibilité PMR), de la location courte durée ou un usage intergénérationnel. Cadre de Vie et Prestations Haut de Gamme Extérieurs Privilégiés : Terrain clos et arboré de 2500 m2 avec une très belle vue dégagée et accès direct à la forêt pour les loisirs. Détente : Piscine 6x3 en béton et trois terrasses, dont une idéale pour recevoir. Fonctionnalité : Sous-sol complet de 200m2 offrant un vaste espace (jusqu'à 4 voitures) et de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Localisation Stratégique : Nature & Accessibilité Idéalement située pour allier calme et commodités, un atout majeur pour la pérennité de votre investissement : Proximité Immédiate : 2 km de Brignais (écoles, commerces, services). Grandes Villes : Lyon Centre : 20 minutes. Gare de la Part-Dieu : 15 minutes. Transport : Entrée d'autoroute à 3 Km et Aéroport Saint-Exupéry à 40 minutes. Ne manquez pas cette opportunité: - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (124) GES A (3) Contactez-nous pour plus de détails: Tel: 06 11 41 04 64 Mail: d.bonneton@groupementimmo.net EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084 Roma Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété d'exception sur les hauteurs de Vienne Vue panoramique & Calme absolu Rare à la vente ! Nichée au sommet d'une colline, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie idyllique et préservé. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, qui vous surprendra par sa vue exceptionnelle et panoramique (offrant même le spectacle du Mont-Blanc par temps clair). Alliez le calme absolu de la campagne à la proximité immédiate de Lyon et des grands axes. Les intérieurs : Volumes et charme cathédrale La maison propose une distribution idéale et de superbes prestations : Espace de vie : Un magnifique et vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une très belle cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. Il est complété par une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un espace bureau dédié au télétravail. De plain-pied (RDC) : L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale confortable. À l'étage : Une 4ème chambre spacieuse, ainsi qu'un espace aménageable offrant la possibilité de créer facilement une 5ème chambre ou une salle de jeux selon vos besoins. Les annexes : Le paradis des passionnés Un très grand garage double/quadruple pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Une authentique cave à vin d'exception pouvant stocker jusqu'à 1 000 bouteilles, idéale pour les amateurs de grands crus. Une situation géographique stratégique Profitez d'une accessibilité parfaite pour votre quotidien ou vos trajets professionnels : À seulement 3 km du centre-ville de Vienne et de sa gare. À 3 km de l'accès autoroutier (idéal pour rejoindre Lyon ou le sud). À 30 minutes du centre de Lyon. Transports en commun accessibles avec un arrêt de bus à 500 m. Notre avis : Une propriété unique sur le marché de par son emplacement dominant, ses volumes intérieurs et son accessibilité remarquable. Idéal pour une famille ou pour des actifs en quête de sérénité. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (151) GES E (66) Tel: 0611410464. Mail: d.bonneton@groupementimmo.net. EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084. Romans. Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bozel-Courchevel. Nichée dans le hameau recherché de Villemartin, sur la commune de Bozel, cette maison de village d'environ 123 m2 au sol vous séduira par son authenticité. Trois chambres accueillent famille et amis dans une ambiance intime et raffinée, avec une salle de bains et une salle d'eau, chacune équipée de toilettes. Le coeur de la maison se révèle à travers sa pièce de vie sous charpente, baignée de lumière. Les larges ouvertures offrent des vues dégagées sur les paysages environnants, qui évoluent au rythme des saisons. La maison est vendue avec son mobilier élégant, incarnant parfaitement le patrimoine local. Une belle cave voûtée complète ce bien rare.

Mas typiquement cévenol à vendre, situé à MALBOSC dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Niché au cœur du parc national des monts d'Ardèche sur un terrain de 1ha7 paysager avec piscine, ce bien offre une situation dominante calme et non isolée. Il comprend deux corps de bâtiment, dont le logement principal avec une belle pièce à vivre dotée d'une cheminée monumentale, 3 chambres et un bureau en mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Une partie indépendante secondaire est également incluse, offrant 4 pièces et une salle d'eau, ce qui permet une possibilité de gîte. Quelques travaux de modernisation et de mise aux normes sont à prévoir, bien que la toiture soit neuve sur une partie. Profitez d'une belle terrasse couverte avec une superbe vue plein sud et de plusieurs caves, buanderie/chaufferie, ainsi qu'un carport de 80m². Idéal pour les amoureux de la nature et des beaux paysages, c'est un bien à découvrir.

Vente Villa GENAS, Rhône (69) - Rhône-Alpes. Découvrez cette villa spacieuse de 250 m² située au cœur de Genas, une commune prisée pour son cadre de vie tranquille et ses commodités à proximité. Nichée dans un jardin paysager de 1 453 m², cette propriété rare allie lumière et volume, offrant un espace de vie harmonieux. L'immense pièce de vie, éclairée par de larges baies vitrées, crée une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon, embelli par des colonnes de marbre, s'ouvre sur le jardin, vous permettant de profiter de la nature au quotidien. La cuisine contemporaine avec son îlot central est parfaite pour des moments conviviaux. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès direct à la verdure pour des matins apaisants. Un garage exceptionnel de 200 m² offre un espace unique pour vos véhicules ou vos projets d'aménagement. Profitez également d'une piscine élégante et d'un pool house pour des instants de détente. Le jardin clos et paysager, avec sa terrasse en pierre, sera le cadre idéal de vos réunions estivales. Cette villa de luxe à acheter à Genas pourrait devenir votre nouveau havre de paix. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. DPE : D / Co2 : 230 / GES : 7 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 950 € et 5 450 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement idéal : profitez d'un cadre calme tout en restant proche des écoles, commerces et services de Genas, alliant tranquillité et accessibilité.

Villa contemporaine neuve à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue panoramique sur la chaîne des Alpes et la Basilique de Fourvière. Située dans une allée privée et sécurisée, à seulement 10 minutes à pied du centre du village, elle s'étend sur environ 200 m² et allie élégance, confort et modernité dans un cadre privilégié. À l'entrée, la lumière naturelle met en valeur une vaste pièce de vie aux volumes généreux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un îlot central. Une cheminée d'angle dans le salon ajoute une touche décorative chaleureuse. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue panoramique époustouflante. La maison dispose de deux entrées, l'une proche du garage double pour un accès pratique, et l'autre par quelques marches menant directement à la terrasse et à l'espace de vie. L'espace nuit compte quatre chambres, dont deux suites parentales, l'une avec terrasse privée, et une autre en rez-de-chaussée. Les extérieurs sont propices à la détente, avec une piscine contemporaine accessible depuis la terrasse, équipée d'un volet immergé pour allier esthétique et sécurité, ainsi qu'un local piscine indépendant. Les prestations incluent un garage double, un système domotique complet, une climatisation réversible, une alarme et un portail électrique. Une partie du jardin reste à aménager selon vos envies (dossier sur demande). Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison. Une vidéo de présentation est disponible après étude du dossier de financement.DPE : Classe A - 65 kWh/m²/an, GES : Classe A - 2 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 960 - 1 360 euros par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Neuville-sur-Ain (01160), votre nouvelle agence immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison de type 5 construite en 2000 édifiée sur une parcelle de terrain clos et arborée de 1333 m² à 5 minutes à pied d'un supermarché. Sur deux niveaux, elle se compose à l'étage : d'une entrée avec placard mural, un toilette indépendant, une chambre, un séjour de 34m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouvrir sur séjour), un cellier et une terrasse donnant sur jardin. En rez-de-chaussée : 3 chambres, un couloir avec placard mural, un toilette indépendant et une salle de bains. Au sous-sol, un grand garage d'environ 85 m² et une cave. A l'extérieur, un jardin plat ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de 3000L. Système de chauffage par radiateur par le biais d'une pompe à chaleur. Travaux réalisés par professionnels avec factures : - Enrobé sur 212 m² avec la création d'un puit perdu busé Ø1000 (profondeur entre 2,50 et 3m), réalisé en avril 2024. - Travaux d'isolation (combles), réalisé en septembre 2024. - Pose d'un poêle à granulé, réalisé en septembre 2022 - Pose d'une pompe à chaleur, réalisé en juillet 2022. Les atouts de cette maison sont : sa proximité aux commodités, le calme du secteur, la superficie habitable, le terrain et son sous-sol. Taxe foncière : 1 429 euros (référence 2025) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Performance énergétique (DPE réalisé le 23/04/2026) : Consommation énergétique B : 96 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 120 euros et 1 570 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sainte Foy les Lyon - Rare : Venez découvrir ce bien avec une situation d'exception. Dans un environnement au calme absolu avec une vue panoramique, sur un superbe et vaste terrain. Exposition parfaite avec un très bel ensoleillement de la maison toute la journée. Une terrasse de 90 m² dominant l'horizon et la piscine. 5 chambres, dont 3 au format suite. Sauna. Espace atelier. Un espace bureau dédié ultra lumineux. et possibilité d'aménager les combles pour création d'un étage supplémentaire. Un véritable havre de paix ressourçant. Très belle piscine (électrolyse au sel) en contre-bas de la maison. Très bonne localisation scolaire (Proximité International school, ou school-bus pour Cité scolaire internationale). Commerces à faible distance. Chauffage en pompe à chaleur récente. DPE C. Un bien rarissime. Référence agence : 1601800

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose un Chalet à vendre à Chamonix Mont Blanc, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet individuel contemporain, construit en 1990 et entièrement rénové en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, mariant calme absolu et proximité avec la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et poêle à granulés, créant une ambiance conviviale. Cet espace s'ouvre sur une terrasse et un jardin orientés plein sud. Une chambre avec salle d'eau privative et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un balcon vous réservent une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Le chalet dispose également d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement extérieures. La grande terrasse et le jardin sont parfaits pour profiter de moments de détente en plein air, le tout dans un quartier résidentiel paisible. À deux pas, vous trouverez le populaire mur d'escalade des Gaillands, le charmant lac des Gaillands, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et une piste cyclable pour des balades agréables. Le centre commercial des Pèlerins, les arrêts de Chamonix Bus et la gare des Pèlerins se situent également à proximité, offrant un accès rapide aux domaines skiables de la Flégère et des Grands Montets et au centre-ville de Chamonix. Pour plus d'informations, veuillez contacter Carla VUILLAUME, Chamonix Sotheby’s International Realty, au +33 6 49 78 96 01.

Charmante Maison Rénovée dans un Cadre Naturel sur la commune de Freyssenet. Nous vous présentons une ancienne grange métamorphosée en 2005 en une élégante maison de caractère, nichée dans un environnement paisible en pleine nature. Cette maison dispose de quatre chambres spacieuses et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, avec toilettes séparées. La grande pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée offre un accès direct à une terrasse couverte. La terrasse est sublimée par une végétation soigneusement choisie par un paysagiste. La cuisine, entièrement équipée, propose un grand cellier et un accès à seconde terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur les montagnes. À l'extérieur, vous trouverez une piscine hors sol de fabrication de qualité supérieure. La maison est idéalement située pour les amateurs de randonnée et de vélo, avec de nombreux sentiers à proximité. À moins de 30 minutes de Privas, Aubenas et Montélimar, cette maison est parfaitement située pour allier travail et qualité de vie. Cette maison est vendue entièrement meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1481

EXCLUSIVITÉ – CHAPONOST - À seulement 20 minutes de la place Bellecour, cette propriété d’exception marie le charme d’une ancienne demeure et l’excellence d’une rénovation contemporaine. Située sur un parc paysager de près de 1,4 hectare, cette Maison à acheter à CHAPONOST offre environ 450 m² habitables et un cadre de vie remarquable. Les volumes généreux, la luminosité et les matériaux de qualité mettent en valeur l’espace. L'entrée donne accès à des lieux de réception spacieux, tandis qu'une élégante cuisine familiale offre une vue sur le jardin et les terrasses. Le salon principal révèle tout le caractère de la bâtisse, avec des matériaux authentiques et chaleureux. Un second espace convivial comprend une cave à vin sur mesure, un espace billard et un bureau bibliothèque avec de superbes verrières. Le premier étage dispose d'une suite parentale impressionnante, de trois chambres additionnelles et d'une buanderie. Au dernier niveau, trois chambres en suite, une salle de cinéma et un family room invitent à la détente. La propriété compte 12 pièces principales, dont 7 chambres et 5 salles d’eau. À l’extérieur, le parc arboré et la piscine de 13 mètres s’intègrent parfaitement à cet environnement préservé et offrent une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Située à seulement 5 minutes du centre de Chaponost et de ses commerces, et à 4 minutes de la gare de Francheville qui relie Lyon Saint-Paul, cette adresse confidentielle propose un art de vivre rare aux portes de Lyon, avec une propriété façonnée avec exigence et élégance.

Dans un charmant village à seulement 15 minutes de Belleville en Beaujolais, cette magnifique Maison de luxe à vendre offre un cadre de vie idéal avec des volumes impressionnants sur 522 m², le tout édifié sur une parcelle de 2156 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien cuvage de 100 m² transformé en espace de vie, avec un ancien pressoir et une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine américaine et une cave. À l'étage, une grande chambre parentale avec salle d'eau et coin dressing, une chambre supplémentaire et une salle de bain séparée. Le dernier niveau propose deux chambres avec une salle d'eau à disposition. Une aile de la maison comprend un studio avec entrée indépendante, une chambre en mezzanine et une salle d'eau, ainsi qu'une petite terrasse privative. À l'arrière, un gîte indépendant dispose de trois chambres, d'une cuisine/salon et d'une salle d'eau, ainsi qu'un espace jardin aménageable. Extérieurement, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine et d'un jardin organisé en espaliers, multiple espaces à aménager selon vos envies. Le sous-sol comprend un espace atelier et un local technique. Cette maison est idéale pour un projet familial et peut également accueillir une activité gîte ou chambres d'hôtes. Sa performance énergétique est très bonne (Classification C). Un accès rapide à l'A6 (Villefranche sur Saône Nord - 15 minutes, Lyon à 45 minutes) et des commerces à proximité. Contact : Matthieu Vandepitte au 06 66 52 90 13.

F4 Triplex NEUF, style chalet, à vendre à Megève dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette nouvelle construction vous offre un espace de vie ouvert avec deux balcons et trois chambres doubles, chacune avec salle d'eau privative sur les trois étages. La propriété met à profit des matériaux naturels tels que le bois et la pierre, avec une excellente isolation classée A et A. Elle dispose d'un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur à haut rendement énergétique, et le séjour est prêt à accueillir le poêle à bois de votre choix. Après une journée sur les pistes, ce lieu est idéal pour se relaxer avec vos amis et votre famille.La maison est vendue avec un garage et un parking.Vous avez la possibilité de récupérer 20 % du prix par remboursement de TVA, si vous envisagez de louer le chalet durant une partie de l'année. Située à seulement 4 minutes en voiture (2 km) du centre de Megève et à proximité du Domaine Evasion Mont Blanc, le troisième plus grand domaine skiable de France avec 445 km de pistes, accessible en 6 minutes (2,6 km). Cette maison de luxe à acheter à Megève est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez ce chalet à vendre à Combloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Niché entre Combloux et Cordon, ce chalet de 207 m² habitables offre une vue imprenable sur la chaîne des Aravis, tout en profitant d'un cadre calme et intimiste. Ce bien dispose d'un permis de construire obtenu pour une modification de façade, avec fenêtres et baie vitrée fournies. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée, un salon TV, une chambre en suite avec salle de bains et toilettes, ainsi que quatre autres chambres desservies par deux salles d'eau et toilettes. L'ensemble est édifié sur un terrain verdoyant de 1193 m² et comprend un carport. Pour plus d'informations sur cet achat de chalet à Combloux, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 419 048 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3400.00 et 4680.00 €. Pour en savoir plus sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente exclusive ! Histoire de pierre, histoire de soie et histoire de rivières résument parfaitement le Sud Ardèche... Situé à la confluence des rivières Ardèche, Beaume et Chassezac, le village possède de nombreux sentiers de randonnée, parfumés de thym, de genévriers, de cèdres géants avec une multitude de micocouliers, mûriers, buis et de chênes verts qui se sont parfaitement acclimatés. Cette Demeure ardéchoise dont les fondations remonteraient à 1628 bénéficie de la proximité de magnifiques lieux de baignades dans les Gorges avec sa rivière l’Ardèche... Un terrain privatif avec parking, joliment arboré d'environ 1800m² agrémenté d'une exceptionnelle piscine de 8*14m carrelée d'une profondeur de 2m40 pour les amateurs de plongeon ! Une Propriété de caractère offrant environ 350m² de surface habitable avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, deux confortables pièces à vivre voûtées, une salle de sport et de détente avec sauna. A la suite, une partie qui pourrait être indépendante comprenant une cuisine d’été équipée et meublée avec cheminée, une pièce voûtée à usage de chambre, une spacieuse salle de bain avec douche et toilettes rénovée récemment, le tout desservant une confortable terrasse couverte dans le jardin avec accès piscine. Au dessus de la cuisine d’été, une mezzanine desservant deux chambres indépendantes. Au 1er étage par divers accés, un salon avec cheminée d’antan donnant sur une pièce maîtresse de la maison, une terrasse couverte nommée « Couradou » d’environ 35m² agrémentée d’un authentique barbecue et four à pizza avec vue exceptionnelle sur la campagne ! De même niveau, une cuisine récente (2024) équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon annexe, le tout donnant par de belles baies vitrées sur une terrasse patio. A la suite, une grande chambre avec placard, toilettes séparées, salle d’eau. Au dernier étage, par deux escaliers indépendants, une chambre en suite avec salle de bain et toilettes et solarium avec vue imprenable. Enfin, une mezzanine à usage de salon télévision et une grande chambre mansardée. Chauffage central sol et avec radiateurs (pompe à chaleur). Coté pratique, au rez-de-chaussée, une pièce atelier garage comprenant la chaufferie et buanderie. (Chaudière fuel environ 3ans avec chaudière pompe à chaleur environ 2 ans) Wifi fibre ok. Eau d’irrigation et eau de ville avec compteur. Arrosage automatique haies et pelouse DPE en cours. Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge de l'acquéreur. Prix de vente: 735 000€. Honoraires : 5%. Prix hors honoraires : 700 000€. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac et Uzès. Réf 2920

À ETREMBIERES, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette Maison de luxe à acheter. Située à seulement 800 mètres de la douane de VEYRIER (Suisse) et à proximité de toutes les commodités, cette maison T6 en triplex de 111,14 m² (loi Carrez) et 132,34 m² (surface utile hors garage) est à vendre. Mitoyenne par le garage et dotée d'une agréable véranda, elle séduit par son entretien soigné. Cette propriété offre la convivialité d'une maison sans vis-à-vis, tout en garantissant calme et luminosité tout au long de l'année. Elle comprend un vaste espace de vie agrémenté d'une véranda vitrée récente, qui prolonge le salon et l'illumine. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale entièrement rénovée dans les combles, d'un bureau idéal pour le télétravail, actuellement utilisé comme quatrième chambre, ainsi que de deux salles d'eau, de trois WC, d'une buanderie et d'un accès direct au garage. Un petit jardin intime, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments de détente en famille. Ce bien est particulièrement économe en énergie, comme en témoigne son excellent DPE, avec une pompe à chaleur et climatisation réversible dans la véranda. Parmi ses atouts : un emplacement recherché, une luminosité exceptionnelle grâce à la véranda et la proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ainsi qu'un accès rapide à Genève. Un bien rare sur le marché, combinant confort, modernité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 19 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Pascale BOTELLA, inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 878 701 044. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce Chalet en vente situé à Megève, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien, datant de 1765, offre une vue panoramique et se trouve à seulement 5 minutes du centre village. Avec ses deux niveaux, il présente un potentiel d'environ 500 m², avec un permis de construire obtenu, purgé de tous recours, et édifié sur un terrain de 2416 m². Pour ceux qui envisagent un achat de Chalet à acheter à Megève, cette propriété a tout pour séduire. Plus d'informations disponibles auprès de Yannick Bardel Chalets et Demeures. Les honoraires de 6.65% TTC sont à la charge de l'acquéreur, et le prix hors honoraires s'élève à 2 578 571 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saint-Chamond, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre. Située au cœur d'un parc paysagé, cette propriété de style Napoléon III, construite en 1870, offre 450 m² de charme et d'élégance. À seulement 30 minutes au sud de Lyon, elle se distingue par son histoire et son ambiance unique. Dès l’entrée, un vestibule lumineux vous conduit à un espace central entouré d'un majestueux escalier en bois noble et fer forgé, symbole de l'élégance qui imprègne chaque pièce. Au rez-de-chaussée, deux vastes salons aux volumes généreux, ornés de moulures et parquets d’origine, invitent à des moments de partage chaleureux autour d'une cheminée monumentale. La cuisine spacieuse, avec vue sur le jardin, représente l'espace convivial idéal. Un coin TV, à l'abri des regards, offre un lieu de détente intime. À l'étage, l’espace nuit comprend quatre chambres lumineuses et deux salles de bain, alliant fonctionnalité et raffinement. Le dernier niveau, sous une belle charpente apparente, propose un vaste espace ouvert à aménager selon vos envies, avec deux chambres élégantes. À l’extérieur, profitez d’un parc de 2790 m², véritable écrin de verdure, avec piscine intégrée, propice à la relaxation tout en restant à proximité de la gare et des commerces. Une orangerie de 80 m² complète cette propriété, idéale pour des réceptions ou un atelier d’artiste. Elle est dotée de grandes verrières capturant la lumière et créant un espace inspirant. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Chamond séduira les passionnés d’architecture et de patrimoine, à quelques pas des commodités et transports.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette maison à acheter ANNECY LE VIEUX, située dans un environnement résidentiel calme et prisé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison d'architecte, construite en 1995 et parfaitement entretenue, offre 188 m² utiles dans un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et services accessibles en moins de cinq minutes. La maison est agencée avec soin, comprenant cinq chambres, dont deux suites, un bureau, ainsi qu'un agréable séjour ouvert sur les extérieurs et la vue environnante. Le terrain, magnifiquement aménagé, dispose d'une piscine récente pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage complète cette propriété de qualité, idéale pour une vie familiale à Annecy-le-Vieux. Envisagez un achat maison ANNECY LE VIEUX avec ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente de propriétés d'exception sur le bassin annécien.

Située au pied du château de Montélimar, dans un quartier en pleine renaissance bénéficiant de nombreux aménagements, cette maison de caractère de 208 m² habitables offre un potentiel rare avec près de 180 m² de combles aménageables. Insérée dans une petite copropriété de 9 lots, dont 2 habitations, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et autres infrastructures. La façade récemment rénovée dévoile un intérieur chaleureux avec parquets, cheminées en marbre et lumière abondante. Au premier niveau, vous découvrirez quatre grandes chambres, une vaste pièce de vie et une cuisine spacieuse avec une verrière. L'escalier en tomettes vous mène au second niveau, où se trouve une grande pièce lumineuse et une cinquantième chambre, idéale pour un bureau ou un espace de détente. Les combles offrent des possibilités créatives inégalées, que ce soit pour un atelier ou un espace professionnel. L'absence de jardin est compensée par une vue dégagée. Les équipements récents assurent un confort au quotidien, et le garage ajoute de la praticité. Une adresse remarquable à considérer pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'une maison à Montélimar.

EXCLUSIVITÉ - Nichée au sein du prestigieux domaine du Golf d'Évian-les-Bains, cette propriété de 2009 bénéficie d'une vue sur le Léman et d'un environnement privilégié alliant calme et sérénité. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'une lingerie, de deux chambres en suite et d'un bureau. Le rez-de-jardin accueille une généreuse pièce de réception de 75 m² (cuisine, séjour, salon ) ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'une chambre en suite avec dressing. À l'étage, un salon supplémentaire offre la possibilité d'être réaménagé en chambre selon les besoins. Le jardin constitue un véritable écrin de verdure et séduit par la qualité de ses aménagements paysagers tout en bénéficiant d'une totale intimité. Une grande cave et un garage double viennent parfaire ce bien.

Nichée sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, cette villa contemporaine offre une situation dominante avec une vue panoramique imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Avec ses 442,37 m2 habitables, cette maison séduisante se distingue par la qualité exceptionnelle de sa conception et de ses prestations. Chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser la lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures qui relient l'intérieur à l'extérieur, sublimant ainsi le paysage. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine sur mesure, prolongés par une terrasse avec piscine à débordement et un jardin paysager. Une élégante suite parentale complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux superbes suites et d'un bureau, offrant des vues spectaculaires sur le lac et les environs. Le niveau inférieur dispose d'espaces dédiés au confort et aux loisirs, incluant un studio indépendant, une salle de sport, un salon TV, un atelier, ainsi qu'un garage et des locaux techniques. Chaque élément de cette maison a été conçu avec une exigence de qualité élevée, notamment des matériaux soigneusement sélectionnés et une architecture résolument tournée vers l'extérieur. Une propriété exceptionnelle dans un environnement paisible et confidentiel, idéale pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac.

Maison à vendre à CALUIRE ET CUIRE, Rhône, dans la région Rhône-Alpes, située à proximité de Lyon, à seulement 10 minutes de la place Bellecour. Nichée sur les rives tranquilles de la Saône, cette propriété de caractère se trouve dans un cadre exceptionnel, alliant nature et accessibilité aux meilleures infrastructures de la métropole lyonnaise. L’emplacement est idéal pour les familles, l’École Internationale Ombrosa étant accessible à pied. Avec 300 m² d'espace habitable, cette demeure historique, érigée en 1875, a été soigneusement rénovée pour conserver son charme d’origine tout en intégrant des prestations modernes telles que le double vitrage, un système d’alarme, et la domotique. La maison comprend 10 pièces dont 7 chambres, une suite parentale, plusieurs salons, une véranda baignée de lumière et une grande terrasse, avec la possibilité d'ajouter une piscine biologique. De nombreuses dépendances, y compris une maison d’amis de 90 m² et un pavillon de chasse du XVIIIe siècle, complètent cette offre. Ce bien rare séduira ceux en quête d’un cadre de vie privilégié avec une élégance authentique.

EXCLUSIVITÉ - REIGNIER-ESERY - PROPRIÉTÉ À VENDRE DE 28 HA À 15 MIN DE GENÈVE - DOMAINE ÉQUESTRE Découvrez cette propriété exceptionnelle située à REIGNIER-ESERY, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, s'étendant sur une réserve foncière totale de 28 hectares. À seulement 15 minutes de Genève, ce domaine unique se compose de 23 hectares de forêt et de 4,5 hectares de prairie libre, offrant un cadre paisible et intime, loin des regards indiscrets. L’environnement de cette propriété est idéal, avec le doux son de l'Arve qui coule paisiblement le long de 1 km de la propriété, créant un véritable havre de tranquillité. Ce domaine comprend trois bâtiments ayant un fort potentiel : Un manoir de 409 m² datant du XIXème siècle offrant une vue panoramique sur le Môle et le massif des Aravis. Ce bâtiment de caractère peut être entièrement rénové ou reconstruit selon vos besoins. Une spacieuse grange indépendante à rénover, parfaite pour être aménagée selon vos envies. Une maison de gardien, idéale pour le logement de personnel ou d’invités, garantissant une gestion discrète du domaine. Le parc comprend un étang d'un hectare avec une île privée et un pavillon du XIXe siècle, ainsi qu'1 km de rive privée sur l'Arve. Pour les amateurs de nature, cette propriété offre tout pour développer un domaine équestre privé. Les prairies sont parfaites pour des paddocks, et la grange pourrait être transformée en écuries. Située dans un environnement tranquille avec des sentiers privés à explorer, cette propriété offre également la possibilité d’aménager une zone d’atterrissage pour hélicoptère. La propriété témoigne également d'une riche histoire avec une glacière médiévale et les ruines de ce qui était le Château de Boringe au XIème siècle. Proximités stratégiques : Pont du Mont-Blanc (centre de Genève) : 15 km (15 mn), Aéroport International de Genève : 30 minutes, Sortie Autoroute Blanche : 3 mn, Gare CEVA de Reignier : 7 mn, Domaines skiables (Megève, Chamonix, La Clusaz...) : entre 30 et 50 mn. Dossier complet et visite privée sur demande.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Grignan, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située à seulement 10 minutes du charmant village de Grignan, cette maison à acheter à Grignan offre une rare opportunité grâce à sa composition unique. Vous trouverez un Mas du XVIe siècle, trois bastidons, ainsi que trois cottages avec la possibilité d'en ajouter quatre de plus, totalisant ainsi sept logements. Le tout se niche sur un terrain de 4,4 hectares comprenant deux piscines, une prairie et une partie boisée.Une partie du terrain est classée en zone touristique, permettant d'augmenter la capacité d'hébergement déjà en place. Le mas, d'environ 325 m2, se situe en position dominante, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Il comprend un grand séjour avec un espace salle à manger et cheminée, un salon lumineux ouvert sur l'extérieur, un espace mezzanine servant de salon télé/bureau, une cuisine, quatre chambres et un dortoir, le tout complété par de belles terrasses et une piscine chauffée.Le reste des logements, accessibles par une entrée indépendante, se compose des trois bastidons de 77 m2, 74 m2 et 66 m2, chacun avec sa terrasse. Les trois cottages en bois sont à restaurer et vous pouvez également profiter d'une cabane en bois d'environ 25 m2 avec terrasse, nichée dans un chêne.Ce cadre naturel magnifique est idéal pour une activité touristique dans une ambiance provençale. La présence du mas permet également d'envisager une maison familiale tout en développant une activité d'hébergement. DPE E pour le mas et D pour les bastidons. Plus de photos disponibles sur demande.