ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 43)

À Lyon, dans le 5ème arrondissement secteur Valdo, cette maison d'architecte de 1975 se trouve dans un cadre agréable et calme, entourée de verdure. Avec une superficie de 190 m2 répartis sur deux niveaux, elle offre une vue panoramique impressionnante sur les Monts du Lyonnais. Cette maison familiale comprend six chambres, un bureau et un espace de réception de 50 m2. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une grande luminosité et d'une vue apaisante sur le jardin. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse et un jardin paysager, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Son agencement actuel permet un large éventail de possibilités de réaménagement. La propriété est implantée sur une parcelle arborée de 1 182 m2, avec un jardin en pente douce offrant plusieurs espaces de détente. Un garage double et divers espaces de rangement complètent l'ensemble. Pour l' achat d'une Maison de luxe à acheter à Lyon, contactez Angela FALCONNET-VITALI au 06.15.75.06.49.

Découvrez cette Maison à vendre à MERCURY, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa savoyarde de 276 m² habitables, construite en 1986, se présente dans un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle offre un séjour lumineux avec accès à une terrasse plein sud et une vue sur le Mont-Blanc. La cuisine, entièrement aménagée, répond à toutes vos attentes de confort. Le rez-de-chaussée comprend une grande suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec balcons, une salle de billard facilement convertible en cinquième chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol total comprend un garage spacieux, une cave, une cuisine supplémentaire et une vaste pièce de réception de plus de 50 m². À l'extérieur, un jardin arboré et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un terrain partiellement constructible, offrent de nombreuses possibilités. Les équipements de confort sont présents, incluant chauffage au sol, cheminée et climatisation. À seulement 10 minutes en voiture d'Albertville et proche des écoles, cette Maison à acheter à MERCURY est le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et vie pratique. Une opportunité à ne pas manquer.

Située dans un cadre exceptionnel à Pugny-Chatenod, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine d'environ 180 m² est à vendre. Un véritable bijou d'élégance, mêlant luminosité et vue spectaculaire sur le lac et les montagnes.Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes généreux inondés de lumière, grâce à une vaste pièce de vie cathédrale, ouverte sur l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent l'espace vers une grande terrasse et un jardin paysagé, offrant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.La maison comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine italienne semi-ouverte, idéale pour accueillir vos proches tout en profitant d'une vue imprenable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine à débordement, de plusieurs espaces de détente, d'une terrasse avec trois grands stores bannes, et d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes, créant ainsi une ambiance de vacances permanentes. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite avec accès terrasse et vue panoramique, et une autre de plain-pied. Deux salles de bains ajoutent à son confort, avec la possibilité d'aménager une troisième salle d'eau au rez-de-chaussée. Un WC séparé avec lave-main est également disponible.Pour compléter les atouts de cette propriété, un sous-sol d'environ 50 m² offre un espace de rangement polyvalent, ainsi qu'une installation de panneaux solaires permettant de réduire la facture d'électricité. Un double garage avec grande porte motorisée et borne de recharge Tesla ajoute au confort quotidien.Cette maison de luxe à acheter à Pugny-Chatenod allie des prestations de qualité, des espaces généreux, une luminosité exceptionnelle et de très beaux extérieurs. Idéale pour ceux en quête de calme et de nature, elle se trouve à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains.

Cette propriété de caractère entièrement rénovée se situe à SAINT-DENIS-LES-BOURG, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Idéalement placée, elle se trouve à proximité des accès autoroutiers, facilitant ainsi les déplacements vers Lyon et Genève, tout en offrant un environnement calme et privilégié. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du Monastère royal de Brou, et les passionnés de loisirs bénéficieront d'infrastructures variées, comme des terrains de golf, des clubs sportifs, des commerces et des services de santé à quelques minutes. Ce bien, qui pourrait être considéré comme un achat Maison de luxe SAINT-DENIS-LES-BOURG, se compose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail, d'une mezzanine aménagée, d'une salle de jeux ainsi que d'un espace TV/cinéma. Deux salles de bains, une buanderie fonctionnelle, un grand garage double, une cave et un local technique viennent compléter ce corps de ferme. Les extérieurs sont aménagés avec soin, proposant un bassin d'ornement, une piscine lagon, une cuisine d'été, un espace pour nageurs, un verger et un puits. Un terrain de pétanque est également présent pour des moments de convivialité. La propriété comprend des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, la climatisation réversible et un système d'adoucisseur d'eau, garantissant confort et performance énergétique. C'est une occasion rare dans le secteur pour les amateurs d'espace et de nature, tout en étant proche de toutes les commodités.

À QUINTAL, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison individuelle de type 4 d'environ 126 m² habitables et 142 m² au sol. Cette propriété est édifiée sur un terrain plat de 1 000 m² et dispose d'une piscine, entourée d'une vaste terrasse, offrant de belles prestations. Avec une orientation Sud/Ouest, vous profiterez d'un cadre calme et résidentiel. Cette Maison de luxe à vendre à QUINTAL représente une opportunité idéale pour un achat. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas des commodités, cette propriété de caractère s'épanouit au cœur d'un terrain clos et arboré de 2 820 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. La maison développe environ 450 m² habitables (367 m² loi Carrez) et dévoile des volumes rares, baignés de lumière. Le séjour de 66 m², agrémenté d'une cheminée, invite aux moments de convivialité, tandis que la cuisine équipée de qualité s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. L'ensemble comprend également sept chambres, plusieurs espaces dédiés à la détente ainsi qu'un vaste sous-sol accueillant salle de réception, salle de jeux et buanderie. À l'extérieur, chaque aménagement a été pensé avec soin : terrasse entourant la maison, accès goudronné, portail signé « Ferronnerie d'Art Bétemps », piscine sécurisée avec coque rétractable, spa et sauna composent un environnement propice au bien-être et à la sérénité. La propriété bénéficie en outre de nombreuses dépendances : abris voitures, bûcher, cabane de jardin et cuisine d'été entièrement équipée. Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de travaux importants, avec notamment une toiture refaite en 2016 et l'installation récente d'une pompe à chaleur, lui assurant de très bonnes performances énergétiques (classe C/A). Idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Perrignier, elle permet de rejoindre rapidement le Léman Express en direction de Genève. Cette maison de luxe à vendre à Lully, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, est une demeure complète et harmonieuse, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour le plaisir de recevoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Casavo vous propose à la vente une propriété familiale d'exception située à Heyrieux dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 190 m², elle dispose d'un parc arboré de 3 400 m², d'une piscine et offre un environnement sans vis-à-vis. Cette maison est le lieu idéal pour vivre des moments précieux en famille, à seulement quelques minutes de Lyon, Vienne et Bourgoin-Jallieu. Elle allie charme de l'ancien et confort moderne.Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une lumière naturelle abondante. La maison est conçue pour accueillir et vivre pleinement, avec de superbes pièces de vie s'ouvrant sur l'extérieur, une grande cuisine contemporaine équipée, cinq chambres à l'étage, plus une chambre au rez-de-chaussée idéale pour un bureau.Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec un parc clos, une grande terrasse et une spacieuse piscine. Cette maison dispose également de nombreux équipements récents garantissant une excellente performance énergétique.Localisée dans un cadre paisible et proche des commodités, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Heyrieux. Si vous êtes à la recherche d'une propriété spacieuse et fonctionnelle, n'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations.

74130 - MONT SAXONNEX - EXCLUSIVITE - MAISON EN PIERRE - 418 m2 DONT 227 m2 (habitables) - GARAGE 125 M2 - HYPER CENTRE - POMPE A CHALEUR - COUP DE COEUR ASSUREEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous propose cette magnifique maison./// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ///À l'intérieur, le bien se développe sur trois niveaux :EN REZ DE JARDIN (163 m2): Un grand séjour avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bain, une buanderie, un dressing, un grand bureau, un grand salon tout en pierre et 2 belles terrasses, une côté sud et l'autre à l'ouest.A L'ETAGE (102 m2) : un grand salon (salle de jeux), 3 chambres, une très belle salle d'eau et un filet suspendu (petit coin atypique dédié à la détente).COMBLES AMENAGEABLES : Pour plus de surface habitablesAU NIVEAU INFERIEUR (hors sol en grande partie) : 125 m2 de garage avec fosse de vidange pour l'entretien des véhicules, pouvant être aménagé selon vos envies (salle de sport..). Cette surface peut tout à fait être transformée en gîte ou appartements. On retrouve également à ce niveau, un four à bois et une petite chapelle.CÔTÉ TECHNIQUE :Pompe à chaleur récente (2022) avec chauffage au sol dans la pièce de vie, radiateurs dans le reste de la maison, double vitrage récent, insert à bois dans le salon.CÔTÉ PRATIQUE :La vie quotidienne est facilité avec une épicerie, une boulangerie, une boucherie dans le village (centre à 5 min). Le bien se situe à 2 min à pied du PUMP TRACK ainsi que du parc de jeux pour enfants.Ecoles maternelle et primaire (dans le village) : ~1 à 2 km 3-5 min en voiture / 15-20 min à pied. Collège et lycée : ~10-12 km 12-15 min en voiture. Centre hospitalier Alpes Léman : ~18 km 20-25 min en voiture.Arrêt de bus : 1 km 3 min en voiture / 10-15 min à pied. Gare SNCF (avec Léman Express + TER axe Genève/Annecy/Chamonix) : ~10-12 km 12-15 min en voiture. Autoroute A40 : ~10 km 12-15 min en voiture.Situé à 40 min de GENEVE et d'ANNECY.CÔTÉ FINANCE :Taxe foncière : 3 401€Pour plus d'informations, contactez Cédric au 06.07.03.26.96 ou par mail cbrun@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/cbrun/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCédric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisNe manquez pas cette occasion unique d'achat d'une Maison à Mont-Saxonnex, Haute-Savoie.

iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison familiale de 220 m² avec piscine, dépendance et vue panoramique exceptionnelle – Cornas dans le département de l'Ardèche, Rhône-Alpes. Nichée au cœur des vignes de Cornas, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre une vue remarquable sur la vallée de la Drôme, le massif du Vercors et le château de Crussol. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette maison de 220 m² habitables allie confort moderne et volumes généreux. Elle bénéficie de prestations récentes et performantes : - Pompe à chaleur neuve installée en 2025 avec fonction rafraîchissante, - 6 kW de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, - Isolation extérieure refaite récemment, - Façades rénovées en 2022, - Combles isolés, - Classe énergétique B. L’espace principal séduit par sa luminosité et ses volumes. Les larges baies vitrées et le plafond cathédrale créent une atmosphère chaleureuse et ouverte sur le paysage. La cuisine moderne et fonctionnelle s’ouvre sur la pièce de vie et la vue extérieure. L'espace nuit comprend quatre belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain équipée. En rez-de-jardin, un espace indépendant offre deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, idéal pour un logement indépendant ou un projet locatif. À l’extérieur, sur une parcelle de 1 775 m², vous profiterez d’une piscine, d’une vaste terrasse couverte et d’un jardin paysager. Une dépendance vient compléter la propriété pour des espaces variés. La situation est idéale : gare TGV de Valence accessible en 20 minutes et accès rapide à l’autoroute A7. Les principaux atouts : - Vue panoramique exceptionnelle, - Environnement calme au cœur des vignes, - 6 chambres au total, - Excellente performance énergétique, - Piscine et espace réception, - Dépendance, - Grand garage, - Proximité de Valence et des axes autoroutiers. Visites possibles en soirée et le week-end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais, cette maison contemporaine, fruit du travail de Jean-Yves Arrivetz et Sébastien Belle, représente une opportunité d'achat Maison de luxe à ECULLY. Construite en 2022 par des artisans de haute qualité, cette propriété s'étend sur près de 630 m² habitables, avec une conception pensée pour une expérience de vie élégante et fonctionnelle. Vous serez immédiatement conquis par l'impression d'espace à votre arrivée. Le rez-de-chaussée, lumineux et décoré avec de la pierre de Croatie, s'ouvre sur un vaste séjour à double hauteur, accentué par une cheminée à insert extra-large. Les baies vitrées motorisées suppriment les limites entre l'intérieur et l'extérieur, permettant à la lumière naturelle d'illuminer les pièces et de prolonger la vue sur la terrasse, la piscine miroir et le jardin paysager. La cuisine, pièce centrale aux lignes modernes, associe noyer, quartzite du Brésil et équipements de haute performance, alliant esthétique et fonctionnalité. Une suite parentale de plain-pied de 65 m², dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative, complète ce niveau. À l'étage, quatre suites spacieuses offrent un confort inégalé, chacune conçue comme un espace de vie autonome. Le niveau inférieur est dédié au bien-être et aux loisirs, comprenant un spa haut de gamme, une salle de sport, un bar équipé, un salon cinéma et une cave à vin, tout cela dans une ambiance qui rappelle les meilleures adresses hôtelières. La maison est intégrée avec un système domotique complet, incluant l'éclairage, le chauffage, la sécurité et les systèmes d'occultation, ainsi qu'un système audio Sonos, assurant une expérience immersive dans chaque espace. Avec une classification DPE A et équipée de panneaux solaires, cette villa offre des performances énergétiques remarquables tout en garantissant un confort de vie optimal, avec une garantie Dommage-Ouvrage valable jusqu'en 2032. Le garage double peut accueillir des véhicules de prestige et est complété par plusieurs places de stationnement extérieures. Enfin, l'ensemble est protégé par un dispositif de sécurité complet, avec alarme et vidéosurveillance, assurant ainsi une tranquillité d'esprit totale.

A Chavanod, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale très bien entretenue offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur une belle parcelle arborée 1405 m², la maison propose une organisation idéale pour une famille, avec en rez-de-chaussée: une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une véranda, trois chambres et une salle de bains. A l'étage, vous y trouverez trois chambres, un salon et une salle d'eau. Le sous-sol complet constitue un vrai atout avec garage, atelier/chaufferie, cave, local technique piscine, cuisine et pièce annexe. Il offre de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'usage complémentaire. A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie d'un cadre paisible, tout en restant proche des commerces, des accès vers Annecy et des commodités du secteur. Un bien rare sur Chavanod, réunissant calme, volumes, terrain, piscine et potentiel. DPE D / GES D Chauffage mixte : Gaz, Electrique et Bois Piscine 4,5 m par 9 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PRIX EN BAISSE !! Authenticité et charme pour cette ferme savoyarde à réhabiliter, stratégiquement située sur le versant ensoleillé de Notre-Dame-de-Bellecombe, au coeur du territoire de l’Espace Diamant. Érigée sur un terrain de 3 479 m², cette propriété offre une surface totale de 355 m², idéale pour une résidence principale ou pour un projet touristique attrayant.La construction principale, avec une charpente traditionnelle en bon état, est accompagnée de plusieurs dépendances : remise, bûcher et poulailler, qui sauront conserver l'esprit rural du lieu tout en offrant des possibilités d'aménagement.Profitez d'un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes et d'une vue imprenable sur les pistes du Mont Rond.Cette ferme est alimentée en électricité et bénéficie d'une source privée. Les réseaux d'eau potable et d'assainissement collectif sont à proximité, facilitant les futurs raccordements.Une occasion unique pour ceux qui recherchent un projet de caractère en pleine nature.Pour plus d'informations sur cet achat de corps de ferme à Notre-Dame-de-Bellecombe, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Au cœur des Carroz d’Arâches, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez ce Chalet de luxe à acheter Les Carroz d'Arâches. Situé à proximité immédiate du centre et des accès au domaine skiable, ce chalet de caractère offre des volumes remarquables et un potentiel unique sur le secteur. Derrière son architecture traditionnelle, vous trouverez un bien aux multiples possibilités, parfait pour une résidence familiale ou un projet locatif.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison entièrement rénovée en 2018, d'une superficie d'environ 189 m², située sur un terrain de 633 m² dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, idéalement placée dans une rue prisée à proximité du centre de Divonne-les-Bains, offre une belle piscine chauffée et une vaste terrasse orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une buanderie, une chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle de douche et un accès indépendant. Un WC pour les visiteurs, un salon lumineux reliant une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que l'accès à la terrasse et à la piscine, complètent cet étage. À l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC attenants, un dressing, une salle de bains avec WC, et un espace bureau. Ce bien dispose également de quatre places de stationnement extérieures et d'une annexe de stockage qui peut être transformée en garage. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter DIVONNE LES BAINS, cette propriété est à découvrir sans tarder. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY reste votre référence pour la vente de maisons de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr.

Réf. 1818SRSituée à Divonne-les-Bains, dans un environnement calme et à proximité du centre-ville, cette maison individuelle de 8 pièces, entièrement rénovée, vous séduira par ses prestations de qualité. D'une surface de 320 m2 (SH 226 m2), elle s'étend sur 3 niveaux et est implantée sur un terrain clôturé et arboré de 1 030 m2.La maison est agencée avec une entrée, un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et accès direct à la terrasse/jardin, ainsi que trois chambres et une salle de bains avec WC séparé.À l'étage, vous découvrirez une mezzanine aménagée en bureau et une grande pièce modulable, idéale pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un bureau. Au rez-de-jardin, un appartement T3 de 80 m2 avec entrée indépendante comprend une cuisine entièrement équipée, un séjour/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC.En complément, cette maison à acheter à Divonne-les-Bains dispose d'une buanderie, d'un local technique, d'un grand garage fermé et de plusieurs places de stationnement extérieures.Un bien d'exception qui ne manquera pas de vous séduire ! Contact :Stéphane ReisSwixim International+41 78 898 66 66+33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 380 € ~ 4 580 €.

Située au coeur du charmant village de Menthonnex-en-Bornes, cette maison jumelée est édifiée sur une parcelle de 460 m2, entièrement close et arborée. Elle constitue un compromis idéal entre maison et appartement, avec de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-jardin, l'ancien garage a été transformé en suite parentale d'environ 24 m2. Cette perte de garage a été compensée par la création d'une annexe en ossature bois de 16 m2, offrant un vaste espace de stockage, complété par une mezzanine. L'extérieur est particulièrement agréable, avec un jardin clos et arboré, une piscine hors-sol hexagonale de 15 m³, ainsi qu'un espace barbecue avec pergola, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La maison est dotée d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. De plus, un conduit pour poêle à bois est présent pour une réinstallation si désirée. Les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. Une pompe à chaleur assure le chauffage au sol ainsi que la production d'eau chaude, et le bien dispose également d'une prise pour véhicule électrique et de panneaux solaires. La belle pièce de vie carrelée de 47 m2 est lumineuse et mène à l'espace nuit en mezzanine. Cet espace comprend une salle de bain d'environ 10 m2, avec baignoire d'angle, douche et double vasque, ainsi que trois chambres mansardées (environ 14,5 m2, 12 m2 et 10 m2) et un bureau de 8 m2, idéal pour le télétravail. Ce bien, très bien entretenu, nécessite seulement un léger rafraîchissement, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Une excellente opportunité, tant pour un achat Maison de luxe Menthonnex-en-Bornes que pour une vente Maison de luxe Menthonnex-en-Bornes.

Nichée sur la colline de Tresserve dans le département de Savoie, cette maison à vendre offre un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. Orientée Sud-Ouest, elle garantit tranquillité tout en restant à proximité des grands axes routiers, des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette villa aux allures méridionales est entourée d'un jardin soigneusement entretenu et d'une vaste terrasse idéale pour profiter des repas à l'ombre d'un bel arbre. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'accueil que dégage cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct à la terrasse. Les pièces de vie bénéficient de grandes ouvertures sur le jardin, offrant une vue exceptionnelle sur le lac et la montagne. La suite parentale, située à un demi-niveau, dispose d'une salle d'eau privative, de nombreux rangements et d'un WC indépendant. Un bureau lumineux de 17 m² bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, trois chambres confortables et lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain avec double vasque et baignoire offrant une vue sur le lac, ainsi qu'un WC indépendant et de nombreux rangements pour assurer le confort nécessaire à votre vie de famille. Une mezzanine, face à une grande ouverture, constitue un espace paisible pour la lecture ou un bureau. Équipée d'une buanderie, d'une cave et d'un garage double de plus de 45 m², cette maison répond à toutes vos attentes. Avec presque toutes les pièces s'ouvrant sur un panorama vivant de la nature, cette maison de luxe à acheter à Tresserve est un véritable havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier recherché de Vassieux, à seulement 15 minutes à pied du Parc de la Tête d’Or, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique aux portes de Lyon. Avec une superficie habitable de 120 m² sur une parcelle de 218 m², cette maison à vendre à Caluire-et-Cuire vous offre l'opportunité de découvrir un espace de vie unique. L'entrée vous dévoile de belles hauteurs sous plafond et des cheminées décoratives d'époque. Le cœur de la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² orientée sud-ouest, avec une cuisine ouverte équipée, ajoutant à sa convivialité. Une loggia attenante sert d'espace cellier pratique, tandis que la terrasse étend les espaces de vie à l'extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et une buanderie, idéal pour la vie de famille. Les combles offrent la possibilité d'aménager des espaces mezzanine. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin paysager viennent compléter le tout. La toiture a été entièrement refaite en 2019 et la chaudière a été remplacée en 2020. L'emplacement est un atout majeur, à proximité des commerces, écoles et transports en commun reliant rapidement Lyon 6ème et le centre-ville. Une maison à acheter à Caluire-et-Cuire, riche en personnalité, pour ceux qui cherchent plus qu'un simple logement.

À quelques minutes des pistes de ski et du lac Léman, ce corps de ferme typique en pierre offre un vaste potentiel pour un nouveau projet de vie. Édifiée sur un terrain d'environ 1 189 m², cette propriété s'étend sur près de 510 m² au sol, incluant une habitation principale, une grange, une écurie, une cave et différentes dépendances. L'espace habitable d'environ 92 m² comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des espaces annexes à redéfinir. Côté dépendances, la grange de plus de 260 m², l'écurie de 60 m², ainsi que les garages et parkings extérieurs offrent de nombreuses possibilités, telles que la transformation en plusieurs lots ou la création d'appartements, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien est idéal pour un investisseur, une famille souhaitant façonner leur espace de vie ou un porteur de projet de rénovation. Situé à Thollon-les-Mémises, ce corps de ferme bénéficie d'un emplacement pratique avec un arrêt de bus, une école et des commodités accessibles en moins de 5 minutes, le lac et le centre-ville d'Évian à 15 minutes, et un aéroport à une heure. Ce bien nécessite encore des travaux de rénovation. L'audit énergétique est en cours. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller eXp Realty : Mallory LOURDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 480 262 914 Thonon les Bains.

La Toscane s’invite en Drôme des Collines. Une vue panoramique époustouflante ! Implantée au cœur d’une domaine de 4.3 ha planté de truffières, cette remarquable maison de caractère d’environ 250 m² invite à la contemplation. L’ensemble de la demeure est orienté au Sud-Ouest sur la vue. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un salon, un vaste séjour de 50 m² avec cheminée donnant sur une belle terrasse extérieure à l’Est. Une cuisine lumineuse avec son cellier et sa chambre froide. Une belle salle de bain avec douche, toilettes. Buanderie et Chaufferie. Au premier étage, 5 chambres dont 2 avec un superbe balcon couvert, un bureau, un dressing, une salle d’eau et toilettes. Au 2ème étage, une chambre donnant sur une belle terrasse extérieure avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Une splendide cuisine d’été côté vue sublime l’ensemble. La piscine de 12 m x 5 m avec pataugeoire est implantée au milieu d’un parc arboré et fleuri, avec une végétation méditerranéenne, ses cyprès, ses pins… Plusieurs dépendances d’une surface totale d’environ 250 m². Le terrain de 4,3 hectares, est composé principalement de truffières, avec une partie bois. Forage. Facile d’accès, à 10 min de St Donat et de Tain l’Hermitage et de l’A7, mettant Lyon à 1h, venez découvrir cette propriété rare, pleine de charme dans un environnement unique et préservé. Prix : 980 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : B - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 2900 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à Ballaison, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Avec ses 250 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où chaque pièce est conçue pour s'harmoniser avec l'extérieur. Profitez d'une lumière naturelle abondante, de grands espaces, ainsi que d'une ouverture sur une piscine et un jardin paysager de 1 800 m². Rénovée avec soin en 2021, elle inclut des équipements modernes tels que des panneaux photovoltaïques et un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Installée dans un environnement paisible, cette maison promet une qualité de vie rare, alliant beauté et sérénité. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de maison à Ballaison.

Sur la commune très prisée de Cornier, découvrez cette remarquable propriété développant 524 m² habitables (286,55 m² Loi Carrez), nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 4 153 m². Une demeure de caractère qui séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, son élégance et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie de 74 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offre un espace de réception rare, pensé pour allier confort, convivialité et raffinement. Les généreux volumes se prolongent dans l'espace nuit, composé de plusieurs chambres et suites offrant à chacun intimité et bien-être. Un appartement T2 indépendant complète les belles prestations de ce bien. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu, à l'abri des regards, crée un environnement privilégié propice à la détente. La superbe piscine chauffée et entièrement carrelée de 6 x 12 mètres s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure, tandis que les vastes terrasses invitent à profiter pleinement du cadre exceptionnel des lieux. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale comme à la réception de nombreux convives, la propriété bénéficie également d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un vaste garage double de 52 m². Rare sur le marché, cette propriété allie parfaitement volumes, confort et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des principaux axes de communication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 418

À vendre, cette magnifique maison située à VALS LES BAINS, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, est à découvrir. Proche de la station thermale et de toutes les commodités, cette authentique ferme ardéchoise rénovée séduira par son charme et la qualité de sa restauration. Avec ses 268 m² habitables, la propriété a été réhabilitée avec soin par des artisans locaux, préservant l'âme du lieu tout en offrant modernité et confort. Le terrain en terrasses de 5 300 m², agrémenté d'une source d'eau, offre un cadre naturel exceptionnel. L'intérieur présente un vaste espace de vie où la pierre et les poutres apparentes créent une atmosphère accueillante, avec un salon ouvert sur une salle à manger lumineuse. La cuisine fonctionnelle dispose d'une ancienne cheminée et s'intègre parfaitement dans cet espace de vie. Ce bien propose également quatre chambres et plusieurs salles de bains, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour une famille. La grande pièce de réception au plafond cathédrale et l'aménagement des anciens espaces en ateliers et rangements ajoutent à l'attrait de cette maison. Ce bien, idéal pour une grande famille ou en projet d'accueil, représente une opportunité d'achat Maison à VALS LES BAINS. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 ou par email à muriel.castera@espaces-atypiques.com. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Chalet à vendre à Megève, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet spacieux est idéal pour un achat de prestige dans un cadre montagnard exceptionnel. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 9 519 231 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 8 760,00 et 11 889,00 €. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette villa de qualité de plain-pied construite en 2008, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Située à seulement 8 minutes d'Annonay, elle se compose d'un espace de vie comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour lumineux avec baies vitrées ouvrantes sur une terrasse avec pergola bioclimatique, une cuisine équipée ouverte, un espace salon, une salle de jeux et un WC indépendant. La partie nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres avec placards, une salle de bains double et un WC indépendant. Le garage de 80 m², la buanderie, le carport et la piscine 8x4 avec dôme ajoutent au confort de cette villa. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement aménagé et clos de 2004 m², avec terrain de pétanque, arbres fruitiers et portail automatique. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette villa à Annonay, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr