ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 43)

Propriété à vendre à Cessy, Ain, dans la région Rhône-Alpes. Cette demeure de caractère, datant de 1622 et récemment rénovée entre 2021 et 2023, est située au cœur du Pays de Gex, à seulement 15 km de Genève. Ce bien, emblématique du XVIIe siècle, allie le respect des structures anciennes et des matériaux de qualité. Profitez d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc depuis le jardin. La maison principale se compose de trois niveaux, incluant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger, ainsi que cinq chambres avec salles de douche. En plus, vous trouverez une dépendance aménagée en loft, une salle de réception, une grange à aménager et une cave à vins, ce qui offre un fort potentiel pour un projet résidentiel ou touristique. Informations complémentaires disponibles sur demande.

Découvrez cette villa contemporaine d’architecte située dans l'un des quartiers les plus prisés de Messery, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à quelques pas du lac Léman et à proximité du centre du village et des commodités. Édifiée en 2018 sur un terrain de 1 100 m², cette maison d'environ 150 m² habitables séduit par ses lignes modernes et ses prestations de qualité, ainsi que par sa vue imprenable sur le lac. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, la maison offre un vaste espace de vie convivial au rez-de-chaussée, comprenant un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une grande cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également une entrée avec rangements, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain et accès à une terrasse privative de 23 m² offrant une vue dégagée sur le lac. Deuxième salle d’eau, dressings intégrés et nombreux espaces de rangement apportent un confort de vie optimal. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa est équipée de climatisation, d'aspiration centralisée et de brise-soleil orientables. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager et piscinable, ainsi que d'un charmant verger. Un grand carport permet de stationner deux véhicules, en complément de plusieurs places de parking extérieures et d'un garage fermé avec mezzanine, transformable en studio indépendant ou logement d’appoint. Cette maison de luxe à vendre à Messery est située dans un environnement résidentiel calme et privilégié, alliant confort, modernité et potentiel d’aménagement, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre lac et nature. Pour découvrir tout le potentiel de cette villa, contactez dès maintenant Swixim, la première franchise immobilière suisse, pour planifier votre visite privée. Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300€ ~ 1770€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

EXCLUSIVITE CHALLES-LES-EAUX, quartier Mairie, au calme, l'agence ARROBIO IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante et atypique maison de village construite en 2005. Ce bien de type T3 en duplex de 74 m², disposé sur 2 niveaux, offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante (la cloison peut être abattue), 2 chambres, une salle de bains, 2 WC, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Vous profiterez également d'un jardin d'environ 50 m² et de 2 places de parking. Ce bien est chauffé au gaz de ville et ne comporte pas de charges de copropriété. Cette maison est idéale pour un projet d'achat à CHALLES LES EAUX, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Située dans un quartier recherché de Chambéry, cette magnifique demeure de caractère construite au XVIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du centre-ville. D'une superficie généreuse de 253 m², la propriété est implantée sur un terrain arboré de 1000 m², offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, un bureau et une chambre confortable. A l'étage, vous découvrirez une salle d'eau, 4 chambres cosy, dont l'une donne accès à une charmante terrasse panoramique. Le deuxième étage abrite deux autres chambres et un grenier aménageable offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété bénéficie également d'un double garage et de plusieurs caves, offrant des espaces de rangement pratiques.

Barnes Saint-Gervais vous propose, en exclusivité, ce chalet traditionnel à vendre, situé au cœur du village authentique de Saint-Nicolas-de-Véroce, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet achat chalet Saint-Gervais-les-Bains bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, accès facile aux pistes de ski, ainsi qu'à divers commerces et un restaurant étoilé. Édifié sur un terrain de plus de 1 100 m², ce bien se distingue par sa vue panoramique exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc et les sommets environnants. Avec une surface totale de 215 m², le chalet s'articule sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une belle luminosité naturelle grâce à son exposition est et sud. Le niveau principal, situé en rez-de-jardin, comprend une entrée menant à une cuisine et un séjour spacieux doté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse face aux montagnes. Ce niveau abrite également deux chambres et une salle de bains. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres supplémentaires et une salle de bains, organisées autour d'une vaste mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une sixième chambre, d'un garage spacieux, d'une buanderie et d'une cave. Cette propriété constitue une occasion rare, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif haut de gamme, à seulement 20 minutes de l'autoroute et 70 minutes de l'aéroport de Genève. Aucune procédure en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

EXCLUSIVITÉ Yannick SAUVIGNET Les détails font la perfection, et la perfection n'est pas un détail. J'ai l'honneur et le plaisir de vous présenter cette construction de 2022, véritable chef d'œuvre tant sa conception allie confort, luxe et fonctionnalité, dans une ligne architecturale contemporaine et épurée. Réalisée sur une parcelle de 1700 m² environ, cette maison de plain-pied totalisant plus de 250 m² habitables, vous ravira également par sa luminosité et son environnement affranchi de tous vis à vis. Une pièce de vie de 80 m² avec cuisine ultra moderne, 4 chambres dont une suite de 33 m², 3 salles de bains et salles d'eau de grand standing,... Mais également, une salle de 56 m² en sous-sol aménageable en SPA, salle de sport, salle de jeux, ou discothèque..., ainsi qu'une cave à vin aménagée en véritable salle de dégustation. Vue dégagée sur les Monts d'Or pour la terrasse Sud abritée d'une pergola orientable et prolongée d'une piscine 8x3 au sel équipée d'une PAC. Une seconde terrasse au nord agrémentée d'une table familiale en granit, a été aménagée en prévision des épisodes caniculaires, avec un four à pizza, barbecue et plancha face au terrain de pétanque à l'ouest et au jardin paysager... Pas de soucis pour accueillir vos convives, grâce aux multiples stationnements extérieurs et au garage de près de 140 m² pouvant réceptionner 7 véhicules dont 2 pourront profiter du chargement électrique. A 500 m du golf et à proximité de toutes les commodités, 1 km du collège, 2 km de la gare de Anse, 3 km de la voie bleue, du plan d'eau du Colombier, 7 km de l'entrée A6-A46, 25 km de LYON... Pour tous renseignements complémentaires ou visites, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais... Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes de la frontière suisse, cette remarquable villa de 2023 offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un secteur résidentiel recherché. Derrière une architecture résolument contemporaine, la villa développe de beaux volumes baignés de lumière, ouverts sur un jardin paysager et une élégante piscine chauffée, véritables prolongements des espaces de vie. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que plusieurs espaces d'eau aux prestations soignées. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 100 m2 accueille une élégante piscine chauffée, une vaste terrasse et plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. Dépendance indépendante, garage, climatisation, chauffage au sol par pompe à chaleur et nombreux stationnements complètent ce bien rare aux portes de Genève. DPE : A / A International clients welcome - English spoken Pour plus d'informations, contacter Vanessa Cadot, Agent commercial HERIAM, RSAC 941 331 894 Bourg-en-Bresse: +33 6 60 56 47 22 / v.cadot@heriam.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Montagny Chef-Lieu, à seulement 10 minutes de Bozel et 15 minutes de Courchevel, découvrez au coeur du village cette maison de village clé en main d'environ 135 m2 au total, dont 113 m2 habitables, orientée Est et bénéficiant d'une vue dégagée. Lumineuse et offrant de beaux volumes, elle séduit par son authenticité et sa charpente apparente. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec espace buanderie. Le premier étage accueille un séjour lumineux avec balcon exposé Est, une cuisine indépendante disposant d'un accès extérieur et une chambre. Au deuxième étage, vous trouverez un salon, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une cave voûtée complète ce bien. Une partie de la maison est soumise au régime de la copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Une belle opportunité pour profiter du charme d'un village authentique à proximité immédiate du domaine skiable des 3 Vallées.

À quelques minutes du coeur du village de Tulette, face au majestueux Mont Ventoux, ce domaine conjugue art de vivre provençal, et rentabilité événementielle immédiate. Implanté au coeur d'un écrin paysager d'environ 2,7 hectares (27 000 m2), ce domaine d'exception développe une villa de prestige d'environ 220 m2 ainsi qu'un ensemble de réceptions totalisant près de 730 m2, offrant des volumes rares et un potentiel d'exploitation remarquable. LA VILLA PRINCIPALE ÉLÉGANCE & PRESTATIONS HAUT DE GAMME Développée autour de volumes généreux et de perspectives ouvertes sur la nature, la villa offre : 7 suites indépendantes, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives Terrasses privatives pour plusieurs suites Grande cuisine entièrement équipée Vaste séjour réception avec espace salon et salle à manger Vue panoramique dominante Vente meublée et équipée (selon souhait) À l'extérieur : Piscine spacieuse avec vue dégagée sur le Ventoux Terrasses aménagées Boulodrome Douches et sanitaires etérieurs Jardin paysager aux essences méditerranéennes (lavandes, lauriers roses) Arrosage automatique Stationnements privatifs PÔLE ÉVÉNEMENTIEL INFRASTRUCTURE PROFESSIONNELLE La propriété est aujourd'hui exploitée pour des mariages et événements privés haut de gamme, avec autorisation officielle d'accueil jusqu'à 200 personnes (commission de sécurité validée). Espaces : Salle de réception principale 265 m2 Salle indépendante avec bar 84 m2 Salle dédiée aux enfants 90 m2 Dortoir de 167 m2 avec sanitaires 7 box extérieurs aménageables en chambres Sanitaire Commun Espaces de stockage (20 à 30 m2) Chambre froide professionnelle Hangar cadastré Équipements premium : Sonorisation professionnelle multi-zones (installée par DJ spécialisé) Zones différenciées pour ambiance festive ou plus feutrée Vidéosurveillance complète Accessibilité PMR Parking paysager de 2 000 m2 (70 à 80 véhicules) CONFORMITÉ & SÉCURITÉ Deux mini-stations d'épuration aux normes Réserve incendie réglementaire (citerne / bâche incendie) Commission de sécurité validée Infrastructures techniques parfaitement entretenues Un outil de travail immédiatement opérationnel, sans investissement complémentaire. POSITIONNEMENT & POTENTIEL Immobilier de prestige en Provence Domaine événementiel clé en main Vue Mont Ventoux Marché du mariage à forte demande Actif rare combinant résidence de luxe et rendement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans les Baronnies, en Drôme Provençale, cette maison se trouve dans la commune de Reilhanette (26) et se distingue par son cadre paisible, offrant une vue panoramique sur la nature environnante. À proximité de la rivière du Toulourenc et de la zone classée Natura 2000, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Accessible par un chemin privé, la maison est entourée de plus de 21 hectares de terrain varié, incluant prairies, chênes truffiers, et zones boisées. Elle présente plus de 285 m² de surface habitable divisée en deux habitations avec entrées indépendantes. La maison principale offre un espace de vie lumineux avec plusieurs chambres, un salon, et une véranda. La seconde partie de l'habitation comprend également un vaste salon et quatre chambres à l'étage. Un double garage, une cuisine d'été, et divers espaces de rangement complètent ce bien. Raccordée à l'eau de ville et à une source, cette propriété allie le charme de l'ancien et les commodités modernes. C'est une maison idéale à acheter à Reilhanette (26), tant pour une résidence principale que pour des vacances en famille.

Au cœur d’un hameau authentique et paisible, découvrez ce chalet alliant authenticité et confort moderne. D’une superficie d’environ 195 m², il offre de multiples possibilités d’aménagement et se compose d’un appartement principal de quatre chambres profitant de vues panoramiques imprenables, ainsi que d’un second appartement de deux chambres, idéal pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé pour le bien-être, comprend une chambre supplémentaire, une douche, un sauna et un ski-room parfaitement équipé. Une grande cave et un emplacement de stationnement extérieur viennent compléter ce bien.

Située dans le très prisé quartier de Villard à Divonne-les-Bains, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, à quelques minutes seulement de Genève. Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique hall cathédrale qui met en valeur les volumes et la luminosité de la maison. Le vaste salon-séjour avec cheminée, sublimé par son sol en pierre de Bourgogne, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et offre une vue spectaculaire sur le lac Léman, le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. La propriété développe près de 288 m2 de surfaces exploitées, comprenant environ 180 m2 de surface utile ainsi qu'un vaste sous-sol de 107,90 m2. Elle propose quatre chambres, une mezzanine ouverte sur le séjour, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur plus de 2 000 m2 de terrain arboré, elle dispose d'une vaste terrasse, d'une cuisine d'été aménagée, d'un bassin d'agrément et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente et à la réception. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique et garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules complètent les prestations de cette propriété rare, alliant confort moderne, panorama exceptionnel et qualité de vie. DPE : C / GES : A Pour plus d'informations, contacter Vanessa Cadot, Agent commercial HERIAM, RSAC 941 331 894 Bourg-en-Bresse: +33 6 60 56 47 22 / v.cadot@heriam.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

A vendre domaine 15 hectares avec ruisseau. À mi-chemin entre Valence et Montélimar, dans un environnement naturel dune rare qualité, propriété d'exception nichée en position dominante, bénéficiant dune vue dégagée et sans vis-à-vis, au cœur dun domaine privé de 15 hectares mêlant prairies, bois et rivière traversante. Véritable havre de paix, cette ancienne ferme en pierre de caractère sorganise harmonieusement autour dune cour intérieure et développe environ 500 m² habitables, répartis en deux logements indépendants au sein de deux corps de bâtiments distincts, préservant l'intimité de chacun.En complément, près de 400 m² de dépendances offrent un potentiel remarquable pour divers projets (gîtes, espaces bien-être, équestre). Résidence principale env. 250 m² Volumes généreux et prestations de caractère : Vaste séjour de réception Salon avec cheminée en pierre Élégante cuisine / salle à manger ouvrant sur les extérieurs Terrasses avec vues imprenables sur la nature environnante Piscine parfaitement intégrée au site 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing 2 salles de bain Bureau Seconde habitation env. 250 m² Parfaitement adaptée à laccueil : 5 chambres 3 salles de bain 2 cuisines / salles à mangerIdéale pour maison damis, réception familiale ou activité dhébergement de standing. Prestations et localisation Cadre naturel préservé, sans nuisance Authenticité des matériaux et volumes rares Accès rapide et discret : 5 minutes dune sortie dautoroute, 20 minutes dune gare Situation stratégique au cœur de la vallée du Rhône, tout en restant confidentielle Un domaine rare et confidentiel, alliant élégance, nature et potentiel, destiné à une clientèle en quête dun bien dexception, pour résidence principale ou secondaire ou projet daccueil.

Idéalement située en plein centre de Divonne-les-Bains, à quelques pas des écoles, commerces et transports, cette remarquable propriété de caractère datant de 1929 séduit par son alliance parfaite entre le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, les matériaux d'époque soigneusement préservés, le majestueux escalier en marbre et les belles hauteurs sous plafond révèlent l'âme et l'élégance de cette demeure d'exception. Dotée d'environ 340 m2 utiles, elle offre de généreux volumes de réception baignés de lumière, plusieurs salons raffinés, cinq chambres confortables ainsi que quatre salles d'eau, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale. À l'extérieur, un superbe parc clos et arboré de 2 135 m2 constitue un véritable écrin de verdure au coeur de la ville. La piscine chauffée et son pool house invitent à la détente dans un cadre intime et préservé, tandis qu'un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien rare. Le sous-sol dispose également d'espaces fonctionnels comprenant une buanderie et de nombreux rangements. Une propriété de prestige au cachet unique, offrant un cadre de vie privilégié dans l'une des adresses les plus recherchées de Divonne-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, cette villa contemporaine d'exception bénéficie d'une situation dominante offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Développant 442,37 m2 habitables, la propriété séduit par la qualité remarquable de sa conception et l'excellence de ses prestations. Pensée dans les moindres détails, elle fait la part belle à la lumière naturelle grâce à de généreuses ouvertures qui prolongent les espaces vers l'extérieur et mettent en scène le paysage à chaque instant. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement sur mesure, prolongés par une terrasse avec piscine à débordement et un jardin paysager soigneusement aménagé. Une élégante suite parentale complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux magnifiques suites ainsi qu'un bureau, bénéficiant également de vues spectaculaires sur le lac et les reliefs environnants. Le niveau inférieur réunit de nombreux espaces dédiés au confort et aux loisirs : studio indépendant, salle de sport, salon TV, atelier, cave, garage et locaux techniques. Chaque élément de cette propriété a été réalisé avec un niveau d'exigence élevé : agencements sur mesure, matériaux soigneusement sélectionnés, équipements premium et architecture résolument tournée vers l'extérieur. Une adresse confidentielle qui conjugue modernité, confort ultime et l'un des plus beaux panoramas du bassin annécien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, à deux pas du Petit Port, cette magnifique villa profite d'un environnement particulièrement privilégié, au calme absolu, et de belles vues dégagées sur le lac et la ville d'Annecy. Édifiée sur une parcelle d'env. 1'100 m2, la propriété dispose de 295 m2 utiles réparties sur 3 niveaux. Son intérieur offre de beaux volumes baignés de lumière, avec de vastes ouvertures sur l'extérieur permettant de profiter pleinement du panorama environnant. La villa s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie composée d'un double séjour avec cuisine équipée indépendante, donnant également à une grande terrasse avec piscine. Sur le même étage, une partie nuit, composée de 3 chambres, un dressing/bureau et une salle-de-bains. A l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. En rez inférieur, une cave. Grand garage. Buanderie. Chaufferie. Plusieurs places de parking extérieures. Abri voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À Combloux, sur les hauteurs prisées de la Route de la Cry Cuchet, ce demi-chalet neuf prend place au sein d'un hameau confidentiel de seulement trois chalets divisés en demi-chalets, pensé dans un esprit alpin contemporain. Dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate des pistes et du village, il profite d'un cadre de vie rare entre panorama montagne, sérénité et authenticité. Développant environ 149,5 m2 habitables et 220,4 m2 utiles, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie familiale confortable. Réparti sur trois niveaux, il propose 4 chambres avec salles d'eau privatives, une superbe pièce de vie de 47 m2 sous charpente, ouverte sur de multiples balcons et terrasses totalisant plus de 30 m2, véritables prolongements sur l'extérieur. À l'abri des regards, ce demi-chalet bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 153,7 m2, d'un garage double de 29,6 m2 ainsi que de deux stationnements extérieurs privatifs. Pensé pour s'adapter aux projets de vie les plus exigeants, il offre également la possibilité rare de réunir deux demi-chalets afin de créer un chalet individuel d'exception, au coeur d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Megève. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement prisé de Vétraz-Monthoux, cette propriété de charme bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Genève et des accès vers la Suisse. Édifié sur une parcelle paysagée d'environ 1'100 m2, ce chalet à l'atmosphère chaleureuse a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, mêlant authenticité et confort contemporain. Développant environ 171 m2 habitables, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une vaste terrasse idéalement exposée, offrant une belle continuité avec les extérieurs. La cuisine entièrement équipée complète cet espace à l'atmosphère convivial. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une mezzanine aménagée permet également d'envisager un bureau, coin lecture ou détente selon les envies. Plusieurs espaces annexes viennent compléter le bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, espace bien-être, rangements, etc.). À l'extérieur, piscine, cour pavée, garage fermé, grand abri couvert, dépendance avec four à pizza et nombreux stationnements privatifs complètent cette propriété de très belle qualité. Une propriété rare sur le secteur, alliant calme, confort et qualité de vie aux portes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

Nichée sur les hauteurs d'Échenevex, cette maison d'architecte d'environ 244 m2 utiles est édifiée sur un terrain de 1074 m2 et offre une vue dégagée sur le Mont Blanc. À l'intérieur, les volumes sont ouverts et baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec salon/séjour cathédrale, ainsi que d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. Un bureau et des WC visiteurs complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une en-suite, une bibliothèque et un espace TV. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vin ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en sauna. Un garage vient compléter les prestations. Proche de Genève et du CERN, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique : le golf de Maison Blanche se situe à 2 km, l'aéroport à 20 minutes, dans un environnement naturel préservé au pied du Jura. Un cadre idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un équilibre entre nature et proximité des commodités internationales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Groisy, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités du quotidien. À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Foron, 20 minutes de Annecy et environ 30 minutes de Genève, elle offre un cadre de vie idéal pour les actifs comme pour les familles, entre nature et accessibilité. La maison développe une surface habitable d'environ 165 m2 et se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Répartie sur deux niveaux, elle propose un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que plusieurs espaces annexes apportant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres permettant d'accueillir une famille dans de bonnes conditions. Un véritable atout de ce bien réside dans la présence d'un appartement T2 indépendant, offrant de nombreuses possibilités : revenu locatif, accueil de proches ou encore activité professionnelle. Il est tout à fait possible d'en prévoir un nouvel agencement. L'ensemble est complété par un garage double et des espaces de rangement. Implantée dans un cadre agréable, cette maison séduira par son potentiel, sa situation géographique recherchée et la polyvalence de ses espaces, s'adaptant à de nombreux projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Rare à la vente, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le quartier très recherché d'Albigny, à Annecy-le-Vieux. Située dans une rue calme à proximité immédiate du lac, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie privilégié. Bâtie dans les années 1940, elle a fait l'objet d'une rénovation complète, mettant en valeur son cachet d'origine tout en intégrant des prestations contemporaines. Elle propose un bel espace de vie lumineux et convivial, ainsi qu'une configuration modulable de 4 à 6 chambres selon les besoins. Trois salles d'eau, une salle de jeux, une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse avec vue sur les montagnes, une piscine chauffée, un grand garage double et une cour pour stationner aisément plusieurs véhicules. Un appartement indépendant vient parfaire ce bien rare. Il permettra d'accueillir famille et amis, de loger une fille au pair ou de bénéficier d'un revenu locatif. Une adresse prisée, des volumes généreux et des prestations soignées font de cette propriété une opportunité exceptionnelle sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

Ref 1873LD: Situation calme et prisée pour cette vaste villa de 300 m² habitable, implantée sur un terrain de 3400 m² tout proche du centre de Divonne-les-bains. Elle se compose d'un salon, une salle à manger, une grande mezzanine, 5 chambres, 3 salles de bains, de spacieux espaces de rangement, caves et buanderie, ainsi qu'un grand double garage. Construite sur 2 niveaux, elle offre la possibilité de réaliser 2 logements indépendants. Superbe jardin arboré et vue Mont Blanc. Rénovations à prévoir. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649622999 Honoraires à la charge du vendeur - Loïc DIEDRICHS - Agent commercial - EI - RSAC 839 207 594 / Bourg en Bresse

Réf. 1104SR: Divonne-les-Bains, emplacement exceptionnel avec vue dégagée sur le lac et le Mont- Blanc sans vis-à-vis, au calme en étant proche du centre-ville, vous serez charmé par cette magnifique villa individuelle 8 pièces d'une surface de 250m2 construite de plain-pied sur une parcelle arborée et clôturée de 10'000m2 avec piscine chauffée. Elle est composée d'une entrée, une cuisine équipée, un spacieux séjour/salle à manger avec avec accès terrasse/jardin, une bibliothèque, cinq chambres à coucher, quatre salles d'eau et cinq WC. Un sous-sol, un garage double et plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce bien. Possibilité d'agrandissement (terrain constructible). Travaux à prévoir. Contact: Stéphane Reis +41 78 898 66 66 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Stéphane REIS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 888748381

Réf: 1857LC Demeure du XVIIᵉ siècle rénovée – Fort potentiel – Parcelles de terrain Vanchy, dans les hauteurs de bellegarde, amoureux de charme et d’authenticité, découvrez cette magnifique bâtisse du XVIIᵉ siècle, récemment rénovée, offrant un cadre unique alliant caractère de l’ancien et confort moderne. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Un spacieux appartement de 187 m², 5 chambres, entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un fort cachet. Au 1er étage : Un appartement de 74m², 2 chambres, rénové; composé d'une entrée, un wc, une salle d'eau/douche italienne, 2 chambres et une cuisine ouverte sur séjour. 2ème appartement de 123m² habitable, 3 chambres, dont le gros œuvre est finalisé. Les travaux restants concernent les finitions : portes avec cadres, peintures, installation de la cuisine, des salles de bains et des WC. buanderie et accès appartement a finaliser travaux. Surface total de 394m2 (SH383m2) + cave et combles Combles : Surface supplémentaire à réhabiliter entièrement, laissant place à de multiples projets (logements supplémentaires, espace loisirs, atelier…). En sous-sol : Caves voûtées, idéales pour stockage, cave à vin ou espace d’aménagement complémentaire avec local technique/chaudière. Extérieurs : 4 796 m² de terrain attenant, offrant un cadre verdoyant et agréable. 1 697 m² de terrain non attenant, non constructible (idéal pour espace naturel, potager, verger ou loisirs). Les atouts : Bâtisse historique pleine de caractère Gros potentiel d’investissement (rendement locatif, résidence principale + locatif…) Travaux majeurs déjà réalisés Environnement spacieux et verdoyant Bien rare sur le marché, idéal pour investisseur, projet familial ou activité d’accueil. Coup de cœur assuré, a découvrir sans tarder! Contact: Luis Correia Swixim International +33 7 69 22 78 85 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33769227885 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1550€ ~ 2100€ - Luis CORREIA - Agent commercial - EI - RSAC 989 608 682 / Bourg-en-Bresse

Barnes Saint-Gervais vous propose en exclusivité ce magnifique chalet à vendre situé sur le coteau du Bettex, offrant une vue panoramique imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Cet achat chalet Saint-Gervais-les-Bains est idéalement positionné à proximité des pistes de ski et des commerces, vous permettant de bénéficier d’un bain nordique et d’un sauna face à cette majestueuse montagne. Le terrain dispose de belles terrasses et est constructible, avec la possibilité d’ériger un second chalet. En excellent état et rénové en 2025, ce chalet de standing s’étend sur trois niveaux et comprend sept pièces, dont cinq chambres en suite. Au rez-de-jardin, un séjour lumineux s’ouvre sur l’extérieur, accompagné d’une cuisine moderne et fonctionnelle et d’une première chambre en suite. Le premier étage abrite trois chambres en suite, dont une spacieuse suite parentale. Le rez-de-chaussée inclut une suite supplémentaire, une salle de sport avec douche et WC, une salle de cinéma, un local à skis, une cave et une buanderie, offrant ainsi un confort total. Conçu en bois et béton, le chalet dispose de prestations haut de gamme : cheminée, double vitrage et thermostat connecté. Le terrain, parfaitement exposé et paysagé, offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour respirer l'air pur des montagnes. À seulement 5 minutes du centre-ville et des commerces, à proximité des remontées mécaniques et à 20 minutes du lac, ce chalet à acheter Saint-Gervais-les-Bains combine sérénité et accessibilité. L’aéroport est à 60 minutes et l’autoroute se trouve à 8 kilomètres, facilitant vos déplacements. Idéal en résidence principale, secondaire ou en tant qu’investissement locatif, ce bien allie luxe et confort dans un cadre exceptionnel. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d’information.