ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 43)

iad France - Jean-Marie Lefebvre vous présente en exclusivité une villa d'architecte avec piscine, jacuzzi et vue panoramique, située à seulement 6 minutes du centre de Condrieu, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété paisible comprend une cuisine équipée récente, un salon/séjour avec poêle à bois, une buanderie, des toilettes, ainsi qu'à l'étage trois chambres, un coin bureau, une salle de bain, un dégagement et des toilettes. Le double garage avec mezzanine de stockage offre un espace pratique. L'extérieur représente un véritable havre de paix : un jardin paysager impeccablement entretenu, une piscine avec jacuzzi pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, et une terrasse idéale pour des repas conviviaux en plein air. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le système de chauffage et de rafraichissement par le sol, facilité par une pompe à chaleur, garantit un confort thermique optimal toute l'année. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de cette maison sont : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Pour en savoir plus sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Marie Lefebvre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916.

Découvrez cette maison unique à SAINT-PRIEST, Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Avec un terrain de 3206 m² divisible, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de 2021 à 2024, offrant des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 44 m² agrémentée d'une cheminée et de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. La cuisine, moderne et bien équipée, est semi-ouverte sur l'espace de vie. Un pool house de 36 m², élégant et chaleureux, est attenant à la maison, incluant kitchenette, salle d'eau, WC et une vue agréable sur la piscine, prête à accueillir un jacuzzi. La maison dispose également d'une chambre parentale avec un grand dressing, d'une salle d'eau bien aménagée et de WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, l'une avec salle d'eau et WC, et l'autre avec salle de bain balnéothérapie et WC. Vous disposerez aussi d'un bureau et d'une chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend une cave de 21 m², idéale pour des dégustations de vin entre amis, ainsi qu'un grand garage de 70 m². La piscine, de 5 x 10, est équipée d'un volet de sécurité avec capteurs solaires. Les aménagements comprennent des sols en résine époxy, des huisseries en PVC triple vitrage, et des volets roulants électriques à fermeture centralisée. Avec des façades rénovées et une toiture refaite, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à SAINT-PRIEST. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 863 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Découvrez ce chalet indépendant entièrement rénové, situé dans le secteur prisé des Chavannes à Les Gets, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec un terrain de 900 m², ce chalet offre une vue panoramique imprenable sur Les Gets et les montagnes environnantes, dans un cadre calme et préservé, loin de la route. Sa grande terrasse exposée sud-ouest invite à profiter du paysage. À seulement 400 mètres du télésiège des Foillets du Golf, ce chalet de luxe à vendre bénéficie d'un accès skis aux pieds et d'un accès direct aux sentiers de randonnée et de VTT en été, tout en étant bien desservi par une navette gratuite pour rejoindre le centre du village. D'une surface d'environ 165 m² répartis sur trois niveaux, il propose : 4 chambres doubles avec salles de bains attenantes, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, de larges terrasses, un bureau indépendant, une buanderie, un ski room et un grand garage. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat de chalet de luxe à Les Gets, que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement locatif, avec un fort potentiel d'extension ou de construction supplémentaire sous réserve d'autorisations.

À Doussard, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située sur la commune de Lathuile, au calme d'une impasse et en position légèrement dominante, cette villa d'architecte d'environ 126 m² offre une vue dégagée sur les montagnes ainsi qu'une vue partielle sur le lac. Parfaitement entretenue, elle garantit confort et tranquillité à ses occupants, à quelques pas de la piste cyclable et du lac. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière où vous pourrez apprécier le paysage en constante évolution au fil des saisons. La cuisine, signée Dagan, donne accès à une terrasse en pierre du Brésil, orientée plein sud, agrémentée d'une piscine maçonnée de 25 m², chauffée par une PAC et traitée au sel. Les espaces de vie en demi-niveau apportent un charme indéniable à l'ensemble. Un coin salon mène vers une suite parentale, issue d'une extension réalisée en 2014, comprenant un dressing, une salle de douche à l'italienne et des toilettes, tout en profitant d'une vue sur la piscine. Au dernier niveau, trois chambres se partagent une grande salle de bain et des toilettes séparées. Deux des chambres offrent une belle vue sur les massifs ainsi que sur le lac, tandis que la troisième donne sur la piscine et le Taillefer. De nombreux aménagements sur mesure optimisent les rangements et les volumes. Le garage, accessible depuis la maison, peut accueillir une voiture et comprend un espace atelier. En termes de confort technique, la maison est construite selon les normes antisismiques sur vide sanitaire, avec des huisseries en PVC et volets roulants électriques, des panneaux photovoltaïques, un ballon thermodynamique de 200 litres, fibre optique, conduit existant dans le salon, et de nombreuses places de stationnement extérieur.

VOTRE FUTURE MAISON À ACHETER À IRIGNY – RHÔNE-ALPESDécouvrez cette demeure d'exception située dans un parc de 2 820 m², à seulement quelques minutes de Lyon (5 minutes à pied des lignes TCL 15 et 18 pour le métro menant directement place Bellecour).Cette maison d’un caractère unique, d’une superficie de 355 m², est bien plus qu’un simple logement : c’est un véritable refuge familial où chaque membre pourra trouver son espace.LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :- Le Parc et la Piscine : Un magnifique jardin orné d’arbres remarquables et une piscine rénovée, totalement à l’abri des regards, pour profiter de l’été en toute tranquillité.- La Vie de Famille : Un séjour de 50 m² avec cheminée, communiquant avec le parc, ainsi qu’une cuisine - salle à manger de 49 m², parfaite pour des repas 'en pleine nature' à tout moment de l'année.- Capacité Unique : 10 chambres, dont une extension de plain-pied entièrement indépendante, idéale pour accueillir des invités, favoriser une vie inter-générationnelle, travailler au calme, ou même établir un cabinet libéral.- Sérénité Technique : Toiture et huisseries neuves, vous n’aurez aucun travaux à prévoir ; il vous suffit de poser vos valises !EN RÉSUMÉ :- Rez-de-chaussée : Réception, cuisine moderne, véranda et suite indépendante (comprenant 2 chambres avec climatisation réversible, salle d'eau privative et coin kitchenette).- 1er étage : 4 chambres spacieuses, salle de bains et salle d'eau.- 2ème étage : 4 chambres mansardées au charme unique, balcon intime avec vue plongeante sur le parc, toilettes et 2 salles d'eau.- Sous-sol : 100 m² de potentiel (cave à vin, atelier, espace de stockage).NOTRE AVIS : "L'équilibre parfait entre des volumes impressionnants et une sensation de douceur de vivre. L’extension récente apporte une flexibilité rare sur le marché immobilier actuel."Réalisez votre projet d'achat maison à Irigny en nous contactant pour organiser une visite privée !Référence agence : 3984

Située dans un quartier résidentiel très recherché de Bourg-lès-Valence, cette villa T7 de 236 m² offre un cadre exceptionnel. La maison allie la solidité de sa construction à une rénovation contemporaine de haute qualité, vous permettant de vous installer sans souci. Avec ses volumes spacieux, le vaste séjour lumineux et la cuisine moderne équipée favorisent la convivialité. Profitez d'une terrasse panoramique, extension naturelle du salon, offrant une vue imprenable sur les Monts d'Ardèche, Crussol et le Vercors, quelle que soit la saison. Les 4 chambres, une salle home cinéma pour vos soirées, ainsi qu'un grand atelier, assurent à chaque membre de la famille un espace confortable. De nombreux rangements (dressings, celliers, buanderie) et une rénovation soignée avec des matériaux de qualité garantissent un confort durable.La maison est conçue pour une modularité rare : elle peut être utilisée comme une grande demeure familiale ou divisée en deux espaces de vie indépendants, déjà équipés, sans nécessiter de travaux. Cela représente un atout important pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. Idéalement située, cette maison est à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges. Son état impeccable ne nécessite aucun travaux. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Bourg-lès-Valence, cette belle propriété est à vendre et mérite votre attention. Vidéo de présentation disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Cathy ZEPPA au 06 63 42 79 40. Agent commercial RSAC 752 710 517. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2250.00 et 3110.00 euros.

Villa spacieuse située à Vallon-Pont-d’Arc, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue imprenable sur les Gorges de l’Ardèche et présente de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme maison familiale, bureau à domicile ou pour des activités de type chambre d’hôtes et gîtes. La villa comprend plusieurs espaces de vie, plusieurs cuisines, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bains. Le vaste terrain dispose d'un jardin offrant une grande intimité, d'une piscine en L avec terrasse, d'un abri de jardin entièrement équipé, d'un pool house, d'un abri pour voiture/garage et d'un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété est une opportunité à envisager pour ceux qui recherchent une villa de luxe à acheter à Vallon-Pont-d'Arc.

Au coeur du très prisé hameau de Saint-Fortunat, venez découvrir cette charmante maison en pierre, située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des transports. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille. Une cuisine indépendante et fonctionnelle complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie/cellier, une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Fourvière et la chaîne des Alpes, ainsi qu'un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménagés offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies : espace bureau, salle de jeux ou chambre complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 071 m2 exposé sud-ouest, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Atout majeur : fort potentiel d'agrandissement et de valorisation, pour créer une maison à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes.

À vendre, Bastide située à Silhac, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée, développe environ 205 m² habitables sur un terrain de 2 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel, à proximité de Vernoux-en-Vivarais et à environ 40 minutes de Valence. Avec 9 chambres, 3 salles de bains, plusieurs espaces de réception et une cuisine de qualité, cette bastide est idéale pour envisager une activité de chambres d'hôtes ou un projet touristique. Le terrain boisé de 2 hectares présente un fort potentiel pour des aménagements complémentaires. Cette bastide séduira ceux en quête d'authenticité et d'un cadre naturel préservé. Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'une bastide de luxe à Silhac.

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Samoëns, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette magnifique ferme mitoyenne de 1892 a été entièrement rénovée avec goût en 2010, tout en préservant son charme et son authenticité. Située sur le très recherché coteau sud de Samoëns, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année et d’une vue imprenable sur l’Aiguille du Midi. Nichée dans un hameau bucolique, cette propriété offre un cadre paisible et ressourçant. Répartie sur trois niveaux, elle s’étend sur environ 230 m² et allie caractère et confort. Le rez-de-jardin comprend une entrée avec rangements, un espace repas chaleureux avec cheminée en pierre, une cuisine conviviale, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chaque espace de vie s’ouvre sur l’extérieur : petit salon avec vue sur le jardin, terrasse avec table sous une glycine et coin détente, sans oublier deux caves complétant ce niveau. Au premier étage, un vaste salon cathédrale avec poêle à bois invite à la détente et donne accès à une terrasse proche du four à pain. Ce niveau comprend également trois chambres avec accès balcon, dont une avec point d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La mezzanine accueille un coin lecture et un second salon cosy. Le dernier niveau propose un dortoir pour enfants, un second espace nuit et une salle d’eau avec WC. Un sauna complète l’ensemble pour des moments de bien-être. À l’extérieur, trois terrasses permettent de profiter pleinement du cadre naturel, que ce soit au bord d’un ruisseau, attenante à la pièce de vie ou autour du four à pain, pour des moments conviviaux. Ce corps de ferme à acheter à Samoëns est une rareté, idéale pour les amoureux de la montagne en quête d'authenticité et de sérénité.

Cette propriété d'exception de la fin du 18ème siècle, régulièrement entretenue et rénovée dans le respect de l'authenticité des lieux, est située dans un environnement préservé, à proximité immédiate des plages du Lac Léman (3 minutes), du centre-ville de Thonon les Bains (7 minutes), à 20 minutes des premières stations de ski et à 40 minutes de Genève et de son aéroport international. Bâtie sur un terrain clos de 17 421 m², cette maison bourgeoise propose 993 m² habitables, répartis entre la demeure principale et son annexe, une piscine chauffée de 17 m de long et un terrain de tennis. Dans les jardins privés, particulièrement bien arborés, vous trouverez, en plus de l'espace piscine, tennis et promenade-détente, une authentique chapelle qui témoigne de l'histoire du domaine. Un grand garage pouvant accueillir facilement 4 voitures et un second pour un véhicule supplémentaire, représentant 136 m² au total, permettent d'accueillir vos véhicules. Proposée à la vente pour un achat Maison de luxe THONON LES BAINS, ce bien d'exception est situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Chalet à vendre à La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien familial de 156 m² est implanté sur un terrain spacieux de 4 033 m², offrant une vue dégagée sur le lac Léman. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il est idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Le logement comprend un sous-sol aménagé avec deux chambres, une cave à vin et une pièce technique, et un rez-de-chaussée avec une cuisine lumineuse, un salon spacieux de 68 m² et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Le terrain verdoyant permet d'envisager divers aménagements extérieurs. Pour un projet de vie dans un cadre paisible, ce chalet de luxe à acheter à La Roche-sur-Foron est une occasion à ne pas manquer.

À vendre à Heyrieux, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison familiale bien entretenue offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie d'environ 190 m² et un parc arboré clos de 3 400 m², cette propriété rare se trouve dans un environnement résidentiel recherché, à proximité de Lyon, Vienne et Bourgoin, tout en garantissant calme et qualité de vie. La maison se caractérise par ses belles pièces de vie lumineuses, une grande terrasse, et une cuisine fonctionnelle adjointe d'une buanderie. À l'étage, cinq chambres accueillent votre grande famille, accompagnées de plusieurs sanitaires pour plus de confort. Un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée et deux greniers accessibles ajoutent des atouts à cette maison. Le terrain, d'une superficie impressionnante, comprend une grande piscine et un double garage, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est idéale pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Heyrieux, combinant une surface habitable généreuse avec un grand terrain et un accès rapide à Lyon.Cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous pouvez y emménager directement. N'hésitez pas à demander un dossier d'informations pour découvrir toutes ses caractéristiques techniques récentes et ses avantages écologiques. Pour visiter cette maison de luxe à vendre, prenez rendez-vous directement sur le site de Casavo.

À vendre à Grenoble, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, découvrez ce magnifique domaine de près de 19 hectares, situé sur les contreforts de la Chartreuse. À proximité du village de Voreppe, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre naturel exceptionnel. Ancien bien familial depuis un siècle et demi, elle se compose d'une maison de maître, d'une ferme rénovée et de vastes terres. La maison principale se distingue par son architecture riche, avec des boiseries travaillées, des vitraux colorés et un décor raffiné. Le somptueux salon de réception, lumineux grâce à sa triple exposition, est idéal pour recevoir. À l'étage, sept chambres spacieuses ainsi que plusieurs salles de bains et un cabinet de curiosité ajoutent au confort de ce bien rare. L'ancienne ferme, tout en conservant son authenticité, offre un second habitat chaleureux avec ses trois chambres et un studio en rez-de-jardin. De plus, un pigeonnier en pierre agrémentent ce domaine d'exception.Parfait pour une grande famille ou un projet de habitat participatif, ce lieu, chargé d'histoire, offre des vues imprenables et une atmosphère unique. Explorez les possibilités qu'offre ce bien rare, idéal pour un achat de maison de luxe à Grenoble.

Située sur un plateau bucolique du Haut-Bugey, cette propriété historique aux origines datant du XIVᵉ siècle révèle toute la richesse de son passé. Après avoir été remaniée au fil des siècles et restaurée dans les années 1950 suite à un incendie, elle a su préserver son âme et son donjon médiéval. La maison principale propose aujourd'hui environ 311 m² habitables sur trois niveaux, complétés par de vastes greniers aménageables. Les pièces de vie, inondées de lumière, s'ouvrent sur une belle terrasse exposée sud/sud-ouest, offrant une vue dégagée et un cadre relaxant. Les étages abritent plusieurs chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, y compris dans l'ancien donjon qui évoque avec élégance l'histoire médiévale de la propriété. Au rez-de-jardin, cave et garage voûtés ajoutent au caractère authentique de l'ensemble. À l'extérieur, les vestiges de l'ancien donjon et une tour en bout de terrasse témoignent des dimensions de la forteresse d'antan. Des dépendances en pierre complètent l'ensemble, comprenant des bâtiments agricoles loués et deux maisons (l'une se libérant en avril), offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ou des revenus locatifs. La propriété s'étend sur près de 7 hectares, combinant un parc paysager et des terres agricoles (environ 3,8 ha loués), avec la possibilité d'acquérir également quelques hectares de bois à proximité. À seulement 1 heure de Genève, 1h15 de Lyon et 40 minutes de Bourg-en-Bresse, cette maison rare allie harmonieusement histoire, nature et accessibilité. Pour un achat de propriété de luxe à Sonthonnax-la-Montagne, ce bien représente un véritable havre familial, hors du temps. Prix de vente : 700 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6,5% TTC.Prix de vente hors honoraires : 657 277 €Classe énergie : GClasse climat : GMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15 405 euros et 20 841 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette ferme savoyarde du milieu du XIXe siècle, située à Magland, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, et proposée à la vente. Érigée sur un terrain d'environ 6 430 m², cette ferme bénéficie d'un cadre bucolique et d'une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Avec une superficie habitable d'environ 470 m² répartis sur quatre niveaux, cette propriété possède 15 pièces, dont 11 chambres, offrant la possibilité d'un projet familial ambitieux ou d'un projet d'accueil. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, deux salons, une buanderie et une chambre de maître, tandis que les étages supérieurs disposent de nombreuses chambres, d'espaces de circulation généreux, ainsi que de plusieurs pièces de vie. Une cave complète le tout. La propriété inclut également un mazot et un garage, parfaits pour compléter cet ensemble à rafraîchir. Idéalement située dans la vallée de l’Arve, entre Genève et Chamonix, cette ferme à acheter à Magland profite d'un accès facile : gare à environ 10 minutes, autoroute à 15 minutes et stations de ski du Grand Massif et de Saint-Gervais à moins de 30 minutes. Cette vente ferme à Magland constitue une opportunité rare pour créer une grande résidence familiale ou développer un projet immobilier dans un environnement rural authentique et préservé. Pour toute information complémentaire, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

REF: ER300Cet ensemble immobilier situé à Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, offre une superficie généreuse d'environ 170m2 pour les deux appartements, ainsi qu'un studio d'environ 35m2, idéal pour un investisseur.Le premier appartement, d'environ 86m2, comprend une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi que deux chambres avec une ambiance chaleureuse accentuée par les poutres apparentes en rez-de-chaussée.À l'étage, un bureau complète cet appartement, avec un sas pouvant accueillir de nombreux rangements. La terrasse couverte offre une vue dégagée sur le jardin, parfaite pour des moments de détente en plein air ou pour recevoir des invités. Cet appartement est actuellement loué à 940 euros/mois hors charges.Le second appartement, d'environ 81m2, avec une cuisine ouverte, offre de belles possibilités d'aménagement. Il dispose de deux pièces confortables en rez-de-chaussée pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une grande chambre est accompagnée d'un sas pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une petite terrasse couverte vous permet de profiter des beaux jours tout en bénéficiant d'un espace abrité. Cet appartement est actuellement libre.Un studio d'environ 35m2 vient compléter ce bien en rez-de-chaussée, et est actuellement loué à 472 euros/mois hors charges. Pour un projet d'achat d'une maison à Montélimar, n'hésitez pas à découvrir cet ensemble immobilier.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Menthon-Saint-Bernard, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette spacieuse demeure rare et de caractère se trouve en première ligne du lac, offrant une vue imprenable. Avec une superficie habitable d'environ 270 m², elle est édifiée sur un magnifique terrain arboré et clos de 3 300 m² dans un environnement paisible. La propriété comprend 7 chambres, dont 5 avec vue sur le lac, ainsi qu'un vaste sous-sol. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

DARDILLY - En lisière du bois de Serres, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied d'une superficie de 188 m2 habitables et utiles, édifiée sur un terrain de 1 142 m2 et élevée sur un sous-sol complet comprenant un garage de 48 m2, une salle de jeux avec espace de rangement, une cave, un cellier ainsi que des vides sanitaires. Au sein d'un environnement privilégié, cette propriété se distingue par sa conception unique et une architecture pensée pour offrir une répartition des volumes en parfaite adéquation avec les modes de vie actuels. Elle s'articule autour d'une entrée centrale séparant harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit. Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures et baies coulissantes, prolongeant naturellement les espaces vers l'extérieur dans une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace de vie de 88 m2 se compose d'une cuisine équipée et d'un vaste espace de réception de 61 m2 réunissant salle à manger, séjour et salon, sublimé par une cheminée centrale, véritable signature architecturale du bien. L'espace nuit comprend 3 chambres (possibilité 4), dont une suite parentale avec dressing et salle de bains complète avec baignoire et douche. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, deux toilettes indépendantes, un bureau, une buanderie et de nombreux rangements complètent cet espace. Le sous-sol accueille un double garage avec portail motorisé et borne de recharge pour véhicule électrique, une pièce polyvalente, une cave, un cellier ainsi que les espaces techniques de la maison et de la piscine. À l'extérieur, une terrasse prolonge les pièces et s'ouvre sur le jardin arboré et la piscine, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques à commande centralisée, parquet massif, salles de bains modernes et intemporelles signées Porcelanosa, adoucisseur d'eau, thermostat dans chaque pièce, VMC double flux et pompe à chaleur. La qualité de la construction, sa bonne tenue dans le temps ainsi que l'entretien régulier réalisé, notamment sur la toiture et les façades, constituent un véritable gage de pérennité et témoignent de son état général. Situation idéale : commerces accessibles à pied en 10 minutes, arrêt de bus, lignes Juniors et tram-train à 2 minutes, avec liaison rapide vers le métro Gorge de Loup et la gare de Saint-Paul. Cette maison de luxe à vendre à Dardilly vous offre un cadre de vie d'exception dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations et une visite privée, Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32, Agent commercial RSAC no501 214399143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme à vendre à Notre-Dame-de-Bellecombe, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette authentique ferme savoyarde de caractère est idéalement située sur le versant ensoleillé et prisé de Notre-Dame-de-Bellecombe, au cœur du domaine de l’Espace Diamant. Établie sur une parcelle de 3 479 m², cette propriété offre une surface totale de 355 m², présentant de multiples opportunités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet touristique de charme.La bâtisse principale, dotée d’une charpente traditionnelle en bon état, est accompagnée de plusieurs dépendances : remise, bûcher et poulailler, parfaits pour maintenir l'esprit rural de la propriété ou créer des espaces annexes.Profitez d’un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes avec une vue directe sur les pistes du Mont Rond. La ferme est alimentée en électricité et dispose d’une source privée pour l’eau, les réseaux d’eau potable et d’assainissement collectif étant situés à proximité, facilitant tout raccordement futur.Une belle opportunité pour ceux en quête d'authenticité, de nature et de projets de rénovation substantiels. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien dispose de quatre chambres et d'une grande pièce de vie salon/salle à manger avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse, pour une surface de 141 m2 habitables (158 m2 au total). Le terrain est constructible et offre un espace permettant d'envisager l'achat d'un second chalet avec dépendances de plus de 350 m2, sous réserve des autorisations administratives. Situé dans un quartier prisé, au calme, à quelques minutes à pied du cœur du village et des remontées mécaniques, ce bien offre un potentiel d'extension remarquable.

À vendre, terrain à Vallorcine, Haute-Savoie, d'une superficie totale de 750 m² avec droits à construire résiduels. Ce bien comprend un charmant chalet de 28.10 m², dont 19 m² habitables, offrant une pièce de vie avec une belle terrasse, une cuisine indépendante, une salle de douche et une chambre en mezzanine. En annexe, une place de parking extérieure est comprise. Situé au coeur du Hameau de Couteray, ce chalet bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée sur l'Aiguille Verte, les Posettes et les Aiguilles Rouges. Vous serez à seulement 5 minutes des pistes de ski de Vallorcine et proches de nombreux sentiers de randonnée. Un lieu authentique et calme, idéal pour un achat de chalet à Vallorcine. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ÉCULY - À proximité immédiate du centre d'Écully, découvrez cette élégante maison de maître de 1895, d'environ 328 m2, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 2 000 m2 avec arbres centenaires. Lumineuse grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest, elle offre de beaux espaces de réception avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que la possibilité d'exercer une profession libérale grâce à une entrée indépendante. Dotée d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages, la maison comprend au 1er étage 4 grandes chambres dont une suite parentale. Le dernier niveau propose un appartement indépendant entièrement rénové, composé de 3 chambres, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Le sous-sol est complet avec des caves, dont une cave à vins, un atelier et des espaces de stockage. À l'extérieur, vous trouverez des stationnements couverts, des dépendances, une serre ancienne, un bassin et un grand jardin propice à la détente. Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes de Lyon et proche de toutes commodités, cette maison de luxe à Ecully représente un bien rare au fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de vie exceptionnel. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes de l'électricité pour le rez-de-chaussée et le 1er étage sont à prévoir, ainsi que le changement d'une partie des huisseries pour passer en double-vitrage. Elle est idéalement située dans le quartier Villeneuve, à 15 minutes à pied du centre d'Écully et 5 minutes du centre commercial Carrefour Grand Ouest. Bien desservie, à 10 minutes en voiture du centre de Lyon, elle est proche des principaux axes routiers (A6, Périphérique TEO), des bus (TCL et scolaires) et des gares (Métro gare de Vaise à 10 minutes en voiture, gare SNCF Part-Dieu à 45 minutes porte-à-porte par le bus C6 qui passe toutes les 10 minutes, dimanche compris). Paysagée avec des arbres centenaires, cette propriété au charme remarquable offre un cadre de vie familial exceptionnel et peut également s'ouvrir à un projet hôtelier.

Exclusivité. Située à Saint-Genis-Laval dans le département du Rhône, cette propriété contemporaine séduisante se trouve dans un secteur résidentiel paisible et verdoyant. Elle présente une architecture raffinée et des volumes généreux sur un magnifique terrain paysager de 4 600 m2. À l'entrée, on découvre des lignes épurées, une lumière traversante et un escalier central sculptural, témoignant d'un art de vivre moderne et élégant. Les matériaux nobles et les vastes ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée lumineux, une cuisine équipée haut de gamme, une salle à manger avec cheminée panoramique ainsi qu'un vaste séjour cathédrale ouvrant sur les terrasses et le parc. Une suite parentale, avec salle de bains, dressing sur mesure et vue imprenable sur le jardin et la piscine, complète cet espace de vie. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre belles chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et d'un bureau en mezzanine surplombant le séjour, parfait pour le travail ou la détente. Conçue pour le bien-être et la convivialité, la maison offre également un espace détente avec hammam et jacuzzi, une salle de jeux de 80 m2 avec bar et rétroprojecteur, une salle de sport, un studio de musique insonorisé et une cave aménagée. À l'extérieur, un grand jardin sans vis-à-vis, des terrasses en teck de Birmanie, une piscine à débordement sécurisée et une pergola bioclimatique viennent compléter ce cadre exceptionnel. C'est une Maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Laval, un lieu de vie rare alliant confort, nature et modernité, idéal pour une grande famille, le télétravail ou recevoir avec élégance. Prix : 1.750.000 EUR frais d'agence inclus. Honoraires : à la charge du vendeur. DPE : C. Renseignements au 04.78.878.878.

ARCHAMPS : EXCLUSIVITÉ ! Située sur les hauteurs prisées de Archamps, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et 20 minutes du centre de Genève, cette maison individuelle de 2007 de 133 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, calme et accessibilité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 838 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue panoramique exposée sud-ouest, parfaite pour profiter de la lumière naturelle et des couchers de soleil. Composée d'un sous-sol complet, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse : un vaste espace de vie de 45 m² comprenant salon et salle à manger, une cuisine contemporaine de 16 m² entièrement équipée, et un accès direct à une terrasse de 100 m² prolongée par un jardin paysager. L'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche, et une mezzanine dédiée à un bureau. Le sous-sol comprend une cave, de nombreux rangements, une buanderie, une pièce supplémentaire avec fenêtre, et un double garage. Côté prestations, un chauffage au sol hydraulique, triple vitrage, et un poêle à bois contribuent à votre confort. Située à 7 minutes de l'autoroute A40, cette maison de luxe ARCHAMPS à vendre allie qualité de vie, proximité de Genève et sérénité absolue. Un bien coup de cœur idéal pour les frontaliers ou les amoureux de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.950458