ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 5)

En vente à Servoz, en Haute-Savoie, ce corps de ferme authentique représente une opportunité unique. Située au cœur du vieux Servoz, cette ferme comprend une partie habitable et une grange à rénover sur deux niveaux. Offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, cette propriété ensoleillée possède une structure traditionnelle en pierre et bois, typique de la région. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante équipée, d'une pièce à aménager, d'une grande chambre avec salle de douche et WC, ainsi que d'une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC indépendant. Le salon donne accès à trois caves voûtées en pierre. Les deux étages supérieurs, anciennement une grange, sont à aménager et disposent de balcons orientés vers le Mont-Blanc. À l'extérieur, deux places de parking sont disponibles. Proche de toutes les commodités de Servoz, à seulement 5 minutes à pied, et à proximité d'un arrêt de bus à 3 minutes et d'une gare à 1,5 kilomètre. L'aéroport international de Genève se trouve à moins d'une heure. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce corps de ferme exceptionnel à acheter à Servoz.

Alpes Office Immobilier vous propose à Les Houches, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes :Dans le secteur de Servoz, sur la commune de Les Houches, cette maison à rénover dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, pour un total de 203 m², avec 141 m² habitables, édifiée sur un terrain plat de 912 m², proposant un droit à construire résiduel. Ce bien offre une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et sa chaîne de montagnes.- Au 1er niveau : Une entrée, un séjour avec salon et espace repas avec cheminée et accès à la terrasse. Une grande cuisine avec accès au balcon, une chambre, un WC indépendant et un débarras.- Au 2e étage : 4 chambres, dont 3 avec accès au balcon, une salle de bains avec WC et un débarras.- Au rez-de-chaussée : Un grand garage, une chaufferie et une salle de douche.L'ensemble des commodités se trouve à proximité de cette maison, notamment l'École Primaire Publique Servoz à moins de 10 minutes à pied, ainsi que la gare de Servoz.- Bus à 2 minutes.- Gare à 2 minutes.- Aéroport International de Genève à 55 minutes.Contactez-nous rapidement pour visiter cette maison avec un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.RSAC : 822 037 883Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9890.00 et 13460.00 euros.

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous proposent :Situé dans le charmant village de Servoz, au cœur de la vallée de Chamonix, ce chalet confortable et facile d'accès bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel ainsi qu'une vue dégagée sur les massifs environnants.Édifié sur un terrain plat de 1 027 m², il développe une surface totale de 210 m² dont 134 m² habitable, réparti en 5 pièces dont 3 chambres.Vous disposerez :Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, composée d'un espace salon et d'un espace repas. Une cuisine indépendante équipée, une chambre, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.À l'étage : Deux chambres, une mezzanine aménagée en bureau / salle TV avec accès balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC.En annexes : un garage double, un abri voiture et un sous-sol accueillant une salle de sport.À proximité :L'ensemble des commodités de Servoz à 5 minutes à piedArrêt de bus à 3 minutes à piedGare à 1,5 kmAéroport international de Genève à moins d'une heureVous envisagez l'achat d'un Chalet de luxe à Servoz ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour découvrir ce bien, idéal pour une résidence secondaire au pied du Mont-Blanc ou pour une vie paisible toute l'année.Alpes Office Immobilier, partenaire César Brutus90, Via d'Aoste – 74400 ChamonixLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRSAC : 822 037 883Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3261.00 et 4412.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony MiniéCarte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches, sur le territoire national sous le n° 038096658

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous présentent à Les Houches, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes :Dans le quartier paisible et ensoleillé des Chavants, à deux pas des remontées mécaniques, cette ferme authentique et pleine de caractère se déploie sur un vaste terrain de 2 963 m², offrant la possibilité de nouvelles constructions.Orientée Sud-Ouest, elle permet de profiter d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et sa chaîne. Avec de grands volumes, cette propriété propose environ 330 m² de surface habitable, pouvant être aménagée en une ou plusieurs unités d'habitations. Actuellement, le rez-de-jardin comprend plusieurs pièces tandis que le premier étage abrite une spacieuse grange.Sa localisation est idéale, à seulement 5 minutes de toutes les commodités :- Arrêt de bus à 3 minutes à pied- Gare à 4 km- Accès à l'autoroute en 3 minutes- Aéroport international de Genève à 1 heureNe manquez pas l'opportunité d'acquérir ce Corps de ferme à acheter à Les Houches, situé dans un secteur très prisé. Votre agence Alpes Office Immobilier est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRSAC : 822 037 883Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5001.00 et 6767.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié. Carte T CPI 7401 2016 000 011 465. RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches, sur le territoire national sous le n° 038096658.

Chalet à vendre - Vallée de Chamonix, Village de Servoz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Calme, ensoleillement et vue dégagée sur les montagnes. Situé dans le charmant village de Servoz, au cœur de la vallée de Chamonix, ce chalet confortable offre un environnement paisible et facilement accessible, bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel et d'une vue imprenable sur les massifs environnants. Le chalet dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec de larges ouvertures et un poêle à granulés, créant une atmosphère conviviale. La cuisine spacieuse, ouverte sur le séjour, est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et un agréable bureau. Une buanderie complète les prestations intérieures. À l'extérieur, une terrasse couverte, une terrasse en bois et un jardin invitent à la détente tout en profitant du cadre naturel. Ce bien est également accompagné d'un garage et de stationnements extérieurs, alliant confort et qualité de vie. Si vous recherchez un chalet de luxe à acheter à Servoz, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien exceptionnel. Votre agence Alpes Office Immobilier est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix.

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous présentent ce chalet à vendre à Sallanches, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Niché dans le secteur ensoleillé de Saint-Martin, ce chalet, construit en 2000 sur un terrain de 804 m², est classé A au DPE. Il offre 7 pièces, dont 5 chambres, incluant un studio aménagé avec entrée indépendante, parfait pour de la location. D'une surface totale de 277 m², dont 184 m² habitables, il se décompose comme suit : Au niveau principal, une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée, un espace repas, un espace salon et une cuisine semi-ouverte avec cellier. L'ensemble s'ouvre sur une grande véranda avec cuisine d'été. Ce niveau comprend également une chambre avec accès extérieur, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une chambre enfant ou bureau avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré abrite un garage double, une chaufferie/buanderie et une cave à vin. Le studio indépendant est équipé d'une cuisine, d'un espace salon / repas / nuit, ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau. Le terrain, agrémenté d'arbres et de fleurs, dispose également d'un espace potager. En annexe, deux places de parking dont une couverte, plusieurs places de stationnement et un poulailler. Sallanches propose toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable tout au long de l'année, accessibles en 4 à 5 minutes en voiture : arrêt de bus à 3 minutes à pied, gare à 5 minutes, et aéroport international de Genève à 1 heure. Vous envisagez l'achat d'un chalet à Sallanches ? Pour toute question ou conseil, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet.

Alpes Office Immobilier vous présente un chalet à vendre à Servoz, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé sur le coteau de Servoz, ce chalet bénéficie d'un ensoleillement maximal et offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Il développe une superficie totale de 208 m², dont 170 m² habitables, et comprend un appartement locatif de type 2 pièces. Au total, le chalet dispose de 6 pièces, comprenant 4 chambres, ainsi que 2 terrasses et 2 balcons. Au rez-de-jardin, l'appartement de 2 pièces possède une agréable pièce à vivre avec accès à la terrasse, un coin cuisine équipé et une chambre, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale donne sur une spacieuse pièce à vivre ouverte sur l'extérieur, incluant une cuisine ouverte équipée, un salon, un espace repas, un poêle, un garde-manger, une salle de bains, et un WC indépendant, agrémenté d'un balcon et d'une terrasse offrant une vue magnifique. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douche, un WC, un coin nuit mansardé, un coin bureau et un balcon. Les dépendances comprennent une cave, un cellier et une vaste cave/buanderie. Pour votre confort, toutes les commodités pour une vie à l'année se situent à 5 à 10 minutes. La gare est à 4 km, le bus à 10 minutes à pied et l'aéroport international à une heure. N'attendez plus pour programmer une visite de ce chalet de prestige. Votre agence Alpes Office Immobilier, partenaire César et Brutus, est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix.

Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 17 000 m², cette ancienne bergerie en pierre, entièrement restaurée, se révèle dans toute son authenticité. La propriété s'étend avec générosité : une truffière de 11 000 m², une végétation luxuriante et des zones d'ombre naturelles, offrant une sensation rare d'être à l'écart, sans vis-à-vis. À l'intérieur, la maison dévoile des volumes chaleureux, avec un salon séduisant et une cuisine moderne ouverte sur l'extérieur. Cinq chambres et quatre salles de bains composent un lieu pensé pour le bien-être. À l'extérieur, une élégante piscine et une large plage ensoleillée prolongent la douceur de vivre. Ce bien rare représente une véritable opportunité pour l'achat d'une maison à acheter à Grignan, dans le département Drôme, région Rhône-Alpes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 993 377 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jean-Francois VIDAL Entrepreneur Individuel 07 86 06 80 51 - Réf.941877

À Écully, dans le Rhône, cette magnifique Maison de luxe à vendre se situe dans le quartier résidentiel recherché des Serres-Tronchons. Avec une surface de 135 m², cette maison familiale allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. La pièce de vie, au design contemporain, s'ouvre sur une cuisine conviviale, idéale pour recevoir. Au rez-de-chaussée, on trouve également une chambre d'amis/bureau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale dotée de sa salle de bain avec douche et toilettes privatives. Un espace pouvant servir de dressing, enrichi par un œil-de-bœuf, ajoute du charme à l'ensemble. Une seconde salle d'eau et des toilettes complètent cet étage, garantissant confort et fluidité au quotidien. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 100 m², piscinable, permet d'envisager de nombreux aménagements dans un environnement calme et verdoyant. Un garage spacieux de 30 m² avec porte motorisée et un portail automatisé complètent les prestations de cette maison. C'est un bien aux lignes actuelles, conçu pour une vie de famille élégante et sereine, où chaque espace allie esthétique et fonctionnalité. Les avantages incluent : la climatisation pour un confort optimal toute l'année, un terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement, une maison bien agencée, un très bon DPE en classe C et un grand garage. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette Maison de luxe Écully. Dorothée Da Silva 07 69 89 90 98 RSAC : 885 386 318 / EI LyonRef : DDA-9980-1Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 653 846 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Dorothée DA SILVAAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 885 386 318

RETOUR à la VENTE ! Découvrez cette maison individuelle de 130 m² au sol, entièrement rénovée en 2012, située à Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, sur une parcelle de 813 m². Ce bien rare et coup de cœur se trouve sur les hauteurs d'Annecy le Vieux, dans un environnement verdoyant et calme. La maison principale, d'une surface habitable de 105 m² de plain-pied, se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine servant de bureau dessert deux chambres mansardées avec placards, ainsi qu'une salle de douche avec WC et un coin buanderie. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité à l'ensemble de la maison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin spacieux avec une piscine chauffée de 3x9m, ainsi qu'une annexe de 30 m² pouvant servir de stockage, cave ou pool house, avec possibilité de le modifier en garage ou en studio (sous autorisation). La terrasse est à aménager selon vos désirs. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz pour le rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Les huisseries en aluminium double vitrage, les volets électriques, et l'isolation intérieure refaite garantissent un confort optimal. Diagnostic énergétique : D 201 kWh / m2 / an, Diagnostic gaz à effet de serre : D 32 kgCO2 / m2 / an. Les honoraires d'agence s'élèvent à 43 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. 1. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.07 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 057 000 EUR.

Cette villa, récemment rénovée avec soin entre 2019 et 2023, offre une isolation extérieure, une toiture refaite, ainsi que des façades modernisées. Elle se situe sur un terrain agricole à Heyrieux, dans le département de l'Isère, Rhône-Alpes, et saura vous séduire par son calme et sa vue sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage pour une voiture, deux pièces de 13 m² idéales pour un bureau ou une salle de sport, et une buanderie avec WC. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un grand séjour-cuisine de 45 m², une salle d'eau, un bureau ainsi qu'une belle terrasse. Le niveau supérieur dispose d'une mezzanine et de deux chambres de 7 et 8 m², avec une surface utile d'environ 10 m². Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) dans la pièce principale, tandis que d'autres pièces sont équipées de radiateurs. Le terrain est piscinable et a été divisé pour libérer une parcelle de plus de 800 m², avec un grand portail motorisé, une porte de garage motorisée et un éclairage extérieur télécommandé. Des travaux de conformité pour la fosse septique sont à prévoir. DPE C, GES A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 070 € par an. Taxe foncière 2025 : 1 377 €. Mandat Exclusif N° 538. Pour votre projet d'achat d'une maison à Heyrieux, contactez Levasseur Pascal, Conseiller Privé en Immobilier, Agent Commercial Indépendant, RSAC Vienne N°794657858, au 0637271145 ou par email à levasseur.immo@epargne-patrimoine.fr.

MAISON À VENDRE - PISCINE - TERRAIN DE 5 081 M² - VUE PANORAMIQUE - VANZY 74270Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.Mélanie GUEYFFIER, experte en immobilier dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, est ravie de vous présenter cette propriété d'exception. Édifiée au XIXe siècle et entièrement rénovée, cette maison allie authenticité et confort moderne sur une surface totale de 294 m² (193,70 m² habitables). La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale, une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, 3 WC et des espaces annexes généreux. Implantée sur un terrain de 5 081 m² organisé en paliers, elle offre un cadre unique : une piscine parfaitement intégrée, un ruisseau en contrebas et la majesté des montagnes en arrière-plan.Aménagement intérieur :L'entrée spacieuse de 26,08 m² dessert les différentes zones de vie et incarne une atmosphère où élégance et authenticité prédominent. Elle mène directement à la belle pièce de vie de 73,86 m², comprenant une cuisine haut de gamme signée Veneta Cuisine, une salle à manger conviviale et un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois suspendu. Ce dernier s'ouvre sur un magnifique balcon offrant une vue imprenable sur le parc et les reliefs environnants, tandis qu'un escalier en béton et fer forgé accède au niveau supérieur.À l'étage, la suite parentale de 43,51 m² incarne le raffinement avec son dressing spacieux, sa salle de bains élégante dotée d'une baignoire en pierre et d'une douche à l'italienne, un WC privatif et une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture. Deux autres chambres et une salle d'eau avec double vasque complètent ce niveau, accompagnées d'un WC indépendant. Le dernier étage abrite une mezzanine ouverte, parfaite comme chambre d'appoint ou espace détente. Enfin, le sous-sol de 49,65 m² accueille caves et locaux techniques, apportant confort pratique et rangements supplémentaires.Aménagement extérieur :Le terrain de 5 081 m² est entièrement clos, à l'exception du côté rivière, et se déploie en plusieurs paliers soigneusement aménagés. Le niveau central, dédié à la piscine chauffée, évoque une ambiance de villégiature. Les autres paliers accueillent un terrain de pétanque, une fontaine ancienne et un accès direct au Ruisseau de Marsin qui borde la propriété dans un cadre naturel enchanteur.Prestations et équipements :La rénovation complète, réalisée avec des matériaux nobles, confère à cette maison un confort moderne tout en conservant son caractère d'antan. La chaudière fioul récente et performante, associée à un poêle à bois, garantit une efficacité énergétique optimale (DPE en C). Une cuve de récupération d'eau de 7 500 L alimente les WC, la machine à laver et l'arrosage automatique de près de 200 plantations et haies. Fibre optique, système d'alarme et menuiseries bois double vitrage achèvent cet ensemble conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante.Localisation et commodités :Située à Vanzy, cette maison à vendre bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à seulement 30 minutes d'Annecy et 40 minutes de Genève. Les écoles sont accessibles à proximité immédiate : maternelle et élémentaire.

Située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Caluire-et-Cuire, cette belle maison du XXe siècle offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur Fourvière. Établie sur un parc arboré de 1 580 m², elle développe plus de 215 m² habitables, permettant de profiter de volumes généreux et d'un potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste vestibule qui mène à un salon lumineux à double exposition, décoré de cheminées, parquets anciens et moulures. Un bureau indépendant et une salle à manger conviviale, attenante à une cuisine équipée, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune disposant d'espaces dressing ou bureau, ainsi qu'une buanderie et une salle de bains. Le dernier niveau offre trois chambres additionnelles, un bureau et deux salles de bains, parfait pour une grande famille ou pour un projet d'aménagement personnalisé. En supplément, ce bien comprend un sous-sol complet, une cave, une toiture récemment rénovée, et le mobilier est inclus. Deux garages indépendants viennent également agrémenter cette proposition. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des transports, des écoles, commerces, cinéma et piscine, et à 15 minutes du centre de Lyon, cette maison de luxe à vendre à Caluire-et-Cuire allie tranquillité et accessibilité. Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Pour organiser une visite, contactez-nous. Joris LIMA 06.12.50.64.79 joris.lima@cesaretbrutus.com RSAC: 882 484 413 Référence: JL-9942 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3000.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON CONTEMPORAINE NEUVE T5 – 185 M² – PARCELLE 964 M² – VUE MONT-BLANC – GRILLY 01220, AIN, RHÔNE-ALPESBienvenue sur le marché immobilier à Grilly, où vous pouvez découvrir une maison de luxe à acheter. Mickael Lima, expert immobilier, est heureux de vous présenter cette magnifique villa contemporaine neuve, nichée dans un environnement prisé de Grilly. Cette propriété de 185 m² habitable se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue plongeante sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes.Aménagement intérieur : Le niveau principal comprend un grand espace de vie lumineux, agrémenté de larges ouvertures en aluminium offrant une belle connexion avec l’extérieur et une vue splendide sur les Alpes. Le séjour, en harmonie avec une cuisine américaine aménagée, crée un cadre accueillant, parfait pour recevoir, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète l'étage. Au rez-de-jardin, profitez d'une zone de nuit et de détente, comprenant un grand dégagement, trois chambres spacieuses avec placards intégrés menant au jardin, et une suite parentale avec salle de bains et salle d'eau privative. Deux autres chambres disposent également de leur salle d'eau, garantissant confort et intimité.Aménagement extérieur : Sur un terrain de 964 m², la villa se trouve dans un cadre calme et vert. La terrasse et le jardin, exposés plein sud, offrent un espace de verdure aménageable et un spa pour des moments de relaxation. Un garage de 20 m², une cave et deux places de stationnement complètent cet ensemble.Prestations et équipements : Cette villa se distingue par ses finitions soignées et modernes. Le carrelage grand format ajoute une touche contemporaine, tandis que les menuiseries en aluminium et les baies vitrées garantissent esthétique et performance thermique. Les brise-soleil orientables motorisés optimisent la luminosité. Equipée de robinetterie Hansgrohe pour garantir durabilité et design, la maison dispose également d’un chauffage au sol assurant un confort exemplaire tout au long de l'année.

À vendre, ce demi-chalet de 160 m² habitables, idéalement situé à seulement 800 mètres du centre de Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien séduira les amateurs de montagne et de ski, grâce à sa proximité avec la gare du Tramway du Mont-Blanc, à seulement 150 mètres, offrant un accès rapide aux pistes. Avec une exposition Ouest, le chalet bénéficie d'une vue dégagée sur la chaîne des Aravis, les Fiz et le Mont-Joly. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, avec un accès direct au balcon. L'espace nuit comprend 5 chambres, 3 salles de bains et 3 WC. Garage et jardin privatif inclus. Pour tout renseignement ou demande de visite vidéo, n'hésitez pas à nous contacter.

Marcilly-d’Azergues – Située à seulement 20 minutes de Lyon, cette maison propose un cadre résidentiel paisible et préservé. Rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, elle offre une combinaison d'élégance et de fonctionnalité. Développée sur deux niveaux avec de vastes terrasses, la maison comprend des espaces de vie lumineux, 4 chambres et 2 salles de bains. Pour un confort optimal, elle est équipée de la climatisation, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et de finitions soignées. À l'extérieur, des espaces de détente tels qu'une vaste terrasse en bois, une piscine chauffée de 9 x 4 m et un terrain de pétanque vous attendent, le tout avec une vue imprenable. Une maison à acheter à Marcilly d’Azergues, dans le département du Rhône, vous offre une opportunité rare aux portes de Lyon.

Maison à vendre à Léaz, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Découvrez cette grange entièrement rénovée, offrant 5 chambres et de beaux volumes, nichée dans un environnement calme. Cette maison combine charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour un projet familial. La vaste pièce de vie de 60 m², incluant un séjour et une cuisine ouverte, vous invite à partager des moments chaleureux. Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale ainsi que des commodités pratiques. À l'étage, l'espace nuit est optimisé avec plusieurs chambres et une salle de bains. Le dernier niveau dispose d'une grande chambre et d'un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, appréciez le jardin, la terrasse et le potentiel d'aménagement, notamment pour une piscine. Ce bien présente d'excellentes prestations et est idéalement situé, à proximité des services du quotidien et des transports. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Léaz.

Située dans un secteur résidentiel recherché de Messery, dans le département de la Haute-Savoie, cette villa dispose d'une surface habitable de 177,50 m² sur un vaste terrain de 1 704 m². Idéale pour un achat Maison de luxe MESSERY, cette propriété s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux exposé au Sud avec une cheminée à bois, une cuisine fermée, un wc pour les invités ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. À l'étage, trois chambres s’articulent autour d'une salle de bains et d'une salle d'eau, dont deux offrent une vue agréable sur le lac, l'une avec balcon. Un espace polyvalent est également présent, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. La maison dispose d'un sous-sol complet. Les extérieurs sont aménagés avec une piscine, une grande terrasse, un garage double et deux places de stationnement. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cela permet à l'acquéreur de personnaliser la maison selon ses envies. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter MESSERY, proche du lac Léman. Si vous recherchez une maison à vendre à Messery ou sur les rives du lac Léman en Haute-Savoie, contactez notre équipe pour organiser une visite.

Découvrez ce chalet de 160 m² habitables à vendre, idéalement situé à seulement 800 mètres du centre de Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Son emplacement privilégié séduira les amateurs de montagne et de ski, avec la gare du Tramway du Mont-Blanc à seulement 150 mètres, offrant un accès rapide aux pistes. Bénéficiant d’une exposition Ouest, le chalet offre une vue dégagée sur la chaîne des Aravis, les Fiz et le Mont-Joly. La pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès direct au balcon. L’espace nuit dispose de 5 chambres, complétées par 3 salles de bains et 3 WC. Garage et jardin privatif inclus. Pour l'achat d'un Chalet de luxe à Saint-Gervais-les-Bains, demandez un dossier complet et une visite vidéo.

À L'Étrat, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, se trouve une impressionnante maison de maître datant de 1850, accompagnée de ses dépendances et d'un parc de plus de 3 hectares. Située à proximité immédiate du village, cette propriété offre une vue dominante. Le logis est entouré de murs et se compose d'un parc arboré, comprenant une cascade en rocaille et une pièce d'eau. Le bâtiment principal s'étend sur environ 540 m² et se dresse sur deux niveaux et demi, avec un sous-sol et un toit en ardoise. La maison, construite en plusieurs phases, se compose d'un premier bâtiment de 1851, flanqué de deux corps avancés. En 1870, un second corps a été ajouté sur le côté ouest, caractérisé par une tourelle. La façade, revêtue d'un enduit clair laissant entrevoir les briques, possède des balcons, deux verrières, un perron avec marquise et une grande terrasse. De plus, vous trouverez une maison de gardien avec un accès indépendant et diverses dépendances. C'est l'opportunité d'un achat de Maison de luxe à L'Étrat.

Maison individuelle à vendre à Grilly, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Cette propriété contemporaine de 4 suites offre une vue imprenable sur le Léman et le Mont-Blanc. Mickaël Lima, expert immobilier du Pays de Gex, vous invite à découvrir cette maison d'exception qui séduit par ses espaces lumineux et son cadre de vie rare. Aménagement intérieur : À l'entrée, un espace accueillant se compose d'un WC indépendant et d'un bureau, parfait pour le télétravail. La vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à de grandes ouvertures, facilite la connexion avec l'extérieur tout en offrant une vue panoramique splendide. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Chaque suite dispose de sa propre salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité pour tous. Un sous-sol avec espaces supplémentaires et un garage pour deux véhicules viennent compléter cette maison. Aménagement extérieur : Sur un terrain d'environ 1 000 m², la maison bénéficie d'une terrasse orientée pour profiter du panorama sur le Léman et le Mont-Blanc. Le jardin, aménagé avec soin, et la piscine apportent une touche de détente dans cet écrin de verdure. Le garage permet d'accueillir deux véhicules, avec des places de stationnement supplémentaires disponibles. Prestations et équipements : Cette maison récente se distingue par la qualité de ses prestations. Elle est équipée de stores BSO pour moduler la luminosité et d'un adoucisseur d'eau pour améliorer le confort au quotidien. Un système de ventilation VMC double flux garantit un renouvellement optimal de l'air. L'isolation extérieure et les menuiseries en aluminium à double vitrage renforcent l'efficacité énergétique de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Grilly.

Maison à vendre à PREVESSIN-MOENS, Ain (01), Rhône-Alpes. Découvrez cette exceptionnelle maison du XIXe siècle, ancien atelier-forge entièrement réhabilité, offrant un mélange parfait de charme ancien et de confort contemporain. Idéalement située à seulement 10 minutes de Genève, elle propose un cadre de vie paisible et stratégique, à proximité des organisations internationales telles que l'ONU et le CERN.Avec une superficie de 187 m² habitables (210 m² au sol), cette maison mitoyenne se distingue par ses volumes généreux, ses poutres apparentes et ses murs en pierre créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée spacieux comprend :- une lumineuse pièce de vie - une cuisine aménagée et équipée intégrée dans une ancienne cheminée d'atelier - un salon avec cheminée, une salle à manger et un espace repas - un jardin d'hiver ouvrant sur l'extérieur - un WC visiteurs et un local technique.À l'extérieur, le jardin paysagé est agrémenté d'une terrasse surélevée, d'un espace barbecue et d'un ruisseau apportant une touche de fraîcheur et de sérénité. De plus, un espace a été aménagé pour la détente après le sauna.À l'étage, la mezzanine mérite le détour avec : - deux chambres avec poutres apparentes - une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne, WC séparés et sauna - une salle de bains indépendante avec WC - un grenier pour le rangement.Deux places de stationnement complètent cette propriété.Rénovée en 2016, cette maison offre des prestations modernes telles qu'une isolation performante, chauffage au sol, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et un système d'alarme.Un bien d'exception pour les amateurs d'espaces de vie atypiques, alliant cachet, volumes et confort moderne, à proximité immédiate de Genève.

À seulement 5 minutes de la douane suisse, au cœur du charmant village de Bossey dans le département de Haute-Savoie, cette maison représente une opportunité unique pour un achat de maison à acheter à Bossey. Implantée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, elle offre des vues dégagées sur le Salève, le Jura et Genève. Avec 142 m² habitables (168 m² utiles), cette villa se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère lumineuse. Située à proximité du centre du village et de ses commodités, elle conjugue tranquillité, confort de vie et accessibilité.Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un élégant séjour/salle à manger avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse couverte. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée pour compléter cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres mansardées et une pièce supplémentaire avec vélux qui peut faire office de chambre d'appoint, bureau ou dressing. Une spacieuse salle de bains, avec baignoire, douche hammam et double vasque, complète ce niveau. Le sous-sol complet offre un potentiel de transformation avec une cave, un atelier, et un studio indépendant d'environ 30 m² avec salle de bains, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une seconde terrasse dotée d'une pergola, et un jardin arboré offrant une vue dégagée. Un espace couvert est également présent pour le stockage du bois et du matériel de jardin. Le terrain plat est piscinable et peut accueillir une construction supplémentaire. Côté technique, la maison dispose d'équipements de qualité : porte blindée, alarme, stores anti-effraction, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau et arrosage automatique. Cette maison est idéale pour les personnes travaillant en Suisse, souhaitant un cadre de vie calme à proximité des commodités, et est à votre disposition pour une vente de maison à vendre à Bossey. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf.947088

À vendre, une villa moderne et unique située à Saint-Just-Saint-Rambert, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations de qualité et sa construction récente, vous permettant de bénéficier du confort du neuf sans contraintes. Avec 222 m2 intelligemment répartis, vous découvrirez un hall d'entrée avec dressing, un salon cathédrale de 45 m2 idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur mesure, équipée d'un plan de travail intégré, d'un îlot en céramique et d'électroménager haut de gamme. Le cellier meublé de 28 m2 complète cet espace convivial. L'espace parental de plus de 50 m2, de plain-pied, offre une vue panoramique sur la piscine, ainsi qu'un coin buanderie donnant sur l'extérieur. À l'étage, vous aurez un salon gaming lumineux de 40 m2 avec accès à une terrasse, un bureau, et l’aile dédiée aux enfants qui comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes, avec la possibilité d'ajouter une quatrième chambre selon vos besoins.Cette villa est conçue pour une vie pratique, avec un système connecté pour contrôler à distance les éclairages, volets, caméras de sécurité et alarmes, en plus d'une aspiration centralisée. Vous pourrez choisir entre un plancher chauffant et une climatisation réversible intégrée. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, comprenant des WC japonais, un mur d'eau, et un ballon thermodynamique, le tout avec un DPE de classe B.L'extérieur, parfaitement aménagé et paysagé, dispose d'une piscine au sel chauffée de 10x4 m avec un volet immergé, d'un pool house avec cuisine d'été, et d'un terrain de pétanque. Le tout est situé sur un terrain clos de 1190 m2, soigneusement entretenu. De plus, les passionnés de mécaniques apprécieront le garage spacieux de plus de 100 m2, avec accès à l'eau et ouverture, offrant plusieurs possibilités d'évolution.Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Saint-Just-Saint-Rambert, n'hésitez pas à me contacter pour un premier échange téléphonique.

À Megève, en Haute-Savoie, ce chalet à vendre bénéficie d'une rénovation impressionnante, alliant l'authenticité savoyarde à une modernité raffinée. Avec plus de 450 m2 habitables, il offre des volumes spacieux et une vue panoramique sur les massifs environnants. La cuisine ouverte s'ouvre sur un séjour double avec cheminée, tandis que les 7 chambres en suite comprennent une master située au dernier étage. Un ascenseur dessert tous les niveaux, et les équipements de piscine et de SPA viennent compléter ce bien d'exception. Pour toute demande d'information sur cet achat de chalet de luxe à Megève, n'hésitez pas à contacter Yannick Bardel Chalets et Demeures. Les honoraires inclus sont de 4,71 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 8 500 000 €. La classe énergie et la classe climat sont toutes deux de catégorie C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3350,00 et 4580,00 €. Pour des renseignements sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.