ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 3)

Maison récente de 4 pièces, proposée en excellent état et prête à être habitée. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin, avec une cuisine américaine de bon standing pensée pour profiter de chaque moment, à l'intérieur comme à l'extérieur. Une salle d'eau, des WC indépendants et un garage attenant complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit est bien séparé : trois chambres offrent à chacun son propre coin tranquille, avec une salle de bain et des WC indépendants pour préserver le confort de tous. Agence ERA - Ecully 04 x 78 x 33 x 91 x 09 4 Av. Edouard Aynard, 69130 Écully Copropriété de 44 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 815 euros.

EXCLUSIVITÉ – MAISON D'ARCHITECTE NEUVE AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ Un bien rare pour une clientèle exigeante. Dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus prisés du marché, découvrez cette superbe maison d'architecte neuve de 138 m², nichée dans un environnement privilégié au sein d'un magnifique parc arboré. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et cadre de vie exceptionnel, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien aux dernières normes tout en conservant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Une maison conçue pour le bien-être Dès les premiers instants, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité de conception de cette réalisation contemporaine. La maison développe 138 m² habitables et propose : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts avec l'accompagnement du promoteur. -4 chambres offrant confort et intimité à toute la famille, -2 salles de bains aux prestations modernes, -1 cuisine fermée -1 grande pièce de vie -2 salles de bain -2 caves -1 terrain de 172 mètres carrés. Des espaces pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Le privilège du neuf. Construite selon les dernières normes énergétiques et environnementales, cette maison garantit performance, économies d'énergie et sérénité pour de nombreuses années. L'un de ses atouts majeurs réside dans la possibilité de finaliser certains aménagements avec le promoteur afin de créer un intérieur parfaitement adapté à votre style de vie. Un écrin de verdure recherché Implantée sur une parcelle privative au sein d'un remarquable parc arboré, la propriété bénéficie d'un environnement rare où calme, nature et qualité de vie sont au rendez-vous. Un emplacement d'exception Les biens neufs de cette qualité sont extrêmement rares sur le secteur. L'adresse, particulièrement recherchée, séduit par son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, cadre verdoyant et proximité immédiate des commodités. Les points forts Maison d'architecte neuve 138 m² habitables 4 chambres 2 salles de bains Dernières normes énergétiques Personnalisation des finitions avec le promoteur Parc arboré exceptionnel Secteur premium et très recherché Produit rare sur le marché Une opportunité unique Que vous recherchiez une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial de qualité, cette maison réunit tous les critères des biens les plus convoités : emplacement, prestations, confort, modernité et rareté. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception avant qu'il ne trouve son futur propriétaire. Jérôme PICARD RSAC 219 034 901 ORPI Croix-Rousse RSAC 819034901 Référence agence : 0624

Située entre Corgenon et Saint-Rémy, dans un environnement résidentiel prisé à deux pas de Bourg-en-Bresse et de ses commodités, dans un endroit ou les commerces de proximités sont accessibles à pied, cette maison entièrement rénovée développe 223 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 000 m². Implantée au sein d'un lotissement privé, calme et soigné, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. Une rénovation contemporaine aboutie, associée à d'excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A), confère à l'ensemble un confort de vie optimal. Édifiée sur sous-sol complet avec garage et atelier, la maison s'ouvre sur une entrée vaste et lumineuse desservant une belle pièce de vie en triple exposition. Cet espace accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et contemporaine, prolongée par un salon et une salle à manger aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. A l'étage, trois chambres supplémentaires, accompagnées de salles de bains ou salles d'eau, ainsi qu'un salon TV ou salle de jeux, offrent un espace indépendant idéal pour une vie de famille ou l'accueil d'invités. A l'extérieur, le terrain magnifiquement arboré constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse exposée plein sud promet des moments conviviaux en toute saison. Le lotissement bénéficie en outre d'un terrain de tennis privé, renforçant l'agrément du cadre de vie. L'environnement immédiat conjugue calme résidentiel et proximité des écoles, commerces et axes principaux, facilitant le quotidien. Cette propriété se distingue par la qualité de sa rénovation, ses volumes et son emplacement recherché, offrant un cadre de vie harmonieux et contemporain, parfaitement adapté à une vie familiale. DPE : consommation d'énergie primaire B (88Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (2kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2290 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jeancharles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé rue Marcel Merieux à Lyon 7ème dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports (Metro Debourg), commerces, commodités, écoles (ENS etc...) Cet ensemble immobilier développe une surface de 1 109,74 m² habitables, et se compose de 17 lots répartis en 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3 et un local commercial. L'immeuble est loué et génère actuellement 166 956 € de loyers annuels CC (dont 13 900 € de charges). Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 3,24 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 7 niveaux (R+6) et présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 14 498€. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 5 100 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 578

À Pierrelatte, dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, découvrez cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se conjugue avec le confort d'aujourd'hui. Édifiée sur un terrain clos de 3 860 m2, cette propriété développe 225 m2 habitables et bénéficie de près de 250 m2 de dépendances offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser de nombreux projets. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et les matériaux authentiques créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante de 36 m2, entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée, est une véritable pièce de vie pensée pour les moments de partage. Le salon-séjour de 43 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur la terrasse et les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale, offrant un confort de vie très recherché, avec son dressing et sa salle d'eau privative avec WC. Un cellier et une réserve complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres d'environ 20 m2, dont une bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Une grande salle de bains de 12 m2 équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante viennent compléter l'espace nuit. Chaque chambre est équipée d'une climatisation réversible. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, une vaste terrasse avec barbecue, un jardin entièrement clos et aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié. Les prestations sont à la hauteur du bien : double vitrage, poêle à granulés, cheminées, climatisation réversible et excellente luminosité dans toutes les pièces. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses 250 m2 de dépendances avec accès indépendants. Elles permettent d'envisager de multiples projets : gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle, ateliers, espaces de réception ou investissement locatif. Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant une résidence principale de caractère qu'un acquéreur souhaitant développer un projet touristique ou patrimonial. Une propriété authentique, élégante et pleine de possibilités, où chaque espace a été pensé pour conjuguer qualité de vie et potentiel d'évolution. Visites uniquement sur rendez-vous. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante propriété avec piscine, idéalement située à Annecy-le-Vieux, dans un environnement résidentiel recherché. Développant 210 m² habitables (Loi Carrez) et environ 250 m² de surface utile, cette maison séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son terrain paysager de 833 m², véritable écrin de verdure préservé des regards. Dès l’arrivée, une agréable terrasse couverte invite à la découverte des lieux. L’entrée s’ouvre sur un superbe séjour cathédrale bénéficiant d’une remarquable hauteur sous plafond. Cet espace de vie, à la fois convivial et raffiné, est sublimé par une élégante cheminée et accueille une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte parfaitement intégrée, tournée vers les terrasses et le jardin. Organisé sur un demi-niveau, le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, deux mezzanines distribuent harmonieusement les espaces. L’une accueille un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, tandis que l’autre dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant un cadre confortable pour recevoir famille et invités. Le vaste sous-sol complète avantageusement la propriété avec une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, un cellier et un garage. À l’extérieur, quatre places de stationnement sont à disposition, dont deux sous abri voiture. Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un accès rapide à Genève grâce à la proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, tout en profitant du cadre de vie privilégié d’Annecy-le-Vieux. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre référence pour la vente et la location de propriétés de prestige sur le bassin annécien et le massif des Aravis.

Projet de chalet neuf proposé par un constructeur local, d'une surface totale de 400 m² et 273 m² de surface habitable. Il est situé sur les hauteurs de Saint-Gervais à 3 minutes du Bettex et du départ du Domaine Evasion Mont-Blanc, un arrêt navette est situé à 50 mètres du bien, un retour skis aux pieds est possible. Répartis sur 4 niveaux d'habitation, il offre 5 chambres dont une Master, un étage regroupant la pièce de vie avec salon, salle à manger de près de 80 m² vous donnant accès à une une grande terrasse couverte. Son exposition Sud-Est face à la chaîne du Mont-Blanc vous permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage annexe complète ce bien. Un vrai projet sur mesure , le chalet est à ce jour hors d'eau hors d'air afin de vous laisser carte blanche et moduler son aménagement intérieur à votre convenance. * Récupération de TVA possible * Frais de notaire réduits.

CHASSELAY CENTRE -- Maison de caractère de 1850 avec dépendances et jardin clos de murs Rare au coeur de Chasselay, cette élégante maison ancienne d'environ 238 m2 habitables conjugue le cachet de l'ancien et une rénovation importante réalisée : huisseries double vitrage, toitures, plomberie, électricité... Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés : terrazzo, parquets anciens, moulures, tomettes. Une véritable maison familiale, chaleureuse et authentique. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 400 m2, la propriété bénéficie d'un superbe jardin clos de murs, intime et paysager, à l'abri des regards. La maison principale se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec terrazzo d'origine, deux salons, une salle à manger et une cuisine en accès à la terrasse et au jardin. - Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant, idéal pour profession libérale ou télétravail - Au dernier étage : 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec wc. Les dépendances : d'anciennes écuries d'environ 40 m2 sur 2 niveaux, offrent un fort potentiel d'agrandissement, de création d'un logement indépendant, de bureaux ou d'un espace de réception et un garage d'environ 35 m2 avec un grenier au dessus d'environ 30m2. Les atouts : Accès immédiat aux commerces, écoles, bus TCL 21 et 61 pour Gare de Vaise, et cars scolaires (JD pour collège de secteur à Chazay, JD Notre-Dame de Bellegarde à Neuville-sur-Saône). Gare de St Germain au Mont d'Or à 5mn en voiture pour gare Part Dieu en 15mn et gare Perrache en 20mn. Bien unique de par sa rareté et son charme préservé. Très beau potentiel d'évolution. Jardin familial rare en coeur de village Une propriété de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille et/ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. DPE : D / D Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

CHASSIEU CENTRE- Idéalement située en plein cœur du centre de Chassieu, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, cette belle maison familiale contemporaine séduit par son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux et son ouverture permanente sur des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Dès l’entrée, la propriété dévoile une magnifique pièce de vie de près de 88 m², pensée comme un véritable lieu de réception, où la cuisine , salle à manger et salon se prolongent harmonieusement dans un ensemble baigné de lumière naturelle. De larges baies vitrées offrent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, permettant de profiter pleinement d’un élégant patio exposé plein Sud agrémenté d’un jacuzzi, ainsi que d’un jardin arboré et la piscine invitant à la détente. L’étage, entièrement dédié à l’espace nuit, accueille cinq chambres confortables, une salle de bains, deux salles d'eau dont une dans la suite parentale ainsi qu’un espace buanderie et bureaux, répondant parfaitement aux exigences d’une vie familiale moderne. En complément, un vaste sous-sol de 158 m² offre des espaces annexes particulièrement appréciables, incluant notamment une cave. Un double garage vient parfaire l’ensemble. Une propriété rare sur le secteur, alliant prestations contemporaines, volumes exceptionnels et emplacement privilégié. À découvrir sans attendre. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1570€

Situé dans le secteur recherché des Mouilles, à quelques minutes seulement du centre de Chamonix, ce demi-chalet profite d’un environnement paisible ainsi que d’une superbe vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Édifié sur trois niveaux, ce bien récent propose des espaces bien agencés, lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, l’entrée d’hiver avec rangements dessert deux chambres, une salle de douche, un sauna, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Le niveau rez-de-jardin accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour avec salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif permettant de profiter pleinement du panorama sur le Mont-Blanc. Depuis la cuisine, un accès à un balcon offre une exposition supplémentaire. Une entrée d’été et un WC visiteurs complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres mansardées avec rangements partagent une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la terrasse et le jardin offrent un cadre idéal pour apprécier la vue sur le Mont-Blanc et le calme environnant. En annexe, la propriété dispose d’un carport pour une voiture, de deux places de stationnement extérieures et d’un mazot servant de local à skis.

Quartier LES VINCENTS, très belle maison d'environ 160 m2 construite en 2016 sur un terrain de 1235 m2 comprenant une piscine couverte, un chalet extérieur et un abri pour 2 voitures. Elle se compose en rez-de-jardin d'une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour le tout d'environ 53 m2, un cellier, 2 chambres et 2 wc. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Le chauffage au sol est assuré est par une POMPE A CHALEUR AIR / EAU, elle est équipée de PANNEAUX SOLAIRES installés en 2025, et d'un poêle à bois. Vue extrêmement dégagée sur les massifs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 701.00 et 949.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé sur la commune de Dardilly, à proximité directe de la ville de Lyon, ce corps de ferme entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine et authenticité. Déployant une superficie totale de 173 m² habitables pour 258 m² au sol, on retrouve des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des prestations de qualité. La maison s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une suite entièrement indépendante avec salle d'eau privative permettant d'accueillir confortablement famille ou invités, un espace buanderie, une vaste pièce pouvant être utilisée comme salle de sport ou salle de jeux, ainsi qu'un garage double de 33 m². Le premier niveau se compose d'une pièce à vivre aux volumes remarquables et baignée de lumière, comprenant séjour et salle à manger, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée, alliant fonctionnalité et esthétisme ainsi que d'une suite avec salle d'eau privative. Le second niveau accueil quant à lui deux chambres de tailles confortables, dont une chambre dite principale ainsi qu'une salle de bains. La rénovation effectuée crée une harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et le raffinement du contemporain. A l'extérieur, une terrasse et piscine nous invitent à la détente et aux moments de convivialité. Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre caractère, confort et modernité au sein d'un environnement privilégié à proximité immédiate de Lyon et saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien unique, clé en main. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1.330 euros et 1.860 euros par an Contact : Clement STEVENANT - 06 68 34 94 29 Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Villa Contemporaine Haut de Gamme À 5 minutes de Montélimar Vue Zone Naturelle & Calme Absolu Un cadre de vie privilégié et préservé : Située à seulement 5 minutes à l'est de Montélimar, à l'orée d'un village recherché, découvrez cette magnifique villa récente d'environ 155 m2 habitables. Véritable havre de paix entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel : elle fait directement face à une zone naturelle protégée et strictement inconstructible, vous garantissant une tranquillité absolue et pérenne. Des volumes baignés de lumière et des prestations exécutées avec soin : Construite et aménagée avec des matériaux haut de gamme, la maison a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal (baies vitrées à galandage, système d'alarme performant, moustiquaires intégrées...). Elle dispose d'un plancher chauffant et rafraîchissant offrant une température idéale en toute saison. L'espace de vie : Une immense et chaleureuse pièce de vie orientée plein Sud, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Elle intègre une cuisine moderne, entièrement aménagée et très richement équipée, parfaite pour les moments de partage. Un cellier attenant très fonctionnel et un grand garage complètent les espaces de rangement. L'espace nuit : Conçu pour préserver l'intimité de chacun, il se compose de 4 belles chambres confortables, dont une superbe suite parentale privée. Un extérieur paysager invitant à la détente : La villa s'ouvre sur de longues et élégantes terrasses, dont une grande partie est couverte pour profiter des repas ombragés en été. Le terrain de 1 177 m2, entièrement paysagé avec soin, accueille une magnifique piscine bordée d'un coin repos intime, idéal pour se détendre face à la nature. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs exigeants en quête de modernité, de confort et de sérénité, aux portes de Montélimar. Dossier complet et visites sur demande.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, en exclusivité, cette élégante propriété de caractère située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un superbe panorama dégagé sur la campagne environnante. Développant plus de 400 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol, cette demeure séduit par ses volumes et la qualité de ses prestations. Elle comprend un vaste espace de réception avec triple salon et cheminées, une grande cuisine équipée avec salle à manger, une suite parentale de plain-pied, cinq chambres, un bureau, trois salles de bains, un salon home cinéma ainsi qu'une cuisine d'hiver. Les nombreuses terrasses et balcons permettent de profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement. Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 2 040 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée avec pool-house, d'une allée privée sécurisée et de deux doubles garages automatisés pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Les prestations comprennent notamment une aspiration centralisée, un portail motorisé avec visiophone, un système d'alarme intégré et des équipements de qualité. À seulement 15 minutes d'Annecy, 30 minutes d'Aix-les-Bains, 35 minutes de Genève et de son aéroport international, ainsi qu'à proximité des stations de ski et des principaux axes autoroutiers. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en semi exclusivité cette charmante maison d'habitation de 95 m², implantée sur un terrain de 2 051 m². Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle bénéficie d'une isolation par l'intérieur et de prestations de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux majeurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte. Une extension vitrée prolonge harmonieusement cet espace et offre un confort appréciable tout au long de l'année, avec une vue dégagée sur l'extérieur. Vous trouverez également un espace comprenant un WC, une buanderie restant à finaliser, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été, atelier ou espace de rangement selon vos besoins. A l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave enterrée sous la maison complète également ce bien. Un véritable atout de ce bien : une dépendance attenante d'environ 80 m², accessible directement depuis l'habitation, offrant un important potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un beau projet d'évolution pour cette propriété pleine de charme. Située à proximité immédiate des grands axes et de la gare SNCF, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, véritable havre de paix tout en restant facilement accessible. Vous pourrez ainsi poser vos valises dès votre arrivée et envisager sereinement les travaux d'agrandissement dans un second temps. Nouveau DPE en cours de réalisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Léa ROZIER au 06 24 15 51 92 ou votre conseiller habituel. Léa ROZIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À quelques minutes du centre des Gets, niché au bout d’une impasse, ce chalet bénéficie d’un environnement exceptionnel, au calme. D’une surface de 119 m² habitables (143 m² au total), il se déploie sur trois niveaux et offre une vue spectaculaire sur les pistes des Perrières, les montagnes environnantes et la pointe percée. Implanté sur une vaste parcelle de 3443 m², dont 595 m² en zone UH, et avec un coefficient d’emprise non réglementé, ce bien offre une opportunité rare de rénovation ou de développement dans un cadre préservé. Un espace extérieur, en surplomb du chalet, permet de profiter pleinement du panorama. Un bien rare à la vente, au sein d’un site unique.

Situé dans le secteur prisé de Vauvray, ce chalet neuf de 392 m² sera prochainement édifié, offrant un cadre paisible et une connexion privilégiée avec la nature. Depuis chaque point du terrain, le panorama est exceptionnel, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc dominant le Mont d’Arbois. Ce projet est porté par un promoteur expérimenté, déjà reconnu pour la qualité de ses réalisations. Il fait partie d’un ensemble de quatre chalets commercialisés en VEFA. Conçu sur trois niveaux, ce chalet offre un agencement pensé pour le confort et l’élégance. Le rez-de-jardin accueille trois chambres en suite, un espace bien-être avec salle de sport et une cave. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de vie ouvert incluant une cuisine, une salle à manger et un salon prolongé par une terrasse d’environ 40 m². Un garage double et un ski-room complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale de 30 m² avec salle de bains et dressing côtoie une seconde chambre en suite ainsi qu’un salon TV. Les finitions et aménagements intérieurs peuvent être personnalisés dans le respect du permis de construire et sous réserve d’acceptation par le promoteur. Ce chalet est vendu en € TTC avec possibilité de récupération de la TVA sur l’investissement total. Option d’achat meublé et équipé disponible. Megève - Sotheby’s International Realty, votre référence en immobilier de prestige à Megève.

A seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy, cette propriété d'environ 320 m² au sol (290 m² habitables) est implantée sur un superbe terrain paysagé de plus de 3 500 m². Elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. La maison principale, développant environ 250 m², offre une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie ouverts. Au rez-de-jardin, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'un WC et d'une buanderie. Au niveau inférieur, vous découvrirez une chambre d'amis avec WC et sallee d'eau ainsi qu'une magnifique cave à vin voûtée. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée sous les combles avec salle d'eau et WC. A l'extérieur, la propriété dispose d'un abri voiture avec atelier donnant sur une cour d'accueil. Un pool-house indépendant d'environ 70 m² complète l'ensemble, avec cuisine ouverte sur une pièce de réception ou de loisirs, une chambre et une salle d'eau avec WC L'espace détente, pensé pour profiter pleinement du cadre, comprend une piscine à débordement, un spa et une vaste terrasse offrant une vue sur le lac. Un bien rare, alliant calme, volumes et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

iad France - Kevin Exbrayat vous propose: Maison Contemporaine avec Piscine et Jardin Paysager à 10 Minutes de Nyons À seulement 10 minutes de Nyons, au cOEur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2019. Développant 136 m² habitables sur une généreuse parcelle de 2 262 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où confort moderne, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, elle séduit par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Disposition de la maison: * Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur * Une cuisine moderne ouverte sur le séjour * Trois chambres confortables * Une salle de bains * Espaces de rangement optimisés * Un garage fermé de 16 m² Les plus de la propriété : * Maison récente construite en 2019 * Aucun travaux à prévoir * Chauffage au sol réversible * Climatisation * Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle * Terrain de 2 262 m² * Piscine 8 x 4 mètres parfaitement intégrée au jardin * Terrasse conviviale avec four à pizza * Terrain de pétanque * Jardin paysager soigneusement entretenu * Présence de 6 chênes truffiers * Calme absolu et environnement préservé * Vue dégagée sur la nature environnante * Garage fermé * Excellente performance énergétique Un extérieur pensé pour la détente Véritable écrin de verdure, le jardin offre de nombreux espaces de vie extérieurs permettant de profiter pleinement du climat provençal. Entre la piscine, la terrasse, le terrain de pétanque et les chênes truffiers, chaque espace a été conçu pour allier convivialité et bien-être. Un atout rare et écologique : La propriété bénéficie d'un système de captation d'eau de source alimentant la piscine, les WC et la machine à laver. Un équipement précieux permettant de réduire significativement la consommation d'eau tout en valorisant les ressources naturelles du terrain. Une propriété clé en main, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié au cOEur de la Drôme Provençale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 70807HA : Sur les hauteurs de Dieulefit, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison d’architecte de plain-pied, située à 5 minutes du centre dans un quartier résidentiel paisible. Avec un parc paysagé, arboré et clôturé, cette propriété dispose également d'une grande piscine. À votre arrivée, la terrasse vous offre une vue imprenable sur le parc et la campagne environnante. Les pièces de vie, lumineuses et traversantes, sont dotées de grandes baies vitrées en bois massif et en verre haute sécurité, permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace. Le salon avec poêle à bois s'ouvre sur la terrasse, tandis que le séjour et la salle à manger forment un vaste espace de plus de 80 m². La cuisine, entièrement équipée, saura répondre à vos attentes. Les matériaux et finitions sont de grande qualité et soigneusement entretenus. La partie nuit comprend deux belles suites avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie, sans oublier une chambre d’appoint. Les combles ont été aménagés pour accueillir une pièce de vie supplémentaire. Un espace indépendant, facilement transformable en chambre avec salle d’eau, est accessible depuis la terrasse, ainsi qu'un gril extérieur, une cave, un grand garage double et un parking. Une des parcelles du parc est constructible, idéale pour accueillir un habitat supplémentaire pour vos invités. Si vous aimez les promenades, les randonnées ou le vélo, cet environnement verdoyant est parfait pour profiter de la nature. À seulement 35 minutes de l’autoroute A7, de Montélimar et de la gare avec plusieurs TGV quotidiens. Votre opportunité d'achat d'une maison de luxe à Dieulefit.

Découvrez cette Maison à vendre à Neydens, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs de Neydens, au sein d'un quartier résidentiel paisible, cette propriété de 140 m2, construite en 1998, s'étend sur une parcelle de 1330 m2 et se trouve à seulement 20 minutes de Genève. Côté habitation : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une salle d'eau et des toilettes séparés, une grande cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 35 m2, un cellier, et un espace lumineux avec de grandes baies vitrées menant à la terrasse couverte et au jardin. Une salle de jeu de 20 m2 complète cet étage. À l'étage, la maison offre 3 chambres mansardées, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. Le sous-sol comprend une buanderie avec de nombreux rangements, un garage d'environ 30 m2, et deux caves. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage avec une porte fermée, d'un espace de stockage au-dessus, et d'une piscine hors sol à réaménager. Le tout dans un cadre calme et offrant une vue dégagée. La taxe foncière est de 1417 EUR. Ce bien nécessite un bon rafraîchissement, mais possède une base saine et agréable. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Perrine Besacier au 06 81 70 47 93, agent commercial indépendante enregistrée au RSAC d'Annecy sous le numéro 823 294 160.

Située un secteur recherché et au calme à Cran-Gevrier, à proximité des commodités et des axes principaux, cette maison de 65 m2 offre un fort potentiel de rénovation. (POSSIBILITE D'EXTENSION (permis de constuire déjà obtenu) Édifiée sur une parcelle de 231 m2, elle bénéficie d'un jardin idéal pour aménager un agréable espace extérieur. La maison se compose actuellement de 3 pièces et nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité. En annexe, vous retrouverez deux cave au sous sol. La maison vous est proposé à 417 900 EUR HAI soit 395 000 euros net vendeur et 5,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : G GES G Pour organiser une visite, veuillez contacter votre agent commercial Matteo Miralles au 06.50.35.27.51, enregistré au numéro RSAC 919 148 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy – Villa contemporaine d’exception face au lac et aux montagnes Perchée sur les hauteurs d’Annecy, cette villa contemporaine d’architecte de 191,93 m² (223,29 m² utiles) incarne à la perfection l’art de vivre entre lac et montagne. Conçue pour épouser la beauté du paysage, elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants. Dès l’entrée, la lumière s’invite dans chaque espace. Le vaste séjour de près de 95 m², rythmé par de larges baies vitrées, se prolonge sur une terrasse plein ciel où la nature s’impose comme un décor vivant. Les lignes épurées, les matériaux nobles et la chaleur du design intérieur créent une atmosphère à la fois élégante et apaisante. La cuisine haut de gamme, ouverte sur la pièce de vie, invite à la convivialité et à la gourmandise, tandis que la cave à vins attenante enchantera les amateurs éclairés. Côté nuit, la villa déploie trois superbes chambres, chacune dotée de sa salle de bains ou salle d’eau privative, et d’un dressing soigneusement aménagé. L’intimité de chacun y est préservée, dans un confort absolu. Implantée sur un terrain paysager de 2 851 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, où la végétation dialogue harmonieusement avec l’architecture. La toiture végétalisée s’intègre naturellement au paysage et renforce l’esprit écologique et contemporain du lieu. Ce vaste terrain offre également un très beau potentiel d’évolution, avec la possibilité de créer une piscine ainsi qu’une extension. Un garage double de 31 m² ainsi qu’un stationnement extérieur complètent cet ensemble d’exception. À seulement quelques minutes du centre d’Annecy, cette villa rare conjugue esthétique, sérénité et art de vivre, dans un cadre naturel d’une beauté incomparable. Rez de chaussée inférieur : une chambre avec sa salle de bains, WC et dressing, une chambre avec sa salle de bains WC, une chambre avec sa salle d'eau WC, buanderie Rez de chaussée supérieur : salon salle à manger, une cuisine, un cellier, cave à vins, WC Garage double 31 m², parking extérieur pour plusieurs voitures Chauffage au sol avec pompe à chaleur + plancher rafraichissant. Emplacement prévu pour un sauna intérieur.

Au pied du Jura, à seulement 10 minutes de la frontière suisse, ce corps de ferme d'exception magnifiquement rénové s'impose comme un véritable manifeste de l'immobilier de prestige. Établie au coeur d'un environnement naturel préservé, face à la majestueuse chaîne du Mont-Blanc, cette propriété unique développe une habitation principale de 200 m² complétée par une terrasse panoramique de 150 m² avec jacuzzi, de vastes dépendances et des infrastructures équestres. Un verger et des espaces verts soignés enveloppent ce havre de paix, offrant une alliance parfaite entre le charme authentique de l'ancien et les exigences du confort contemporain. L'espace de vie principal surprend d'emblée par ses volumes généreux et son agencement particulièrement fluide. Baigné d'une lumière naturelle constante, un salon chaleureux réchauffé par une cheminée se prolonge vers une cuisine haut de gamme entièrement meublée et équipée. Les hauteurs sous plafond et les matériaux nobles confèrent au lieu une atmosphère singulière. L'étage dévoile un espace nuit composé de trois chambres confortables, dont une suite parentale dotée d'une vue contemplative sur les montagnes. Au niveau supérieur, un escalier en bois mène à une suite principale intime, véritable cocon privé pourvu d'une salle de bains attenante et d'un espace dressing. L'extérieur de ce bien atypique prolonge l'enchantement avec une vaste terrasse conçue pour la détente, faisant face à un paysage bucolique où s'épanouissent six boxs pour chevaux. Un espace de stockage couvert de 150 m² ainsi qu'une dépendance indépendante offrent un fort potentiel d'aménagement ou de valorisation commerciale. Deux appartements T2 en duplex, accessibles par un escalier extérieur indépendant, complètent cet ensemble immobilier et garantissent un revenu locatif régulier ou une flexibilité de découpe en plusieurs lots distincts. Située à proximité immédiate d'un parcours de golf, des écoles, des commerces et des réseaux de transport, la propriété bénéficie d'une situation géographique hautement stratégique. Cette propriété équestre d'exception incarne un art de vivre rare, une opportunité idéale pour les passionnés de grands espaces et d'architecture de caractère désireux de s'approprier un lieu de vie exclusif lors d'une prochaine découverte privée. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 2280 Euros et 3150 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Nadia 06.68.91.95.58 Nadia BELMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 811 239 - Bourg-en-Bresse.

Située dans le centre de la commune de Guilherand-Granges, à deux pas de Valence et du Rhône, cette vaste habitation dévoile une belle surface habitable de plus de 320 m², répartie en trois logements mitoyens, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'accueil touristique. L'ensemble repose sur une belle parcelle de 1 315 m², offrant plus de 150 m² de dépendances : un vaste hangar et un grand garage à utiliser suivant vos envies pour du stockage de voitures ou en atelier d'artiste par exemple. A l'intérieur, le cachet de l'ancien se retrouve dans certaines pièces avec des parquets massifs, des boiseries, hauts plafonds et une cheminée majestueuse. D'autres volumes mériteront une rénovation. A l'extérieur, le charme opère: passé le magnifique portail d'entrée, la façade typique de l'architecture locale et l'arbre majestueux en coeur de jardin composent une atmosphère paisible. Le terrain plat permet de stationner plusieurs véhicules et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs : potager, espace détente, ou pourquoi pas, une piscine? D'autant que le bien est situé dans une zone UA du PLU, autrement dit une zone urbaine à vocation mixte, propice aux projets résidentiels et professionnels... Côté commodités, vous bénéficiez ici de tous les avantages d'un centre-bourg dynamique: écoles, commerces, services de santé et axes de transport sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. La proximité immédiate de Valence et de la gare TGV vous relie rapidement à Lyon, Marseille ou Paris. Un bien rare aux volumes généreux et au potentiel certain? Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un lieu pour développer un projet professionnel, cette maison est une véritable invitation à écrire une nouvelle page.