ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 4)

Au coeur du village prisé de Vesancy, rien ne laisse imaginer les volumes et la lumière qui se dévoilent derrière cette authentique maison de village. Entièrement rénovée en 2017, elle conjugue le charme des matériaux anciens au confort d'une rénovation contemporaine. Au fil de la visite, les volumes surprennent. La spectaculaire hauteur sous plafond du séjour, les jeux de niveaux et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et résolument atypique. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace de vie pensé comme un véritable lieu de partage. Un poêle à bois et une géothermie offrant un confort durable et respectueux de l'environnement. La maison développe aujourd'hui deux véritables suites, dont une en rez-de-chaussée avec son accès indépendant, ainsi qu'une seconde à l'étage avec son espace bureau en mezzanine. Le dernier niveau est actuellement aménagé avec deux chambres en enfilade complété par une salle de bains ouverte donnant une identité unique à cet espace. A l'extérieur, un agréable balcon assez spacieux pour y déjeuner, offre une vue dégagée sur le Jura et les Alpes, ainsi que deux places de stationnement privatives. Bien que la maison ne dispose pas d'un jardin attenant, un espace extérieur situé à proximité immédiate permet d'imaginer un potager, un coin repas ou un espace de détente, apportant une agréable respiration végétale au quotidien. Cette configuration séduira les acquéreurs qui privilégient le caractère, les volumes et la qualité architecturale d'une maison de village résolument familiale, tout en conservant la possibilité de profiter d'un espace extérieur à aménager selon leurs envies. A seulement quelques minutes de Divonne-les-Bains et de la frontière suisse, cette adresse confidentielle bénéficie du charme d'un village recherché pour sa qualité de vie et son environnement préservé. Dossier complet sur demande. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 930 euros et 2 670 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Eva 06 85 24 88 60 EVA RAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 053 437 - BOURG EN BRESSE.

L'authenticité d'un corps de ferme, le volume d'une architecture contemporaine ! Nichée au coeur du cadre verdoyant et apaisant de la commune de Chevrier, découvrez cette perle rare : un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, mariant avec brio le cachet de l'ancien et des prestations haut de gamme. Déployant une surface utile généreuse de 318,50 m² (279,37 m² habitables), cette propriété atypique est implantée sur une parcelle bucolique de 870 m². Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spectaculaire sous plafond cathédrale, baignée de lumière. Cet espace de réception intègre une cuisine moderne parfaitement équipée, ouverte sur un vaste séjour-salle à manger qui prolonge la vie intérieure vers le jardin. Ce niveau de plain-pied accueille également une suite parentale avec douche à l'italienne et buanderie, ainsi qu'une seconde chambre polyvalente, idéale pour un bureau, un atelier d'artiste ou une profession libérale. L'ascension vers le premier étage révèle un volume hors norme : un plateau ouvert de plus de 91 m². Cet espace de liberté, réchauffé par un poêle à bois, se prête à toutes vos envies : salon, coin de lecture suspendu, salle de jeux ou espace détente face au balcon. Le dernier niveau, plus intime, abrite deux charmantes chambres mansardées et une salle de bains d'exception en bois d'acacia, véritable espace bien-être doté d'un sauna privé. A l'extérieur, le jardin est une invitation à la flânerie. Entre l'ombre parfumée des glycines, le potager, le terrain de pétanque et la piscine chauffée, chaque recoin offre une ambiance unique. Une cuisine d'été et un grand atelier avec mezzanine complètent ce tableau idyllique, parfait pour un projet de pool-house ou d'une dépendance pour les invités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2.250 Euros et 3.100 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 749.000 euros honoraires inclus, 711.550 euros hors honoraires, honoraires 5% charge acquéreurs. Contact : Emerick 07.63.07.83.55 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

Barnes Saint-Gervais vous présente cette ancienne ferme savoyarde entièrement rénovée vous offrant de très belles prestations, véritable joyau niché à coté du domaine skiable Évasion Mont-Blanc. Rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette propriété allie l'authenticité avec un confort moderne de standing. Elle offre des vues panoramiques saisissantes sur le massif du Mont-Blanc et la chaîne des Fiz. Actuellement exploitée en location de luxe avec un excellent rendement locatif, la propriété de 10 pièces (dont 7 chambres) se distingue par sa grande modularité. Organisée sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, elle dispose de deux appartements indépendants, complétés par un studio autonome. Cette configuration permet une utilisation flexible : grande demeure familiale ou exploitation locative scindée sur 2 089 m2 de terrain privatif. Prestations annexes - Accès direct aux pistes de ski (Ski-in / Ski-out). - Espace détente avec un jacuzzi extérieur face aux sommets et spa indépendant avec un très grand sauna. - Garage fermé et mazot/ski room. - Une opportunité rare sur le marché pour les amateurs de montagne en quête d'une immersion face aux sommets. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information

Barnes Saint-Gervais vous propose en exclusivité ce chalet récent de 154 m², situé dans le secteur de Tresse aux Les Contamines-Montjoie, niché dans un environnement naturel offrant une vue panoramique sur les montagnes et la verdure. Vous bénéficiez également, à seulement 150 mètres, d’un arrêt de bus desservant les transports scolaires ainsi que les skibus en hiver. Le bien se situe à moins de 5 minutes du centre des Les Contamines-Montjoie et à 10 minutes de Saint-Gervais-les-Bains. Édifié sur deux niveaux, complétés par un vaste sous-sol de 34 m², ce chalet moderne développe une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, ainsi que plusieurs espaces annexes comprenant une salle de douche, un dressing et des locaux techniques. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire. Le chalet bénéficie d’une exposition sud et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son implantation permet de profiter pleinement du cadre environnant et de la quiétude du secteur.` Situé au cœur du Val Montjoie, à proximité du domaine skiable et à quelques minutes du centre des Les Contamines-Montjoie, ce bien profite d’un accès rapide aux commodités tout en conservant un environnement préservé et recherché. Ce chalet conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que dans le cadre d’un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

L’office notarial PINSON et associé, SARL, SCP vous propose :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 624 Avenue du General de Gaulle 38250 VILLARD DE LANS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans station de ski proche du centre du village, Immeuble comprenant 4 logements à rénover avec caves, chaufferie et garage en rez-de-chaussée.-Au 1er étage à droite : un appartement de type 4 avec balcon d’environ 86,70m² habitable.-Au 1er étage à gauche : un appartement de type 3 avec balcon d’environ 67,11m² habitable.-Au 2ème étage à droite : un appartement de type 3 avec balcon d’environ 76,80m² habitable.-Au 2ème étage gauche : un appartement de type 3 avec balcon d’environ 76,91m² habitable.-Au 3ème étage : Grenier aménageable avec une surface au sol d’environ 155m² au sol.-En annexe au rez-de-chaussée attenant au bâtiment un local à vélo.Chauffage collectif avec chaudière fuel et bois.Menuiseries en vieux double vitrage bois.Les appartements sont indépendants en électricité et en eau avec des compteurs individuels.Fort potentiel et idéal investisseurs.Casino et centre du village avec commerces à proximité.L'immeuble est à rénover énergétiquement. La toiture est en bac acier avec une charpente béton et bois.Visites sur rdv le vendredi 11 septembre de 9h à 17h, le samedi 12 septembre de 9h à 17h et le dimanche 12 septembre de 9h à 15h30.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur rdv le vendredi 11 septembre de 9h à 17h, le samedi 12 septembre de 9h à 17h et le dimanche 12 septembre de 9h à 15h30.Contact : 06.22.74.12.35- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 400 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 02/10/2026 à 10:00 au 03/10/2026 à 10:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PINSON et associé, SARL - Notaires à Oyonnax - N° SIRET : 42365007600023- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Uniquement chez Re/Max ImmoCalade, Charlotte vous présente cette grande maison de 6 chambres au calme de la commune de Chaleins. Cette ancienne ferme rénovée, nichée dans un hameau paisible à seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône. Ici, le temps semble suspendu : 2 600 m² de terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, vous offrent une intimité rare et une vue imprenable sur les collines du Beaujolais. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’âme de cette maison : Au rez-de-chaussée :  - Une cuisine qui donne sur la terrasse principale, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. - Un séjour baigné de lumière qui s’ouvre sur une seconde terrasse. - Une cave spacieuse pour les amateurs de vins. - 1 salle de bains avec sanitaires pour un confort optimal au quotidien. À l'étage : - 6 chambres, 1 dressing, 1 salle de sport, 2 salles d'eau et des sanitaires. Des volumes généreux, sublimés par de grandes ouvertures, des poutres apparentes et des sols en pierre naturelle. Le jardin vous invite à la détente : - Une piscine pour profiter des beaux jours en toute sérénité. - Plusieurs terrasses en pierre pour savourer chaque moment, du café du matin au dîner sous les étoiles. - Des dépendances pratiques : atelier, garage, et espaces de rangement pour tout organiser sans encombrement. Un potentiel unique : maison de famille, résidence secondaire, ou projet d’accueil (chambres d’hôtes, gîte…). *La photo de la piscine en eau a été générée par de l'IA car elle est actuellement en hivernage. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au * 6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À vendre dans un hameau situé entre Tignes et Val d’Isère, un chalet rénové comprenant 5 chambres - Chalet à vendre dans un hameau savoyard traditionnel situé entre Tignes et Val d’Isère, au cœur de paysages exceptionnels offrant une vue imprenable sur les montagnes. Il comprend 5 chambres avec salle de bains attenante, un salon-salle à manger ouvert, un coin bar, une cuisine professionnelle, un sauna, une buanderie, une chambre en mezzanine avec douche, une terrasse et un vaste terrain.

Le chalet Eveleen a trouvé refuge à quelques minutes du centre de Morzine en navette. Il est le lieu idéal pour un séjour au grand air en été comme en hiver! Véritable cocon cosy à la décoration chaleureuse et soignée il peut accueillir 8/10 convives grâce à un agencement très fonctionnel. Il est composé de: Niveau 0: Une vaste entrée, une salle de douche avec wc, un dégagement, une buanderie , une salle TV, un garage avec sèche-chaussures, Niveau 1: le salon-séjour avec cheminée et coin cuisine équipée compacte, accès terrasse/jardinet, un wc, une chambre ensuite avec sa salle de douche, Niveau 2: une chambre ensuite avec balcon et sa salle de bain/wc, une chambre twinn avec balcon, une chambre double avec balcon, une salle de bain avec wc, une chambre twinn mansardée. Pour finir la journée, les enfants apprécieront la salle tv au sous-sol pour regarder un film pendant que les grands se réchaufferont l'hiver devant la cheminée et l'été sur la terrasse en profitant du soleil couchant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent en exclusivité : Situé dans le secteur privilégié des Praz, à quelques pas du centre-ville et des remontées mécaniques de la Flégère, ce chalet de 200 m² au total dont 159 m² habitables est édifié sur un terrain plat de 1 200 m². Divisé en deux unités d'habitation, il dispose au total de 7 pièces, dont 5 chambres. Exposé plein sud, il bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Il se distribue comme suit : - Au rez-de-jardin : un hall d'entrée, un appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et accès direct au jardin, une chambre avec salle de bains et WC intégrés, une seconde chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle de douche. - Au premier étage : une pièce de vie avec un espace repas, une cuisine équipée, un espace salon avec poêle à bois, le tout ouvrant sur le balcon. Un WC avec espace buanderie, une chambre, un dressing sur le palier et une salle de bains avec WC. - Au dernier étage : en partie mansardé, deux chambres et une salle de douche avec WC. En annexe : un garage. Les commodités sont facilement accessibles à pied ou à vélo. - Arrêt de bus à 2 minutes à pied. - Gare SNCF accessible en 4 minutes en voiture. - Aéroport international de Genève à environ 1 heure. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce chalet offrant un fort potentiel, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chamonix, face au massif du Mont-Blanc. Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus 90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-Blanc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. RSAC : 822 037 888. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

Immobilier.notaires® et l’office notarial PINSON et associé, SARL vous proposent :Maison / villa à vendre - OYONNAX (01100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Secteur Jura sur la commune : CHOUX; type de bien : Ferme rénovée; Consommation énergétique: D; 650 000 € à la charge du vendeur; numéro de mandat : 2632; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 910€ et 6 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Type de bien : Chalet; Consommation énergétique: D; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230€ et 1 700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Ensemble immobilier alliant résidence principale et location touristique générant des revenus locatifs intéressant.Vous avez l'opportunité de pouvoir acheter un chalet de plain-pied recent de 2025 d'environ 57m² de type 3 comprenant: une pièce à vivre avec cuisine meublée et équipée donnant accès sur l'extérieur, une chambre, salle d'eau avec wc et une pièce à usage de bureau ou de petite chambre.Ensuite cette magnifique ferme rénovée d'environ 193m² habitable comprenant:-Au rez de chaussée: Entrée, en demi-niveau salon avec poêle à granulés, salle à manger avec cuisine ouverte avec accès sur terrasse, couloir, wc et chambre avec salle d'eau.-En rez de cours: Couloir, chambre, wc, salle d'eau, chambre avec salle d'eau avec accès sur l'extérieur, buanderie/chaufferie.-Au 1er étage: Mezzanine, grande chambre d'environ 27m² au sol avec rangements.-Annexes attenantes: Cave et remise.Abris ouvert pour le stationnement d'une voiture.Cour fermée et stationnement devant la ferme et le chalet.Terrain de 3 120m² avec un jacuzzi sur la partie de la ferme.Les biens sont situés entre La Pesse et Oyonnax avec un cadre proche de la nature et en hiver proche des activités nordiques.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.22.74.12.35- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PINSON et associé, SARL - Notaires à Oyonnax - N° SIRET : 42365007600023- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Situé dans un cadre calme et champêtre, tout en permettant un accès au village de Megève à pied, ce chalet contemporain construit en 2011 et rénové en 2014 offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Implanté sur un terrain de 1 338 m², il profite d’un environnement dégagé avec des vues sur les montagnes et le village. Développant une surface habitable de 243,63 m² (surface totale 294 m²), le chalet s’élève sur trois niveaux. Un agrandissement/annexe du chalet peut être envisagé sur la parcelle de terrain. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un skiroom, une chambre ensuite, une buanderie et une salle de cinéma, idéale pour des soirées en famille. Le premier étage se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour avec cheminée. L’espace s’ouvre sur un balcon avec une vue remarquable sur le massif du Jaillet ainsi qu’une grande terrasse exposée sud-ouest. Celle-ci se prolonge vers un espace bien-être extérieur avec sauna et bain nordique. Le deuxième étage accueille quatre chambres ensuite, dont deux prolongées par un balcon dominant le paysage. Un garage complète ce bien pensé pour une vie de montagne confortable et conviviale. Les atouts du chalet: -Emplacement calme et champêtre, village accessible à pied -Vue sur le massif du Jaillet depuis le balcon du séjour -5 chambres ensuite -Grande terrasse exposée sud-ouest -Sauna et bain nordique extérieurs -Salle de cinéma et skiroom -Performance énergétique : classe C (162 kWhEP/m².an) et classe A (4 kg CO₂/m².an) Ce chalet familial offre un cadre de vie équilibré entre proximité du village et tranquillité. Contactez dès aujourd’hui BARNES Megève pour organiser une visite.

Nichée dans un environnement bucolique et préservé, cette propriété de caractère propose trois logements indépendants au cœur d’une campagne paisible, dominant un joli cours d'eau. L’habitation principale développe un superbe duplex 6 pièces d’environ 176 m² offrant une vaste pièce de vie avec cuisine, espace bar, séjour et salle à manger, trois chambres, dressing ainsi qu’un espace bien-être avec bain à remous et sauna. Une terrasse en cours de finition vient prolonger les espaces de vie. La propriété comprend également un appartement T3 d’environ 59 m² avec balcon, ainsi qu’un T2 indépendant de 41 m² bénéficiant de sa terrasse privative. Vaste parking. Compteur indépendant pour chaque logement. Une demeure atpypique, idéale pour une résidence familiale jointe à une activité locative ou un projet de vie au vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charlotte GELOT, votre conseillère REMAX IMMOCALADE, vous invite à découvrir cette maison récente et lumineuse à Limas, un cadre de vie idéal pour toute la famille ! Sur la commune de Limas, imaginez une vie où tout est accessible à pied : écoles, commerces, transports en commun, et même la gare SNCF à quelques minutes. Ici, vous profiterez d’un cadre préservé avec un accès facile aux grands axes routiers. Cette maison de 2019 est une véritable opportunité alliant modernité, confort et économie. Sur un terrain arboré de 552m², elle offre 135,75m² de surface habitable, pensée pour les familles et les amoureux des espaces lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière et ouvrant directement sur un jardin exposé plein Sud. Parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants ! La cuisine entièrement équipée et son cellier adjacent raviront les cuisiniers, tandis qu’un espace buanderie pratique complète cet ensemble. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau et des WC séparés offrent une solution idéale pour les invités ou un espace bureau. À l’étage, trois grandes chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains, vous garantissent un espace nuit fonctionnel et cosy. Avec une pompe à chaleur (chauffage au sol au RDC et radiateurs à l’étage), cette maison est classée DPE A, pour des factures d’énergie maîtrisées. Une cour intérieure fermée par un portail permet d'accéder en toute intimité à la propriété et de garer 2 voitures. Elle offre un espace sécurisé pour les enfants en plus du jardin. Le terrain piscinable et le garage sont des atouts majeurs. Hors lotissement, cette maison est une rareté : un bien récent, économique, et prêt à accueillir votre famille pour de nombreuses années. Taxe foncière 2025 : 1552 euros  Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au * 6 65 23 48 81 pour une visite privée.  Réponse rapide à vos appels et messages !  @charlotte_remax  Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

En exclusivité chez BARNES, découvrez cette propriété d’exception offrant une vue panoramique à couper le souffle sur l’ensemble de la chaîne du Mont-Blanc. Situé dans un écrin naturel rare, à plus de 1 000 mètres d’altitude, ce splendide chalet de 720 m² séduit par son élégance et son intégration harmonieuse au cœur des montagnes. Nichée sur un terrain de 7 800 m², la demeure conjugue parfaitement luxe, intimité et sérénité. L’intérieur, chaleureux et raffiné, s’ouvre sur de vastes volumes baignés de lumière, avec une pièce de vie majestueuse tournée vers les sommets. Huit chambres en suites accueillent les hôtes dans un confort absolu, tandis qu’un espace bien-être avec piscine, sauna et salle de sport vous permettra de vous détendre après vos sorties en montagne. À l’extérieur, un petit étang naturel, peu servir d'un en piscine estivale, complète ce cadre idyllique. Pensée aussi bien pour un usage privé que professionnel, la propriété intègre un espace bar convivial ainsi qu’une cuisine professionnelle, idéale pour recevoir ou organiser des événements d’exception. Entièrement clôturée et accessible par un portail électrique, elle garantit discrétion et sécurité. Un bien rare, conjuguant art de vivre alpin et prestations haut de gamme, niché au cœur des Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Barnes vous propose en exclusité, à Saint-Gervais, ce charmant chalet de qualité situé à Saint-Nicolas-de-Véroce. Construit par le bâtisseur local Brondex, il s’inscrit dans un environnement naturel privilégié, offrant une belle exposition ainsi qu’une vue panoramique sur la chaîne de Miage. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate de la remontée mécanique et des commodités. Édifié sur trois niveaux et avec une surface totale de plus de 274 m², ce chalet offre six pièces dont cinq chambres. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour convivial et lumineux ouvert sur l’extérieur, une cuisine avec cellier ainsi qu’une chambre en suite. Le niveau rez-de-jardin propose une vaste pièce de vie complémentaire, une grande chambre d’enfants ainsi qu’une buanderie. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes complètent l’ensemble. À l’extérieur, le chalet s’ouvre sur un grand terrain offrant un cadre naturel agréable. Une terrasse permet de profiter pleinement du panorama et de la quiétude du lieu. Un garage et une cave viennent compléter les prestations. Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement dans un secteur très recherché. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information

Barnes Mont-Blanc vous propose cette authentique ferme datant de 1840, idéalement située dans le quartier de la Bérouze à Samoëns, face au majestueux Criou. Le bâti se compose historiquement de quatre appartements, de deux grandes granges et d'une étable. Sur le terrain, vous trouverez également un grand mazot, un petit mazot, ainsi qu’un abri extérieur utilisé pour le stockage du bois et de divers équipements. Une servitude de passage permet au voisin d’accéder à sa propriété en longeant la ferme existante. La parcelle s’étend sur une superficie totale de 4 363 m², dont 1 900 m² sont situés en zone constructible UA, selon le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Cette partie constructible est aujourd’hui boisée et humide, en raison de la présence de plusieurs sources. De plus, une zone proche du ruisseau du Lachat est classée non constructible en raison de la proximité du cours d’eau. Dans le cadre d’un projet de rénovation de la ferme, un terrain constructible de 680 m² situé à l’arrière du bâti, avec un accès direct depuis la route principale, offre la possibilité d’une vente séparée permettant de contribuer au financement du projet. Un arrêt navette situé à seulement 50 mètres permet de rejoindre facilement le centre du village ainsi que les remontées mécaniques. Ce bien offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet de rénovation patrimoniale ou pour une construction neuve tirant parti de la surface constructible disponible. Honoraires acquéreurs 5% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Certaines propriétés ne se dévoilent qu'à ceux qui ont la chance de franchir leur portail... A seulement quelques minutes de Montélimar, sur la commune d'Allan, cette ancienne bâtisse en pierre entièrement repensée offre un univers rare où patrimoine, architecture contemporaine et prestations haut de gamme se rencontrent avec élégance. Derrière une façade volontairement discrète se cache un véritable havre de paix organisé autour d'une très belle cour intérieure protégée. A l'abri des regards, l'ensemble évoque l'atmosphère paisible d'un ancien cloître où les pièces s'ouvrent naturellement vers cet espace central, offrant une sensation unique de sécurité, de sérénité et d'intimité. L'architecture marie avec subtilité les matériaux d'origine ? pierre, charpentes, volumes généreux ? à une rénovation contemporaine maîtrisée. De très belles ouvertures cintrées, et un spectaculaire mur de verre sur plusieurs niveaux, inondent les espaces de lumière tout en créant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. La maison principale développe des volumes généreux avec des prestations de qualité, de beaux volumes sur la pièce de vie, une vaste cuisine familiale, 5 chambres dont une suite confortable, et encore des possibilités d'aménagement. A l'extérieur, une aile accueille une élégante piscine chauffée, parfaitement protégée du vent et des intempéries, permettant d'en profiter une grande partie de l'année dans un cadre totalement préservé. La propriété dispose également d'un gîte indépendant d'environ 100 m² comprenant trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un confort idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil haut de gamme. Une impressionnante salle actuellement aménagée en terrain de football indoor ouvre encore de nombreuses perspectives : salle de sport, espace bien-être, yoga, réception, galerie, atelier d'artiste ou événementiel privé. Enfin, plusieurs surfaces restent encore aménageables, laissant entrevoir un important potentiel de développement selon les projets de chacun. Situation idéale : ?7 minutes de l'autoroute A7 ?7 minutes de la gare TGV de Montélimar ?Drôme Provençale ?Environnement calme et confidentiel Une propriété rare, à la fois élégante, contemporaine et authentique, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie hors du commun. (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité chez BARNES Mont-Blanc, venez découvrir ce magnifique chalet implanté sur une parcelle de 800 m² qui vient d'être achevé. Situé en impasse dans un environnement calme et préservé, ce bien de qualité aux finitions soignées séduit par son architecture traditionnelle et sa vue panoramique sur les massifs des Aravis et des Fiz. D'une surface 174 m² plus un garage de 22 m², il offre six pièces dont cinq chambres, une spacieuse pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, ainsi qu’un emplacement prévu pour un poêle à bois. Chaque niveau dispose de toilettes indépendants, et deux chambres sont pourvues de leur propre salle d’eau. Le chalet bénéficie d’un garage fermé, et est équipé d’un système de chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et d’un thermostat connecté. À seulement 4 minutes des télécabines de Saint-Gervais, 6 minutes de celles de Megève, et à 1h de l’aéroport international de Genève, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du pays du Mont-Blanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

L’office notarial SELARL GUIBERT & Associés, Notaires, SELARL vous propose :Ferme à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 39 Chemin de la Croix du Poirier 42240 ST PAUL EN CORNILLON- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINT-PAUL-EN-CORNILLON (42) – 39 Chemin de la Croix du Poirier Vue imprenable sur le Château de Cornillon et les Gorges de la Loire, environnement d'exceptionPropriété comprenant maison d'habitation, grange et écurie, sur terrain de 9ha 48a 39ca dont une partie est attenante, répartis ainsi : - Une maison d'habitation de 160m² habitables environ, à rénover, cave, garage de 49m²,- Des dépendances : écurie, ancien laboratoire, grange, au total 303m² environ, - Un grand bassin, l'ensemble sur 3 hectares 59 a 66 ca de terrain attenant. Ainsi que des terres agricoles non attenantes mais proches, de 5 ha 88 a 73ca, comprenant :-Une écluse, -Un hangar ouvert, permettant d'abriter des animaux ou autres, -Un tunnel.Terrains cadastrés section AD 51, AD 52, AD 60, AD 62, AD 63, AM79, AN 31, AS 56, AS 58, AS 60, AS 101, AS 104, AS 105, AT 5, AT 6, AT 15. Chauffage : Chaudière basse température gaz de ville, sans régulation, installation 2010 environ. Chauffe-eau thermodynamique à accumulation, 2012 environ.Panneaux photovoltaïques.Classe énergie : E - Classe climat : EDépenses estimées : 3 806€ et 5 150€ Propriété desservie par le réseau d'assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.Taxe foncière 2025 : 1 175€. 1ère offre possible : 255 000€ Palier des Offres : 5 000 € Visites sur rendez-vous.Pour participer à la vente, vous devez : -Vous inscrire sur le site www.immobilier.notaires.fr, -Fournir une simulation bancaire ou un accord de principe de financement ou un justificatif de détention des fonds, -Avoir visité. Renseignements : 06 76 16 34 05 ETUDE GUIBERT & Associés – Notaire à LE CHAMBON-FEUGEROLLES (42) Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du Lundi 14 septembre 2026 à 19 Heures au Mardi 15 septembre 2026 à 19h00 sur www.immo-interactif.notaires.fr, site immobilier des notaires de France.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Contact : 06.76.16.34.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 255 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 14/09/2026 à 19:00 au 15/09/2026 à 19:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL GUIBERT & Associés, Notaires - Notaires au Chambon-Feugerolles - N° SIRET : 84043400500012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À Vendre uniquement chez Remax ImmoCalade– Maison de Caractère au Cœur des Vignes à Villié-Morgon Au cœur des vignobles du Beaujolais, sur la commune prisée de Villié-Morgon, cette superbe maison de 190 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et fonctionnalité. Idéalement située avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, pharmacie, école, collège), elle conviendra aussi bien à une famille en quête de grands volumes qu’à un artisan ou un viticulteur souhaitant allier habitation et activité. Entièrement rénovée avec goût par une architecte d’intérieur, la maison propose une magnifique cuisine de réception de 50 m², sublimée par un îlot en étain et chêne massif, un grand salon, une salle de jeux ou bureau, ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite de 33 m² avec dressing et salle d’eau. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables avec une cuisine d’été, plusieurs garages, un cuvage, ainsi qu’une grande cave, offrant de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet d’agrandissement. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 774 m², avec une vue imprenable sur les vignobles environnants. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Un bien rare, au cœur d’un secteur d’exception, offrant un cadre de vie unique et de multiples possibilités.  Julien JAMBON (EI - RSAC 894672047) Tél : *6.76.77.42.93 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BARNES Mont-Blanc vous propose en exclusivité cette demeure historique du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, incarnant l’élégance et le confort d’un art de vivre alpin contemporain. Cette maison de maître de 1787, d’une superficie d’environ 594 m², se déploie sur un vaste terrain plat de plus de 4 300 m². Construite en pierre de taille, bois et béton, elle a fait l’objet d’une restauration complète, alliant respect de l’architecture d’origine et prestations modernes. Ses grands volumes et sa belle hauteur sous plafond confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaitement adaptée à un usage familial ou à une résidence secondaire de prestige. Le bien est également équipé d’une chaudière à granulés, garantissant confort thermique et performance énergétique. À l’extérieur, la propriété profite d’un environnement paisible et verdoyant, avec une vue panoramique sur les montagnes et la nature environnante. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre du village de Samoëns, à proximité des commerces, des écoles et des pistes de ski (4 minutes), et à 1 heure de Genève, Annecy ou Chamonix. Cet emplacement rare combine sérénité et accessibilité, au cœur du domaine du Grand Massif. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information

BARNES Saint-Gervais vous propose en exclusivité ce chalet situé dans le secteur prisé et préservé de Saint-Nicolas-de-Véroce, offrant un cadre de vie authentique au cœur d’un environnement naturel remarquable, avec une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc. Idéalement situé sur le coteau, son emplacement en bordure de village vous permettra un accès rapide au domaine skiable d'Évasion Mont-Blanc ainsi qu’à la rue principale du village. La propriété développe une surface totale généreuse de plus de 300 m² et propose 6 pièces principales, dont 5 chambres, organisées sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie comprenant un salon/séjour et une cuisine, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur les extérieurs aménagés, avec une terrasse plein sud, pour en profiter pleinement lors des beaux jours. Le rez-de-jardin accueille plusieurs chambres ainsi que des pièces techniques et de rangement, offrant une distribution fluide et adaptée à une vie familiale. À l’étage, deux chambres master (salle de bains, wc et dressing) complètent l’ensemble. Une mezzanine et un coin nuit viennent parfaire l’agencement intérieur. L'accès en voiture est facile et l'aire de parking peut accueillir quatre voitures. Implanté sur un terrain de près de 1 200 m², à 1 235 m d’altitude, le chalet bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, et d’une belle exposition, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur les massifs environnants. Cette propriété a été construite en 2001 par un architecte local de renom avec des prestations haut de gamme. L’emplacement est un véritable atout : Saint-Nicolas-de-Véroce est reconnu pour son authenticité, sa qualité de vie et son restaurant étoilé. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, aussi bien en résidence principale, secondaire qu’en investissement locatif. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d’information.