ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 4)

Chamonix Sotheby's International Realty vous présente la Ferme Lamartine une ancienne ferme de cinq chambres située dans le village des Bois réunissant quelques unes des plus belles propriétés - un magnifique et pittoresque quartier situé sous Les Drus à proximité de la forêt. La Ferme Lamartine datant de 1736 est une propriété rare et d’exception rénovée entièrement en 2010 mélangeant charme rustique avec des confort contemporain. Vous y trouvez beaucoup de caractère d’histoire d’authenticité. Agrémentée d'un jardin bucolique avec une vue panoramique imprenable sur le Mont Blanc et Les Drus. Vous pourrez profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité avec un très grand jardin de 2339 m² soigneusement entretenu garantissant une intimité et au calme. La ferme se développe sur trois niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un grand hall d’entrée avec un sol en pierres une spacieuse chambre maître en suite avec salle de bain une chambre double en suite avec salle de bain une spacieuse chambre double avec son accès privé au jardin une petite chambre twin une salle de douche séparée et une buanderie. Au 1er étage : un bel espace plein de charme où vous trouvez la salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes un vaste salon avec différents espaces de vie et sa cheminée d’origine une cuisine individuelle équipée une grande chambre double avec salle de bain et un toilette invité. En mezzanine : un salon généreux avec un coin bureau, cinéma et lecture. Au sous-sol : une cave. En annexe : un grand garage et un atelier/local de rangement. La Ferme Lamartine est située dans un quartier merveilleux privilégié pour la vue et l’ensoleillement et son emplacement entre la forêt et le golf. Vous pouvez vous rendre en vélo à Chamonix en 10 minutes et l'arrêt de bus est à seulement cinq minutes à pied. Les commerces de proximité sont à quelques minutes dans le village pittoresque des Praz à côté de la télécabine de la Flégère et du splendide golf 18 trous. Le terrain dispose de droits à construire. Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas. Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 68 31 35 08.

Située à Villerest, à seulement 10 minutes de Roanne, dans le secteur le plus recherché du Roannais, cette maison a été pensée pour accueillir, s’adapter et évoluer dans le temps. Avec près de 500 m² habitables, elle permet d’organiser les espaces selon les moments de vie : des périodes où la maison est pleine, et d’autres plus calmes, sans jamais donner une impression de vide. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur. Le séjour, la salle à manger et la véranda prolongent naturellement la maison vers une grande terrasse, utilisée comme une véritable pièce de vie aux beaux jours. La distribution est simple : une partie nuit de plain-pied avec plusieurs chambres, bureaux, espaces indépendants pour préserver l’intimité de chacun à l’étage, un grand volume modulable, pouvant accueillir chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace détente Le terrain de 1,4 hectare, sans vis-à-vis, offre un cadre ouvert, propice aux moments partagés comme aux instants plus tranquilles. La maison peut aussi fonctionner facilement comme résidence secondaire, avec un accès simple depuis Lyon. Sous-sol complet. Piscine avec abri. Maison entretenue, nécessitant une remise au goût du jour selon les projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette propriété d'exception : une maison d’architecte de 277 m², nichée au cœur d’un parc verdoyant de plus de 3 000 m², en continuité d’espaces naturels entre lac et montagnes Offrez-vous une vue imprenable sur le lac d’Annecy, le château de Menthon-Saint-Bernard et les majestueuses montagnes qui dessinent un paysage à couper le souffle. Plus qu’une maison, ce lieu se révèle être un véritable refuge familial enraciné dans une mémoire vivante et ouvert sur une nature inspirante. Pensée comme une architecture du lien, elle relie les êtres entre eux autant qu’au paysage environnant. La maison a été conçue pour vivre à plusieurs rythmes : vivante et animée lors des vacances familiales et amicales, apaisante et silencieuse hors saison, pour se consacrer à la lecture, l’écriture, l’étude ou simplement se reconnecter à l’essentiel. Située sur un terrain de 3 076 m², cette maison d’architecte s’inscrit dans un décor remarquable, entre lac et montagnes. À l’est, la Tournette et les Dents de Lanfon dessinent une toile de fond spectaculaire, tandis qu’à l’ouest, le lac s’ouvre entre le Mont Veyrier et le Semnoz, offrant une perspective sur la ville d’Annecy. Au nord, le château de Menthon se dresse tel un repère intemporel. L’habitation se compose de trois ensembles imbriqués, permettant d’accueillir différentes façons d’habiter : en couple, en famille ou entre amis, chacun y trouve son rythme et son intimité tout en profitant d’espaces communs généreux. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent des vues variées sur le lac, les cimes ou le parc, en harmonie constante avec la lumière et les saisons. Chaque niveau propose des ambiances uniques : salons, chambres, mezzanines, recoins de lecture, bow-windows, bibliothèque, ainsi qu’une pièce sous verrière dédiée au calme. Un petit duplex indépendant complète cette propriété, idéal pour recevoir famille ou amis en toute autonomie. L’architecture, pensée dans une démarche bio-climatique, associe harmonieusement briques claires apparentes, bardage bois, plafonds et menuiseries en bois massif. Elle intègre un système de chauffage et de ventilation solaire passif de type « Trombe-Michel », dans une approche éco-responsable, fidèle à l’esprit du lieu. Ce terrain rare, aux possibilités d’aménagement multiples, offre un cadre de vie singulier où l’intérieur et l’extérieur dialoguent en permanence, au gré des paysages qui se dévoilent. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre référence pour la vente et la location de propriétés de prestige sur le bassin annécien et les Aravis.

Nichée au coeur de la Drôme Provençale, à deux pas de Grignan, cette propriété de charme offre un cadre de vie privilégié entre authenticité et confort. Ce mas du XVIe siècle d'environ 425 m2, entièrement restauré, propose de beaux volumes : salon et salle à manger lumineux ouverts sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine professionnelle parfaitement équipée, idéale pour recevoir ou développer une activité de table d'hôtes. La propriété comprend cinq suites haut de gamme, certaines avec vue sur le Mont Ventoux, plus une vaste pièce de vie et une suite parentale à l'étage. Extérieurs soignés : piscine avec pool house, verger, box à chevaux, boulodrome. Un bien rare alliant charme et prestations de qualité au coeur de la Provence, idéal en résidence principale, secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet avec vue panoramique sur le lac – environnement calme et naturel Dans un environnement préservé, à proximité immédiate du lac, ce chalet bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur le lac et les reliefs environnants, offrant un cadre rare et apaisant au quotidien. Implantée sur un terrain de 875 m², la maison développe environ 164 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec une organisation pensée pour accueillir famille et invités dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie d'environ 49 m², ouverte sur l'extérieur, profite pleinement de la vue grâce à ses larges ouvertures et à son exposition est-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chalet propose cinq chambres, une chambre principale, plusieurs salles d'eau et salles de bains, permettant une capacité d'accueil confortable aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie avec terrasse, balcon et jardin, dans une ambiance calme et ouverte sur le paysage environnant. Un sous-sol, une cave ainsi que plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Le bien a été entretenu au fil des années et pourra être repensé ou modernisé selon les envies de son futur propriétaire. Points clés vue panoramique sur le lac environnement calme et naturel 164 m² habitables 5 chambres belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur terrain de 875 m² terrasse, balcon et jardin stationnements et annexes Localisation Un emplacement permettant de profiter d'un cadre naturel privilégié tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux principaux axes. Notre avis Un bien porté avant tout par sa vue, son environnement et son potentiel de projection, idéal pour un acquéreur recherchant un chalet familial dans un cadre naturel ouvert et préservé. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 225 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baltic : Bastien Canal Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

À 10 minutes du centre de Chambéry, dans le secteur calme de Vimines, se trouve une magnifique villa rénovée en 2022. Avec une superficie de 243 m2, elle offre une vue panoramique impressionnante depuis sa grande terrasse et sa piscine. Sur un terrain ensoleillé de 4.380 m2, la maison bénéficie d'une exposition Est/Sud/Ouest. Le vaste séjour de 67 m2, avec une cuisine contemporaine, s'ouvre directement sur une terrasse de 180 m2 sans vis-à-vis. Une mezzanine surplombe le salon, ajoutant une dimension élégante avec un plafond cathédrale. Composition de la maison :- 5 chambres, dont une grande suite parentale avec balcon et salle de bains privative.- 1 bureau- 1 dressing et plusieurs rangements- 2 salles d'eau- 1 salle de bains- 2 WC- Cellier/buanderie- 1 local technique- 1 grand garage de 37 m2 avec accès direct à la maison.Informations supplémentaires :- Piscine 8x4- Terrasse de 180 m2 avec exposition Est-Sud-Ouest- Chauffage par pompe à chaleur complété par une chaudière au fioul- Chauffe-eau- Double vitrage- Volets roulants et porte de garage motorisés- Portail motorisé- Fibre optique disponible- Alarme- DPE : C- Taxe foncière : 1.520 EURCette villa est en parfait état et offre une vue à couper le souffle, à proximité de toutes les commodités. Pour un achat de Maison de luxe à Chambéry, contactez Colette FOGAROLO au 06 31 90 64 89 ou par email à colette@groupe-rdimmo.fr. Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la charmante commune de Saint-Alban-Leysse, située dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une Maison à vendre. Ce bien, situé à proximité de Chambéry et des commerces, est un véritable havre de paix à découvrir rapidement. Il s'agit d'une maison bourgeoise de 1970, soigneusement entretenue, qui allie verdure, calme et confort. La propriété s'étend sur une parcelle de 3 200 m2, offrant une surface habitable de 250 m2. La maison principale, édifiée sur 3 niveaux, ne présente aucun vis-à-vis. Au rez-de-terre, vous trouverez une belle entrée, un grand bureau, une pièce de relaxation, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à une terrasse équipée d'un jacuzzi. À l'extérieur, un espace de rangement pour le matériel de jardinage est également présent. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un salon cosy et une grande pièce de vie avec cheminée et véranda. Le premier étage dispose de deux grandes chambres avec penderies et une salle de bains. La maison est sécurisée avec un portail électrique et est entourée d'un parc arboré. C'est l'occasion idéale pour un achat Maison de luxe Saint-Alban-Leysse.

Barnes Saint-Gervais vous propose une propriété de caractère rare, située dans un environnement naturel calme et préservé sur la commune de Passy. Cette ancienne auberge de l'époque napoléonienne, issue d’un patrimoine architectural authentique, a bénéficié d'une réalisation soignée, préservant son âme tout en l’adaptant à un usage régulier. Implantée sur une parcelle d’environ 2 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié au pays du Mont-Blanc. Des espaces extérieurs ont été aménagés pour pouvoir profiter au mieux de l'environnement. La maison se distingue par ses volumes confortables, ses sept chambres et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur, entre terrasses, balcons et jardins paysagers. L’ensemble est aujourd’hui organisé en plusieurs espaces de vie indépendants, offrant une grande souplesse d’utilisation : résidence familiale, accueil d’invités ou projet locatif. Les circulations existantes permettent toutefois de réunifier aisément l’ensemble en une seule habitation. Les niveaux ont fait l’objet de rénovations récentes, mêlant éléments anciens restaurés et aménagements actuels. Les espaces de réception, lumineux et ouverts, profitent d’expositions favorables et de vues dégagées, tandis que les parties nuit offrent calme et intimité. À l’extérieur, le jardin soigneusement structuré accueille différents espaces de détente, une piscine, des dépendances aménagées et plusieurs stationnements, dont un couvert. L’ensemble compose un lieu de vie harmonieux, propice à la convivialité comme au ressourcement. Cette propriété singulière séduira les amateurs de biens authentiques recherchant un cadre préservé, tout en restant accessible et adapté à une utilisation tout au long de l’année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

À vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, une maison spacieuse de 290,8 m2, construite dans les années 70. Cette propriété se trouve dans un cadre verdoyant, offrant un salon de 50 m2 et une cuisine avec cellier, tous deux s'ouvrant sur une belle terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une buanderie et des placards. À l'étage, vous découvrirez trois chambres partageant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec bureau/dressing et salle de bain. Le deuxième étage abrite une grande salle de jeux, une chambre et deux greniers. Cette maison est extrêmement lumineuse et bénéficie d'un calme absolu, sur un terrain de 3800 m2 joliment arboré et sans vis-à-vis. L'espace piscine, refait en 2025 et chauffé, est orienté Est-Sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 25,27 m2 complète ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est idéale pour ceux qui recherchent à faire un achat de maison de luxe dans un cadre paisible et agréable.

Au coeur du mythique village de Megève, à seulement 3 minutes à pied de la rue piétonne et de ses commerces raffinés, et à 9 minutes des télécabines du Chamois, ce chalet profite d'un emplacement rare et privilégié. Parfait pour une résidence familiale, il constitue également une opportunité patrimoniale solide, avec un fort potentiel de location saisonnière. Érigé en 1947 par le renommé architecte Henry Jacques Le Même, il déploie près de 195 m2 (173 m2 Carrez) et illustre à merveille l'élégance intemporelle de l'architecture savoyarde. Derrière ses façades mêlant bois et pierre, se découvrent des espaces chaleureux et lumineux : un vaste salon avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres confortables avec points d'eau, ainsi que de belles pièces baignées de lumière naturelle. Réparti sur trois niveaux, le chalet comprend également un sous-sol aménagé avec skiroom, salle de jeux, buanderie et chaufferie -- des atouts parfaits pour accueillir famille et amis tout au long de l'année. À l'extérieur, un terrain plat de 673 m2, véritable rareté en plein centre du village, propose une terrasse ensoleillée de 30 m2, un jardin arboré, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi -- un privilège unique à Megève. Côté confort, le bien est doté d'une chaudière gaz à condensation et de menuiseries double vitrage performantes. Bien plus qu'un chalet, c'est un lieu de caractère et d'histoire, un écrin rare au coeur de l'un des plus beaux villages alpins, prêt à écrire une nouvelle page avec ses futurs propriétaires.

Mouxy Charmante villa individuelle dans un cadre paisible à proximité immédiate d'Aix les Bains. Située dans un quartier résidentiel calme, au cœur d'un lotissement d'une dizaine de maisons, nous vous proposons cette jolie villa individuelle d'environ 140m² au sol, parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie très lumineuse d'environ 45m², exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre avec placard aménagé, une salle d'eau moderne ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste jardin clos de 1000m², principalement exposé au sud. Il offre plusieurs espaces de détente : une belle terrasse aménagée, un coin couvert parfait pour les repas d'été, ainsi qu'un agréable espace ombragé sous les branches d'un majestueux arbre, idéal pour les moments de calme. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes du centre d'Aix-les-Bains, des accès autoroutiers et des zones commerciales. Les écoles et commerces du centre du village sont également à proximité. Une maison familiale accueillante et bien entretenue, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010.0 € et 1420.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À seulement dix minutes à pied du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un environnement résidentiel prisé, cette superbe villa d’environ 330 m² habitables a été entièrement rénovée et agrandie en 2022. Implantée sur un terrain arboré d’environ 1 500 m², elle conjugue avec harmonie volumes généreux, prestations contemporaines et confort de vie. Dès l’entrée, les espaces à vivre impressionnent par leur luminosité et leur ouverture sur l’extérieur. Le vaste salon avec cheminée, la salle à manger, l’espace bar et la cuisine haut de gamme forment un ensemble cohérent et chaleureux de près de 100 m², prolongé par une grande terrasse orientée plein sud, avec une vue dégagée sur les Alpes. Un bel escalier invite à rejoindre naturellement le jardin et la piscine. Au même niveau, une belle suite parentale de plain-pied propose un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un bureau attenant, idéal pour le télétravail ou un espace privé complémentaire. L’étage, pensé pour les enfants, comprend deux chambres en suite avec leur propre salle d’eau et un espace polyvalent pouvant faire office de salle de jeux, de bureau ou accueillir une troisième chambre selon les besoins. Le rez-de-jardin complète l’ensemble avec un second salon d’environ 45 m² et une suite indépendante en accès direct sur la piscine. Ce niveau se prête parfaitement à l’aménagement d’un espace détente, d’un pool house ou d’un espace invités. Enfin, une buanderie et un garage double de 50 m² viennent parfaire les prestations de cette maison où chaque détail a été soigneusement pensé. Côté confort, la performance énergétique est au rendez-vous, avec une étiquette DPE A. Une propriété rare, alliant standing, fonctionnalité et cadre de vie recherché, à deux pas des commodités du village et à 20mn de Lyon. Contact : Timothée MENGELLE - 0668225332

Propriété de caractère au coeur du village, cette bâtisse historique révèle de nombreux détails authentiques qui témoignent de son passé. Restaurée avec un soin minutieux dans les moindres détails en 2010, elle allie charme et confort moderne tout en respectant l'esprit de l'architecture d'origine. Sa façade élégante, orientée vers le jardin et la piscine, contribue à son allure unique. Sh 210m² sur 3 niveaux. Jardin clos et soigneusement paysagé, la piscine chauffée de 11x3,5 m promet des moments de détente .Enfin, la propriété comprend un garage et deux belles caves en enfilade. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité - à 10min de Belleville en Beaujolais, très belle Maison de maître datant de 1850 rénovée en 2021, dans la région des crus du Beaujolais. Implantée sur un terrain arboré de 1550m², cette belle demeure de 326 m² offre un cadre authentique idéal pour un projet de chambre d’hôtes, un projet de vie familiale ou une résidence secondaire. A l’entrée, un bel escalier en pierres distribue un espace privatif composé d’1 cuisine moderne, 1 séjour chaleureux avec cheminée, 1 grande salle à manger, 1 belle chambre parentale avec salle de bain, 1 dressing séparé. Pour héberger vos amis ou vos hôtes, 4 chambres supplémentaires aménagées avec goût, équipées de salles d’eau sur ce même niveau et 2 autres chambres indépendantes avec salle d’eau en rez-de-jardin avec terrasses privatives. Côté jardin, 1 superbe espace piscine avec un bar extérieur, 1 belle terrasse d’été pour se relaxer, 1 ancienne écurie transformée en espace convivial et pour les petits déjeuner des hôtes, 1 cuisine d’été fonctionnelle et 1 cave à vin. Accès route : A6 Lyon 55min, Mâcon TGV 15min. Gare à proximité : Accès Lyon centre en train 35min. Ecoles, commerces à 1km.

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 313 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 012 m². Située à Monnetier-Mornex, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et bien-être. Les atouts de cette maison : Une surface de plein pied de 170M2 Dotée de 7 grandes chambres toutes équipées de point d'eau dont 3 chambres au Rdc, elle est idéale pour une grande famille, mais peut également convenir parfaitement tant que résidence principale, maison d'hôtes ou gîte, grâce à sa configuration et son volume. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, est composée d'un vaste séjour et d'une salle à manger, sublimée par une superbe cheminée en pierre, parfaite pour les soirées d'hiver. Une magnifique véranda de 31 m², entièrement amovible et ouvrable pour profiter des beaux jours, abrite un espace bien-être avec spa et sauna 5 places. Juste à côté, un terrain de jeux ravira toute la famille avec terrain de pétanque, panier de basket et table de ping-pong. Vous disposerez également d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une buanderie, ainsi que de deux vastes terrasses de plus de 100 m² chacune, positionnées de part et d'autre de la piscine. L'une est équipée d'une douche extérieure, l'autre accueille un bar parfaitement aménagé avec tout le nécessaire pour organiser des grillades et moments conviviaux entre amis. Extérieurs et prestations complémentaires : Le jardin soigneusement entretenu intègre une piscine de 6 x 20 mètres, pouvant être couverte ou découverte selon la saison. Un cabanon de jardin offre un espace de rangement pratique. Un grand garage et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété exceptionnelle.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé dans un emplacement premium, au calme, il offre une vue panoramique magnifique sur la chaîne des Aravis et le massif de Rochebrune. À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt du ski bus, ce chalet repose sur un terrain quasi plat de 1000 m², et présente un potentiel d'augmentation de volume. Avec une surface habitable de 155 m², la propriété conserve une atmosphère d'antan, comprenant une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste séjour double avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée. Le bien comprend également 4 chambres en suite, dont une master, ainsi qu'une buanderie et un garage. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-11-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques pas de toutes commodités et d'un arrêt de ski bus, ce chalet se trouve dans un environnement calme et montagnard, offrant une vue imprenable sur les cimes du Massif du Mont Blanc. Ce chalet à vendre aux Houches, en Haute-Savoie, dispose d'une atmosphère contemporaine et raffinée, agrémentée d'une touche alpine qui sublime ses volumes harmonieux baignés de lumière sur environ 385 m2. Comprenant une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée, 5 chambres en suite dont 1 master, un salon télé et lecture, un bureau, une salle de sport, un hammam, un sauna, un atelier, un ski room et un garage double, ce bien est véritablement exceptionnel. Plus d'informations peuvent être obtenues auprès de Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 679 426 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2840.00 et 3890.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité exceptionnelle avec cette ferme authentique en pierres, située à ROCHEFORT EN VALDAINE, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette propriété, agrémentée d'une cour intérieure arborée et s'étendant sur 2 hectares avec piscine, est parfaite pour les amoureux de la nature. La maison principale nécessite des travaux de rénovation, avec également une partie à aménager offrant de nombreuses possibilités. En outre, une vaste grange complète l'ensemble. Les toitures sont en bon état, ayant été en partie refaites ou entièrement révisées récemment. Ce bien rare sur le marché est idéalement situé à proximité des commerces et axes autoroutiers, à seulement 3 minutes du village, 15 minutes de l'autoroute A7 et 20 minutes de la gare TGV de Montélimar. Maison de luxe à acheter ROCHEFORT EN VALDAINE.

Découvrez cette propriété unique située à Sallanches, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison atypique, inspirée des lignes d'un bateau, s'étend sur trois niveaux, offrant une configuration parfaite pour un investisseur ou un projet familial avec trois appartements indépendants. Au rez-de-jardin, vous trouverez un loft spacieux de 65 m², s'ouvrant sur un vaste jardin privatif de 166 m² avec une cuisine d'été. À l'étage, un grand appartement de 98 m² impressionne par ses beaux volumes et sa luminosité, comprenant une salle de séjour chaleureuse avec poêle à bois, trois chambres, et une terrasse panoramique de 25 m² pour profiter des extérieurs. Au dernier niveau, un grand studio avec dressing et salle de douche se complète par une terrasse exceptionnelle de 38 m². Cette maison est équipée de deux garages, de caves, d'une buanderie commune et d'un espace technique, offrant un maximum de confort et de fonctionnalité. Rénovée avec soin et répondant aux dernières normes d'isolation, elle mérite votre attention. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Sallanches.

Un cadre de vie rare, entre Bourg en Bresse et Lyon en plein coeur de la Dombes À deux pas des étangs et des forêts de la Dombes, dans le village paisible de Dompierre-sur-Veyle, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : Bourg-en-Bresse à 20 minutes, tout comme la gare TGV de Meximieux-Pérouges. Lyon et l'aéroport sont accessibles en moins d'une heure. Un équilibre rare entre nature préservée et connexions urbaines. Cette maison d'architecte récente de 8 pièces et d'environ 320 m2, offre un cadre de vie résolument contemporain au cœur d'un vaste terrain d'environ 1 700 m2. Conçue pour privilégier les volumes, la lumière et la circulation entre intérieur et extérieur, elle se distingue par son architecture soignée, ses prestations de standing et son ambiance chaleureuse. L'organisation générale se développe sur deux niveaux, avec une vie de plain-pied largement ouverte sur le jardin et les espaces extérieurs. Au centre de la maison, un patio occupe une place majeure dans la composition architecturale. Véritable cœur du projet, il structure les volumes intérieurs et permet de profiter de perspectives variées depuis les différentes pièces. La pièce de vie, particulièrement vaste, a été pensée comme un espace de rassemblement convivial où se rejoignent salon, salle à manger et cuisine ouverte. La maison dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de prévoir des espaces distincts pour un bureau, une chambre d'amis ou une salle de loisirs. La présence d'un dressing, d'une buanderie, d'un cellier et d'un espace de rangement dédié renforce le confort au quotidien. L'agencement a été étudié pour concilier esthétique et praticité, avec des rangements intégrés et des circulations fluides. Les quatre salles d'eau et les toilettes séparées contribuent au confort de chacun, tout comme les volets roulants électriques. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 700 m2 offre un bel espace paysager autour de la maison. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, en lien direct avec la piscine. Cet ensemble extérieur, complété par un bassin, crée une atmosphère de détente propice aux moments en famille ou entre amis. Le terrain, plat et généreux, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant un environnement calme. Le stationnement est assuré par plusieurs places de parking extérieures, permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules. La maison, construite récemment, bénéficie d'un très bon niveau de performance énergétique avec un classement B en consommation : panneaux solaires, insert bois et chauffage au sol. Résultat : une facture énergétique globale d'environ 1 000 € par an, incluant le bois et l'électricité, avec déduction des revenus liés à la revente de l'électricité photovoltaïque. Pour une sérénité totale, la maison bénéficie encore de la garantie décennale. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les finitions soignées et la qualité perçue de l'ensemble confirment le positionnement haut de gamme du bien, tout en offrant un cadre de vie serein et fonctionnel, adapté à une vie de famille comme au télétravail grâce à la fibre optique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2705 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique, complété par une cheminée - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous offrir une première compréhension du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Il est notamment recommandé de consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis la première visite jusqu'à la signature. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Tresserve, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, se trouve une villa remarquable à vendre. Cette propriété en ossature bois offre des volumes impressionnants de plus de 300 m2 répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau et une salle de jeu spacieuse s'ouvrant sur l'extérieur. À l'étage, une belle pièce de vie dotée d'une cheminée foyer ouvert donne accès à une terrasse couverte orientée plein Sud. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage supérieur, une vaste suite parentale et un bureau en mezzanine avec baies vitrées complètent cet espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine chauffée, d'une cuisine d'été avec pool house et salle d'eau, le tout sur un terrain clos et sécurisé de 1521 m2 avec garage et aire de stationnement. C'est une occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Tresserve.

CHALET AURORE - Situé dans l'un des endroits les plus recherchés des Alpes françaises, ce chalet de sept chambres représente une opportunité rare d'achat d'un chalet à Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, au pied du célèbre Mont Blanc.Conçu pour répondre aux exigences d'une clientèle raffinée, la propriété harmonise une architecture moderne avec une élégance alpine. De vastes baies vitrées offrent des vues panoramiques spectaculaires, baignant les espaces intérieurs de lumière naturelle et établissant un contact constant avec le paysage alpin environnant.S'étendant sur plusieurs niveaux et accessible par un ascenseur, ce chalet offre de spacieux espaces de vie. Il comprend une suite parentale avec balcon à l'étage supérieur, cinq autres chambres ainsi qu'un studio indépendant pour le personnel. La pièce principale, véritable centre de sophistication, se distingue par ses hauts plafonds, sa cheminée impressionnante et un accès direct à une vaste terrasse, parfaite pour recevoir ou se détendre après une journée sur les pistes. La cuisine entièrement équipée et la salle à manger élégante proposent un cadre idéal pour accueillir vos convives, tandis que les finitions sur mesure et les matériaux de grande qualité illustrent un savoir-faire exceptionnel.Pour le bien-être et le loisirs, ce chalet est équipé d'un sauna, d'une salle de sport, d'un ski room avec accès direct aux pistes et d'un jacuzzi dans le jardin. Un bureau, une buanderie et un garage complètent les caractéristiques de cette propriété unique. Conçu selon des principes de durabilité, ce chalet se distingue par sa très faible consommation énergétique grâce à un système de chauffage géothermique qui assure une efficacité optimale (classe A) et un confort inégalé tout au long de l'année.Idéalement situé au cœur du Clos du Savoy, un secteur exceptionnel et tranquille à quelques pas de l'animation de Chamonix, ce chalet propose un équilibre parfait entre intimité, prestige et commodité. Un bien rare à acquérir pour un cadre de vie montagnard exceptionnel.

Située sur la commune de Saint-Pierre-de-Curtille, à 10 km de Chindrieux, 15 km de Belley et 25 km d'Aix-les-Bains, cette maison individuelle de 2007 est bien entretenue et à faible consommation énergétique. Installée dans une impasse au calme, elle dispose d'une parcelle paysagée et clôturée, agrémentée d'une piscine et d'une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, l'entrée est spacieuse et fonctionnelle, avec un bel espace à vivre composé d'un séjour/salle à manger ouvert sur l'extérieur. La cuisine est équipée et meublée. Une pièce de 16.65 m2, actuellement utilisée comme bureau, peut être facilement transformée en chambre. Ce niveau comprend également un WC séparé et un accès au garage motorisé. À l'étage, vous trouverez trois jolies chambres, une grande salle de bains et une buanderie/dressing. Parmi les caractéristiques supplémentaires, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur Air/Eau, de la climatisation, d'une piscine au sel (PVC armé) récente et entretenue, ainsi qu'une parcelle plate clôturée. Aucun gros travaux ne sont à prévoir, vous pourrez sublimer les lieux selon vos goûts. C'est une occasion d'achat d'une maison de luxe à Saint-Pierre-de-Curtille à ne pas manquer, offrant un cadre de vie agréable avec des volumes généreux et un extérieur soigné. Pour plus d'informations ou bénéficier d'un accompagnement personnalisé, contactez Sarah FICARELLI au 07 67 87 11 85 ou par email : sarah@groupe-rdimmo.fr. Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Vénissieux, à quelques centaines de mètres de Lyon 8, cette maison se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes de Lyon, à proximité des transports en commun et du tramway, au cœur du quartier Moulin à Vent. Ce bien immobilier offre une opportunité rare sur le marché lyonnais.Cette maison dispose de deux étages ainsi que de combles aménagés en studio, totalisant environ 285 m² habitables et 110 m² de sous-sol garage accessibles depuis la maison.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- 2 chambres (dont une parentale)- 1 bureau (ou chambre)- 1 seconde salle de bain- Une cuisine fermée- Un vaste séjour avec un salon de 51 m², parquet haut de gamme, cheminée et grande luminosité.- Un WCÀ l'étage :- Une grande chambre avec dressing de 21 m²- Une seconde chambre- Une salle de cinéma (pouvant servir de chambre)- Un balcon de 15 m²- Une autre salle de bain et un WCSous les combles, un studio avec cuisine séparée idéal pour une personne souhaitant son indépendance.Un beau jardin bien arboré vous invitera à vous détendre, tout en étant à seulement 15 minutes du centre-ville de Lyon et de la Part-Dieu.Cette maison à vendre à Lyon se distingue par sa configuration unique et son potentiel intéressant. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, ou un investissement locatif, les possibilités sont nombreuses pour ceux qui sauront en exploiter toutes les facettes.La maison est en bon état général et fonctionnelle, nécessitant seulement quelques rafraîchissements, notamment dans les salles de bain, pour élever davantage son prestige. Une visite virtuelle complète est disponible sur demande.

iad France - Nathalie Francq vous propose en exclusivité : une superbe villa familiale de 350 m², située sur un terrain de 1 500 m² avec piscine. Conçue pour l'harmonie familiale et le confort, cette maison dispose de volumes généreux et d'une luminosité constante. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cheminée à gaz contemporaine. Les larges baies vitrées créent une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, donnant sur une vaste terrasse idéale pour vos soirées d'été. La cuisine, véritable cœur de la maison, est soutenue par une arrière-cuisine professionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie ou les réceptions privées. Espace nuit : en plain-pied, une suite parentale d'exception avec bureau, dressing et salle de bains (douche à l'italienne et baignoire). À l'étage : un espace pour les enfants et les invités, comprenant 4 chambres spacieuses, une salle de jeux, un toilette séparé, une salle de bains et une salle d'eau. Idéal pour les professions libérales et le télétravail, le sous-sol a été astucieusement aménagé avec un bureau indépendant accessible par l'extérieur, une cave à vins, une buanderie, un espace aménagé en salle de sport, un grand dressing de saison et un local technique. À l'extérieur, un jardin paysager avec arrosage automatique, une piscine chauffée et une dépendance (chambre avec salle d'eau et WC) complète ce bien. Garage double avec portail électrique. Située dans le département du Rhône, cette maison est une rare opportunité et coche toutes les cases : volumes généreux, configuration idéale pour le télétravail, annexe indépendante. Un véritable havre de paix alliant modernité et confort.