ventes immobilier de luxe Ardèche, France (page 2)

Découvrez en exclusivité cette villa de 1977, parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant charme et praticité. Située au cœur du village de Vallon-Pont-d’Arc, en Ardèche, et dans la région Rhône-Alpes, elle bénéficie d’un emplacement central à proximité de toutes les commodités, tout en étant nichée dans un quartier calme et prisé. Avec une surface habitable de 161 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine fonctionnel, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie et un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des greniers offrant un espace de rangement généreux. Implantée sur un terrain de 1 500 m², cette propriété est parfaitement arborée et clôturée, avec quelques arbres fruitiers pour agrémenter votre quotidien. Un espace piscine de 10 x 5 mètres (liner remplacé il y a 5 ans) complète ce bien, offrant un cadre idéal pour les beaux jours. Cette maison à acheter à Vallon-Pont-d'Arc est une opportunité à ne pas manquer.

À quelques minutes d'Aubenas, au cœur d'une Ardèche préservée et authentique, ce remarquable domaine dévoile ses atouts dans un environnement naturel exceptionnel. À l'abri des regards, au sein d'un parc paysager de plus de 6 000 m² agrémenté de majestueux arbres centenaires, la propriété bénéficie d'un privilège rare : un accès direct à la rivière, offrant baignade, canoë, pêche et moments de détente dans un cadre d'une beauté saisissante. La demeure principale, ancienne bâtisse de caractère d'environ 385 m² habitables, a su conserver son authenticité. Sols anciens, plafonds à la française, poutres apparentes, cheminées monumentales et généreuses hauteurs sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur le parc et les terrasses. Le spectaculaire salon de 76 m² est le cœur de la maison, véritable invitation à recevoir famille et amis dans un cadre raffiné. L'espace nuit accueille cinq grandes chambres offrant confort et intimité. À l'extérieur, les terrasses dominent le parc arboré où se mêlent essences méditerranéennes et arbres d'ombrage. Une piscine de 10 x 5 mètres complète cet ensemble dédié à la douceur de vivre. Le domaine s'étend sur plus de 21 000 m² de terres, offrant un rare sentiment d'espace et de liberté. La propriété inclut également une activité touristique parfaitement établie grâce à cinq gîtes indépendants de 37 à 99 m² avec terrasses privatives, représentant une capacité d'accueil de 13 lits. Cette activité génère un chiffre d'affaires consolidé d'environ 80 000 € par an, constitutif d'un revenu immédiat particulièrement attractif. De vastes dépendances viennent enrichir l'ensemble et offrent un potentiel de développement remarquable avec près de 200 m² supplémentaires pouvant être aménagés selon divers projets : hébergements complémentaires, espace événementiel, atelier d'artiste, bien-être ou activité professionnelle. L'environnement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété, située à proximité immédiate des plus beaux sites de l'Ardèche méridionale, permettant de profiter d'un territoire réputé pour ses paysages spectaculaires, ses activités de pleine nature et son patrimoine exceptionnel. À quelques minutes, les passionnés de nature découvriront les charmants villages de Balazuc, Vogüé ou Labeaume, les Gorges de l'Ardèche, le Pont d'Arc, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, descentes en canoë, escalade, canyoning et les célèbres grottes de la région, dont la Grotte Chauvet 2, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette propriété séduira aussi bien une clientèle en quête d'une résidence familiale de prestige qu'un investisseur désireux de développer une activité d'accueil dans l'une des destinations touristiques les plus prisées du sud de la France. Les points forts : • Maison de caractère de 385 m² • Salon de 76 m² • 5 chambres • Piscine 10 x 5 m • Parc arboré de plus de 6 000 m² • Domaine de 2,1 hectares • Accès direct à la rivière • 5 gîtes indépendants exploités • Chiffre d'affaires annuel d'environ 80 000 € • Dépendances et potentiel d'aménagement supplémentaire de 200 m² • Environnement naturel exceptionnel • Proximité immédiate d'Aubenas et des sites majeurs de l'Ardèche Un domaine rare où patrimoine, nature et potentiel économique s'unissent harmonieusement.

Découvrez le charme authentique d'une Bastide Provençale du XIXe siècle située à Veyras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison de caractère, avec ses 245 m² sur deux niveaux, est entièrement libre de toute occupation et vous offre l'opportunité de vivre une expérience unique. Au rez-de-chaussée, de vastes pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, bénéficiant d'une généreuse exposition sud qui inonde l'intérieur de lumière naturelle. Cette bastide comprend 10 pièces, dont 4 chambres et 4 salles d'eau, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour concevoir votre espace de vie idéal. Les murs en pierre, les ouvertures en bois et les planchers en tomettes traduisent une véritable authenticité. Malgré son âge, la maison est en excellent état structurel, avec une isolation traditionnelle qui conserve son charme tout en garantissant un confort moderne. À l'extérieur, un jardin spacieux vous attend, parfait pour cultiver vos légumes ou vous détendre sous la shade d'un olivier centenaire. Deux terrasses, dont une avec un balcon, complètent cet espace de vie extérieur, propice aux moments de convivialité. Une piscine à rénover, entourée de verdure, vous invite à imaginer de paisibles après-midis. La cuisine actuelle, bien qu'opérationnelle, est une toile vierge prête à accueillir vos idées créatives. Que vous souhaitiez une cuisine ouverte, un salon cocooning avec cheminée, ou une suite parentale avec salle de bain privative, les possibilités sont infinies. Cette bastide, avec ses caractéristiques uniques, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Bastide à acheter Veyras, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un ambitieux projet de rénovation. Avec un assainissement conforme et une toiture en bon état, cette maison est une base solide pour vos projets. Son accès plain-pied et ses 4 WC en font une demeure pratique. Que vous soyez passionné d'architecture traditionnelle, jardinier en herbe, ou simplement en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cette bastide saura vous charmer. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une part de l'histoire provençale.

Corps de ferme à vendre à Alba-la-Romaine, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cette propriété viti/vinicole en Agriculture Biologique s’étend sur 6,5 hectares d'un seul tenant, au cœur de l’Antique Vallis Vinaria, riche de 2000 ans d'histoire de la vigne et du vin. L'ensemble immobilier, comprenant l'habitation, les bâtiments, la cave et le chai, bénéficie d'un environnement exceptionnel et préservé. La maison, d'environ 95 m² habitables, est écologique, bien exposée et construite avec des matériaux naturels tels que le bois et la pierre. En plus de cela, un autre bâtiment de 250 m² permet d'envisager diverses possibilités d'accueil, allant des chambres à un espace de restauration avec vue impressionnante.Cette propriété constitue une belle opportunité économique, offrant un potentiel agrotouristique significatif. La vente est motivée par des raisons familiales et toutes les offres seront considérées. Pour plus de détails, merci de nous contacter.

Ref : 484 Sc. Le Teil. Découvrez cette agréable maison d'environ 128 m², construite en 2010 sur une parcelle de 504 m² avec une piscine. Située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, elle bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur les montagnes depuis ses terrasses. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition traversante est-ouest, parfaite pour admirer les levers et couchers de soleil. Ce niveau comprend également une grande chambre et une vaste salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux belles chambres avec accès à une terrasse et d'une seconde salle d'eau. Un cellier et un garage complètent ce bien. Bien qu'il reste quelques finitions extérieures à prévoir, c'est une maison pleine de potentiel à découvrir. Pour un achat d'une maison à Le Teil, contactez-nous.

Réputée pour son emplacement idéal au cœur du village de Saint-Péray, en Ardèche, cette maison offre environ 125 m2 habitables sur deux niveaux. À proximité des écoles, de l'église et des commodités, elle se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une véranda-terrasse de 18 m2. Vous trouverez également une buanderie, une salle de bains avec WC et trois grandes chambres. En rez-de-chaussée, trois caves totalisant environ 65 m2 offrent de nombreuses possibilités de rangement. Deux greniers de 30 m2 et 25 m2 viennent compléter ce bien et présentent un potentiel d'aménagement intéressant. Cette maison se distingue par ses volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'évolution. C'est une opportunité d'achat de maison à Saint-Péray à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de village située à Meysse, offrant 175 m² habitables ainsi qu'un appartement indépendant de 56 m² actuellement loué 650 € par mois. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette propriété qui allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée en 2012, elle bénéficie de prestations de qualité réalisées par des artisans locaux. Les huisseries intérieures en bois massif ainsi que les escaliers des deux logements témoignent du soin apporté à cette rénovation. La partie habitation principale propose, au premier niveau, une vaste pièce de vie de 48 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte et accès à un balcon, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un spacieux dégagement de 30 m² dessert trois belles chambres et une salle de bains avec WC. La superbe charpente apparente apporte beaucoup de caractère à cet étage et offre une agréable sensation de volume grâce à sa belle hauteur sous plafond. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. L'appartement indépendant dispose quant à lui, au premier niveau, d'un séjour de 29 m² avec cuisine ouverte et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Au rez-de-chaussée, en plus d'un espace buanderie de 14m2, un grand garage voûté offre un bel espace de stockage ou de stationnement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et ses volumes généreux permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. Cette propriété bénéficie d'un accès facile en véhicule et de deux places de stationnement devant le garage. Vous profiterez d'un accès direct au village tout en restant à proximité des commodités et des transports. Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité, avec en complément un revenu locatif déjà en place ! Léa FOSSE - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 910748433 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1485

À découvrir sans tarder, cette belle maison de caractère à vendre au Teil, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de 4 pièces, d'une superficie d'environ 117 m², comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Équipée d'un chauffage central au gaz de ville et d'une climatisation réversible, elle dispose également de menuiseries en PVC, offrant des consommations énergétiques tout à fait raisonnables. À l'extérieur, vous serez charmé par une cour dallée menant à une cuisine d'été tout équipée et un jardin verdoyant de près de 300 m². L'accès se fait facilement depuis la rue vers un garage d’environ 27 m², ou par le jardin donnant sur un parking. Cette maison Le Teil à acheter est pleine de charme, bien entretenue et idéalement située à proximité des commodités. Elle saura séduire les familles en recherche d'un nouveau foyer. Pour plus d'informations sur cette maison en vente à Le Teil, n'hésitez pas à contacter notre agence. Référence agence : 1480. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente une maison spacieuse située à SALAVAS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Construite en 2005, cette propriété s'étend sur un terrain clos de 2 000 m² et offre une surface habitable totale de près de 300 m². Elle se compose d'une habitation principale, d'un gîte indépendant et d'une cuisine d'été de 37 m² équipée d'un four à pizza, parfaite pour des moments conviviaux en extérieur.La maison principale de 210 m² a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Vous pourrez y apprécier une vaste pièce de vie lumineuse, quatre chambres et trois salles d'eau, idéales pour une famille ou pour recevoir. Les équipements tels que le chauffage au sol au fioul, la climatisation réversible et un insert garantissent votre bien-être en toute saison.Le gîte de 88 m², entièrement autonome, dispose de deux chambres avec salle d'eau et d'une pièce de vie, ce qui le rend parfait pour accueillir des invités ou envisager une activité locative.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un potager et d'un verger, complétés par une cuve de récupération d'eau de grande capacité pour faciliter l'arrosage pendant l'été. Le quartier est paisible et peu densément peuplé, vous offrant une tranquillité rare, tout en restant à proximité des commodités et des sites touristiques emblématiques de la région.De plus, une opportunité exceptionnelle s'offre à vous : l'achat d'un terrain supplémentaire de 1,4 hectare en zone naturelle, attenant à la propriété, pour étendre votre espace ou préserver ce cadre unique.

Ref3933.NB : Nichée dans les hauteurs d'un village ardéchois, cette magnifique villa située à Saint-Martin-d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, dispose d'une vue dégagée et panoramique sur le Mont Ventoux, le Vercors et les dentelles de Montmirail. Avec 4 chambres et 6 pièces spacieuses, elle offre un confort moderne grâce à son chauffage au sol et sa climatisation. La villa est dotée d'équipements de haute qualité et de matériaux nobles, tels que des poutres apparentes, des pierres d'oppèdes et des tuiles anciennes. Profitez de la piscine et de son pool house pour des moments de détente en famille ou entre amis, tout en admirant le cadre naturel verdoyant. Avec sa terrasse conviviale et ses espaces de vie généreux, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent calme et confort. C'est une belle opportunité pour un achat de villa à Saint-Martin-d'Ardèche.

L'Agence Ambiance Panoramique vous propose à la vente un corps de ferme à Lamastre, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier comprend deux maisons en position dominante, situées à 10 minutes de Lamastre, sur un parc de 1 hectare. La première maison en pierre, d'une surface de 150 m2, est parfaitement rénovée et dispose d'un vaste salon avec murs en pierres et poêle, d'une salle à manger avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une cave. À quelques mètres se trouve la deuxième maison, d'environ 70 m2, de construction récente, offrant deux logements indépendants : un studio et un T2, chacun avec sa terrasse, idéals pour générer des revenus locatifs d'environ 15k/an ou pour accueillir famille et amis. Cette propriété, située dans un environnement sans nuisances, est parfaite pour une famille ou pour une activité de gîtes.

À 15 minutes d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, se trouve une grande propriété à vendre. Cette propriété comprend une maison de maître d'environ 500 m2 sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour de 60 m2 avec cheminée, et deux grandes chambres. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bain, ainsi qu'un espace d'environ 150 m2 à aménager. En plus de la maison, la propriété inclut cinq logements indépendants de différentes superficies (37 m2, 100 m2, 80 m2, 92 m2 et 80 m2), chacun offrant salons, cuisines, salles de bain et chambres. Vous bénéficierez également de dépendances, dont une salle voûtée de 230 m2, des caves et un garage, le tout dans un parc arboré d'environ 2 hectares, dont plus d'1 hectare de prairie, avec piscine et accès direct à la rivière. Idéal pour un projet de gîtes, un habitat groupé ou une grande maison familiale.

Découvrez cette magnifique propriété située à BANNE dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec plus de 379 m² habitables et 8 700 m² de terrain paysager, cette maison offre un charme authentique et un potentiel exceptionnel.La Maison Principale comprend :• 5 grandes chambres• 2 bureaux• Espaces de vie lumineux et accueillants, idéaux pour une résidence familiale ou un projet d'accueil.En complément, vous trouverez :• 3 gîtes indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur• 3 logements insolites offrant des expériences de séjours uniques.Une dépendance avec fort potentiel :• Bâtisse de 187 m² avec toiture neuve, possibilité d’aménager deux niveaux supplémentaires.Le cadre bucolique de cette propriété est un vrai atout :• Une rivière bordant la maison permet des baignades même en été• De nombreux points d’eau et plages naturelles• Une végétation luxuriante avec des arbres centenaires.Située à seulement 5 minutes des commodités et des sites touristiques tels que la Grotte Chauvet et le Pont d’Arc, cette maison est parfaitement isolée, sans vis-à-vis, et chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif.L'activité est d'ores et déjà rentable avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires en croissance. Le potentiel événementiel est également remarquable, idéal pour les mariages et retraites bien-être.Cette propriété est meublée pour la partie accueil et prête à être exploitée immédiatement. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent à acheter une maison de luxe à BANNE.Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, contactez-nous et venez découvrir ce lieu d'exception où authenticité et confort de vie se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée en Ardèche, cette ancienne ferme cistercienne est à découvrir dans la région Rhône-Alpes. Située à proximité d'Aubenas, elle s'étend sur plus de 5,7 hectares de terrains arborés et paysagers, comprenant une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que trois bâtiments en grès, dont un corps principal de 330 m². Ce Mas de luxe à vendre offre une harmonie parfaite entre charme, authenticité et confort moderne. Les six chambres spacieuses disposent chacune d'une salle de bains privative. La cuisine, édifiée sur des caves voûtées, révèle une ambiance médiévale, et des dépendances représentent près de 70 m². Une terrasse d'environ 50 m², ombragée par un tilleul, est idéale pour se détendre. Les extérieurs bénéficient d'un système d'alimentation en eau, et le cadre est propice à des projets équestres ou touristiques. Ce Mas de luxe à acheter à VINEZAC est un véritable bijou au cœur de la nature.

Réf 70286HA : Situé à 1h30 de Lyon et à 50 minutes de Valence, ce Château à vendre à Lamastre, en Ardèche, est un véritable coup de cœur. Érigé au XVIIIème siècle, il offre une vue imprenable sur les superbes paysages de la campagne ardéchoise. Vous trouverez de spacieux salons dotés de cheminées anciennes, deux suites avec salle de bain et quatre appartements. Au rez-de-jardin, une salle de jeu, un sauna et une cave à vin ajoutent au charme de cette propriété. Idéale pour un regroupement familial ou un projet d'habitat multiple, cette demeure comprend également deux annexes accueillant quatre appartements, de belles terrasses et des jardins. Un atelier de 70 m² et une petite maison aménageable de 50 m² complètent l'ensemble, nichés dans un parc paysagé d'environ 1,8 ha avec piscine alimentée par des sources et un espace camping de 6 emplacements. Vous aurez également la possibilité d'acquérir 5 hectares de bois, prairies et verger non attenants. L'assainissement individuel est à revoir et un budget pour les travaux est à prévoir. Contactez Hervé ASTRUC au +33642624883. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 12860€ ~ 17410€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Authentique maison de maître au charme historique, ancienne ferme cistercienne de l'abbaye de Mazan, nichée au cœur du parc naturel des monts d’Ardèche, à proximité d’Aubenas. Cette propriété de plus de 5 hectares se compose de trois bâtis en grès, dont un corps principal de 330 m². La maison allie authenticité et confort moderne : caves voûtées, cuisine médiévale, piscine chauffée et sécurisée, et pièces de vie au cachet exceptionnel (cheminée, plafond à la française, dallage du XIIe siècle). Les 7 chambres spacieuses (avec salles d’eau privatives) offrent un confort soigné, tandis que des matériaux nobles (parquet massif, isolants naturels) assurent bien-être thermique et acoustique. Deux dépendances partiellement rénovées augmentent le potentiel : une ancienne magnanerie de 145 m² avec salles de réception et une ancienne écurie de 110 m², idéale pour de nouveaux aménagements. Les extérieurs arborés bénéficient d’un système d’eau ingénieux (sources, captage des eaux de pluie) et offrent un cadre idéal pour un projet équestre, agricole, ou d’accueil. Une propriété d'exception, alliant charme, sérénité et potentiel. À 1h de l’axe rhodanien et d’un accès TGV. Pour obtenir plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – Sur la commune de Saint-Andéol-De-Berg ! Dans le village de Saint-Andéol-de-Berg, cette propriété profite d'un environnement naturel remarquable, au cœur des Monts de Berg. Vous apprécierez le calme, les vues dégagées sur les collines ardéchoises et la proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes du village de Villeneuve-de-Berg, cette villa est le bien idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et d'activités de plein air. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte et son cellier attenant, s'ouvre sur deux terrasses spacieuses, dont l'une accueille une piscine hors-sol parfaitement intégrée à l'aménagement extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le terrain de 8 147 m², aménagé en grande partie en restanques, constitue un véritable écrin de nature propice à la détente ou aux projets d'aménagement extérieur Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Léa FOSSE - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 910748433 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1482

Swixim International Cévennes Sud Ardèche vous propose cette maison en pierre de 140 m2 habitables, située dans un secteur calme à 10 minutes de Lablachère et 20 minutes des Vans. La propriété est édifiée sur un grand terrain clos, arboré et constructible de 1825 m2 offrant une belle vue dégagée, où se trouvent déjà un abri de jardin et une piscine hors-sol. Le rez-de-chaussée, aménagé sous des voûtes, comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, un wc indépendant, une salle d'eau avec wc, une salle de bain-buanderie et un atelier. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte avec coin barbecue, parfaite pour les repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit distribue cinq chambres lumineuses et un point d'eau avec un troisième wc. Cette grande bâtisse familiale est idéale pour un projet de résidence principale ou de maison de vacances, nécessitant des travaux de rafraîchissement intérieur. Un atout majeur : le système d'assainissement est récent et conforme. Pour plus de photos et de vidéos, n'hésitez pas à en faire la demande. Ce bien a été confié par les propriétaires, et nous serons ravis de vous fournir tous les détails supplémentaires et d'organiser une visite. Contactez Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par mail à a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail à a.sobczak@swixim.com. Honoraires à la charge des vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Chomérac, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison ancienne d'exception, mesurant 160m², est entièrement meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie où l'authenticité et le confort se rencontrent. Les espaces de vie sont agencés avec soin, des parquets en chêne massif aux moulures d'époque, chaque détail a été réfléchi pour améliorer votre quotidien. Au rez-de-chaussée, le vaste salon lumineux invite à la convivialité, tandis que la cuisine américaine entièrement équipée est idéale pour préparer des repas en famille. À l'étage, les chambres spacieuses servent de havre de paix pour la détente. Le jardin de 3400m², agrémenté d'une piscine, offre un espace extérieur à la fois paisible et accueillant. Rénovée avec des équipements modernes, cette maison présente une isolation et une toiture en excellent état, garantissant un confort optimal toute l'année. Située à proximité de commodités, cette maison de luxe à acheter à Chomérac représente une opportunité unique pour tous ceux en quête d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Contactez dès aujourd'hui nos experts pour planifier une visite et découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un mas totalisant 225m² sur un terrain de 10.000 m² dans un quartier recherché d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes.Ce bien se compose :Maison principale : Une entrée, une salle à manger avec une cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau, 3 chambres, une salle de bain, une lingerie et un wc.Rez-de-jardin : Une suite parentale séparée.Annexe : Une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.Une tour de 13m².Les extérieurs offrent un vaste terrain arboré et clôturé, une terrasse, ainsi qu'un atelier. Ce terrain est constructible.Ce mas de caractère réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, en pierre, proche de toutes les commodités, fonctionnelle, spacieuse, lumineuse, au calme, avec une toiture neuve, économique grâce à deux cuves d'eau.Tous ces éléments en font un bien idéal pour une activité de location saisonnière (Gîte ou Chambre d'hôte), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire.Ce bien vous réserve d'autres découvertes lors de la visite, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Située à Vallon-Pont-d'Arc, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception se déploie sur près de 8 hectares de terrain au cœur d'un paysage méditerranéen préservé. Entourée d'oliviers centenaires et de vignes, elle offre un cadre de vie rare et apaisant. Les vues panoramiques sur les collines et la lumière changeante du jour créent une atmosphère unique. La maison principale propose 9 pièces généreusement agencées, dont 5 chambres et 5 salles d'eau, garantissant confort et indépendance. Deux cuisines accueillantes permettent de vivre des moments conviviaux en famille ou de recevoir des invités. Les espaces de vie, lumineux et authentiques, comprennent un vaste salon avec cheminée, véritable cœur de la maison. À l'extérieur, les terrasses s'ouvrent sur la piscine et le cadre naturel, offrant une ambiance de villégiature. Un sauna complète cet ensemble idéal pour le bien-être. Cette propriété incarne la combinaison parfaite entre nature et art de vivre, idéale pour ceux qui cherchent un bien d'exception. Un dossier complet est disponible pour toute information supplémentaire. Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 6 km des commodités, ce château est situé à Joyeuse, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette commune, au cœur de la Basse Ardèche, bénéficie d'un climat méridional et de paysages pittoresques. Régulièrement exposé à la lumière méditerranéenne, ce cadre paisible, jouxtant les Cévennes, est agrémenté de forêts, plaines et vignobles.Le domaine, d’un seul tenant, s’étend sur 19,3 hectares, offrant un cadre préservé et paisible.Ce château Renaissance, dont les origines remontent au XIVe siècle, a été réaménagé à la fin du XVe siècle, se transformant en véritable château de plaisance. Sa façade orientée plein sud est dotée de nombreuses fenêtres à meneaux croisés et d'une tour en encorbellement à l'ouest. La tour octogonale centrale abrite un élégant escalier à vis, ajoutant du caractère à l'ensemble. L’édifice est partiellement inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH).Avec 550 m² bâtis, dont 400 m² habitables, ce château propose :- Un grand salon avec des poutres apparentes et une bibliothèque attenante, accompagné de deux autres salons d’apparat.- Deux cuisines, dont une cuisine d’été voûtée au rez-de-chaussée, récemment créée, et la cuisine principale avec salle à manger attenante.- Sept chambres, dont une suite principale avec parquet façon Versailles et antichambre.- Quatre cheminées ornées, des sols en pierre, parfeuilles et parquets anciens.- Un second accès par une passerelle en pierre menant à un parking privé sur les terres du domaine.- Quatre caves voûtées et des combles en partie aménageables.L’aménagement intérieur permet de créer un appartement privé, incluant un salon avec cuisine ouverte, cheminée, chambre, salle d’eau, toilettes et buanderie. Idéal pour accueillir des invités en toute intimité.À l’extérieur, vous trouverez trois vastes terrasses en italien avec vue panoramique, dont l'une abrite un espace couvert avec barbecue, un ancien four à pain et un bassin à rénover. Un magnifique colombier d’époque complète l’authenticité du lieu.La vue panoramique sur la plaine des Cévennes, orientée plein sud, est impressionnante.Notre avis :Ce château se distingue par son caractère unique dans la région. Sa restauration soignée allie authenticité et confort moderne. On y retrouve l'élégance de l'architecture Renaissance, tout en profitant de prestations de qualité dans un environnement naturel exceptionnel.Un bien idéal pour les passionnés de patrimoine, recherchant une résidence principale ou secondaire, avec une valeur patrimoniale élevée et un cadre calme et inspirant.Contact : Thierry LALLEMAND +33 6 62 51 94 07Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle de plain-pied à vendre à Cruas, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété construite en 1980 dispose d'une surface habitable de 99,61 m² et se trouve sur un terrain constructible de 1183 m². Composée de 5 pièces, dont 2 chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Le séjour lumineux de 39 m², avec ses ouvertures en bois, permet de bénéficier d'une belle clarté et d'une vue dégagée sur l'extérieur. La cuisine indépendante est parfaite pour les passionnés de cuisine. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter pleinement des jours ensoleillés. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, cette maison présente un fort potentiel de personnalisation. Elle est équipée d'une isolation en doublage brique, d'un chauffage individuel et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour un achat à Cruas. Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier au 06 86 97 11 62. Prix : 235 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques.

* EXCLUSIVITE * À quelques minutes seulement du très recherché village des Vans, cette propriété d’exception entièrement rénovée domine majestueusement la vallée et offre un cadre de vie rare, alliant luxe discret, authenticité et sérénité absolue. Édifiée sur trois niveaux, cette superbe bastide de caractère dévoile des volumes raffinés sublimés par une rénovation haut de gamme où matériaux nobles, charme de l’ancien et prestations contemporaines se marient avec harmonie. La demeure propose cinq somptueuses suites avec salles d’eau privatives, de magnifiques terrasses ouvertes sur la nature ainsi qu’un espace piscine intimiste invitant à la détente dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. À l’extérieur, le jardin d’inspiration toscane de 563 m², bordé par une zone naturelle, confère à l’ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Son histoire remarquable, son emplacement privilégié et la qualité exceptionnelle de ses prestations font de cette propriété un bien rare sur le marché. Idéale pour une résidence de prestige ou une activité d’accueil haut de gamme. Un lieu unique, empreint d’âme et de caractère, au cœur d’un des plus beaux paysages du Sud Ardèche. Pour obtenir plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Réf annonce 26051237 A voir aussi sur www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Tournon sur Rhône, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cet exceptionnel loft en duplex de 380 m² saura vous séduire par son caractère unique et généreux. Idéalement situé proche du centre-ville, il propose de vastes volumes, une terrasse privative panoramique de 150 m², et convient parfaitement à une grande famille ou à un projet de coliving.L'intérieur offre de grands espaces avec des pièces aux volumes impressionnants. Le salon de 40 m² s'ouvre sur une large cuisine équipée d'un ilot central. Ce loft comprend également une salle à manger, une bibliothèque, une salle de jeux et un bureau.L'espace nuit se compose de quatre spacieuses chambres, accompagnées d'un dressing, de deux salles de bain et de deux toilettes.La terrasse panoramique de plus de 150 m², de type rooftop, est l'un des atouts majeurs de ce bien immobilier. Elle prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, créant un cadre de vie privilégié.Le bien dispose d'un accès par digicode, d'un parking privé, de la connexion wifi haut débit par fibre, d'un système de vidéosurveillance et d'un portail automatique.Avec ses volumes généreux, sa luminosité, sa terrasse panoramique et son ambiance contemporaine, ce loft spacieux se distingue par son caractère atypique. C'est une propriété parfaite pour recevoir, vivre en famille nombreuse ou développer un projet de coliving.À noter que le loft est proposé à la vente non meublé. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)