ventes immobilier de luxe à Les Ollières-sur-Eyrieux, France

À Pranles, près des communes de Privas et de Coux en Ardèche, cette maison propose un cadre de vie paisible au sein d'un environnement agréable. Établie sur un terrain arboré de 6 130 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'un sous-sol complet avec un garage spacieux et des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, trois chambres, une salle d'eau, un WC et divers dégagements. À l'extérieur, plusieurs abris et appentis ajoutent des espaces pratiques, et une piscine enterrée vous permettra de profiter des belles journées. L'ensemble offre une vue dégagée sur la campagne, à seulement quelques minutes de Privas et de ses commodités. Le terrain est situé en zone constructible, sous réserve d'acceptation des autorisations d'urbanisme. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Pranles, cette propriété est une opportunité à considérer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour davantage de renseignements sur cette maison. Référence agence : 1372

Maison à vendre - 8 Pièces - 195 m² - Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)Découvrez cette maison de caractère de 8 pièces, d'une surface habitable de 195 m², située à Saint-Sauveur-de-Montagut, au cœur d'un cadre naturel et paisible. Exposée sud-est, cette propriété datant de 1800 a été soigneusement entretenue, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et confortable sur deux niveaux.Agencement intérieur :- Un séjour lumineux- 4 grandes chambres- Une cuisine équipée- Une salle de bains- Une salle d'eau- Un WC indépendant- Chauffage au fioul- Maison en bon état généralExtérieurs :- Terrasse pour profiter des journées ensoleillées- Jardin arboré sur un terrain de 3 966 m²- Cave en sous-sol- 4 places de stationnementEmplacement et commodités :Située dans la commune de Saint-Sauveur-de-Montagut, à proximité de l'École Élémentaire Les Platanes et du Collège de l'Eyrieux. L'autoroute A7 est accessible à environ 20 km. Vous trouverez également cinq restaurants, une bibliothèque, et un bureau de poste à proximité.Pour plus d'informations, contactez votre agence de secteur :Katia Boris – KB Immobilier 06 86 97 11 62Réf. : 13Prix : 299 000 € ttc - Honoraires charge vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 30 minutes de Valence, cette demeure de caractère entièrement reconstruite en 2019 invite à une vie sereine, alliant élégance, confort moderne et passion équine. Située au cœur de l'Ardèche, dans la vallée de l'Eyrieux, cette bastide d'environ 200 m² mêle charme traditionnel et confort contemporain. Spacieuse et lumineuse, elle est implantée sur un domaine de 10 hectares, comprenant environ 3 hectares de prairies, des bois privés et des installations dédiées aux chevaux. Piscine, terrasses, écurie et carrière complètent ce cadre bucolique, propice à l'évasion et à l'art de vivre. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour double avec une belle cheminée, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse abritée, idéale pour des moments ensoleillés. La bastide dispose également de cinq chambres confortables avec rangements intégrés, de deux salles de bains et de plusieurs espaces de stockage. Les dépendances, comprenant un garage, une cave et un atelier, offrent une belle modularité pour répondre à vos besoins familiaux ou professionnels. À l'extérieur, le jardin paysagé, l'espace piscine et la large terrasse avec vue sur la campagne environnante et les prairies sont propices à la détente. Les installations équestres sont remarquables : deux grands boxes Horse Stop avec sellerie, des parcs abrités et une magnifique carrière de travail, le tout avec un accès direct aux chemins de promenade. Un rêve pour les passionnés d'équitation ! Le bien est proposé clé en main, idéal pour un projet de vie familial ou une activité équestre. Équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique, garantissant une gestion durable. Le village dynamique de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux offre tous les services nécessaires : école primaire, commerces de bouche, restaurants, médecins, garage et installations sportives. La gare TGV est accessible en moins de 40 minutes. Cette bastide de caractère, avec ses volumes généreux et ses matériaux de qualité, est un véritable havre de paix, alliant élégance et fonctionnalité. Une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe à acheter SAINT FORTUNAT SUR EYRIEUX.

Découvrez cette propriété charismatique située à Saint-Étienne-de-Serre, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, cette maison séduira les amateurs de nature et d'authenticité grâce à son charme pittoresque et à son environnement préservé. La maison principale, datant de 1866, a été entièrement rénovée avec soin. Elle allie le cachet de l'ancien à un confort moderne, avec une couverture refaite, des menuiseries en chêne, deux chambres et une belle pièce de vie avec cheminée. Un ancien bâtiment a été transformé pour offrir des espaces supplémentaires, tandis qu'une magnanerie restaurée apporte encore plus de charme à l'ensemble. Le terrain de 1 hectare 80 est aménagé en terrasses, agrémenté d'une source et d'une variété d'arbres fruitiers. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Étienne-de-Serre est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de tranquillité. Prix de vente : 498 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Katia Boris de l'agence KB Immobilier.

EXCLUSIVITÉ : Maison individuelle de 175 m2 sur un terrain de 1446 m2 (environ 1000 m2 plat) située à Flaviac, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison se trouve à seulement 15 minutes de l'échangeur de l'A7 et à 10 minutes de Privas. La première construction (111m2) date de 2010 et se compose :- D'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse (43m2)- De 4 chambres- D'une salle de bain avec douche- D'un WC.L'extension récente (64m2) de 2024 (sous garantie) inclut :- Un salon confortable (28m2)- Un WC- Un cellier- 2 chambres situées à l'étage- Une salle de douche à l'étage avec WC.Informations supplémentaires :- Belle exposition Sud/Est- À 5 minutes à pied du centre du village- Jardin entièrement clôturé- Portail électrique- Fibre optique- Système de géothermie pour le chauffage au sol- Climatisation réversible par aérothermie- VMC double flux- Panneaux solaires (x12) en auto-consommation- Borne de recharge rapide pour véhicule électrique.Laurent REDON - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 507685147.Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.N'hésitez pas à contacter notre agence pour en savoir plus sur cette Maison à vendre à Flaviac. Référence agence : 1445.

COUX – En exclusivité Ancien moulinage sur un terrain de 9 172 m². Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare et plein de charme offre un fort potentiel locatif et touristique. Idéal pour un investisseur. Composition du bien : 8 appartements au total : 6 actuellement loués en bail non meublé : 4 T2, 1 T4, 1 T1, et 2 libres à la location : 1 T4 de 130 m² et 1 T1 de 90 m². 1 local commercial d'environ 30 m². Tous les logements sont équipés d'un chauffage électrique. 2 gîtes indépendants, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue sur la rivière – surface totale d'environ 165 m². Un atelier et un garage pour une surface totale d'environ 205 m². Un local professionnel avec quai de déchargement, bureau et salle de lavage – environ 470 m². Équipements et prestations : Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité. Raccordé au tout-à-l'égout. Piscine fonctionnelle au chlore. Accès direct à la rivière avec plage privée. Parking privé avec de nombreuses places de stationnement. Cadre naturel et paisible. Opportunité d'investissement : Ce bien offre une excellente rentabilité locative ainsi que de nombreuses possibilités d'exploitation : Habitation principale ou secondaire, location saisonnière ou à l'année, activités professionnelles ou touristiques. Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier. Réf. : 84. Prix : 900 000 € TTC honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l'entreprise de KB IMMOBILIER – société par actions simplifiée (société à associé unique) KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros – SIRET 941 729 816 00012 – TVA FR52941729816 – Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas.

À proximité du centre-ville de Privas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette maison ancienne d'une superficie d'environ 60 m2 est idéale pour un achat. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres et 2 salles d'eau, le tout sur un terrain clos de 1140 m2. Des travaux récents ont été effectués, incluant l'isolation des combles, la rénovation de la cuisine et des salles d'eau, ainsi que des améliorations des menuiseries et de la toiture. Le sous-sol offre une cave voûtée de 50 m2, un espace rangement et un atelier. Une annexe avec point d'eau, toilettes et climatisation réversible est accessible depuis la cour, parfaite pour accueillir des amis ou pour un projet professionnel. Le jardin dispose également d'une piscine avec dôme de protection coulissant et un garage de 60 m2 vient compléter l'ensemble. Avec son jardin, sa terrasse de 80 m2 et sa proximité avec les commodités, cette maison à vendre constitue une opportunité rare sur le marché de Privas. Un arrêt de bus est également situé tout près. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Privas - Appartement atypique avec jardin, en exclusivité Venez découvrir cet appartement aux volumes exceptionnels (194 m2 Carrez), offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour modeler ce bien à votre image. D'une surface généreuse, ce bien dispose d'une pièce de vie de 69 m2 donnant sur une véranda de 20 m2 et un jardin privatif de 1260 m2 (véritable privilège en centre ville) dans laquelle il faudra créer votre espace cuisine. Les 4 chambres pourront être repensées selon vos besoins : bureau, salon, bibliothèque … à vous d'imaginer votre futur intérieur. Une salle de bain avec toilettes, un petit salon, un coin buanderie ainsi que 2 caves viennent compléter l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans syndic ni charges, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Une rénovation complète sera nécessaire avec notamment, l'ajout d'un mode de chauffage (radiateurs en fonte en place). En ville, au cœur d'un parc arboré, cet appartement fait partie des raretés du marché immobilier et offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable. Copropriété de 4 lots dont 4 d'habitations. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... Myriam HARTMANN CHARLES - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 378347280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1418

EN EXCLUSIVITÉ À PRIVASDécouvrez cette maison spacieuse située sur les hauteurs de Privas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des commodités, cette propriété d'environ 150 m² offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel pour une résidence principale ou un projet locatif.La maison se compose d'une entrée véranda, d'un salon, et d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par un grand cellier/buanderie. Elle s'ouvre sur une terrasse conviviale avec espace barbecue et point d'eau.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 chambres, un espace bureau, une salle d'eau, un WC et une salle de bain. À l'étage, 2 chambres supplémentaires sous pente offrent un espace supplémentaire.Le sous-sol abrite une cave aménagée appréciable pour les amateurs de vin. Une dépendance non attenante vient compléter l'ensemble, incluant 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, 1 bureau et 2 garages.À l'extérieur, profitez d'une piscine sécurisée de 10 x 5 m, le tout sur un terrain entièrement clos.Les prestations techniques incluent un assainissement individuel conforme, chauffage bois et climatisation, ainsi qu'une chaudière à gaz. Cette maison fonctionne en autoconsommation grâce à une installation photovoltaïque.Ce bien représente une opportunité intéressante pour un achat de maison à acheter à Privas. Ne manquez pas la chance de visiter cette propriété au potentiel exceptionnel. Contact : Katia Boris – KB ImmobilierRéf : 153Prix : 320 000 € ttc – Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2009.00 et 4010.00 €.

Notre agence Orpi vous invite à découvrir cette maison authentique située au coeur du village de Coux, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare comprend divers espaces extérieurs tels que terrasses, balcon et jardin, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous serez charmés par son caractère ancien, avec ses pierres et poutres apparentes, ainsi que son parquet. L'accès à la maison se fait par une belle terrasse arborée menant au rez-de-chaussée, où se trouvent une cuisine entièrement équipée SCHMIDT, un double séjour avec poêle à bois, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux grandes chambres sont à votre disposition, dont une suite parentale avec accès à son balcon, et un bureau de 8 m2. Au rez-de-jardin, une suite parentale rénovée alliant charme et modernité dispose de son propre espace cuisine, de la climatisation et d'une belle terrasse offrant une vue imprenable. Cet espace, actuellement loué en chambre d'hôtes référencée gîte de France Ardèche 4 épis, peut également servir de chambre supplémentaire ou de logement indépendant. Un joli jardin avec un puits de récupération d'eau et deux grandes caves voûtées complètent ce bien. Située à seulement 5 minutes de Privas et environ 40 minutes de Valence et Montélimar, cette maison mérite votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite ! Elisa MONNET - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers.

À vendre, maison spacieuse sur la commune de Gluiras, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cette propriété, restaurée en 2004, se compose de deux bâtiments séparés par une vaste terrasse, le tout sur un terrain de 2543m². Le bâtiment principal, d'environ 96m², comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine intégrée et une salle de douche/WC. Une petite terrasse est située devant la maison, tandis qu'une grande terrasse sépare les deux bâtiments. L'étage abrite trois chambres et une seconde salle de bain/WC. Le bâtiment secondaire, d'environ 50m² et idéal pour un gîte, offre une chambre avec salle de douche au rez-de-chaussée et une pièce de vie avec cuisine intégrée et poêle à bois à l'étage. Une mezzanine complète cette partie avec une deuxième chambre et un coin WC. Ce bâtiment est actuellement loué avec un revenu mensuel de 355 € hors charges. Le sous-sol comprend quatre caves en pierre voûtées, l'une d'elles pouvant servir de pièce annexe. Une cave est équipée de toilettes et peut faire office de cuisinette. Les sous-sols abritent également la chaufferie. Pour des informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence Orpi Ardèche pour découvrir cette maison à acheter à Gluiras. Laurent REDON, agent commercial EI, immatriculé au RSAC AUBENAS n° 507685147, est à votre disposition pour toute question.

Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes de Vernoux-en-Vivarais et à environ 40 minutes de Valence, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature et prestations de qualité. Cette élégante propriété en pierre entièrement rénovée développe environ 205 m² habitables sur un terrain de 2 hectares, sans aucun vis-à-vis. La propriété offre de beaux volumes avec 9 chambres, 3 salles de bains, plusieurs espaces de réception, une cuisine haut de gamme, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée. Plusieurs pièces indépendantes permettent d'envisager une activité de chambres d'hôtes ou projet touristique. Le terrain de 2ha, en partie boisé, offre un cadre exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement ou de construction complémentaire. Ce bien séduira les amateurs de nature et d'authenticité, ainsi que les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel dans une région en plein essor touristique. DPE G 632 KWH / C 19 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5 530 € - 7 520€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ORPI vous invite à découvrir cette maison individuelle de 163 m2 habitables, située sur un terrain arboré de 1295 m2 à Privas, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Agencée sur trois niveaux, cette maison offre : Au rez-de-chaussée, une entrée, un bel espace ainsi qu'une cave. Au premier étage, un grand salon/salle à manger de 46 m2, une cuisine équipée lumineuse donnant sur une agréable terrasse et une suite parentale. Au dernier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un abri voitures et plusieurs places de parking extérieures complètent ce bien. Offrant une jolie vue et situé dans un cadre paisible de Privas, ce bien est à 45 minutes de Valence et à 35 kilomètres de Montélimar. Pour toute information concernant le risque auquel ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire privilégié pour l'achat d'une maison à Privas. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1274.

Située à Privas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est construite sur une parcelle de 1512 m2, offrant une vue dégagée. La maison, agencée en demi-niveaux pour s'adapter au terrain, comprend un hall d'entrée menant à un double garage. Le niveau nuit se compose de trois chambres, dont une dispose d'une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain, une petite douche et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec cheminée et cuisine séparée, donnant sur une véranda, un cellier/buanderie, un bureau et des toilettes. L'extérieur, bien aménagé et orienté plein sud, propose une grande terrasse, une terrasse couverte, une piscine au sel de 4x8, un espace de stockage et un atelier. Des panneaux photovoltaïques et solaires ont été installés pour optimiser les coûts énergétiques. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Elisa MONNET - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. Référence agence : 1409.

Privas, en exclusivité, maison en pierre avec extension, rénovée en 2016, offrant 160 m² habitables et un cadre de vie idéal pour une famille. Un intérieur chaleureux et lumineux, avec un séjour de 20 m² orienté plein sud et deux vérandas qui bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Les grandes ouvertures en PVC offrent une vue dégagée et créent une atmosphère conviviale.Cette maison comprend 6 pièces, dont 3 chambres confortables, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, constitue le véritable cœur de la maison.À l'étage, un espace spacieux et lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Sur une parcelle de 917 m², vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les repas en extérieur ou l'aménagement d'une piscine.La maison est bien entretenue, avec une toiture d'origine soignée, alliant le charme de l'ancien et un excellent confort. Située dans un quartier calme, elle est proche de toutes les commodités : alimentation générale à 10 min à pied, collège et crèche à 5 min, hôpital à 10 min en voiture, et arrêt de bus à 5 min à pied.Pour un achat Maison de luxe à Privas, n'hésitez pas à contacter l'agence Katia Boris - KB Immobilier au 06 86 97 11 62. Réf. 28 - Prix : 299 000 € TTC honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Mme Katia Boris, dirigeante de KB Immobilier, société par actions simplifiée, SIRET 941 729 816 00012, Carte pro CPI07022025000000004 délivrée par CCI Ardèche.

Découvrez cette maison unique en vente à Saint Etienne de Serre, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Blottie au cœur de la belle vallée de l'Auzène, ce bien offre un cadre naturel préservé et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Ancien moulinage réhabilité en plusieurs logements, cette maison allie charme et potentiel, parfaite pour un projet d'hébergement ou d'habitat partagé. Avec 6 logements indépendants et une magnifique salle voutée de 232 m², ce bien rare représente une opportunité d'achat pour ceux en quête d'une maison dans un environnement privilégié. Située à proximité de Saint Sauveur de Montagut, offrant toutes les commodités nécessaires, et facilement accessible depuis Valence, cette maison est une véritable invitation à la sérénité.

Notre agence vous propose cette magnifique maison de 175 m² située dans un environnement calme et privilégié. Conçue pour accueillir une famille dans les meilleures conditions, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel.. La maison dispose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing, un bureau ainsi qu'une salle de bain. Les autres chambres, lumineuses et fonctionnelles, permettent d'aménager aisément des espaces pour toute la famille. Vous profiterez également de deux terrasses, dont une semi-couverte idéale pour apprécier chaque saison, face à une vue dégagée et imprenable sur les montagnes. Deux caves viennent compléter le bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Alliant confort moderne et sérénité, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la nature, sans compromis sur la qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans attendre ! Fiona OLIGO - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 938618147 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1405

Située sur la commune de Veyras, cette maison construite en 1966 offre une surface habitable d'environ 132 m² répartie sur trois niveaux. La maison est implantée sur un terrain clôturé et arboré de 1 325 m². Le rez-de-jardin est composé d'un hall d'entrée, de deux caves, dont une utilisée comme atelier, d'une chaufferie et d'un garage d'environ 28 m². Le premier étage est dédié à la vie principale. On y trouve une cuisine indépendante, trois pièces de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Les fenêtres de ce niveau sont équipées de double vitrage avec volets roulants. Une terrasse exposée sud-est complète ce niveau et offre un espace extérieur agréable. Le deuxième étage, aménagé en 1975, dispose de trois chambres et d'une seconde salle de bains avec double vasque et WC. L'escalier menant à cet étage est réalisé en chêne massif de même que toutes les boiseries de cet étage ( planchers, portes , fenêtres). Le chauffage est assuré par une chaudière Chappée, révisée en octobre 2024, avec deux circulateurs, dont l'un a été installé lors de la création du dernier étage. La maison est bien entretenue mais mérite d'être remise au goût du jour. Située à 18 km d'Aubenas et 24 km de Montélimar... Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1470

Découvrez cette magnifique propriété agricole à vendre sur la commune de Silhac, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. S'étendant sur 20 hectares, cette propriété historique comprend des bâtiments d'habitation datant du 16ème siècle. Située à 15 minutes de Vernoux et à 50 minutes de Valence, ce lieu paisible est éloigné des grands axes et offre un cadre tranquille à 600 mètres d'altitude. La maison de maître, répartie sur trois niveaux, dispose de 151 m2 habitables, d'un salon spacieux de 58 m2, de trois chambres, d'une cuisine, d'un bureau et de deux salles d'eau. Les dépendances agricoles comprennent un hangar à foin de 180 m2, 180 m2 de remise et une écurie de 120 m2. Les 20 hectares se répartissent en 6,5 hectares de pré, 3,3 hectares de terre, 3,5 hectares de lande, 3,1 hectares de pré taillis, 1,8 hectares de taillis, 6000 m2 de châtaignier et 9700 m2 de futaie. Un lac de 10 m de profondeur complète ce domaine. Il reste 225 m2 à rénover, offrant un potentiel considérable. Ce bien est idéal pour une activité agricole, l'accueil de groupes, des séminaires ou des activités équestres. Pour organiser une visite, appelez au 06 30 44 14 92. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT inscrit au RSAC d'Aubenas n° 490 300 472. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

Située au coeur de la nature préservée de Silhac, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison de 220 m² se trouve sur un terrain de près de 2 hectares. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien aux conforts modernes. Plusieurs terrasses, un espace piscine et des extérieurs soigneusement aménagés créent un environnement de vie exceptionnel, à l'écart du tumulte quotidien. L'intérieur met en avant de beaux volumes, avec un séjour cathédrale impressionnant dépassant les 5 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine sur mesure s'ouvre sur une salle à manger conviviale, tandis qu'un salon chaleureux avec cheminée complète ce niveau. La partie nuit comprend quatre chambres, notamment une suite de 45 m² avec salon et salle de bains. Deux salles d'eau supplémentaires apportent confort et praticité. Un espace buanderie est aménagé en rez-de-jardin.À l'extérieur, les terrasses exposées sud et ouest invitent à profiter de chaque instant. L'espace piscine, un terrain de boules et des zones ombragées contribuent à un cadre de vie agréable. Située dans un hameau tranquille comptant seulement deux propriétaires, cette maison bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche des commodités.Côté technique, la maison est chauffée par une chaudière au gaz avec citerne et la toiture a été rénovée en 2012. Grâce à une source privée, elle combine autonomie et authenticité.En option, une grange/atelier (10.000 euros) ainsi qu'une bergerie à réhabiliter (50.000 euros) sont disponibles, offrant un potentiel de projets intéressants. Avec son cachet, ses volumes généreux et ses possibilités d'évolution, cette propriété en Ardèche est l'occasion idéale pour un achat Maison à acheter SILHAC.

Votre agence ORPI vous propose cette maison située à Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette demeure en pierre datant de 1604 offre de très beaux volumes répartis sur trois niveaux. Vous y trouverez un grand salon avec cheminée et mezzanine, une salle à manger également dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La maison comprend 2 chambres avec leur propre salle d'eau/WC et 2 autres chambres disposant d'une salle de bain commune et d'un dressing. Au rez-de-chaussée, une pièce d'environ 25 m² avec accès direct à la cour d'entrée comprend aussi une salle d'eau avec toilettes. Vous bénéficierez également d'une cuisine d'été, d'un garage, d'une cave et d'un charmant jardin arboré avec arrosage automatique. Cette bâtisse chargée d'histoire vous séduira par ses matériaux de qualité. Située à proximité des commodités, avec un collège à proximité et une voie verte à deux pas, elle offre également la possibilité de chambres d'hôtes ou d'un gîte. Autoroute A7 à 20 minutes, gare TGV à 45 minutes, gare de Montélimar à 35 minutes. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter notre agence. Référence agence : 1370.

À Pourchères, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison d'architecte au cœur de la nature. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Elle comprend une entrée menant à un vaste séjour/salon/cuisine d'environ 60 m², offrant de beaux volumes et une luminosité agréable. Le bien dispose également d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre en rez-de-chaussée, avec deux pièces supplémentaires idéales pour des chambres ou une partie indépendante. Le chauffage est assuré par un poêle à bois central et un chauffage au sol. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et une en mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un carport pour deux véhicules et un atelier complètent cette propriété, le tout sur un terrain de 4 952 m², offrant un cadre de vie privilégié. À seulement 10 minutes de Privas, cette maison présente de beaux volumes et un potentiel locatif intéressant. Pour l'achat d'une maison à acheter à Pourchères, contactez votre agence locale : Katia Boris - KB Immobilier. Référence : 134. Prix : 385 000 € ttc honoraires charge vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Chomérac, dans le département de l'Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située sur une place récemment rénovée, cette ancienne perception transformée en habitation offre un cadre agréable. L'entrée se fait par une véranda qui mène à un couloir desservant d'un côté une cuisine aménagée et équipée ainsi que des toilettes séparées, et de l'autre un séjour, une chambre avec dressing, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bain avec toilettes, nécessitant des travaux de rénovation pour personnaliser selon vos goûts. De nombreuses améliorations ont déjà été réalisées, incluant le remplacement des menuiseries, la réfection de la toiture en 2020, et l'installation de climatisations réversibles au rez-de-chaussée. Ce bien dispose également d'un espace de rangement et d'un petit extérieur à optimiser. Contactez-nous pour visiter cette maison et imaginer votre futur foyer. Commodités à proximité : commerces, maison de santé, autoroute A7 à environ 15 minutes. Myriam HARTMANN CHARLES - agent commercial EI - Immatriculée au RSAC AUBENAS n° 378347280. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.