vente immobilier de luxe à Saint-Symphorien-sous-Chomérac, France

EXCLUSIVITÉ – SAINT-LAGER-BRESSAC. Découvrez cette maison d'habitation d'environ 102 m², située dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvert sur une véranda, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage de 30 m², d'une cave de 20 m², ainsi que d'une dépendance à terminer d'environ 40 m², offrant un beau potentiel. Sur le même terrain, un entrepôt récent de 107 m² est disponible, idéal pour une activité artisanale ou du stockage, ainsi qu'un atelier. Une piscine entièrement clôturée complète l'ensemble. Un chalet indépendant de 40 m², comprenant deux chambres, une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, est également présent, parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au fioul. Cette propriété est idéale pour un artisan souhaitant travailler et stocker à domicile, ou pour une grande famille en recherche d'espace. À découvrir rapidement ! Réf : 164 – Prix : 450 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Honoraire à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 4400.00 et 6010.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris, dirigeant de KB IMMOBILIER, SIRET 941 729 816 00012, Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE.

Découvrez cette propriété à Chomérac, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Située sur une place récemment rénovée, cette ancienne perception a été transformée en habitation. Vous serez accueilli par une agréable véranda qui mène à un couloir. D'un côté, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ainsi que des toilettes séparées, et de l'autre, un séjour, une chambre avec son dressing récemment créé, une buanderie et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un dégagement vous permettra d'accéder à 4 chambres et à une salle de bain avec toilettes, bien que ce niveau nécessitera quelques travaux de rénovation, ce qui vous donnera la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Des améliorations notables ont déjà été effectuées, notamment le changement de toutes les menuiseries, la réfection de la toiture en 2020 et l'installation de climatisations réversibles au rez-de-chaussée. Ce bien dispose également d'un espace de rangement et d'un petit extérieur à optimiser. Contactez-nous pour planifier une visite et transformer cette maison en un foyer chaleureux tout en profitant du cadre de vie agréable qu'offre cette charmante commune. Tous les commerces sont accessibles à pied, la maison de santé se trouve à proximité, et l'autoroute A7 est à environ 15 minutes. Référence agence : 1331.

EXCLUSIVITÉ : Maison individuelle de 175 m2 sur un terrain de 1446 m2 (environ 1000 m2 plat) située à Flaviac, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison se trouve à seulement 15 minutes de l'échangeur de l'A7 et à 10 minutes de Privas. La première construction (111m2) date de 2010 et se compose :- D'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse (43m2)- De 4 chambres- D'une salle de bain avec douche- D'un WC.L'extension récente (64m2) de 2024 (sous garantie) inclut :- Un salon confortable (28m2)- Un WC- Un cellier- 2 chambres situées à l'étage- Une salle de douche à l'étage avec WC.Informations supplémentaires :- Belle exposition Sud/Est- À 5 minutes à pied du centre du village- Jardin entièrement clôturé- Portail électrique- Fibre optique- Système de géothermie pour le chauffage au sol- Climatisation réversible par aérothermie- VMC double flux- Panneaux solaires (x12) en auto-consommation- Borne de recharge rapide pour véhicule électrique.Laurent REDON - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 507685147.Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.N'hésitez pas à contacter notre agence pour en savoir plus sur cette Maison à vendre à Flaviac. Référence agence : 1445.

Adossé à une colline boisée, avec vue panoramique sur les monts d'Ardèche, un château du 16e s. de style provençal dans un domaine de 8 ha. L'accès au domaine depuis le chemin qui le dessert est assuré par un grand porche aux piliers en pierre, à la toiture en tuiles et au portail en bois peint, qui ouvre sur une cour intérieure gravillonnée et végétalisée. Sur la partie droite, un petit jardin à la française orné de rosiers blancs apporte du raffinement à la bâtisse. C'est un château typique du style provençal du 16ᵉ s., restauré pour qu'en soit préservé le cachet ardéchois authentique. Élevée de deux étages dont un sous combles aménageables et exposée nord-sud, la demeure présente des façades sobres en pierre de taille enduite à la chaux, des baies droites encadrées de blanc et armées de contrevents en bois peint en vert, enfin des toitures à deux ou à quatre pans de tuiles canal bordées de génoises à trois rangs. Elle est longée de terrasses bétonnées au sud et à l'ouest. L'aile orientale, à laquelle le château est relié par son angle nord-est, abrite un logement de gardien et un loft avec orangerie sur deux niveaux. Formant un bâtiment en L prolongé d'une terrasse dallée au sud, elle affiche comme le corps principal les caractéristiques architecturales typiques des maisons provençales : façades en pierre enduite et toitures en tuiles de pays à un ou deux pans. L'aile, alors écurie pour les chevaux, avait en effet été construite en même temps que le château, puis transformée en orangerie. L'ensemble bâti est entouré d'un parc de 1 ha, qui comprend des haies taillées, un étang japonais, une piscine avec vue sur la vallée de la Payre et un ancien court de tennis. Traversée par des sentiers de randonnée, une forêt de chênes les borde, qui constitue un cadre idéal pour les amateurs de nature. Depuis plus de 20 ans, après une dizaine d'années de travaux, le château est devenu une maison d'hôtes qui compte sept chambres, dont cinq aménagées pour l'accueil, avec commodités privatives. Ses espaces intérieurs mêlent meubles anciens, boutis délicats et murs peints à la chaux, qui donnent tout leur attrait aux pièces à vivre. Toutes les toitures et l'isolation de l'étage ont été refaites voilà quelques années. Toutes les fenêtres sont à double vitrage.

Maison ancienne d'exception à vendre à Chomérac, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes. Cette demeure de 160m² est entièrement meublée et prête à vous accueillir. Avec 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle offre une ambiance à la fois intime et conviviale. Les espaces sont bien agencés, avec des parquets en chêne massif et des moulures d'époque. Vous trouverez un salon lumineux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. La maison dispose également de 3 WC et de 2 salles de bain, rendant son utilisation pratique et confortable. À l'étage, les chambres sont conçues pour maximiser le rangement. Le jardin de 3400m² est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments en plein air ou d'une baignade rafraîchissante dans la piscine. Cette maison, avec des travaux de rénovation réalisés avec soin, allie charme d'origine et équipements modernes. Située à proximité des commodités, elle est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. Contactez nos experts de Lloyd Davis pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Découvrez cette maison située à proximité des commodités, sur la commune de Le Pouzin, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Implantée sur une parcelle de 744 m2, cette maison a été construite en 1968 et se décline sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant a été aménagé, comprenant une cuisine avec salle à manger, un séjour, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un espace de rangement. Ce niveau abrite également un garage d'environ 35 m2. À l'étage, vous trouverez un séjour exposé plein sud avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, trois belles chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Parmi les travaux réalisés ces dernières années figurent l'isolation des combles, l'installation d'une chaudière à gaz à condensation CHAPPEE, ainsi que des volets roulants solaires. Cette propriété, saine et bien entretenue, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler son plein potentiel. Pour un achat de maison à Le Pouzin, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et prévoir une visite. Elisa MONNET - Agent Commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

Découvrez cette agréable maison située à Le Pouzin, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété bénéficie d'un large terrain arboré, d'une piscine, d'une cuisine d'été, de dépendances, d'un carport et d'un garage. Au rez-de-chaussée, elle comprend plusieurs caves, un patio et un grand garage. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse prolongée par un balcon avec une vue dégagée sur le parc et la piscine, d'un grand séjour lumineux avec salon et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et un grenier. Un logement à rénover pourra être aménagé en un appartement indépendant. À l'extérieur, le vaste terrain arboré, la piscine accompagnée de sa cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de boules apporteront une touche de détente. Idéalement située à quelques minutes des commodités du Pouzin et des principaux axes, cette maison est une belle opportunité pour un achat à Le Pouzin. Laurent REDON - agent commercial EI - immatriculé au RSAC AUBENAS n° 507685147. Pour plus d'informations sur cette maison, n'hésitez pas à contacter notre agence. Référence agence : 1365.

COUX – En exclusivité. Ancien moulinage de caractère sur un terrain de 9 172 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien rare et plein de charme représente une belle opportunité en matière d'achat de Propriété à acheter à Coux. Avec un fort potentiel locatif et touristique, il est idéal pour un investisseur. Composition du bien : 8 appartements au total, dont 6 actuellement loués en bail non meublé : 4 T2, 1 T4, 1 T1. Deux appartements sont libres à la location : 1 T4 de 130 m² et 1 T1 de 90 m², ainsi qu'un local commercial d'environ 30 m². Tous les logements sont équipés d'un chauffage électrique. Vous trouverez également 2 gîtes indépendants, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue sur la rivière — surface totale d'environ 165 m², un atelier et un garage totalisant environ 205 m², ainsi qu'un local professionnel ou commercial de 470 m² avec quai de déchargement, bureau et salle de lavage. Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec une piscine fonctionnelle au chlore et un accès direct à la rivière avec plage privée. Parking privé avec de nombreuses places de stationnement dans un cadre naturel et paisible. Opportunité d'investissement : Ce bien offre une excellente rentabilité locative et de nombreuses possibilités d'exploitation : habitation principale ou secondaire, location saisonnière ou à l'année, activités professionnelles ou touristiques. Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier. Réf. : 84. Prix : 900 000 € ttc honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris est dirigeant de KB IMMOBILIER, société par actions simplifiée au capital de 100,00 Euros, SIRET 941 729 816 00012, TVA FR52941729816, Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas. La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

Notre agence Orpi vous invite à découvrir cette maison authentique située au cœur du village de Coux, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare dispose de multiples espaces extérieurs tels que terrasses, balcon et jardin, offrant un cadre de vie unique avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous apprécierez le charme de l'ancien, illustré par ses pierres, poutres apparentes et parquet. L'accès à la maison se fait par une belle terrasse arborée qui mène au rez-de-chaussée. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée SCHMIDT, un double séjour avec poêle à bois, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux grandes chambres, dont une suite parentale avec accès à un balcon, ainsi qu'un bureau de 8 m². Au rez-de-jardin, une suite parentale rénovée alliant le charme de l'ancien à la modernité, avec son espace cuisine, climatisation et belle terrasse offrant une vue spectaculaire. Cet espace est actuellement loué en chambre d'hôtes référencée gîte de France Ardèche 4 épis, mais peut aussi être utilisé comme chambre supplémentaire ou logement indépendant. Le bien comprend également un joli jardin avec un puits de récupération d'eau et deux grandes caves voûtées. Située à seulement 5 minutes de Privas et à environ 40 minutes de Valence et Montélimar, cette maison saura vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. Elisa MONNET - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1466.

À Privas, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, découvrez cette maison en pierre, rénovée en 2016, offrant 160 m² habitables, idéale pour une vie de famille. L'intérieur est chaleureux et lumineux grâce à un séjour de 20 m² orienté plein sud avec deux vérandas. Les grandes ouvertures en PVC assurent une vue dégagée et une atmosphère conviviale. Cette maison comprend 6 pièces, incluant 3 chambres confortables, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. La cuisine moderne et équipée est le cœur de cet espace de vie. À l'étage, un espace lumineux permet divers aménagements potentiels, comme un bureau ou une salle de jeux. Sur une parcelle de 917 m², un jardin agréable vous attend, parfait pour les repas en extérieur ou l'installation d'une piscine. La maison est bien entretenue, alliant charme ancien et confort moderne. Située dans un quartier calme, elle est proche des commodités essentielles, à seulement 10 minutes à pied des commerces et 5 minutes à pied des écoles. Contactez l'agence Katia Boris – KB Immobilier au 06 86 97 11 62 pour plus d'informations. Prix : 299 000 € ttc, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D.

Votre agence ORPI vous propose cette maison située à Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette demeure en pierre datant de 1604 offre de très beaux volumes répartis sur trois niveaux. Vous y trouverez un grand salon avec cheminée et mezzanine, une salle à manger également dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La maison comprend 2 chambres avec leur propre salle d'eau/WC et 2 autres chambres disposant d'une salle de bain commune et d'un dressing. Au rez-de-chaussée, une pièce d'environ 25 m² avec accès direct à la cour d'entrée comprend aussi une salle d'eau avec toilettes. Vous bénéficierez également d'une cuisine d'été, d'un garage, d'une cave et d'un charmant jardin arboré avec arrosage automatique. Cette bâtisse chargée d'histoire vous séduira par ses matériaux de qualité. Située à proximité des commodités, avec un collège à proximité et une voie verte à deux pas, elle offre également la possibilité de chambres d'hôtes ou d'un gîte. Autoroute A7 à 20 minutes, gare TGV à 45 minutes, gare de Montélimar à 35 minutes. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter notre agence. Référence agence : 1370.

Située à Privas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est construite sur une parcelle de 1512 m2, offrant une vue dégagée. La maison, agencée en demi-niveaux pour s'adapter au terrain, comprend un hall d'entrée menant à un double garage. Le niveau nuit se compose de trois chambres, dont une dispose d'une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain, une petite douche et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec cheminée et cuisine séparée, donnant sur une véranda, un cellier/buanderie, un bureau et des toilettes. L'extérieur, bien aménagé et orienté plein sud, propose une grande terrasse, une terrasse couverte, une piscine au sel de 4x8, un espace de stockage et un atelier. Des panneaux photovoltaïques et solaires ont été installés pour optimiser les coûts énergétiques. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Elisa MONNET - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. Référence agence : 1409.

NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Coux, en Ardèche, Rhône-Alpes !Cette maison à vendre se trouve dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur Privas et ses collines. Le terrain arboré, d'une superficie de 1120 m², permet de profiter pleinement de la nature.Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste sous-sol occupant toute la superficie de la maison, comprenant un garage, une chaufferie et une grande cave.L'accès à l'habitation se fait par une terrasse exposée sud-ouest, située au premier niveau. À ce même niveau, le bien propose un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante menant à une seconde terrasse orientée nord. Vous y trouverez également trois chambres, dont une avec mezzanine, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées.Depuis le séjour, un escalier conduit à un espace supplémentaire pouvant être aménagé en atelier ou bureau, ainsi qu'à un grenier aménageable d'environ 30 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.Une école primaire se situe à seulement 400 mètres et le centre de Privas est accessible en 5 minutes en voiture, offrant tous les commerces et services à proximité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !Elisa MONNET - Agent Commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Coux. Référence agence : 1475

Privas - Appartement atypique avec jardin, en exclusivitéDécouvrez cet appartement aux volumes exceptionnels (194 m2 Carrez), offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour modeler ce bien selon vos envies.Avec une surface généreuse, ce bien dispose d'une pièce de vie de 69 m2 donnant sur une véranda de 20 m2 et un jardin privatif de 1260 m2, un véritable atout en centre-ville, où il vous faudra créer votre espace cuisine. Les 4 chambres peuvent être réaménagées selon vos besoins : bureau, salon, bibliothèque… Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir votre futur intérieur.Une salle de bain avec toilettes, un petit salon, un coin buanderie ainsi que 2 caves complètent l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans syndic ni charges, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Une rénovation complète sera nécessaire, notamment l'ajout d'un mode de chauffage (radiateurs en fonte en place).Au cœur d'un parc arboré, cet appartement fait partie des raretés du marché immobilier en Ardèche, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable. Copropriété de 4 lots dont 4 d'habitations. Pas de procédure en cours.Pour toute information concernant cette vente d'appartement à Privas, n'hésitez pas à contacter Orpi Ardèche, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1418.

FLAVIACDans un cadre naturel préservé et paisible, cette propriété d'environ 192m2 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie unique. Édifiée sur 2 niveaux, elle dispose de beaux volumes et d'une structure solide, faisant d'elle une base idéale pour une rénovation de qualité. L'ensemble du second œuvre restant à réaliser, vous aurez l'opportunité de concevoir des espaces sur-mesure, en accord avec vos exigences et votre style de vie.La lumière naturelle inonde les pièces, mettant en valeur les volumes et proposant une vue dégagée imprenable sur les collines environnantes.À l'extérieur, un terrain de plus de 4000m2 s'étend. Son relief pentu ajoute au charme du lieu et renforce le sentiment d'espace en immersion dans la nature environnante. Vous pourrez profiter d'un cadre calme et naturel, parfait pour ceux qui recherchent un environnement authentique.Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception à Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui !

À Privas, dans le département de l'Ardèche et en région Rhône-Alpes, cette charmante maison ancienne est idéale pour un achat. Située à proximité du centre-ville, elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, totalisant environ 60 m², ainsi que 4 chambres et 2 salles d'eau, le tout sur un terrain clos de 1140 m². La maison a bénéficié de travaux récents incluant l'isolation des combles, la rénovation de la cuisine et des salles d'eau, ainsi que le remplacement des menuiseries à l'étage et de la porte d'entrée. Une nouvelle chaudière à gaz de ville a également été installée, ainsi que des travaux d'isolation par l'extérieur et des améliorations apportées à la toiture de l'annexe. Un espace agréable a été créé en ajoutant une clôture côté cour et une pergola. Le sous-sol comprend une cave voutée d'environ 50 m², un espace de rangement et un atelier. L'annexe, avec point d'eau et climatisation réversible, peut être utilisée pour accueillir la famille ou pour un projet professionnel, indépendante de la maison principale. Le jardin est agrémenté d'une serre et d'une piscine protégée par un dôme coulissant, complétée par une belle terrasse de 80 m². Grâce à ses récentes rénovations et sa localisation, cette maison représente une belle opportunité de vente à Privas. Un arrêt de bus est à proximité pour plus de commodité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence pour plus de détails sur cette maison.

À Privas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cette villa spacieuse avec piscine, proposée en exclusivité par Mario VIVENZIO EFFICITY. Située dans un quartier calme et prisé, cette propriété de plain-pied s'étend sur une parcelle de 1246 m², soigneusement arborée et fleurie. Vous apprécierez ses grands volumes, comprenant une pièce de vie d'environ 46 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, quatre chambres avec placards, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'un grand garage équipé de panneaux photovoltaïques. La villa dispose également d'une piscine enterrée, accompagnée de son local technique. Pour toute information sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à vendre à Privas.

EN EXCLUSIVITÉ À PRIVASDécouvrez cette grande maison située sur les hauteurs de Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des commodités, ce bien d'environ 150 m² offre un cadre de vie privilégié avec un fort potentiel familial et locatif.L'intérieur se compose d'une entrée véranda, d'un petit salon, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d'un grand cellier/buanderie. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse équipée d'un coin barbecue et d'un point d'eau, idéale pour vos moments de convivialité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 chambres, un espace bureau, une salle d'eau, un WC et une salle de bain. À l'étage, 2 chambres supplémentaires sous pente vous attendent. Les amateurs de vin apprécieront le sous-sol avec sa cave aménagée.Une dépendance non attenante complète cette maison et comprend 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, 1 bureau, ainsi que 2 garages. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée de 10 x 5 m, le tout sur un terrain entièrement clos.Prestations techniques : assainissement individuel conforme, chauffage bois et climatisation, chaudière gaz. Ce bien fonctionne en autoconsommation grâce à une installation photovoltaïque. Ce bien présente plusieurs opportunités pour une résidence principale avec potentiel de projet locatif.Visitez cette Maison à acheter à Privas sans tarder !Contact : Katia Boris – KB ImmobilierRéf : 153Prix : 320 000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2009,00 et 4010,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Madame Katia Boris, dirigeante de KB IMMOBILIER, société par actions simplifiée au capital de 100,00 Euros, SIRET 941 729 816 00012, TVA FR52941729816, Carte pro CPI07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE.

Maison individuelle de plain-pied à vendre à Cruas, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété construite en 1980 dispose d'une surface habitable de 99,61 m² et se trouve sur un terrain constructible de 1183 m². Composée de 5 pièces, dont 2 chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Le séjour lumineux de 39 m², avec ses ouvertures en bois, permet de bénéficier d'une belle clarté et d'une vue dégagée sur l'extérieur. La cuisine indépendante est parfaite pour les passionnés de cuisine. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter pleinement des jours ensoleillés. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, cette maison présente un fort potentiel de personnalisation. Elle est équipée d'une isolation en doublage brique, d'un chauffage individuel et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour un achat à Cruas. Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier au 06 86 97 11 62. Prix : 235 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques.

À Pranles, près des communes de Privas et de Coux en Ardèche, cette maison propose un cadre de vie paisible au sein d'un environnement agréable. Établie sur un terrain arboré de 6 130 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'un sous-sol complet avec un garage spacieux et des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, trois chambres, une salle d'eau, un WC et divers dégagements. À l'extérieur, plusieurs abris et appentis ajoutent des espaces pratiques, et une piscine enterrée vous permettra de profiter des belles journées. L'ensemble offre une vue dégagée sur la campagne, à seulement quelques minutes de Privas et de ses commodités. Le terrain est situé en zone constructible, sous réserve d'acceptation des autorisations d'urbanisme. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Pranles, cette propriété est une opportunité à considérer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour davantage de renseignements sur cette maison. Référence agence : 1372

EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle à vendre à PrivasL'agence Orpi Sud Immo Privas vous propose en exclusivité cette maison individuelle idéalement située dans un secteur prisé de Privas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, sur un terrain en pente de 1 986 m² offrant une agréable vue dégagée sur les environs.La partie principale, située au premier étage, comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.Le rez-de-jardin dispose de deux chambres supplémentaires, d'une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, atelier, espace de rangement...), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une terrasse permettant de pleinement apprécier le cadre et la vue. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien.La maison bénéficie également de deux entrées indépendantes, offrant diverses possibilités d'aménagement ou d'occupation.Le système d'assainissement individuel a été complètement refait.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette maison individuelle représente un choix idéal pour un achat à Privas.Taïs TORRES - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 7994962983Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1398

Découvrez l'élégance d'une Bastide Provençale du XIXe siècle, située à Veyras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison de caractère de 245 m² sur deux niveaux est entièrement libre de toute occupation et vous invite à écrire votre propre chapitre de vie. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'ouvrent généreusement vers l'extérieur, baignées par une exposition sud qui inonde de lumière naturelle chaque espace. Composée de 10 pièces, dont 4 chambres et 4 salles d'eau, cette bastide offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer l'intérieur de vos rêves. Les murs en pierre apparente, les ouvertures en bois et les planchers en tomettes traditionnelles apportent une touche d'authenticité et de chaleur à cette demeure. Malgré son âge, la maison est en parfait état structurel, avec une isolation traditionnelle qui préserve son charme tout en offrant un confort moderne. L'extérieur est tout aussi remarquable, avec un jardin idéal pour cultiver des légumes ou se détendre sous l'ombre d'un olivier centenaire. Deux terrasses en pierre, dont une avec balcon, vous offrent des espaces supplémentaires pour profiter des belles soirées d'été. De plus, la piscine à rénover, nichée dans un écrin de verdure, vous permettra de profiter des après-midis ensoleillés. La cuisine actuelle représente une toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet de rénovation ambitieux, cette bastide représente une véritable opportunité pour un achat Bastide à acheter à Veyras. Avec son standing et son potentiel, ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans cette belle région.

Notre agence vous propose cette magnifique maison de 175 m² située à Veyras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Conçue pour accueillir une famille dans un cadre paisible, elle offre de beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle. Cette maison comprend cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, bureau et salle de bain. Les autres chambres sont lumineuses et adaptées pour tout espace familial. Vous bénéficierez de deux terrasses, dont une semi-couverte, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Deux caves viennent compléter le bien pour un rangement supplémentaire. Alliant confort moderne et sérénité, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la nature. Une rare opportunité de vente d'une maison à acheter à Veyras, à visiter rapidement ! Fiona OLIGO - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 938618147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1405

Nichée dans la commune de Veyras, cette maison construite en 1966 dispose d'une surface habitable d'environ 132 m² répartie sur trois niveaux. Le terrain, clôturé et arboré, s'étend sur 1 325 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée, deux caves dont une aménagée en atelier, une chaufferie et un garage d'environ 28 m². Le premier étage, dédié à la vie principale, abrite une cuisine indépendante, trois pièces de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Les fenêtres de cet étage sont équipées de double vitrage avec volets roulants, et une terrasse exposée sud-est offre un agréable espace extérieur. Au deuxième étage, aménagé en 1975, se trouvent trois chambres et une seconde salle de bains avec double vasque et WC. L'escalier en chêne massif ajoute une touche d'élégance à cet espace. La maison, bien entretenue, mérite toutefois d'être mise au goût du jour. Située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison est à 18 km d'Aubenas et 24 km de Montélimar. Pour un achat de Maison de luxe à Veyras, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette propriété.