vente immobilier de luxe à La Voulte-sur-Rhône, France

Étoile-sur-Rhône Grande maison en pierre de caractère d'environ 215 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre parentale ainsi que d'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine avec un coin repos/lecture, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau, accompagnée d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La propriété offre également un garage, un atelier et une pièce supplémentaire à aménager. Le tout est implanté sur une belle parcelle de terrain plat de 2 098 m². Un espace barbecue avec four à pain ainsi qu'un bassin viennent agrémenter ce lieu de vie paisible et agréable. Un puits est présent sur la parcelle. Vous bénéficierez également d'un emplacement extérieur de stationnement, idéal pour un camping-car. La maison dispose d'une pompe à chaleur ainsi que d'un chauffage au sol au gaz. Une cheminée est également présente pour de douces flambées lors des soirées d'hiver. La propriété est entièrement close. Contact : Katia Boris – KB Immobilier Réf : 163 Prix : 599 500 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4047.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : LIVRON SUR DRÔME, à 1h15 de LYON et d'AVIGNON, une belle maison de 192 m² avec dépendances (garages, atelier) sur un parc arboré de 3000 m². L'ensemble immobilier comprend une partie habitation de 138 m² et un appartement T2 de 54 m² attenant, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou envisager un projet locatif. La maison principale se distingue par son authenticité et son ambiance chaleureuse, avec une cuisine équipée de style provençal, un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois, et trois belles chambres, le tout donnant accès à une vaste terrasse. Pour votre confort, elle est dotée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants solaires, de radiateurs électriques, et son isolation a été refaite. Afin de faciliter le télétravail, la maison est fibrée. Vous serez charmé par les extérieurs, avec une splendide terrasse et un jardin arboré de fruitiers, entièrement clôturé. Un forage est également présent pour arroser vos plantations. De plus, vous bénéficierez de deux garages, d'un atelier et d'une cave, offrant de nombreuses options de rangement ou d'aménagement. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Livron-sur-Drôme, proche des commerces et des commodités, qui saura vous séduire par son caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D indice 245 et classe climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette belle propriété nichée dans un cadre verdoyant, sur un vaste terrain arboré avec piscine, cuisine d'été, dépendances, carport et garage. La maison, se compose au rez-de-chaussée de plusieurs caves, d'un patio et d'un grand garage. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une agréable terrasse prolongée d'un balcon avec une vue dégagée sur le parc et la piscine, d'un grand séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et un grenier. Un logement (à finir de rénover) pourra être aménagé en un appartement indépendant. En extérieur, vous apprécierez le vaste terrain arboré, la piscine accompagnée de sa cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de boules. Une très belle propriété à seulement quelques minutes des commodités du Pouzin et des axes principaux. Laurent REDON - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 507685147 Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1365

Située dans la charmante commune de Livron-sur-Drôme, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception offre un cadre paisible et verdoyant. Avec environ 229 m2 de surface habitable, cette villa se dresse sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m2. Alliant charme et volumes généreux, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine et salle à manger d'environ 50 m2, d'un salon chaleureux ainsi que d'une vaste salle de réception de près de 50 m2, dotée d'un jacuzzi intérieur. Le potentiel de réaménagement permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez séduit par les aménagements tels qu'une piscine traditionnelle, un pool house, un terrain de pétanque et un puits, enveloppés par une belle végétation. Ce bien est complété par un garage d'environ 80 m2 et plusieurs places de stationnement. Cette villa de luxe à Livron-sur-Drôme à vendre constitue un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire.

Sur les hauteurs du Vieux Village à LIVRON SUR DROME, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette magnifique maison est à vendre. Ce domaine rare, érigé à la fin du XIe siècle par les évêques de Valence et rénové au XVIIe siècle, allie l'authenticité de ses origines médiévales à un style contemporain. Avec 870 m² habitables implantés sur un parc arboré de près de 8 000 m², cette propriété offre une intimité parfaite. La bâtisse principale, avec sa façade en pierre et chaux, représente environ 620 m² habitables et se compose de pièces majestueuses classées Monuments Historiques, dotées de peintures murales d'époque. Les étages supérieurs, aux tons modernes, incluent des salons lumineux et de confortables espaces de nuit. Complétée par des dépendances uniques, comme une ancienne orangerie transformée en suite indépendante, cette maison est idéale pour un projet familial, une activité d'accueil ou un lieu de création artistique. Une seconde maison contemporaine de 250 m² avec entrée indépendante et garage double enrichit encore cette propriété prestigieuse. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à LIVRON SUR DROME.

Découvrez cette maison située à proximité des commodités, sur la commune de Le Pouzin. Implantée sur une parcelle de 744 m2, notre agence vous propose cette maison répartie sur deux niveaux, construite en 1968. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant a été aménagé comprenant une cuisine avec son espace salle à manger, un séjour, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace de rangement. Sur ce même niveau, vous retrouverez également un garage d'environ 35 m2. À l'étage, nous retrouvons un séjour exposé plein sud donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, trois belles chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Concernant les travaux réalisés ces dernières années : - Isolation des combles - Chaudière gaz à condensation CHAPPEE - Installation de volets roulants solaires La propriété, saine et soigneusement entretenue, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et prévoir une visite ! Elisa MONNET - Agent Commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1471

Découvrez cet appartement à vendre à Livron-sur-Drôme, situé au cœur de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Niché dans une petite copropriété calme de 18 appartements, cet espace de vie est entouré d'un terrain paysager de 6000 m². Profitez d'un patio arboré avec une grande piscine chauffée de 100 m², ainsi que d'installations de bien-être comprenant une salle de sport, un sauna et un hammam. L'appartement, offrant de 3 à 4 pièces avec des surfaces allant de 75 à 92 m², dispose d'une terrasse ou d'un jardin, tout en étant à proximité des commerces. Deux places de parking et un jardin potager privatif viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Livron-sur-Drôme.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cette demeure atypique située au cœur d'un village ardéchois en Vallée de l'Eyrieux, à deux minutes en vélo de la Dolce Via et à 10 kilomètres de la Voulte-Sur-Rhône. Ce bien aux volumes intérieurs généreux, ancienne salle de théâtre ravira les amateurs d'espace et la vaste terrasse de toit vous fera profiter d'un panorama exceptionnel. Cette propriété comprend: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée. - Un grand salon avec cheminée insert. - Une coin repas. - Une cuisine aménagée. - Une salle de réception. - Un grand bureau. - Une salle de bains. Au premier étage: - Un vaste dégagement surplombant la salle de réception. - 4 chambres. - Une salle de bains. Au dernier étage: Une terrasse de toit. Au premier niveau inférieur: - Une grand espace pour rangements Au deuxième niveau inférieur: - Un garage donnant sur une ruelle. - Un atelier. **Visite virtuelle 3D HD est disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). L'accès à l'autoroute du soleil A7 est situé à 30 minutes et la gare TGV de Valence à 38 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1306

À 30 minutes de Valence, cette demeure de caractère entièrement reconstruite en 2019 invite à une vie sereine, alliant élégance, confort moderne et passion équine. Située au cœur de l'Ardèche, dans la vallée de l'Eyrieux, cette bastide d'environ 200 m² mêle charme traditionnel et confort contemporain. Spacieuse et lumineuse, elle est implantée sur un domaine de 10 hectares, comprenant environ 3 hectares de prairies, des bois privés et des installations dédiées aux chevaux. Piscine, terrasses, écurie et carrière complètent ce cadre bucolique, propice à l'évasion et à l'art de vivre. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour double avec une belle cheminée, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse abritée, idéale pour des moments ensoleillés. La bastide dispose également de cinq chambres confortables avec rangements intégrés, de deux salles de bains et de plusieurs espaces de stockage. Les dépendances, comprenant un garage, une cave et un atelier, offrent une belle modularité pour répondre à vos besoins familiaux ou professionnels. À l'extérieur, le jardin paysagé, l'espace piscine et la large terrasse avec vue sur la campagne environnante et les prairies sont propices à la détente. Les installations équestres sont remarquables : deux grands boxes Horse Stop avec sellerie, des parcs abrités et une magnifique carrière de travail, le tout avec un accès direct aux chemins de promenade. Un rêve pour les passionnés d'équitation ! Le bien est proposé clé en main, idéal pour un projet de vie familial ou une activité équestre. Équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique, garantissant une gestion durable. Le village dynamique de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux offre tous les services nécessaires : école primaire, commerces de bouche, restaurants, médecins, garage et installations sportives. La gare TGV est accessible en moins de 40 minutes. Cette bastide de caractère, avec ses volumes généreux et ses matériaux de qualité, est un véritable havre de paix, alliant élégance et fonctionnalité. Une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe à acheter SAINT FORTUNAT SUR EYRIEUX.

Maison à vendre à ETOILE SUR RHONE, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Découvrez cette magnifique propriété, le Château de Champfort, situé à seulement 20 minutes de la gare de Valence TGV, offrant un cadre idyllique de plus de 2 hectares. Ancienne propriété de la famille de Laurencin, ce château riche en histoire a même attiré l'attention de Napoléon. Avec une superficie de 392 m², la bâtisse principale rénovée dans les années 90 se distingue par ses volumes généreux, ses parquets d’époque et sa lumière naturelle. Les réceptions spacieuses se prolongent sur des jardins à la française au sud et une cour d’honneur à l’ouest, offrant une ambiance unique.Pour ceux en quête d'un projet d'envergure, deux maisons annexes de 94 m² et 126 m² attendent une réhabilitation, permettant d’envisager une extension à la demeure principale. Le parc, agrémenté d’une piscine sécurisée et d’un pool house avec un authentique four à pain, favorise des moments de détente inoubliables.Les dépendances, totalisant plus de 450 m², inclus des anciennes écuries, étables et granges, prêtes à être transformées selon vos envies. Performance énergétique de la bâtisse principale : DPE D (GES B), avec des coûts annuels estimés entre 5 710 euros et 7 760 euros. Deux maisons supplémentaires nécessitent des rénovations. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à ETOILE SUR RHONE et laisser libre cours à votre créativité.

Découvrez cette maison à vendre à Étoile-sur-Rhône, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette propriété unique, résultant d'une transformation totale d'une demeure du XVIIIe siècle, s'étend sur 200 m² et offre un mélange harmonieux entre l'histoire et la modernité. Située sur les anciens remparts du village, elle bénéficie d'un cadre chargé d'histoire et d’une architecture médiévale singulière. La maison présente un vaste hall avec un escalier graphique et des pièces de service aux plafonds voûtés préservés. La pièce de réception de plus de 60 m², prolongée d'une salle de 40 m², intègre de larges baies vitrées donnant sur un jardin paysager avec piscine chauffée. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, viennent compléter le tout. Étoile-sur-Rhône est un village animé où vous trouverez commerces, écoles, et restaurants à proximité. Avec un accès rapide à l'autoroute A7 et la gare Valence TGV à seulement 20 minutes, cette maison de luxe à acheter à Étoile-sur-Rhône combine un cadre de vie paisible et une excellente mobilité.

EXCLUSIVITE : Maison individuelle de 175 m2 sur un terrain de 1446 m2 (dont environ 1000 m2 plat) sur la commune de Flaviac (15 minutes de l'échangeur de l'A7 et 10 minutes de Privas) 1ère construction (111m2) de 2010 de plain pieds : - cuisine équipée ouverte sur salle à manger (43m2) - 4 chambres - salle de bain/douche - WC Extension (64m2) de 2024 (garantie) : - salon (28m2) - WC - cellier - 2 chambres (à l'étage) - salle de douche (à l'étage) avec WC Informations : - très belle exposition : Sud/Est - à 5 minutes du centre du village à pieds - jardin entièrement clôturé - portail électrique - fibre - géothermie (pour le chauffage au sol) - aérothermie (climatisation réversible) - VMC double flux - panneaux solaires (x12) en auto-consommation - borne de recharge rapide pour véhicule électrique. Laurent REDON - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 507685147 Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1445

Propriété à vendre à Montoison, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette propriété du XVIIIᵉ siècle offre une élégance intemporelle et un véritable art de vivre. Avec environ 443 m² habitables sur un terrain de 14 743 m², elle bénéficie d'un cadre paisible, en harmonie avec la nature. La maison principale de 240 m² se distingue par une vaste pièce de réception de 110 m² et comprend également une salle de projection, une chambre et des espaces de vie conviviaux. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre avec salle d’eau. Un deuxième espace de vie indépendant de 203 m² propose des chambres et des salles d’eau, idéal pour accueillir des amis. Les dépendances de 320 m², dont un garage et une cuisine d’été, offrent d'innombrables possibilités. La piscine s'ajoute à ce lieu d'exception, pour un mode de vie serein. Cette propriété de luxe à acheter à Montoison combine charme, volumes et authenticité.

Opportunité à Saint-Symphorien-sous-Chomérac, en Ardèche (07), au cœur de Rhône-Alpes.Maison individuelle spacieuse avec piscine chauffée et vue panoramique. Cette propriété de 270 m², construite en 2001, se distingue par un cadre de vie privilégié et une vue dégagée. Établie sur un vaste terrain de 2 781 m², elle s'étend sur trois niveaux offrant des prestations de qualité.À l'entrée, un vaste séjour de 92 m² vous accueille, baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Les plafonds de 2,90 m ajoutent une touche d'élégance et de confort. La cuisine est entièrement aménagée et équipée.La maison inclut quatre chambres confortables, une salle de bains, deux salles d'eau et trois toilettes, garantissant ainsi le bien-être de toute la famille. Un sous-sol d'environ 180 m² complète ce bien, offrant diverses options d'aménagement.À l'extérieur, savourez les belles journées autour de la piscine chauffée, équipée d’un système de nage à contre-courant.Cette maison à vendre à Saint-Symphorien-sous-Chomérac est une rareté alliant volumes généreux et confort moderne dans un cadre privilégié.N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception.Prix de vente : 741 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur).Votre contact : Michel Couzinet, Agent Commercial en Immobilier, Tel : 06.65.04.89.75, RSAC N° 851 059 808 AUBENAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Allex, Drôme (26), Rhône-Alpes, qui se transforme en un espace familial idéal au cœur d'un village médiéval, avec une vue imprenable sur le Vercors. Située sur les hauteurs du vieux bourg d'Allex, cette propriété unique offre environ 200 m² habitables sur un terrain paysagé en terrasses de plus de 3 600 m². Bénéficiant d'espaces généreux, de bassins naturels et d'une vue dominante sur la vallée de la Drôme, elle représente un équilibre parfait entre tranquillité, panorama et proximité des commodités du village. L'entrée principale donne sur un séjour spacieux de 40 m², avec une cheminée imposante, tandis qu'une ancienne chapelle médiévale a été réaménagée en un salon intime de plus de 15 m², conservant ses plafonds voûtés et ses niches d'origine qui créent une ambiance unique. Ce rez-de-jardin comprend également une cuisine indépendante, une cave, une buanderie, une salle d'eau avec WC et une vaste pièce annexe de 25 m², qui peut servir de salle de jeux ou d'atelier. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres et plusieurs pièces supplémentaires de 9 m², parfaites pour des chambres d'enfants ou des bureaux, toutes offrant de belles vues sur la vallée. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent cet espace. L'extérieur présente un jardin paysagé de plus de 3 500 m², conçu par un architecte paysagiste, intégrant de vastes terrasses et une piscine potentielle, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Une source naturelle alimente des bassins extérieurs, assurant un arrosage naturel. Une grande terrasse ombragée permet de profiter de ce cadre exceptionnel, avec vue sur le Vercors. Idéalement située au cœur d'Allex, cette maison permet un accès facile à toutes les commodités (commerces, services, écoles) et bénéficie d'une position géographique privilégiée : seulement 10 minutes de Crest, 20 minutes de Valence Sud et moins de 30 minutes des accès autoroutiers A7/A49 et de la gare TGV de Valence. Cette propriété offre un parfait potentiel de rafraîchissement contemporain et un système de chauffage pouvant être modernisé pour améliorer son classement énergétique. Les renseignements sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : A venir - Romans sur Isère.

À Allex, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre. À seulement 25 minutes de Valence, cette propriété de caractère de 649m² se compose de deux bâtisses sur un parc paysager de 8 378m² comprenant des arbres centenaires et une piscine. L'accès se fait par un grand portail en fer forgé qui mène à une demeure en pierres ayant conservé tout le charme d'un ancien prieuré, entièrement rénové. L'intérieur chaleureux s'ouvre sur de somptueux espaces de vie, incluant une cuisine dînatoire, plusieurs salons, et un bureau. À l'étage, l'espace nuit climatisé comporte trois chambres avec salles d'eau privatives. La bâtisse annexe climatisée offre un salon-séjour spacieux, une cuisine intégrée et plusieurs chambres avec terrasses. Le parc, agrémenté d'une roseraie et d'une piscine à débordement, est un véritable havre de paix. Cette maison d'exception est idéale pour un projet familial ou professionnel d'envergure. Le prix de cette Maison de luxe à acheter à Allex est de 2 380 000 EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Ref: 485SB. SoyonsHome Sun Immobilier vous propose à la vente cette maison située au cœur de Soyons, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes.À seulement 15 minutes de Valence et de sa gare TGV, cette maison d’environ 146 m² habitables présente de beaux volumes et un fort potentiel.Elle dispose d’une grande cuisine récente, aménagée et entièrement équipée avec un espace salle à manger, d’un salon chaleureux avec cheminée et climatisation, de 4 chambres, d’une salle de bains avec balnéothérapie ainsi qu’une salle de douche.De nombreux espaces annexes viennent compléter cette propriété : un grand garage, une vaste cave avec puits, ainsi qu’un grenier avec belle hauteur sous plafond offrant de belles possibilités.Le confort est garanti par une pompe à chaleur récente.Vous serez séduit par le charme et l’authenticité de la pierre apparente à l’intérieur, apportant beaucoup de cachet aux espaces de vie.Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour un acquéreur à la recherche d’une maison spacieuse et bien située aux portes de Valence.À découvrir sans tarder !

Domaine Événementiel du XIIIe Siècle à Mirmande dans la Drôme, Rhône-Alpes.Découvrez un Mas provençal de 1 400 m², niché dans un parc de 2,3 hectares, à quelques minutes du charmant village classé de Mirmande. Rénové avec des matériaux authentiques tels que la pierre, le bois et la chaux, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et paisible.Le Domaine dispose d'un potentiel d'accueil exceptionnel avec une bâtisse principale comprenant 5 chambres d'hôtes, un gîte spacieux et 4 appartements indépendants, totalisant 48 couchages.Pour votre espace privatif, un appartement de fonction est également prévu, offrant ainsi une vie de famille préservée. Idéal pour l'événementiel et les séminaires, ce domaine dispose de 3 salles de réception et d'une cuisine professionnelle, parfait pour accueillir des mariages, des retraites bien-être ou des séminaires d'entreprise. Le parc vous immerge dans un écrin de nature avec des terrasses ombragées, des clairières apaisantes et un espace balnéo avec sauna. La piscine en phytoépuration témoigne de l'engagement écologique du domaine.Cet établissement représente une opportunité rare, avec une activité clé en main et un chiffre d'affaires excellent. Le carnet de réservations est complet jusqu'en 2027. Sa localisation stratégique, à proximité de l'A7 et à 25 minutes de Montélimar, ainsi qu'à 40 minutes de la Gare TGV de Valence, renforce son attractivité.Visite virtuelle sur demande. Votre contact : Cathy ZEPPA – 06 63 42 79 40, Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 25 820,00 et 34 940,00 €.

Un havre de calme absolu avec vue sur les collines drômoisesÀ quelques pas du célèbre village botanique de Mirmande, reconnu parmi les plus beaux villages de France, cette villa d'architecte des années 50 se distingue comme une parenthèse enchantée. Entièrement rénovée avec une touche contemporaine, elle offre 230 m² de surface habitable sur un terrain de 5 578 m². Ce jardin suspendu, où le silence n'est interrompu que par le bruissement de la nature, présente une vue imprenable sur les collines environnantes.L'esprit des lieuxDès l'entrée, le ton est donné : de vastes volumes baignés de lumière et une circulation fluide. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, dévoile une double hauteur sous plafond impressionnante, surplombée par une mezzanine aux lignes élégantes accueillant un bureau ou une bibliothèque. Une cheminée aux lignes sobres réchauffe l'atmosphère, tandis que les grandes ouvertures estompent la frontière entre intérieur et extérieur.La cuisine, conçue comme un atelier culinaire, mêle fonctionnalité et caractère avec son îlot central en bois massif. Le confort est total grâce à une rénovation technique de pointe : une pompe à chaleur avec chauffage au sol procure une chaleur douce, complétée pour plus de tranquillité par une chaudière fioul.Une vie de plain-piedConçue pour une circulation optimale, la partie nuit se développe entièrement en rez-de-chaussée. Elle propose cinq chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau moderne et deux WC. Chaque pièce bénéficie d'un accès visuel ou direct au jardin, renforçant ce sentiment de liberté et de connexion avec l'environnement.Un extérieur aux airs de ToscaneLe terrain de plus de 5 500 m², à l'abri des regards, est une célébration de la vie méditerranéenne. La superbe piscine, entourée d'une terrasse aux nuances minérales, surplombe le paysage. L'abondance d'eau est ici une ressource précieuse : la propriété possède un accès à l'eau du Rhône, un puits et un ancien bassin, garantissant la luxuriance du parc tout au long de l'année.Les annexes : entre passion et fonctionnalitéLes prestations sont complétées par des dépendances adaptées à tous les projets :- Une pièce indépendante, actuellement dédiée à une salle de sport, idéale pour un atelier d'artiste.- Un garage et un parking couvert pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.- Trois caves semi-enterrées, promettant des dégustations fraîches en plein été.Les points clés :- Surface habitable : 230 m²- Terrain : 5 578 m² (sans vis-à-vis)- Confort : Plain-pied, 5 chambres, PAC au sol, forage et puits.- Localisation : Proximité immédiate du village de Mirmande.Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : À venir - Romans sur Isère.

MIRMANDE. MAGNANERIE RESTAURÉE EN TOTALITÉ. PROCHE Village. A7 et GARE TGV. Montélimar / Alixan. RARE. Située dans l'un des plus beaux villages classés de la Drôme Provençale, cette superbe Magnanerie s'étend sur 585 m2 répartis sur 3 niveaux, offrant 8 chambres spacieuses et de nombreux salons au caractère authentique, tous décorés avec soin. La cuisine, de style "Chef", est à la fois adaptée et fonctionnelle, idéale pour préparer des repas créatifs. L'ambiance chaleureuse invite à profiter de chaque saison, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. La piscine chauffée ajoute un espace de détente essentiel au quotidien. Ce bien unique peut également devenir un projet professionnel, alliant qualité de vie et opportunités. L'environnement est propice à accueillir des animaux avec, déjà, 3 écuries et des espaces extérieurs équipés et irrigués par l'Eau du Rhône. Le domaine est également agrémenté de jardins flamboyants et d'une volière. Avec 350 m2 de dépendances, incluant un garage avec double portail automatique et une chambre froide, cette propriété combine confort et fonctionnalité. Adaptée pour l'accessibilité PMR, elle facilite la vie quotidienne. Je serai ravie de vous accompagner dans cette découverte. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0787890211. Lydie MICHAUD, votre conseillère.

Propriété à vendre à Mirmande, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et verdoyant, ce bien exceptionnel de plus de 2 hectares est une ancienne magnanerie rénovée avec goût. Ce domaine comprend une maison principale, des dépendances extérieures et un bel espace piscine, le tout entouré de terrasses ombragées. La maison offre plus de 300 m² habitables avec 3 grandes chambres, une suite parentale avec double dressing, ainsi que de très beaux volumes baignés de lumière naturelle. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, la piscine et un studio indépendant pour accueillir la famille ou des amis. Pour les passionnés d'équitation, les installations incluent une écurie de 4 boxes, une sellerie et des paddocks enherbés. Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques minutes des axes principaux, tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé. Une opportunité à découvrir rapidement.

À vendre – Maison hors d'eau sur les hauteurs des Ollières-sur-Eyrieux. Située dans un cadre naturel privilégié, au cœur de la vallée de l'Eyrieux, cette maison hors d'eau vous offre une base saine et de très bonne qualité pour concrétiser votre projet de vie. Bâtie sur un grand terrain avec vue dégagée, la construction, récemment réalisée, avec une charpente traditionnelle en bois. Les ouvertures ont été pensées pour maximiser la luminosité et les vues sur vallée. Le projet d'aménagement initial prévoit : Au niveau principal (R+2) : une belle pièce de vie d'environ 80 m² ouvrant sur une terrasse plein sud, une chambre ou bureau, une salle de bains, un WC indépendant. Au niveau R+1 : quatre chambres, deux salles de bains, une deuxième terrasse abritée et un accès direct au terrain. En sous-sol : plusieurs caves ou annexes viennent compléter l'ensemble. Des dépendances sont déjà présentes sur la propriété, notamment l'ancienne bâtisse en pierres à rénover, un grand garage indépendant et plusieurs autres dépendances ou caves. Le cadre naturel environnant est remarquable : calme, en pleine nature, sans être isolé, avec un accès facile aux commodités du village. Un bien rare qui conviendra à ceux qui souhaitent finaliser une maison à leur image, tout en partant d'une base technique sérieuse et bien conçue. Laurent REDON - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 507685147 Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1446

Notre agence Orpi vous propose cette maison construite en 2000 située au coeur de la vallée de l'Eyrieux, à Les-Ollières-sur-Eyrieux. Située dans un cadre paisible, cette propriété est implantée sur un terrain de 8 835 m2 (principalement des landes). Au rez-de-chaussée, se trouvent une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée, une véranda spacieuse (21 m2), une chambre avec sa penderie et une salle d'eau avec des toilettes. À l'étage, nous retrouvons trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Une terrasse exposée plein sud ainsi qu'un jardin attenant (constructible) avec son cabanon viennent compléter le tout ! De nombreuses commodités sont à proximité, l'autoroute A7 se situe à 30 minutes, Valence à 30 km et Privas à 21 km. Vous saurez apprécier la nature environnante de ce bien... alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou prévoir une visite ! Elisa MONNET - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1486

EXCLUSIVITÉ – SAINT-LAGER-BRESSAC. Découvrez cette maison d'habitation d'environ 102 m², située dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvert sur une véranda, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage de 30 m², d'une cave de 20 m², ainsi que d'une dépendance à terminer d'environ 40 m², offrant un beau potentiel. Sur le même terrain, un entrepôt récent de 107 m² est disponible, idéal pour une activité artisanale ou du stockage, ainsi qu'un atelier. Une piscine entièrement clôturée complète l'ensemble. Un chalet indépendant de 40 m², comprenant deux chambres, une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, est également présent, parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au fioul. Cette propriété est idéale pour un artisan souhaitant travailler et stocker à domicile, ou pour une grande famille en recherche d'espace. À découvrir rapidement ! Réf : 164 – Prix : 450 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Honoraire à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 4400.00 et 6010.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris, dirigeant de KB IMMOBILIER, SIRET 941 729 816 00012, Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE.