vente immobilier de luxe à Vernoux-en-Vivarais, France

Propriété à vendre à Boffres, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, offrant un potentiel remarquable. Située en pleine nature à proximité de la Vallée du Rhône, cette propriété s'étend sur 30 hectares, idéale pour les amoureux des grands espaces et les familles en quête de tranquillité. Le domaine comprend une ancienne bergerie en pierres de pays de 45 m2 en rénovation, ainsi qu'une maison des années 70 de 200 m2 distribuée sur trois niveaux. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 57 m2, d'une véranda, de plusieurs chambres, et d'un atelier en rez-de-jardin. L'immense terrain, majoritairement boisé, constitue un magnifique domaine de chasse, propice aux loisirs en plein air et au tourisme écologique. La vue sur les montagnes du Vercors et des Alpes est imprenable, et l'endroit garantit une intimité totale sans voisinage immédiat. Bien que des travaux de réhabilitation soient nécessaires, le potentiel de cette propriété est exceptionnel, parfaite pour ceux qui recherchent une connexion avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété unique à Boffres.

Découvrez cette maison unique à vendre à SAINT BARTHELEMY GROZON, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cet ancien relais de chasse, perché à 780 m d'altitude, vous offre un cadre paisible, niché dans un écrin de verdure, accessible par un chemin forestier. Situé à 1h30 de Lyon et à seulement 30 minutes de Valence, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et commodité. Avec ses 190 m², elle présente un intérieur contemporain rénové par un architecte en 2007, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et ses salons, ainsi que 4 chambres, dont 2 à l'étage. Son parc clôturé de près d'un hectare abrite de magnifiques arbustes et châtaigniers. Ce bien, avec des surfaces annexes de 150 m², offre également la possibilité d'agrandir l'espace habitable. Pour un achat maison de luxe SAINT BARTHELEMY GROZON, n'hésitez pas à contacter Rachel Chirouze au 06 83 31 87 28.

À seulement 30 minutes de Valence et 40 minutes de la gare TGV, cette propriété rare propose un cadre de vie idyllique au coeur de la nature ardéchoise, dans un environnement paisible mais non isolé. Entièrement restaurée avec des matériaux nobles, cette maison d'environ 200 m² allie charme et modernité. Elle dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre de Bourgogne, d'une cuisine contemporaine ouverte sur salle à manger et terrasse couverte, de plusieurs espaces salon, de cinq chambres dont une suite parentale, et de deux salles de bains. Travertin au sol, chauffage au sol réversible et pompes à chaleur assurent une excellente performance énergétique. À la pointe de la technologie, cette maison est équipée de domotique, de volets motorisés et de vidéosurveillance pour un confort total. Le terrain de 10 hectares se compose de prairies, bois et jardin clos d'environ 1 000 m². Une piscine au sel en béton armé avec couloir de nage complète cet ensemble harmonieux. La propriété, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, bénéficie également d'une source naturelle pour l'arrosage, en plus de l'eau de ville. Garage, sellerie, cave, atelier et buanderie ajoutent de précieux espaces annexes. Les installations équestres, bien entretenues, comprennent deux boxes récents, deux abris en béton armé, une douche chevaux et une carrière de sols souples de 30 x 19 m. Son accès direct à la Dolce Via, voie douce de 82 km autorisée aux chevaux, en fait un havre idéal pour les cavaliers. Située près d'un village animé avec école, commerces et restaurants, la maison est également facilement accessible depuis Valence, l'A7 et la gare TGV. Ce bien d'exception offre une qualité de vie remarquable, alliant nature, sérénité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cette maison atypique située au cœur d'un village ardéchois en Vallée de l'Eyrieux, à deux minutes en vélo de la Dolce Via et à 10 kilomètres de la Voulte-Sur-Rhône. Cette propriété aux volumes intérieurs généreux, ancienne salle de théâtre, ravira les amateurs d'espace et la vaste terrasse de toit vous fera profiter d'un panorama exceptionnel. Cette maison à acheter à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux comprend : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée. - Un grand salon avec cheminée insert. - Un coin repas. - Une cuisine aménagée. - Une salle de réception. - Un grand bureau. - Une salle de bains. Au premier étage : - Un vaste dégagement surplombant la salle de réception. - 4 chambres. - Une salle de bains. Au dernier étage : Une terrasse de toit. Au premier niveau inférieur : - Un grand espace pour rangements. Au deuxième niveau inférieur : - Un garage donnant sur une ruelle. - Un atelier. **Visite virtuelle 3D HD est disponible sur demande** (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). L'accès à l'autoroute du soleil A7 est situé à 30 minutes et la gare TGV de Valence à 38 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1306

Belle maison à vendre à Gluiras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien, rénové en 2004, se compose de deux bâtiments distincts, séparés par une grande terrasse sur un terrain de 5.756 m². Le bâtiment principal d'environ 110 m² dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine intégrée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Vous trouverez également une petite terrasse à l'avant et une grande terrasse entre les deux bâtiments. À l'étage, trois chambres et une seconde salle de bain avec WC vous attendent. Le bâtiment secondaire, parfait pour un gîte, fait environ 50 m². Au rez-de-chaussée, il propose une chambre avec salle de douche. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine intégrée et poêle à bois, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec un coin WC, complètent cette offre. Ce bâtiment génère un revenu locatif de 355 € par mois hors charges. Le sous-sol comprend quatre caves en pierre voûtées, dont une de 30 m² qui pourrait servir de pièce annexe. Une autre cave est équipée de toilettes et peut être aménagée pour des loisirs. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Gluiras, n'hésitez pas à contacter notre agence. Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147.

Située à Lamastre, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle offre un potentiel immense pour des projets variés tels que l'hébergement, la location saisonnière ou l'événementiel, incluant des mariages, séminaires, et séjours thématiques. Ce tènement immobilier s'étend sur 1 400 m² habitables et 1 900 m² couverts, comprenant une trentaine de chambres dans un ancien couvent. Vous y trouverez une chapelle de 60 m² en excellent état, des dortoirs, des dépendances, une ancienne école avec sa cour, un appartement T3, un bar avec licence IV, ainsi qu'une salle de restaurant et une salle de réception de 140 m². La structure est solide avec des toitures en bon état et un système de chauffage aux granulés. Le terrain de 1,2 ha offre une partie constructible et est agrémenté d'un ruisseau. Cette maison de luxe à vendre à Lamastre est plus qu’un simple bien immobilier, c'est une opportunité unique pour réaliser vos projets. Des travaux de rénovation seront à prévoir. Pour plus d'informations ou pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Lamastre, n'hésitez pas à contacter Cathy ZEPPA au 06 63 42 79 40, agent commercial immobilier RSAC 752 710 517.

Située à Lamastre, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette bâtisse en pierre datée de 1844 est la plus haute d'un hameau pittoresque. Elle se distingue par son exposition plein sud et sa vue magnifique sur les monts d'Ardèche, offrant un cadre de vie alliant sérénité et luminosité. Discrète et sans vis-à-vis, cette maison permet de profiter de la beauté naturelle des environs. Fonctionnelle et agréable, la maison dispose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un spacieux séjour de 60 m², incluant une cuisine ouverte et un poêle apportant chaleur et convivialité. Deux chambres, dont l'une avec accès direct à la terrasse ombragée, complètent cet étage, avec un terrain de 2 000 m² arboré. À l'étage, la mezzanine abrite une suite parentale avec salle de bains intégrée, offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être transformée en dressing ou en chambre. À l'extérieur, une piscine au sel de 10x3 mètres récemment installée et parfaitement intégrée à son cadre naturel promet des moments de détente. Des caves et remises fournissent des espaces de rangement, tandis qu'une dépendance de 30 m² à rénover représente un projet prometteur. Située à seulement cinq minutes des commodités de Lamastre et à une heure et demie de Lyon, cette maison représente une opportunité d' achat Maison de luxe à LAMASTRE, invitation à un mode de vie en harmonie avec la nature et à envisager de nouveaux projets.

Notre agence vous propose cette propriété de caractère, idéalement située au cœur de la vallée de l'Eyrieux dans la commune de Saint-Sauveur-de-Montagut, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec la possibilité d'exercer l'activité de chambres d'hôtes, cette maison est parfait pour un projet immobilier. La maison principale se compose d'un séjour spacieux et lumineux au rez-de-chaussée, d'une cuisine attenante, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux suites, chacune comprenant deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une chambre indépendante. Le second étage abrite deux autres suites, l'une avec une chambre dotée d'une salle de bain et d'un WC, et l'autre avec deux chambres, dont une mansardée, ainsi qu'un espace cuisine, une salle d'eau et un WC. Une seconde maison, rénovée en 2019, connue comme l'ancien lavoir, complète cet ensemble. Elle comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, une grande chambre avec accès à une terrasse privée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec garage, cave, buanderie et chaufferie, en plus d'un jardin clos et arboré. Ce dernier est agrémenté d'une piscine creusée, d'un terrain de pétanque et d'une grande terrasse, tandis qu'un captage de source permet l'arrosage du jardin. Localisation : 22 km de Privas, 40 km de Valence et 25 km du Cheylard. Pour toute demande d'informations ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce rédigée par Elisa MONNET (EI), agent commercial en immobilier RSAC Aubenas n° 933813917. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

Réf 70364HA : Située à Lamastre, Ardèche (07), dans la belle région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre est idéale pour un achat propriété Lamastre. Près des commerces et marchés, cet ensemble immobilier en pierres de 1400m2 habitables et 500m2 de dépendances, partiellement rénové, a été un ancien couvent datant de 1826. Il se compose de trois bâtiments et d'une maison indépendante de 60m2. La première partie offre 11 chambres, un bar avec licence 4 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de restaurant et une cuisine équipée. Les deux autres parties contiennent plusieurs appartements et une salle de réception de 140m2. La maison indépendante propose deux chambres. Le terrain de 1,3ha est piscinable, bordé par un ruisseau avec droit d'eau et dispose d'une grande cour, ainsi que de parcelles potentiellement divisibles. Une parcelle est encore constructible. En outre, un grand préau, un ancien lavoir couvert de plus de 60m2, plusieurs caves, ateliers, et une chapelle de 60m2 en parfait état viennent compléter cet ensemble. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de séjours thématiques, d'accueil touristique, ou pour l'aménagement de plusieurs appartements. Les toitures sont en bon état et le chauffage est assuré par deux chaudières à granulés. Tout à l'égout disponible, la rénovation intérieure reste à terminer. À découvrir rapidement, coup de coeur assuré. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Réf 70286HA : À 1h30 de Lyon et 50 mn de Valence, cet achat château Lamastre est une opportunité unique. Vous tomberez sous le charme de cette propriété du XVIIIème siècle, située en position dominante avec une vue imprenable sur les reliefs de la campagne ardéchoise. Ce château Lamastre à vendre se compose de beaux salons avec cheminées séculaires, de deux suites avec salle de bain, ainsi que de quatre appartements. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle de jeu, un sauna et une cave à vin. Cette propriété est idéale pour le multi habitat ou le regroupement familial. Au cœur du parc, deux annexes abritent quatre appartements, chacun avec terrasses et jardins. De plus, un atelier de 70 m² et une petite maison aménageable de 50 m² complètent cette offre, qui s'étend sur un parc paysagé et arboré d'environ 1,8 ha, incluant une piscine alimentée par des sources, ainsi qu'une aire naturelle de camping de six emplacements avec sanitaires. Ce château à acheter à Lamastre est parfait pour ceux qui cherchent une maison familiale spacieuse. Vous avez également la possibilité d'acquérir 5 hectares de bois, de prairies et de verger non attenants. À noter que l'assainissement individuel doit être revu et un budget travaux est à prévoir. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12860€ ~ 17410€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Découvrez cette maison à vendre située à Les Ollières sur Eyrieux, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Nichée au cœur de la vallée de l'Eyrieux, à proximité de la célèbre Dolce Via, cette maison de caractère des années 30 offre une surface habitable de 195 m² sur un terrain arboré de 1 500 m². Véritable havre de paix, elle allie charme d'époque, volumes généreux et espaces extérieurs agréables avec piscine et jardin, idéale pour ceux en quête d'authenticité et d'un cadre de vie serein. Derrière ses murs en pierre, cette demeure se distingue par son allure de maison de maître, équipée d'une toiture en tuiles traditionnelles, de cheminées en brique et de hautes fenêtres à petits carreaux. À l'entrée, vous serez accueillis par un parquet ancien, de magnifiques carreaux de ciment et une belle hauteur sous plafond. La maison se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et convivial : un vaste séjour exposé plein sud avec un foyer ouvert, parfait pour des soirées cocooning, et une cuisine indépendante fonctionnelle avec un accès direct au jardin. Les combles aménageables du deuxième étage offrent la possibilité de créer des volumes supplémentaires. À l'étage, cinq chambres apportent confort et luminosité, dont certaines conservent leurs cheminées décoratives. Deux salles de bains sont également présentes, à moderniser selon vos goûts. À l'extérieur, le jardin clos et arboré propose des espaces ombragés et ensoleillés, idéal pour profiter des douceurs de la vie ardéchoise. La piscine, discrètement située à l'arrière, invite à la détente tandis que la terrasse en pierre est parfaite pour les repas estivaux. Le terrain de 1 500 m² présente une belle diversité végétale, contribuant à un écrin de verdure. Un garage complète ce bien. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une isolation par le toit et d'un assainissement collectif. Des travaux de rafraîchissement seraient nécessaires pour mettre en valeur son potentiel. Enfin, son emplacement privilégié, à quelques pas de la Dolce Via, ainsi que la proximité de commerces, d'une école et d'un marché hebdomadaire, en font un lieu de vie parfait, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, voire pour un projet de maison d'hôtes. Cette maison de luxe à acheter aux Ollières sur Eyrieux saura séduire les amateurs de beauté et d'authenticité.

Située à COLOMBIER LE JEUNE, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison de luxe est maintenant en vente. Niché à 526 mètres d'altitude, ce domaine a su préserver son architecture unique ainsi que ses vastes terres et dépendances. La propriété propose un accès privilégié au sein de son terrain, reliant une cour fermée, des rez-de-jardin, l'habitation, ainsi que des bâtiments agricoles et annexes, offrant un refuge solide et évolutif. La maison, entièrement restaurée, dispose de 190 m² habitables tout en conservant des éléments de son histoire. L'entrée spacieuse mène à un espace contemporain et ouvert. La cuisine, équipée d'un beau piano de cuisson, s'ouvre sur un séjour et une large terrasse avec un panorama exceptionnel. Elle comprend également quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, des dressings, une vaste salle de bains, deux WC indépendants et un bureau. Le confort est assuré par un poêle à bois et un chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant une chaleur agréable jusqu'à l'étage. Le décor soigné, les fenêtres offrant une belle vue et la luminosité apportent une atmosphère sereine à votre cadre de vie. Avec environ 730 m² de surface au sol et 538 m² de dépendances en partie rénovées, la propriété comprend également un garage de 85 m² et une vaste grange de 315 m² sur deux niveaux, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond. Les 100 m² de caves, partiellement enterrées, accueillent la chaufferie, un atelier et des espaces de stockage pour le vin. De plus, un ancien foyer de 38 m² offre un potentiel de réhabilitation pour créer un gîte. Située en pleine campagne, cette maison assure votre intimité, sur un terrain de près de 10 hectares. Deux ânes se déplacent à proximité des champs moissonnés, du verger et du potager, irrigués par une source. La propriété se trouve à 1h45 de Lyon, à une trentaine de minutes d'une gare et d'une autoroute, et offre un accès facile au village, dans un cadre rural paisible.Pour plus d'informations, contactez Rachel au 06 83 31 87 28 ou par email à rachel.chirouze@espaces-atypiques.com. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2270 euros.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Saint Sylvestre, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Conçue dans un style contemporain, cette habitation s'apparente à un loft, alliant praticité et esthétisme. Édifiée récemment sur un terrain clos de 535 m2, à 550 m d'altitude, elle se trouve dans un charmant petit village offrant quelques commodités, à proximité de 5 à 8 km d'autres commerces, et à 45 minutes de la gare TGV de Valence, ainsi qu'à 1 h 30 de Lyon.La maison vous invite à profiter d'un cadre paisible, avec des possibilités de promenade en campagne à proximité. Son jardin paysagé, sa terrasse accueillante et sa loggia vous garantissent un ensoleillement optimal, tout en offrant une vue imprenable. Grâce à son orientation Sud, l'espace de vie est inondé de lumière naturelle et s'ouvre sur une large terrasse menant à une mezzanine, qui peut servir de salon ou de bureau supplémentaire.La maison comprend deux chambres, dont l'une de plain-pied, chacune bénéficiant d'une salle d'eau, d'un dressing et de WC à proximité. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie. Le voisinage discret et le manque de vis-à-vis assurent une tranquillité optimale. Ce refuge atypique et confortable est une réelle opportunité pour un achat Maison de luxe à Saint Sylvestre.CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 357 euros (électricité) et 2 592 KWHef (bois).Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

À vendre : Maison de luxe à acheter à Saint Étienne de Serre, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Érigée à 450 mètres d’altitude, cette maison individuelle de 97 m² habitables, construite en 2012 et entièrement rénovée l'année dernière, combine confort moderne, matériaux naturels et haute performance énergétique. Située dans un éco-hameau paisible, elle bénéficie d'une orientation plein Sud, optimisant l’ensoleillement et réduisant les coûts énergétiques. Son cadre exceptionnel offre une vue panoramique sur un environnement naturel préservé.Conçue selon les principes du bioclimatisme, cette maison intègre des éléments de construction basse consommation (BBC) pour des performances énergétiques idéales. L'isolation en laine de bois et ouate de cellulose assure un excellent confort thermique. Les espaces de vie, comprenant un séjour, un bureau et une cuisine équipée, sont baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées, tandis que les deux chambres à l'arrière garantissent fraîcheur et tranquillité. Une VMC double flux garantit une qualité de l'air intérieure au meilleur niveau.Les finitions intérieures aux matériaux nobles et raffinés, tels que le parquet en chêne massif, renforcent l'élégance de ce bien. Le terrain, raccordé à une source d'eau potable, permet le développement de projets écologiques, et des citernes pour la récupération d'eau de pluie peuvent y être installées pour le jardin.Ce bien possède des perspectives intéressantes pour une conversion en maison passive. L’ajout de panneaux solaires favoriserait son autonomie énergétique. Ainsi, cette maison bioclimatique prestigieuse invite à vivre en harmonie avec la nature, tout en respectant des valeurs environnementales. C’est l’occasion idéale pour réaliser un achat Maison de luxe Saint Étienne de Serre.

À vendre à Saint-Péray, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, cette superbe propriété de caractère de 120 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Établie sur une parcelle en restanque de plus de 2000 m², elle offre un magnifique jardin, un potager et une belle piscine avec vue exceptionnelle. Ce bien a été entièrement rénové et dispose d'une isolation de toiture prévue pour 2025. Profitez de l'environnement calme et reposant tout en étant proche de Valence (19 km). Pour un achat de propriété de luxe à Saint-Péray, découvrez cette maison dans un cadre verdoyant, idéale pour les familles à la recherche de confort et de nature. Renseignements et visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com.

Découvrez cette charmante maison de 96 m² à étage, idéale pour un achat à Charmes-sur-Rhône, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme, elle se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine équipée et séparée, de WC indépendants, ainsi que d'un garage. Le grand séjour s'ouvre sur un jardin avec une terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec placards encastrés et une salle de bain avec WC. Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de moustiquaires, avec des stores électriques. Profitez d'un chauffage au gaz individuel à l'étage et au sol au rez-de-chaussée, ainsi que d'une climatisation. Cette maison construite dans les années 2000 bénéficie d'une taxe foncière de 770 euros pour 2024. N'hésitez pas à consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété est une belle opportunité de vente de maison à Charmes-sur-Rhône.

Située sur une crête à 600m d'altitude, cette maison unique est à vendre à Saint-Romain-de-Lerps, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Implantée sur un domaine boisé de 2 hectares, la propriété offre une vue imprenable sur la vallée du Rhône et le Vercors. Actuellement, elle abrite une activité de location de salles de réception et un gîte de groupe, ce qui en fait une opportunité d'achat intéressante. Avec trois salles de réception spacieuses de 180m², 90m² et 50m², ainsi qu'un gîte pouvant accueillir jusqu'à 46 personnes, cet établissement est parfaitement équipé pour organiser des événements tels que des mariages et des séminaires. Le parc boisé de 2 hectares, agrémenté d'un terrain de pétanque, est un véritable écrin de nature et permet d'envisager la création de logements supplémentaires. Un parking privé pouvant accueillir environ 50 voitures facilite l'accès à ce lieu. En outre, une maison d'habitation de 140m² complète l'ensemble, offrant un cadre de vie chaleureux avec 4 chambres et une spacieuse pièce à vivre de 50m². L'établissement est entièrement aux normes en matière de sécurité. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Romain-de-Lerps peut faire l'objet d'un rachat des parts sociales de la SARL pour environ 420.000 euros, complété par un apport en compte courant de 180.000 euros. Vidéo disponible sur demande. Pour plus de renseignements, merci de contacter Pierre Vallon au 06 98 79 69 18 ou par email à pierre.vallon@espaces-atypiques.com.

Située à SAINT-PERAY dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette propriété contemporaine d'architecte offre une vue panoramique exceptionnelle. À seulement trois minutes à pied du centre, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée tout en étant protégée du mistral. Avec une superficie habitable de 310 m², la villa se compose de deux niveaux accessibles de plain-pied. Au niveau principal, découvrez un vaste espace de réception de près de 80 m², baigné de lumière grâce à des baies vitrées, se prolongeant vers une piscine intime propice à la détente. Ce niveau comprend également une suite parentale et quatre chambres. Le niveau inférieur est doté d'une entrée indépendante et comprend un salon, deux chambres, une salle de billard ainsi que plusieurs espaces annexes tels qu'un garage double et un atelier. Un grenier habitable, dont une partie est aménagée en chambre de personnel, offre encore plus de potentiel d'aménagement. Nichée au cœur d'un jardin arboré de 2 000 m², cette Maison à acheter SAINT-PERAY révèle un potentiel hautement personnalisable, appelant une mise au goût du jour.

Située à Pranles, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est idéale pour un cadre de vie paisible à proximité de Privas et des grands axes. Sur un terrain arboré d'environ 6 130 m², elle dispose d'un sous-sol complet avec un vaste garage et des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, trois chambres, une salle d'eau et des dégagements. À l'extérieur, plusieurs abris ajoutent un aspect pratique, tandis qu'une piscine enterrée vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Avec une belle vue dégagée sur la campagne, cette maison à acheter à Pranles se situe à quelques minutes des commodités de Privas. Le terrain, d'une grande superficie, est en zone constructible, soumis aux autorisations d'urbanisme. Pour plus d'informations sur cette maison Pranles à vendre, contactez notre agence. Référence agence : 1372.

Propriété à vendre à Le Cheylard, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette belle demeure du XVIIème siècle, construite sur des fondations datant du XIIe siècle, incarne une véritable histoire dans un cadre naturel exceptionnel. Restaurée avec soin, elle conserve son charme authentique tout en offrant des prestations modernes. Avec près de 2 hectares de parc et une surface habitable de 1 000 m², cette propriété se compose de 45 pièces, dont 19 chambres pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes. La disposition des espaces permet d'accueillir une activité de réception, avec des salons, une bibliothèque, un bureau, et des cuisines professionnelles. Cette propriété de luxe à acheter au Cheylard inclut également des appartements et gîtes entièrement équipés, ainsi que de nombreuses installations de loisirs, notamment une piscine biologique, des terrains de sport, et un espace bien-être. Située à proximité de la rivière 'Le Doux', cette propriété est parfaite pour une vie familiale épanouie ou l'organisation d'événements. Profitez d'un cadre idéal à 45 minutes de Valence et à une heure de la gare TGV.

Découvrez cette Maison à vendre à Guilherand Granges, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel offre une surface habitable de plus de 320 m², répartie en trois logements mitoyens, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil touristique. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 315 m², elle comprend également plus de 150 m² de dépendances, incluant un grand garage et un vaste hangar, parfaits pour vos projets divers. À l'intérieur, vous retrouverez le charme de l'ancien avec des parquets massifs, des boiseries élégantes, de hauts plafonds et une cheminée majestueuse, bien que certains espaces nécessitent une rénovation. À l'extérieur, traversez un magnifique portail d'entrée pour découvrir une façade typique et un jardin accueillant un arbre majestueux, créant une atmosphère paisible. Le terrain plat permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre des possibilités d'aménagement extérieur variées, tel un potager ou un espace détente. Ce bien est situé en zone UA du PLU, propice à des projets résidentiels et professionnels.Profitez des nombreux atouts d'un centre-bourg dynamique : écoles, commerces, services de santé et accès rapides aux transports. La proximité de Valence et de la gare TGV facilite les déplacements vers Lyon, Marseille ou Paris. Ne manquez pas cette occasion unique, que vous souhaitiez une résidence principale, un investissement locatif ou un projet professionnel à développer.

À Le Pouzin, découvrez cette belle propriété située dans un cadre verdoyant, sur un vaste terrain arboré de 7537 m² avec piscine, cuisine d'été, dépendances, carport et garage. La maison, d'une surface habitable de 145 m², se compose au rez-de-chaussée de plusieurs caves, d'un patio et d'un grand garage. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une agréable terrasse prolongée d'un balcon offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine, d'un grand séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un grenier. Un logement d'environ 43 m² (à finir de rénover) pourra être aménagé en un appartement indépendant. En extérieur, vous apprécierez le vaste terrain arboré, la piscine accompagnée de sa cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de boules. Une très belle propriété située à seulement quelques minutes des commodités du Pouzin et des axes principaux. Vente Maison de luxe Le Pouzin.

À proximité du centre-ville de Privas, en Ardèche (07), cette maison ancienne est une véritable opportunité pour un achat maison Privas. Elle offre une pièce de vie et une cuisine ouverte spacieuse d'environ 60 m2, ainsi que 4 chambres et 2 salles d'eau, le tout sur un terrain clos de 1140 m2.Récemment rénovée, cette maison bénéficie de travaux de qualité comprenant l'isolation des combles, la mise à jour de la cuisine avec son agencement moderne et ses équipements, la rénovation des salles d'eau, le remplacement des menuiseries à l'étage et de la porte d'entrée, ainsi que l'installation d'une chaudière au gaz de ville. L'isolation par l'extérieur et la toiture de l'annexe ont également été refaites, sans oublier la nouvelle clôture du côté de la cour et la pergola.Le sous-sol dispose d'une cave voûtée d'environ 50 m2, d'un espace de rangement et d'un atelier. Une annexe, équipée d'un point d'eau, de toilettes et d'une climatisation réversible, est accessible depuis la cour d'entrée, idéale pour accueillir des amis ou de la famille, ou même pour une activité professionnelle autonome.Le jardin agrémenté d'une agréable piscine avec un dôme de protection coulissant, ainsi qu'un garage non attenant d'environ 60 m2 complètent ce bien.Avec son jardin, sa terrasse de 80 m2, les travaux d'isolation récents, et les commodités à proximité, cette maison à acheter à Privas se démarque sur le marché immobilier privé. Un arrêt de bus se trouve à proximité pour plus de commodité.Pour plus d'informations sur cette vente maison Privas, n'hésitez pas à contacter notre agence. Référence agence : 1335.

Maison construite dans les années 2000, d'environ 150 m2 habitables (environ 188 m2 au sol), parfaite pour une famille. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage, un espace de vie lumineux et un garage. Située à Bourg-lès-Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, à proximité des écoles, commerces et axes routiers, dans un quartier paisible. La gare TGV est à 10 minutes en voiture. Une propriété fonctionnelle et spacieuse, à découvrir pour un achat maison Bourg-lès-Valence.