vente immobilier de luxe à Saint-Julien-du-Gua, France

Au cœur de l'Ardèche, dans le village de Gourdon, se trouve cette maison mitoyenne en pierre partiellement rénovée avec goût. Elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant de magnifiques murs en pierre et des aménagements contemporains. À l'entrée, vous découvrirez une grande pièce lumineuse, un séjour parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le salon, favorise une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La maison comprend quatre chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse. L'environnement verdoyant permet d'apprécier pleinement la beauté de la campagne ardéchoise. Que vous envisagiez un achat de maison à Gourdon pour y vivre toute l'année ou pour une maison secondaire, cette propriété saura répondre à vos attentes. VISITE VIRTUELLE MATTERPORT réalisée par notre agence Orpi Sud Immo DISPONIBLE SUR DEMANDE. Référence agence : 1348

Sur la commune de Marcols-les-Eaux, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez ce charmant ensemble immobilier en pierre offrant une vue imprenable. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation avec une belle pièce de vie, une chambre, une cuisine entièrement équipée, un bureau et plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'une terrasse couverte. En plus, vous trouverez un espace dédié à la restauration avec une salle de restaurant, une cuisine professionnelle, un espace plonge, une réserve, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite et une terrasse. Le matériel professionnel nécessaire pour le restaurant est déjà en place et opérationnel, et la licence IV est incluse dans la vente. Un atelier, un jardin, des places de stationnement, ainsi qu'un terrain non constructible d'environ 3 892 m² viennent compléter l'ensemble. Ce bien est parfait pour un projet de restauration avec un logement sur place, permettant une exploitation immédiate. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Marcols-les-Eaux, n'hésitez pas à contacter notre agence. Référence agence : 1447.

Découvrez cette maison unique en vente à Saint Etienne de Serre, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Blottie au cœur de la belle vallée de l'Auzène, ce bien offre un cadre naturel préservé et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Ancien moulinage réhabilité en plusieurs logements, cette maison allie charme et potentiel, parfaite pour un projet d'hébergement ou d'habitat partagé. Avec 6 logements indépendants et une magnifique salle voutée de 232 m², ce bien rare représente une opportunité d'achat pour ceux en quête d'une maison dans un environnement privilégié. Située à proximité de Saint Sauveur de Montagut, offrant toutes les commodités nécessaires, et facilement accessible depuis Valence, cette maison est une véritable invitation à la sérénité.

Ref : 422 SC. Gourdon, hameau de Vernas. Vous êtes en quête d'une maison familiale au cœur de la nature, dans un cadre exceptionnel ? Je vous propose en exclusivité cette maison ardéchoise typique. Véritable coup de cœur, elle se compose d'une chaleureuse pièce de vie donnant sur une magnifique terrasse d'été offrant une vue imprenable. Avec une grande cuisine équipée, 4 vastes chambres et un coin nuit, cette maison est parfaite pour une famille. Rénovée avec soin, elle préserve le charme de l'ancien tout en proposant le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat Maison à Gourdon dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, cette Propriété de caractère offrant une vue imprenable sur le village, un environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une exploitation touristique prête à être exploitée. Composée de 3 maisons indépendantes, cette Propriété développe une capacité totale de 30 couchages, répartie sur un terrain de 5 249 m2 paysagé avec terrasses, jardin, jeu de boules, prolongé par une châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, idéal pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine - Capacité totale : 30 couchages : Maison principale (118 m2 habitables env.) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, cellier, véranda lumineuse avec vue dominante, chambre indépendante à l'étage avec entrée privative, salle d'eau et WC, double garage, four à pizza traditionnel, piscine privative au sel avec abri coulissant. Dépendance : petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) avec cuisine équipée, salle d'eau, salon avec coin nuit + mezzanine, idéale pour couple ou location autonome. Maison 2 : gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) avec grand séjour, salle à manger, cuisine équipée, cellier, 6 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, piscine privative, terrasse panoramique. Extérieurs & équipements : terrain de plus de 5 250 m2, 2 piscines privées, double garage, espace four à pizza extérieur, terrain de pétanque, terrasses, jardin paysager. Activité & potentiel : maisons déjà exploitées en meublés touristiques, bonne rentabilité saisonnière. Idéal pour regroupement familial ou multi-générationnel, gîtes ou location saisonnière. Les avantages : vue panoramique exceptionnelle, aucun travaux à prévoir, propriété rare, accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas, confort et authenticité au cœur de l'Ardèche.

À Pourchères, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison d'architecte au cœur de la nature. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Elle comprend une entrée menant à un vaste séjour/salon/cuisine d'environ 60 m², offrant de beaux volumes et une luminosité agréable. Le bien dispose également d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre en rez-de-chaussée, avec deux pièces supplémentaires idéales pour des chambres ou une partie indépendante. Le chauffage est assuré par un poêle à bois central et un chauffage au sol. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et une en mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un carport pour deux véhicules et un atelier complètent cette propriété, le tout sur un terrain de 4 952 m², offrant un cadre de vie privilégié. À seulement 10 minutes de Privas, cette maison présente de beaux volumes et un potentiel locatif intéressant. Pour l'achat d'une maison à acheter à Pourchères, contactez votre agence locale : Katia Boris - KB Immobilier. Référence : 134. Prix : 385 000 € ttc honoraires charge vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété charismatique située à Saint-Étienne-de-Serre, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, cette maison séduira les amateurs de nature et d'authenticité grâce à son charme pittoresque et à son environnement préservé. La maison principale, datant de 1866, a été entièrement rénovée avec soin. Elle allie le cachet de l'ancien à un confort moderne, avec une couverture refaite, des menuiseries en chêne, deux chambres et une belle pièce de vie avec cheminée. Un ancien bâtiment a été transformé pour offrir des espaces supplémentaires, tandis qu'une magnanerie restaurée apporte encore plus de charme à l'ensemble. Le terrain de 1 hectare 80 est aménagé en terrasses, agrémenté d'une source et d'une variété d'arbres fruitiers. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Étienne-de-Serre est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de tranquillité. Prix de vente : 498 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Katia Boris de l'agence KB Immobilier.

Maison de 152m2 construite en 1985, située sur un terrain spacieux de plus de 5000m2 dans la commune de Saint-Étienne-de-Boulogne, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée incluant un séjour, un salon, un hall d'entrée et une grande cuisine. Au demi-étage, vous trouverez une salle de douche, un WC et deux chambres. À l'étage, il y a également trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse fermée orientée plein sud et l'autre disposant de sanitaires. Parmi les équipements, cette maison offre une grande cave, un atelier, un garage avec mezzanine, un coin buanderie, un grenier, ainsi qu'un abri de voiture et un cabanon de jardin. La toiture a été refaite en 2015, et les menuiseries sont en PVC avec double vitrage récent. L'extérieur comprend également une piscine de 10x5m avec pool-house, ainsi que des terrasses couvertes au sud et à l'ouest. Le chauffage est central avec un système au fuel, et la maison est alimentée par une source d'eau. La fibre optique est en cours d'installation. Pour toute question ou pour un projet d'achat Maison à acheter Saint-Étienne-de-Boulogne, n'hésitez pas à contacter notre agence. Référence agence : 1437.

Située sur la commune de Veyras, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison construite en 1966 offre une surface habitable d'environ 132 m² répartie sur trois niveaux. Implantée sur un terrain clôturé et arboré de 1 325 m², elle dispose d'un rez-de-jardin comprenant un hall d'entrée, deux caves (dont une utilisée comme atelier), une chaufferie et un garage de 28 m². Le premier étage est dédié à la vie principale. Vous y trouverez une cuisine indépendante, trois pièces de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Les fenêtres de ce niveau sont équipées de double vitrage avec volets roulants. Une terrasse exposée sud-est complète cet étage, offrant un espace extérieur agréable. Au deuxième étage, aménagé en 1975, se trouvent trois chambres et une seconde salle de bains avec double vasque et WC. L'escalier menant à cet étage est en chêne massif, tout comme les boiseries (planchers, portes, fenêtres). Le chauffage est assuré par une chaudière Chappée, révisée en octobre 2024, avec deux circulateurs, dont l'un a été installé lors de la création du dernier étage. La maison est bien entretenue mais nécessite une mise au goût du jour. Avec la maison de luxe Veyras à vendre, ne manquez pas cette chance de faire un achat Maison de luxe Veyras. Située à 18 km d'Aubenas et 24 km de Montélimar, elle constitue une belle opportunité immobilière dans la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Notre agence vous présente cette belle maison de 175 m² à Veyras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Conçue pour accueillir une famille, elle offre de grands volumes et un cadre de vie exceptionnel. Cette maison dispose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec chambre spacieuse, dressing, bureau et salle de bain. Les autres chambres, lumineuses et fonctionnelles, sont idéales pour toute la famille. Vous bénéficierez également de deux terrasses, dont une semi-couverte, offrant une vue dégagée sur les montagnes, ainsi que de deux caves pour des espaces de rangement supplémentaires. Alliant confort moderne et sérénité, cette maison est un havre de paix pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la nature. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à acheter à Veyras, à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Contactez notre agence pour plus d'informations sur cette maison. Référence agence : 1405.

EN EXCLUSIVITÉ À PRIVASSituée sur les hauteurs de Privas, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des commodités, cette grande maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un beau potentiel familial et locatif. Elle se compose d'une entrée véranda, d'un petit salon et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par un grand cellier/buanderie. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse avec coin barbecue et point d'eau, idéale pour vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également : 2 chambres, un espace bureau, une salle d'eau, un WC, une salle de bain. À l'étage : 2 chambres supplémentaires sous pente. Au sous-sol, les amateurs de bons vins apprécieront une cave aménagée. Une dépendance non attenante complète ce bien et comprend : 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, 1 bureau, 2 garages. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée 10 x 5 m, le tout sur un terrain entièrement clos. Prestations techniques : Assainissement individuel conforme, chauffage bois + climatisation, chaudière gaz. Cette maison fonctionne en autoconsommation grâce à une installation photovoltaïque. Ce bien offre un fort potentiel pour une résidence principale avec possibilité de projet locatif. Cette Maison à acheter à Privas est à visiter sans tarder ! Contact : Katia Boris - KB Immobilier Réf : 153 Prix : 360 000 € TTC - Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2009.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l'entreprise KB IMMOBILIER, société par actions simplifiée (société à associé unique) KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros - SIRET 941 729 816 00012 - TVA FR52941729816 - Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas.

À vendre - Maison de caractère 8 pièces - 195 m² - Saint-Sauveur-de-Montagut (07190) Découvrez cette charmante maison de 8 pièces, d'une surface habitable de 195 m², située à Saint-Sauveur-de-Montagut, au cœur d'un cadre naturel et paisible. Exposée sud-est, cette propriété datant de 1800 a été soigneusement entretenue et offre un environnement spacieux et confortable sur 2 niveaux. Agencement intérieur :- Un séjour lumineux- 4 grandes chambres- Une cuisine équipée- Une salle de bains- Une salle d'eau- Un WC indépendant- Chauffage au fioul- Maison en bon état général Extérieurs :- Terrasse pour profiter des beaux jours- Jardin arboré sur un terrain de 3 966 m²- Cave en sous-sol- 4 places de stationnement Emplacement commodités : Située dans la commune de Saint-Sauveur-de-Montagut : - À proximité de l'École Élémentaire Les Platanes et du Collège de l'Eyrieux- Autoroute A7 accessible à environ 20 km- Présence de 5 restaurants, d'une bibliothèque, et d'un bureau de poste à proximité Contactez votre agence de secteur :Katia Boris - KB Immobilier 06 86 97 11 62Réf. : 13Prix : 299 000 € TTC Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Madame Katia Boris, en sa qualité de dirigeant de KB IMMOBILIER - société par actions simplifiée (société à associé unique) KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros - SIRET 941 729 816 00012 - TVA FR52941729816 - Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas - La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

À Pranles, près des communes de Privas et de Coux en Ardèche, cette maison propose un cadre de vie paisible au sein d'un environnement agréable. Établie sur un terrain arboré de 6 130 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'un sous-sol complet avec un garage spacieux et des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, trois chambres, une salle d'eau, un WC et divers dégagements. À l'extérieur, plusieurs abris et appentis ajoutent des espaces pratiques, et une piscine enterrée vous permettra de profiter des belles journées. L'ensemble offre une vue dégagée sur la campagne, à seulement quelques minutes de Privas et de ses commodités. Le terrain est situé en zone constructible, sous réserve d'acceptation des autorisations d'urbanisme. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Pranles, cette propriété est une opportunité à considérer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour davantage de renseignements sur cette maison. Référence agence : 1372

Grande bâtisse rénovée en 2004, comprenant deux bâtiments séparés par une vaste terrasse sur un terrain de 2543m² à Gluiras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Le bâtiment principal d'environ 96m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine intégrée et équipée, ainsi que d'une salle de douche/WC. Une petite terrasse fait face à la maison, tandis qu'une seconde terrasse plus spacieuse se situe entre la maison principale et le bâtiment secondaire. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une deuxième salle de bain/WC. Le bâtiment secondaire, idéal pour un gîte, fait environ 50 m² et comporte une chambre avec salle de douche au rez-de-chaussée. L'étage, accessible depuis la terrasse, abrite la pièce de vie qui inclut une cuisine intégrée et un poêle à bois, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec un coin WC. Ce bâtiment est actuellement loué à l'année, générant un revenu mensuel de 355 € hors charges. Le sous-sol offre 4 caves en pierre voûtées, dont l'une peut servir de pièce annexe, tandis qu'une autre est équipée de toilettes et peut fonctionner comme cuisinette. Les caves abritent également la chaufferie au fioul. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse pour toute demande de renseignements concernant cette maison à vendre.

À proximité immédiate du centre-ville de Privas, cette maison ancienne offre un espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 60 m², et se compose de 4 chambres et 2 salles d'eau, le tout sur un terrain clos de 1140 m². Cette propriété a bénéficié de travaux de rénovation récents comprenant : - l'isolation des combles, - une cuisine entièrement réaménagée avec électroménager, - des salles d'eau modernisées, - le remplacement des menuiseries à l'étage et de la porte d'entrée, - l'installation d'une chaudière au gaz de ville, - une isolation par l'extérieur, - la réfection de la toiture de l'annexe, - l'installation d'une clôture côté cour, - une pergola. Le sous-sol comprend une cave voutée d'environ 50 m², un espace de rangement et un atelier. Une annexe, équipée d'un point d'eau, de toilettes et de climatisation réversible, est accessible par la cour d'entrée, offrant ainsi la possibilité de l'utiliser comme espace d'accueil pour amis et famille ou pour une activité professionnelle indépendante. Le jardin est agrémenté d'une piscine avec dôme de protection coulissant. Un garage non attenant d'environ 60 m² complète le bien. Cette maison, avec son jardin, sa terrasse de 80 m², ses annexes et ses récents travaux d'isolation, représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Privas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Les commodités se trouvent à proximité, et un arrêt de bus est très proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison à Privas, n'hésitez pas à contacter notre agence. Référence agence : 1335.

Maison d'architecte à Lyas (07000) : 225 m² de raffinement sur un terrain arboré de 3 600 m² Piscine couverte, vue dominante et environnement privilégié ! À Lyas, dans un quartier calme et préservé, découvrez cette superbe maison d'architecte de 225 m², alliant élégance, espace et modernité. Avec ses 4 chambres, son bureau en mezzanine, ses 3 salles d'eau, sa vaste véranda et son coin feu, cette propriété est un havre de paix pour les amateurs de grand confort et de nature. Un intérieur lumineux et fonctionnel 4 chambres spacieuses, pour un espace nuit généreux et intimiste. 1 bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace créatif. 3 salles d'eau, pour un confort optimal au quotidien. 1 cuisine équipée, ouverte sur les espaces de vie. 1 vaste véranda, baignée de lumière, pour profiter de la nature en toutes saisons. 1 coin feu, pour des soirées chaleureuses et conviviales. Chauffage électrique à faible consommation + poêle à pellets, pour un confort écologique et économique. Un extérieur d'exception Terrain clos et arboré de 3 600 m², offrant intimité et sérénité. Piscine couverte en parfait état, pour des baignades toute l'année, sans entretien contraignant. Vue dominante et sans vis-à-vis, pour un cadre de vie préservé et apaisant. Des espaces supplémentaires pratiques Très grand sous-sol, pour du rangement ou des projets d'aménagement. Garage, cave et dépendances, pour répondre à tous vos besoins pratiques. Un environnement privilégié Quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité. Proximité des commodités tout en étant entouré de nature. Pour qui ? Familles en quête d'espace, de confort et d'un cadre naturel préservé. Amoureux d'architecture et de maisons lumineuses aux volumes généreux. Ceux qui rêvent d'une piscine couverte, d'un grand terrain et d'une vue imprenable. Prêt à vivre dans un écrin de verdure et de raffinement ? Cette maison d'architecte, avec ses prestations haut de gamme, son cadre exceptionnel et ses espaces généreux, est une opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception ! Votre conseiller Fabrice Aurenty 07 68 60 88 06

Privas - Appartement atypique avec jardin, en exclusivité Découvrez cet appartement aux volumes exceptionnels (194 m2 Carrez), offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour façonner ce bien selon vos envies. D'une surface généreuse, cet espace dispose d'une pièce de vie de 69 m2, prolongée par une véranda de 20 m2 et un jardin privatif de 1260 m2, un véritable atout en centre-ville, où il faudra aménager votre future cuisine. Les 4 chambres peuvent être réadaptées selon vos besoins : bureau, salon, bibliothèque, à vous d'imaginer votre futur intérieur. Une salle de bain avec toilettes, un petit salon, un coin buanderie ainsi que 2 caves viennent parfaire l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans syndic ni charges, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Une rénovation complète sera nécessaire, notamment pour l'ajout d'un mode de chauffage (radiateurs en fonte en place). Au cœur d'un parc arboré, cet appartement fait partie des raretés du marché immobilier, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable. Copropriété de 4 lots dont 4 d'habitations. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... Référence agence : 1418

Votre agence ORPI vous invite à découvrir cette maison individuelle de 163 m2 habitables, située sur un terrain arboré de 1295 m2 à Privas, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Agencée sur trois niveaux, cette maison offre : Au rez-de-chaussée, une entrée, un bel espace ainsi qu'une cave. Au premier étage, un grand salon/salle à manger de 46 m2, une cuisine équipée lumineuse donnant sur une agréable terrasse et une suite parentale. Au dernier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un abri voitures et plusieurs places de parking extérieures complètent ce bien. Offrant une jolie vue et situé dans un cadre paisible de Privas, ce bien est à 45 minutes de Valence et à 35 kilomètres de Montélimar. Pour toute information concernant le risque auquel ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire privilégié pour l'achat d'une maison à Privas. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1274.

Située à Privas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison est édifiée sur une parcelle de 1512 m2 et offre une vue dégagée. Construite en demi-niveaux pour s'adapter au terrain, elle se compose d'un hall d'entrée qui mène à un double garage. L'espace nuit inclut trois chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain, une petite douche et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée avec accès à une véranda, un cellier/buanderie, un bureau et des toilettes supplémentaires. L'extérieur, bien pensé et orienté plein sud, dispose d'une grande terrasse, d'une terrasse couverte, d'une piscine au sel (4x8), ainsi que d'un espace de stockage et d'un atelier. Des panneaux photovoltaïques et solaires ont été installés pour diminuer les factures d'énergie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1409.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Freyssenet, au cœur de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ancienne grange rénovée en 2005, cette maison de caractère est nichée dans un cadre naturel paisible. Elle comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. La grande pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cheminée, offre un accès direct à une terrasse couverte entourée d'une végétation soigneusement sélectionnée par un paysagiste. La cuisine entièrement équipée comprend un grand cellier et mène à une seconde terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors sol de qualité supérieure. Située à moins de 30 minutes de Privas, Aubenas et Montélimar, cette maison de luxe à vendre est idéale pour allier confort et activités de plein air, avec de nombreux sentiers de randonnée et de vélo à proximité. Vendu entièrement meublé, ce bien représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Freyssenet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Découvrez cette maison à vendre à VALS LES BAINS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Nichée dans un parc somptueux, riche en diverses essences d’arbres et entièrement clos, cette propriété offre un cadre intime, discret et remarquablement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie qui s'en dégage, reflétant l'élégance de cette maison de maître, alliant charme d'antan et confort moderne. En rez-de-jardin, vous profiterez de vastes espaces de vie : un salon et une salle à manger inondés de lumière, ainsi qu’une cuisine tournée vers l’extérieur, idéale pour profiter pleinement du parc et des terrasses. Les étages accueillent cinq chambres, dont une suite parentale, un bureau ainsi qu’une salle de jeux, chacun offrant un espace chaleureux et dédié. Ce bien exceptionnel recèle encore bien des surprises qu'il est difficile de décrire en quelques mots… Une visite s’impose pour apprécier toute sa beauté et sa rareté.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à Ucel, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de 200m² dispose de 4 chambres et d'une piscine, le tout sur un terrain de 1500m².La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez 2 chambres, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée supérieur, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un cellier, ainsi qu'une grande suite parentale de 25m² avec salle de bains et un WC indépendant. Le premier étage accueille une deuxième suite de 23m² avec salle d'eau et WC.Cette maison répond parfaitement aux attentes d'une famille avec ses espaces lumineux et fonctionnels, un garage de 25m², un cadre calme sans vis-à-vis, de grands volumes et une belle hauteur sous plafond. La piscine creusée de 9x4 complète cet ensemble attrayant.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Ucel, où vous pourrez découvrir encore d'autres surprises lors de la visite. Pour organiser une visite, contactez Kévin DUFOURD de MPI au 06.21.99.97.13 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence ORPI vous propose ce bien immobilier d'exception située sur la commune de Privas, préfecture de l'Ardèche. Vous serez séduits par cette demeure en pierre datant de 1604 et dont les très beaux volumes s'articulent sur 3 niveaux avec : Un grand salon avec cheminée et mezzanine, une salle à manger avec également une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres disposant de leur propre salle d'eau/wc et 2 autres avec une salle de bain commune et un dressing. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire d'environ 25 m2 bénéficiant d'un accès direct sur la cour d'entrée, possède aussi sa salle d'eau avec toilettes. Une cuisine d'été, un garage, une cave et un agréable et charmant jardin arboré avec arrosage automatique complètent l'ensemble. Cette bâtisse chargée d'histoire, dont le sol a été foulé par Louis XIII et Richelieu, vous ravira par la qualité de ses matériaux. Commodités proches, collège à proximité, voie verte à deux pas... Possibilité de chambres d'hôtes ou gîte Autoroute A7 à 20 min - Gare TGV à 45 min - Gare de Montélimar à 35 min ... **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1370

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison située à Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, modulable, offre la possibilité de créer deux logements distincts (un T9 de 195 m² et un T2 de 30 m²) grâce à un escalier intérieur déjà présent, ou de transformer le tout en trois appartements (T5, T4, T2) avec des entrées indépendantes sur un terrain de 2990 m².L'ensemble inclut :- Un logement T5 d'environ 110 m² (qui peut être combiné avec le T4) : - Au RDC : Un hall d'entrée. - Au 1er étage : Un salon/salle à manger spacieux de 31 m², une cuisine avec accès à une grande terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée, 3 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.- Un logement T4 d'environ 85 m² (pouvant également être réuni avec le T5) : - Au RDC : Un salon/salle à manger de 35 m², une cuisine donnant sur une terrasse, 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau avec WC, et une terrasse de 50 m².- Un logement T2 d'environ 30 m² (totalement indépendant) : - Au RDC : Une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une chambre avec accès à une terrasse, et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 15 m².Cette maison répond à toutes les attentes pour un projet de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou même annuelle, offrant une source de revenu complémentaire. Vous bénéficierez également d'un grand jardin arboré, d'un terrain de pétanque, et d'une piscine creusée de 6x3,5 m, au sel et chauffée, avec vue sur les monts Ardéchois.Venez découvrir ce bien d'exception lors d'une visite. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kévin DUFOURD au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.