vente de maison et villas de luxe à Saint-Julien-du-Gua, France

Au cœur de l'Ardèche, dans le village de Gourdon, se trouve cette maison mitoyenne en pierre en partie rénovée avec goût. Elle allie parfaitement le caractère de l'ancien et le confort moderne. Ici, le charme de l'ancien s'exprime à travers les murs de pierre, tandis que des aménagements contemporains apportent luminosité. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce lumineuse, séjour qui invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie et crée un espace convivial et fonctionnel. La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que terrasse. L'environnement, verdoyant, permet de profiter pleinement de la beauté de la campagne ardéchoise. Au-delà de la maison elle-même, c'est tout l'art de vivre ardéchois qui s'offre à vous. Que vous cherchiez une résidence principale pour y vivre toute l'année, ou une maison secondaire pour profiter de vos vacances, cette propriété saura répondre à vos attentes. VISITE VIRTUELLE MATTERPORT réalisée par notre agence Orpi Sud Immo DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1348

Découvrez cette maison unique en vente à Saint Etienne de Serre, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Blottie au cœur de la belle vallée de l'Auzène, ce bien offre un cadre naturel préservé et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Ancien moulinage réhabilité en plusieurs logements, cette maison allie charme et potentiel, parfaite pour un projet d'hébergement ou d'habitat partagé. Avec 6 logements indépendants et une magnifique salle voutée de 232 m², ce bien rare représente une opportunité d'achat pour ceux en quête d'une maison dans un environnement privilégié. Située à proximité de Saint Sauveur de Montagut, offrant toutes les commodités nécessaires, et facilement accessible depuis Valence, cette maison est une véritable invitation à la sérénité.

Sur la commune de Marcols-les-Eaux, au croisement d'une route très touristique, découvrez cet ensemble immobilier en pierre, plein de charme, bénéficiant d'une vue magnifique. Il se compose, d'une part, d'une maison d'habitation offrant une belle pièce de vie, une chambre, une cuisine entièrement équipée, un bureau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une terrasse couverte ; et, d'autre part, d'un espace dédié à la restauration comprenant salle de restaurant, cuisine professionnelle, espace plonge, réserve, sanitaires aux normes PMR et terrasse. Le matériel professionnel nécessaire à l'exploitation du restaurant est en place et fonctionnel. La licence IV est vendue avec le bien. Un atelier, un jardin, un emplacement de stationnement ainsi qu'un terrain non constructible non attenant d'environ 3 892 m² viennent compléter l'ensemble. Idéal pour un projet de restauration avec logement sur place, ce bien permet une exploitation immédiate. Visite virtuelle 3D disponible sur demande (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont donnés à titre indicatif et peuvent comporter des erreurs ou approximations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1447

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, cette Propriété de caractère offrant une vue imprenable sur le village, un environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une exploitation touristique prête à être exploitée. Composée de 3 maisons indépendantes, cette Propriété développe une capacité totale de 30 couchages, répartie sur un terrain de 5 249 m2 paysagé avec terrasses, jardin, jeu de boules, prolongé par une châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, idéal pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine - Capacité totale : 30 couchages : Maison principale (118 m2 habitables env.) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, cellier, véranda lumineuse avec vue dominante, chambre indépendante à l'étage avec entrée privative, salle d'eau et WC, double garage, four à pizza traditionnel, piscine privative au sel avec abri coulissant. Dépendance : petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) avec cuisine équipée, salle d'eau, salon avec coin nuit + mezzanine, idéale pour couple ou location autonome. Maison 2 : gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) avec grand séjour, salle à manger, cuisine équipée, cellier, 6 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, piscine privative, terrasse panoramique. Extérieurs & équipements : terrain de plus de 5 250 m2, 2 piscines privées, double garage, espace four à pizza extérieur, terrain de pétanque, terrasses, jardin paysager. Activité & potentiel : maisons déjà exploitées en meublés touristiques, bonne rentabilité saisonnière. Idéal pour regroupement familial ou multi-générationnel, gîtes ou location saisonnière. Les avantages : vue panoramique exceptionnelle, aucun travaux à prévoir, propriété rare, accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas, confort et authenticité au cœur de l'Ardèche.

À Pourchères, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, cette maison d'architecte est idéale pour ceux qui recherchent un cadre naturel et paisible. À seulement 10 minutes de Privas, elle vous offre un vaste espace de vie avec un séjour, salon et cuisine d'environ 60 m², baignant dans la lumière. Ce bien comprend également un cellier, une salle d'eau, un WC, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que deux pièces supplémentaires susceptibles de servir de chambres, accompagnées d'une seconde cuisine pour créer un espace indépendant, parfait pour un projet locatif ou familial. Le chauffage est fourni par un poêle à bois central et un chauffage au sol. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et une mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un carport pour deux véhicules et un atelier complètent l'ensemble, le tout sur un terrain de 4 952 m² qui offre un cadre de vie exceptionnel. Ce bien présente un potentiel locatif intéressant ainsi qu'un environnement recherché. La maison est déjà raccordée à la fibre. Pour visiter cette Maison à acheter à Pourchères, contactez Katia Boris de l'agence KB Immobilier, référence 134. Prix : 385 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur.

À vendre à Saint-Étienne-de-Serre, Ardèche (07), un bien d'exception situé dans un Parc Naturel Régional, offrant authenticité, charme et sérénité. Cette propriété, entièrement rénovée, allie le cachet de l'ancien à un confort moderne. La maison principale construite en 1866 comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine équipée et un séjour avec cheminée. Vous trouverez également une ancienne chèvrerie et une magnanerie, tous deux rénovés avec soin et offrant une vue magnifique sur la nature environnante. Cette maison possède un terrain de 1 hectare 80, riche en arbres fruitiers, avec une source et une rivière serpenteuse à proximité. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Prix : 498 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur cette Maison de luxe à acheter à Saint-Étienne-de-Serre, contactez Katia Boris – KB Immobilier au 06 86 97 11 62.

Située sur la commune de Veyras, cette maison construite en 1966 offre une surface habitable d'environ 132 m² répartie sur trois niveaux. La maison est implantée sur un terrain clôturé et arboré de 1 325 m². Le rez-de-jardin est composé d'un hall d'entrée, de deux caves, dont une utilisée comme atelier, d'une chaufferie et d'un garage d'environ 28 m². Le premier étage est dédié à la vie principale. On y trouve une cuisine indépendante, trois pièces de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Les fenêtres de ce niveau sont équipées de double vitrage avec volets roulants. Une terrasse exposée sud-est complète ce niveau et offre un espace extérieur agréable. Le deuxième étage, aménagé en 1975, dispose de trois chambres et d'une seconde salle de bains avec double vasque et WC. L'escalier menant à cet étage est réalisé en chêne massif de même que toutes les boiseries de cet étage ( planchers, portes , fenêtres). Le chauffage est assuré par une chaudière Chappée, révisée en octobre 2024, avec deux circulateurs, dont l'un a été installé lors de la création du dernier étage. La maison est bien entretenue mais mérite d'être remise au goût du jour. Située à 18 km d'Aubenas et 24 km de Montélimar... Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1470

Notre agence vous propose cette magnifique maison de 175 m² située dans un environnement calme et privilégié. Conçue pour accueillir une famille dans les meilleures conditions, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel.. La maison dispose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing, un bureau ainsi qu'une salle de bain. Les autres chambres, lumineuses et fonctionnelles, permettent d'aménager aisément des espaces pour toute la famille. Vous profiterez également de deux terrasses, dont une semi-couverte idéale pour apprécier chaque saison, face à une vue dégagée et imprenable sur les montagnes. Deux caves viennent compléter le bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Alliant confort moderne et sérénité, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la nature, sans compromis sur la qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans attendre ! Fiona OLIGO - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 938618147 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1405

Découvrez le charme authentique d'une Bastide Provençale du XIXe siècle située à Veyras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison de caractère, avec ses 245 m² sur deux niveaux, est entièrement libre de toute occupation et vous offre l'opportunité de vivre une expérience unique. Au rez-de-chaussée, de vastes pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, bénéficiant d'une généreuse exposition sud qui inonde l'intérieur de lumière naturelle. Cette bastide comprend 10 pièces, dont 4 chambres et 4 salles d'eau, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour concevoir votre espace de vie idéal. Les murs en pierre, les ouvertures en bois et les planchers en tomettes traduisent une véritable authenticité. Malgré son âge, la maison est en excellent état structurel, avec une isolation traditionnelle qui conserve son charme tout en garantissant un confort moderne. À l'extérieur, un jardin spacieux vous attend, parfait pour cultiver vos légumes ou vous détendre sous la shade d'un olivier centenaire. Deux terrasses, dont une avec un balcon, complètent cet espace de vie extérieur, propice aux moments de convivialité. Une piscine à rénover, entourée de verdure, vous invite à imaginer de paisibles après-midis. La cuisine actuelle, bien qu'opérationnelle, est une toile vierge prête à accueillir vos idées créatives. Que vous souhaitiez une cuisine ouverte, un salon cocooning avec cheminée, ou une suite parentale avec salle de bain privative, les possibilités sont infinies. Cette bastide, avec ses caractéristiques uniques, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Bastide à acheter Veyras, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un ambitieux projet de rénovation. Avec un assainissement conforme et une toiture en bon état, cette maison est une base solide pour vos projets. Son accès plain-pied et ses 4 WC en font une demeure pratique. Que vous soyez passionné d'architecture traditionnelle, jardinier en herbe, ou simplement en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cette bastide saura vous charmer. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une part de l'histoire provençale.

À vendre, cette charmante villa située à Lyas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes de Privas, elle offre un emplacement privilégié avec une vue panoramique imprenable. Ce bien se compose d'une habitation principale de plain-pied incluant une entrée sur une cuisine équipée, un vaste séjour salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite supplémentaire, idéale pour recevoir famille et amis, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol abrite une chambre complémentaire, un garage et un atelier. À l'extérieur, profitez de nombreux équipements, dont une piscine de 10 x 5 mètres construite en 2005, un espace détente, un espace barbecue et un terrain de pétanque. Des prestations supplémentaires incluent des panneaux solaires en autoconsommation, un chauffage au fioul et au bois, ainsi que des fenêtres PVC double vitrage. Ce bien présente un fort potentiel, idéal pour un achat de Maison à acheter à Lyas. Référence 186, prix 420 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Katia Boris, KB Immobilier.

EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle - Privas L'agence Orpi Sud Immo Privas vous propose en exclusivité cette maison individuelle idéalement située dans un secteur prisé de Privas, sur un terrain en pente de 1 986 m² offrant une agréable vue dégagée sur les environs. La partie principale, située au premier étage, comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-jardin dispose de deux chambres supplémentaires, d'une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, atelier, espace de rangement...), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une terrasse permettant de pleinement apprécier le cadre et la vue. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie également de deux entrées indépendantes, offrant diverses possibilités d'aménagement ou d'occupation. Le système d'assainissement individuel a été entièremment refait. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Taïs TORRES - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 7994962983 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1398

À Vendre – Maison de Caractère 8 Pièces – 195 m² – Saint-Sauveur-de-Montagut (07190) Découvrez cette charmante maison de 8 pièces, d'une surface habitable de 195 m², située à Saint-Sauveur-de-Montagut, dans le département de l'Ardèche, au coeur de la région Rhône-Alpes. Exposée sud-est, cette propriété datant de 1800 a été entretenue avec soin et offre un cadre de vie spacieux et confortable sur 2 niveaux. Agencement intérieur : - Un séjour lumineux - 4 grandes chambres - Une cuisine équipée - Une salle de bains - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Chauffage au fioul - Maison en bon état général Extérieurs : - Terrasse pour profiter des beaux jours - Jardin arboré sur un terrain de 3 966 m² - Cave en sous-sol - 4 places de stationnement Emplacement & commodités : Située dans la commune de Saint-Sauveur-de-Montagut : - À proximité de l'École Élémentaire Les Platanes et du Collège de l'Eyrieux - Autoroute A7 accessible à environ 20 km - Présence de 5 restaurants, une bibliothèque, et un bureau de poste à proximité Contactez votre agence de secteur : Katia Boris – KB Immobilier 06 86 97 11 62 Réf. : 13 Prix : 299 000 € ttc Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l'entreprise KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée (société à associé unique) KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

À Pranles, à proximité des commune de Privas et de de COUX en Ardèche , cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur d'un cadre agréable. Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 6 130 m², elle comprend au rez-de-chaussée un sous-sol complet avec vaste garage et espaces de rangement. À l'étage, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, trois chambres, une salle d'eau, un WC et des dégagements. À l'extérieur, plusieurs abris et appentis apportent des espaces pratiques supplémentaires, tandis qu'une piscine enterrée permet de profiter pleinement des beaux jours. Le tout bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne, à seulement quelques minutes de Privas et de ses commodités. Le terrain, d'une belle superficie, est situé en zone constructible, sous réserve d'acceptation des autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1372

Grande bâtisse (restaurée en 2004), comprenant deux bâtiments séparés par une grande terrasse sur un terrain de 2543m² sur la commune de Gluiras. Le bâtiment principal d'environ 96m² est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine intégrée (et équipée) ainsi que d'une salle de douche/WC. Une petite terrasse se trouve devant la maison, l'autre beaucoup plus grande, se trouve entre la maison principale et la petite maison. Le premier étage est composé de trois chambres et d'une deuxième salle de bain/WC. Le bâtiment secondaire (idéal pour gîte) d'environ 50 m² est équipé d'une chambre avec salle de douche au rez-de-chaussée. Le premier étage au niveau de la terrasse, comporte la pièce de vie y-compris une cuisine intégrée ainsi qu'un poêle à bois. Une deuxième chambre en mezzanine au dessus de la pièce de vie est également équipée d'un coin WC. Ce bâtiment est actuellement loué à l'année et rapporte un loyer mensuel de 355 € / mois hors charges. Le sous-sol comporte 4 caves en pierre voutées et sèches, dont l'une pouvant faire office de pièce annexe, la cave voisine est équipée de toilettes et peut servir de cuisinette pour cette cave principale voutée en pierre, qui pourrait également être aménagée pour les loisirs. Les sous-sols abritent également la chaufferie (fioul). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Laurent REDON - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 507685147 Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1363

Ardèche, à deux pas du centre ville de Privas, maison ancienne avec pièce de vie et cuisine ouverte d'environ 60 m2, 4 chambres et 2 salles d'eau sur un terrain clos de 1140 m2. La maison bénéfice de travaux réalisés très récemment: - isolation des combles, - cuisine (agencement et électroménager), - salles d'eau, - menuiseries de l'étage et porte d'entrée, - installation chaudière gaz de ville, - isolation par l'extérieur, - toiture de l'annexe, - clôture coté cour, - pergola Le sous-sol comprend une cave voutée d'une cinquantaine de m2, un espace rangement et un atelier. Une annexe, avec point d'eau, toilettes et climatisation réversible est accessible par la cour d'entrée. Elle peut être réservée aux amis, à la famille ou dédiée à une activité professionnelle indépendamment de la maison principale. Le jardin possède une serre et une agréable piscine avec dôme de protection coulissant. Jardin, terrasse (80 m2), annexe, travaux d'isolation récents et commodités à proximité font de cette maison une rareté sur le marché Privadois. Arrêt de bus tout proche. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Myriam HARTMANN CHARLES - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 378347280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1335

NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Coux ! Cette propriété située dans un environnement calme offre une vue dégagée sur Privas et ses collines... Son terrain arboré d'une surface de 1120 m² permet de profiter pleinement de la nature... Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste sous-sol occupant toute la superficie de la maison, comprenant un garage, une chaufferie, une grande cave... L'accès à l'habitation se fait par une terrasse exposée sud-ouest située au premier niveau. Sur ce même niveau, le bien offre un vaste séjour lumineux comprenant une cheminée avec un accès direct à cette terrasse, une cuisine indépendante donnant accès à une seconde terrasse orientée nord, trois chambres dont une avec mezzanine, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Depuis le séjour, un escalier mène à un espace supplémentaire pouvant être aménagé en atelier ou bureau, ainsi qu'à un grenier aménageable d'environ 30 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison... Une école primaire se situe à seulement 400 mètres et le centre de Privas est accessible en 5 minutes en voiture, avec l'ensemble des commerces et services à proximité... Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Elisa MONNET - Agent Commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1475

Propriété à vendre à Privas, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Découvrez ce domaine historique du XIXe siècle, situé sur un terrain de 5 hectares en bordure de rivière, à seulement 2 km de Privas. Avec 900 m² habitables, cette propriété comprend 18 chambres et un parc exceptionnel. Ce site offre un cadre bucolique unique, avec des vestiges d’un ancien moulinage et une magnifique cascade privée. Sa localisation stratégique garantit une accessibilité aisée, à proximité de l’Autoroute du Soleil (A7) et à 45 minutes de Valence. Comprenant deux bâtiments principaux, la Maison de Maître de 430 m² et l’Ancienne Filature de 445 m², ce domaine possède des volumes impressionnants adaptés pour diverses activités, de la restauration à l'événementiel. Le terrain de 5 hectares, agrémenté d'une rivière, constitue un véritable écrin naturel. Cette propriété à acheter à Privas représente une opportunité rare sur le marché.

Découvrez votre futur écrin de vie : Une maison de ville élégante et spacieuse à Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Avec ses 100 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse et lumineuse vous offre un espace de vie généreux, idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent recevoir avec élégance. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et raffinée qui émane des lieux. Les 5 pièces lumineuses et bien agencées s'ouvrent sur des espaces de vie où le temps semble s'arrêter. Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, vous promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur dans une ambiance feutrée et apaisante. Cette maison, libre de toute occupation et non meublée, est une toile blanche qui vous attend pour y déposer votre touche personnelle. Laissez libre cours à votre créativité et transformez chaque pièce en un espace qui vous ressemble, où chaque meuble et chaque objet raconte une histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert et lumineux, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, bien que non meublée, est conçue pour accueillir tous vos équipements modernes. Une salle d'eau élégante et deux toilettes indépendants, dont un au rez-de-chaussée, offrent un confort optimal pour tous les résidents et les invités. Les matériaux nobles et les finitions soignées de cette maison de ville reflètent un savoir-faire d'exception. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse, créant une atmosphère sereine et propice à la détente. Bien que cette maison de ville ne dispose pas d'un jardin privé, son emplacement stratégique vous permet de profiter des espaces verts et des parcs à proximité, pour des balades rafraîchissantes ou des pique-niques en famille. Acquérir cette maison à Privas, c'est choisir un cadre de vie raffiné et intemporel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix et un potentiel de valorisation à long terme. Libre de toute occupation, cette maison est prête à vous accueillir pour y écrire les prochains chapitres de votre vie. Contactez dès aujourd'hui les experts de Lloyd Davis pour visiter cette maison et laissez-vous convaincre par son potentiel et son authenticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Eric GIBEY. Agent co...

Édifiée sur une parcelle de 1512 m2, cette maison avec une superbe vue dégagée a été construite en demi-niveaux, de façon à suivre le terrain. Au niveau de la rue, un hall d'entrée dessert un double garage. Ensuite, nous retrouvons l'espace nuit composé de trois chambres dont une avec sa terrasse privative, une salle de bain, une petite douche et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée et une cuisine séparée donnant accès à une véranda, un cellier/buanderie, un bureau et des toilettes. L'extérieur, bien pensé et exposé plein sud, offre une grande terrasse, une terrasse couverte, une piscine au sel (4x8), un espace de stockage et un atelier. Panneaux photovoltaïques et solaires ont été installés afin de réduire les coûts énergétiques. Contactez-nous pour plus d'informations et prévoir une visite ! Elisa MONNET - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1409

Charmante Maison Rénovée dans un Cadre Naturel sur la commune de Freyssenet. Nous vous présentons une ancienne grange métamorphosée en 2005 en une élégante maison de caractère, nichée dans un environnement paisible en pleine nature. Cette maison dispose de quatre chambres spacieuses et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, avec toilettes séparées. La grande pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée offre un accès direct à une terrasse couverte. La terrasse est sublimée par une végétation soigneusement choisie par un paysagiste. La cuisine, entièrement équipée, propose un grand cellier et un accès à seconde terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur les montagnes. À l'extérieur, vous trouverez une piscine hors sol de fabrication de qualité supérieure. La maison est idéalement située pour les amateurs de randonnée et de vélo, avec de nombreux sentiers à proximité. À moins de 30 minutes de Privas, Aubenas et Montélimar, cette maison est parfaitement située pour allier travail et qualité de vie. Cette maison est vendue entièrement meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1481

Nichée à Asperjoc, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette maison bourgeoise en pierre est à vendre. D'une superficie de 528 m² sur un vaste terrain de 8210 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec 11 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bain, elle dispose d'un espace de vie spacieux et élégant. L'entrée majestueuse mène à trois salons, dont un s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur la rivière. Le rez-de-jardin comprend également une salle de billard, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et une salle de bain. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec trois salles d'eau, un grand salon, un dressing et une buanderie. Le deuxième étage offre deux chambres mansardées avec salle d'eau et salle de bains, ainsi qu'une grande salle de jeux lumineuse. Cette maison allie confort et élégance, parfaite pour une vie quotidienne sereine. Elle comprend aussi une cave voûtée, un garage de 200 m², une piscine et un système d'alimentation en eau. Le prix de vente est fixé à 860 000 €. Pour plus d'informations, contactez Yannick DUVIVIER au 0685495148 ou par e-mail.

À vendre, cette magnifique maison située à VALS LES BAINS, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, est à découvrir. Proche de la station thermale et de toutes les commodités, cette authentique ferme ardéchoise rénovée séduira par son charme et la qualité de sa restauration. Avec ses 268 m² habitables, la propriété a été réhabilitée avec soin par des artisans locaux, préservant l'âme du lieu tout en offrant modernité et confort. Le terrain en terrasses de 5 300 m², agrémenté d'une source d'eau, offre un cadre naturel exceptionnel. L'intérieur présente un vaste espace de vie où la pierre et les poutres apparentes créent une atmosphère accueillante, avec un salon ouvert sur une salle à manger lumineuse. La cuisine fonctionnelle dispose d'une ancienne cheminée et s'intègre parfaitement dans cet espace de vie. Ce bien propose également quatre chambres et plusieurs salles de bains, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour une famille. La grande pièce de réception au plafond cathédrale et l'aménagement des anciens espaces en ateliers et rangements ajoutent à l'attrait de cette maison. Ce bien, idéal pour une grande famille ou en projet d'accueil, représente une opportunité d'achat Maison à VALS LES BAINS. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 ou par email à muriel.castera@espaces-atypiques.com. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à Ucel, Ardèche, de 200m² avec 4 chambres et une piscine sur un terrain de 1500m². La maison se compose comme suit : Au RDC inférieur : 2 chambres, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC indépendant. Au RDC supérieur : Une cuisine ouverte sur une salle à manger et le salon, un cellier, une grande suite parentale de 25m² avec salle de bains, un WC indépendant. Au 1er étage : Une deuxième suite de 23m² avec salle d'eau et WC. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, familiale, lumineuse et fonctionnelle, avec un garage de 25m², située au calme, sans vis-à-vis, offrant de grands volumes et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une piscine creusée de 9x4. Cette maison est à vendre et vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 06.21.99.97.13 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC :

Votre agence ORPI vous propose ce bien immobilier d'exception située sur la commune de Privas, préfecture de l'Ardèche. Vous serez séduits par cette demeure en pierre datant de 1604 et dont les très beaux volumes s'articulent sur 3 niveaux avec : Un grand salon avec cheminée et mezzanine, une salle à manger avec également une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres disposant de leur propre salle d'eau/wc et 2 autres avec une salle de bain commune et un dressing. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire d'environ 25 m2 bénéficiant d'un accès direct sur la cour d'entrée, possède aussi sa salle d'eau avec toilettes. Une cuisine d'été, un garage, une cave et un agréable et charmant jardin arboré avec arrosage automatique complètent l'ensemble. Cette bâtisse chargée d'histoire, dont le sol a été foulé par Louis XIII et Richelieu, vous ravira par la qualité de ses matériaux. Commodités proches, collège à proximité, voie verte à deux pas... Possibilité de chambres d'hôtes ou gîte Autoroute A7 à 20 min - Gare TGV à 45 min - Gare de Montélimar à 35 min ... **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Myriam HARTMANN CHARLES - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 378347280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1370