vente de maison et villas de luxe à Prades, France

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Située à Ailhon, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette propriété du XVIIIe siècle, ancienne magnanerie entièrement rénovée, se présente comme une belle opportunité pour un achat de maison à Ailhon. Nichée sur plus de 3 hectares de nature, cette demeure offre un cadre serein et authentique. Avec près de 400 m² habitables, vous profiterez de volumes généreux, de matériaux nobles et de prestations de qualité. Dotée de belles pièces de vie, cette maison dispose d'une cuisine lumineuse, d'une salle à manger conviviale et d'un salon avec cheminée offrant un accès direct à l'extérieur. Comprise également, cinq chambres, trois salles d'eau et une salle de bains assureront le confort de votre famille et de vos invités. Une cour intérieure se prolonge par une grande terrasse semi-couverte, idéale pour des moments de convivialité. Les dépendances comprennent une salle de jeux et des caves voûtées. Les extérieurs rehaussent la qualité de cette bâtisse, avec une piscine intégrée harmonieusement, un portail électrique, un parking privatif et une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette maison de luxe à vendre, alliant caractère et élégance, séduira les amateurs de demeures chargées d’histoire, offrant un lieu paisible à l'abri des regards. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 308, classe CLIMAT F indice 92. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison spacieuse de 175m² à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Cette propriété est totalement modulable, offrant la possibilité de créer un seul logement de 175m² via un couloir intérieur existant, ou deux logements indépendants (T7-T2) grâce à deux entrées séparées, le tout sur un terrain de 1200m², clôturé et sécurisé par un portail.Cette maison comprend :- Un logement principal de 145m² (T7) : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger donnant sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. - Au premier étage : 4 chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.- Un appartement indépendant d'environ 30m² (T2) : - Au premier étage : une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC.Cette maison réunit tous les critères d'un habitat agréable, lumineux et fonctionnel, avec 2 garages de plus de 20m² chacun et un espace de stockage. Elle offre un cadre calme et économique grâce à sa pompe à chaleur air/eau de 2019 et ses fenêtres en PVC double vitrage de 2014.Ce bien représente une opportunité intéressante pour une activité de location saisonnière (gîte ou chambre d’hôte) ou annuelle, permettant d'envisager un revenu complémentaire.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Je vous propose un ensemble immobilier composé de deux habitations avec trois logements, situé dans les hauteurs de Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, sur un terrain de 2 357 m².La maison principale de 200 m² comprend deux logements :Le premier logement de 123 m² inclut une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux avec un second salon offrant une vue à 360° sur les montagnes ardéchoises, deux chambres, une salle d'eau avec dressing, un WC séparé, et une terrasse.Le deuxième logement de 77 m² se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, un dortoir, une salle d'eau avec WC.La deuxième habitation, un gîte de 50 m², inclut une cuisine avec coin repas, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC.Cette propriété est fonctionnelle grâce aux nombreux rangements. Une grange et un abri voiture complètent l'ensemble.Avec son grand jardin arboré, sa piscine et son pool house, cette maison répond à tous les critères d'une maison familiale spacieuse et lumineuse, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis.Tous ces éléments en font un lieu idéal pour la location saisonnière, comme des chambres d'hôtes ou des gîtes.Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une magnifique maison à vendre à Aubenas, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 400 m² s'étend sur un terrain de 3.500 m². La maison principale de 355 m² comprend : un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se détendre, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², ainsi que 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, et 4 WC indépendants. Elle dispose également d'une pièce indépendante de 40 m², pouvant servir d'appartement, bureau ou atelier, ainsi que d'un double garage de 52 m². L'extérieur offre de nombreux aménagements tels que des places de parking, un jardin paysager, une fontaine et une piscine de 12x4 m avec une grande plage pour se prélasser, ainsi qu'une terrasse sous pergola attenante à la cuisine. Cette propriété constitue un opportunité privilégiée pour un projet de location saisonnière, que ce soit pour des chambres d'hôtes ou un gîte de qualité. Avec ses nombreux atouts, cette maison réunit toutes les caractéristiques requises pour un cadre de vie agréable : familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineuse, offrant une belle vue sur les montagnes et proche de toutes les commodités d'Aubenas. Sa fonctionnalité est renforcée par ses grands volumes, son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024 et son forage pour un arrosage automatique. Cette maison de luxe à acheter à Aubenas vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera fournie lors de la visite, incluant les plans, informations et diagnostics. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Kévin DUFOURD Marketplace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une villa de 110m² sur un terrain de 1500m² avec piscine creusée, située dans un quartier très prisé d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, à deux pas du centre-ville. Cette maison familiale de plain-pied comprend une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous découvrirez un grand terrain en deux niveaux, arboré, une piscine creusée avec système de sécurité, un pool house, et un double garage en contrebas. Cette maison est écologique grâce à une pompe à chaleur, et répond à tous les critères d'une maison spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, fonctionnelle, avec un accès goudronné, un terrain clos et sécurisé. Ce bien vous réserve d'autres surprises comme un espace bien-être avec SPA et sauna, une cave à vin, et bien d'autres caractéristiques que je serai ravi de vous faire découvrir lors de votre visite. Je reste à votre disposition pour visiter cette opportunité rare à Aubenas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 115m² dans un environnement recherché d'AUBENAS, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, sur un terrain de 660m². Cette villa de 2008 se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 50m², d'un cellier, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et une deuxième salle d'eau. Cette maison réunit tous les critères d'une habitation spacieuse et lumineuse, au calme, sans vis-à-vis, proche des commodités, et écologique grâce à sa cuve d'eau de 7.000L pour l'arrosage du jardin, avec garage et terrasse offrant une vue sur la pinède. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et faire découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison en pierre d'environ 130m² sur un terrain entièrement clôt et sécurisé d'environ 700 m² dans un quartier très prisé d'Aubenas, Ardèche, Rhône-Alpes. Cette maison familiale se compose : AU RDC : D'une entrée menant à une cuisine séparée entièrement équipée, un salon/salle à manger, un bureau et un accès au garage. AU 1er : 4 chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC séparé. Une piscine creusée de 5x5 m, chauffée et entourée de multiples terrasses, complète ce bien. Cette maison réunit tous les critères d'une maison en pierre familiale rénovée : lumineuse, spacieuse, fonctionnelle, avec garage, climatisation et accès goudronné. Idéalement située, elle est proche de toutes les commodités qu'offre la commune d'Aubenas. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

À la vente, cette Propriété de luxe située en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, s'étend sur un terrain de plus de 3 000 m². Il s'agit d'un magnifique mas du XVIIe siècle offrant 260 m² de surface habitable, comprenant une cour intérieure et trois habitations : une maison principale, un appartement de 30 m² et un autre de 70 m². Agrémentée d'une piscine à débordement et de dépendances, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, idéale pour un projet d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Propriété de luxe à acheter.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de ville de 160m² avec un studio indépendant de 20m² situé au cœur de Vals-les-Bains, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, sur un terrain de 350m². Cet ensemble comprend : - Une maison construite en 2007 de 160m² (T6) : avec une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un séjour, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. - Un appartement totalement indépendant de 20m² (T1) : avec une pièce de vie et une salle d’eau avec WC. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d’une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, équipée d'une pompe à chaleur réversible au sol et de panneaux solaires. Il dispose également d'une piscine creusée de 6,5x3,5 au sel. Proche de toutes les commodités que propose la commune de Vals-les-Bains : casino, marché et commerces. Cette maison est idéale pour un achat à Vals-les-Bains. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Kévin DUFOURD de MPI au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, en vente à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette magnifique Villa Contemporaine, ouverte sur les hauteurs de la commune de Mercuer, dans un quartier calme et résidentiel. Cette propriété dispose d'une exposition plein sud, d'une piscine et s'étend sur près de 1 000 m2 de terrain plat, clos et arboré. La maison offre environ 136 m2 de surface habitable en demi-plain-pied, avec un accès direct à une belle terrasse couverte par une pergola bioclimatique, donnant sur le jardin et la piscine. Elle se compose d'un grand hall d'entrée avec placard et WC indépendant, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur l'espace salle à manger et un coin salon cosy. Le coin nuit est divisé en deux espaces : un espace parental avec une grande chambre, dressing, salle d'eau et WC privatif, et un espace enfants avec deux chambres, un salon/bureau et une seconde salle de bains. En outre, la villa comprend un grand cellier/buanderie, un abri voiture pouvant être transformé en garage, et un petit cabanon. La propriété dispose également d'un puits, idéal pour un potager. Construite en 2012, elle présente d'excellentes performances énergétiques (DPE : classe B), avec des prestations de qualité comme le chauffage au sol aérothermique rafraîchissant, une cuisine Schmidt, des équipements électroménagers de marque et un jardin paysagé. Cette maison se distingue par son originalité, ses espaces de vie conviviaux et sa luminosité. Idéalement située à moins de 2 minutes du centre du village et à 5-10 minutes d'Aubenas, c'est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations et des photos, veuillez consulter mon site internet Réseau Expertimo, onglet « TROUVER UN AGENT ». Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Cette magnifique maison située à AUBENAS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, est désormais en vente. Nichée dans un parc somptueux, parfaitement clos et riche de multiples essences d'arbres, elle offre un cadre intime et remarquablement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie et l'élégance de cette maison de maître, où le charme d'antan se marie au confort moderne. En rez-de-jardin, vous découvrirez de vastes espaces de vie, comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi qu'une cuisine orientée vers l'extérieur pour profiter pleinement du parc et des terrasses. Les étages accueillent cinq chambres, dont une suite parentale, un bureau et une salle de jeux, garantissant à chacun un espace chaleureux. Ce bien d'exception est une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à AUBENAS, avec encore bien des surprises à découvrir lors d'une visite.

Propriété de luxe à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette habitation est située dans un environnement calme et préservé, offrant une vue dominante sur Mirabel. Sur un terrain de 1 ha 5, vous découvrirez deux maisons agencées autour d'une belle piscine de 20 mètres sur 4. L'une des maisons est un ancien pigeonnier de 140 m² habitables avec 3 chambres, tandis que l'autre est une construction récente de 120 m² avec 2 chambres. Chacune dispose d'une spacieuse pièce de vie. Ce domaine pourrait également permettre le développement d'une activité d'accueil sur une partie.

À 15 minutes d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété à vendre. Située à la lisière d'un charmant hameau, elle se compose d'une maison de maître et de 5 logements indépendants. La maison de maître d'environ 500 m2 sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un vaste séjour de 60 m2 avec cheminée, ainsi que deux grandes chambres et un vestibule. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et un espace d'environ 150 m2 à aménager. La propriété inclut également 5 logements indépendants de 37 m2, 100 m2, 80 m2, 92 m2 et 80 m2, chacun offrant salon, cuisine, salle de bain et chambres. Des dépendances, dont une salle voûtée de 230 m2, des caves et un garage, complètent cet ensemble, le tout dans un parc arboré d'environ 2 hectares, avec plus de 1 hectare de prairie, piscine et un accès direct à la rivière. Idéal pour un projet de gîtes, un habitat groupé ou une grande maison familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette magnifique ancienne ferme du 19ème siècle habilement rénovée est située à Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. À quelques minutes des commerces essentiels et des écoles, ainsi qu'à proximité du centre historique, ce bien est implanté sur un terrain de 1216 m2, sans nuisances liées à la mitoyenneté arrière. L'accès est facilité par de nombreuses lignes de train et deux sorties autoroutières, rendant Montélimar à seulement quarante minutes. Le porche d'entrée vous mène à une charmante cour intérieure agréablement fleurie, où se trouve une discrète piscine accompagnée de son pool house. Les caves voûtées offrent un potentiel intéressant pour des projets artistiques ou de détente, ainsi qu'une opportunité de vinification des crus ardéchois. Un atelier de bricolage est également présent, avec un puits pour récupérer les eaux de pluie et de source. À l'étage, un escalier en pierre conduit à une terrasse spacieuse de 80 m2, offrant une vue imprenable sur le cœur ancien du village et les montagnes environnantes. L'intérieur dévoile une lumineuse cuisine-salle à manger équipée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation, ainsi qu'un séjour confortable. Les matériaux tels que les pierres jointoyées à la chaux et les boiseries soigneusement choisies ajoutent au charme de cette bâtisse. Ce niveau comporte trois chambres, un cellier, une salle d'eau et des toilettes, avec la possibilité de louer une partie en chambres d'hôtes. La maison dispose d'une bonne isolation et de fenêtres à double vitrage, optimisant ainsi la performance énergétique. Au dernier niveau se trouvent deux chambres avec rangements et une salle d'eau stylée, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec dressing dans une alcôve. Les extérieurs comprennent un potager et des arbres fruitiers, alors que le stationnement des véhicules est assuré à l'intérieur de la propriété. Les amateurs de VTT ou de jogging apprécieront la proximité de la voie verte à 100 mètres. Cette propriété, parfaitement rénovée, offre de nombreux atouts pour un achat de maison à Aubenas, et saura vous séduire pour réaliser vos nouveaux projets de vie.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison située à Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, modulable, offre la possibilité de créer deux logements distincts (un T9 de 195 m² et un T2 de 30 m²) grâce à un escalier intérieur déjà présent, ou de transformer le tout en trois appartements (T5, T4, T2) avec des entrées indépendantes sur un terrain de 2990 m².L'ensemble inclut :- Un logement T5 d'environ 110 m² (qui peut être combiné avec le T4) : - Au RDC : Un hall d'entrée. - Au 1er étage : Un salon/salle à manger spacieux de 31 m², une cuisine avec accès à une grande terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée, 3 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.- Un logement T4 d'environ 85 m² (pouvant également être réuni avec le T5) : - Au RDC : Un salon/salle à manger de 35 m², une cuisine donnant sur une terrasse, 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau avec WC, et une terrasse de 50 m².- Un logement T2 d'environ 30 m² (totalement indépendant) : - Au RDC : Une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une chambre avec accès à une terrasse, et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 15 m².Cette maison répond à toutes les attentes pour un projet de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou même annuelle, offrant une source de revenu complémentaire. Vous bénéficierez également d'un grand jardin arboré, d'un terrain de pétanque, et d'une piscine creusée de 6x3,5 m, au sel et chauffée, avec vue sur les monts Ardéchois.Venez découvrir ce bien d'exception lors d'une visite. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kévin DUFOURD au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 180m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, sur un terrain d'environ 3.000 m². Cette villa de 1992 comprend : - Au RDC : une entrée, une buanderie et une salle de jeux pouvant facilement devenir une chambre. - Aux étages inférieurs : un grand salon/salle à manger de 60m², une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une habitation spacieuse et lumineuse, fonctionnelle, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré et une piscine creusée de 9X3,75 au sel. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Découvrez cette ancienne ferme ardéchoise, bâtie en 1850 et entièrement rénovée, située à JAUJAC, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec une vue imprenable sur la vallée et les reliefs montagneux, cette propriété combine le charme des vieilles pierres et le confort moderne. L'habitation principale, au style rustique, dispose de murs en pierre qui créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, s'ouvre sur une cour intérieure pavée, idéale pour des repas estivaux. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une vaste salle de bains, un dressing et une buanderie. Un studio indépendant a également été aménagé pour accueillir vos invités. Les caves voûtées sous la maison sont parfaites pour stocker vins et produits du terroir. S'étendant sur plus de 1,9 hectares, le terrain est orné de vergers, d'oliviers et de châtaigniers. Une piscine de 11,5 x 5 mètres, pouvant être couverte, invite à la détente. Située à proximité de Vals-les-Bains et Aubenas, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Idéale pour une résidence principale ou une maison secondaire, cette maison de luxe à acheter à JAUJAC allie caractère, espace et panorama préservé. Vidéo sur demande.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 200m² avec un terrain de 100 m² et son garage au coeur du centre historique d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, Rhône-Alpes.Cette propriété s'étend sur plusieurs niveaux et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, de 2 salles d'eau, ainsi que de 3 WC indépendants, et d'une cave à vin de 20m².Les extérieurs comprennent une cour intérieure d'environ 100m² avec une piscine chauffée de 4X2,5, un garage de 23m² et une dépendance constituée de 3 pièces.Cette maison répond à toutes les attentes d'une habitation fonctionnelle, avec un garage et un espace extérieur sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine, le tout à proximité des commerces et des commodités du centre-ville d'Aubenas.Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser cette dernière.Le bien comprend 5 lots et est situé dans une copropriété de 11 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 500 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Kévin DUFOURD Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une Maison d'une superficie de plus de 1.000 m² habitable, située sur un terrain d'environ 3 hectares dans la commune de Montréal, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. À proximité de Vallon Pont d’Arc, cette propriété est au cœur du Triangle touristique de l'Ardèche, entre les Gorges de l'Ardèche et la célèbre Grotte Chauvet 2, sans oublier l'Aven d'Orgnac.Ce Domaine Ardéchois comprend :- Une maison principale de 95 m² avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse privée sans vis-à-vis (possibilité d'augmenter la surface et le nombre de chambres en récupérant une partie d’un gîte attenant).- 11 gîtes en pierre, variant de 23 m² à 84 m².- 9 chalets en bois de 18 m² à 28 m².- Un restaurant de 110 m² avec une terrasse de 80 m² pouvant accueillir 50 à 60 couverts.- Une salle polyvalente de 55 m², idéale pour des séminaires ou des groupes.- Une salle des fêtes équipée de 75 m².Ce Mas dispose de multiples extérieurs :Quatre parkings privés réservés à vos hôtes, avec des bornes de recharge électriques, une piscine de 20x10 m avec une grande plage pour le bronzage, un terrain de volley, une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un terrain de pétanque.Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour la location saisonnière. Actuellement, ce domaine est exploité en tant que village vacances, une activité qui peut être reprise facilement, clés en main, avec des réservations clients déjà en cours. Cela représente des revenus importants et un bon taux de rentabilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette Maison à acheter à Aubenas.Une documentation complète, incluant des chiffres d'affaires, des plans, des informations et des photos, sera communiquée. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires.Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, N° RSAC : 791454366.