ventes immobilier de luxe à Mirabel, France

Située sur les hauteurs prisées de Lussas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Édifiée sur un terrain d'environ 1 hectare, cette maison en pierre a été entièrement rénovée début 2020, alliant charme ancien et confort moderne. Elle propose trois espaces de vie distincts : une habitation principale de 144 m², un gîte indépendant de 32 m² et un second gîte de 76 m². Cette configuration offre de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit comme grande résidence familiale avec gîtes générateurs de revenus, résidence principale avec logement indépendant, ou projet d'accueil touristique. De nombreux garages et dépendances complètent l'ensemble, offrant des solutions de stockage ou professionnelles selon les besoins. À l'extérieur, plusieurs terrasses, dont une principale de 60 m², vous permettent de profiter d'une vue spectaculaire sur la campagne environnante. Cette propriété de luxe à acheter à Lussas représente une opportunité unique dans un secteur très recherché.

A découvrir à Lussas, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante villa de bonne construction traditionnelle, avec une très belle vue dégagée. Elle est idéalement conçue avec en rez de chaussée un hall d'entrée avec placard, un cellier buanderie, un WC, une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour/salle à manger traversant. Chauffage et rafraîchissement par climatisation au Rez de chaussée et à l'étage, souche de cheminée en attente pour raccorder un poêle à bois ou à granulés : tout le confort nécessaire est à votre disposition pour un bien être assuré. Derniers travaux en cours de réalisation: chauffe eau, climatisation et robinetterie seront neufs!! Les 3 jolies chambres avec placards sont à l'étage, accompagnées d'une salle de bain avec WC. A l'extérieur, bien pensé, un parking donnant sur la porte du cellier, idéal pour rentrer ses courses ! Possibilité de construire un garage, une extension ou un carport. Un cabanon, une belle aire de stationnement, un coin de verdure sous une belle terrasse ombragée idéalement exposée avec vue dominante et imprenable complètent parfaitement ce bien. A visiter sans tarder ! **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à LUSSAS. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers... Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1483

À vendre : ensemble de 6 maisons sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce gîte à acheter à Villeneuve-de-Berg comprend 5 maisons de 60 m² et 1 maison de 50 m², chacune offrant une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Idéales pour les investisseurs, ces maisons représentent une opportunité unique pour développer un projet locatif saisonnier ou annuel.Construites en 2004, elles sont en excellent état et présentent un intérieur lumineux et fonctionnel, avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis.À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² environ offre à chaque maison son propre espace, et une piscine de 12 m par 6 m accompagnée d'un pool-house permet de profiter de moments de détente agréables.Situées à moins d'1 km des commerces, à 5 minutes des écoles et à proximité des sites touristiques emblématiques de l'Ardèche, ces maisons sont le point de départ idéal pour explorer la vallée de l'Ibie, menant à Vallon Pont d'Arc par des chemins pittoresques. Une occasion à ne pas manquer pour un projet de location ou d'investissement.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un ensemble immobilier de 200m² à Vesseaux, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien est modulable, avec la possibilité de créer un logement de 210m² grâce à un couloir intérieur déjà existant ou de conserver deux logements (T3-T4) totalement indépendants, chacun doté de sa propre entrée, le tout sur un terrain de 3000m² clôturé et sécurisé par un portail. L'ensemble comprend : - Un logement principal de 102m² (T3) : Au 1er étage, une vaste pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, deux suites parentales avec salle d'eau et un WC séparé. - Un appartement indépendant de plain-pied de 101m² (T4) : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison répond à tous les critères que vous attendez d'un bien spacieux, lumineux, fonctionnel, modulable et rénové. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clôturé et sécurisé, d'un car-port, d'une terrasse avec pergola bioclimatique et d'une cuisine d'été. Écologique, elle est équipée de cuves de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin et d'un ballon d'eau chaude solaire. Ces caractéristiques rendent ce bien idéal pour une activité de location saisonnière (Gîte ou Chambre d'hôte) ou annuelle, apportant un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Vente Mas à acheter à Villeneuve-de-Berg, situé dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Découvrez cette ancienne magnanerie en pierres datant de 1839, offrant un charme incomparable. Avec une superficie de 560 m², la propriété se compose d'un espace privatif, d'une partie accueil et d'un logement indépendant, idéale pour une grande maison familiale ou une activité d'accueil. Le parc arboré de 2 379 m², agrémenté d'une belle piscine de 12,50 x 7,50 m, saura vous séduire. À seulement 25 minutes de Montélimar et 15 minutes d'Aubenas, cette demeure offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins. Retrouvez cette offre à l'agence BOSCHI Immobilier à Grignan.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un mas totalisant 225m² sur un terrain de 10.000 m² dans un quartier recherché d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes.Ce bien se compose :Maison principale : Une entrée, une salle à manger avec une cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau, 3 chambres, une salle de bain, une lingerie et un wc.Rez-de-jardin : Une suite parentale séparée.Annexe : Une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.Une tour de 13m².Les extérieurs offrent un vaste terrain arboré et clôturé, une terrasse, ainsi qu'un atelier. Ce terrain est constructible.Ce mas de caractère réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, en pierre, proche de toutes les commodités, fonctionnelle, spacieuse, lumineuse, au calme, avec une toiture neuve, économique grâce à deux cuves d'eau.Tous ces éléments en font un bien idéal pour une activité de location saisonnière (Gîte ou Chambre d'hôte), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire.Ce bien vous réserve d'autres découvertes lors de la visite, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Située dans un cadre privilégié, cette propriété contemporaine à toit plat se démarque par son architecture soignée, ses volumes impressionnants et une vue panoramique exceptionnelle. Organisée autour d'un grand espace de réception traversant de 86 m², la maison bénéficie d'une luminosité constante, accentuée par des baies vitrées généreuses et une orientation optimale. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement vers une terrasse suspendue, offrant un panorama spectaculaire et une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La zone nuit comprend quatre chambres, dont plusieurs suites raffinées, accompagnées de trois salles d'eau finement aménagées pour garantir confort et sérénité. Un espace bien-être avec jacuzzi complète cette propriété, ajoutant une touche d'élégance. Les toitures plates transformables en terrasses représentent un atout rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : solarium, espaces lounge ou terrasses panoramiques. Alliant esthétique contemporaine et volumes généreux, cette maison est un lieu d'exception dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, idéale pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à UCEL.

Charmante Maison Rénovée dans un Cadre Naturel sur la commune de Freyssenet. Nous vous présentons une ancienne grange métamorphosée en 2005 en une élégante maison de caractère, nichée dans un environnement paisible en pleine nature. Cette maison dispose de quatre chambres spacieuses et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, avec toilettes séparées. La grande pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée offre un accès direct à une terrasse couverte. La terrasse est sublimée par une végétation soigneusement choisie par un paysagiste. La cuisine, entièrement équipée, propose un grand cellier et un accès à seconde terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur les montagnes. À l'extérieur, vous trouverez une piscine hors sol de fabrication de qualité supérieure. La maison est idéalement située pour les amateurs de randonnée et de vélo, avec de nombreux sentiers à proximité. À moins de 30 minutes de Privas, Aubenas et Montélimar, cette maison est parfaitement située pour allier travail et qualité de vie. Cette maison est vendue entièrement meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1481

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une Maison à vendre sur la commune de Montréal en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose de plus de 1.000 m² habitables sur un terrain d'environ 3 hectares, proche de Vallon Pont d'Arc, au cœur du Triangle touristique de l'Ardèche, entre les Gorges de l'Ardèche et la Grotte Chauvet 2.Cette maison se compose de :- Une maison principale de 95m² avec cuisine entièrement équipée, salle à manger, salon, 2 chambres, salle d'eau, wc et terrasse privée sans vis-à-vis. Il est possible d'augmenter la surface et le nombre de chambres en réutilisant un gîte attenant.- 11 Gîtes en pierre allant de 23m² à 84m².- 9 Chalets en bois de 18m² à 28m².- Un restaurant de 110m² avec terrasse de 80m², pouvant accueillir 50 à 60 couverts.- Une salle polyvalente de 55m² idéale pour séminaires ou groupes.- Une salle des fêtes de 75m² avec sono.Le site propose également plusieurs espaces extérieurs :- Quatre parkings privatifs avec bornes de recharges électriques.- Une piscine de 20x10 mètres avec une grande plage pour le farniente.- Un terrain de volley, une aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque.Ce bien constitue une opportunité idéale pour l'activité de location saisonnière, actuellement exploité en village vacances, avec la possibilité de continuer l’exploitation immédiatement. Importants revenus et bon taux de rentabilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Je suis à votre disposition pour organiser une découverte de cette maison remarquable.Une documentation complète avec chiffres d'affaires, plans et photos vous sera fournie. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires.Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 200m² avec un terrain de 100 m² et son garage au coeur du centre historique d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien est composé sur différents niveaux : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, 2 salles d'eau, et 3 WC indépendants, ainsi qu'une cave à vin de 20m².Les extérieurs comprennent une cour intérieure d'environ 100m² avec une piscine chauffée de 4X2,5, un garage de 23m² et une dépendance composée de 3 pièces. Cette maison répond à toutes les attentes en matière de fonctionnalité, avec garage, un extérieur sans vis-à-vis et piscine, à proximité de tous les commerces et commodités que peut offrir le centre-ville d'Aubenas. Ce bien vous réserve d'autres surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et explorer ce bien. Le bien comprend 5 lots et est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de 200m² avec un terrain de 100 m² et son garage au coeur du centre hystorique d'Aubenas. Ce bien est composé sur différent niveaux : d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, 2 salles d'eau, et 3 WC indépendant, une cave à vin de 20m². Les extérieurs se composent d'une cour intérieure d'environ 100m² avec piscine chauffée 4X2,5, d'un garage de 23m² et d'une dépendances composé de 3 pièces. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, avec garage, un exterieur sans vis-à-vis avec piscine, proche de tous commerces et commodités que peut offrir le centre ville d'Aubenas. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Découvrez cette Maison à vendre à VOGUE, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette demeure de caractère du XVIIIe siècle allie patrimoine architectural et confort contemporain. Réaménagée avec soin, elle offre près de 390 m² habitable sur trois niveaux, avec des matériaux de qualité tels que travertin, tommettes anciennes et pierres apparentes. Les espaces de vie spacieux et lumineux conviennent aussi bien pour une famille que pour un projet d’accueil de charme, y compris un appartement indépendant et plusieurs salons. À l'extérieur, un jardin paysager de plus de 3000 m² avec piscine et cuisine d'été offre un cadre idyllique pour profiter du climat ardéchois. Classée meublé de tourisme 5 étoiles et située en zone constructible, cette Maison de luxe à acheter à VOGUE est idéale pour une résidence de charme ou une activité d’accueil.

Entre le massif central et le midi méditerranéen, découvrez cette maison à vendre à Vogüé, un village médiéval touristique situé en Ardèche, Rhône-Alpes, au bord de la rivière Ardèche. Implantée dans un cadre magnifique, cette propriété construite en 1974 s'étend sur deux niveaux et propose quatre chambres pour une superficie d'environ 160 m2. Le premier niveau comprend deux garages ainsi que des dépendances, offrant des possibilités d'optimisation pour une seconde habitation ou une extension. La maison se trouve sur un terrain clôturé et arboré de 2900 m2, incluant une piscine et un poolhouse de 35 m2, ainsi qu'une cave située sous la terrasse et un abri indépendant de 50 m2. La propriété est en parfait état et a récemment bénéficié d'une optimisation énergétique. N'attendez pas pour organiser une visite de ce bien qui pourrait correspondre à vos attentes dans ce cadre enchanteur. En prime, un terrain non attenant de 3358 m2 vient compléter cette offre. Prix : 370000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Patrick SAUNIER au 06 32 35 78 52. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo. Pour l'ARDÈCHE, le GARD, la DROME. Explorez nos annonces sur www.cotefranceimmo.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Vogue, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette demeure du XVIIIe siècle de 397 m² a été soigneusement restaurée et comprend quatre suites, dont deux bénéficient d'une terrasse. Vous trouverez également un salon spacieux de 87 m², une salle à manger de 27 m² et une cuisine indépendante. Au rez-de-jardin, un appartement de 55 m² donne sur une terrasse et un jardin privé de plus de 3 000 m², agrémenté d'une piscine de 4x9 m et d'un pool house. En outre, des caves voûtées de 75 m² et des dépendances ajoutent encore au potentiel de ce bien. Cette propriété de luxe à acheter à Vogue représente une opportunité rare, alliant charme et art de vivre provençal.

Située dans un environnement résidentiel prisé, sur les hauteurs d'Ucel dans le département de l'Ardèche, cette Maison contemporaine à toit plat se distingue par son architecture moderne, ses volumes spacieux et sa position dominante offrant une vue panoramique sur les paysages ardéchois. Construite en 2015, elle dispose d'environ 235 m² habitables dans un cadre paisible, à proximité immédiate d'Aubenas et de ses commodités.La maison s'organise autour d'une vaste pièce de réception traversante d'environ 86 m², bénéficiant d'une luminosité naturelle optimale grâce à de larges baies vitrées et une orientation soigneusement pensée. Les espaces de vie s'ouvrent élégamment sur une terrasse suspendue, faisant de cet espace un véritable belvédère sur le paysage, et créant une harmonie entre intérieur et extérieur.L'espace nuit comprend 4 chambres avec trois salles d'eau finement terminées, assurant confort et intimité. Le plan intérieur, fluide et fonctionnel, convient aussi bien pour une résidence principale qu'une maison de villégiature.Un espace bien-être équipé d'un jacuzzi complète cette propriété, invitant à la détente dans un cadre préservé. Les toitures plates aménageables en terrasses constituent un atout rare, offrant de belles options d'espaces extérieurs panoramiques.Ce bien à vendre est doté de prestations techniques de qualité, avec une construction récente, une isolation efficace, des menuiseries en double vitrage, une ventilation moderne et un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant.Alliance parfaite entre architecture contemporaine, qualité de vie et panorama d'exception, ce bien rare s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu élégant et confidentiel. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son atmosphère et son potentiel dans la région Rhône-Alpes.

ALBA LA ROMAINE Propriété exceptionnelle à vendre, avec dépendances en pierre sur plus de 3 hectares, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Au cœur d'un cadre préservé, découvrez cette magnifique maison alliant élégance et confort. Elle comprend deux habitations distinctes : la villa principale de 220 m², dotée de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec cheminée, terrasse, salle d'eau, ainsi qu'un spacieux séjour de 64 m² et une cuisine équipée. La seconde habitation en pierres, rénovée, de 75 m², offre une belle pièce à vivre, deux chambres et une salle d'eau. Le vaste terrain de plus de trois hectares garantit intimité et sérénité, tout en permettant un accès facile au centre-ville. Classe énergie E. Réf 10820 Prix 832 000 HAI. Votre agent Nathalie Marechal 06 72 72 92 73.

NOUVEAUTÉ – Sur la commune de Saint-Andéol-De-Berg ! Dans le village de Saint-Andéol-de-Berg, cette propriété profite d'un environnement naturel remarquable, au cœur des Monts de Berg. Vous apprécierez le calme, les vues dégagées sur les collines ardéchoises et la proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes du village de Villeneuve-de-Berg, cette villa est le bien idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et d'activités de plein air. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte et son cellier attenant, s'ouvre sur deux terrasses spacieuses, dont l'une accueille une piscine hors-sol parfaitement intégrée à l'aménagement extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le terrain de 8 147 m², aménagé en grande partie en restanques, constitue un véritable écrin de nature propice à la détente ou aux projets d'aménagement extérieur Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Léa FOSSE - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 910748433 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1482

À Saint-Andéol de Berg, maison des années 2000 d'environ 130 m², en très bon état, offrant une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse bien exposée. Le niveau principal propose également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. La maison bénéficie d'une belle exposition, d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Équipements : pompe à chaleur avec climatisation, panneaux photovoltaïques, piscine. Un bien complet, agréable à vivre, dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1403

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à Ucel, Ardèche, de 200m² avec 4 chambres et une piscine sur un terrain de 1500m². La maison se compose comme suit : Au RDC inférieur : 2 chambres, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC indépendant. Au RDC supérieur : Une cuisine ouverte sur une salle à manger et le salon, un cellier, une grande suite parentale de 25m² avec salle de bains, un WC indépendant. Au 1er étage : Une deuxième suite de 23m² avec salle d'eau et WC. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, familiale, lumineuse et fonctionnelle, avec un garage de 25m², située au calme, sans vis-à-vis, offrant de grands volumes et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une piscine creusée de 9x4. Cette maison est à vendre et vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 06.21.99.97.13 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC :

Au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère à Aubenas, cet appartement de 140 m² a bénéficié d'une rénovation complète. Situé sur l'une des places principales de la ville, il offre un calme et une luminosité exceptionnels grâce à sa position élevée. L'intérieur est conçu pour maximiser la fluidité et les volumes, avec une vaste pièce de vie éclairée, une cuisine contemporaine équipée et deux chambres avec salles d'eau. En complément, des combles aménageables sont inclus, offrant des possibilités de transformation. Cet espace propose également un couloir d'entrée et plusieurs pièces spacieuses, idéales pour des réceptions. Avec un local technique pratique, l'appartement est conçu pour divers projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Un ascenseur dessert l'appartement au 3ème étage, et un autre appartement F2 entièrement rénové est également en vente sur le même palier, idéal pour un espace de travail. Situé à proximité d'un parking public sécurisé et de commerces, cet appartement représente une opportunité unique d'achat à Aubenas dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de contacter Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / muriel.castera@espaces-atypiques.com. Copropriété de 7 lots, dont 2 d'habitation. Charges annuelles : 1550 euros. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Découvrez cette maison d'exception à vendre dans la région d'Aubenas, en Ardèche. Située entre Aubenas et la ville thermale de Vals les Bains, cette propriété, un château médiéval restauré, offre un cadre de vie authentique au cœur d'un environnement naturel préservé. Avec une vue panoramique sur la vallée, ses terrasses ensoleillées et sa piscine intégrée dans la roche, cette maison unique allie patrimoine et confort moderne. La bâtisse s'étend sur 442 m² habitables, offrant une partie privée ainsi qu'une zone dédiée à l'accueil en chambres d'hôtes, parfaite pour conjuguer résidence principale et activité touristique. Les espaces intérieurs incluent une cuisine équipée, un salon privé avec cheminée en pierre de taille, et trois chambres modulables à l'étage. L'une des chambres d'hôtes dispose d'un accès direct à la piscine sécurisée, tandis que la distribution des pièces préserve l'intimité des occupants tout en favorisant des moments de convivialité. Les deux garages, un atelier et des caves complètent cette offre, sans oublier une cave voûtée, idéale pour des réceptions. À cela s'ajoute une maison de village en pierre à rénover et un jardin avec vue sur la vallée, garantissant un accès indépendant. Proche des commerces et écoles, cette propriété est située à 2h20 de Lyon et Marseille, et à 1h30 de Valence TGV. Ce bien rare séduira les amateurs d'excellence et d'authenticité, que ce soit pour un coup de cœur personnel ou un projet d'investissement tel que l'accueil en chambres d'hôtes.

Dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, découvrez ce mas de caractère sur 13 hectares. Situé sur les hauteurs d’une vallée préservée, où la nature règne en maître, cette propriété unique, rénovée avec soin, offre 300 m² d'espace de vie au cœur d'un écrin naturel. Ce bien atypique est idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible loin de l'agitation, dans un espace où le silence et la verdure prédominent. La propriété dispose d'une vaste piscine qui surplombe la vallée et d'une terrasse, parfaites pour profiter du soleil ardéchois. L'intérieur, authentique, se compose de murs en pierre et de cheminées anciennes, avec deux cuisines qui s'ouvrent sur des salons accueillants. Avec 6 chambres et 4 salles de bains, cette demeure est parfaite pour accueillir des amis ou pour envisager une activité touristique, grâce à un chiffre d'affaires d'environ 100 000 € provenant de l'activité bien-être. Le jardin s'étend vers des espaces verts et une petite rivière sauvage se trouve à proximité. Ce bien est une opportunité rare sur le marché ardéchois.

Cette ancienne ferme du 19ème siècle, habilement rénovée, se trouve à quelques minutes des principaux commerces, des écoles et du centre historique d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Nichée sur un terrain de 1216 m², cette maison ne souffre d'aucune mitoyenneté par l'arrière. L'accès à la propriété est facile grâce à de nombreux trains, deux sorties autoroutières et une récente déviation, le tout à environ quarante minutes de Montélimar.Un solide porche d'entrée vous invite à découvrir une cour intérieure intimiste, joliment fleurie, où se trouve une piscine discrète accompagnée de son pool house. Les caves voûtées présentent un beau potentiel pour une activité artistique ou de relaxation, et même pour vinifier des crus ardéchois. De plus, un atelier de bricolage dispose d'un puits précieux pour récupérer les eaux de source et de pluie, tandis qu'une buanderie avec WC aménagée dans un espace voûté ajoute également à la fonctionnalité de la maison.À l'étage, un escalier en pierre vous mène à une terrasse spacieuse de 80 m² semi-couverte offrant une vue dégagée sur le cœur historique du village et les hauteurs environnantes. L'entrée dans l'espace de vie révèle une cuisine-salle à manger lumineuse avec cheminée à insert et climatisation réversible, ainsi qu'un séjour cosy attenant. Les matériaux tels que les pierres jointoyées à la chaux et le parquet en châtaignier massif blanchi apportent du charme à cette bâtisse.Le premier niveau comprend également trois chambres, un cellier, une salle d'eau et des toilettes, tandis qu'une bonne isolation sous toiture récente et des huisseries à double vitrage améliorent la performance énergétique. Un escalier sur mesure mène au dernier étage, où se trouvent deux chambres avec rangements et une salle d'eau, ainsi qu'une chambre dans une alcôve avec dressing et bureau intégrés.Les extérieurs, propices au jardinage, disposent d'un potager alimenté par le puits et de nombreux arbres fruitiers plantés sur le terrain. Le stationnement est possible à l'intérieur de la propriété comme devant le porche d'entrée. Les amateurs de VTT ou de jogging apprécieront également le passage d'une récente voie verte à seulement 100 mètres de la maison.Cette propriété parfaitement rénovée est idéale pour ceux qui recherchent un achat maison de luxe à Aubenas, offrant de nombreux atouts pour assouvir vos nouveaux projets de vie. Pour plus d'informations, merci de contacter Fabrice au 06 46 53 23 44 ou par email à fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com. Copropriété de 2 lots. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.