vente immobilier de luxe à Mirabel, France

À découvrir à Lussas, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette charmante villa de bonne construction traditionnelle, offrant une vue dégagée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un cellier buanderie, d'un WC, ainsi que d'une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour/salle à manger traversant. Le confort moderne est assuré grâce à la climatisation pour chauffage et rafraîchissement, et une souche de cheminée est en attente pour un poêle à bois ou à granulés. À l'étage, vous trouverez 3 jolies chambres avec placards, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. À l'extérieur, un parking donnant sur la porte du cellier est idéal pour rentrer vos courses, et vous pourrez profiter d'un cabanon, d'une aire de stationnement, ainsi que d'un coin de verdure sous une belle terrasse ombragée, idéalement exposée avec une vue imprenable. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette maison à vendre à Lussas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes.

Réf 69766HA : Ferme à vendre à Saint-Gineys-en-Coiron, Ardèche (07), Rhône-Alpes, située à 15 minutes de Privas et 40 minutes de la gare de Montélimar. Cette belle ferme Ardéchoise dispose de 250m2 habitables, de 300m2 d’espaces aménageables et de plus de 400m2 de dépendances agricoles. Un grand portail s'ouvre sur une cour intérieure, comprenant deux dépendances de plus de 100m2, idéales pour être transformées en appartements. À l'étage, vous trouverez une terrasse couverte, un hall, une salle à manger, une cuisine, un salon, une buanderie, trois chambres, plusieurs salles de bain et un studio indépendant, le tout avec charpentes en châtaignier, murs en pierre, voutains et tomettes. En rez-de-jardin, l'ancien labo-fromagerie de plus de 100m2 comprend une chambre froide et une cave d'affinage. Les charpentes en châtaignier ainsi que les toitures et solins ont été refaits. Le chauffage central est assuré par une installation neuve de géothermie et un ballon thermodynamique. Le terrain de 3,5 hectares, principalement en prairie, accueille une grange en bois de 350m2, parfaite pour des chevaux, ainsi qu'un potager et un abri de jardin. Le terrain est piscinable. Cet bien est idéal pour une grande famille ou un projet agro-touristique. Possibilité d’acquérir jusqu’à 42 hectares de terres agricoles et bois supplémentaires. Pour plus d’informations, contactez l'agent commercial indépendant Swixim au +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2380€ ~ 3220€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

À vendre à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette villa de plain-pied est idéale pour une famille ou pour un projet locatif. Cette villa à acheter à Villeneuve-de-Berg comprend 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une véranda, une terrasse, ainsi qu'un garage et un parking extérieur. Un studio indépendant, comportant un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau/WC, vient compléter l'ensemble. Le tout est situé sur un terrain de 842 m², bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité de vente villa Villeneuve-de-Berg.

Réf 68983HA : Ferme à vendre à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Proche de Villeneuve-de-Berg, à 40 minutes de la gare de Montélimar, cette propriété ardéchoise offre 260 m2 habitables, 300 m2 d'espaces aménageables et plus de 450 m2 de dépendances agricoles. Un grand portail s’ouvre sur une cour intérieure de 80 m2, où vous trouverez une première salle avec voutains et deux dépendances de plus de 100 m2, prêtes pour être transformées en appartements. Deux bassins en pierre, alimentés par des sources, agrémentent également le terrain. À l’étage, vous disposerez d'une terrasse couverte, d'un hall, d'une salle à manger avec cuisine, d'un salon, d'une buanderie, de trois chambres et de plusieurs salles de bain, ainsi qu'un studio indépendant. Les charpentes en châtaigner, murs en pierre, voutains et tomettes ajoutent du charme à cette ferme. En rez-de-jardin, l'ancien labo-fromagerie de plus de 100 m2, avec chambre froide et cave d'affinage, offre la possibilité d’exploiter ou de transformer en appartement indépendant. Avec un terrain d’environ 47,5 ha, dont 21 ha de prairies et terres cultivables, ainsi que la grange et la bergerie de 350 m2, vous pourrez accueillir caprins, ovins, chevaux et ânes, tout en envisageant un projet bio (revenus provenant de la vente du foin). De plus, ce bien dispose d’une source, d’un ruisseau, de nombreux arbres fruitiers, d’un potager et d’une serre. Le terrain est également piscinable. Cette ferme à acheter à Villeneuve-de-Berg est parfaite pour une grande famille, un projet agro-touristique ou d’élevage. Contactez un agent commercial indépendant Swixim, au +33642624883. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380€ ~ 3220€. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Villeneuve-de-Berg, dans un cadre paisible, cette maison récemment rénovée attire par sa vue dégagée et son fort potentiel. Le niveau principal comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant un confort de vie immédiat. En rez-de-chaussée, un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un vaste espace indépendant d'environ 80 m², qui permet d'envisager la création d'un second logement ou d'agrandir la maison pour en faire une belle habitation familiale. Les travaux restants concernent principalement les sols, le chauffage et l'aménagement de la salle d'eau. Le tout est situé sur un terrain attenant de plus de 1 000 m², avec une isolation par l'extérieur qui assure un bon confort thermique et une performance énergétique satisfaisante. Un bien polyvalent, idéal pour un projet familial ou un investissement avec logement indépendant. Vous pouvez également découvrir d'autres maisons de luxe à acheter à Villeneuve-de-Berg. Plus d'informations sur les risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Contactez notre agence pour plus de détails sur cette maison. Référence agence : 1330

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 200m² à VESSEAUX, située dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette propriété est totalement modulable, offrant la possibilité de créer un unique logement de 210m² grâce à un couloir intérieur déjà existant, ou de conserver les deux logements (T3-T4) totalement indépendants, chacun possédant sa propre entrée, le tout sur un terrain de 3000m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail.L'ensemble comprend :- Un logement principal de 102m² (T3) : AU 1ER : Une vaste pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, deux suites parentales avec leur salle d'eau et un WC séparé.- Un appartement indépendant de plain-pied de 101m² (T4) : AU RDC : Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé.Cette maison répond à toutes les attentes en matière d'espace, de luminosité et de fonctionnalité. Les extérieurs sont composés d'un grand terrain clôturé et sécurisé, d'un car-port, ainsi que d'une terrasse avec pergola bioclimatique et cuisine d'été.Écologique, la propriété dispose de cuves de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin et d'un ballon d'eau chaude solaire.Ces caractéristiques font de cet ensemble un lieu idéal pour une activité de location saisonnière ou annuelle, offrant ainsi la possibilité d'un revenu complémentaire.N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, RSAC AUBENAS N° 978 275 865.

Découvrez cette exceptionnelle Maison de luxe à acheter à VILLENEUVE DE BERG, située dans le magnifique département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Perchée sur son promontoire, cette villa d'architecte inspirée par la Provence offre un panorama unique sur les monts d'Ardèche. Avec une surface habitable de 300 m2, elle se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Vous serez accueilli dans un hall central qui dessert de vastes pièces de vie, dont un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. La cuisine spacieuse et équipée, avec son îlot central, s'ouvre sur des terrasses couvertes à l'ombre des palmiers, à côté d'une piscine rafraîchissante. L'espace nuit comprend trois élégantes suites avec terrasses privatives exposées plein sud, chacune avec salle de bain, wc, et dressing. À l'étage, découvrez une séduisante master suite avec une vaste salle de bain et un balcon offrant une vue imprenable. La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques, d'une isolation en ouate de cellulose, et de chauffage au sol pour un confort optimal. Un garage convertible, un espace buanderie, et quatre emplacements de parking couverts complètent cet ensemble. Proche des commerces, des écoles, et d'une salle de fitness, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou pour développer un projet de chambres d'hôtes. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat Maison de luxe à VILLENEUVE DE BERG.

Découvrez ce Mas à vendre à Villeneuve-de-Berg, en Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette ancienne magnanerie en pierres, édifiée en 1839, s'étend sur une superficie de 560 m² et se compose d'une partie privative, d'une zone d'accueil et d'un logement indépendant. Nichée dans un petit hameau à proximité d'un village offrant toutes les commodités, cette propriété séduit par son potentiel, ses généreux volumes et sa superbe vue. Entourée d'un parc arboré de 2 379 m² et d'une piscine de 12,50 x 7,50 m, elle représente un investissement idéal pour une grande maison familiale, une activité d'accueil ou l'organisation de séminaires et stages. Pour un achat de Mas de luxe à Villeneuve-de-Berg, contactez l'agence BOSCHI Immobilier à Grignan. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située entre Aubenas et Montélimar, en bordure du village de Villeneuve-de-Berg, cette grande propriété de près de 400 m2 habitables est à vendre. Eva Benoit de l'Agence Comptoir Immobilier de France « Ardèche » vous propose ce bien unique, établi sur une belle parcelle de terrain arboré et clos de 4.065 m2. Le domaine comprend une habitation privée et deux gîtes mitoyens, répartis dans deux charmantes bâtisses en pierre, pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes. Le parc arboré, ensoleillé, offre une vue panoramique sur les massifs du Coiron et du Tanargue. Vous trouverez également deux piscines hors-sols, des espaces de jeux extérieurs et des terrasses ombragées, le tout sans vis-à-vis, ainsi qu'une dizaine de places de parking. À seulement 30 minutes de Montélimar et 20 minutes d'Aubenas, ce bien est proche de nombreuses activités touristiques au cœur d'un espace naturel riche et varié. Ce projet est idéal pour une grande famille souhaitant une résidence secondaire ou principale à Villeneuve-de-Berg, ou pour ceux qui envisagent d'exploiter des gîtes. La configuration des espaces de vie est la suivante : Le premier gîte se compose d'un hall d'accueil, d'une salle d'eau avec WC, d'un grand salon avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une terrasse au calme. À l'étage, deux chambres chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un coin bibliothèque. Le deuxième gîte propose un vaste séjour similaire, ainsi qu'une terrasse. La partie habitable privée comprend une grande terrasse avec vue panoramique, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse. Les gîtes bénéficient d'un chauffage mixte et d'équipements récents, notamment un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires. Ce domaine rare, avec son fort potentiel locatif, est proposé au prix de 790.000 EUR H.A.I. pour un achat Mas de luxe à Villeneuve-de-Berg. Une parcelle supplémentaire de 740 m2 constructible est également disponible pour 100.000 EUR H.A.I. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Eva Benoit, votre conseillère en immobilier C.I.F de l'Agence Comptoir Immobilier de France « Ardèche ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Ucel, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette propriété unique est à vendre. Perché au-dessus de la vallée, ce château médiéval restauré invite à un mode de vie paisible, offrant une vue panoramique imprenable. Niché sur plus de 4000 m2 de terrain, il dispose de terrasses ensoleillées et d'une piscine taillée dans la roche. La bâtisse, magnifiquement rénovée, allie charme historique et confort moderne. Avec 380 m2 habitables, cette maison convient parfaitement tant comme résidence principale que pour une activité d'hébergement. L'intérieur se compose d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée et de plusieurs chambres, dont une dédiée aux hôtes, accessible directement depuis la terrasse. Les dépendances comprennent des garages et un atelier, sans oublier une maison de village en pierre à rénover, ajoutant un potentiel supplémentaire. Cette maison de prestige est également proche de tous les commerces et villages pittoresques de l'Ardèche. Un cadre privilégié pour les amateurs d'histoire et de tranquillité, avec un accès facile à Lyon et Marseille. Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien d'exception.

Magnifique propriété en pierres du XIIe siècle, d'une superficie de 306 m², à vendre à Ucel, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette demeure au passé prestigieux a été restaurée dans le respect de son origine. La propriété dispose d'une cour intérieure protégée et d'un jardin arboré de 238 m². Un escalier en pierres mène à une terrasse spacieuse pavée de pierres naturelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée donnant sur un superbe salon avec cheminée en pierres et insert. Le sol en marbre, le plafond à poutres apparentes et les fenêtres à meneaux ajoutent un charme exceptionnel à l'ensemble. La cuisine et la salle à manger offrent un accès à la terrasse principale, tandis que le living room, situé dans une ancienne chapelle au dôme en pierres, donne sur la cour intérieure. À l'étage, la propriété comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau. Le rez-de-jardin propose 6 grandes caves anciennes écuries voutées, comprenant des ateliers, une cave à vin, une chaufferie et un garage. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 4 hectares, arboré et traversé par deux ruisseaux. Vous y découvrirez également divers petits bâtiments, un jardin potager, un terrain de pétanque et une piscine chauffée de 12x6.5 m avec cascade, gargouille et plage californienne. Un pool house de 5.6x4.4 m avec cuisine équipée, four à bois, douche et WC complète ce havre de paix. Cette propriété de luxe à acheter à Ucel est un véritable coin de paradis qui garantit calme et détente. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marie-José ALBANESE au 06 40 73 92 63, agent commercial RSAC No 335 123 105 - Ville du greffe : AUBENAS.

Nichée dans un cadre privilégié, cette propriété contemporaine à toit plat offre une architecture épurée et des volumes impressionnants, le tout agrémenté d'une vue panoramique exceptionnelle. L'agencement se concentre autour d'une vaste pièce de réception de 86 m², inondée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et une orientation optimale. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse suspendue, transformant cet endroit en un véritable belvédère. Vous trouverez quatre chambres, dont plusieurs suites raffinées, accompagnées de trois salles d'eau aux finitions soignées, garantissant confort et intimité. Un espace bien-être avec jacuzzi complète cette maison, ajoutant une dimension unique. Les toitures plates aménageables en terrasses sont un atout rare, offrant des possibilités d'aménagement variées. Cette maison de luxe à vendre à Ucel, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, séduira ceux en quête d'esthétique contemporaine et de panoramas enchanteurs.

Dans un ancien moulinage du 19ème siècle, cet appartement sur trois niveaux a été conçu et réinventé par une artiste peintre. Il offre de beaux volumes, une lumière traversante, ainsi que des matériaux authentiques comme des pierres apparentes et des enduits à la chaux. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la rivière Ardèche et le château d'Aubenas. La partie habitation de 135 m² est agencée sur le 1er étage avec 4 belles pièces, dont une grande pièce de vie traversante de 55 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine aménagée. Deux chambres, chacune avec salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Une pièce supplémentaire de 35 m², actuellement utilisée comme bureau et atelier d'artiste, peut également être divisée. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse d'environ 22 m², partiellement couverte, permettant de profiter d'un cadre idyllique. L'entrée indépendante en rez-de-chaussée donne accès à un garage de 26 m² avec porte automatisée et un espace de rangement de 10 m². Un escalier mène à l'étage inférieur, où une grande pièce de 55 m² a été rénovée avec de larges ouvertures, apportant une belle luminosité. Cet espace peut être utilisé en salle d'exposition ou atelier d'artiste. L'ensemble dispose d'un chauffage au sol au 1er étage, d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère propice à la création ou à un projet de vie/atelier. Cet appartement atypique, inspirant, fonctionnel et confortable est situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / muriel.castera@espaces-atypiques.com. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Réf 69974AC : Exclusivité - à seulement 25 km d'Aubenas, dans le charmant village ardéchois de Burzet, où toutes les commodités sont à portée, se trouve une belle maison bourgeoise du XIXe siècle bénéficiant d'un ensoleillement généreux. Ce cadre de vie est idéal pour les passionnés de nature : balades au milieu des châtaigniers sur des chemins riches d'histoire et baignades rafraîchissantes dans la rivière à proximité. Ce lieu invite au calme et à la douceur de vivre.Complètement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette maison, impeccablement entretenue, permet une installation sans travaux à prévoir.À l'extérieur, un parc de 1500 m2 clôt et arboré offre un environnement verdoyant et paisible. L'espace est également piscinable, ce qui laisse envisager la création d'un véritable havre de loisir.Un abri pour 2 voitures et un grand parking complètent l'ensemble, sécurisé par un portail télécommandé.Au rez-de-chaussée : deux salons de réception spacieux, dont l'un est équipé d'un billard. Un couloir mène à un atelier, une buanderie équipée, une chaufferie, une cave à vin exceptionnelle, et un accès direct à l'extérieur pour faciliter les activités quotidiennes.Au premier étage : une suite parentale spacieuse dotée d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Une pièce dédiée, actuellement aménagée en bureau, peut facilement être transformée en chambre supplémentaire. Une cuisine fermée, bien agencée, permet de préparer les repas en toute tranquillité. Un vaste séjour avec salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée, donne sur une belle terrasse ensoleillée, surplombant un parc fleuri et arboré, parfait pour des réceptions en plein air. Un ancien pigeonnier transformé en cuisine d'été apporte une touche conviviale, et à l'étage de cette dépendance, une chambre indépendante offre un espace supplémentaire pour accueillir famille, amis ou hôtes.Au second étage : une deuxième suite parentale avec salle d'eau et WC, 4 chambres, une salle de bains et un cabinet de toilettes, ainsi qu'un grenier. Avec ses 7 chambres spacieuses, ses salles de bains rénovées et ses espaces communs lumineux, cette maison conviendrait idéalement pour une activité de chambres d'hôtes.De plus, elle est raccordée au chauffage collectif du village, garantissant également la production d'eau chaude écologique, une solution économique et respectueuse de l'environnement, accessible moyennant un simple abonnement.Atout rare, une source alimente un grand réservoir, fournissant une précieuse autonomie en eau pouvant servir à alimenter une éventuelle piscine ou un espace bien-être. Cette eau est également raccordée à la maison pour l'usage domestique et l'entretien des massifs de fleurs et du jardin.Que vous souhaitiez y vivre en famille ou développer un projet touristique, ce bien saura répondre à vos attentes. Cette demeure peut être vendue meublée (avec divers styles d'époques anciennes, tels que Napoléon III ou Louis Philippe, et de magnifiques miroirs).Une belle opportunité pour un projet de vie paisible, une visite s'impose.

Kévin DUFOURD Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une Maison d'une superficie de plus de 1.000 m² habitable, située sur un terrain d'environ 3 hectares dans la commune de Montréal, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. À proximité de Vallon Pont d’Arc, cette propriété est au cœur du Triangle touristique de l'Ardèche, entre les Gorges de l'Ardèche et la célèbre Grotte Chauvet 2, sans oublier l'Aven d'Orgnac.Ce Domaine Ardéchois comprend :- Une maison principale de 95 m² avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse privée sans vis-à-vis (possibilité d'augmenter la surface et le nombre de chambres en récupérant une partie d’un gîte attenant).- 11 gîtes en pierre, variant de 23 m² à 84 m².- 9 chalets en bois de 18 m² à 28 m².- Un restaurant de 110 m² avec une terrasse de 80 m² pouvant accueillir 50 à 60 couverts.- Une salle polyvalente de 55 m², idéale pour des séminaires ou des groupes.- Une salle des fêtes équipée de 75 m².Ce Mas dispose de multiples extérieurs :Quatre parkings privés réservés à vos hôtes, avec des bornes de recharge électriques, une piscine de 20x10 m avec une grande plage pour le bronzage, un terrain de volley, une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un terrain de pétanque.Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour la location saisonnière. Actuellement, ce domaine est exploité en tant que village vacances, une activité qui peut être reprise facilement, clés en main, avec des réservations clients déjà en cours. Cela représente des revenus importants et un bon taux de rentabilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette Maison à acheter à Aubenas.Une documentation complète, incluant des chiffres d'affaires, des plans, des informations et des photos, sera communiquée. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires.Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, N° RSAC : 791454366.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 200m² avec un terrain de 100 m² et son garage au coeur du centre historique d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, Rhône-Alpes.Cette propriété s'étend sur plusieurs niveaux et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, de 2 salles d'eau, ainsi que de 3 WC indépendants, et d'une cave à vin de 20m².Les extérieurs comprennent une cour intérieure d'environ 100m² avec une piscine chauffée de 4X2,5, un garage de 23m² et une dépendance constituée de 3 pièces.Cette maison répond à toutes les attentes d'une habitation fonctionnelle, avec un garage et un espace extérieur sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine, le tout à proximité des commerces et des commodités du centre-ville d'Aubenas.Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser cette dernière.Le bien comprend 5 lots et est situé dans une copropriété de 11 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 500 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Kévin DUFOURD du MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de 250m² à AUBENAS, Ardèche, Rhône-Alpes, offrant diverses possibilités d'aménagement. Vous pouvez choisir de créer un espace unique ou de conserver deux appartements indépendants (T6 et T5) grâce à des entrées séparées déjà présentes. Au premier étage, vous disposez d'un T6 de 150m² avec cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger de 65m², accompagné de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier, et d'une grande terrasse de 100m². Le deuxième étage abrite un T5 de 100m², anciennement loué 900 euros par mois, comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et une terrasse de 20m². Ce bien immobilier, entièrement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité, est conçu pour être économe en énergie, lumineux et spacieux, tout en étant situé proche des commodités du centre-ville d'AUBENAS. Il comprend également 2 grandes caves qui pourraient générer un revenu locatif supplémentaire, ce qui en fait une option intéressante pour un premier achat immobilier, un investisseur ou une famille. Nestlé dans une copropriété de 6 lots, cet appartement bénéficie d'un accès privé sans parties communes. Pour découvrir toutes les spécificités de ce bien, n'hésitez pas à planifier une visite. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser votre visite : TEL: 04.75.46.20.00 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com. Ce bien comprend 1 lot au sein d'une copropriété de 6 lots avec des charges courantes annuelles de 420 euros. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à VOGUE, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette superbe demeure XVIIIe, d'une superficie de 397 m², a été entièrement restaurée et comprend quatre suites, dont deux avec terrasse. Vous apprécierez son salon lumineux de 87 m², sa salle à manger de 27 m² et sa cuisine indépendante. Le rez-de-jardin abrite un appartement de 55 m² ayant accès à une terrasse et à un jardin privé de plus de 3 000 m², agrémenté d'une piscine de 4×9 m et d'un pool house. Des caves voûtées de 75 m² et des dépendances complètent cet ensemble. Un salon vouté vient parfaire le rez-de-chaussée, offrant ainsi un cadre de vie unique, alliant charme et potentiel. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à VOGUE.

Située à VOGUE, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison VOGUE à vendre est une demeure de caractère datant du XVIIIe siècle. Elle allie à merveille le patrimoine architectural et le confort contemporain grâce à une restauration soignée. Avec près de 390 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se distingue par l'utilisation de matériaux nobles tels que le travertin, les tommettes anciennes, le bois massif et la céramique italienne, tout en intégrant des éléments naturels comme des fossiles d’ammonites.Cette propriété bien pensée offre des espaces de vie spacieux et lumineux, idéaux pour une famille ou pour envisager un projet d'accueil de charme. Elle comprend un appartement indépendant, plusieurs salons, cuisines, salles d’eau, ainsi qu'un ensemble de caves voûtées de 145 m², actuellement aménagées en trois espaces distincts, dont un salon festif au fort potentiel d’aménagement.À l’extérieur, le jardin paysager de plus de 3 000 m² prolonge cette atmosphère magique. Ce jardin clos, fleuri et arboré est traversé par un ruisseau et agrémenté de murets en pierre, d'un grand escalier paysager et de plusieurs accès indépendants, dont un avec portail motorisé. Il dispose également d'une piscine intégrée dans le cadre naturel, d'une cuisine d'été équipée avec salle d’eau et d'un petit bassin naturel, parfaits pour profiter du climat ardéchois en toute tranquillité.Cette maison à acheter VOGUE est classée meublé de tourisme 5 étoiles et se situe en zone constructible au sein d’une AVAP, offrant ainsi de multiples opportunités pour une activité d'accueil ou simplement comme résidence de charme.

À Saint-Andéol-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette villa à vendre des années 2000 d'environ 130 m² se trouve en très bon état et offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse bien exposée. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC est disponible. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage complètent ce bien. La maison bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les équipements incluent une pompe à chaleur avec climatisation, des panneaux photovoltaïques et une piscine. C'est un bien complet et agréable à vivre, situé dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat villa Saint-Andéol-de-Berg. Référence agence : 1403.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, en vente à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette magnifique Villa Contemporaine, ouverte sur les hauteurs de la commune de Mercuer, dans un quartier calme et résidentiel. Cette propriété dispose d'une exposition plein sud, d'une piscine et s'étend sur près de 1 000 m2 de terrain plat, clos et arboré. La maison offre environ 136 m2 de surface habitable en demi-plain-pied, avec un accès direct à une belle terrasse couverte par une pergola bioclimatique, donnant sur le jardin et la piscine. Elle se compose d'un grand hall d'entrée avec placard et WC indépendant, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur l'espace salle à manger et un coin salon cosy. Le coin nuit est divisé en deux espaces : un espace parental avec une grande chambre, dressing, salle d'eau et WC privatif, et un espace enfants avec deux chambres, un salon/bureau et une seconde salle de bains. En outre, la villa comprend un grand cellier/buanderie, un abri voiture pouvant être transformé en garage, et un petit cabanon. La propriété dispose également d'un puits, idéal pour un potager. Construite en 2012, elle présente d'excellentes performances énergétiques (DPE : classe B), avec des prestations de qualité comme le chauffage au sol aérothermique rafraîchissant, une cuisine Schmidt, des équipements électroménagers de marque et un jardin paysagé. Cette maison se distingue par son originalité, ses espaces de vie conviviaux et sa luminosité. Idéalement située à moins de 2 minutes du centre du village et à 5-10 minutes d'Aubenas, c'est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations et des photos, veuillez consulter mon site internet Réseau Expertimo, onglet « TROUVER UN AGENT ». Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cette belle propriété située à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Construite en 2005, cette maison spacieuse de 250 m2 se distingue par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Avec 9 pièces, dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux indépendants, elle est idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou comme résidence principale pour un professionnel. Le terrain attenant complète ce bien en parfait état, prêt à accueillir vos valises. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété à Aubenas, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Prix : 415 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 480 EUR et 2 040 EUR par an. Contact : Patrick SAUNIER au 0632357852. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo

Découvrez cette magnifique ferme du 19ème siècle, soigneusement rénovée, située à AUBENAS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. À proximité des commerces essentiels et du centre historique, cette propriété s'étend sur un terrain de 1216 m2. Son accès est facilité par plusieurs trains et deux sorties autoroutières, rendant Montélimar à seulement quarante minutes. Le porche d'entrée vous accueille dans une charmante cour intérieure fleurie, agrémentée d'une piscine discrète et d'un pool house. Les caves voûtées offrent un excellent potentiel pour des projets artistiques ou de relaxation. Un atelier pratique comprend un puits pour la récupération des eaux de pluie, et un espace voûté a été aménagé en buanderie avec des toilettes. À l'étage, un escalier en pierre mène à une terrasse semi-couverte de 80 m2, offrant une vue dégagée sur le village et les paysages environnants. L'espace de vie comprend une cuisine-salle à manger lumineuse, avec une cheminée insert et une climatisation réversible, ainsi qu'un séjour confortable. Les matières anciennes et les matériaux soigneusement choisis ajoutent au charme de la maison. Ce niveau dispose également de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et de toilettes. La possibilité de louer une partie en chambres d'hôtes est envisageable. La propriété bénéficie d'une bonne isolation, de huisseries à double vitrage et d'une ventilation double flux, garantissant une meilleure performance énergétique. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle d'eau et une troisième chambre dans une alcôve avec dressing. Les extérieurs, comprenant un potager alimenté par le puits et un espace pour le stationnement de véhicules, offrent un cadre de vie agréable. Les amateurs de vélo et de jogging apprécieront la proximité d'une voie verte. Cette Maison à acheter à AUBENAS dispose d'atouts indéniables pour débuter un nouveau projet de vie ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Fabrice au 06 46 53 23 44 ou par e-mail à fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Propriété de luxe à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette habitation est située dans un environnement calme et préservé, offrant une vue dominante sur Mirabel. Sur un terrain de 1 ha 5, vous découvrirez deux maisons agencées autour d'une belle piscine de 20 mètres sur 4. L'une des maisons est un ancien pigeonnier de 140 m² habitables avec 3 chambres, tandis que l'autre est une construction récente de 120 m² avec 2 chambres. Chacune dispose d'une spacieuse pièce de vie. Ce domaine pourrait également permettre le développement d'une activité d'accueil sur une partie.