vente immobilier de luxe à Lussas, France

À SAISIR À MIRABEL (07170) – MAISON RÉCENTE, CONSTRUITE EN 2015, CACHANT UN CHAUFFAGE AU SOL & PISCINE. Profitez de cette belle maison à vendre à Mirabel, offrant 145 m² d'espace de vie, érigée en 2015 avec des matériaux de qualité. Située dans un cadre paisible de l'Ardèche, cette propriété est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. L'intérieur s’ouvre sur une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Un cellier attenant vient compléter cette zone de vie, ajoutant praticité à votre quotidien. La maison est équipée d'un chauffage au sol, garantissant confort et chaleur durant l'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1380 m², agrémenté d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Le bien dispose également d'un double garage et d'un abri voiture. Classée DPE A, cette maison à acheter à Mirabel vous assure des économies d'énergie conséquentes. N'attendez plus, contactez-nous pour programmer une visite et recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

À vendre : maison d'architecte à Mirabel, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa de 2007 est en parfait état. Avec ses prestations techniques de qualité et son jardin spacieux, elle garantit une qualité de vie exceptionnelle en Sud-Ardèche. À l'intérieur, vous découvrirez un espace optimisé pour le bien-être, comprenant une entrée accueillante, 4 chambres bien agencées, un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine généreusement dimensionnée. La maison est également chauffée par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, offrant un confort thermique remarquable. À l'extérieur, le terrain de 3 666 m² comprend un jardin paysager, une véranda lumineuse, et un cabanon de jardin pratique. La parcelle, en zone constructible, offre des possibilités d'extension. Cet bien d'exception constitue une opportunité unique d'achat maison à Mirabel. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette vente maison à Mirabel et ne manquez pas la chance de visiter cette maison à acheter à Mirabel.

Nichée dans un cadre privilégié à UCEL, dans le département de l'Ardèche, cette maison contemporaine se démarque par son architecture épurée et ses volumes Impressionnants. Pour ceux intéressés dans l'achat d'une maison de luxe à UCEL, cette propriété vous offre une pièce de réception traversante de 86 m², baignées de lumière grâce à de larges baies vitrées. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse suspendue, offrant une vue panoramique exceptionnelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont plusieurs suites raffinées, accompagnées de trois salles d’eau soigneusement aménagées pour garantir confort et sérénité. Un espace bien-être, équipé d’un jacuzzi, apporte une touche exclusive à cette maison de luxe à vendre à UCEL. De plus, les toitures plates aménageables en terrasses constituent un atout rare, idéales pour des moments de détente en plein air. Une combinaison parfaite d'esthétique moderne, d'espaces généreux et de panoramas à couper le souffle, cette maison est l'option parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel en Rhône-Alpes.

Kévin DUFOURD Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une Maison d'une superficie de plus de 1.000 m² habitable, située sur un terrain d'environ 3 hectares dans la commune de Montréal, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. À proximité de Vallon Pont d’Arc, cette propriété est au cœur du Triangle touristique de l'Ardèche, entre les Gorges de l'Ardèche et la célèbre Grotte Chauvet 2, sans oublier l'Aven d'Orgnac.Ce Domaine Ardéchois comprend :- Une maison principale de 95 m² avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse privée sans vis-à-vis (possibilité d'augmenter la surface et le nombre de chambres en récupérant une partie d’un gîte attenant).- 11 gîtes en pierre, variant de 23 m² à 84 m².- 9 chalets en bois de 18 m² à 28 m².- Un restaurant de 110 m² avec une terrasse de 80 m² pouvant accueillir 50 à 60 couverts.- Une salle polyvalente de 55 m², idéale pour des séminaires ou des groupes.- Une salle des fêtes équipée de 75 m².Ce Mas dispose de multiples extérieurs :Quatre parkings privés réservés à vos hôtes, avec des bornes de recharge électriques, une piscine de 20x10 m avec une grande plage pour le bronzage, un terrain de volley, une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un terrain de pétanque.Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour la location saisonnière. Actuellement, ce domaine est exploité en tant que village vacances, une activité qui peut être reprise facilement, clés en main, avec des réservations clients déjà en cours. Cela représente des revenus importants et un bon taux de rentabilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette Maison à acheter à Aubenas.Une documentation complète, incluant des chiffres d'affaires, des plans, des informations et des photos, sera communiquée. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires.Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, N° RSAC : 791454366.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de 200 m² avec un terrain de 100 m² et un garage au coeur du centre historique d'Aubenas, dans l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.Ce bien se compose de plusieurs niveaux, comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, 2 salles d'eau, ainsi que 3 WC indépendants. Une cave à vin de 20 m² complète cet ensemble.Les extérieurs incluent une cour intérieure d'environ 100 m² avec piscine chauffée de 4x2,5 m, un garage de 23 m² et une dépendance composée de 3 pièces.Cette maison répond à toutes les attentes d'un espace fonctionnel, avec garage et un extérieur sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine. Vous serez à proximité de tous les commerces et commodités que propose le centre-ville d'Aubenas.Ce bien a encore d'autres surprises à révéler lors de la visite. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et faire découvrir cette propriété.Le bien comprend 5 lots et il est situé dans une copropriété de 11 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 euros et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 200m² avec un terrain de 100 m² et son garage au coeur du centre historique d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien est composé sur différents niveaux : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, 2 salles d'eau, et 3 WC indépendants, ainsi qu'une cave à vin de 20m².Les extérieurs comprennent une cour intérieure d'environ 100m² avec une piscine chauffée de 4X2,5, un garage de 23m² et une dépendance composée de 3 pièces. Cette maison répond à toutes les attentes en matière de fonctionnalité, avec garage, un extérieur sans vis-à-vis et piscine, à proximité de tous les commerces et commodités que peut offrir le centre-ville d'Aubenas. Ce bien vous réserve d'autres surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et explorer ce bien. Le bien comprend 5 lots et est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Kévin DUFOURD du MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de 250m² à AUBENAS, Ardèche, Rhône-Alpes, offrant diverses possibilités d'aménagement. Vous pouvez choisir de créer un espace unique ou de conserver deux appartements indépendants (T6 et T5) grâce à des entrées séparées déjà présentes. Au premier étage, vous disposez d'un T6 de 150m² avec cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger de 65m², accompagné de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier, et d'une grande terrasse de 100m². Le deuxième étage abrite un T5 de 100m², anciennement loué 900 euros par mois, comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et une terrasse de 20m². Ce bien immobilier, entièrement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité, est conçu pour être économe en énergie, lumineux et spacieux, tout en étant situé proche des commodités du centre-ville d'AUBENAS. Il comprend également 2 grandes caves qui pourraient générer un revenu locatif supplémentaire, ce qui en fait une option intéressante pour un premier achat immobilier, un investisseur ou une famille. Nestlé dans une copropriété de 6 lots, cet appartement bénéficie d'un accès privé sans parties communes. Pour découvrir toutes les spécificités de ce bien, n'hésitez pas à planifier une visite. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser votre visite : TEL: 04.75.46.20.00 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com. Ce bien comprend 1 lot au sein d'une copropriété de 6 lots avec des charges courantes annuelles de 420 euros. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 70461HA EXCLUSIF : Belle ferme située à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, à seulement 20 minutes de Privas et 40 minutes de la gare de Montélimar, sans nuisances. Cette propriété d’environ 830 m² au total comprend une maison d'habitation d'environ 250 m², 180 m² d’espaces aménageables et 400 m² de dépendances agricoles. En rez-de-jardin, vous trouverez 2 belles pièces avec sortie indépendante, ainsi qu'une chambre froide et une cave voutée en pierre. Au rez-de-chaussée, un grand portail s’ouvre sur une cour intérieure avec 2 dépendances de plus de 100 m², que vous pourrez transformer en appartement. À l’étage, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un hall, d'une salle à manger-cuisine, d'un salon, d'une buanderie, d'une salle de bain, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et d'un studio indépendant. Les charpentes en châtaignier, les murs de pierre, les voutains et les tomettes apportent du charme à l'ensemble. La maison est alimentée en eau communale et dispose de deux sources pour le terrain et le jardin. Les toitures, solins et systèmes pluviaux ont été refaits sur la partie habitation. Un chauffage central par géothermie récemment installé et un ballon thermodynamique assurent votre confort, sans amiante. Le terrain piscinable, entièrement clôturé et d’un seul tenant, s'étend sur environ 9 hectares, principalement en prairies biologiques, et comprend des sources ainsi qu'une grange fermée de 350 m², un potager et un abri de jardin en bois, ainsi qu'une ancienne porcherie. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet agricole ou agro-touristique, parfaitement adaptée pour les chevaux ou bovins. Vous avez la possibilité d’acquérir jusqu’à 37 hectares supplémentaires de terres agricoles et bois, clôturés et mitoyens (prix sur demande). Les visites se font sur rendez-vous le samedi ou le dimanche. Contactez Hervé ASTRUC au +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3220 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, offrant un terrain constructible de 7 000 m² avec une vue imprenable. Cette magnifique villa, située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, vous propose un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue dominante. Le terrain, entièrement constructible et facilement détachable, est prêt à accueillir plusieurs constructions tout en préservant la qualité de vie de la maison principale, soutenue par un projet d'aménagement. D'une surface habitable de 220 m², cette propriété est idéale pour les familles en recherche de confort et de sérénité. Vous serez conquis par ses 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un dressing. Les 3 autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de deux toilettes, une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le séjour lumineux, orienté à l'ouest, offre une vue exceptionnelle, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil, et permet de se détendre devant une cheminée à insert. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central performant par pompe à chaleur et fuel. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'une piscine entièrement rénovée en 2025, d'un pool-house et d'un hectare de terrain, offrant un espace de vie extérieur hors du commun avec un potentiel incroyable. Le terrain constructible de 7 000 m² peut être cédé ou permettre la construction de plusieurs villas tout en préservant l'intimité de la maison principale. La propriété est raccordée au tout à l'égout, à la fibre et équipée d'une alarme. Un forage alimente les toilettes, la machine à laver, la piscine et l'extérieur. Cette maison, très bien entretenue, possède toutes ses pièces orientées vers les terrasses, la piscine et la vue spectaculaire sur les Cévennes. Située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison à acheter à Villeneuve-de-Berg allie tranquillité et proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue à couper le souffle et d'un potentiel exceptionnel.

À vendre : ensemble de 6 maisons sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce gîte à acheter à Villeneuve-de-Berg comprend 5 maisons de 60 m² et 1 maison de 50 m², chacune offrant une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Idéales pour les investisseurs, ces maisons représentent une opportunité unique pour développer un projet locatif saisonnier ou annuel.Construites en 2004, elles sont en excellent état et présentent un intérieur lumineux et fonctionnel, avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis.À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² environ offre à chaque maison son propre espace, et une piscine de 12 m par 6 m accompagnée d'un pool-house permet de profiter de moments de détente agréables.Situées à moins d'1 km des commerces, à 5 minutes des écoles et à proximité des sites touristiques emblématiques de l'Ardèche, ces maisons sont le point de départ idéal pour explorer la vallée de l'Ibie, menant à Vallon Pont d'Arc par des chemins pittoresques. Une occasion à ne pas manquer pour un projet de location ou d'investissement.

À Villeneuve-de-Berg, dans un environnement calme et agréable, cette maison récemment rénovée, à vendre, offre une belle vue dégagée et un fort potentiel. L'achat maison à Villeneuve-de-Berg est une opportunité à ne pas manquer. Le niveau principal se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et d'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants, offrant un confort de vie immédiat. En rez-de-chaussée, un garage ainsi qu'un vaste espace indépendant d'environ 80 m² sont présents, offrant la possibilité de créer un second logement de type T4 ou d'agrandir la maison pour une habitation familiale spacieuse. Les travaux restants touchent principalement les sols, le chauffage et l'aménagement de la salle d'eau. La maison est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². L'isolation par l'extérieur garantit un véritable confort thermique et une bonne performance énergétique. C'est un bien polyvalent, parfait pour un projet familial ou un investissement avec logement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à acheter à Villeneuve-de-Berg. Référence agence : 1330

ARDECHE MERIDIONALE - EXCLUSIVITEVidéo par drone disponible sur notre site. À 25 minutes de Montélimar et 15 minutes d'Aubenas, située dans un paisible hameau en limite d'un village offrant toutes les commodités, découvrez ce Mas en pierres construit en 1839, alliant charme et potentiel. Avec une surface de 560 m², il se compose d'un espace privatif, d'une partie d'accueil et d'un logement indépendant. La propriété, organisée autour d'une cour intérieure, dispose d'un parc arboré de 2 379 m² et d'une belle piscine de 12,50 x 7,50 m. Ce Mas de luxe à acheter à Villeneuve-de-Berg est idéal pour une grande maison de famille, pour une activité d'accueil ou pour organiser des séminaires et stages, vous offrant de multiples options d'utilisation selon vos besoins.Cette propriété est à vendre à l'agence BOSCHI Immobilier à GRIGNAN 26230.- -Rez-de-chaussée- -Entrée 14 m² avec wc indépendant 1 m²Cuisine équipée 21 m² ouverte sur terrasse couverte de 45 m²Salle à manger 22 m² avec cheminée insertSalon 22 m²Bureau 21 m² (ou chambre)Atelier couture 20 m² (ou chambre)Espace bien-être 14.50 m² avec SPA, douche et saunaBuanderie 4 m² et dégagement 4 m²- -Etage- -Palier 8 m²Dressing 17 m²Salle de sport 17 m²Dégagement 14 m²4 Chambres de 15 / 14 / 16 et 17 m² avec charpentes apparentesSalle d'eau 6 m² et wc indépendant 1.50 m²Accès pièce grenier de 142 m² avec belle hauteur et nombreuses fenêtres- -Partie accueil- -Salle voutée d'environ 129 m² avec cuisine et poêle à bois, accès terrasse intime avec pergola 30 m²- -Etage- -Chambre 18 m² + salle d'eau 4 m² et wc fermé 1,50 m²Chambre 13 m² + salle d'eau 3 m² et wc fermé 1 m²Chambre 14 m² + salle d'eau 3 m² et wc fermé 1 m²Chambre 17 m² + salle d'eau 4 m² et wc fermé 1 m²Chambre 19 m² + salle d'eau 4 m² et wc fermé 1 m²- -Logement indépendant- -Salon voûté 18.50 m² ouvert sur cuisine 18 m² et four à painChambre voûtée 20 m² avec salle d'eau/wc de 7 m²- -Dépendances- -Garage 68 m², chaufferie 5 m², atelier voûté 25 m², abri de jardinPiscine de 12,50 x 7,50 mPanneaux solaires pour la production d'eau chaudeEau de ville + puits + réserve enterrée (récupération eau de pluie) pour l'arrosage du jardinTout à l'égoutHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre résidentiel privilégié sur les hauteurs d'Ucel, en Ardèche, cette maison contemporaine se distingue par son architecture épurée et ses volumes spacieux, tout en offrant une vue panoramique sur les paysages ardéchois. Construite en 2015, elle propose environ 235 m² habitables dans un environnement paisible, à proximité d'Aubenas et de ses commodités.La maison est dotée d'une vaste pièce de réception d'environ 86 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse suspendue, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.L'espace nuit comprend 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau, garantissant confort et intimité. La distribution des pièces est à la fois fluide et fonctionnelle, adaptée tant à une utilisation en résidence principale qu'en maison de villégiature.Un espace bien-être équipé d'un jacuzzi complète cette propriété, offrant un lieu de détente dans un cadre serein. Les toitures plates aménageables en terrasses ajoutent une dimension supplémentaire, avec des possibilités d'espaces extérieurs panoramiques.La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité, d'une construction récente, ainsi que d'une isolation efficace, de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur.Cette maison de luxe à vendre à Ucel allie architecture contemporaine, qualité de vie et vues imprenables. Une visite s'avère nécessaire pour découvrir l'atmosphère unique et le potentiel exceptionnel de ce bien.

Au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère à Aubenas, cet appartement de 140 m² a bénéficié d'une rénovation complète. Situé sur l'une des places principales de la ville, il offre un calme et une luminosité exceptionnels grâce à sa position élevée. L'intérieur est conçu pour maximiser la fluidité et les volumes, avec une vaste pièce de vie éclairée, une cuisine contemporaine équipée et deux chambres avec salles d'eau. En complément, des combles aménageables sont inclus, offrant des possibilités de transformation. Cet espace propose également un couloir d'entrée et plusieurs pièces spacieuses, idéales pour des réceptions. Avec un local technique pratique, l'appartement est conçu pour divers projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Un ascenseur dessert l'appartement au 3ème étage, et un autre appartement F2 entièrement rénové est également en vente sur le même palier, idéal pour un espace de travail. Situé à proximité d'un parking public sécurisé et de commerces, cet appartement représente une opportunité unique d'achat à Aubenas dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de contacter Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / muriel.castera@espaces-atypiques.com. Copropriété de 7 lots, dont 2 d'habitation. Charges annuelles : 1550 euros. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Découvrez cette maison à vendre à AUBENAS, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère, un ancien mas en pierre de 278 m2, a été rénovée tout en préservant son esprit originel des années 70. Nichée sur 14 hectares de paysages naturels préservés, avec bois, landes et prés, elle offre un cadre idyllique. Le chemin qui mène à la maison serpente au milieu de la nature, vous menant vers cette bâtisse solide. La grande piscine avec sa cascade d'eau, intégrée devant la terrasse, ajoute une touche de joyeux à cet environnement. Les espaces intérieurs ont conservé l'âme du bâti ancien, avec des murs en pierre, des cheminées et de grands volumes qui créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Avec cinq chambres, cinq salles de bains et trois toilettes, la maison permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Une chambre parentale indépendante dans le parc vient compléter ce cadre, offrant une atmosphère intime et moderne. Les deux cuisines aménagées favorisent la convivialité, et une véranda lumineuse prolonge agréablement les pièces principales. Le confort est assuré par un chauffage central avec chaudière au bois, en parfaite harmonie avec l'esprit campagnard. Une dépendance moderne, aménagée en salle d'activité zen, ainsi que des caves et un cabanon de rangement en pierre viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, le jardin s'ouvre sur de vastes espaces verts, avec une rivière à proximité, offrant un cadre bucolique idéal. Bien classé DPE E et climat E, quelques travaux sont à prévoir pour redonner à ce mas son cachet et son potentiel. Situé à seulement 20 minutes d'Aubenas, cette maison de luxe à acheter à AUBENAS conjugue isolement choisi et accessibilité. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45.

Découvrez cette Maison à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, située dans un cadre naturel d’exception. À seulement 500 m d’un village animé avec commerces de proximité, cette propriété unique offre calme, espace et authenticité, tout en restant proche des grands axes. Profitez d’un terrain d’environ 1,5 hectares et de deux maisons en pierre indépendantes, dont un ancien pigeonnier plein de charme, chacune possédant sa propre identité et de beaux volumes.Maison 1 – 144 m² sur deux niveaux :→ Grande pièce de vie de 60 m², lumineuse avec poutres apparentes→ Cuisine indépendante→ Trois chambres spacieuses→ Salle de bains, WC séparé→ Charme de l’ancien, belle hauteur sous plafondMaison 2 – 142 m² de plain-pied :→ Spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte→ Deux chambres→ Salle de bains, rangements→ Accès direct à l’extérieur, idéale pour résidence principale ou maison d’amisL’extérieur vous séduira par sa vue panoramique à 360° sur les Monts d’Ardèche, un véritable tableau vivant à chaque saison, ainsi qu’une piscine de 20 x 4 m, en forme de couloir de nage, qui complète parfaitement cet ensemble rare.

À proximité d'Aubenas et des thermes de Vals les Bains, cette maison médiévale magnifiquement restaurée offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique sur la vallée et des terrasses ensoleillées, cette propriété rare allie patrimoine et art de vivre. Son accès se fait par un portail en fer forgé qui mène à la bâtisse perchée sur la colline, entourée de plus de 4 000 m2 de terrain. La maison dispose de terrasses panoramiques, d'une piscine intégrée dans la roche et de jardins soigneusement entretenus, incluant des oliviers et des arbres fruitiers. La rénovation de la maison, réalisée par des propriétaires passionnés et des artisans talentueux, a su préserver l'esprit historique, tout en intégrant des matériaux de qualité et le confort moderne attendu d'une maison de luxe à acheter à Aubenas. Avec ses 442 m2 habitables, la maison se répartit entre un espace privé et une partie dédiée aux chambres d'hôtes, offrant un agencement idéal pour conjuguer résidence principale et activité touristique. Cette disposition permet de garantir l'intimité des occupants tout en offrant un accueil chaleureux aux visiteurs. L'intérieur se compose d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et de plusieurs chambres, dont l'une est intégrée dans un studio avec accès direct à la piscine. Cette configuration favorise les moments de convivialité tout en respectant l'intimité de chacun. Les volumes spacieux et la luminosité des pièces créent une atmosphère élégante, entre authenticité et confort. Profitez de la vue époustouflante sur la vallée depuis les terrasses, un paysage changeant au gré des saisons. Des dépendances telles que des garages, un atelier et une cave rénovée ajoutent des atouts à cette propriété, accompagnées d'une maison de village à rénover, avec un jardin surplombant la vallée. Cet ensemble chargé d'histoire, à proximité des charmants villages de l'Ardèche et des commodités, est idéalement situé à 2h20 de Lyon et Marseille. C'est une occasion rare pour ceux en quête d'une maison de luxe à vendre à Aubenas, alliant excellence, authenticité et potentiel d'investissement dans l'accueil touristique.

Découvrez cette propriété à Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette maison de luxe à vendre est située dans un environnement calme offrant une vue imprenable sur Mirabel. Sur un terrain de 1 hectare 5, vous trouverez deux habitations autour d'une splendide piscine de 20 mètres par 4. L'une d'elles est un ancien pigeonnier de 140 m² avec 3 chambres, tandis que l'autre est une construction récente de 120 m² avec 2 chambres, chacune bénéficiant d'une grande pièce de vie spacieuse. Ce site présente également un potentiel intéressant pour développer une activité d'accueil. Pour toute information complémentaire, consultez notre site ou contactez-nous directement.

Cette ancienne ferme du 19ème siècle habilement rénovée est située à quelques minutes des principaux commerces essentiels, des écoles et non loin du centre historique d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Elle est implantée sur un terrain de 1216 m2. La mitoyenneté par l'arrière n'impacte en rien le bien. De nombreux trains, deux sorties autoroutières et une récente déviation contournant le Teil facilitent l'accès depuis Montélimar en une quarantaine de minutes.Un solide porche d'entrée vous invite à découvrir la cour intérieure intimiste, délicieusement fleurie, où se trouve une discrète piscine flanquée de son pool house. Les caves voûtées offrent un beau potentiel pour développer une activité artistique ou de relaxation, et pourquoi pas vinifier et élever des crus ardéchois. Un atelier de bricolage se distingue par son précieux puits récupérant les eaux de source et de pluie. Un espace voûté a été converti en buanderie avec toilettes.Un escalier en pierre vous mène à l'étage, où se trouve une spacieuse terrasse de 80 m2 semi-couverte, coiffée d'une impressionnante charpente. Une superbe vue dégagée révèle le cœur ancien du village, avec en toile de fond les hauteurs de l'Escrinet et les monts du plateau basaltique du Coiron. L'espace de vie, lumineux, comprend une vaste cuisine-salle à manger avec cheminée à insert et climatisation réversible, ainsi qu'un séjour cosy.Des pierres jointoyées à la chaux, des peintures chaleureuses et de belles boiseries contribuent au charme de la bâtisse. Vous serez séduits par le réemploi judicieux de certains matériaux. Les sols sont ornés d'un parquet en châtaignier massif blanchi, de carreaux de ciment éclatants et de belles terres cuites. Le niveau dispose également de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et de toilettes. La location d'une partie en chambres d'hôtes est envisageable.La bonne isolation sous toiture récente, les huisseries à double vitrage, les volets en bois et une ventilation à double flux optimisent la performance énergétique. Un escalier sur mesure en bois, métal et verre, baigné de lumière, mène au dernier niveau où deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec parquet en bambou et toilettes se trouvent, ainsi qu'une troisième chambre agencée dans une alcôve avec dressing et bureau intégrés.Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un coin potager alimenté en eau par le puits, ainsi que mûriers et autres fruitiers plantés sur le terrain. Le stationnement de vos véhicules est possible dans l'enceinte de la propriété. Les amateurs de VTT ou de jogging apprécieront également le passage de la récente voie verte à 100 mètres de la maison.Cette propriété parfaitement rénovée offre de nombreux atouts. N'hésitez pas à envisager l'achat Maison de luxe AUBENAS pour vos nouveaux projets de vie !Merci de contacter Fabrice au 06 46 53 23 44 ou par email à fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com. Copropriété de 2 lots. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

À 15 minutes d'Aubenas, dans un cadre agréable à la lisière d'un charmant hameau, cette propriété à vendre se compose d'une maison de maître et de 5 logements indépendants. La maison de maître, d'environ 500 m2 répartis sur 2 niveaux, comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un vaste séjour de 60 m2 avec cheminée, et 2 grandes chambres, ainsi qu'un vestibule. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et un espace d'environ 150 m2 à aménager. La propriété située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, offre 5 logements indépendants (37 m2, 100 m2, 80 m2, 92 m2 et 80 m2), chacun doté de salons, cuisines, salles de bain et chambres. Vous disposerez également de dépendances, incluant une salle voûtée de 230 m2, des caves et un garage, le tout sur un parc arboré de près de 2 hectares, avec plus d'un hectare de prairie, une piscine et un accès direct à la rivière. Idéal pour l'achat d'une propriété pour des gîtes, un habitat groupé ou une grande maison de famille.

SOUS OFFRE D'ACHAT - Dans un ancien moulinage du 19ème siècle, cet appartement sur trois niveaux a été conçu et réinventé par une artiste peintre. Il se distingue par ses beaux volumes, sa lumière traversante, des matériaux authentiques tels que des pierres apparentes et des enduits à la chaux, ainsi que des ouvertures offrant une vue dégagée sur la rivière Ardèche et le château d'Aubenas. La partie habitation de 135 m² est organisée au 1er étage et se compose de 4 belles pièces. Une vaste pièce de vie traversante de 55 m² incluant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée ouverte, ainsi que 2 chambres avec salles de bains privatives. Un WC indépendant est également présent. Une autre pièce de 35 m², actuellement aménagée en bureau, buanderie et atelier d'artiste, complète ce niveau. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse d'environ 22 m², partiellement couverte, permettant de profiter du cadre et des perspectives sur la rivière et le château d'Aubenas. L'entrée indépendante au rez-de-chaussée donne accès à un garage de 26 m² avec porte automatisée et un espace de rangement de 10 m². Un escalier mène à l'étage inférieur où une grande pièce de 55 m² a été rénovée avec de larges ouvertures, apportant une belle luminosité à cet espace utilisable en salle d'exposition, atelier d'artiste ou lieu d'organisation de stages. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol au 1er étage, d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère propice à la création, à l'habitation ou à un projet mixte vie/atelier. Un bien atypique, inspirant et fonctionnel, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / muriel.castera@espaces-atypiques.com. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à Ucel, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de 200m² dispose de 4 chambres et d'une piscine, le tout sur un terrain de 1500m².La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez 2 chambres, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée supérieur, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un cellier, ainsi qu'une grande suite parentale de 25m² avec salle de bains et un WC indépendant. Le premier étage accueille une deuxième suite de 23m² avec salle d'eau et WC.Cette maison répond parfaitement aux attentes d'une famille avec ses espaces lumineux et fonctionnels, un garage de 25m², un cadre calme sans vis-à-vis, de grands volumes et une belle hauteur sous plafond. La piscine creusée de 9x4 complète cet ensemble attrayant.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Ucel, où vous pourrez découvrir encore d'autres surprises lors de la visite. Pour organiser une visite, contactez Kévin DUFOURD de MPI au 06.21.99.97.13 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison en pierre d'environ 130m² sur un terrain entièrement clôt et sécurisé d'environ 700 m² dans un quartier très prisé d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.Cette maison familiale est constituée :AU RDC : D'une entrée donnant sur une cuisine séparée entièrement équipée, un salon/salle à manger, un bureau et un accès au garage.AU 1er : 4 chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC séparé.Une piscine creusée de 5x5 m, chauffée et entourée de multiples terrasses, vient compléter ce bien.Cette maison réunit tous les critères d'une maison familiale en pierre rénovée : lumineuse, spacieuse, fonctionnelle, avec garage, climatisation et accès goudronné.Idéalement située, elle est proche de toutes les commodités qu'offre la commune d'Aubenas.Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite.Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Découvrez cette propriété située à Vogüé, dans le département de l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Ce village médiéval, classé parmi les plus beaux villages de France, est parfait pour un achat Maison à acheter Vogüé. La maison, construite en 1974, s'étend sur deux niveaux et comprend quatre chambres, offrant environ 160 m2 de surface habitable. Au premier niveau, vous trouverez deux garages et des dépendances, laissant place à l'optimisation : idéal pour créer une seconde habitation ou une extension significative. Le terrain de 2900 m2, clôturé et arboré, dispose également d'une piscine et d'un poolhouse de 35 m2, d'une cave sous la terrasse et d'un abri indépendant de 50 m2 supplémentaires. La maison, en parfait état, a récemment bénéficié d'une optimisation énergétique. Si vous êtes intéressé par cette vente Maison à Vogüé qui correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Prix : 450000 EUR. Classe énergétique : C.