vente immobilier de luxe à Jaujac, France

Découvrez cet exceptionnel manoir de luxe à vendre à Prades, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Perché sur les hauteurs surplombant la rivière Ardèche, cet édifice du 16e siècle dispose d'une piscine chauffée et profite d'un environnement montagnard. Mentionné dès 1414, le fief de Fabrias a une riche histoire, et la structure actuelle, érigée sur les ruines d'une précédente construction, date d'une période significative. Avec ses murs épais et ses poutres en châtaignier, ce manoir témoigne d'une architecture robuste. À l'arrière, une citerne taillée dans la roche recueille les eaux de pluie tandis qu'une piscine, isolée, est alimentée par les sources locales. Ce manoir de luxe à acheter à Prades représente une opportunité unique d'acquérir une propriété chargée d'histoire et de charme, intégrée harmonieusement dans son paysage.

Cette propriété entièrement rénovée avec soin se situe à LALEVADE D'ARDECHE, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Développant plus de 175 m² habitables, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et esthétisme. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 64 m² se distingue par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux, créant un espace chaleureux ouvert sur l'extérieur. La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un bureau forment un espace nuit idéal pour accueillir la famille et les invités. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec plus de 5 000 m² de terrain, une terrasse offrant une vue sur la rivière, une piscine de 12x6 parfaitement intégrée, un pool house et une cuisine d'été, parfaits pour des moments de partage. Un accès privé à la rivière et un droit d'eau viennent compléter ce bien singulier, créant un lien privilégié avec la nature environnante. Facile d'accès tout en étant proche des commodités, cette maison représente un achat idéal à LALEVADE D'ARDECHE. De plus, édifiée sur un garage offrant environ 70 m² de potentiel supplémentaire, elle ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un lieu de vie où nature et confort se côtoient.

À la vente, cette Propriété de luxe située en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, s'étend sur un terrain de plus de 3 000 m². Il s'agit d'un magnifique mas du XVIIe siècle offrant 260 m² de surface habitable, comprenant une cour intérieure et trois habitations : une maison principale, un appartement de 30 m² et un autre de 70 m². Agrémentée d'une piscine à débordement et de dépendances, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, idéale pour un projet d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Propriété de luxe à acheter.

À ROCLES, en Ardèche (07), au cœur de la région Rhône-Alpes, découvrez ce charmant mas en pierre du 18ème siècle niché à 450 mètres d'altitude sur le versant sud du Cham du Cros. Avec un terrain magnifiquement arboré et fleuri de 6145 m2, cet espace verdoyant offre un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature. Vous y trouverez une piscine au sel de 10 x 4m, entourée d'une margelle en pierre italienne, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un potager et de plusieurs cuves pour la récupération des eaux de pluie, ainsi que d'un abri bois. À l'intérieur, la maison a été soigneusement rénovée tout en préservant son charme d'antan. Le rez-de-jardin comprend une cuisine avec évier en pierre de Montpellier, un salon d'été voûté, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier et un atelier. L'escalier en frêne mène à un grand séjour lumineux climatisé, offrant une vue imprenable sur la montagne du Cham du Cros, avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Une chambre avec salle d'eau et terrasse privative se trouve à ce niveau. Au dernier étage, deux chambres mansardées ajoutent une touche cocooning, et un grenier pouvant être aménagé en salle de jeux est également présent. Côté technique, la maison est dotée de menuiseries en aluminium à double vitrage, de volets renforcés, d'une climatisation réversible, et de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. Le village de ROCLES offre des sentiers de randonnée, ainsi que des commerces accessibles à pied, ce qui en fait un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice Lécuelle.

Maison à vendre à Mercuer, situé dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété en pierre, totalement rénovée, offre un cadre de vie hors du commun sur un terrain de plus de 4 200 m². Alliant authenticité et confort moderne, cette maison de luxe à acheter à Mercuer se distingue par ses caractéristiques uniques : fenêtres à meneaux, escaliers en pierre et voûtes. Avec plus de 200 m² habitables, elle se compose de deux unités indépendantes, parfaite pour accueillir des amis ou des membres de la famille. Le vaste espace de vie de 41 m² avec cuisine équipée s'ouvre sur l'extérieur, tandis que l'étage abrite plusieurs chambres avec salle d'eau. Des espaces supplémentaires, tels qu'un home cinéma, une salle de jeux et un garage, complètent cette offre d'exception. À l'extérieur, profitez des terrasses, d'un spa de nage et d'un terrain de pétanque, le tout dans un environnement paisible et en harmonie avec la nature. Cette maison de luxe Mercuer à vendre représente une opportunité rare pour ceux à la recherche de tranquillité et d'espaces préservés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à VALS-LES-BAINS, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété de 200 m² est entièrement modulable et offre la possibilité de créer deux logements indépendants, idéaux pour un achat Maison à acheter Vals-les-Bains, avec un terrain généreux de 2357 m². Le premier logement de 123 m² se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon lumineux offrant une vue à 360° sur les montagnes ardéchoises, de deux chambres, d'une salle d'eau avec dressing, d'un WC séparé et d'une terrasse. Le deuxième logement de 77 m² comprend également une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, un dortoir et une salle d'eau avec WC. Cette maison est conçue pour une fonctionnalité optimale, avec des rangements abondants. Un abri voiture complète ce bien. Elle correspond à tous les critères d'une maison familiale spacieuse, lumineuse, avec un grand jardin arboré, une piscine et un pool house, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Ce bien représente une excellente opportunité pour la location saisonnière, notamment pour des chambres d'hôtes ou des gîtes. De nombreuses surprises vous attendent lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 140m² entièrement rénovée à Montpezat-sous-Bauzon, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette propriété est modulable, offrant la possibilité de créer un seul logement de 140m² ou deux logements indépendants (T4-T1+) grâce à deux portes d'entrée existantes, le tout sur un terrain de 1,9 Ha. L'ensemble comprend : - Un logement principal de 105m² (T4) : entrée, cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 50m², 2 chambres, une chambre d'amis, une salle d'eau et un WC. - Un appartement indépendant d'environ 35m² (T1+) : cuisine, pièce principale, salle d'eau avec WC. Cette maison répond à tous les critères d'une propriété en pierre rénovée, spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, fonctionnelle avec terrasses, au calme absolu et économique grâce à sa pompe à chaleur réversible. Ce bien présente un potentiel intéressant pour une activité de location saisonnière ou annuelle, offrant ainsi un revenu complémentaire. Proche de toutes les commodités de Montpezat, telles qu'écoles, collège et commerces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un ensemble de 2 habitations sur un terrain de 4150 m² dans la commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cet ensemble se compose d'une maison principale de 250 m² : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une véranda, un salon, une deuxième salle à manger, un bureau, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et 2 WC. - Au premier étage : un salon, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un solarium de 45 m² avec jacuzzi et douche. - D'un studio de 35 m² créé en 2020 : une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et la chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une grande terrasse. Cette propriété offre plusieurs extérieurs comprenant deux parkings, un pour la maison et un pour le studio avec 2 portails distincts, une piscine creusée avec pool-house et cuisine d'été, ainsi qu'un WC extérieur. Tous ces critères font de cet ensemble un lieu idéal pour une activité de location saisonnière ou pour l'indépendance d'un enfant. Cette maison est fonctionnelle grâce à divers rangements et à son garage de 40 m². Elle réunit tous les critères recherchés pour l'achat d'une maison spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis, avec de grands volumes, un jardin arboré et une piscine, le tout au calme et avec climatisation. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir cette maison de luxe à vendre à Saint-Étienne-de-Fontbellon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de ville de 160 m² avec un studio indépendant de 20 m², située au cœur de Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, le tout sur un terrain de 350 m². Cette propriété est composée de : - Une maison de 2007 de 160 m² (T6) : Une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un séjour, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. - Un appartement totalement indépendant de 20 m² (T1) : Une pièce de vie avec espace chambre et une salle d'eau avec WC. Cette maison répond à tous les critères d'une résidence familiale : lumineuse, fonctionnelle, équipée d'une pompe à chaleur réversible au sol, économique grâce à ses panneaux solaires, et disposant d'une piscine creusée de 6,5 x 3,5 m au sel. Située à proximité de toutes les commodités offertes par Vals-les-Bains, telles que le casino, le marché et les commerces. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une magnifique maison à vendre à Aubenas, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 400 m² s'étend sur un terrain de 3.500 m². La maison principale de 355 m² comprend : un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se détendre, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², ainsi que 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, et 4 WC indépendants. Elle dispose également d'une pièce indépendante de 40 m², pouvant servir d'appartement, bureau ou atelier, ainsi que d'un double garage de 52 m². L'extérieur offre de nombreux aménagements tels que des places de parking, un jardin paysager, une fontaine et une piscine de 12x4 m avec une grande plage pour se prélasser, ainsi qu'une terrasse sous pergola attenante à la cuisine. Cette propriété constitue un opportunité privilégiée pour un projet de location saisonnière, que ce soit pour des chambres d'hôtes ou un gîte de qualité. Avec ses nombreux atouts, cette maison réunit toutes les caractéristiques requises pour un cadre de vie agréable : familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineuse, offrant une belle vue sur les montagnes et proche de toutes les commodités d'Aubenas. Sa fonctionnalité est renforcée par ses grands volumes, son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024 et son forage pour un arrosage automatique. Cette maison de luxe à acheter à Aubenas vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera fournie lors de la visite, incluant les plans, informations et diagnostics. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Située au calme dans un hameau résidentiel de Chassiers, en Ardèche, cette maison allie charme et confort dans un cadre privilégié. Rénovée avec soin, elle présente un mas en pierre du 18ème siècle comprenant un atelier d'artiste et des prestations locatives sous forme de deux gîtes. Environnement agréable ancré dans le parc régional des Monts d'Ardèche, le terrain attenant est constructible, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet immobilier. L'habitation principale est accessible par deux entrées, dont une de plain-pied, et se déploie sur deux niveaux. La terrasse couverte au sud mène à une cuisine ouverte complètement équipée, avec un ilot central sur mesure et un fourneau. Un espace salon-salle à manger complète cet étage, bordé par une terrasse offrant une vue sur le village. L'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. À l'étage, une mezzanine avec coin lecture, un grand salon, une chambre et un bureau, offrent également des possibilités de développement. Deux bâtiments sont associés à cette maison : une dépendance rénovée, transformée en gîtes allant de type F2 à F3, et un atelier d'artiste de 70m2, bien isolé et chauffé, propice à l'inspiration. Concernant les installations, la maison bénéficie d'une bonne isolation thermique et de matériaux naturels, avec un chauffage assuré par une chaudière à granulés de bois. Les panneaux solaires thermiques garantissent la production d'eau chaude. À l'extérieur, un espace récréatif avec piscine sécurisée, un grand terrain de 4500 m2 avec fruitiers et potager, ainsi qu'une source captée pour l'alimentation en eau, complètent cet ensemble. Localisée à proximité des commerces et facilement accessible, cette maison représente un réel potentiel pour un achat Maison de luxe CHASSIERS ou vente Maison de luxe CHASSIERS. Une activité commercial déjà en place par le biais des gîtes est un atout pour tout projet d'acquisition.Pour plus d’informations et organiser une visite, veuillez contacter Fabrice LECUELLE au 0646532344 ou par email à fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com.Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Situé au calme dans un hameau résidentiel ardéchois de Chassiers labellisé village de caractère avec ses églises classées, ce mas en pierre du 18ème siècle séduit par sa rénovation soignée, son atelier d'artiste et ses prestations locatives déclinées en deux gîtes. La bâtisse avec son ancienne clède et ses quatre caves se dévoile au sein d'un terrain attenant constructible ancré dans le parc régional des Monts d'Ardèche. Deux entrées dont une de plain - pied ménagent un accès au coeur de l'habitation principale clairement répartie sur deux niveaux. L'accès principal via l'escalier adossé à la maison conduit à une lumineuse terrasse couverte exposée plein sud. Cette dernière favorise l'entrée dans la cuisine ouverte équipée entre autre d'un bel ilot central conçu sur mesure et d'un efficace fourneau. Cet espace traversant donne sur une confortable pièce de vie salon-salle à manger disposant également d'une terrasse extérieure avec vue sur le village. Trois chambres, deux salles d'eau et deux wc rythment l'espace nuit. L'étage savamment organisé sous toit divulgue quant à lui une partie en mezzanine avec coin lecture ouvrant sur un grand salon, une chambre avec coin bureau et wc. Une activité relaxation pourrait aisément voir le jour à ce niveau. Deux autres bâtiments sont astucieusement reliés au mas: -D'une part, une ancienne dépendance agricole rénovée récemment sur les deux niveaux et convertie avec succès en une activité d'accueil proposant des locations en gîtes de type F2 et F3. Un petit atelier est également recensé en rez-de-chaussée avec un potentiel locatif. -D'autre part, un lumineux atelier d'artiste chauffé et bien isolé de 70m2 se loge habilement sous la terrasse du mas principal avec un bel habillage en pierres de taille et bardage en douglas. On imagine aisément la conversion de cet espace voué à l'inspiration artistique en un troisième gîte. Cette extension récente s'intègre qui plus est à merveille dans son environnement. Il faut aussi souligner la bonne isolation thermique d'ensemble du bâti avec des matériaux naturels, la judicieuse application d'enduits chaux respirants et la présence d'huisseries bois en châtaignier et en aluminium à double vitrage. Le chauffage est en grande partie assuré par une performante chaudière à granulés de bois logée dans l'une des caves voûtées. Des panneaux solaires thermiques garantissent quant à eux la production d'une eau chaude sanitaire. Les extérieurs consacrent pour leur part un bel espace récréatif autour d'une piscine sécurisée 4X3m avec pataugeoire et plage en béton désactivé; Des places de stationnement privatives sont bien sûr prévues au sein de la propriété pour la clientèle gîte. Un grand terrain de 4500 m2 organisé en terrasses et préservé des regards jouxte le mas et sa cuisine d'été. Il accueille les nombreux fruitiers, les plantations maraîchères du potager, un cabanon de jardin et un poulailler. Une précieuse source captée pérenne assure l'alimentation en eau des espaces verts, de la piscine et des toilettes de l'habitation principale. La constructibilité du terrain offre quant à elle une belle opportunité d'agrandissement ou de création d''un nouveau projet immobilier qu'il s'agisse d'une habitation complémentaire, d'un troisième gîte ou d'un espace de loisirs sur mesure. Vous êtes ici à n'en pas douter au coeur d'un endroit privilégié de l'Ardèche, non isolé et facilement accessible depuis le couloir rhodanien. Les commerces essentiels sont à quelques kilomètres. L'activité commerciale déjà en place générée par les gîtes sera un atout indéniable quel que soit votre projet d'acquisition. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Propriété à vendre – 585 m² habitables, dont 330 m² Carrez, sur plus de 5 hectares au cœur des Monts d’Ardèche. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette ancienne demeure cistercienne de l’abbaye de Mazan, qui a ensuite servi de filature, représente un équilibre parfait entre héritage historique et vie moderne. Située à quelques minutes d'Aubenas, au sein du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, cette propriété s’étend sur plus de cinq hectares parsemés d’arbres centenaires, avec deux sources naturelles. L'ensemble propose 585 m² habitables, complétés par de superbes dépendances voûtées. Les 330 m² entièrement rénovés offrent de beaux volumes, dont une pièce de réception de plus de 70 m² avec un plafond de 5 mètres, un salon avec plafonds à la française et dallages du XIIe siècle, une cuisine salle à manger conviviale, ainsi que sept chambres lumineuses, chacune avec sa salle d’eau privative. Le confort moderne s’allie à l’authenticité des matériaux nobles : parquets massifs, cheminées en marbre, et isolants naturels, garantissant bien-être thermique et acoustique. À l’extérieur, le jardin paysager entoure une piscine chauffée et sécurisée, tandis qu’un système de récupération des eaux de pluie alimente le potager, les massifs et le verger. Deux dépendances enrichissent le domaine : une magnanerie de 145 m² et une ancienne écurie de 110 m², récemment restaurée, offrant des possibilités d’aménagement variées. Clairières, jardin zen, poulailler et sentiers bucoliques complètent cet espace de vie exceptionnel, propice à l’inspiration et à des projets d’accueil. À seulement une heure de l’axe rhodanien et d’un accès TGV, cette propriété séduira les passionnés de nature et de patrimoine en quête d'un cadre de vie significatif.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison située à Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, modulable, offre la possibilité de créer deux logements distincts (un T9 de 195 m² et un T2 de 30 m²) grâce à un escalier intérieur déjà présent, ou de transformer le tout en trois appartements (T5, T4, T2) avec des entrées indépendantes sur un terrain de 2990 m².L'ensemble inclut :- Un logement T5 d'environ 110 m² (qui peut être combiné avec le T4) : - Au RDC : Un hall d'entrée. - Au 1er étage : Un salon/salle à manger spacieux de 31 m², une cuisine avec accès à une grande terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée, 3 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.- Un logement T4 d'environ 85 m² (pouvant également être réuni avec le T5) : - Au RDC : Un salon/salle à manger de 35 m², une cuisine donnant sur une terrasse, 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau avec WC, et une terrasse de 50 m².- Un logement T2 d'environ 30 m² (totalement indépendant) : - Au RDC : Une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une chambre avec accès à une terrasse, et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 15 m².Cette maison répond à toutes les attentes pour un projet de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou même annuelle, offrant une source de revenu complémentaire. Vous bénéficierez également d'un grand jardin arboré, d'un terrain de pétanque, et d'une piscine creusée de 6x3,5 m, au sel et chauffée, avec vue sur les monts Ardéchois.Venez découvrir ce bien d'exception lors d'une visite. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kévin DUFOURD au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison en pierre d'environ 130m² sur un terrain entièrement clôt et sécurisé d'environ 700 m² dans un quartier très prisé d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.Cette maison familiale est constituée :AU RDC : D'une entrée donnant sur une cuisine séparée entièrement équipée, un salon/salle à manger, un bureau et un accès au garage.AU 1er : 4 chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC séparé.Une piscine creusée de 5x5 m, chauffée et entourée de multiples terrasses, vient compléter ce bien.Cette maison réunit tous les critères d'une maison familiale en pierre rénovée : lumineuse, spacieuse, fonctionnelle, avec garage, climatisation et accès goudronné.Idéalement située, elle est proche de toutes les commodités qu'offre la commune d'Aubenas.Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite.Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Au cœur de Vals-les-Bains, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des thermes et des commodités, cette élégante demeure de caractère a su préserver toute son authenticité tout en bénéficiant d'améliorations techniques récentes, offrant un cadre de vie à la fois serein, confortable et pérenne. Développant environ 220 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, la maison propose de beaux volumes et une distribution harmonieuse, avec un rez-de-chaussée lumineux comprenant séjour, salon et cuisine indépendante, puis des étages desservant cinq chambres, un dressing et deux salles d'eau. Des combles aménagés ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble et renforcent le potentiel résidentiel de la propriété. À l'arrière, à l'abri des regards, le jardin intimiste s'ouvre sur un terrain d'environ 1 934 m², agrémenté d'une piscine et d'un charmant pavillon indépendant comprenant une pièce de vie, une mezzanine et une salle d'eau, idéal pour recevoir, loger des invités ou envisager un usage complémentaire. L'implantation sur plusieurs parcelles garantit calme, confidentialité et une véritable respiration verte en plein cœur urbain. La maison bénéficie d'équipements cohérents avec son standing et son époque, dont une chaudière gaz à condensation récente, une ventilation adaptée et une isolation progressive des murs et de la toiture. Les installations d'électricité ne présentent pas d'anomalies, témoignent d'un entretien suivi et respectueux de la construction d'origine. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie à Vals-les-Bains, entre commerces, écoles et établissements thermaux, tout en offrant un accès rapide aux axes desservant Aubenas et la vallée de l'Ardèche. Rare sur le marché, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un bien authentique, spacieux et idéalement situé, conjuguant élégance, qualité de vie et durabilité. DPE C 113 KWH / C 18KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2200 et 3030 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère à Aubenas, cet appartement de 140 m² a bénéficié d'une rénovation complète. Situé sur l'une des places principales de la ville, il offre un calme et une luminosité exceptionnels grâce à sa position élevée. L'intérieur est conçu pour maximiser la fluidité et les volumes, avec une vaste pièce de vie éclairée, une cuisine contemporaine équipée et deux chambres avec salles d'eau. En complément, des combles aménageables sont inclus, offrant des possibilités de transformation. Cet espace propose également un couloir d'entrée et plusieurs pièces spacieuses, idéales pour des réceptions. Avec un local technique pratique, l'appartement est conçu pour divers projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Un ascenseur dessert l'appartement au 3ème étage, et un autre appartement F2 entièrement rénové est également en vente sur le même palier, idéal pour un espace de travail. Situé à proximité d'un parking public sécurisé et de commerces, cet appartement représente une opportunité unique d'achat à Aubenas dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de contacter Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / muriel.castera@espaces-atypiques.com. Copropriété de 7 lots, dont 2 d'habitation. Charges annuelles : 1550 euros. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Découvrez cette maison à vendre à AUBENAS, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère, un ancien mas en pierre de 278 m2, a été rénovée tout en préservant son esprit originel des années 70. Nichée sur 14 hectares de paysages naturels préservés, avec bois, landes et prés, elle offre un cadre idyllique. Le chemin qui mène à la maison serpente au milieu de la nature, vous menant vers cette bâtisse solide. La grande piscine avec sa cascade d'eau, intégrée devant la terrasse, ajoute une touche de joyeux à cet environnement. Les espaces intérieurs ont conservé l'âme du bâti ancien, avec des murs en pierre, des cheminées et de grands volumes qui créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Avec cinq chambres, cinq salles de bains et trois toilettes, la maison permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Une chambre parentale indépendante dans le parc vient compléter ce cadre, offrant une atmosphère intime et moderne. Les deux cuisines aménagées favorisent la convivialité, et une véranda lumineuse prolonge agréablement les pièces principales. Le confort est assuré par un chauffage central avec chaudière au bois, en parfaite harmonie avec l'esprit campagnard. Une dépendance moderne, aménagée en salle d'activité zen, ainsi que des caves et un cabanon de rangement en pierre viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, le jardin s'ouvre sur de vastes espaces verts, avec une rivière à proximité, offrant un cadre bucolique idéal. Bien classé DPE E et climat E, quelques travaux sont à prévoir pour redonner à ce mas son cachet et son potentiel. Situé à seulement 20 minutes d'Aubenas, cette maison de luxe à acheter à AUBENAS conjugue isolement choisi et accessibilité. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45.

Découvrez cette Maison à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, située dans un cadre naturel d’exception. À seulement 500 m d’un village animé avec commerces de proximité, cette propriété unique offre calme, espace et authenticité, tout en restant proche des grands axes. Profitez d’un terrain d’environ 1,5 hectares et de deux maisons en pierre indépendantes, dont un ancien pigeonnier plein de charme, chacune possédant sa propre identité et de beaux volumes.Maison 1 – 144 m² sur deux niveaux :→ Grande pièce de vie de 60 m², lumineuse avec poutres apparentes→ Cuisine indépendante→ Trois chambres spacieuses→ Salle de bains, WC séparé→ Charme de l’ancien, belle hauteur sous plafondMaison 2 – 142 m² de plain-pied :→ Spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte→ Deux chambres→ Salle de bains, rangements→ Accès direct à l’extérieur, idéale pour résidence principale ou maison d’amisL’extérieur vous séduira par sa vue panoramique à 360° sur les Monts d’Ardèche, un véritable tableau vivant à chaque saison, ainsi qu’une piscine de 20 x 4 m, en forme de couloir de nage, qui complète parfaitement cet ensemble rare.

À proximité d'Aubenas et des thermes de Vals les Bains, cette maison médiévale magnifiquement restaurée offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique sur la vallée et des terrasses ensoleillées, cette propriété rare allie patrimoine et art de vivre. Son accès se fait par un portail en fer forgé qui mène à la bâtisse perchée sur la colline, entourée de plus de 4 000 m2 de terrain. La maison dispose de terrasses panoramiques, d'une piscine intégrée dans la roche et de jardins soigneusement entretenus, incluant des oliviers et des arbres fruitiers. La rénovation de la maison, réalisée par des propriétaires passionnés et des artisans talentueux, a su préserver l'esprit historique, tout en intégrant des matériaux de qualité et le confort moderne attendu d'une maison de luxe à acheter à Aubenas. Avec ses 442 m2 habitables, la maison se répartit entre un espace privé et une partie dédiée aux chambres d'hôtes, offrant un agencement idéal pour conjuguer résidence principale et activité touristique. Cette disposition permet de garantir l'intimité des occupants tout en offrant un accueil chaleureux aux visiteurs. L'intérieur se compose d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et de plusieurs chambres, dont l'une est intégrée dans un studio avec accès direct à la piscine. Cette configuration favorise les moments de convivialité tout en respectant l'intimité de chacun. Les volumes spacieux et la luminosité des pièces créent une atmosphère élégante, entre authenticité et confort. Profitez de la vue époustouflante sur la vallée depuis les terrasses, un paysage changeant au gré des saisons. Des dépendances telles que des garages, un atelier et une cave rénovée ajoutent des atouts à cette propriété, accompagnées d'une maison de village à rénover, avec un jardin surplombant la vallée. Cet ensemble chargé d'histoire, à proximité des charmants villages de l'Ardèche et des commodités, est idéalement situé à 2h20 de Lyon et Marseille. C'est une occasion rare pour ceux en quête d'une maison de luxe à vendre à Aubenas, alliant excellence, authenticité et potentiel d'investissement dans l'accueil touristique.

Découvrez cette propriété à Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette maison de luxe à vendre est située dans un environnement calme offrant une vue imprenable sur Mirabel. Sur un terrain de 1 hectare 5, vous trouverez deux habitations autour d'une splendide piscine de 20 mètres par 4. L'une d'elles est un ancien pigeonnier de 140 m² avec 3 chambres, tandis que l'autre est une construction récente de 120 m² avec 2 chambres, chacune bénéficiant d'une grande pièce de vie spacieuse. Ce site présente également un potentiel intéressant pour développer une activité d'accueil. Pour toute information complémentaire, consultez notre site ou contactez-nous directement.

Cette ancienne ferme du 19ème siècle habilement rénovée est située à quelques minutes des principaux commerces essentiels, des écoles et non loin du centre historique d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Elle est implantée sur un terrain de 1216 m2. La mitoyenneté par l'arrière n'impacte en rien le bien. De nombreux trains, deux sorties autoroutières et une récente déviation contournant le Teil facilitent l'accès depuis Montélimar en une quarantaine de minutes.Un solide porche d'entrée vous invite à découvrir la cour intérieure intimiste, délicieusement fleurie, où se trouve une discrète piscine flanquée de son pool house. Les caves voûtées offrent un beau potentiel pour développer une activité artistique ou de relaxation, et pourquoi pas vinifier et élever des crus ardéchois. Un atelier de bricolage se distingue par son précieux puits récupérant les eaux de source et de pluie. Un espace voûté a été converti en buanderie avec toilettes.Un escalier en pierre vous mène à l'étage, où se trouve une spacieuse terrasse de 80 m2 semi-couverte, coiffée d'une impressionnante charpente. Une superbe vue dégagée révèle le cœur ancien du village, avec en toile de fond les hauteurs de l'Escrinet et les monts du plateau basaltique du Coiron. L'espace de vie, lumineux, comprend une vaste cuisine-salle à manger avec cheminée à insert et climatisation réversible, ainsi qu'un séjour cosy.Des pierres jointoyées à la chaux, des peintures chaleureuses et de belles boiseries contribuent au charme de la bâtisse. Vous serez séduits par le réemploi judicieux de certains matériaux. Les sols sont ornés d'un parquet en châtaignier massif blanchi, de carreaux de ciment éclatants et de belles terres cuites. Le niveau dispose également de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et de toilettes. La location d'une partie en chambres d'hôtes est envisageable.La bonne isolation sous toiture récente, les huisseries à double vitrage, les volets en bois et une ventilation à double flux optimisent la performance énergétique. Un escalier sur mesure en bois, métal et verre, baigné de lumière, mène au dernier niveau où deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec parquet en bambou et toilettes se trouvent, ainsi qu'une troisième chambre agencée dans une alcôve avec dressing et bureau intégrés.Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un coin potager alimenté en eau par le puits, ainsi que mûriers et autres fruitiers plantés sur le terrain. Le stationnement de vos véhicules est possible dans l'enceinte de la propriété. Les amateurs de VTT ou de jogging apprécieront également le passage de la récente voie verte à 100 mètres de la maison.Cette propriété parfaitement rénovée offre de nombreux atouts. N'hésitez pas à envisager l'achat Maison de luxe AUBENAS pour vos nouveaux projets de vie !Merci de contacter Fabrice au 06 46 53 23 44 ou par email à fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com. Copropriété de 2 lots. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

À 15 minutes d'Aubenas, dans un cadre agréable à la lisière d'un charmant hameau, cette propriété à vendre se compose d'une maison de maître et de 5 logements indépendants. La maison de maître, d'environ 500 m2 répartis sur 2 niveaux, comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un vaste séjour de 60 m2 avec cheminée, et 2 grandes chambres, ainsi qu'un vestibule. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et un espace d'environ 150 m2 à aménager. La propriété située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, offre 5 logements indépendants (37 m2, 100 m2, 80 m2, 92 m2 et 80 m2), chacun doté de salons, cuisines, salles de bain et chambres. Vous disposerez également de dépendances, incluant une salle voûtée de 230 m2, des caves et un garage, le tout sur un parc arboré de près de 2 hectares, avec plus d'un hectare de prairie, une piscine et un accès direct à la rivière. Idéal pour l'achat d'une propriété pour des gîtes, un habitat groupé ou une grande maison de famille.

SOUS OFFRE D'ACHAT - Dans un ancien moulinage du 19ème siècle, cet appartement sur trois niveaux a été conçu et réinventé par une artiste peintre. Il se distingue par ses beaux volumes, sa lumière traversante, des matériaux authentiques tels que des pierres apparentes et des enduits à la chaux, ainsi que des ouvertures offrant une vue dégagée sur la rivière Ardèche et le château d'Aubenas. La partie habitation de 135 m² est organisée au 1er étage et se compose de 4 belles pièces. Une vaste pièce de vie traversante de 55 m² incluant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée ouverte, ainsi que 2 chambres avec salles de bains privatives. Un WC indépendant est également présent. Une autre pièce de 35 m², actuellement aménagée en bureau, buanderie et atelier d'artiste, complète ce niveau. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse d'environ 22 m², partiellement couverte, permettant de profiter du cadre et des perspectives sur la rivière et le château d'Aubenas. L'entrée indépendante au rez-de-chaussée donne accès à un garage de 26 m² avec porte automatisée et un espace de rangement de 10 m². Un escalier mène à l'étage inférieur où une grande pièce de 55 m² a été rénovée avec de larges ouvertures, apportant une belle luminosité à cet espace utilisable en salle d'exposition, atelier d'artiste ou lieu d'organisation de stages. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol au 1er étage, d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère propice à la création, à l'habitation ou à un projet mixte vie/atelier. Un bien atypique, inspirant et fonctionnel, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / muriel.castera@espaces-atypiques.com. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.