ventes immobilier de luxe à Vogue, France

Située sur la charmante commune de Lanas dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette splendide maison bourgeoise allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne de qualité, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui inondent l'ensemble de la maison. La pièce de vie principale, de plus de 67 m², se prolonge par une extension contemporaine de 70 m², entièrement ouverte sur un magnifique parc arboré de plus de 2 900 m², constructible. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain, un bureau ainsi que des combles aménagés, offrant un espace de vie confortable et modulable selon vos besoins. À l'extérieur, une grande piscine 12x6 m et un double garage viennent compléter ce bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Une Maison de luxe à acheter à Lanas, à découvrir sans tarder.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 450 m² située à Saint-Étienne-de-Fontbellon, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve sur un terrain de plus de 3300 m² et dispose d'une piscine creusée, avec des prestations de qualité et de grands volumes. Cette villa familiale, entièrement rénovée en 2023, est divisée en trois logements : # D'une habitation principale d'environ 300 m² : RDC : Une cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger et un salon, le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Un espace nuit comprend 2 chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing de 45 m², ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également une buanderie et un garage attenant. 1er : Deux grandes mezzanines, 2 chambres avec terrasse, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. # D'un appartement PMR (Personne à Mobilité Réduite) d'environ 70 m², composé d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, avec un extérieur privé. # D'un deuxième appartement d'environ 80 m², offrant une cuisine équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, également avec un extérieur privé.Cette villa propose de nombreux espaces extérieurs, comprenant une grande terrasse et une piscine creusée avec une plage pour les bains de soleil, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Un grand terrain plat et constructible est également disponible. Cette propriété répond à toutes les attentes d'une villa familiale : spacieuse, lumineuse, calme et fonctionnelle, avec de très grands volumes. Tous ces critères en font un lieu privilégié pour envisager un achat maison de luxe à Saint-Étienne-de-Fontbellon. La villa offre encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et faire découvrir ce bien exceptionnel. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL : 07.78.55.21.92 - EMAIL : kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARDECHE MERIDIONALE - EXCLUSIVITEVidéo par drone disponible sur notre site. À 25 minutes de Montélimar et 15 minutes d'Aubenas, située dans un paisible hameau en limite d'un village offrant toutes les commodités, découvrez ce Mas en pierres construit en 1839, alliant charme et potentiel. Avec une surface de 560 m², il se compose d'un espace privatif, d'une partie d'accueil et d'un logement indépendant. La propriété, organisée autour d'une cour intérieure, dispose d'un parc arboré de 2 379 m² et d'une belle piscine de 12,50 x 7,50 m. Ce Mas de luxe à acheter à Villeneuve-de-Berg est idéal pour une grande maison de famille, pour une activité d'accueil ou pour organiser des séminaires et stages, vous offrant de multiples options d'utilisation selon vos besoins.Cette propriété est à vendre à l'agence BOSCHI Immobilier à GRIGNAN 26230.- -Rez-de-chaussée- -Entrée 14 m² avec wc indépendant 1 m²Cuisine équipée 21 m² ouverte sur terrasse couverte de 45 m²Salle à manger 22 m² avec cheminée insertSalon 22 m²Bureau 21 m² (ou chambre)Atelier couture 20 m² (ou chambre)Espace bien-être 14.50 m² avec SPA, douche et saunaBuanderie 4 m² et dégagement 4 m²- -Etage- -Palier 8 m²Dressing 17 m²Salle de sport 17 m²Dégagement 14 m²4 Chambres de 15 / 14 / 16 et 17 m² avec charpentes apparentesSalle d'eau 6 m² et wc indépendant 1.50 m²Accès pièce grenier de 142 m² avec belle hauteur et nombreuses fenêtres- -Partie accueil- -Salle voutée d'environ 129 m² avec cuisine et poêle à bois, accès terrasse intime avec pergola 30 m²- -Etage- -Chambre 18 m² + salle d'eau 4 m² et wc fermé 1,50 m²Chambre 13 m² + salle d'eau 3 m² et wc fermé 1 m²Chambre 14 m² + salle d'eau 3 m² et wc fermé 1 m²Chambre 17 m² + salle d'eau 4 m² et wc fermé 1 m²Chambre 19 m² + salle d'eau 4 m² et wc fermé 1 m²- -Logement indépendant- -Salon voûté 18.50 m² ouvert sur cuisine 18 m² et four à painChambre voûtée 20 m² avec salle d'eau/wc de 7 m²- -Dépendances- -Garage 68 m², chaufferie 5 m², atelier voûté 25 m², abri de jardinPiscine de 12,50 x 7,50 mPanneaux solaires pour la production d'eau chaudeEau de ville + puits + réserve enterrée (récupération eau de pluie) pour l'arrosage du jardinTout à l'égoutHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf 70461HA EXCLUSIF: Belle ferme Ardéchoise à 20 mn de Privas, 40 mn de la gare de Montélimar,sans nuisance.. Cette propriété d'environ 830m2 au total,(maison d'habitation environ 250m2,180 m2 d’espaces aménageables et 400 m2 de dépendances agricoles. En rez de jardin: 2 belles pièces avec sortie indépendante et sur le même palier chambre froide et cave voutée en pierre. RDC: Un grand portail s’ouvre sur une cour intérieure avec 2 dépendances de plus de 100m2 que vous pourrez transformer en appartement. A l’étage : Terrasse couverte, hall, salle à manger cuisine, salon, buanderie,salle de bain, 3 chambres, 2 salles d'eau et studio indépendant. Charpentes en châtaigner, murs de pierre, voutains, tomettes. La maison dispose de l'eau communale et deux sources pour le terrain et jardin. Toitures, solins et pluvial refaits sur la partie habitation. Chauffage central par géothermie, installation neuve et ballon thermodynamique.Pas d'amiante. Terrain piscinable entièrement clôturé et d'un seul tenant de environ 9 ha essentiellement en prairies BIO avec sources et une grange fermée de 350m2, Potager et abri jardin bois, ancienne porcherie . Propriété parfaite pour grande famille ou projet agricole ou agro touristique Bien adapté pour chevaux ou bovins Possibilité d’acquérir jusqu’à 37 ha de plus de terres agricoles et bois, clôturés et mitoyens ( prix sur demande). Visite les samedi ou Dimanche sur RDV. Hervé ASTRUC +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380€ ~ 3220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Découvrez cette maison en pierre de 120m², idéale pour ceux qui apprécient l’authenticité et la tranquillité. Avec sa terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les falaises, elle incite à la détente et aux moments conviviaux. Une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau forment un espace chaleureux et fonctionnel. En rez-de-chaussée, un studio indépendant comprenant deux chambres, un coin séjour et une salle d’eau, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d’une piscine de 6x3m et de sa terrasse ensoleillée, idéales pour se rafraîchir et se reposer en plein air. Située dans le village médiéval de Balazuc, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, le tout dans un cadre paisible et préservé. Une magnifique Maison de luxe à acheter BALAZUC, située dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes.

Magnifique maison de maître au charme historique, ancienne ferme cistercienne de l'abbaye de Mazan, située dans le parc naturel des monts d’Ardèche, près d’Aubenas. Cette propriété de plus de 5 hectares comprend trois bâtis en grès, avec un corps principal de 330 m². La maison, alliant authenticité et confort moderne, dispose de caves voûtées, d'une cuisine médiévale, d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que de pièces de vie au cachet exceptionnel (cheminée, plafond à la française, dallage du XIIe siècle). Les 7 chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau privative, offrent un confort soigné grâce à des matériaux nobles (parquet massif, isolants naturels) qui garantissent bien-être thermique et acoustique. Deux dépendances partiellement rénovées augmentent le potentiel de cette propriété : une ancienne magnanerie de 145 m² adaptée pour des salles de réception et une ancienne écurie de 110 m², parfaite pour de nouveaux aménagements. Les extérieurs arborés bénéficient d’un système d’eau ingénieux, et constituent un cadre idéal pour un projet équestre, agricole ou d’accueil. Une maison de luxe à acheter à Vinezac, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. À 1h de l’axe rhodanien et d’un accès TGV. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villeneuve-de-Berg, dans un environnement calme et agréable, cette maison récemment rénovée, à vendre, offre une belle vue dégagée et un fort potentiel. L'achat maison à Villeneuve-de-Berg est une opportunité à ne pas manquer. Le niveau principal se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et d'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants, offrant un confort de vie immédiat. En rez-de-chaussée, un garage ainsi qu'un vaste espace indépendant d'environ 80 m² sont présents, offrant la possibilité de créer un second logement de type T4 ou d'agrandir la maison pour une habitation familiale spacieuse. Les travaux restants touchent principalement les sols, le chauffage et l'aménagement de la salle d'eau. La maison est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². L'isolation par l'extérieur garantit un véritable confort thermique et une bonne performance énergétique. C'est un bien polyvalent, parfait pour un projet familial ou un investissement avec logement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à acheter à Villeneuve-de-Berg. Référence agence : 1330

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, offrant un terrain constructible de 7 000 m² avec une vue imprenable. Cette magnifique villa, située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, vous propose un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue dominante. Le terrain, entièrement constructible et facilement détachable, est prêt à accueillir plusieurs constructions tout en préservant la qualité de vie de la maison principale, soutenue par un projet d'aménagement. D'une surface habitable de 220 m², cette propriété est idéale pour les familles en recherche de confort et de sérénité. Vous serez conquis par ses 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un dressing. Les 3 autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de deux toilettes, une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le séjour lumineux, orienté à l'ouest, offre une vue exceptionnelle, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil, et permet de se détendre devant une cheminée à insert. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central performant par pompe à chaleur et fuel. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'une piscine entièrement rénovée en 2025, d'un pool-house et d'un hectare de terrain, offrant un espace de vie extérieur hors du commun avec un potentiel incroyable. Le terrain constructible de 7 000 m² peut être cédé ou permettre la construction de plusieurs villas tout en préservant l'intimité de la maison principale. La propriété est raccordée au tout à l'égout, à la fibre et équipée d'une alarme. Un forage alimente les toilettes, la machine à laver, la piscine et l'extérieur. Cette maison, très bien entretenue, possède toutes ses pièces orientées vers les terrasses, la piscine et la vue spectaculaire sur les Cévennes. Située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison à acheter à Villeneuve-de-Berg allie tranquillité et proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue à couper le souffle et d'un potentiel exceptionnel.

À vendre : ensemble de 6 maisons sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce gîte à acheter à Villeneuve-de-Berg comprend 5 maisons de 60 m² et 1 maison de 50 m², chacune offrant une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Idéales pour les investisseurs, ces maisons représentent une opportunité unique pour développer un projet locatif saisonnier ou annuel.Construites en 2004, elles sont en excellent état et présentent un intérieur lumineux et fonctionnel, avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis.À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² environ offre à chaque maison son propre espace, et une piscine de 12 m par 6 m accompagnée d'un pool-house permet de profiter de moments de détente agréables.Situées à moins d'1 km des commerces, à 5 minutes des écoles et à proximité des sites touristiques emblématiques de l'Ardèche, ces maisons sont le point de départ idéal pour explorer la vallée de l'Ibie, menant à Vallon Pont d'Arc par des chemins pittoresques. Une occasion à ne pas manquer pour un projet de location ou d'investissement.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un ensemble de 2 habitations sur un terrain de 4150 m² dans la commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cet ensemble se compose d'une maison principale de 250 m² : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une véranda, un salon, une deuxième salle à manger, un bureau, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et 2 WC. - Au premier étage : un salon, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un solarium de 45 m² avec jacuzzi et douche. - D'un studio de 35 m² créé en 2020 : une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et la chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une grande terrasse. Cette propriété offre plusieurs extérieurs comprenant deux parkings, un pour la maison et un pour le studio avec 2 portails distincts, une piscine creusée avec pool-house et cuisine d'été, ainsi qu'un WC extérieur. Tous ces critères font de cet ensemble un lieu idéal pour une activité de location saisonnière ou pour l'indépendance d'un enfant. Cette maison est fonctionnelle grâce à divers rangements et à son garage de 40 m². Elle réunit tous les critères recherchés pour l'achat d'une maison spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis, avec de grands volumes, un jardin arboré et une piscine, le tout au calme et avec climatisation. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir cette maison de luxe à vendre à Saint-Étienne-de-Fontbellon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Kévin DUFOURD du MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de 250m² à AUBENAS, Ardèche, Rhône-Alpes, offrant diverses possibilités d'aménagement. Vous pouvez choisir de créer un espace unique ou de conserver deux appartements indépendants (T6 et T5) grâce à des entrées séparées déjà présentes. Au premier étage, vous disposez d'un T6 de 150m² avec cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger de 65m², accompagné de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier, et d'une grande terrasse de 100m². Le deuxième étage abrite un T5 de 100m², anciennement loué 900 euros par mois, comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et une terrasse de 20m². Ce bien immobilier, entièrement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité, est conçu pour être économe en énergie, lumineux et spacieux, tout en étant situé proche des commodités du centre-ville d'AUBENAS. Il comprend également 2 grandes caves qui pourraient générer un revenu locatif supplémentaire, ce qui en fait une option intéressante pour un premier achat immobilier, un investisseur ou une famille. Nestlé dans une copropriété de 6 lots, cet appartement bénéficie d'un accès privé sans parties communes. Pour découvrir toutes les spécificités de ce bien, n'hésitez pas à planifier une visite. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser votre visite : TEL: 04.75.46.20.00 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com. Ce bien comprend 1 lot au sein d'une copropriété de 6 lots avec des charges courantes annuelles de 420 euros. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison d'architecte à Mirabel, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa de 2007 est en parfait état. Avec ses prestations techniques de qualité et son jardin spacieux, elle garantit une qualité de vie exceptionnelle en Sud-Ardèche. À l'intérieur, vous découvrirez un espace optimisé pour le bien-être, comprenant une entrée accueillante, 4 chambres bien agencées, un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine généreusement dimensionnée. La maison est également chauffée par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, offrant un confort thermique remarquable. À l'extérieur, le terrain de 3 666 m² comprend un jardin paysager, une véranda lumineuse, et un cabanon de jardin pratique. La parcelle, en zone constructible, offre des possibilités d'extension. Cet bien d'exception constitue une opportunité unique d'achat maison à Mirabel. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette vente maison à Mirabel et ne manquez pas la chance de visiter cette maison à acheter à Mirabel.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une magnifique maison à vendre à Aubenas, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 400 m² s'étend sur un terrain de 3.500 m². La maison principale de 355 m² comprend : un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se détendre, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², ainsi que 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, et 4 WC indépendants. Elle dispose également d'une pièce indépendante de 40 m², pouvant servir d'appartement, bureau ou atelier, ainsi que d'un double garage de 52 m². L'extérieur offre de nombreux aménagements tels que des places de parking, un jardin paysager, une fontaine et une piscine de 12x4 m avec une grande plage pour se prélasser, ainsi qu'une terrasse sous pergola attenante à la cuisine. Cette propriété constitue un opportunité privilégiée pour un projet de location saisonnière, que ce soit pour des chambres d'hôtes ou un gîte de qualité. Avec ses nombreux atouts, cette maison réunit toutes les caractéristiques requises pour un cadre de vie agréable : familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineuse, offrant une belle vue sur les montagnes et proche de toutes les commodités d'Aubenas. Sa fonctionnalité est renforcée par ses grands volumes, son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024 et son forage pour un arrosage automatique. Cette maison de luxe à acheter à Aubenas vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera fournie lors de la visite, incluant les plans, informations et diagnostics. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de 200 m² avec un terrain de 100 m² et un garage au coeur du centre historique d'Aubenas, dans l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.Ce bien se compose de plusieurs niveaux, comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, 2 salles d'eau, ainsi que 3 WC indépendants. Une cave à vin de 20 m² complète cet ensemble.Les extérieurs incluent une cour intérieure d'environ 100 m² avec piscine chauffée de 4x2,5 m, un garage de 23 m² et une dépendance composée de 3 pièces.Cette maison répond à toutes les attentes d'un espace fonctionnel, avec garage et un extérieur sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine. Vous serez à proximité de tous les commerces et commodités que propose le centre-ville d'Aubenas.Ce bien a encore d'autres surprises à révéler lors de la visite. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et faire découvrir cette propriété.Le bien comprend 5 lots et il est situé dans une copropriété de 11 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 euros et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 200m² avec un terrain de 100 m² et son garage au coeur du centre historique d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien est composé sur différents niveaux : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, 2 salles d'eau, et 3 WC indépendants, ainsi qu'une cave à vin de 20m².Les extérieurs comprennent une cour intérieure d'environ 100m² avec une piscine chauffée de 4X2,5, un garage de 23m² et une dépendance composée de 3 pièces. Cette maison répond à toutes les attentes en matière de fonctionnalité, avec garage, un extérieur sans vis-à-vis et piscine, à proximité de tous les commerces et commodités que peut offrir le centre-ville d'Aubenas. Ce bien vous réserve d'autres surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et explorer ce bien. Le bien comprend 5 lots et est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Kévin DUFOURD Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une Maison d'une superficie de plus de 1.000 m² habitable, située sur un terrain d'environ 3 hectares dans la commune de Montréal, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. À proximité de Vallon Pont d’Arc, cette propriété est au cœur du Triangle touristique de l'Ardèche, entre les Gorges de l'Ardèche et la célèbre Grotte Chauvet 2, sans oublier l'Aven d'Orgnac.Ce Domaine Ardéchois comprend :- Une maison principale de 95 m² avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse privée sans vis-à-vis (possibilité d'augmenter la surface et le nombre de chambres en récupérant une partie d’un gîte attenant).- 11 gîtes en pierre, variant de 23 m² à 84 m².- 9 chalets en bois de 18 m² à 28 m².- Un restaurant de 110 m² avec une terrasse de 80 m² pouvant accueillir 50 à 60 couverts.- Une salle polyvalente de 55 m², idéale pour des séminaires ou des groupes.- Une salle des fêtes équipée de 75 m².Ce Mas dispose de multiples extérieurs :Quatre parkings privés réservés à vos hôtes, avec des bornes de recharge électriques, une piscine de 20x10 m avec une grande plage pour le bronzage, un terrain de volley, une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un terrain de pétanque.Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour la location saisonnière. Actuellement, ce domaine est exploité en tant que village vacances, une activité qui peut être reprise facilement, clés en main, avec des réservations clients déjà en cours. Cela représente des revenus importants et un bon taux de rentabilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette Maison à acheter à Aubenas.Une documentation complète, incluant des chiffres d'affaires, des plans, des informations et des photos, sera communiquée. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires.Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, N° RSAC : 791454366.

À découvrir à Lussas, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante villa de bonne construction traditionnelle, offrant une vue dégagée. Idéalement conçue, elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'un cellier buanderie, d'un WC et d'une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour/salle à manger traversant. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une climatisation, et une souche de cheminée est installée pour un poêle à bois ou à granulés, garantissant tout le confort nécessaire. À l'étage, vous trouverez trois jolies chambres avec placards, accompagnées d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un parking pratique donne accès à la porte du cellier, idéal pour ranger vos courses. Un cabanon, une aire de stationnement spacieuse, ainsi qu'un coin de verdure sous une terrasse ombragée, avec une vue dominante, complètent parfaitement ce bien. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette Maison à acheter à Lussas, située dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère à Aubenas, cet appartement de 140 m² a bénéficié d'une rénovation complète. Situé sur l'une des places principales de la ville, il offre un calme et une luminosité exceptionnels grâce à sa position élevée. L'intérieur est conçu pour maximiser la fluidité et les volumes, avec une vaste pièce de vie éclairée, une cuisine contemporaine équipée et deux chambres avec salles d'eau. En complément, des combles aménageables sont inclus, offrant des possibilités de transformation. Cet espace propose également un couloir d'entrée et plusieurs pièces spacieuses, idéales pour des réceptions. Avec un local technique pratique, l'appartement est conçu pour divers projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Un ascenseur dessert l'appartement au 3ème étage, et un autre appartement F2 entièrement rénové est également en vente sur le même palier, idéal pour un espace de travail. Situé à proximité d'un parking public sécurisé et de commerces, cet appartement représente une opportunité unique d'achat à Aubenas dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de contacter Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / muriel.castera@espaces-atypiques.com. Copropriété de 7 lots, dont 2 d'habitation. Charges annuelles : 1550 euros. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Découvrez cette maison à vendre à AUBENAS, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère, un ancien mas en pierre de 278 m2, a été rénovée tout en préservant son esprit originel des années 70. Nichée sur 14 hectares de paysages naturels préservés, avec bois, landes et prés, elle offre un cadre idyllique. Le chemin qui mène à la maison serpente au milieu de la nature, vous menant vers cette bâtisse solide. La grande piscine avec sa cascade d'eau, intégrée devant la terrasse, ajoute une touche de joyeux à cet environnement. Les espaces intérieurs ont conservé l'âme du bâti ancien, avec des murs en pierre, des cheminées et de grands volumes qui créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Avec cinq chambres, cinq salles de bains et trois toilettes, la maison permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Une chambre parentale indépendante dans le parc vient compléter ce cadre, offrant une atmosphère intime et moderne. Les deux cuisines aménagées favorisent la convivialité, et une véranda lumineuse prolonge agréablement les pièces principales. Le confort est assuré par un chauffage central avec chaudière au bois, en parfaite harmonie avec l'esprit campagnard. Une dépendance moderne, aménagée en salle d'activité zen, ainsi que des caves et un cabanon de rangement en pierre viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, le jardin s'ouvre sur de vastes espaces verts, avec une rivière à proximité, offrant un cadre bucolique idéal. Bien classé DPE E et climat E, quelques travaux sont à prévoir pour redonner à ce mas son cachet et son potentiel. Situé à seulement 20 minutes d'Aubenas, cette maison de luxe à acheter à AUBENAS conjugue isolement choisi et accessibilité. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45.

Découvrez cette Maison à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, située dans un cadre naturel d’exception. À seulement 500 m d’un village animé avec commerces de proximité, cette propriété unique offre calme, espace et authenticité, tout en restant proche des grands axes. Profitez d’un terrain d’environ 1,5 hectares et de deux maisons en pierre indépendantes, dont un ancien pigeonnier plein de charme, chacune possédant sa propre identité et de beaux volumes.Maison 1 – 144 m² sur deux niveaux :→ Grande pièce de vie de 60 m², lumineuse avec poutres apparentes→ Cuisine indépendante→ Trois chambres spacieuses→ Salle de bains, WC séparé→ Charme de l’ancien, belle hauteur sous plafondMaison 2 – 142 m² de plain-pied :→ Spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte→ Deux chambres→ Salle de bains, rangements→ Accès direct à l’extérieur, idéale pour résidence principale ou maison d’amisL’extérieur vous séduira par sa vue panoramique à 360° sur les Monts d’Ardèche, un véritable tableau vivant à chaque saison, ainsi qu’une piscine de 20 x 4 m, en forme de couloir de nage, qui complète parfaitement cet ensemble rare.

À proximité d'Aubenas et des thermes de Vals les Bains, cette maison médiévale magnifiquement restaurée offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique sur la vallée et des terrasses ensoleillées, cette propriété rare allie patrimoine et art de vivre. Son accès se fait par un portail en fer forgé qui mène à la bâtisse perchée sur la colline, entourée de plus de 4 000 m2 de terrain. La maison dispose de terrasses panoramiques, d'une piscine intégrée dans la roche et de jardins soigneusement entretenus, incluant des oliviers et des arbres fruitiers. La rénovation de la maison, réalisée par des propriétaires passionnés et des artisans talentueux, a su préserver l'esprit historique, tout en intégrant des matériaux de qualité et le confort moderne attendu d'une maison de luxe à acheter à Aubenas. Avec ses 442 m2 habitables, la maison se répartit entre un espace privé et une partie dédiée aux chambres d'hôtes, offrant un agencement idéal pour conjuguer résidence principale et activité touristique. Cette disposition permet de garantir l'intimité des occupants tout en offrant un accueil chaleureux aux visiteurs. L'intérieur se compose d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et de plusieurs chambres, dont l'une est intégrée dans un studio avec accès direct à la piscine. Cette configuration favorise les moments de convivialité tout en respectant l'intimité de chacun. Les volumes spacieux et la luminosité des pièces créent une atmosphère élégante, entre authenticité et confort. Profitez de la vue époustouflante sur la vallée depuis les terrasses, un paysage changeant au gré des saisons. Des dépendances telles que des garages, un atelier et une cave rénovée ajoutent des atouts à cette propriété, accompagnées d'une maison de village à rénover, avec un jardin surplombant la vallée. Cet ensemble chargé d'histoire, à proximité des charmants villages de l'Ardèche et des commodités, est idéalement situé à 2h20 de Lyon et Marseille. C'est une occasion rare pour ceux en quête d'une maison de luxe à vendre à Aubenas, alliant excellence, authenticité et potentiel d'investissement dans l'accueil touristique.