vente immobilier de luxe à Rocles, France

Située au calme dans un hameau résidentiel de Chassiers, en Ardèche, cette maison allie charme et confort dans un cadre privilégié. Rénovée avec soin, elle présente un mas en pierre du 18ème siècle comprenant un atelier d'artiste et des prestations locatives sous forme de deux gîtes. Environnement agréable ancré dans le parc régional des Monts d'Ardèche, le terrain attenant est constructible, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet immobilier. L'habitation principale est accessible par deux entrées, dont une de plain-pied, et se déploie sur deux niveaux. La terrasse couverte au sud mène à une cuisine ouverte complètement équipée, avec un ilot central sur mesure et un fourneau. Un espace salon-salle à manger complète cet étage, bordé par une terrasse offrant une vue sur le village. L'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. À l'étage, une mezzanine avec coin lecture, un grand salon, une chambre et un bureau, offrent également des possibilités de développement. Deux bâtiments sont associés à cette maison : une dépendance rénovée, transformée en gîtes allant de type F2 à F3, et un atelier d'artiste de 70m2, bien isolé et chauffé, propice à l'inspiration. Concernant les installations, la maison bénéficie d'une bonne isolation thermique et de matériaux naturels, avec un chauffage assuré par une chaudière à granulés de bois. Les panneaux solaires thermiques garantissent la production d'eau chaude. À l'extérieur, un espace récréatif avec piscine sécurisée, un grand terrain de 4500 m2 avec fruitiers et potager, ainsi qu'une source captée pour l'alimentation en eau, complètent cet ensemble. Localisée à proximité des commerces et facilement accessible, cette maison représente un réel potentiel pour un achat Maison de luxe CHASSIERS ou vente Maison de luxe CHASSIERS. Une activité commercial déjà en place par le biais des gîtes est un atout pour tout projet d'acquisition.Pour plus d’informations et organiser une visite, veuillez contacter Fabrice LECUELLE au 0646532344 ou par email à fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com.Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Propriété à vendre – 585 m² habitables, dont 330 m² Carrez, sur plus de 5 hectares au cœur des Monts d’Ardèche. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette ancienne demeure cistercienne de l’abbaye de Mazan, qui a ensuite servi de filature, représente un équilibre parfait entre héritage historique et vie moderne. Située à quelques minutes d'Aubenas, au sein du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, cette propriété s’étend sur plus de cinq hectares parsemés d’arbres centenaires, avec deux sources naturelles. L'ensemble propose 585 m² habitables, complétés par de superbes dépendances voûtées. Les 330 m² entièrement rénovés offrent de beaux volumes, dont une pièce de réception de plus de 70 m² avec un plafond de 5 mètres, un salon avec plafonds à la française et dallages du XIIe siècle, une cuisine salle à manger conviviale, ainsi que sept chambres lumineuses, chacune avec sa salle d’eau privative. Le confort moderne s’allie à l’authenticité des matériaux nobles : parquets massifs, cheminées en marbre, et isolants naturels, garantissant bien-être thermique et acoustique. À l’extérieur, le jardin paysager entoure une piscine chauffée et sécurisée, tandis qu’un système de récupération des eaux de pluie alimente le potager, les massifs et le verger. Deux dépendances enrichissent le domaine : une magnanerie de 145 m² et une ancienne écurie de 110 m², récemment restaurée, offrant des possibilités d’aménagement variées. Clairières, jardin zen, poulailler et sentiers bucoliques complètent cet espace de vie exceptionnel, propice à l’inspiration et à des projets d’accueil. À seulement une heure de l’axe rhodanien et d’un accès TGV, cette propriété séduira les passionnés de nature et de patrimoine en quête d'un cadre de vie significatif.

Découvrez cette maison à vendre située dans le paisible hameau de Chassiers, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce mas en pierre du 18ème siècle a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie agréable avec un atelier d'artiste et deux gîtes pour des activités locatives. Son terrain constructible, niché dans le parc régional des Monts d'Ardèche, renforce l'attrait de cette propriété. La maison se compose de plusieurs niveaux, avec un accès facile depuis une entrée de plain-pied. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte exposée plein sud, qui dessert une cuisine ouverte avec un îlot central sur mesure et un fourneau performant. L'espace de vie, comprenant un salon et une salle à manger, s'ouvre également sur une terrasse avec vue sur le village. L'étage comprend une mezzanine, un salon spacieux, une chambre avec bureau et des salles de bains accessibles.En plus du mas, deux dépendances sont présentes. La première, une ancienne dépendance agricole rénovée, fonctionne comme gîtes F2 et F3. La seconde, un atelier d'artiste de 70m2, pourrait facilement être convertie en un troisième gîte. L'isolation thermique de la maison est optimisée par l'utilisation de matériaux naturels et bénéficiera d'un chauffage efficace grâce à une chaudière à granulés de bois. Les extérieurs comprennent une piscine sécurisée, un espace récréatif et un terrain de 4500 m2 avec diverses plantations et un cabanon de jardin.Cette maison de luxe à acheter à Chassiers constitue une opportunité unique pour un projet immobilier ou pour profiter d'un cadre de vie privilégié en Ardèche. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Fabrice LECUELLE au 0646532344 ou par email à fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 135 m² sur un terrain de 1700 m², située à Jaujac dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison, construite en 1987 et rénovée énergétiquement en 2025, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine avec cellier, une spacieuse pièce à vivre avec salon-salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec un WC et un garage attenant.Au premier étage : 4 chambres et une salle de bains avec WC.Cette maison répond à toutes les attentes d'un foyer lumineux et fonctionnel, avec un total de 5 chambres, de plain-pied, un garage, un jardin arboré et un assainissement tout à l'égout. Son économique pompe à chaleur Air/Eau de 2025 et son ballon d'eau chaude thermodynamique sont des atouts supplémentaires.L'extérieur offre un espace jardin/potager, une piscine creusée de 8x4 m avec une vaste plage, sans vis-à-vis, et une vue imprenable sur les volcans ardéchois, ainsi qu'un poulailler et encore d'autres surprises à découvrir lors de la visite. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Kévin DUFOURD au 06.21.99.97.13 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Magnifique maison de maître au charme historique, ancienne ferme cistercienne de l'abbaye de Mazan, située dans le parc naturel des monts d’Ardèche, près d’Aubenas. Cette propriété de plus de 5 hectares comprend trois bâtis en grès, avec un corps principal de 330 m². La maison, alliant authenticité et confort moderne, dispose de caves voûtées, d'une cuisine médiévale, d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que de pièces de vie au cachet exceptionnel (cheminée, plafond à la française, dallage du XIIe siècle). Les 7 chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau privative, offrent un confort soigné grâce à des matériaux nobles (parquet massif, isolants naturels) qui garantissent bien-être thermique et acoustique. Deux dépendances partiellement rénovées augmentent le potentiel de cette propriété : une ancienne magnanerie de 145 m² adaptée pour des salles de réception et une ancienne écurie de 110 m², parfaite pour de nouveaux aménagements. Les extérieurs arborés bénéficient d’un système d’eau ingénieux, et constituent un cadre idéal pour un projet équestre, agricole ou d’accueil. Une maison de luxe à acheter à Vinezac, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. À 1h de l’axe rhodanien et d’un accès TGV. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique château à vendre à Laurac-en-Vivarais, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cet édifice inscrit aux Bâtiments de France, datant de l'époque médiévale et Renaissance, offre une position dominante sur le village et des vues imprenables sur les vallées environnantes, à plus de 100 km depuis son donjon de 28 mètres. Avec environ 800 m2 habitables, une partie du château de 600 m2 est organisée autour d'une cour intérieure de style Renaissance, agrémentée d'un escalier d'apparat, d'une grande pièce de réception d'environ 80 m², d'une chapelle et d'un jardin intérieur avec une ancienne bergerie. Vous y découvrirez également des éléments architecturaux remarquables tels que des archères, des fenêtres à meneaux et des salles voûtées.La partie privative de 300 m2 comprend une cuisine avec cellier, une buanderie, un salon, une salle à manger, une suite parentale et quatre chambres à l'étage. Le tout est doté de prestations de qualité telles que des planchers en châtaignier, du double vitrage et un chauffage au sol. Le château dispose de dépendances comprenant un atelier et des préaux, ainsi que trois citernes de réserve d'eau de pluie d'une capacité totale de 70 m3. Pour les visiteurs, un gîte T2 de 45 m2 et une chambre d'hôtes avec balconnet sont également à disposition. La taxe foncière s'élève à 600 € par an. Situé à 20 minutes d'Aubenas, 1 heure de Montélimar et 2 heures de Nîmes, c'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat d'une maison de luxe à Laurac-en-Vivarais.

À proximité de Joyeuse, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, ce château est idéal pour un achat château à acheter Joyeuse. Situé à seulement 6 km des commodités, il se trouve dans une commune au cœur de la Basse Ardèche, une région paisible et ensoleillée, entourée de forêts, de plaines et de vignobles, offrant un cadre naturel exceptionnel.S'étendant sur 19,3 hectares, le domaine garantit un cadre préservé et une tranquillité sans égale. Ce château datant du XIVe siècle a été transformé au XVe siècle en une magnifique demeure de plaisance, avec une façade ouverte au sud et de nombreuses fenêtres à meneaux, ainsi qu'une tour en encorbellement à l'ouest. La tour octogonale centrale abrite un élégant escalier à vis, ajoutant à l'attrait de l'édifice, partiellement inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH).Avec ses 550 m² bâtis, dont 400 m² habitables, le château dispose :- D'un grand salon lumineux avec plafonds à poutres apparentes et bibliothèque attenante, ainsi que de deux salons supplémentaires.- De deux cuisines, comprenant une cuisine d’été récemment aménagée et une cuisine principale avec salle à manger.- De sept chambres, dont une suite principale en parquet façon Versailles.- De quatre cheminées majestueuses, de sols en pierre, de parfeuilles et de parquets anciens.- D'un accès secondaire par une passerelle en pierre menant à un parking privé sur les terres du domaine.- De quatre caves voûtées et de combles partiellement aménageables.L'intérieur offre également un espace qui peut être adapté en appartement privé, idéal pour accueillir des invités ou loger un gardien.À l'extérieur, vous trouverez trois vastes terrasses à l'italienne avec des vues panoramiques, la première étant équipée d'un espace couvert avec barbecue, ancienne boulangerie et bassin à rafraîchir. Un colombier vintage sur le domaine rappelle à tous l'histoire de ce lieu authentique.La vue à couper le souffle sur la plaine des Cévennes, plein sud, est extraordinaire !Ce château est un bien rares dans la région : une demeure de caractère, restaurée avec soin, alliant élégance architecturale et confort moderne. Les passionnés de patrimoine y trouveront une résidence principale ou secondaire presque prête à vivre, empreinte d'une valeur patrimoniale forte, dans un environnement calme et inspirant.

À vendre à Lablachère, en Ardèche (07), un ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel. Cette propriété se compose de plusieurs gîtes en pierre, d'une maison indépendante et d'une piscine, le tout sur un terrain de plus d'un hectare en partie constructible. Idéale pour un projet touristique, cette maison présente une grande capacité d'accueil tout en bénéficiant d'un emplacement calme, proche des commodités. Bien que des travaux de remise en état soient nécessaires, la configuration de l'ensemble constitue une opportunité rare pour toute personne désireuse d'investir dans un projet d'accueil ou de location saisonnière. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter ou à vous rendre sur notre site pour une visite.

À vendre, dans le département de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, une Maison de luxe à acheter à Lablachère. Ce bien d'exception, situé dans un cadre privilégié à proximité de Joyeuse, offre un fort potentiel avec ses 8 gîtes en pierre et une maison indépendante, le tout agrémenté d'une piscine sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête parfaitement à un projet touristique, grâce à sa grande capacité d'accueil et son emplacement recherché alliant tranquillité et commodités. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais le potentiel de valorisation est indéniable pour tout investisseur ou porteur de projet souhaitant se lancer dans l'accueil ou la location saisonnière. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à ROSIERES, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception est proposée à la vente. D'une superficie de 230 m2, elle a été soigneusement rénovée et s'inscrit dans un environnement préservé à seulement 23 km d'Aubenas. Le terrain de 1,6 hectare, aménagé en restanques, est parfaitement entretenu et accueille des oliviers en production, des châtaigniers, des chênes et d'autres arbres fruitiers. Un grand parking en béton désactivé et plusieurs caves voûtées complètent ce bien. Au second niveau, le chaleureux salon-cathédrale de 50 m2, climatisé, s'ouvre sur des extérieurs offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Vous découvrirez également une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres et une mezzanine transformée en bureau. À l’extérieur, un espace récréatif régénéré autour d'une piscine haut de gamme et d'une cuisine d'été est également présent. Ce bien rare est idéal pour une grande famille recherchant la tranquillité au cœur de l'Ardèche. Pour acquérir cette maison d'exception à ROSIERES, merci de contacter Fabrice au 0646532344 ou par email à fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Découvrez cette maison à vendre à Rosières, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové, ce bien immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une grande famille ou une activité de chambre d'hôtes. Il dispose de plusieurs caves, dont une aménagée pour les amateurs de vin. La maison se compose d'une salle à manger, d'un salon donnant sur une magnifique terrasse surplombant un terrain paysagé, d'une cuisine équipée, ainsi que de 7 chambres avec salles d'eau et WC. Vous profiterez également de nombreux espaces de vie au milieu de 3 hectares soigneusement entretenus, avec la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce aux dépendances. Située à proximité des commodités tout en étant en pleine campagne, c'est un véritable havre de paix à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique d'effectuer un achat maison Rosières. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9897.

Située à Rosières, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette propriété offre une occasion rare pour un achat maison de luxe Rosières. À seulement 10 minutes des commodités et des attractions touristiques, découvrez un domaine d'exception, une ancienne ferme entièrement restaurée avec un potentiel rénové d'environ 700 m². Ce bien allie le charme historique à un confort moderne, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Caractéristiques de la propriété : - Ferme Restaurée : Une bâtisse d'époque soignée avec des matériaux de qualité, mettant en valeur le caractère ancien. - Écuries Aménagées : Transformées en espaces de vie avec une salle de restaurant voûtée. - Terrasse Couverte : Espace extérieur abrité, parfait pour les repas en plein air. - Atmosphère de Bien-être : Le domaine offre un cadre serein, propice à la détente. - Platanes Centenaires : Ces arbres ajoutent du charme au domaine. Proximité des Attractions Touristiques : - Accès facilité aux activités nautiques. - Sites naturels et culturels, comme la Grotte Chauvet. Composition de la Propriété : - Cinq Gîtes : Hébergements confortables déjà prêts à accueillir des visiteurs. - Espace Piscine : Une belle piscine pour l'été. - Grand Terrain : Stationnement aisé et possibilités d'agrandissement. Calme Absolu : Situé à la fin de zone constructible, ce domaine bénéficie d'une tranquillité rare tout en restant proche des commodités. Vendu meublé et équipé, prêt à être occupé sans travaux. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux en quête d'une maison de luxe Rosières à vendre, à la fois historique et moderne, avec un grand potentiel de développement.

Ancien corps de ferme entièrement rénové, véritable bijou du XVIIIe siècle. Cet bien offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou une activité de chambre d'hôtes. Il dispose de plusieurs caves, dont une aménagée pour les amateurs de vin. La maison comprend une salle à manger, un salon qui s'ouvre sur une magnifique terrasse dominant un terrain paysagé, une cuisine équipée, ainsi que 7 chambres avec salle d'eau et WC, sans oublier de nombreux espaces de vie au milieu de 3 hectares parfaitement entretenus. Il est également possible d'augmenter la surface habitable grâce aux dépendances. Située à proximité des commodités tout en étant en pleine campagne, cette maison représente un havre de paix à l'abri des regards. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement préservé en Ardèche, région Rhône-Alpes. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous. Référence agence : 10050.

À vendre – Domaine exceptionnel en Ardèche, ancienne usine réhabilitée. Située au cœur de l'Ardèche, cette propriété constitue un chef-d'œuvre de réhabilitation. Ancienne usine magnifiquement transformée, elle marie l'authenticité de son passé industriel avec une décoration raffinée. Ce domaine unique, s'étendant sur environ 4 000 m², représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience inoubliable alliant confort et dépaysement. La maison principale, attenante aux gîtes, s'étend sur 180 m² et se distingue par ses murs en pierres apparentes, témoignant de l'histoire profonde de la propriété. Ses trois chambres spacieuses, baignées de lumière, offrent un cadre de vie chaleureux et élégant, à la fois intime et raffiné. L'atmosphère authentique de la pierre se mêle harmonieusement à des équipements modernes, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille ou une extension naturelle de l’activité touristique du domaine. Les gîtes, installés dans l’ancienne usine, sont une véritable invitation au voyage avec une décoration unique, soigneusement élaborée. Chaque gîte est un havre de paix, offrant une atmosphère cosmopolite qui plonge les hôtes dans une expérience immersive. L'un des gîtes dispose d'un espace spa privatif avec jacuzzi, conçu pour offrir un moment de détente en toute intimité. Le domaine est également doté d'équipements charmants, dont une piscine contemporaine de 13 x 15 mètres, agrémentée d’un îlot central, invitant à la détente. Un pool house spacieux de 400 m², équipé d’un restaurant avec bar, permet de prolonger les moments conviviaux au bord de l'eau dans un cadre exceptionnel, proposant une cuisine locale et raffinée. Un cabanon musical, près de la piscine, offre un espace original pour la détente. Le potentiel de développement du domaine est considérable. La possibilité d'aménager un nouveau gîte permet d'accroître la capacité d'accueil et de répondre à une demande touristique croissante dans la région. Cette extension représente une opportunité d'augmenter la rentabilité tout en préservant l'âme et le caractère du domaine. Idéalement situé dans la commune de Montréal, en Ardèche, ce domaine bénéficie d'une position stratégique, proche des attraits touristiques tout en étant préservé du tumulte. La propriété offre une immersion totale dans la nature ardéchoise, tout en étant à proximité des sites incontournables de la région. Ce domaine constitue une occasion rare d'acquérir une propriété alliant histoire industrielle, décoration cosmopolite et équipements modernes. Il représente une opportunité idéale pour un projet touristique ambitieux ou une résidence d'exception. Une visite s'impose pour découvrir la richesse et le potentiel de ce lieu, véritable écrin de charme et d'authenticité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342. Référence agence : 13442

À vendre : belle chambre d'hôte à Joyeuse, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété rare, située à proximité des baignades et des commodités, s'étend sur plus de 15 hectares de garrigues. Elle comprend 21 logements équipés et meublés, incluant 2 villas indépendantes, plusieurs maisons en pierre typiques de la région ainsi que des maisons plus récentes, ajoutant un charme indéniable. L'ensemble dispose d'un espace aquatique avec 3 piscines, d'un terrain de tennis, d'un terrain multisports, d'un restaurant et de dépendances. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de chambre d'hôte de luxe à Joyeuse, prête à l'emploi. Contactez ORPI Drôme Ardèche Gard pour votre projet immobilier.

Située au cœur d'un pittoresque village du sud de l'Ardèche, cette maison de 280 m² habitables, entièrement bâtie sur de superbes caves voûtées, est accessible par de vieux portails en fer forgé ainsi qu'une cour intérieure pavée. Un majestueux escalier en pierre mène à l'entrée, qui s'ouvre sur des terrasses intimistes orientées différemment, propices à la sérénité et à la détente, que ce soit au soleil ou à l'ombre, favorisant ainsi des moments conviviaux et contemplatifs face à un paysage naturel préservé. Cette propriété unique, composée de plusieurs bâtiments regroupés au cœur du hameau, allie le charme de l'ancien aux conforts des rénovations réalisées au fil des décennies, dans un esprit bohème et aux influences variées. Son agencement optimisé offre des volumes harmonieux et accueillants, adaptés à divers projets, tels qu'une maison familiale ou un espace de réception. Ce bien séduisant comprend 11 pièces, dont certaines s'ouvrent sur de superbes espaces. Accessible depuis la cour par l'escalier en pierre, l'entrée de la maison est organisée avec 3 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'une cuisine salle à manger avec un coin salon près d'une ancienne cheminée pour des soirées chaleureuses. À l'étage, des pièces de vie de plus de 50 m² créent des espaces vastes et confortables, dont une aménagée en bureau avec mezzanine. Une seconde partie de la propriété comprend une maison indépendante, offrant cuisine, salon, salle de bain, une grande chambre et deux terrasses, dont l'une est voûtée en pierre. Ce logis est actuellement relié à l'habitation principale mais peut être séparé pour une occupation ou une location indépendante. Les matériaux anciens et les finitions préservées, tels que les parquets, poutres apparentes, pierres de taille et sols en terre cuite, apportent un caractère exceptionnel à l'ensemble. Quelques travaux de mise à jour sont à prévoir pour renforcer le confort de ce lieu chargé d'histoire. Un terrain agricole de 1 190 m² non attenant vient compléter cet ensemble authentique. Ce bien, avec un potentiel d'aménagement varié, est parfait pour les aquéreurs en quête d'une maison unique à acheter à Faugères. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 ou par email à muriel.castera@espaces-atypiques.com. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Découvrez cet exceptionnel manoir de luxe à vendre à Prades, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Perché sur les hauteurs surplombant la rivière Ardèche, cet édifice du 16e siècle dispose d'une piscine chauffée et profite d'un environnement montagnard. Mentionné dès 1414, le fief de Fabrias a une riche histoire, et la structure actuelle, érigée sur les ruines d'une précédente construction, date d'une période significative. Avec ses murs épais et ses poutres en châtaignier, ce manoir témoigne d'une architecture robuste. À l'arrière, une citerne taillée dans la roche recueille les eaux de pluie tandis qu'une piscine, isolée, est alimentée par les sources locales. Ce manoir de luxe à acheter à Prades représente une opportunité unique d'acquérir une propriété chargée d'histoire et de charme, intégrée harmonieusement dans son paysage.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 450 m² située à Saint-Étienne-de-Fontbellon, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve sur un terrain de plus de 3300 m² et dispose d'une piscine creusée, avec des prestations de qualité et de grands volumes. Cette villa familiale, entièrement rénovée en 2023, est divisée en trois logements : # D'une habitation principale d'environ 300 m² : RDC : Une cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger et un salon, le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Un espace nuit comprend 2 chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing de 45 m², ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également une buanderie et un garage attenant. 1er : Deux grandes mezzanines, 2 chambres avec terrasse, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. # D'un appartement PMR (Personne à Mobilité Réduite) d'environ 70 m², composé d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, avec un extérieur privé. # D'un deuxième appartement d'environ 80 m², offrant une cuisine équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, également avec un extérieur privé.Cette villa propose de nombreux espaces extérieurs, comprenant une grande terrasse et une piscine creusée avec une plage pour les bains de soleil, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Un grand terrain plat et constructible est également disponible. Cette propriété répond à toutes les attentes d'une villa familiale : spacieuse, lumineuse, calme et fonctionnelle, avec de très grands volumes. Tous ces critères en font un lieu privilégié pour envisager un achat maison de luxe à Saint-Étienne-de-Fontbellon. La villa offre encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et faire découvrir ce bien exceptionnel. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL : 07.78.55.21.92 - EMAIL : kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un ensemble de 2 habitations sur un terrain de 4150 m² dans la commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cet ensemble se compose d'une maison principale de 250 m² : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une véranda, un salon, une deuxième salle à manger, un bureau, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et 2 WC. - Au premier étage : un salon, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un solarium de 45 m² avec jacuzzi et douche. - D'un studio de 35 m² créé en 2020 : une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et la chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une grande terrasse. Cette propriété offre plusieurs extérieurs comprenant deux parkings, un pour la maison et un pour le studio avec 2 portails distincts, une piscine creusée avec pool-house et cuisine d'été, ainsi qu'un WC extérieur. Tous ces critères font de cet ensemble un lieu idéal pour une activité de location saisonnière ou pour l'indépendance d'un enfant. Cette maison est fonctionnelle grâce à divers rangements et à son garage de 40 m². Elle réunit tous les critères recherchés pour l'achat d'une maison spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis, avec de grands volumes, un jardin arboré et une piscine, le tout au calme et avec climatisation. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir cette maison de luxe à vendre à Saint-Étienne-de-Fontbellon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Cette propriété entièrement rénovée avec soin se situe à LALEVADE D'ARDECHE, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Développant plus de 175 m² habitables, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et esthétisme. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 64 m² se distingue par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux, créant un espace chaleureux ouvert sur l'extérieur. La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un bureau forment un espace nuit idéal pour accueillir la famille et les invités. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec plus de 5 000 m² de terrain, une terrasse offrant une vue sur la rivière, une piscine de 12x6 parfaitement intégrée, un pool house et une cuisine d'été, parfaits pour des moments de partage. Un accès privé à la rivière et un droit d'eau viennent compléter ce bien singulier, créant un lien privilégié avec la nature environnante. Facile d'accès tout en étant proche des commodités, cette maison représente un achat idéal à LALEVADE D'ARDECHE. De plus, édifiée sur un garage offrant environ 70 m² de potentiel supplémentaire, elle ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un lieu de vie où nature et confort se côtoient.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une magnifique maison à vendre à Aubenas, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 400 m² s'étend sur un terrain de 3.500 m². La maison principale de 355 m² comprend : un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se détendre, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², ainsi que 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, et 4 WC indépendants. Elle dispose également d'une pièce indépendante de 40 m², pouvant servir d'appartement, bureau ou atelier, ainsi que d'un double garage de 52 m². L'extérieur offre de nombreux aménagements tels que des places de parking, un jardin paysager, une fontaine et une piscine de 12x4 m avec une grande plage pour se prélasser, ainsi qu'une terrasse sous pergola attenante à la cuisine. Cette propriété constitue un opportunité privilégiée pour un projet de location saisonnière, que ce soit pour des chambres d'hôtes ou un gîte de qualité. Avec ses nombreux atouts, cette maison réunit toutes les caractéristiques requises pour un cadre de vie agréable : familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineuse, offrant une belle vue sur les montagnes et proche de toutes les commodités d'Aubenas. Sa fonctionnalité est renforcée par ses grands volumes, son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024 et son forage pour un arrosage automatique. Cette maison de luxe à acheter à Aubenas vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera fournie lors de la visite, incluant les plans, informations et diagnostics. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Maison à vendre à Mercuer, situé dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété en pierre, totalement rénovée, offre un cadre de vie hors du commun sur un terrain de plus de 4 200 m². Alliant authenticité et confort moderne, cette maison de luxe à acheter à Mercuer se distingue par ses caractéristiques uniques : fenêtres à meneaux, escaliers en pierre et voûtes. Avec plus de 200 m² habitables, elle se compose de deux unités indépendantes, parfaite pour accueillir des amis ou des membres de la famille. Le vaste espace de vie de 41 m² avec cuisine équipée s'ouvre sur l'extérieur, tandis que l'étage abrite plusieurs chambres avec salle d'eau. Des espaces supplémentaires, tels qu'un home cinéma, une salle de jeux et un garage, complètent cette offre d'exception. À l'extérieur, profitez des terrasses, d'un spa de nage et d'un terrain de pétanque, le tout dans un environnement paisible et en harmonie avec la nature. Cette maison de luxe Mercuer à vendre représente une opportunité rare pour ceux à la recherche de tranquillité et d'espaces préservés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison en pierre de 120m², idéale pour ceux qui apprécient l’authenticité et la tranquillité. Avec sa terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les falaises, elle incite à la détente et aux moments conviviaux. Une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau forment un espace chaleureux et fonctionnel. En rez-de-chaussée, un studio indépendant comprenant deux chambres, un coin séjour et une salle d’eau, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d’une piscine de 6x3m et de sa terrasse ensoleillée, idéales pour se rafraîchir et se reposer en plein air. Située dans le village médiéval de Balazuc, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, le tout dans un cadre paisible et préservé. Une magnifique Maison de luxe à acheter BALAZUC, située dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison en pierre d'environ 130m² sur un terrain entièrement clôt et sécurisé d'environ 700 m² dans un quartier très prisé d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.Cette maison familiale est constituée :AU RDC : D'une entrée donnant sur une cuisine séparée entièrement équipée, un salon/salle à manger, un bureau et un accès au garage.AU 1er : 4 chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC séparé.Une piscine creusée de 5x5 m, chauffée et entourée de multiples terrasses, vient compléter ce bien.Cette maison réunit tous les critères d'une maison familiale en pierre rénovée : lumineuse, spacieuse, fonctionnelle, avec garage, climatisation et accès goudronné.Idéalement située, elle est proche de toutes les commodités qu'offre la commune d'Aubenas.Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite.Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.