vente immobilier de luxe à Salavas, France

À vendre, cette charmante bergerie en pierre du XVIIIe siècle située à Vallon-Pont-d'Arc, dans le département de l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement préservé, à proximité du centre, cette maison offre un cadre paisible entre la nature, la rivière et les célèbres Gorges de l'Ardèche. Idéale pour les amateurs de grands espaces, elle reste à deux pas des commodités et de l'attrait touristique de la région. Implantée sur un terrain de 1000 m2, cette propriété présente un cadre extérieur agréable avec jardin, potager à développer et une cuisine d'été donnant sur une piscine au sel (6 x 3 m). Elle dispose également d'un grand atelier et d'un carport pour deux véhicules, avec deux accès distincts, dont un avec portail électrique. La maison, pleine de caractère, s'étend sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, un espace de vie climatisé avec cuisine récemment rénovée et un séjour/salle à manger voûté, équipés d'une cheminée à insert bois, créent une ambiance chaleureuse. Une suite familiale avec salle de bains se trouve dans une ancienne cave, accompagnée d'une buanderie et d'un WC à ce niveau. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, présente une terrasse couverte exposée plein sud avec vue dégagée sur la nature. Ce niveau est divisé en deux espaces modulables : un premier espace avec deux chambres et un bureau, et un second avec une grande suite familiale. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le travertin embellit les abords de la piscine et de la cuisine d'été. La maison est équipée d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 3000 litres et de panneaux solaires, garantissant une consommation responsable. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété se distingue par son authenticité et sa situation géographique privilégiée au cœur de l'Ardèche méridionale.

Cette villa à Vallon-Pont-d’Arc, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une terrasse couverte offrant une vue dégagée et une salle d’eau. À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine privative chauffée avec volet électrique, de deux terrasses (dont une couverte), d’un terrain de pétanque, ainsi qu’un terrain clos, végétalisé et intimisé. Equipée de panneaux photovoltaïques, de climatisation réversible, de menuiseries double vitrage/PVC, de volets roulants électriques et de la fibre optique, elle est prête à emménager. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien idéal pour un projet d'achat Maison à Vallon-Pont-d'Arc ou pour une vente Maison à Vallon-Pont-d'Arc. Ce bien se situe également au cœur d’une résidence qui propose une piscine partagée, un coin jeux pour enfants, ainsi qu’une équipe dédiée à l’entretien des espaces verts communs.

Découvrez en exclusivité cette villa de 1977, parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant charme et praticité. Située au cœur du village de Vallon-Pont-d’Arc, en Ardèche, et dans la région Rhône-Alpes, elle bénéficie d’un emplacement central à proximité de toutes les commodités, tout en étant nichée dans un quartier calme et prisé. Avec une surface habitable de 161 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine fonctionnel, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie et un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des greniers offrant un espace de rangement généreux. Implantée sur un terrain de 1 500 m², cette propriété est parfaitement arborée et clôturée, avec quelques arbres fruitiers pour agrémenter votre quotidien. Un espace piscine de 10 x 5 mètres (liner remplacé il y a 5 ans) complète ce bien, offrant un cadre idéal pour les beaux jours. Cette maison à acheter à Vallon-Pont-d'Arc est une opportunité à ne pas manquer.

Située à Vallon Pont d'Arc, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette propriété rare offre une vue spectaculaire sur les Gorges de l'Ardèche. Idéale pour une famille, elle dispose d'un parc d'environ 6900 m² avec piscine, parfait pour accueillir petits-enfants et amis. À proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison en pierre permet un accès facile aux attractions locales, notamment la Grotte Chauvet et le célèbre Pont d'Arc. Le domaine comprend un bel espace piscine agrémenté d'un pool house, d'une cuisine d'été, d'une douche et d'un sauna. La piscine de 12,50 x 5m a été récemment rénovée. L'intérieur se compose d'environ 350m², répartis sur deux logements et un hall d'entrée commun. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée, une pièce à vivre lumineuse, un salon avec cheminée, ainsi que quatre chambres, dont trois avec salle d'eau ou salle de bain privative. Le premier étage comprend un salon traversant, une salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres et plusieurs salles de bains. La propriété bénéficie de grandes ouvertures, assurant une belle luminosité. À l'extérieur, deux terrasses tropéziennes offrent des espaces de détente, tandis qu'un grand garage et une grange à rénover ajoutent des possibilités d'aménagement. Proche des Gorges de l'Ardèche, elle promet de nombreuses activités sportives et culturelles. Cette maison de luxe à acheter à Vallon Pont d'Arc représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour toute famille en quête de confort et d'espace.

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Ensemble immobilier avec vue exceptionnelle – Lagorce (07) Situé au cœur de l’Ardèche, cet ensemble immobilier rare présente un cadre exceptionnel avec piscine, vue dégagée et de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien dispose d'un fort potentiel locatif avec une rentabilité estimée à plus de 17 %, tout en étant adapté pour y vivre confortablement en résidence principale. Caractéristiques principales : * 4 habitations à disposition * Parcelle d’environ 3 200 m² * Maison principale indépendante d’environ 107 m² habitables * Garage attenant d’environ 20 m² * Environ 113 m² d’annexes supplémentaires * Capacité d’accueil d’au moins 26 couchages, hors résidence principale * Piscine avec vue exceptionnelle Les atouts : * Ensemble idéal pour activité touristique, gîtes ou chambres d’hôtes * Convient également à une grande famille ou à un projet mixte habitation / activité * Situation privilégiée à proximité immédiate du site d’Aluna * Environnement recherché en sud Ardèche * Multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation Ce bien rare sur le secteur représente une véritable occasion pour un achat Maison de luxe Lagorce, alliant patrimoine, potentiel et qualité de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce Mas à vendre à RUOMS, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Niché à la confluence des rivières Ardèche, Beaume et Chassezac, ce village est entouré de sentiers de randonnée bordés de thym et de cèdres géants. Cette demeure historique, dont les fondations datent de 1628, est idéale pour profiter des magnifiques lieux de baignade à proximité. Elle dispose d'un terrain arboré d'environ 1800m² avec parking et d'une belle piscine de 8x14m, parfaite pour les amateurs de plongeon. Avec une surface habitable d'environ 350m², ce Mas offre de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces à vivre voûtées, ainsi qu'une salle de sport avec sauna. Une cuisine d'été, équipée et meublée, et une chambre voûtée sont également présentes, menant à une terrasse couverte avec accès à la piscine. Le premier étage comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine récente, et une grande chambre avec salle d'eau. Au dernier étage se trouve une suite avec salle de bain, ainsi qu'une mezzanine servant de salon. Le chauffage est central, avec des radiateurs et une pompe à chaleur récente. Cette propriété offre aussi un garage, une buanderie et un accès à la fibre optique. DPE en cours. Votre conseiller, Julien BOTELLA, se tient à votre disposition au 0678945908. Prix de vente : 735 000€, honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Réf 2920.

Découvrez cette Villa à vendre à RUOMS, située dans le département de l'Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 190 m² se trouve à seulement 5 minutes de Ruoms et offre une vue imprenable sur les magnifiques paysages ardéchois. Avec son architecture distincte et une pièce à vivre de 80 m², lumineuse et s'ouvrant sur deux terrasses, elle se démarque comme un espace exceptionnel. Trois chambres, trois salles d’eau et une mezzanine aménageable viennent compléter ce bien, alliant confort et charme. Un garage attenant ajoute une touche de praticité. Entourée d’essences méditerranéennes, cette Villa de luxe RUOMS propose également un espace piscine avec terrasse, un terrain de pétanque et des coins ombragés pour profiter de moments de détente. Le terrain est clos avec un portail électrique, garantissant une intimité préservée. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique entre nature et sérénité en sud Ardèche.

À RUOMS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cette Maison à vendre offrant une vue imprenable à 360° sur un paysage exceptionnel. Située dans un méandre de l'Ardèche, cette propriété se trouve à proximité des Gorges, dans un cadre de vie privilégié, entouré d'espaces naturels préservés. La maison, d'une superficie habitable d'environ 180 m², s'organise autour d'une cour intérieure ombragée et dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce vitrée avec une superbe vue, une cuisine équipée, et une vaste pièce à vivre cathédrale. Les chambres sont confortables, dont une suite avec douche italienne. À l'étage se trouvent deux chambres mansardées. Un logement annexe avec un petit salon, une chambre et une salle d'eau complète cet ensemble. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 7200 m², avec une piscine, un garage et d'autres dépendances. Un bien rare dans la région. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe RUOMS à vendre, contactez Julien Botella au 06.78.94.59.08. Réf 10641.

Située à Ruoms, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, cette superbe propriété en pierres apparentes d'environ 600 m² s'étend sur un vaste terrain paysagé de 20 000 m². Idéale pour un achat Mas à acheter Ruoms, cette demeure authentique, bien entretenue, offre une qualité de vie exceptionnelle et est adaptée pour une activité touristique clé en main. L'extérieur a été pensé pour la détente, avec une piscine chauffée de 12 × 6 m, sécurisée et entourée d'une plage, complétée par des zones ombragées et une aire de jeux pour les enfants. Des équipements tels que deux forages, un arrosage automatique, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques ajoutent au confort global. La maison comprend également une habitation principale chaleureuse de 130 m², avec une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour/salon, ainsi que cinq appartements confortables, tous climatisés et entièrement équipés. Ce domaine est idéalement situé à proximité des Gorges de l'Ardèche et des principales activités de la région. Pour plus d'informations sur cette vente Mas de luxe Ruoms, n'hésitez pas à me contacter.

Située à Vallon-Pont-d'Arc, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception se déploie sur près de 8 hectares de terrain au cœur d'un paysage méditerranéen préservé. Entourée d'oliviers centenaires et de vignes, elle offre un cadre de vie rare et apaisant. Les vues panoramiques sur les collines et la lumière changeante du jour créent une atmosphère unique. La maison principale propose 9 pièces généreusement agencées, dont 5 chambres et 5 salles d'eau, garantissant confort et indépendance. Deux cuisines accueillantes permettent de vivre des moments conviviaux en famille ou de recevoir des invités. Les espaces de vie, lumineux et authentiques, comprennent un vaste salon avec cheminée, véritable cœur de la maison. À l'extérieur, les terrasses s'ouvrent sur la piscine et le cadre naturel, offrant une ambiance de villégiature. Un sauna complète cet ensemble idéal pour le bien-être. Cette propriété incarne la combinaison parfaite entre nature et art de vivre, idéale pour ceux qui cherchent un bien d'exception. Un dossier complet est disponible pour toute information supplémentaire. Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre dans le sud de l'Ardèche (07), secteur Saint-Alban-Auriolles. Découvrez ce village de gîtes sur plus de 2,6 hectares de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Idéalement situé entre les charmants villages de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception invite à la douceur de vivre ardéchoise. Chaque pierre de ce lieu raconte une histoire, et les espaces ont été soigneusement conçus pour garantir confort et convivialité. Ce village de gîtes, fruit d'une passion familiale, jouit depuis plus de cinquante ans d'une clientèle fidèle séduite par la sérénité des lieux. Ce bien à vendre à Saint-Alban-Auriolles présente une solide réputation, garantissant ainsi un investissement sûr et durable. La propriété se compose de 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne, ainsi qu'un mas en pierre avec un fort potentiel. Pour accueillir des groupes, une salle de réception est à disposition, et la piscine offre un sanctuaire de fraîcheur. Située dans un environnement préservé et calme, cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles est proche des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. C'est une opportunité rare qui allie qualité de vie au cœur d'une nature intacte, gestion familiale nécessitant peu de personnel et potentiel économique grâce à une activité touristique déjà établie. Ce domaine représente l'équilibre parfait entre authenticité et cadre de vie exceptionnel, idéal pour toute famille ou investisseur désireux de s'engager dans un projet de tourisme durable en Ardèche.

Dans le secteur de Labeaume, en Sud Ardèche (07), nous vous proposons à la vente une maison située à Saint-Alban-Auriolles. Ce village de gîtes, construit sur plus de 2 hectares de terrain arboré, est agrémenté d'une piscine, créant un cadre idéal pour le bien-être et la douceur de vivre en Ardèche. Chaque espace de cette propriété a été conçu pour offrir confort et convivialité. Fort d'un projet familial mené avec passion, ce domaine accueille depuis plus de cinquante ans une clientèle régulière, séduite par la qualité de l'accueil et la sérénité des lieux. L'établissement jouit d'une solide réputation, garantissant un investissement pérenne. Cette maison à Saint-Alban-Auriolles est idéale pour un accueil personnalisé, avec 11 gîtes indépendants alliant charme et modernité, un mas en pierre de grande qualité, et une salle de réception adaptée aux séjours de groupe. Le tout est niché dans un environnement paisible, à proximité des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. Il représente une opportunité rare, alliant une qualité de vie privilégiée à un potentiel économique déjà en place grâce à son activité touristique. Ce domaine, avec son authenticité et son cadre exceptionnel, est parfait pour une famille ou un investisseur souhaitant s'engager dans un projet de tourisme durable. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Alban-Auriolles.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Bessas, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce splendide mas ancien de caractère dispose de trois espaces de vie indépendants avec accès privatifs, offrant une multitude de possibilités : résidence familiale, gîtes ou projet professionnel. Implantée sur un terrain d'environ 8 500 m², cette propriété authentique vous séduira par ses éléments architecturaux tels que pierres apparentes et tommettes anciennes. La partie principale comprend un espace convivial avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, ainsi qu'une chambre attenante. À l'étage, plusieurs chambres, dont une suite avec climatisation réversible, dressings et salle d'eau privative, vous attendent. Un second espace indépendant dispose également de sa propre entrée et propose un séjour avec cuisine, mezzanine, une chambre et une salle de bains. Une troisième partie indépendante complète l'ensemble avec un espace de vie, cuisine, chambre et salle d'eau, idéale pour développer une activité de gîte ou recevoir des invités en toute autonomie. À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie agréable avec une vaste terrasse, une piscine carrelée et un terrain de pétanque. Le jardin arboré accueille de nombreuses essences fruitières et méditerranéennes, contribuant ainsi à un espace de vie agréable. Avec ses différents accès indépendants et son potentiel d'aménagement pour accueillir des personnes à mobilité réduite, cette maison est un lieu authentique, parfait pour un projet professionnel ou une qualité de vie privilégiée. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Bessas.

Exceptionnel mas à vendre à Bessas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec ses 244 m2 habitables, ce mas a été entièrement rénové et est niché au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 8 000 m2, incluant une piscine et un pool house. Cette propriété offre un potentiel important grâce à la possibilité d'exploiter trois appartements indépendants, parfaite pour une grande famille ou un projet locatif lucratif. Le logement principal dispose d'une spacieuse pièce de vie de 44 m2, d'un salon avec mezzanine et de quatre chambres, dont deux suites parentales. Un second appartement s'ouvre sur une belle terrasse et comprend une cuisine équipée et un salon avec mezzanine, tandis que le troisième logement possède une cuisine ouverte sur le salon et une chambre avec baignoire balnéo. L'ensemble est complété par de superbes caves voûtées. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de pétanque et d'un environnement calme et verdoyant, ainsi que d'une piscine de 9,5 x 4 mètres. Ce mas de luxe à acheter à Bessas est un bien rare, alliant charme, confort et opportunités de rentabilité.

À Grospierres, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison à vendre qui se distingue par son ambiance paisible et son cadre d'exception. Ce domaine, situé en bout d'impasse, est parfait pour ceux qui recherchent un achat de maison à Grospierres. La propriété repose sur un terrain soigneusement aménagé. Elle comprend une maison principale en pierre d'environ 271 m², offrant 5 suites parentales et de belles prestations, telles que la climatisation réversible et des menuiseries en aluminium double vitrage. Une piscine chauffée ainsi que trois garages viennent enrichir cet espace de vie. De plus, plusieurs logements indépendants permettent d'accueillir famille et amis, tout en offrant une véritable autonomie : une villa de 140 m² avec 5 chambres, une villa de 99 m² avec 3 chambres et piscine privative, ainsi que deux villas supplémentaires de 71 m² avec 2 chambres chacune. Trois roulottes complètent cet ensemble, contribuant à une atmosphère conviviale grâce à la piscine collective. Le domaine abrite également une salle de réception d'environ 129 m², idéale pour les rassemblements, et des espaces extérieurs arborés parfaitement entretenus, ainsi qu’un espace de jeux pour enfants. La propriété dispose d'une sécurité renforcée avec des portails électriques et un système d'alarme, tout en offrant un stationnement ample. Cet ensemble unique représente une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite développer une activité d'accueil ou simplement profiter d'une maison familiale de caractère. N'hésitez pas à découvrir cette maison de luxe Grospierres à vendre, qui allie charme, confort et sérénité.

À Saint-Remèze, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, Madison ALLIGIER vous propose à la vente cette charmante maison familiale. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/salon lumineux, créant un bel espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, permettant une organisation pratique du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une mezzanine et d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage, accessible depuis un cellier situé au rez-de-chaussée, complète ce bien en offrant des espaces de rangement appréciables. Cette maison combine confort, fonctionnalité et potentiel dans l'environnement calme et recherché de Saint-Remèze. Pour toute information, contactez Madison ALLIGIER au 06 11 14 86 27. Prix de vente : 245 000 EUR - honoraires charge vendeur. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Barjac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ancienne magnanerie du XVIIᵉ siècle, cette propriété est à vendre et bénéficie d'une restauration passionnée. Située à proximité des célèbres Gorges de l’Ardèche, elle offre un cadre naturel préservé. Érigée à la fin du XVIᵉ siècle, cette bâtisse reflète une riche histoire liée à la culture du ver à soie. Son pigeonnier orné d’armoiries familiales, son vaste four à pain et sa terrasse impressionnante apportent un charme unique à l'ensemble. Accédez à ce domaine par une majestueuse allée de cyprès entourée de jardins à la française. La propriété s'étend sur plus d’un hectare et a été rénovée à partir de 2000 pour allier matériaux nobles et confort contemporain. La maison principale lumineuse comprend un vaste salon, une cuisine équipée, six chambres (trois suites avec salles de bains privatives) et une salle de bains partagée. En rez-de-jardin, deux suites supplémentaires dans la maison d’amis indépendante offrent un confort optimal. Les pièces voûtées en pierre comprennent un salon intime, une cave à vin, et des espaces annexes. À l’étage, deux pièces restent à aménager selon vos ambitions. À l'extérieur, une piscine de 14 x 6 mètres avec pool house complète cet ensemble prestigieux.Cette propriété à acheter à Barjac allie patrimoine et art de vivre, offrant un cadre idéal tant pour les familles recherchant l’authenticité que pour ceux désireux de développer un projet ambitieux. Pour plus d'informations, veuillez contacter Pierre Beghin au 06 07 09 01 21.

Vente exclusive dans le Sud Ardèche, à Orgnac L'Aven, un village pittoresque situé en Ardèche méridionale, à proximité du département du Gard. Ce cadre naturel et préservé, au cœur d'un pays méditerranéen, vous attend avec son ensoleillement, ses bons vins classés en AOC Côtes du Vivarais depuis 1999, ainsi que ses délicieuses huiles d'olive. Les Grottes de l'Aven d'Orgnac, parmi d'autres sites remarquables, sauront vous séduire tout en vous permettant de profiter pleinement du village. Cette propriété dispose d'un jardin spacieux d'environ 1300m² avec une cour intérieure et une piscine confortable (10,50m x 5,50m). La maison présente environ 170m² de surface habitable répartie sur deux habitations indépendantes. La maison principale fait environ 130m² et comprend une cuisine traditionnelle meublée de 13m², un vaste séjour d'environ 40m² avec un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cheminée avec insert. Un couloir avec placards distribue 3 chambres (12, 14 et 14m²), un bureau de 12m², une salle d’eau, un cellier et des toilettes séparées. De plus, vous aurez accès à deux terrasses couvertes. Le chauffage est central au gaz avec radiateurs, ainsi qu'une production d'eau chaude. Près de la piscine, vous trouverez un espace détente construit en pierre en 2019, d'environ 36m², offrant une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre d’appoint, une salle d’eau et des toilettes, le tout avec climatisation réversible. Les dépendances totalisent environ 350m², comprenant des caves voûtées de 200m², une grange en pierre de 100m² sur deux niveaux et des pièces à rénover, ajoutant un potentiel considérable à la propriété. De plus, elle dispose de deux citernes pour les eaux de pluie, d'une alimentation triphasée, d'un puits et d'un portail automatisé. À proximité, des chemins communaux vous offrent la possibilité d'agréables promenades à pied ou en VTT. Votre conseiller, Julien Botella, est à votre disposition au 06.78.94.59.08. Cette exclusivité est proposée par Botella et fils, actif depuis 1989. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence : 10657.

Maison en vente à ORGNAC L'AVEN, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette propriété unique située dans un environnement naturel préservé, entre les gorges de l'Ardèche et celles de la Cèze, proche de petits commerces et de commodités essentielles. Cette maison offre un jardin d'environ 1900 m² avec une piscine confortable. La maison principale, d'une superficie d'environ 130 m², se compose d'une cuisine traditionnelle, d'une vaste pièce à vivre avec cheminée, de trois chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un cellier. Côté piscine, vous trouverez un espace de détente moderne avec cuisine équipée et chambre supplémentaire. Des dépendances de 400 m² sont également présentes, comprenant caves et granges à rénover. Profitez de cet achat Maison à acheter ORGNAC L'AVEN pour allier confort de vie et cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller.

En exclusivité, cette maison est située à ORGNAC L'AVEN, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce mas en pierre, harmonieusement intégré dans un environnement calme, est rénové avec des matériaux de qualité pour préserver son authenticité. Posée sur un terrain d'environ 6050 m², la propriété offre un espace intérieur agréable avec une cuisine, une salle à manger, plusieurs chambres, ainsi qu'un salon. Les extérieurs incluent une cour qui pourrait accueillir une piscine sous réserve d'autorisations. Ce bien rare, idéal pour un achat Maison de luxe ORGNAC L'AVEN, se distingue par son grand garage et son système de chauffage central. Pour en savoir plus sur cette Maison de luxe à acheter ORGNAC L'AVEN, contactez votre conseiller Anne ZUTTERMAN.

Découvrez cette maison en pierre de 120m², idéale pour ceux qui aiment l’authenticité et le calme. Avec sa terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les falaises, elle invite à la détente et aux moments conviviaux. Une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau créent un espace chaleureux et fonctionnel. En rez-de-chaussée, un studio indépendant avec deux chambres, un coin séjour et une salle d’eau, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Dehors, profitez d’une piscine de 6x3m et de sa terrasse ensoleillée, idéales pour se rafraîchir et se reposer en plein air. Située dans le village médiéval de Balazuc, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, le tout dans un cadre paisible et préservé. Maison de luxe à acheter BALAZUC, un véritable coup de cœur en Ardèche dans la région Rhône-Alpes.

Située à Barjac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété du XIXᵉ siècle se trouve à quelques minutes à pied du centre historique et de ses commerces. Offrant un environnement paisible, cette élégante maison allie histoire et confort moderne. Rénovée avec soin en 2006, cette demeure propose environ 265 m² habitables. Son agencement autour d'une cour fleurie avec un puits ancien ajoute du charme et du caractère aux lieux. De superbes caves voûtées renforcent l'authenticité de cette maison. L'espace en rez-de-cour comprend un studio indépendant, parfait pour accueillir vos proches ou envisager une activité d'accueil. L'accès aux espaces de vie se fait par un magnifique escalier en pierre, accompagné d'un ascenseur reliant le rez-de-chaussée et le premier étage. Au premier étage, un séjour cathédrale lumineux se prolonge par une cuisine équipée, créant un lieu de vie convivial, agrémenté d'une cheminée en pierre et d'un poêle à bois. Cet étage dispose également d'un bureau, d'une buanderie et d'une suite avec dressing et salle d'eau. La terrasse spacieuse, ombragée par une glycine, prolonge les pièces de réception. Le deuxième étage comprend une mezzanine pouvant servir de salle de billard. Deux chambres avec salles d'eau privatives complètent cet étage. Le terrain de près de 1,4 hectare comprend une parcelle cultivée qui pourra être récupérée après la récolte si souhaité. Cette maison à vendre à Barjac offre des prestations de qualité, telles qu'un chauffage par pompe à chaleur, un ascenseur et une production d'eau chaude par géothermie. C'est une occasion idéale pour un projet familial ou d'accueil, proposée par l'agence Janssens Immobilier à Uzès, qui bénéficie d'une visibilité internationale grâce à son partenariat avec Knight Frank, leader dans l'immobilier de prestige.

Situé à BARJAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, ce Château datant de la Renaissance est une véritable merveille architecturale. Niché au cœur de 4 hectares de terres, cette propriété unique se distingue par son oliveraie centenaire et ses majestueux chênes truffiers. Une route privée serpente autour du domaine, offrant un accès exclusif. Les intérieurs, d'une beauté impressionnante, mettent en valeur des sols raffinés, des plafonds ornés, des cheminées monumentales et des fenêtres à meneaux, témoignage d'un savoir-faire ancien. L'entrée majestueuse mène à une cuisine, une salle à manger avec cheminée, et un salon chaleureux. À l'étage, un escalier en pierre mène à six chambres et plusieurs salles de bain. Les dépendances s'ouvrent sur une cour et un jardin intérieur, favorisant un espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse intégrant cuisine, salle à manger et salon donne accès à la terrasse de la piscine. À l'étage, une grande pièce avec cheminée et des chambres complètent le tout. L'espace détente près de la piscine de 12 x 6m offre un cadre paisible et intime. Un bâtiment indépendant peut accueillir quatre véhicules, et comprend aussi un atelier et des sanitaires. Pour les passionnés d'histoire et de bien immobilier, ce Château est une occasion rare. De plus, il est sécurisée par un système d'alarme et dispose de forage et de puits. C'est un véritable Château de luxe à acheter à BARJAC.

À BARJAC, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété singulière est idéale pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe BARJAC. Située à une heure de Nîmes et d’Avignon et à 45 minutes d’Uzès, elle se trouve à proximité d’un village Renaissance riche en commodités.Le domaine s'étend sur un terrain d'environ 3,6 hectares, comprenant des espaces boisés et de magnifiques paysages. Composé de trois mas en pierre du Gard, entièrement restaurés, cet ensemble se distingue par son charme intemporel.Entourée de cyprès, d’oliviers et de lavandes, la propriété s'étend sur plus de 670 m² habitables, avec 26 pièces rénovées avec soin. Le mas principal, destiné à l’habitation, propose une surface de 370 m², incluant une entrée avec bureau et une cuisine équipée, ainsi qu’un salon-bibliothèque menant à une terrasse panoramique.La salle à manger conviviale donne accès à un second salon offrant une vue splendide sur les Cévennes. La suite parentale est équipée d'un dressing, d'une salle de bain spacieuse et d'un espace bien-être avec hammam et jacuzzi. Une terrasse privative permet d'admirer la vue.Les deux autres mas sont conçus pour recevoir plus de 30 personnes, avec des entrées indépendantes et des espaces extérieurs privés. Une salle voûtée avec cuisine s’ouvre sur une grande terrasse, idéale pour des rassemblements.La piscine carrelée et son espace détente, ainsi que le jardin paysager ajoutent à la beauté du domaine. Le grand parking offre une solution pratique pour la réception des clients. En parallèle de la location saisonnière, le domaine a un potentiel important pour organiser des événements, comme des mariages ou des séminaires, apportant ainsi des revenus supplémentaires et une diversification des activités.Un havre de paix à découvrir.