ventes immobilier de luxe Cévennes, France

Située dans le secteur prisé du Rieu à Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de plain-pied construite en 2007 est à vendre. Établie sur un terrain clos de 518 m², elle offre un salon/salle à manger de 30 m² orienté au sud, une cuisine ouverte de 8 m² entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres spacieux allant de 11 à 12 m² avec rangements. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau ou espace de jeux, sans oublier une buanderie. En termes d'équipements, la maison bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible dans la pièce de vie, de radiateurs électriques dans les autres pièces, de menuiseries en double vitrage avec volets en bois, d'une isolation des combles avec de la laine de verre soufflée, d'une VMC, d'un raccordement à la fibre optique, d'un tout-à-l'égout et d'un portail en aluminium motorisé. Une visite s'impose ! Contactez CENTURY 21 Impact Immobilier, situé au 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Alès.

Alès - Situé en plein cœur de ville, cet agréable appartement en duplex de 72 m² habitables saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. Au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, de deux chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, de WC séparés, ainsi que d'un salon confortable et d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Le bien dispose également d'un garage en sous-sol et d'une cave. Prestations techniques : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par climatisation gainable complété par des radiateurs électriques. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Appartement à acheter à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER. Bien proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955)

Nichée dans la charmante commune de Rousson, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de 150 m² habitables a été construite en 2021 sur un terrain spacieux de 1 383 m². Avec sa piscine et son pool house, elle offre une expérience de vie agréable. L'espace de vie s'ouvre sur une vue imprenable des collines cévenoles. Le vaste séjour lumineux de 55 m² donne accès à une belle terrasse de 150 m². La cuisine équipée, d'excellente qualité, se connecte à la pièce principale, tandis qu'un cellier offre un espace de rangement pratique. La partie nuit est agencée en deux ailes : l'une comprenant deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées ; l'autre abritant une spacieuse suite parentale de 34 m², avec salle d'eau privative, WC indépendant et dressing. De plus, un garage de 150 m² est disponible, offrant également des possibilités d'aménagement. Cette Maison de luxe à acheter à Rousson est idéale pour ceux à la recherche d'un cadre de vie privilégié.

À vendre Mas à BAGARD, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur d'un parc arboré de plus de 5200 m², ce mas authentique de 255 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien, confort moderne et nature préservée. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa disposition fonctionnelle. Vous découvrirez une cuisine indépendante avec cellier, un salon avec cheminée, une salle à manger chaleureuse, et une grande pièce avec coin bureau et espace lecture. Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre avec sa propre salle de bains et WC, ainsi que deux autres chambres confortables. Une salle de bains commune, une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants. Une buanderie et une chaufferie viennent compléter le confort quotidien. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu invite à la sérénité. Une grande terrasse avec coin barbecue est idéale pour les repas d'été. La piscine, entourée de verdure, dispose de son propre pool house. Une réserve d'eau permet d'arroser le jardin en toute autonomie. Ce bien rare allie caractère, espace et qualité de vie. Vous souhaitez effectuer un achat Mas à BAGARD ou une vente Mas à BAGARD? CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER, 18 Avenue du Général de Gaulle, 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER, SYNDIC. Bien proposé par Jonathan VAUQUIER EI, agent commercial (RSAC 852323658).

À la recherche d'une maison de qualité au calme, cette propriété à BOISSET ET GAUJAC, dans le Gard (30), saura vous séduire grâce à ses nombreuses prestations et à son environnement paisible. Construite en 2002 avec des matériaux en pierre sur vide sanitaire, cette maison dispose en rez-de-jardin d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine donnant accès à une terrasse, ainsi que d'une climatisation réversible, d'une cheminée avec insert et soufflerie. Vous trouverez également un cellier-buanderie, un bureau, un WC, un dressing, une chambre et un garage où se situe le ballon d'eau chaude électrique, le système de filtration de l'eau et une pompe à chaleur pour le chauffage au sol du rez-de-chaussée ainsi que les radiateurs de l'étage. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau/WC, avec climatisation réversible dans le couloir et une belle terrasse. Côté jardin, une grande piscine 8x4 chauffée, un coin barbecue et WC, ainsi qu'un système d'arrosage automatique, une cuve enterrée de 40 000 litres, un puits et un carport pour deux véhicules équipé de 12 panneaux solaires en autoconsommation, sans oublier un store électrique avec éclairage sur la terrasse côté cuisine. Cette Maison à acheter à BOISSET ET GAUJAC mérite d'être découverte ! Pour plus d'informations, contactez CENTURY21 - IMPACT IMMOBILIER, 18 avenue du général De Gaulle 30100 ALES, Bien proposé par Anaïs VIGIER EI, agent commercial (RSAC 948706973).

À vendre, propriété historique située à proximité d'Anduze dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété a été restaurée avec soin et se trouve à quelques minutes d'Anduze et d'Uzès, aux portes du parc national des Cévennes. Profitez de la proximité de sites touristiques renommés, classés au Patrimoine mondial de l'humanité par l'UNESCO. Ce Château à vendre, dont les origines remontent au XIIe siècle, s'étend sur plus de 1500 m² habitables, entouré d'un terrain de 6,5 hectares dans un domaine naturel préservé de 140 hectares. Caractérisée par une magnifique cour intérieure pavée, la propriété comprend trois bâtiments principaux, offrant douze vastes suites ainsi que plusieurs salons et pièces de réception. Les rénovations ont été effectuées par des artisans qualifiés, préservant le charme des lieux. Les installations comprennent une salle de réception voûtée, des salles de massage, des espaces de détente, ainsi qu'un centre de bien-être avec piscine intérieure et hammam. Cette résidence exceptionnelle pourrait convenir à des propriétaires en quête d'un Château à acheter à Anduze, tout en présentant un fort potentiel de développement commercial.

À vendre : Maison à Saint Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les collines, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle dispose d'un vaste jardin en terrasses, planté de diverses essences méditerranéennes. La maison comprend une belle pièce à vivre qui s'ouvre sur une première terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec sa terrasse et sa salle de bains, deux autres chambres et une salle de douches. Cette maison est climatisée et performante sur le plan énergétique grâce à des panneaux photovoltaïques qui contribuent à réduire les coûts. Une cave et un espace de stationnement complètent cette offre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1400 € par an. C'est une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Saint Ambroix.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Ambroix, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d'exception, comprenant deux anciennes filatures rénovées en 2021, offre un espace habitable de 650 m², agrémenté d'un studio indépendant, de vastes espaces extérieurs, d'une cuisine d'été et d'un grand bassin naturel. La première filature de 350 m² dispose d'une pièce de vie avec cheminée monumentale, de quatre chambres et d'un studio attenant. La seconde filature de 300 m² comprend six suites soigneusement décorées et une salle de réception donnant sur une terrasse surplombant la nature. Le terrain arboré est idéal pour la détente avec une piscine, un terrain de pétanque, une serre et un poulailler. Ce bien rare est un excellent choix pour un achat de propriété de luxe à Saint-Ambroix, alliant confort moderne et charme historique. Pour plus d'informations, contactez Thierry LALLEMAND au +33 (0)6 62 51 94 07.

Maison contemporaine avec piscine et appartement indépendant à vendre à Saint-Hippolyte-du-Fort, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre naturel et paisible, cette propriété moderne construite en 2024 se trouve sur les hauteurs d'un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et autres services. Saint-Hippolyte-du-Fort est connu pour sa vie locale dynamique, ses artisans, ainsi que sa proximité avec les magnifiques Gorges de l’Hérault et le Parc national des Cévennes. La côte méditerranéenne, incluant La Grande-Motte et Le Grau-du-Roi, est accessible en environ une heure, et les villes de Nîmes et Montpellier se trouvent à 45-55 minutes. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat de Maison à acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort, que ce soit pour y vivre toute l'année ou comme maison de vacances avec un excellent potentiel locatif.

Molières-sur-Cèze - GARD (30) - Maison authentique à rénover sur un terrain de 2175 m²Située au cœur du charmant village de Molières-sur-Cèze, cette maison offre un grand potentiel à exploiter. L'ancienne structure, qui a servi comme temple, présente un caractère unique. Le rez-de-chaussée, en partie déjà rénové, dispose d'une surface habitable de 161 m² comprenant une magnifique salle cathédrale de 76 m² avec mezzanine, un salon, une bibliothèque, une estrade pour musiciens, une cuisine de 35 m² et une chambre de 15 m², avec des toilettes séparées et une salle de bains (une seconde chambre est aménagée sur la mezzanine). La cuisine donne accès à une terrasse en pierre. Le chauffage est assuré par deux cheminées intégrées, l'une dans la cuisine et l'autre dans la salle cathédrale.Au premier étage, une superficie de 160 m² reste à entièrement rénover, offrant ainsi un large éventail de possibilités avec ses 7 pièces, du double vitrage déjà installé, ainsi que de nombreuses caves et une verrière. L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux de 2175 m², parfait pour un projet de résidence principale, résidence secondaire, gîtes ou séminaires. Découvrez cette maison à acheter à Molières-sur-Cèze.

À seulement 10 minutes de la Bambouseraie, dans un cadre naturel et verdoyant, cette maison exceptionnelle à ALES, Gard (30), Languedoc-Roussillon, propose une expérience de vie rare, caractérisée par le calme, la lumière et une vue dégagée sur les collines cévenoles. Érigée sur un parc magnifiquement aménagé de 7 000 m², la propriété offre près de 300 m² habitables où se rencontrent architecture classique et lignes contemporaines.La villa principale présente un vaste espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une cuisinière à bois, créant une atmosphère chaleureuse pour toutes les saisons. Sa cuisine élégante et fonctionnelle ravira les passionnés de gastronomie. Au rez-de-chaussée, la suite parentale se distingue par son confort, comprenant une belle salle de bain, un dressing spacieux et une vue apaisante sur la nature.À l'étage, un bureau lumineux offre un cadre inspirant pour le travail, tandis qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain complète l'espace.La terrasse circulaire qui entoure la maison permet de profiter de repas ensoleillés, de moments de détente à l'ombre d'une pergola ou de contemplations face à un hameau cévenol typique.En annexe, un atelier d’artiste de 70 m², imaginé par un architecte, impressionne par sa hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées, créant un espace lumineux propice à la créativité.Un gîte indépendant, aussi soigneusement aménagé, offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Il comprend deux chambres avec salles d'eau et une cuisine ouverte sur un salon intime, prolongé par une terrasse tournée vers la nature.Le pool house constitue un véritable lieu de vie estival, avec une piscine chauffée de 12 x 6 m, équipée de buses de massage et d’une cascade. Le cadre végétalisé, avec cuisine d'été raffinée, offre un espace de détente exceptionnel, complété par un terrain de pétanque.De nombreuses annexes sont présentes : garage, atelier de bricolage, cave à vin, buanderie, serre, garde-manger, pigeonnier et poulailler, apportant une fonctionnalité rare à cette maison.Le parc, entièrement clôturé, enchante par sa richesse et sa diversité, incluant une trentaine d'arbres fruitiers, quinze oliviers, vignes, potager et roseraie, le tout pourvu d'un arrosage automatique et de 48 m² de panneaux photovoltaïques.CLASSE ENERGIE C (140) / CLASSE CLIMAT C (16)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 et 4 760 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Eleonore 06 66 23 78 64

Coup de cœur assuré pour cette villa familiale de 4 chambres, en parfait état général, offrant un quotidien des plus agréables à Rousson, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. L'atout majeur : une superbe piscine couverte de 10 x 5 mètres, un atout que vous pourrez apprécier peu importe la météo. Profitez de l'espace et du calme avec un vaste terrain de 3176 m², entièrement dégagé et offrant une intimité totale, sans voisin direct. La maison est libre de toute occupation et habitable immédiatement. Une rare opportunité sur le secteur. Visite sur rendez-vous uniquement. Référence agence : 3536.

Nature, sérénité et éléganceAu cœur d'un environnement préservé dans le Gard, au sein du parc National des Cévennes, cette propriété rare présente deux espaces totalement indépendants, idéaux pour une résidence familiale raffinée ou un projet de gîte. À proximité de l'Ardèche et de ses rivières, elle se compose :Le niveau principal propose 3 chambres, dont une suite parentale, une cuisine fermée et une salle à manger ouverte sur un balcon panoramique orienté sud-est. Le rez-de-jardin accueille une chambre avec dressing, une cuisine ouverte sur salon et une terrasse couverte donnant accès à la terrasse de 90 m2 arborée et à sa piscine.Les extérieurs mettent en valeur le lieu : terrasse en bois, espace arboré, terrasse piscine de 90 m², terrain de pétanque, bois privé de 2 000 m², arbres fruitiers, serre et accès direct aux sentiers de randonnée.Performances énergétiques remarquables : DPE C, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, deux cheminées tubées et photovoltaïque 3 kW générant jusqu'à 1 800 €/an.Un cadre privilégié pour une vie paisible ou un projet touristique d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une villa à La Vernarède.

Maison à vendre à Alès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce cadre d'exception avec cette maison d'architecte contemporaine de type 5, offrant 260 m² habitables sur un terrain de 1800 m². Située sur les hauteurs, cette propriété vous offre une vue panoramique sur la ville d'Alès, où chaque lever de soleil est un spectacle unique. Avec quatre chambres spacieuses, chacune équipée de son dressing, ainsi que trois salles d'eau, cette maison constitue un véritable havre de paix. L'espace de vie lumineux, généreusement ouvert sur une piscine de 10 mètres, est parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. À proximité des commodités locales, cette maison allie confort et praticité, tout en vous permettant de profiter du charme des Cévennes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à Alès, où le confort se marie avec la beauté de la nature environnante.

Maison Traditionnelle de Plain-pied au Cœur des Cévennes Située au cœur des Cévennes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m². Le terrain bénéficie d'un accès direct à un cours d'eau en contrebas, créant ainsi un cadre paisible et naturel. Caractéristiques de la maison : 2 chambres avec placards muraux 1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. 1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort. 1 garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. 1 terrasse offrant un espace extérieur pour profiter du calme environnant. Construit en 1977, ce bien dispose d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, garantissant une gestion optimale des eaux usées. Importants travaux sur la toiture (facture de 24000 € TTC en 2025) avec assurance décennale 10 ans. L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l'établissement Cézarenque (ESAT), qui propose des produits de charcuterie, traiteur, boulangerie et restauration. Potentiel de développement : Un agrandissement de la maison est possible, offrant un fort potentiel d'extension selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur et lui redonner tout son éclat. La maison est actuellement occupée par un locataire au travers d'un bail de location d'une durée de 1 an renouvelable sauf dénonciation, et dont l'échéance est fixée au 31 juillet 2026. Venez découvrir cette maison pleine de charme et profitez de la tranquillité des Cévennes, tout en restant proche des commodités locales. Vous pouvez contacter l'agence au 04 66 24 31 33 ou directement Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68. Référence agence : 3464

À Chambonas, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes, cette maison au style contemporain se trouve à quelques minutes du village animé des Vans. Bâtie en 2005, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 1860 m², sans vis-à-vis, où le calme et la nature règnent en maîtres. Son architecture raffinée se distingue par une toiture partiellement en zinc, un matériau noble apprécié pour sa longévité et son esthétisme. Les grandes menuiseries en aluminium à double vitrage renforcent le confort thermique tout en illuminant les espaces de vie. À l'entrée, la vaste pièce de vie se révèle avec une belle hauteur sous plafond et des baies vitrées qui ouvrent sur le jardin. Le séjour, associé à l'espace salle à manger, présente un plancher en bois patiné qui se marie à un chauffage au sol. La cuisine Bulthaup, reconnue pour son design, est un atout majeur pour les passionnés de gastronomie, et est complétée par une buanderie pour une organisation optimale. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau et accès direct à une terrasse privative, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. Un petit salon, transformable en chambre, ajoute à la fonctionnalité de l'espace. Les prestations techniques répondent aux attentes d'une clientèle exigeante : sols en béton ciré, isolation thermique poussée, chauffage électrique par plancher rayonnant, ainsi qu'un insert pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, deux terrasses avec pergolas bioclimatiques prolongent les espaces de vie intérieurs. La piscine au sel de 10 x 3 mètres, avec sa plage en ipê et sa terrasse couverte, s’intègre harmonieusement au paysage ardéchois. Le jardin, composé d'essences locales, nécessite peu d'entretien et se mêle parfaitement à la nature environnante. Un grand garage indépendant et un carport permettent un stationnement confortable et offrent de nombreuses options de stockage. Le village de Chambonas, avec son riche patrimoine, comprend des commerces de proximité, notamment une boulangerie-pâtisserie, un restaurant réputé et une biocoop. La proximité de la ville des Vans, avec ses services variés et son marché hebdomadaire, renforce l'attrait de cette maison à acheter à Chambonas. Cette maison, élégante et lumineuse, est une rare opportunité dans le secteur, idéale en tant que résidence principale ou secondaire, séduira les amateurs d'architecture contemporaine. Une visite est recommandée pour apprécier toutes ses qualités.

À vendre, locaux professionnels à Joyeuse, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce village de gîtes unique, rare sur le marché, est situé à proximité des baignades et des commodités. Établi sur plus de 15 hectares de garrigues, il comprend 21 logements équipés et meublés, incluant 2 villas indépendantes, plusieurs maisons en pierre typiques de la région, ainsi que des maisons plus récentes apportant charme et caractère. Ce site dispose également d'un espace aquatique avec 3 piscines, d'un terrain de tennis, d'un terrain multi-sports, d'un restaurant et de dépendances. Une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Joyeuse, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. ORPI Drôme Ardèche Gard, votre partenaire pour ce projet immobilier.

Située sur les hauteurs d'Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison entièrement rénovée allie originalité et charme, tout en offrant une vue panoramique exceptionnelle. Le bien, qui développe 185 m², se compose de deux bâtis : une maison principale de 150 m² avec trois chambres, trois salles de bain et une vaste pièce de vie ouverte sur le panorama ; et un mazet indépendant de 35 m², idéal pour accueillir des invités, comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et une petite cuisine.L'espace de vie principal, d'environ 60 m², est magnifiquement agencé, mettant en avant une ambiance lumineuse et chaleureuse, avec un salon niché dans une véranda offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin. La grande cuisine neuve se prolonge par une baie à galandage, menant vers les terrasses extérieures. Le jardin, agrémenté de diverses essences méditerranéennes, invite à la détente et à la contemplation, tandis qu'une piscine neuve permet de se rafraîchir en profitant de la vue. La propriété est complétée par un forage, un carport pour deux voitures et un abri de jardin. Cette maison de luxe à Anduze représente un véritable petit coin de paradis, alliant intimité et fonctionnalité, pour un cadre de vie unique et privilégié. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 390 et 1 930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

À GANGES, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison exceptionnelle se localise sur les hauteurs, offrant un cadre paisible et boisé tout en étant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Située aux portes du Parc National des Cévennes et du Cirque de Navacelles, elle permet un accès immédiat aux Gorges de l'Hérault, tout en restant à 50 minutes de Montpellier. La propriété s'étend sur plus de 1 200 m² de terrain et propose 158 m² habitables dans une architecture contemporaine. Sa structure en métal, associée à du bois mélèze et des larges persiennes coulissantes, crée une ambiance chaleureuse et intemporelle. Conçue selon des principes d'économie d'énergie, la maison dispose de plus de 50 m² de surfaces vitrées orientées plein Sud, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux de 17 m², une cuisine agréable avec cellier et cave, ainsi qu'un salon lumineux de 42 m² équipé d'un poêle à granulés s'ouvrent sur le jardin et sa gloriette à l'ombre. À l'étage, des sols en châtaignier mènent à une suite parentale de 46 m² avec un grand dressing et une salle de bain. Un studio indépendant, avec kitchenette, salle d'eau, entrée privative et terrasse Sud-Est, offre de multiples possibilités d'aménagement. Un atelier de 12 m², attenant et indépendant, complète cet espace de vie lumineux, parfait pour un bureau ou un espace créatif. Cette Maison à acheter à GANGES mérite d'être découverte rapidement. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 64 03 13 94. CLASSE ENERGIE: C-115 / CLASSE CLIMAT: C-21 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2150 euros/an et 2970 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

Située dans un cadre verdoyant à proximité du bourg animé des Vans, reconnu pour son marché coloré, cette villa contemporaine de 171 m2 construite en 2004 offre des volumes généreux et un lien harmonieux avec l'extérieur. Établie sur un terrain paysagé de 2729 m2, la propriété est agrémentée de grands chênes, d'oliviers et de magnifiques hortensias. À l'intérieur, la pièce à vivre se compose d'une salle à manger et d'un salon cathédrale illuminé par de grandes baies vitrées, avec une belle mezzanine. La cuisine semi-ouverte, conçue sur mesure en hêtre massif, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Les trois chambres de plain-pied incluent une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Les terrasses extérieures, revêtues de lames de bois, sont accessibles depuis l'espace nuit. Un escalier central mène à une mezzanine aménagée en bureau et petit salon, idéale pour le télétravail. Le sous-sol comprend deux garages, un local technique et une buanderie. Equipée de chauffage au sol géothermique, de doubles vitrages, de volets roulants électriques et d'une isolation performante, cette maison assure un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, une piscine au sel, un chalet en bois et un espace boules, le tout à proximité d'une forêt préservée. De plus, un droit d'eau de la rivière locale contribue à l'entretien du jardin et de la piscine. Ce bien est parfait pour un couple cherchant un cadre de vie combinant vie professionnelle et habitation ou pour un projet de retraite paisible. Vidéo disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 ou par email à fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.