ventes immobilier de luxe Cévennes, France

A quelques minutes du centre historique des Vans, cette ancienne magnanerie du XIXe siècle s'inscrit dans un cadre naturel de premier choix. Très prisée pour son dynamisme culturel, ses commerces de bouche et son inénarrable marché hebdomadaire , véritable institution locale colorée qui attire les aficionados du terroir , la ville offre toutes les commodités et services nécessaires au quotidien. A une heure vingt de la Vallée du Rhône, cette propriété constitue une parenthèse de sérénité absolue au coeur d'un parc arboré de 8 260 m². Entièrement repensée par une décoratrice d'intérieur, la bâtisse conjugue une signature esthétique aboutie à un confort moderne permettant d'accueillir jusqu'à 17 personnes dans des conditions privilégiées. La circulation intérieure favorise une fluidité entre les espaces de convivialité et les zones de repos. Le coeur de la maison s'organise autour d'une cuisine parfaitement équipée et d'une salle à manger-salon généreuse s'ouvrant sur une vaste terrasse de 42 m². En retrait, située sur une aile dédiée de la bâtisse pour garantir une tranquillité totale, le grand séjour climatisé de 45 m² déploie un volume magistral sous une charpente apparente réchauffé par un efficace poêle bouilleur. Partout, la touche de l'architecte se devine, mariant habilement le mobilier de caractère à des tonalités chaleureuses. L'accueil se répartit sur plusieurs niveaux, tirant parti des qualités thermiques du bâti ancien. Le rez-de-chaussée abrite une suite studio aux normes PMR avec kitchenette : logée dans une ancienne cave voûtée, elle conserve une agréable fraîcheur constante, idéale pour les étés ardéchois. Aux étages supérieurs, trois pimpantes suites familiales climatisées sont personnalisées avec soin. Chacune d'elles dispose d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative avec WC le tout dans un esprit contemporain et chic, à l'image des faïences de style métro et de la robinetterie soignée. Le dernier niveau, sous les combles, propose également une ludique mezzanine pour les enfants exploitant ainsi toute la verticalité de la charpente. Un appartement de plain pied indépendant et climatisé garantit pour sa part une qualité de vie sans compromis. Ce refuge privé propose une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et une lumineuse petite pièce La logistique du domaine est renforcée par la présence d'une buanderie, d'un garage- atelier, d'un local technique et de deux espaces de stationnement distincts renforçant ainsi l'intimité de chacun. Sur le plan technique et environnemental, l'isolation en ouate de cellulose, les doubles vitrages et l'installation photovoltaïque de 4 kWh assurent une gestion énergétique optimisée. Le parc arboré, d'un seul tenant et à l'abri des regards, accueille une piscine chauffée de 13 m x 7 m avec son pool house, un terrain de pétanque et de multiples aires verdoyantes consacrées aux loisirs. Cette propriété clé en main est une opportunité pour qui veut conjuguer patrimoine historique, design d'intérieur et découverte d'une nature intacte le tout à quelques encablures du bourg dynamique des Vans. Un repaire idéal pour les familles en quête d'un lieu d'accueil et d'un salvateur bien être ! Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Propriété historique exceptionnelle des XIIᵉ siècles, idéalement localisée près de sites classés UNESCO et des plus beaux villages de France, à moins de 10 minutes d'Anduze et à proximité de Nîmes et Montpellier, à l'entrée du Parc national des Cévennes. Rénovée avec un soin méticuleux, cette propriété comprend trois bâtiments principaux – un château, une bastide et un grand pavillon – autour d'une cour intérieure et d'une magnifique terrasse. Elle offre une vingtaine de suites, de nombreux salons, une salle de jeux, une salle de chasse voûtée, des caves et des espaces de service. Sur le domaine de 6,5 hectares, le centre SPA unique, avec piscine intérieure, hammam, sauna, salles de massage et grande piscine naturelle extérieure, contribue à son attrait. Destinée à l'hôtellerie, à des séjours bien-être ou à des événements, cette propriété dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, représente un potentiel important pour un projet d'achat ou de vente de château aux caractéristiques exceptionnelles. Une opportunité à explorer pour ceux qui recherchent un château à acheter à Anduze.

Maison moderne de 187 m2 située à Thoiras dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, à proximité d'Anduze, Saint Jean du Gard et Nîmes. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie Cuisine/Salon/Salle à manger de 80 m2, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'un wc avec lave-mains, ainsi qu'un garage spacieux de 50 m2. À l'étage, vous trouverez une suite parentale incluant une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un grand dressing, et quatre chambres additionnelles avec des placards. Deux salles de bains et un wc indépendant viennent compléter l'étage. Ce bien est agrémenté d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et de volets roulants sur toutes les fenêtres. Un terrain entièrement clos avec un portail automatique et une piscine hors-sol semi-enterrée. Profitez de toutes les commodités à proximité. Découvrez cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Thoiras.

Dans un hameau agréable sur le secteur de Joyeuse en sud Ardèche, nous vous proposons une charmante propriété de 195 m² avec piscine, deux gîtes et un beau jardin arboré et clôturé de 1608 m². L'habitation principale, d'une surface confortable de plain-pied de 112 m² environ, bénéficie d'une magnifique vue dégagée et jouit d'une exposition Est-Ouest, assurant une luminosité optimale. Elle dispose d'un bel espace de vie de 49 m² avec cuisine américaine meublée et équipée donnant sur une terrasse-véranda. Également, trois chambres, un bureau donnant sur terrasse, une salle d'eau et un WC. Au niveau inférieur, vous accédez aux gîtes entièrement équipés, actuellement exploités avec un bon rendement locatif. Le premier dispose d'une cuisine ouverte sur salle à manger/salon, de deux chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse couverte en bois avec une vue dégagée. Le second se compose d'une cuisine/salle à manger, une chambre donnant sur une pièce annexe, salle d'eau/WC et une terrasse ombragée. Parmi les prestations proposées : garage de 37 m² avec porte à ouverture motorisée, trois parkings, remise de 17 m², piscine chauffée avec plage et pool house, forage, arrosage automatique, portail à ouverture motorisée. Côté habitat : chauffage central y compris radiateurs fonte, poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage et volets roulants, l'ensemble a été rénové. Le dispositif d'assainissement individuel est neuf (2023) ainsi que la plage, le liner et la filtration de la piscine (2024). a voir absolument ! Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - www.7ardeche.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Un havre de paix au cœur des monts d’Ardèche, à proximité des Vans. Située au calme absolu, dans un environnement préservé, cette propriété de charme offre 230 m² habitables sur un terrain de 28 672 m². Dès l’entrée, la maison principale séduit par sa grande pièce de vie tournée vers le sud. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, s’ouvre sur la cuisine et la salle à manger, offrant un panorama exceptionnel sur la vallée et les reliefs ardéchois. À l’étage, une belle pièce palière servant de bureau distribue une grande chambre en mezzanine, une seconde chambre, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Une pièce voûtée pleine de caractère, aménagée en chapelle, complète cet espace principal. La propriété inclut également deux gîtes indépendants, idéaux pour accueillir famille et amis ou développer une activité d’hébergement. Le premier gîte dispose d’une grande pièce de vie et de deux chambres à l’étage. Le second, lumineux et ouvert sur une terrasse plein sud, offre deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l’extérieur, une piscine au sel de 5x9 m et son pool house invitent à des moments de détente. Plus de 50 oliviers composent une oliveraie qui sublime le paysage. Authenticité, qualité et environnement préservé caractérisent cette propriété. C'est une véritable opportunité pour un achat Mas de luxe ST PIERRE ST JEAN, une maison de famille, un lieu de ressourcement à vivre et à transmettre.

EXCLUSIVITÉ / GANGES. Située au calme, en impasse et sans vis-à-vis, cette spacieuse villa de style hacienda d'environ 170 m2 habitables est implantée sur un terrain paysagé de 1500 m2, agrémenté d'oliviers centenaires et de pins parasols. Dès l'entrée, vous serez enchanté par le volume cathédrale du séjour avec ses poutres apparentes et sa grande hauteur sous plafond, offrant une lumière traversante et une cheminée centrale. La cuisine séparée est entièrement équipée, et la maison comporte 4 véritables chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau en mezzanine (possibilité d'une 5ème chambre), 2 salles de bains/salles d'eau et de nombreux rangements. Un garage attenant et une buanderie/cellier complètent cet ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 8 x 4 m, sécurisée et à l'abri des regards, ainsi que de grandes terrasses, un jardin arboré et paysagé, orné d'oliviers centenaires. Les tomettes anciennes et les poutres apparentes ajoutent du charme à cette maison en parfait état et immédiatement habitable. Située à seulement 5 minutes des commerces, écoles et commodités, cette propriété est idéale pour un achat à Ganges dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

SAINT AMBROIX, Gard (30), Languedoc-Roussillon - À vendre, un domaine exceptionnel comprenant d'anciennes filatures réhabilitées, offrant 15 pièces sur 650 m² habitables et s'étendant sur 3,9 hectares. Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine allie histoire, confort et nature. Avec sa piscine, sa source naturelle et ses infrastructures adaptées, il est idéal pour un projet familial ou patrimonial. Les espaces de vie se composent de la première filature, développant environ 350 m² avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, plusieurs salons et quatre chambres. La seconde filature propose environ 300 m² avec six suites indépendantes, un bureau et une salle de réception spacieuse. Les extérieurs sont remarquables, avec une piscine intégrée, un terrain de pétanque, et un parc arboré. Cette propriété unique à SAINT AMBROIX représente une opportunité rare pour l'achat d'une Maison de luxe, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Prix : 1 000 000 € frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carole de BUTLER-ROOS au 06 37 16 29 16, agence de prestige Côté Sud.

Cette maison récente de 162,14 m² située à Joyeuse, offre un cadre de vie particulièrement agréable où l'espace et la luminosité sont au rendez-vous. Construite en 2022, elle se distingue par ses belles prestations et ses matériaux de très bonne qualité, pour un ensemble moderne, confortable et sans travaux à prévoir. Pensée pour la vie quotidienne comme pour les moments de détente, elle propose de vastes volumes intérieurs, deux salles de bain et des aménagements fonctionnels qui facilitent l'organisation de toute la famille. Ouverte sur l'extérieur, la maison profite d'une grande terrasse qui prolonge harmonieusement les pièces de vie. Les extérieurs sont entièrement aménagés et arborés, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. Sur ce terrain de 2223 m2, la piscine et son poolhouse composent un espace de détente privilégié, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Le confort est renforcé par des équipements modernes, un forage, ainsi que par un grand garage carrelé et plusieurs places de stationnement, très appréciables au quotidien. Le quartier offre un cadre de vie pratique pour les familles : une école primaire se trouve à environ 500 m, permettant de rejoindre facilement les établissements scolaires à pied. Cet environnement proche des commodités du quotidien vient compléter les atouts de la maison et renforce l'agrément de vie sur place. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 862,00 € - DPE : A - Chauffage : PAC air/eau - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services dédiés de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce Mas à vendre à Soustelle, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, avec 408 m² de surface bâtie et situé sur un terrain de 11,2 hectares, constitue une véritable oeuvre architecturale. Accessible par un chemin privé, cette propriété a été méticuleusement façonnée par des artisans, alliant tradition et modernité. La première maison de 160 m² comprend un spacieux séjour de 50 m², une mezzanine avec suite parentale, et plusieurs chambres offrant des ambiances uniques. La seconde maison de 120 m², dotée d'un séjour cathédrale, offre également un espace de vie agréable. Les extérieurs disposent d'une piscine naturelle et de plusieurs terrasses, idéales pour profiter du paysage environnant. Ce Mas est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un bien d'exception dans un cadre naturel préservé. N'attendez plus pour envisager l'achat de ce Mas à Soustelle.

Frédéric LAURENT vous présente une maison de plain-pied de 106 m² à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, située à seulement 15 minutes d'Alès. Ce bien est implanté sur un terrain arboré de 1000 m². La pièce de vie de 31 m² comprend un salon et une salle à manger donnant accès à une grande véranda de 37 m², agrémentée d'un poêle à bois. Une cuisine ouverte, une salle de douche et un WC indépendant complètent cet espace. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres. À l'extérieur, un garage de 25 m² est également présent, et le terrain est constructible, offrant la possibilité de réaliser une piscine. Ce bien a été rénové il y a moins de 15 ans, avec un toit refait il y a 10 ans. Pour votre confort, vous profiterez de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage PVC, d'un portail électrique et d'un quartier très calme, le tout exposé plein Sud. Le DPE est classé D et le GES est classé B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1680 euros et 2330 euros (indexées à l'année 2021). Pour visiter cette maison à acheter à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 250 000 euros, honoraire de 4,38 % TTC inclus charge acquéreur, soit 239 500 euros hors honoraire.

Élégance Cévenole : Un Mas d'Exception au Cœur de la Nature !Découvrez votre sanctuaire véritable dans les majestueuses Cévennes, où se dresse ce mas en pierre, véritable symbole d'authenticité, sur près de 8 hectares de nature préservée. Ce refuge, alliant tradition et modernité, vous invite à un art de vivre raffiné.Votre espace privé est un écrin de bien-être : une cuisine aménagée qui sublime l'art culinaire, un grand salon lumineux, 4 chambres élégantes, 2 bureaux propices au télétravail, et 3 salles de bain. Cette résidence est la promesse de sérénité, avec des zones encore inexplorées à façonner selon vos envies.Imaginez un gîte d'une rare qualité, conçu pour une clientèle exigeante. Avec ses 7 chambres spacieuses, chacune ornée d'une salle d'eau ou salle de bain privative raffinée, ce lieu est parfait pour ceux en quête de confort et d'intimité. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger propice aux moments de partage, tandis qu'un vaste salon avec cheminée vous garantit des instants de détente privilégiés. Une salle de yoga complète ce cadre idyllique.Les revenus de votre future activité lucrative sont garantis par des réservations sécurisées pour 2026, vous permettant de plonger immédiatement dans l'univers vibrant de l'hospitalité.À l'extérieur, laissez-vous séduire par un environnement d'exception : une piscine hors sol pour des moments de fraîcheur, un jacuzzi érigé en havre d'intimité, et des pergolas délicatement aménagées pour des dîners sous les étoiles. La superbe terrasse couverte, entourée d'une végétation luxuriante, est idéale pour déguster un café au lever du jour. De plus, une source naturelle et une mine d'eau alimentent vos besoins, tandis qu'un box à chevaux et un mazet réhabilitable offrent encore plus de potentiel.Ce cadre enchanteur est parfait pour des réceptions gastronomiques haut de gamme, des mariages raffinés ou des séminaires mémorables, tous enveloppés par la beauté authentique des Cévennes.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception. Laissez-vous séduire par le charme de ce mas unique, où chaque pierre respire l'histoire et chaque moment devient une invitation à l'évasion. Si vous envisagez l'achat de cette Maison de luxe à Saint Sébastien d'Aigrefeuille, votre rêve de prestige commence ici !Vidéo disponible sur demande. Pour une visite, une carte d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.958986

Opportunité d'achat d'un mas à Robiac-Rochessadoule, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas rénové de 220m2 allie le charme de la pierre à l'élégance contemporaine. Il comprend une pièce de vie spacieuse de 63m2, trois chambres (possibilité d'une quatrième), ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Le terrain de 3631m2 est en faisses. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et le bien est raccordé au tout à l'égout. Pour une visite et apprécier pleinement la valeur de ce bien, n'hésitez pas à contacter Gregory au 0683269748.

À vendre à Soudorgues, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété de caractère s'étend sur une parcelle d'environ 14 000 m². Avec près de 232 m² habitables, elle se compose de 10 pièces, dont 6 chambres. Les murs en pierre, les volumes généreux et l'authenticité préservée offrent une atmosphère unique, chargée d'histoire et de sérénité. L'espace de vie propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et projets. Avec ses six chambres, cette propriété permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager une activité d'hébergement touristique. Des travaux sont à prévoir pour la rendre habitable. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Manuela DOS SANTOS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 401036926. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Saint-Ambroix, dans le Gard, ce mas de hameau chargé d'histoire se situe aux portes des Cévennes. Ses murs en pierre, témoins des siècles passés, ont su conserver leur authenticité tout en bénéficiant d'améliorations harmonieuses depuis la fin du XVIIIe siècle. La cour intérieure, ensoleillée et joliment arborée plein sud, offre un espace de détente, idéal pour accueillir un bassin pour les chaudes journées d'été. Avec plus de 226 m² habitables, rénovés en 2006, ce bien présente un potentiel intéressant, que ce soit pour une maison de famille ou une chambre d'hôte. L'entrée principale, élégamment retravaillée dans les années 1950, donne une allure singulière à la façade nord. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, intègre une cuisine à moderniser et s'ouvre sur l'extérieur par une grande baie à galandage. Un salon double avec cheminée à double foyer et toilettes invitées complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec mezzanine et cheminée, accessible par un escalier depuis la cour. Cette chambre est également climatisée et dispose d'une salle de bains menant à une seconde chambre. La suite parentale, lumineuse, donne sur une terrasse et possède une salle d'eau avec toilettes privatives et dressing. Deux jolies chambres et des toilettes supplémentaires se trouvent sous les toits, ajoutant à l'ensemble. Des travaux significatifs ont été effectués en 2006, comprenant la refonte de la toiture, l'isolation, le double vitrage, ainsi que la mise à jour de l'électricité et de la plomberie, garantissant un confort optimal. La parcelle d'environ 300 m² permet le stationnement d'un véhicule. Ce bien, idéalement situé dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, est proposé par Botella Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref 2835

À Saint-Privat-des-Vieux, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette agréable villa de 202 m2 habitables, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 687 m2, cette maison est parfaitement entretenue et rénovée avec soin au fil des années, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse couverte et l'espace piscine, d'une cuisine équipée ainsi que d'une partie nuit avec deux chambres dotées de placards, une salle d'eau avec douche et baignoire, et un toilette indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un toilette indépendant et une pièce mansardée pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs. À l'extérieur, un agréable jardin sans vis-à-vis invite à la détente avec sa piscine de 15 x 7 mètres, son terrain de pétanque et ses nombreux espaces de vie. Un garage avec 3 mètres de hauteur sous plafond complète l'ensemble. Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités, parfaite pour un achat de maison à acheter à Saint-Privat-des-Vieux.

Découvrez cette propriété d'exception à Ganges, située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Au cœur des Cévennes, cette propriété à vendre se cache au détour d'un chemin, offrant un cadre paisible et authentique. Surplombant un panorama impressionnant s'étendant jusqu'au Mont Ventoux et aux Alpes, elle se situe sur un domaine de près de 4 hectares, alliant jardins paysagers et nature environnante. À une heure de Montpellier et Nîmes, et proche de Saint-Hippolyte-du-Fort, Ganges, Anduze et Alès, elle offre une tranquillité sans équivalent. Ce lieu est idéal pour ceux qui recherchent une propriété unique et apaisante. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire votre demande.

Chargée de plusieurs siècles d'histoire, cette remarquable bâtisse en pierre, dont les origines remontent aux XIIIè siècle, se situe au c?ur d'un authentique village gardois, à proximité d'Alès, au sein du parc National des Cévennes. Développant environ 375 m² habitables, la propriété est composée aujourd'hui de douze pièces, réparties entre chambres d'hôtes, gîte et espaces de vie privés, offrant un cadre idéal pour une activité d'accueil ou pour une grande maison familiale. À l'intérieur, l'ancestralité se révèle immédiatement : les volumes généreux, de belles hauteurs confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Dans les salons, des cheminées d'époque ajoutent s'il en ait un raffinement incontestable, les parties nuit possèdent chacune salle d'eau ou salle de bain, le tout en parfaite adéquation avec l'ensemble de la bâtisse. Cette vaste demeure offre de plus de vastes espaces encore aménageables à moindres coût point non négligeable. une magnifique terrasse accessible par les pièces de vie offre un prolongement idéal sur l'extérieur, permettant de bénéficier d'un vaste espace convivial avec vue imprenable sur les Cévennes. LE parc arboré plus de 3000 m², composé d'essences multiples et centenaires, sur lequel vous trouverez la piscine chauffée 4 x 8 mètres en pierre de Bali, auto-nettoyée, avec un espace solarium et détente en parfaite harmonie avec le lieux. le caractère unique de cette demeure vous offre de plus un puits intérieur, 9 caves voûtées plusieurs espaces permettant de développer au besoin rangements, garages ou autre. Un lieu ancestral et authentique dans une nature préservée qui ne laisse pas indifférent.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce mas de caractère à ROUSSON, Gard, en plein cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble rare et paisible vous offre un espace idéal pour profiter de la nature et de l'authenticité, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Avec ses 1,3 hectares de terrain aménagé, comprenant un jardin paysager, un potager et des espaces pour accueillir des animaux, ce bien se prête parfaitement à une vie sereine. La maison principale de 148 m² se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une véranda lumineuse, ainsi que de plusieurs chambres et salles d'eau. De nombreuses dépendances, incluant des garages et un atelier, ajoutent au potentiel de ce bien. Cette propriété unique est à vendre et représente une belle opportunité pour l'achat d'un mas authentique à ROUSSON. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception!

Découvrez cette villa à vendre à Boisset-et-Gaujac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier de 1987 offre 180 m2 habitables dans un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter de moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour lumineux, un espace billard/bibliothèque, une cuisine séparée avec coin repas et accès à une terrasse couverte. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres lumineuses avec rangements partagent un solarium, une terrasse, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol propose une buanderie, une chaufferie, un garage pour deux véhicules équipé d'une borne de recharge pour voitures électriques, ainsi qu'un atelier et de nombreux rangements. Cette villa de luxe à acheter à Boisset-et-Gaujac est également dotée d'un système de chauffage central performant. Son terrain de plus de 2 700 m2, entièrement clôturé et arboré, comprend une piscine aménagée, le tout à l'abri des regards. N'attendez plus pour organiser votre visite. Contactez Sandra NAVARRO au 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres.

Authentique mas du XIIIe siècle, niché dans un village paisible près d'Anduze. Jardin méditerranéen, piscine chauffée, poolhouse avec cuisine d'été, kiosque en bois. Charme préservé : voûtes anciennes, poutres, tomettes. Dépendances : atelier, abri. Sécurisé avec interphone, portail automatisé, alarme. Commodités à pied. Eau de ville, puits, éclairage extérieur. Stationnement pour 6 voitures. Commerces et services accessibles à pied. Prix de vente du bien : 750 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 060 euros et 9 630 euros par an. Prix indexés au 01/01/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété agricole à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement boisé et paisible, elle bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie rural privilégié. S'étendant sur 17 hectares en propriété, complétés par 19 hectares en fermage, cette exploitation de 36 hectares est parfaitement organisée et productive, avec 5 hectares d'oliviers et 12 hectares d'amandiers, garantissant une production régulière grâce à un excellent ensoleillement. La partie habitation comprend une maison principale de 250 m², lumineuse et bien agencée, avec deux grandes terrasses, une piscine creusée de 11x5 m et un jacuzzi 5 places, idéale pour un usage privé ou réceptif. De plus, un gîte indépendant de 70 m² est disponible, offrant deux chambres confortables pour l'accueil de visiteurs ou pour une activité locative. En termes d'outils de production, la propriété est dotée d'un bâtiment agricole de 400 m², comprenant un laboratoire de transformation, un point de vente direct, une chambre froide, un atelier de production et divers espaces de stockage, tout le matériel nécessaire à la transformation étant déjà sur place, avec possibilité de sous-traitance pour certaines tâches. Les atouts de cette propriété incluent une exploitation immédiatement opérationnelle et des infrastructures de transformation déjà en place. Un fort potentiel de développement est également présent : vente directe, accueil à la ferme, diversification des activités, tout en bénéficiant d'une qualité de vie recherchée et d'un environnement naturel exceptionnel. Les services essentiels sont à moins de 5 km, permettant une activité mixte habitation/professionnelle.

Environnement d'exception. La propriété est édifiée en position dominante à 2kms du Vigan à 470 m d’altitude au cœur d’un environnement méditerranéen d’environ 2,5 hectares en restanques avec de très beaux murs en pierre. La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’un point de vue remarquable sans aucun vis-à-vis et à l’abri de toute nuisance. Deux mas distincts sont entièrement rénovés et situés l’un au-dessus de l’autre. Ils représentent une surface habitable totale d’environ 285 m². La déclivité du terrain confère à chacun une autonomie de vue et de fonctionnalité. Prix de vente du bien : 785 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2430 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété située à BANNE dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec plus de 379 m² habitables et 8 700 m² de terrain paysager, cette maison offre un charme authentique et un potentiel exceptionnel.La Maison Principale comprend :• 5 grandes chambres• 2 bureaux• Espaces de vie lumineux et accueillants, idéaux pour une résidence familiale ou un projet d'accueil.En complément, vous trouverez :• 3 gîtes indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur• 3 logements insolites offrant des expériences de séjours uniques.Une dépendance avec fort potentiel :• Bâtisse de 187 m² avec toiture neuve, possibilité d’aménager deux niveaux supplémentaires.Le cadre bucolique de cette propriété est un vrai atout :• Une rivière bordant la maison permet des baignades même en été• De nombreux points d’eau et plages naturelles• Une végétation luxuriante avec des arbres centenaires.Située à seulement 5 minutes des commodités et des sites touristiques tels que la Grotte Chauvet et le Pont d’Arc, cette maison est parfaitement isolée, sans vis-à-vis, et chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif.L'activité est d'ores et déjà rentable avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires en croissance. Le potentiel événementiel est également remarquable, idéal pour les mariages et retraites bien-être.Cette propriété est meublée pour la partie accueil et prête à être exploitée immédiatement. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent à acheter une maison de luxe à BANNE.Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, contactez-nous et venez découvrir ce lieu d'exception où authenticité et confort de vie se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, dans un secteur prisé de Saint-Ambroix, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété d'exception se situe à la frontière nord entre le Gard et le sud de l'Ardèche. Elle offre un cadre naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Avec 152 m² habitables, cette demeure dispose de beaux volumes, comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Un bureau idéal pour le télétravail et une seconde salle de bain avec WC complètent l'ensemble. Un superbe jardin d'hiver, véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi que des terrasses couvertes permettent de profiter de la vue en toutes saisons. Ce bien est implanté sur un terrain de 33 620 m², garantissant un environnement exceptionnel de calme et de sérénité, sans nuisances ni promiscuité. Cette propriété est idéale pour les amateurs de nature souhaitant vivre en partie en autonomie, grâce à son alimentation en eau de source et à ses installations en panneaux solaires couplés à des batteries, offrant ainsi une indépendance énergétique tout en restant proche des commodités de Saint-Ambroix. Réf : 26031144 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre située à ALES, dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce vaste local professionnel offre des prestations parfaitement adaptées aux activités agroalimentaires, logistiques et de distribution, incluant une importante surface réfrigérée de près de 1300 m² pour le stockage sous température contrôlée. Il comprend également un espace bureau d'environ 100 m² et un entrepôt attenant de près de 400 m², offrant de généreux volumes de stockage avec une belle hauteur sous plafond. Pour vos projets d'achat de propriété à ALES, cette opportunité ne manquera pas de vous séduire.