vente immobilier de luxe à Florac Trois Rivières, France

Situé au sud de la Lozère, en plein cœur du Parc national des Cévennes, ce château riche en histoire, accompagné de son donjon féodal et de ses 31 hectares de terres, est idéal pour un achat Château à Barre-des-Cévennes. Ancien fief de la famille d'Arnal au 17e siècle, le château a traversé les âges, ayant été incendié en 1702 durant la guerre des Camisards. Reconstruit entre 1730 et 1740, il présente des aménagements résidentiels contemporains tout en gardant son charme d'antan. Le donjon domine le paysage environnant, offrant une vue imprenable sur la vallée. La propriété comprend un château évoquant une maison seigneuriale, flanqué de deux tours, ainsi que plusieurs dépendances destinées à l'exploitation, incluant des étables, une clède, et les vestiges d'une ancienne chapelle castrale. Avec une orientation largement ouverte à l’ouest et alimentée par deux sources, cette propriété a prospéré grâce à une activité pastorale et des cultures en terrasse sur des bancels ensoleillés. On peut encore apercevoir, au bord du ruisseau, les ruines d’un imposant moulin alimenté par son béal.

À vendre : Propriété située à Saint-Privat-de-Vallongue, dans la Lozère en région Languedoc-Roussillon, idéale pour des projets autres qu'une résidence secondaire. Ce bien comprend un ensemble de constructions typiques des Cévennes, s'étendant sur un terrain de 43 hectares, au sein du Parc National des Cévennes. À seulement 25 minutes du Collet-de-Dèze et 50 minutes d'Alès, à 600 mètres d'altitude, cette propriété se compose de plusieurs gîtes exploités en location touristique, avec un véritable potentiel d'expansion. La maison principale de 226 m² dispose d'une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, quatre chambres, une salle de bain et un WC. Vous trouverez également des dépendances comme une buanderie, une ancienne grange et des caves voûtées pour le rangement. Bien que le système de chauffage doive être entièrement repensé, il est actuellement chauffé par des cheminées et des radiateurs. Les toitures ont été partiellement rénovées et le site présente des vestiges patrimoniaux, tels qu'un ancien moulin à eau. Notez que le système d'assainissement individuel doit être mis aux normes, et l'eau provient d'une source privée sur la propriété.Quatre gîtes indépendants, loués d'avril à octobre, sont idéalement placés : - Le Studio (32 m²) avec terrasse et vue sur la vallée ; - Le Grand Gîte (78 m²) avec cheminée et mezzanine ; - La Clède (43 m²) avec cuisine équipée et salon ; - Le Moulin (47 m²), accessible depuis la maison principale ou par un accès extérieur. Une piscine est à disposition des hôtes. Le terrain se compose principalement de feuillus, de landes boisées et de vergers anciens. La mission de la Safer est d'accompagner le développement local, favoriser la mise en valeur du patrimoine rural et répondre aux défis du développement durable.

Saint-Germain-de-Calberte, dans le département de Lozère en région Languedoc-Roussillon, nous vous présentons une Maison à acheter. Située à la frontière du Gard et du Sud de la Lozère, cette propriété se trouve dans un environnement paisible, à proximité de sites renommés tels que le Parc national des Cévennes. La maison offre 180 m² d'espace de vie, répartis sur deux maisons distinctes, le tout sur un terrain de 9 hectares. Dès l'arrivée, le panorama sur les vallées environnantes captive les visiteurs. La maison principale comprend un hall d’entrée menant à une vaste pièce de réception de 40 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un grand salon de 29 m² et une troisième chambre de 24 m² sont accompagnés d'une seconde salle de bains. L’extérieur se complète par une terrasse bordée de végétation méditerranéenne, idéale pour apprécier le coucher du soleil. De plus, une dépendance, ancienne Clède réhabilitée, propose une pièce de réception et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains au rez-de-jardin. Cette propriété dispose également d'une source d'eau naturelle et se trouve à quelques minutes des commerces de proximité. C'est un lieu inspirant, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Michel-de-Dèze, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. En pleine nature et offrant une vue imprenable sur les Cévennes, cette maison de caractère propose environ 171 m² habitables, ainsi que de nombreuses dépendances, incluant un garage de 28 m², deux caves, une véranda et deux pièces annexes habitables. Le terrain s'étend sur près de 6 hectares, joliment aménagé en restanques arborées, à une altitude d'environ 570 mètres. La maison principale comprend 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. Vous apprécierez le séjour chaleureux doté d'une cheminée à l'ancienne avec un four à bois, ainsi qu'une véranda attenante aménagée en cuisine d'été. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC à l'étage. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers inclus.Les dépendances comprennent un garage d'environ 28 m², deux caves et deux pièces annexes avec accès indépendant, idéales pour des chambres supplémentaires ou un bureau. Le terrain, véritable havre de paix, comprend une belle châtaigneraie, une source naturelle et un bassin de rétention pour une abondance d'eau. Parfait pour un projet de permaculture ou simplement pour profiter de la nature.Ce bien rare à fort potentiel nécessite quelques travaux, notamment la mise aux normes de l'assainissement individuel et le remplacement de menuiseries pour un meilleur confort thermique. Que vous envisagiez un projet de résidence principale, secondaire ou familial, cette maison à vendre à Saint-Michel-de-Dèze est faite pour vous. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre située à Le Collet-de-Dèze, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 112 m², élevée sur deux niveaux, se trouve à seulement 5 minutes à pied du cœur du village et à 30 minutes d'Alès. Elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 638 m². La maison comprend 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, une salle de douche spacieuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux, un salon, un dressing, une buanderie et deux WC. Un garage de 21 m² et un grand abri bois viennent compléter l'ensemble. Les équipements incluent du double vitrage PVC, des volets roulants électriques, et un raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux récents (2022–2025) ont été réalisés, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau solaire, d'un poêle à bois, ainsi que la remise à neuf du conduit de cheminée et l'isolation des combles, assurant confort et économies d'énergie. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les Cévennes dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Pour toute demande ou visite, veuillez contacter Patrick AUDIGIER au 04 66 24 31 33. Référence agence : 3565.

À vendre, un Mas situé à Le Collet-de-Dèze, dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon. Ce Mas Cévenol de type T9 s'étend sur 172 m² et est accompagné d'un terrain de 2,6 hectares. Idéalement situé à seulement 10 minutes du Collet-de-Dèze et 40 minutes d'Alès, ce bien se trouve en lisière du Parc National, offrant ainsi de nombreuses activités aux alentours. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 32 m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse et un jardin agréablement exposés, avec une vue dégagée. Vous y trouverez également une véranda équipée d'une cuisine d'été et un bassin alimenté par une source. La cuisine séparée est dînatoire et dispose de sa propre terrasse, et le niveau inclut deux chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une pièce spacieuse de 40 m², une salle d'eau et des toilettes viennent compléter l'ensemble.Le Mas dispose de caves et d'un garage en sous-sol. Le terrain en restanques offre une tranquillité sans nuisances ni vis-à-vis. Le chauffage est assuré par un système central de pompe à chaleur et bois. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume Vignes de Swixim International au 06 47 43 52 94.

Située au sein du parc national des Cévennes et offrant une vue imprenable, cette maison de luxe à vendre à Le Collet de Dezé, dans le département de Lozère en région Languedoc-Roussillon, est une véritable invitation à la détente. Composée de plusieurs bâtiments avec une superficie d'environ 600 m² habitable, cette propriété s'étend sur 24 hectares, incluant des zones constructibles. Le domaine présente de charmantes restanques arborées et fleuries, entourées de murets en pierre, ainsi qu'une forêt de chênes et de châtaigniers, une source, un bassin et un potager. Ce bien rare allie charme et authenticité, idéal pour un achat de maison de luxe à Le Collet de Dezé.

Dans un paisible hameau de la commune d'Altier, en Lozère, découvrez cette magnifique maison cévenole du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Sans vis-à-vis, cette maison Altier à vendre offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, dans un cadre naturel préservé, à proximité du lac de Villefort et des sentiers de montagne. La maison développe environ 128 m² habitables comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, deux grandes chambres, deux salles d'eau/bain, ainsi qu'une pièce indépendante de 20 m² avec coin nuit et coin cuisine, idéale pour accueillir vos invités ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², parsemé d'arbres fruitiers et bénéficiant d'un droit d'irrigation par une source commune, invite à la détente. Un garage couvert, un atelier et une buanderie complètent cet ensemble rare. Cette maison à acheter à Altier est prête à vivre, habitable immédiatement, avec la possibilité de conserver le mobilier. À noter que la fosse septique est fonctionnelle mais non conforme, avec un délai légal d'un an pour la mise aux normes après la vente. Le système de chauffage actuel comprend un poêle à bois et des convecteurs électriques récents à inertie, ainsi qu'un ancien réseau de chauffage central réactivable pour l'installation d'une PAC air/eau, offrant un potentiel d'économies d'énergie et de confort. Un véritable havre de paix, alliant authenticité et confort moderne, idéal tant en résidence principale que secondaire. Pour toute information ou visite, contactez l'Agence Orpi Gadd au 04 66 24 31 33 et demandez Patrick AUDIGIER. Référence agence : 0000

Située à Chanac, dans le département de Lozère en région Languedoc-Roussillon, cette ferme caussenarde du XVIIe siècle est à vendre. Composée de plusieurs bâtiments organisés autour d'une vaste cour d'environ 600 m², cette propriété offre un fort potentiel de réhabilitation. Les volumes généreux et la diversité des bâtiments permettent d'envisager de nombreux projets : résidence principale de caractère, développement touristique, création de gîtes ou espaces événementiels. L'ensemble comprend un gîte rénové de 150 m², une maison d'habitation de 246 m² à rénover, ainsi que deux granges sur deux niveaux d'une surface totale de 225 m² et 223 m². Une salle aux armoiries de 87 m² et de nombreux autres éléments viennent compléter cette propriété. Le gîte de 150 m², accessible depuis une cour privative pavée, propose une pièce de vie spacieuse, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine sous plafond voûté. Un espace SPA a été aménagé, comprenant jacuzzi et douches. À l'extérieur, une cour rénovée et un jardin de 150 m² viennent ajouter au charme de cette propriété. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 3 691 m², permettant la création d'espaces extérieurs paysagers. Ce bien est idéal pour tout projet, qu'il soit d'ordre privé ou professionnel, et s'inscrit dans une démarche de valorisation du patrimoine rural de Lozère.

Maison Traditionnelle de Plain-pied au Cœur des Cévennes à Concoules, GardSituée au cœur des Cévennes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m² avec accès direct à un cours d'eau. Caractéristiques de la maison :- 2 chambres avec placards muraux - 1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux. - 1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort. - 1 garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. - 1 terrasse pour profiter du calme environnant. Construit en 1977, ce bien dispose d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux importants sur la toiture ont été réalisés (facture de 24000 € TTC prévue en 2025) avec assurance décennale de 10 ans. L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l'établissement Cézarenque (ESAT) proposant divers produits de qualité. Le potentiel de développement est important avec la possibilité d'agrandir la maison. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personaliser l'intérieur. La maison est actuellement louée avec un bail d'un an renouvelable, l'échéance étant fixée au 31 juillet 2026. Venez découvrir cette maison pleine de charme, une opportunité d'achat de maison à Concoules, tout en profitant de la tranquillité des Cévennes, proche des commodités locales. Contactez l'agence au 04 66 24 31 33 ou Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68. Référence agence : 3464

À vendre, au cœur des Cévennes Méridionales, à Génolhac dans le département du Gard, une maison de maître rénovée avec goût datant de 1936. Cette propriété T5 offre une cuisine séparée entièrement équipée et un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière et donnant sur une terrasse bien exposée avec vue dégagée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux suites. Au sous-sol, une chambre de 22 m² avec accès au jardin et des caves complètent la propriété. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1400 m² en restanques, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un terrain de pétanque. La piscine, récemment rénovée, dispose d'un volet de sécurité. L'environnement est paisible, sans nuisances ni vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Pour les photos et vidéos, veuillez contacter uniquement par téléphone. Ce bien est confié par les vendeurs, alors contactez-nous pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

iad France - Theo FERNANDEZ vous propose en exclusivité un domaine de 5 ha situé à Génolhac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend deux gîtes indépendants, deux piscines et deux jacuzzis, offrant une expérience unique et authentique. Au cœur d’un écrin naturel, vous découvrirez des espaces de vie raffinés, avec terrasses panoramiques, cheminée, poutres apparentes et une vue imprenable. Les écuries sur site et une activité de gîte déjà en place vous permettent d’envisager l’achat de cette Chambre d'hôte à acheter à Génolhac. Ce bien d’exception est prêt à vivre ou à exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE G indice 381 et CLIMAT G indice 107. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Theo FERNANDEZ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825.

MAISON FAMILIALE DE CHARME AVEC STUDIO INDÉPENDANT À GÉNOLHAC - GARD (30), LANGUEDOC-ROUSSILLONDécouvrez cette belle maison familiale située à Génolhac, alliant volumes généreux, confort moderne et ambiance chaleureuse, idéale tant pour une famille que pour un projet avec un potentiel locatif. Cette maison à acheter à Génolhac saura vous séduire par ses atouts.MAISON PRINCIPALE – 130 m² HABITABLESVous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte de 10 m² s'ouvrant sur un salon spacieux de 50 m², parfait pour partager de bons moments avec vos proches. Le salon est agrémenté d'un magnifique insert à bois, point central de la maison, apportant chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver.La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, discrète et efficace, permettant un confort optimal tout au long de l'année.AU REZ-DE-CHAUSSÉE :- Suite parentale avec salle d'eau- WC indépendant- Accès direct à une véranda de 30 m², véritable espace de vie supplémentaire, lumineux et agréable en toute saison.À L'ÉTAGE :- 3 chambres- Salle d'eau avec WC, assurant une certaine indépendance pour l'espace nuit.EXTÉRIEURSImplantée sur un terrain d'environ 600 m², cette maison génère un cadre de vie agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou créer un espace détente selon vos envies.STUDIO INDÉPENDANT – 37 m²Un atout majeur : studio totalement indépendant, parfait pour un projet locatif, un logement pour un proche, une activité professionnelle ou un espace de télétravail.LES + :- Beaux volumes et circulation fluide- Confort moderne (climatisation gainable, insert à bois)- Double potentiel : habitation principale et revenu complémentaire possible avec le studio indépendant.- Secteur calme et recherchéCette maison à vendre à Génolhac est conviviale et fonctionnelle, où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04.66.24.31.33. Référence agence : 3611