ventes immobilier de luxe Lozère, France

Sur un plateau du mont Lozère en pleine nature, une ancienne ferme et son logis du 19e s. entièrement restaurés. Ancienne dépendance prieurale dont la présence est attestée depuis le 14e s., la ferme a conservé en son sein plusieurs éléments lapidaires d'origine. Haut lieu du maquis pendant les guerres de Religion qui ont sévi du 16e s. au 18e s., elle accueillit de nombreux huguenots dans cette région hautement protestante. Ils trouvèrent alors refuge sur ces hauteurs pour organiser leur résistance, leur culte ou leur fuite sans renier leur foi, avant le grand départ souvent définitif pour Genève. Au début du 20e s., la région va voir disparaître ses derniers toits de chaume, suite à divers incendies ou à l'abandon de la campagne au profit de la ville et de son confort plus moderne. Quelques ruines subsistent dans les alentours et témoignent d'un passé qui ne demande qu'à renaître de ses cendres. Certaines furent reconstruites dans les années 1960, recouvertes de lauzes, par des passionnés d'architecture paysanne et par le parc national des Cévennes, ce dernier les valorisant comme gîtes. La propriété figure parmi les trois maisons d'un petit hameau principalement occupées de manière saisonnière. En raison de son éloignement et de sa protection étatique au titre de parc national, le territoire fut préservé car ses habitants ne furent pas incités à céder, par facilité, aux matériaux modernes et exogènes à la région. La typologie et la typicité du bâti n'ont pas été les seules à bénéficier d'une telle protection : le paysage a également été objet d'une attention durable grâce à laquelle aucune nuisance visuelle n'est venue perturber le bien-être des habitants, encore en harmonie avec leur environnement. Les quelques voisins sont principalement des chevaux, ovins ou bovins et randonneurs dissimulés par une haie arborée. De l'autre côté de la propriété, une rivière, à la fois cours d'eau et bassin naturel privé, forme plusieurs petites cascades et lieux de jeux aquatiques, où se délasser sans attirer les regards, hiver comme été.

EXCLUSIVITE : Manoir du XVIIème, en bordure de rivière, sur un terrain plat d'une superficie de 3,6 hectares. Cette propriété, située à l'entrée du village de Saint Etienne Vallée Française, à 17 kms de Saint Jean du Gard, comprend un bâtiment principal d'une superficie habitable de 338 m2 ainsi que des bâtiments annexes. L'habitation comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine / salle à manger (35 m2) donnant sur une terrasse, un salon de 45 m2, une grande terrasse, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc. - au rez-de-jardin : une entrée desservant une pièce voutée de 46 m2, une pièce avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc, une grande pièce de 27 m2 (pouvant faire office de salon de chambre) donnant sur une salle d'eau avec wc et une grande chambre de 23 m2. - Au 1er étage : deux chambres, un wc et une pièce de 40 m2 (actuellement un grenier mais pouvant être aménagé). - Grandes caves et remises. Deux granges, indépendantes du bâtiment principal, totalisent 85 m2 au sol (57 et 28 m2). Potager clôturé avec une serre de 11 m2, un pigeonnier, un abri voiture, un coin piscine. Cette propriété, actuellement exploitée en centre équestre, possède deux paddocks et plusieurs abris pour les chevaux. Le terrain de 3.6 hectares borde la rivière avec de magnifiques endroit privés pour se baigner. Côté technique, la maison est équipée de panneaux solaires avec batteries pour un usage autonome mais est également raccordée au réseau EDF. Les poêles à granulés permettent d'avoir une consommation très faible en rapport à la superficie de l'habitation. Habitation raccordée à l'assainissement communal. De nombreux projets sont envisageables : poursuite de l'activité actuelle (centre équestre), résidence principale ou secondaire, ou encore développer une activité de chambres d'hôtes ou gîtes. L'emplacement est idéal, sans aucune nuisance, proche du centre village à pied. Commerces, école et collège au village. Dossier complet avec d'autres photos sur demande. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur de la Lozère, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour une maison de famille multigénérationnelle ou le développement d’une activité professionnelle. Implanté sur un terrain de 4 150 m², l’ensemble développe 274 m² habitables complétés par 459 m² de dépendances comprenant une grange, une cuisine d’été, une remise auxquelles s’ajoutent 3 garages et un atelier offrant ainsi de multiples possibilités : chambres d’hôtes, gîte, évènementiel, activité artisanale, salle d’exposition, etc. Un intérieur clé en main, sans compromis ! Entièrement rénovée, l’habitation principale propose un confort optimal : Pas travaux à prévoir Décoration actuelle et soignée Volumes généreux et fonctionnels L’espace de vie spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur le jardin et invite à la convivialité et à la détente. Des extérieurs pensés pour le plaisir ! Piscine (+PAC) pour les beaux jours Terrain de pétanque Grand jardin, arboré et clôturé, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou accueillir une clientèle touristique. Atouts supplémentaires, une source utilisée pour le jardin et la piscine ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une situation privilégiée ! Située à Marvejols, charmante cité de caractère, la propriété bénéficie de tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien. Située entre les monts de l’Aubrac et les gorges du Tarn, la nature environnante est idéale pour partir à la découverte de grands espaces et paysages préservés. Accès rapide : à moins de 2 heures de Montpellier ou de Clermont-Ferrand (par autoroute A 75). Un bien rare, polyvalent et prêt à vivre, qui séduira aussi bien les familles en quête d’espace que les porteurs de projets touristiques ou professionnels. A visiter sans tarder! Plus de photos ou video à la demande. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27195

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose en exclusivité cet ancien manoir, niché au cœur d’un hameau paisible, à proximité de Langogne et du lac de Naussac. La demeure principale ouvre sur une entrée desservant un vaste salon, une élégante salle à manger ainsi qu’une cuisine. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bain. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande pièce aménagée en bibliothèque et salle de billard. La propriété comprend également deux logements indépendants dont l'un est rénové en totalité, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d’hébergement. Un vaste bâtiment annexe d’environ 300 m² au sol complète l’ensemble, offrant 14 box à chevaux ainsi qu’une grange à l’étage. Un bien rare, au cœur d’un environnement préservé, offrant de nombreuses possibilités. Ce bien est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHATEAUX Olivier ESPERCE +33 (0)6 83 99 89 19- Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente un domaine de 4 hectares au cœur de la Margeride, datant de 1885. À moins de 20 minutes de l'autoroute A75 et à proximité d'un charmant village offrant de nombreux services, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments : Habitation principale de 200 m² : comprenant 4 chambres, 3 salles d'eau, un séjour-salon, un bureau et une cuisine équipée. Rez-de-chaussée indépendant : pouvant être proposé en gîte. Ancienne étable réhabilitée : actuellement utilisée comme restaurant avec une cuisine aux normes, l'activité peut-être maintenue ou transformée en gîtes, chambres d'hôtes, salle de réception… Des bâtiments annexes : tels qu'une bergerie à restaurer. Le domaine inclut également une source et un puits sur les 4 hectares attenants. Une demande d'installation de logements locatifs est en cours, qui pourrait offrir si elle est accordée la possibilité de développer un projet touristique pour le futur propriétaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À l'entrée des gorges du Tarn, dans le Parc national des Cévennes, un ancien moulin à eau rénové et ses deux dépendances, dans un domaine de 9 ha. Un pont médiéval, puis un village, mènent au bout d’une petite route à la propriété, isolée dans un environnement verdoyant et serein. Le sentier de grande randonnée du grand site « Gorges du Tarn et de la Jonte » traverse le domaine, fréquenté seulement par quelques marcheurs. L’ensemble couvre près de 9 ha, comprend trois bâtiments et longe la rivière sur 1 km. Trois générations d’une même famille et d’artisans se sont succédé dans ces murs. L’ancien moulin et l’une des dépendances ont été intégralement restaurés il y a une quinzaine d’années. La seconde dépendance est couverte d’une toiture en lauzes de schiste neuve ; son intérieur reste à aménager. Un four à pain en état de marche et une terrasse avec vue sur les montagnes des gorges du Tarn voisinent l’ensemble.

Opportunité d'investissement touristique a Langogne (48) : ensemble de 8 cottages de tourisme implantés au coeur d'un domaine naturel de 27 hectares, à proximité immédiate du golf du Gévaudan et du lac de Naussac, à 1 000 mètres d'altitude. Construits en 2014 dans une démarche respectueuse de l'environnement, ces cottages sont entièrement meublés et équipés. Chaque logement comprend 2 ou 3 chambres selon les configurations, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson, micro-ondes...) ouverte sur le séjour, deux salles d'eau ainsi qu'une terrasse privative avec mobilier de jardin. Les cottages sont répartis sur deux zones distinctes, avec vue sur le parc ou le parcours de golf. L'ensemble est vendu dans le cadre d'un bail commercial en cours, offrant une solution d'investissement déjà en place avec une gestion locative assurée par l'exploitant. Les occupants bénéficient des équipements du domaine, comprenant un golf 9 trous, un hôtel avec spa, une piscine intérieure chauffée, un sauna, un restaurant et un parc de 27 hectares. a proximité du lac de Naussac, le site profite d'un emplacement recherché pour les activités de pleine nature telles que la randonnée, le VTT, le golf et les sports nautiques. La commune de Langogne se situe au nord-est de la Lozère département au carrefour de la Haute-Loire, le Gard, l'Aveyron et l'Ardèche. Le site bénéficie d'une bonne desserte avec la gare SNCF de Langogne, desservie par la ligne Clermont-Ferrand / Nîmes, ainsi qu'un accès routier direct par la RN88, axe reliant Le Puy-en-Velay, Mende et la vallée du Rhône. Aéroports à proximité : Le Puy-Loudes (40 min), Lyon-Saint-Exupéry (2h15) et Clermont-Ferrand (2h). 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Villefort, ville nichée en Lozère qui a tant à offrir pour la détente et la découverte de lieux historiques dans un cadre naturel. Située dans le parc national des Cévennes, à 5 mins du lac de Villefort avec ses activités nautiques, 20 mins du Mas de la Barque avec ses chemins de randonnées, cette bâtisse en pierres offre un potentiel exceptionnel pour un accueil touristique riche et varié. Ce bien est composé, en rez-de-chaussée, d'une maison principale de 143 m2 habitables, de plan pied comprenant un séjour avec une cuisine ouverte, trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec douche italienne, deux WC, un dressing et le petit plus un jaccuzi. Mais aussi, une buanderie et cuisine secondaire. Au même niveau, un gîte dortoir avec une salle d'eau et un WC, idéal pour accueillir les randonneurs de passage. A l'étage, avec un accés extérieur direct et de plain pied, cinq gites de 27 m2 à 60 m2. Le premier de 60 m2 comprend un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Le second de 32 m2 comprend un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le troisième et quatrième comprenent un séjour/cuisine, une salle d'eau avec un WC. Puis le cinquième, adapté aux personnes à mobilité réduite comprend une chambre avec quatre couches, un coin cuisine, une salle d'eau aménagée avec ses WC. Un gite supplémentaire de 61 m2 reste à rénover. Un ancien pigeonnier indépendant de 30 m2, peut être habilité. Extérieur : Terrain de pétanque, puit, jeux enfants, jardin et places de parking privées Caractéristiques: Bien rénové. Chauffage de la maison principale: insert bois et convecteurs électriques, chauffage des gîtes: chaudière centrale à granulés. Raccordé au tout à l'égout. Combles isolées en 2021. Vue sur les montagnes. Exposé Sud Ouest. Altitude : 620 m. Négociateur en charge du dossier: Auréline POLGE 06 45 87 84 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Habitation: Vente destinée à tout projet hors résidence secondaire : Cette ferme caussenarde du XVII? siècle se compose de plusieurs bâtiments organisés autour d'une vaste cour ouverte d'environ 600 m², formant un ensemble cohérent aux volumes généreux et au fort potentiel de réhabilitation. Les volumes existants, la diversité des bâtiments et leur organisation autour d'une cour centrale ouvrent la voie à de nombreux projets potentiels : résidence principale de caractère, développement touristique, création de gîtes supplémentaires, espaces événementiels ou artistiques... Composition de l'ensemble : Un gîte de caractère de 150 m², rénové il y a une dizaine d'années, avec espace SPA (labellisé 3 épis – capacité 7 couchages)Une maison d'habitation de 246 m² habitables à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projetsUne bergerie-grange sur deux niveaux d'une surface totale de 225 m²Une seconde bergerie-grange sur deux niveaux de 223 m²Une salle aux armoiries de 87 m², au cachet architectural remarquableUn bâtiment attenant à cette salle, d'une surface au sol de 40 m²Un four à pain ancien de 8 m² Exploitation: Le gîte existant (150 m²): Entièrement rénové par un cabinet d'architecte, il constitue un atout immédiat du bien. Accessible depuis une cour privative pavée, il offre : Une pièce de vie d'environ 40 m²Une chambre avec salle d'eau attenanteUne mezzanine accueillant deux vastes espaces nuit sous plafond voûtéDes matériaux de qualité (enduits chaux/chanvre, pierres apparentes, travertin, parquet massif) Au rez-de-chaussée, un espace SPA a été aménagé dans une pièce voûtée de 23 m² (loi Carrez), comprenant jacuzzi, douches, vestiaires et sanitaires. À l'extérieur, une cour privative rénovée de 120 m² ainsi qu'un jardin engazonné de 150 m² complètent l'ensemble. Le village est raccordé à l'assainissement collectif. Foncier: L'ensemble est implanté sur une parcelle de 3358 m², comprenant un jardin de 450 m², idéal pour créer des espaces extérieurs paysagers ou des zones de détente. Eléments complémentaires:  Cet ensemble bâti est situé au coeur d'un village à forte valeur historique puisqu'il abrite un ensemble fortifié du XIIème siècle. L'ensemble du bourg tout comme les bâtis à la vente ont su conserver cet esprit. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Dans un village du Parc national des Cévennes, une ancienne magnanerie rénovée, son parc arboré et sa piscine abritée. À l’abri des regards, la propriété, protégée par un mur de pierre, s’étend dans un parc arboré d'une superficie de plus de 5 000 m². L’accès se fait par un portail ouvert sur un axe secondaire du village, qui conduit à un ensemble composé de deux bâtiments : l’ancienne magnanerie, devenue demeure principale, et une dépendance aujourd’hui aménagée en atelier. Entre les deux, une terrasse ombragée par une treille invite à partager les repas aux beaux jours. Plus loin, dissimulés derrière les premiers arbres, apparaissent un chalet en bois et une piscine couverte et chauffée. À l’extrémité du parc, une seconde dépendance a été aménagée pour recevoir hôtes de passage. La variété des essences et la richesse du couvert végétal composent, au fil de la promenade, une succession d’ambiances empreintes de douceur et de fraîcheur. Un second portail, situé à l’arrière de la propriété, permet de stationner plusieurs véhicules sans créer de gêne visuelle pour les habitants. A noter, enfin que la propriété a encore un potentiel constructible important, d'environ 1400 m².

Au sud de la Lozère, dans la zone cœur du Parc national des Cévennes, un château chargé d'histoire et son donjon féodal avec ses terres de 31 ha. Ancien fief de la famille d’Arnal qui possède à la fin du 17e s., la majeure partie de la vallée et le hameau de Beaumelle, jusqu’à en porter le patronyme d’Arnal de la Beaumelle, le château est incendié en 1702 lors de la guerre des Camisards. Reconstruit entre 1730 et 1740, il bénéficie d'aménagement plus résidentiels. Aujourd'hui, le donjon domine toujours le domine qui l’entoure et profite d'une vue imprenable sur la vallée. L'ensemble est composé d'un château aux allures de maison seigneuriale flanqué de deux tours, ainsi que plusieurs constructions destinées à l’exploitation de la propriété, notamment des étables, une clède et les vestiges d'une ancienne chapelle castrale. La propriété ainsi constituée jouit d'une orientation largement ouverte à l'ouest. Alimentée par deux sources, elle s'est développée au cours des deux derniers siècles autour d’une activité pastorale et de cultures en terrasse, sur de nombreux bancels baignés de soleil. Au bord du ruisseau, les ruines d'un imposant moulin alimenté par son béal sont toujours visibles.

Entre le mont Lozère et le mont Aigoual, dans le Parc national des Cévennes, une ancienne perception rénovée en maison de village. Dans le village, l’ancienne perception – qui abritait l’école des enfants au siècle dernier – s’ouvre aujourd’hui comme une demeure d’hôtes chaleureuse, entièrement restaurée. Sur environ 170 m², la maison se caractérise par de hauts plafonds et des pièces baignées de lumière, qui s’ouvrent sur un panorama à 180 degrés où les vallées cévenoles s’étendent à perte de vue. Pleinement tournée vers le sud, elle marque l’extrémité méridionale du village, prolongée d’une terrasse en bois qui semble flotter au-dessus du paysage. La rénovation a su préserver l’âme des lieux et y intégrer tout le confort moderne, entre matériaux d’époque, chaudière à granulés, fibre optique, cuisine et salles d’eau contemporaines.

Située dans le parc national des Cévennes, cette magnifique propriété en pierre est une véritable invitation à la détente. Avec une superficie d'environ 600 m² habitable, elle comprend plusieurs bâtiments et dépendances. Une partie du domaine est constructible, offrant des restanques arborées et fleuries séparées par des murets en pierre, ainsi qu'une forêt de chênes et de châtaigniers, une source, un bassin et un potager. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à acheter LE COLLET DE DEZE, cette propriété, combinant charme et authenticité, est un bien rare à découvrir. Située dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon.

Nichée au cœur des Cévennes lozériennes, dans un environnement préservé et particulièrement calme, cette charmante maison individuelle bénéficie d'une situation dominante à environ 500 mètres d'altitude, offrant une très belle vue dégagée sur la nature environnante. Implantée plein sud sur un terrain arboré d'environ 5 000 m², la propriété séduira les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Le terrain, non clos sauf sur un côté, se compose d'une agréable partie plane autour de la maison et d'un espace plus pentu, typique des paysages cévenols. Une source d'eau naturelle non exploitée est également présente sur la propriété. L'accès se fait par un chemin privé avec droit de passage, garantissant calme et intimité au milieu d'une végétation dense et préservée. La maison développe environ 96 m² habitables, complétés par environ 54 m² aménagés sous pente (hauteur inférieure à 1,80 m), répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une grande cuisine entièrement équipée d'environ 15 m², avec électroménager et mobilier, un vaste séjour d'environ 27 m² agrémenté d'une belle cheminée en pierre à foyer ouvert, un salon ouvert sur le séjour d'environ 11 m², une chambre d'environ 13 m², une salle de bains, un WC indépendant. une belle terrasse couverte plein sud d'environ 22 m². Depuis le salon, un escalier en bois mène à l'étage où les combles ont été entièrement aménagés en trois espaces habitables pouvant accueillir chambres d'appoint, rangements, salle de jeux ou bureau selon les besoins. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a une vingtaine d'années, comprenant notamment l'aménagement des combles, le carrelage refait à neuf, la cheminée, et le tableau électrique. Les prestations sont de qualité, avec entretien général soigné. Aucun travaux n'est à prévoir, hormis une mise aux normes de la fosse septique, actuellement fonctionnelle. La propriété dispose également d'un garage-atelier indépendant en bois de type chalet d'environ 19 m², équipé d'une porte de garage électrique et raccordé à l'électricité de la maison. Un bien rare pour les amateurs de nature, de calme et d'authenticité, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière dès maintenant au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER. Référence agence : 0000

Un Refuge Unique à 1200m d’Altitude - Située au cœur d’un village médiéval préservé, sur les contreforts du mythique Mont Lozère, cette propriété de 306,44 m² est bien plus qu’une maison : c’est un art de vivre. Entre Vialas et Le Pont-de-Montvert, cet ancien corps de ferme en granit a été réhabilité avec un goût sûr, alliant l’âme de l’ancien au confort contemporain, à plus de 1200m d’altitude. Le Panorama offre une vue imprenable et plongeante sur les Rochers du Trenze et la haute vallée des Cévennes. Un spectacle naturel permanent, au rythme des saisons. La Maison Principale : Authenticité et Douceur de Vivre L'habitation principale offre des espaces chaleureux et intimistes : - Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à un salon-cuisine convivial, complété par une dépendance/cellier très pratique.
 - 1er étage : Deux chambres lumineuses et une salle de bain confortable.
 - 2ème étage : Une vaste chambre sous un plafond voûté, véritable cocon de sérénité.
 L'Annexe « Rivière » : Volume, Bien-être et Créativité Donnant directement sur le murmure de l'eau, un second bâtiment propose des volumes spectaculaires : Espace de Vie : Un immense salon avec une hauteur sous plafond (HSP) cathédrale, réchauffé par un insert bois. On y trouve également un cagibi de rangement, une salle de bain avec WC et un sauna pour vos moments de détente.
 L'Étage : Une très grande pièce polyvalente (atelier d’artiste, salle de yoga, dortoir) surplombant le salon en mezzanine et s’ouvrant sur un balcon privé.
 Indépendance et Autonomie - Extérieurs & Terrain : Près de 7 000 m² de terrain en pleine nature, incluant des espaces de stockage pour le bois et les outils entre les deux bâtiments.
 - Ressource précieuse : La propriété est alimentée par une source privée, garantissant une eau pure et une autonomie précieuse.
 Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à se ressourcer, à créer ou à vivre en totale harmonie avec les éléments.

Swixim international Cévennes vous propose cette maison individuelle, idéalement située dans un secteur très recherché de Villefort. Profitez d'un cadre de vie privilégié à deux pas du lac et du Mas de la Barque, tout en étant à proximité immédiate à pied des commodités, des écoles, du collège et de la gare SNCF. Parfaitement entretenue et très fonctionnelle, la maison propose un espace de vie convivial de plus de 40 m2 comprenant un salon de 24,31 m2 équipé d'un poêle à bois chaleureux, et une cuisine ouverte de 15,89 m2. Cet espace dispose d'un double accès direct vers l'extérieur depuis le salon et la cuisine pour profiter pleinement des beaux jours. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et d un WC séparé. Côté technique, le bien est équipé du double vitrage intégral et la toiture a été entièrement révisée et traitée. Le véritable atout charme de cette propriété réside dans son terrain particulièrement agréable, bénéficiant d un accès direct et privé à la rivière. La maison dispose également de nombreuses dépendances pratiques avec un garage, un abri de jardin, un appentis, ainsi qu'une pièce annexe indépendante de 12,74 m2 idéale pour aménager un bureau, un atelier ou une chambre d amis. Une opportunité rare sur le secteur. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Située au confluent du Chapeauroux et de l’Allier, à proximité des Gorges du Haut-Allier, cette maison de charme à St Bonnet-Laval, dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon, offre un cadre naturel privilégié dans un secteur touristique en plein essor. Ce bien comprend huit chambres d’hôtes, toutes dotées de leur salle d’eau ou salle de bain, ainsi que quatre chambres privées. Les espaces de réception incluent un salon principal, deux salons annexes et un bar, avec la possibilité de reprendre une licence d'exploitation.Une cuisine professionnelle ancienne et des combles aménageables ouvrent la voie à divers projets de développement, tels que la restauration, un hébergement supplémentaire ou de l’événementiel.À quelques pas de la maison, un terrain indépendant d’environ 1 900 m² bénéficiant d'un accès privatif à la rivière complète l’offre, permettant des activités extérieures ou événementielles. Le bien est vendu meublé et équipé, offrant la possibilité d'une reprise immédiate de l'activité. L'alimentation en eau est assurée par une source traitée par un système UV, garantissant un confort optimal.Le village est desservi par une gare SNCF sur la ligne du Cévenol et se trouve à proximité des principaux itinéraires touristiques, tels que le GR 470 et le chemin de Stevenson.Un bien à découvrir, présentant une configuration complète et un potentiel d'exploitation intéressant, le tout dans un environnement naturel préservé.

Dans le sud de la Lozère, à Florac, dominant la vallée, un castrum avec château, métairie et dépendances ceint de 13 ha de bois. Implanté en position dominante, sur son éperon rocheux, le château avec ses créneaux se devine de loin. Les premières fondations remontent au 12e s. mais la construction de l'édifice actuel date probablement du 15e s., alors que le fief relève de l'évêque de Mende. Il passe par diverses familles au gré des alliances et, au 18e s., il est endommagé puis vendu aux enchères à la Révolution. Acquis au début du 20e s., il est conservé dans la même famille, qui l'a maintenu comme lieu de villégiature jusqu'à aujourd'hui. Le chemin, d'environ 300 m, qui mène à la propriété aiguise la curiosité et ne laisse en rien deviner ni la vue, ni le plainier qui magnifie l'accès et profite d'une perspective composée comme un tableau de relief et de verdure. De construction massive, en schiste local non enduit, aux murs épais, le château est porteur d'une certaine austérité, assez typique des Cévennes. L'architecture conserve des traces caractéristiques de ses origines, notamment des fenêtres à croisée et des portes cintrées, tandis qu'un vestige de chemin de ronde anime la façade nord. La disposition des baies se montre assez régulière, leur encadrement est en pierre de taille comme les chaînages d'angle, les fenêtres sont à petits carreaux. Bâtie légèrement en contrebas et sans vis-à-vis, la métairie des 'Bancels' occupe le coteau sud. S'y trouve notamment une habitation rénovée. Enfin, la petite maison de 'la Gleyzette', avec un accès indépendant, légèrement en contrebas, est à l'ouest. Les façades sont constituées d'un appareillage de schiste, enduites seulement pour l'habitation qui clôt la métairie à l'ouest et percées de baies majoritairement droites de formats variés ; les toitures sont à deux pans de lauze. L'unicité comme l'unité du domaine s'embrassent d'un coup d'oeil et l'absence de voisinage ainsi que la faible visibilité constituent pour ses occupants un gage de tranquillité.

Habitation: Sur la commune d'Albaret-Sainte-Marie, en Nord Lozère, à proximité immédiate de l'autoroute A75 (5 minutes), cet ensemble immobilier à caractère patrimonial édifié au XIX? siècle, est implanté sur un terrain d'un seul tenant de plus d' 1ha 70 a. Le château: Bâti en pierre, il développe environ 455 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec combles au-dessus. Il comprend notamment : Hall d'entrée central avec escalier en pierrePlusieurs pièces de réception11 chambres3 salles de bainsNombreuses cheminées (bois et marbre)Sous-sol comprenant caves et locaux techniques pour environ 130 m² Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le château possède un chauffage central (chaudière fioul – fin des années 1980). Il est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Exploitation: Bâtiment annexe situé à l'ouest de la propriété comprenant: un logement d'environ 95 m² (séjour, cuisine, 3 chambres).des dépendances mitoyennes de ce logement à usage d'écurie, grange et espaces annexes  (environ 160 m² hors logement). Foncier: Terrain d'environ 1 hectare 76 ares, entièrement clos et joliment arboré, offrant un bel environnement naturel et préservé. L'ensemble est d'un seul tenant. Classé en zone Ub au PLU. Eléments complémentaires: Propriété présentant un intérêt patrimonial et architectural certain, adaptée à un projet de résidence principale, d'accueil touristique ou d'activité économique en lien avec le territoire. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Dans un hameau paisible de la commune d'Altier, découvrez ce superbe mas cévenol du XIXᵉ siècle, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Sans vis-à-vis, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et un cadre naturel préservé, à proximité du lac de Villefort et des sentiers de montagne. La maison développe environ 128 m² habitables comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine équipée ouverte et salle à manger, deux grandes chambres, deux salles d'eau/bain, ainsi qu'une pièce indépendante de 20 m² avec coin nuit pouvant faire office de 3ème chambre, et coin cuisine, idéale pour accueillir ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers et bénéficiant d'un droit d'irrigation par source commune, invite à la détente. Garage couvert, atelier et buanderie complètent ce bien rare. Maison prête à vivre, habitable immédiatement , avec possibilité de conserver le mobilier. Seule la fosse septique est fonctionnelle mais non conforme. (délai légal de mise aux normes d'un an après la vente). Chauffage actuel par poêle à bois et convecteurs électriques récents à inertie. Ancien réseau de chauffage central existant, facilement ré-activable pour l'installation d'une PAC air/eau, offrant un fort potentiel d'économies d'énergie et de confort. Un véritable havre de paix, alliant authenticité, confort moderne et environnement d'exception, parfait en résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour une visite. Agence Orpi Gadd au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER Référence agence : 3620

Située en pleine nature avec une vue imprenable sur les Cévennes, cette maison de caractère offre environ 171 m² habitables + nombreuses dépendances (garage 28 m², 2 caves, 1 véranda, 2 pièces annexes habitables), sur terrain d'environ 6 hectares, en restanques arborées. Altitude environ 570 mètres. La maison principale se compose de 5 chambres, dont 2 au même niveau que les pièces de vie et 3 à l'étage, Un séjour chaleureux avec une véritable cheminée à l'ancienne en état de fonctionnement, intégrant un four à bois traditionnel, une véranda attenante au séjour (env. 17 m²) aménagée en cuisine d'été, Une salle de bains et un WC indépendant au niveau des pièces de vie, Une salle d'eau avec WC à l'étage, Cuisine équipée avec éléments et électroménagers inclus (hotte, four électrique, poêle à bois, réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle). Les annexes et dépendances : Un garage d'environ 28 m², deux caves (environ 13 m² et 36 m²), deux pièces habitables (environ 25 m² et 15 m²) avec accès indépendant, pouvant servir de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou atelier. Le terrain : Un véritable havre de paix : environ 6 hectares de terrain arboré, réparti sur plusieurs restanques avec une belle châtaigneraie, une source naturelle, et un bassin de rétention assurant une abondance d'eau. Idéal pour un projet de permaculture, un verger, ou simplement profiter d'un écrin de verdure. Confort & équipements : Chauffage central avec deux possibilités : pompe à chaleur récente et chaudière à bois, Production d'eau chaude par cumulus électrique, Calme absolu garanti, sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur les Cévennes. Travaux à prévoir : Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes), Menuiseries bois simple vitrage à remplacer selon vos envies de confort thermique. Un bien rare à fort potentiel, idéal en résidence principale, secondaire ou projet familial. Amoureux de nature et de calme, cette maison n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Référence agence : 3576