ventes immobilier de luxe Lozère, France

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose en exclusivité cet ancien manoir situé dans un hameau tranquille, à proximité de Langogne et du lac de Naussac, dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon. La demeure principale offre une entrée menant à un vaste salon, une salle à manger élégante et une cuisine. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième niveau abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande pièce aménagée en bibliothèque et salle de billard. La propriété comprend également deux logements indépendants, dont l'un a été entièrement rénové, parfait pour accueillir famille ou amis ou pour développer une activité d'hébergement. Un vaste bâtiment annexe de 300 m² au sol complète l’ensemble, incluant 14 box à chevaux et une grange à l'étage. Un bien rare, au cœur d’un environnement préservé, offrant de nombreuses possibilités. Ce bien est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHATEAUX. Olivier ESPERCE +33 (0)6 83 99 89 19 - Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente une propriété située à Aumont Aubrac, dans le département de Lozère, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de 4 hectares, datant de 1885, se trouve à moins de 20 minutes de l'autoroute A75 et à proximité d'un village animé offrant de nombreux services. La propriété principale de 200 m² comprend 4 chambres, 3 salles d'eau, un séjour-salon, un bureau et une cuisine équipée. Un rez-de-chaussée indépendant peut être utilisé comme gîte. Une ancienne étable a été réhabilitée et fonctionne actuellement comme restaurant, avec la possibilité de la transformer en gîtes ou chambres d'hôtes selon les souhaits du nouvel acquéreur. Le domaine comprend également des bâtiments annexes, tels qu'une bergerie à restaurer. Une source et un puits complètent l'ensemble des 4 hectares. De plus, une demande d'installation de logements locatifs est en cours, offrant la possibilité de développer un projet touristique pour le futur propriétaire.

Située à Marvejols, dans le département de la Lozère, cette propriété rare est idéale pour un achat Maison de luxe MARVEJOLS. Avec un potentiel exceptionnel, elle convient parfaitement à une maison familiale multigénérationnelle ou au développement d'une activité professionnelle. Implantée sur un terrain de 4 150 m², l'ensemble offre 274 m² habitables, ainsi que 459 m² de dépendances comprenant une grange, une cuisine d'été, une remise, 3 garages et un atelier, ouvrant ainsi la porte à de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, gîte, évènementiel, activité artisanale, salle d'exposition, etc. L'intérieur, en parfait état, est conçu pour un confort optimal, sans travaux à prévoir. La décoration actuelle et soignée, ainsi que des volumes généreux, créent un espace de vie spacieux et lumineux, s'ouvrant sur le jardin et propice à la convivialité. Les extérieurs sont conçus pour le plaisir, avec une piscine (avec pompe à chaleur) pour les beaux jours, un terrain de pétanque et un grand jardin, arboré et clôturé, idéal pour des moments partagés en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une source pour alimenter le jardin et la piscine, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. La situation est privilégiée, à proximité de tous les commerces et services nécessaires au quotidien et entre les monts de l’Aubrac et les gorges du Tarn, offrant de nombreuses possibilités de découvertes en pleine nature. Accès rapide : à moins de 2 heures de Montpellier ou de Clermont-Ferrand par l'autoroute A 75. Ce bienrare, polyvalent et prêt à vivre saura séduire tant les familles en quête d'espace que les porteurs de projets touristiques ou professionnels. À visiter rapidement! Plus de photos ou vidéo disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Vani Mercier, basé à Alès - 06 20 91 32 44 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27195.

Vente d'une magnifique ferme caussenarde datant du XVIIe siècle, située à Chanac dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments organisés autour d'une vaste cour d'environ 600 m², offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation. Vous pouvez envisager diverses options : résidence principale de caractère, développement touristique, création de gîtes ou espaces événementiels.L'ensemble comprend un gîte rénové de 150 m² avec un espace SPA, une maison d'habitation de 246 m² à rénover, ainsi que deux bergerie-granges et une salle aux armoiries. Un ancien four à pain vient compléter cet ensemble. Le gîte, entièrement rénové par un cabinet d'architecte, dispose d'un espace de vie spacieux, de plusieurs chambres avec salles d'eau et de matériaux de qualité. À l'extérieur, une cour privative et un jardin viennent parfaire cet ensemble.L'ensemble est situé au cœur d'un village riche en histoire, sa structure ayant conservé son esprit d'origine. Cette vente s'inscrit dans un projet de développement local, invitant de nouveaux porteurs de projets à participer à la valorisation du patrimoine rural. Pour des opportunités de maison à acheter à Chanac, contactez-nous pour plus d'informations.

Swixim international Cévennes vous présente cette maison individuelle, idéalement située dans un secteur très recherché de Villefort, dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité du lac et du Mas de la Barque, tout en étant à quelques pas des commodités, des écoles, du collège et de la gare SNCF. Cette maison, parfaitement entretenue et fonctionnelle, offre un espace de vie convivial de plus de 40 m2. Vous y trouverez un salon de 24,31 m2 équipé d'un poêle à bois chaleureux et une cuisine ouverte de 15,89 m2, tous deux bénéficiant d'un double accès vers l'extérieur pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Côté technique, le bien est équipé du double vitrage intégral et sa toiture a été entièrement révisée et traitée. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain agréable, bénéficiant d'un accès direct et privé à la rivière. De plus, de nombreuses dépendances pratiques sont présentes, y compris un garage, un abri de jardin, un appentis et une pièce annexe indépendante de 12,74 m2, idéale pour un bureau ou un atelier. Une opportunité rare dans le secteur. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et nous serons ravis de vous fournir tous les détails complémentaires et d'organiser une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

Dans un village du Parc national des Cévennes, une ancienne magnanerie rénovée, son parc arboré et sa piscine abritée. À l’abri des regards, la propriété, protégée par un mur de pierre, s’étend dans un parc arboré d'une superficie de plus de 5 000 m². L’accès se fait par un portail ouvert sur un axe secondaire du village, qui conduit à un ensemble composé de deux bâtiments : l’ancienne magnanerie, devenue demeure principale, et une dépendance aujourd’hui aménagée en atelier. Entre les deux, une terrasse ombragée par une treille invite à partager les repas aux beaux jours. Plus loin, dissimulés derrière les premiers arbres, apparaissent un chalet en bois et une piscine couverte et chauffée. À l’extrémité du parc, une seconde dépendance a été aménagée pour recevoir hôtes de passage. La variété des essences et la richesse du couvert végétal composent, au fil de la promenade, une succession d’ambiances empreintes de douceur et de fraîcheur. Un second portail, situé à l’arrière de la propriété, permet de stationner plusieurs véhicules sans créer de gêne visuelle pour les habitants. A noter, enfin que la propriété a encore un potentiel constructible important, d'environ 1400 m².

Entre le mont Lozère et le mont Aigoual, dans le Parc national des Cévennes, une ancienne perception rénovée en maison de village. Dans le village, l’ancienne perception – qui abritait l’école des enfants au siècle dernier – s’ouvre aujourd’hui comme une demeure d’hôtes chaleureuse, entièrement restaurée. Sur environ 170 m², la maison se caractérise par de hauts plafonds et des pièces baignées de lumière, qui s’ouvrent sur un panorama à 180 degrés où les vallées cévenoles s’étendent à perte de vue. Pleinement tournée vers le sud, elle marque l’extrémité méridionale du village, prolongée d’une terrasse en bois qui semble flotter au-dessus du paysage. La rénovation a su préserver l’âme des lieux et y intégrer tout le confort moderne, entre matériaux d’époque, chaudière à granulés, fibre optique, cuisine et salles d’eau contemporaines.

À l'entrée des gorges du Tarn, dans le Parc national des Cévennes, un ancien moulin à eau rénové et ses deux dépendances, dans un domaine de 9 ha. Un pont médiéval, puis un village, mènent au bout d’une petite route à la propriété, isolée dans un environnement verdoyant et serein. Le sentier de grande randonnée du grand site « Gorges du Tarn et de la Jonte » traverse le domaine, fréquenté seulement par quelques marcheurs. L’ensemble couvre près de 9 ha, comprend trois bâtiments et longe la rivière sur 1 km. Trois générations d’une même famille et d’artisans se sont succédé dans ces murs. L’ancien moulin et l’une des dépendances ont été intégralement restaurés il y a une quinzaine d’années. La seconde dépendance est couverte d’une toiture en lauzes de schiste neuve ; son intérieur reste à aménager. Un four à pain en état de marche et une terrasse avec vue sur les montagnes des gorges du Tarn voisinent l’ensemble.

Au sud de la Lozère, dans la zone cœur du Parc national des Cévennes, un château chargé d'histoire et son donjon féodal avec ses terres de 31 ha. Ancien fief de la famille d’Arnal qui possède à la fin du 17e s., la majeure partie de la vallée et le hameau de Beaumelle, jusqu’à en porter le patronyme d’Arnal de la Beaumelle, le château est incendié en 1702 lors de la guerre des Camisards. Reconstruit entre 1730 et 1740, il bénéficie d'aménagement plus résidentiels. Aujourd'hui, le donjon domine toujours le domine qui l’entoure et profite d'une vue imprenable sur la vallée. L'ensemble est composé d'un château aux allures de maison seigneuriale flanqué de deux tours, ainsi que plusieurs constructions destinées à l’exploitation de la propriété, notamment des étables, une clède et les vestiges d'une ancienne chapelle castrale. La propriété ainsi constituée jouit d'une orientation largement ouverte à l'ouest. Alimentée par deux sources, elle s'est développée au cours des deux derniers siècles autour d’une activité pastorale et de cultures en terrasse, sur de nombreux bancels baignés de soleil. Au bord du ruisseau, les ruines d'un imposant moulin alimenté par son béal sont toujours visibles.

Située dans le parc national des Cévennes, cette magnifique propriété en pierre est une véritable invitation à la détente. Avec une superficie d'environ 600 m² habitable, elle comprend plusieurs bâtiments et dépendances. Une partie du domaine est constructible, offrant des restanques arborées et fleuries séparées par des murets en pierre, ainsi qu'une forêt de chênes et de châtaigniers, une source, un bassin et un potager. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à acheter LE COLLET DE DEZE, cette propriété, combinant charme et authenticité, est un bien rare à découvrir. Située dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon.

Nichée au cœur des Cévennes lozériennes, dans un environnement préservé et particulièrement calme, cette charmante maison individuelle bénéficie d'une situation dominante à environ 500 mètres d'altitude, offrant une très belle vue dégagée sur la nature environnante. Implantée plein sud sur un terrain arboré d'environ 5 000 m², la propriété séduira les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Le terrain, non clos sauf sur un côté, se compose d'une agréable partie plane autour de la maison et d'un espace plus pentu, typique des paysages cévenols. Une source d'eau naturelle non exploitée est également présente sur la propriété. L'accès se fait par un chemin privé avec droit de passage, garantissant calme et intimité au milieu d'une végétation dense et préservée. La maison développe environ 96 m² habitables, complétés par environ 54 m² aménagés sous pente (hauteur inférieure à 1,80 m), répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une grande cuisine entièrement équipée d'environ 15 m², avec électroménager et mobilier, un vaste séjour d'environ 27 m² agrémenté d'une belle cheminée en pierre à foyer ouvert, un salon ouvert sur le séjour d'environ 11 m², une chambre d'environ 13 m², une salle de bains, un WC indépendant. une belle terrasse couverte plein sud d'environ 22 m². Depuis le salon, un escalier en bois mène à l'étage où les combles ont été entièrement aménagés en trois espaces habitables pouvant accueillir chambres d'appoint, rangements, salle de jeux ou bureau selon les besoins. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a une vingtaine d'années, comprenant notamment l'aménagement des combles, le carrelage refait à neuf, la cheminée, et le tableau électrique. Les prestations sont de qualité, avec entretien général soigné. Aucun travaux n'est à prévoir, hormis une mise aux normes de la fosse septique, actuellement fonctionnelle. La propriété dispose également d'un garage-atelier indépendant en bois de type chalet d'environ 19 m², équipé d'une porte de garage électrique et raccordé à l'électricité de la maison. Un bien rare pour les amateurs de nature, de calme et d'authenticité, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière dès maintenant au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER. Référence agence : 0000

Maison en vente à Vialas, Lozère (48), Languedoc-Roussillon. Ce bien unique, situé à 1200m d'altitude, se trouve au cœur d'un village médiéval sur les contreforts du Mont Lozère. Avec ses 306,44 m², cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Offrant une vue époustouflante sur les Rochers du Trenze et la haute vallée des Cévennes, elle se compose d'une habitation principale chaleureuse avec plusieurs chambres et d'une annexe spacieuse. Le terrain de près de 7 000 m² inclut une source privée pour une autonomie pratique. Une belle opportunité pour l'achat d'une Maison de luxe à Vialas, parfaite pour se ressourcer et vivre en harmonie avec la nature.

Camille Moranzoni et Djamel Touati, agents immobiliers indépendants Expertimo, vous proposent à la vente cette ancienne magnanerie du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, située au cœur de Florac-Trois-Rivières, sous-préfecture de la Lozère, proche de toutes les commodités et dans un cadre tranquille. La propriété : Cette demeure d'exception s'étend sur un parc arboré clos de 5 355 m2, sans aucun vis-à-vis. Orientée sud-est, elle offre une vue dégagée sur la montagne du Rochefort et le causse Méjean. Le parc abrite de nombreux arbres centenaires ainsi qu'une fontaine, un terrain de boules, trois puits et un système d'arrosage automatique. La maison principale -- 110 m2, construite en pierres de galets de rivière, se déploie sur trois niveaux, alliant charme de l'ancien et confort moderne : pierres apparentes, poutres, dalles et parquets anciens, cheminées, menuiseries bois double vitrage, toiture en lauzes révisée, chauffage central au gaz, fibre optique. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger et salon avec cheminées, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse sous treille, cellier-buanderie et WC indépendants. À l'étage : grand salon/bibliothèque (possibilité de transformation en chambre), chambre avec accès indépendant sur jardin, salle d'eau avec WC. Sous les toits : chambre mansardée avec dressing et rangements intégrés. Les dépendances comprennent une petite magnanerie aménagée en gîte, un atelier convertible en gîte ou espace de rangement, ainsi qu'un chalet viabilisé. L'extérieur offre une piscine sécurisée, terrasses, boulodrome et de nombreux aménagements paysagers. La situation est idéale, avec tous les services nécessaires accessibles à pied, et un environnement riche en activités culturelles et associatives. Ce bien très rare est parfait pour l'achat d'une propriété de luxe à Florac, que ce soit pour une famille, pour un projet de gîtes ou pour télétravailler dans un cadre tranquille. Équipements : chauffage central gaz, fibre optique, piscine chauffée, arrosage automatique. Taxe foncière : 2039 EUR. Prix de vente HAI : 660 000 EUR (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations, veuillez contacter Camille Moranzoni au 07 76 19 81 65 ou Djamel Touati au 06 63 18 85 82.

Située au cœur de la Margeride, découvrez cette propriété en pierre à Châteauneuf-de-Randon, dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 780 m2 se trouve dans un cadre paisible, sur un terrain d'environ 4000 m2 joliment paysagé. Elle est à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 25 minutes de Mende et Langogne, ainsi qu'une heure du Puy-en-Velay.Ce bien propose de grands volumes répartis sur quatre niveaux. À l'étage principal, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine, exposée Sud-Est, qui s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, d'autres pièces de rangement ainsi qu'une salle de réception avec une belle hauteur sous plafond et une grande chambre de 60 m2 en mezzanine fermée.Au total, la maison comprend 13 chambres et 7 salles d'eau. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cave, des espaces de rangement, une ancienne chaufferie, 5 chambres avec salles d'eau et une pièce de vie. Au premier étage, 4 autres chambres et une salle d'eau sont présentes. Enfin, au dernier niveau, un appartement T3 est en cours d'aménagement, idéal pour un investissement locatif, sans oublier des combles également aménageables.À l'extérieur, le terrain d'environ 4000 m2 propose de nombreux espaces verts, un parking et une terrasse de plus de 100 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la nature environnante.De nombreuses possibilités d'aménagement existent. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.Prix : 550 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre contact pour cette vente Maison de luxe Châteauneuf-de-Randon : Margaux au O7.86.78.99.OO. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Propriété à vendre située à St Bonnet-Laval, dans le département de Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au confluent du Chapeauroux et de l'Allier, cette maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié, adapté à un secteur touristique actif. Elle dispose de huit chambres d'hôtes, toutes dotées de salles d'eau ou salles de bain, ainsi que de quatre chambres privées. Les espaces de réception incluent un salon principal, deux salons complémentaires et un espace bar, avec possibilité de reprise de licence. Une ancienne cuisine professionnelle et des combles aménageables offrent diverses perspectives de développement, telles que la restauration ou l'événementiel. Un terrain indépendant de 1 900 m² avec accès privatif à la rivière complète cette propriété, permettant des activités extérieures. Ce bien est vendu meublé et équipé, garantissant une reprise immédiate de l'activité. La proximité d'une gare SNCF et des principaux itinéraires touristiques, ainsi qu'un potentiel d'exploitation intéressant, ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à St Bonnet-Laval.

A LA FRONTIÈRE DE L'AVEYRON ET DE LA LOZÈRE - PROCHE SEVERAC D'AVEYRON A quelques kilomètres de l'autoroute A75 et proche du Chemin de St Jacques de Compostelle, ce magnifique lieu est axé sur le Bien être, la Nature et l'Ecologie. Sa rénovation très pointue a été réalisée par des artisans passionnés qui ont redonné vie aux vieilles pierres. Une réflexion axée sur l'écologie a permis d'optimiser la gestion de l'eau. Les consommations énergétiques réduites et la plantation d'essences adaptées apportent un confort au quotidien. Un véritable havre de paix qui allie confort, douceur de vivre, intimité et écologie. L'ancienne grange a été aménagée en maison principale. Elle comprend une grande pièce de vie et une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, 4 chambres dont une suite parentale et un bureau. Piscine privative. Chauffage par géothermie. Un logement attenant se compose de 2 chambres, salon-salle à manger et cuisine. L'agencement de l'exploitation touristique du hameau est simple et fonctionnel pour que chaque hôte conserve une intimité. Les 4 chambres d'hôtes, soigneusement décorées, profitent de beaux volumes et des espaces extérieurs intimistes. Les 2 gîtes modulables complètent l'ensemble pour accueillir les familles ou les groupes . Bel espace spa. Une charmante maison de pierre abrite un restaurant, ouvert à tous. Il se compose d'une cuisine professionnelle récente équipée, d'une jolie salle de réception et d'une belle terrasse aménagée, au coeur de la Nature. A découvrir pour un très beau projet. Pour plus d'informations, merci de contacter Valérie AUGUSTIN au 06 09 99 43 64 Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2110 euros et 2890 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lionel Lonjon vous propose: Dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de l’Autoroute A75, ce domaine d’un peu plus de 1,7 hectare offre un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité. Au cœur d’un parc clos et arboré, le château développe environ 450 m² habitables répartis sur trois niveaux. L’ensemble séduit par la qualité de ses volumes : vaste entrée, belles circulations, trois espaces de réception, onze chambres. De nombreuses cheminées, en bois ou en marbre, viennent souligner le caractère authentique des lieux. Les combles, aujourd’hui non exploités, laissent entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un sous-sol sain accueille caves et espaces techniques. Une dépendance complète la propriété : maison d’habitation avec plusieurs chambres, écuries et grange, offrant différentes possibilités d’usage. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Quelques travaux permettront d’en révéler toute la qualité patrimoniale. Situation : 5 minutes A 75, 1h de Clermont-Ferrand, 2h de Montpellier. Dossier complet et éléments complémentaires communiqués après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 393 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Pour un achat ou une vente de château à Albaret-Sainte-Marie, cet emplacement dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon, est à considérer.

À vendre : Château situé à Saint-Chély-d'Apcher, dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété patrimoniale édifiée au XIXe siècle s'étend sur plus d'1 hectare 70 a et est facilement accessible via l'autoroute A75. Le château moité en pierre offre environ 455 m² habitables répartis sur trois niveaux, incluant combles et plusieurs pièces de réception, ainsi que 11 chambres et 3 salles de bains. De nombreux éléments d'époque tels que des cheminées en bois et en marbre embellissent cet espace. Bien qu'il soit doté d'un système de chauffage central et raccordé au tout-à-l'égout, des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Un bâtiment annexe abrite un logement d'environ 95 m² ainsi que des dépendances à usage d'écurie et de grange. Avec un terrain entièrement clos et arboré, cette propriété présente un intérêt certain pour un projet de résidence principale, d'accueil touristique ou d'activité économique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur l'achat d'un Château à Saint-Chély-d'Apcher.

Dans un hameau paisible de la commune d'Altier, découvrez ce superbe mas cévenol du XIXᵉ siècle, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Sans vis-à-vis, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et un cadre naturel préservé, à proximité du lac de Villefort et des sentiers de montagne. La maison développe environ 128 m² habitables comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine équipée ouverte et salle à manger, deux grandes chambres, deux salles d'eau/bain, ainsi qu'une pièce indépendante de 20 m² avec coin nuit pouvant faire office de 3ème chambre, et coin cuisine, idéale pour accueillir ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers et bénéficiant d'un droit d'irrigation par source commune, invite à la détente. Garage couvert, atelier et buanderie complètent ce bien rare. Maison prête à vivre, habitable immédiatement , avec possibilité de conserver le mobilier. Seule la fosse septique est fonctionnelle mais non conforme. (délai légal de mise aux normes d'un an après la vente). Chauffage actuel par poêle à bois et convecteurs électriques récents à inertie. Ancien réseau de chauffage central existant, facilement ré-activable pour l'installation d'une PAC air/eau, offrant un fort potentiel d'économies d'énergie et de confort. Un véritable havre de paix, alliant authenticité, confort moderne et environnement d'exception, parfait en résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour une visite. Agence Orpi Gadd au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER Référence agence : 3620

Située en pleine nature avec une vue imprenable sur les Cévennes, cette maison de caractère offre environ 171 m² habitables + nombreuses dépendances (garage 28 m², 2 caves, 1 véranda, 2 pièces annexes habitables), sur terrain d'environ 6 hectares, en restanques arborées. Altitude environ 570 mètres. La maison principale se compose de 5 chambres, dont 2 au même niveau que les pièces de vie et 3 à l'étage, Un séjour chaleureux avec une véritable cheminée à l'ancienne en état de fonctionnement, intégrant un four à bois traditionnel, une véranda attenante au séjour (env. 17 m²) aménagée en cuisine d'été, Une salle de bains et un WC indépendant au niveau des pièces de vie, Une salle d'eau avec WC à l'étage, Cuisine équipée avec éléments et électroménagers inclus (hotte, four électrique, poêle à bois, réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle). Les annexes et dépendances : Un garage d'environ 28 m², deux caves (environ 13 m² et 36 m²), deux pièces habitables (environ 25 m² et 15 m²) avec accès indépendant, pouvant servir de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou atelier. Le terrain : Un véritable havre de paix : environ 6 hectares de terrain arboré, réparti sur plusieurs restanques avec une belle châtaigneraie, une source naturelle, et un bassin de rétention assurant une abondance d'eau. Idéal pour un projet de permaculture, un verger, ou simplement profiter d'un écrin de verdure. Confort & équipements : Chauffage central avec deux possibilités : pompe à chaleur récente et chaudière à bois, Production d'eau chaude par cumulus électrique, Calme absolu garanti, sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur les Cévennes. Travaux à prévoir : Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes), Menuiseries bois simple vitrage à remplacer selon vos envies de confort thermique. Un bien rare à fort potentiel, idéal en résidence principale, secondaire ou projet familial. Amoureux de nature et de calme, cette maison n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Référence agence : 3576