vente immobilier de luxe à Saint Bonnet-Laval, France

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente un domaine de 4 hectares au cœur de la Margeride, datant de 1885. À moins de 20 minutes de l'autoroute A75 et à proximité d'un charmant village offrant de nombreux services, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments : Habitation principale de 200 m² : comprenant 4 chambres, 3 salles d'eau, un séjour-salon, un bureau et une cuisine équipée. Rez-de-chaussée indépendant : pouvant être proposé en gîte. Ancienne étable réhabilitée : actuellement utilisée comme restaurant avec une cuisine aux normes, l'activité peut-être maintenue ou transformée en gîtes, chambres d'hôtes, salle de réception… Des bâtiments annexes : tels qu'une bergerie à restaurer. Le domaine inclut également une source et un puits sur les 4 hectares attenants. Une demande d'installation de logements locatifs est en cours, qui pourrait offrir si elle est accordée la possibilité de développer un projet touristique pour le futur propriétaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose en exclusivité cet ancien manoir, niché au cœur d’un hameau paisible, à proximité de Langogne et du lac de Naussac. La demeure principale ouvre sur une entrée desservant un vaste salon, une élégante salle à manger ainsi qu’une cuisine. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bain. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande pièce aménagée en bibliothèque et salle de billard. La propriété comprend également deux logements indépendants dont l'un est rénové en totalité, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d’hébergement. Un vaste bâtiment annexe d’environ 300 m² au sol complète l’ensemble, offrant 14 box à chevaux ainsi qu’une grange à l’étage. Un bien rare, au cœur d’un environnement préservé, offrant de nombreuses possibilités. Ce bien est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHATEAUX Olivier ESPERCE +33 (0)6 83 99 89 19- Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Opportunité d'investissement touristique a Langogne (48) : ensemble de 8 cottages de tourisme implantés au coeur d'un domaine naturel de 27 hectares, à proximité immédiate du golf du Gévaudan et du lac de Naussac, à 1 000 mètres d'altitude. Construits en 2014 dans une démarche respectueuse de l'environnement, ces cottages sont entièrement meublés et équipés. Chaque logement comprend 2 ou 3 chambres selon les configurations, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson, micro-ondes...) ouverte sur le séjour, deux salles d'eau ainsi qu'une terrasse privative avec mobilier de jardin. Les cottages sont répartis sur deux zones distinctes, avec vue sur le parc ou le parcours de golf. L'ensemble est vendu dans le cadre d'un bail commercial en cours, offrant une solution d'investissement déjà en place avec une gestion locative assurée par l'exploitant. Les occupants bénéficient des équipements du domaine, comprenant un golf 9 trous, un hôtel avec spa, une piscine intérieure chauffée, un sauna, un restaurant et un parc de 27 hectares. a proximité du lac de Naussac, le site profite d'un emplacement recherché pour les activités de pleine nature telles que la randonnée, le VTT, le golf et les sports nautiques. La commune de Langogne se situe au nord-est de la Lozère département au carrefour de la Haute-Loire, le Gard, l'Aveyron et l'Ardèche. Le site bénéficie d'une bonne desserte avec la gare SNCF de Langogne, desservie par la ligne Clermont-Ferrand / Nîmes, ainsi qu'un accès routier direct par la RN88, axe reliant Le Puy-en-Velay, Mende et la vallée du Rhône. Aéroports à proximité : Le Puy-Loudes (40 min), Lyon-Saint-Exupéry (2h15) et Clermont-Ferrand (2h). 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur des paysages préservés de la montagne ardéchoise, entre le lac d'Issarlès et Coucouron, cette remarquable ancienne ferme s'épanouit dans un environnement privilégié. Posée au milieu de ses prairies, bordée de bois et ouverte sur la nature, elle offre un cadre de vie paisible où le regard se perd sur les espaces verts environnants. Entièrement rénovée avec exigence par un architecte, la propriété a su conserver son authenticité tout en intégrant les standards de confort actuels (isolation thermique et acoustique performante, chauffage au sol, luminosité, menuiseries neuves, aménagements et équipements de qualité, assainissement conforme, ..). La façade principale, exposée plein sud, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un jardin soigné avec un jardin potager alimenté par l'eau de la source abondante. L'accès se fait par une élégante véranda, au rez de chaussée, véritable trait d'union entre la maison et le jardin. Baignée de lumière, elle crée une atmosphère chaleureuse dès l'entrée et prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le salon-séjour, convivial et accueillant, s'articule autour d'un poêle mixte bois/granulés. La cuisine, aménagée et parfaitement équipée affiche un esprit résolument design et s'intègre harmonieusement à l'ensemble dans un esprit à la fois contemporain et authentique. Une buanderie très pratique complète cet espace. La cave attenante a été rénovée et aménagée pour servir d'arrière cuisine, véritable pièce de conservation des denrées au coeur des vieilles pierres. Créant un agréable espace intime, une vaste suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, d'un dressing et d'une alcôve. L'étage accueille deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, garantissant indépendance et confort à la famille comme aux invités. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. A l'arrière de la propriété, tournés vers le jardin et la nature, deux espaces indépendants complètent l'ensemble. Ils permettent d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager une activité d'hébergement touristique dans un secteur particulièrement recherché pour son authenticité et ses activités de pleine nature. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un atelier propice à la créativité ou au bricolage, une charmante petite serre pour les amoureux de botanique, ainsi que deux cabanons parfaits pour stocker le matériel de jardin et les vélos. Un carport équipé de panneaux photovoltaïques contribue à une production d'énergie complémentaire à celle du réseau de la propriété, renforçant son autonomie et sa performance énergétique. L'alimentation en eau est assurée par une source ainsi qu'un forage avec puits, garantissant un approvisionnement fiable et participant au caractère autonome et privilégié de ce lieu de vie en pleine nature. Une propriété de charme où le caractère de l'ancien rencontre le confort contemporain, dans un environnement exceptionnel, au coeur de cette région de l' Ardèche de montagne préservée. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Au bord de la Loire, à proximité d'un village animé du sud de l'Auvergne, un corps de ferme rénové du 19e s.. Un chemin communal traverse les bois sur plusieurs centaines de mètres pour aboutir aux rives de la Loire, où la propriété se dévoile, au milieu des pâturages cernés de collines boisées. Le site est calme et reculé. Le terrain, qui s'étend sur quelque 8 000 m², descend en pente douce jusqu'aux berges de la rivière.

EXCLUSIVITE. « LE CLOS DU PRIEUR » A 2 PAS DU PUY EN VELAY (43) EST UN VERITABLE HAVRE DE PAIX, à l’abri des regards, situé en lisière de Brives Charensac (43700). Il comprend, nichées dans une oasis de verdure : LA MAISON DE MAITRE XVIIIe, édifiée au fond du parc (1745 m²), d’une surface habitable de 245 m² (environ), sur 2 niveaux, 7 pièces, terrasse, et superbes combles. . Au RDC elle offre sur 90 m² (environ), une entrée, 3 pièces voutées en enfilade, s’ouvrant de plain-pied sur une large terrasse dallée et le parc. Les pièces de réceptions, sont pourvues d’authentiques cheminées et certaines de sols en dalles de pierre de lave. La cuisine dinatoire, aménagée, bénéficie d’une ancienne «Souillarde» attenante. . Le 1e étage (155 m²environ) , accessible par un magnifique escalier en pierre d’Arkose, se compose d’une vaste galerie, desservant, l’oratoire du Prieur et 3 grandes chambres (21 à 36 m² ) avec cheminées en marbre, parquets anciens massifs et plafonds à la française (hsp 4 m) . Les combles, éclairées de 6 Velux, dont la charpente a été refaite en 2008, offrent un vaste espace aménageable de 80 m² environ. LA MAISON D’AMIS, construite début XXe, rénovée partiellement en 2010, élevée d’un étage comprend sur 60 m²(environ) 2 Pieces dont un séjour avec cheminée, chambre, salle d’eau, WC et une cuisinette. Le RDC se compose d’un grand atelier et d’un garage double donnant sur la rue. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L’eau est communale. L’assainissement est individuel hormis les eaux usées connectées directement au réseau. Le gros œuvre est en très bon état, cependant des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 2669 , les diagnostics techniques sont à votre disposition. DPE: G (682) CES : C (27). Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété est accessible du Puy (5mn) St Etienne ou Clermont (50 mn) Lyon (1h 50) par SNCF, ou par vol direct Orly de Loudes (43) ou Roissy de St Exupéry (69) Cette demeure, à proximité immediate de la zone commerciale Auchan..et des etablissements scolaires, lycée de La Chartreuse ou Simone Weil conviendrait à une résidence principale familiale, mais aussi à un projet résidentiel ou d'accueil haut de gamme. Merci de contacter notre responsable (membre Galian et de la CCI Paris IF) pour toutes informations. Tél : 0607017207

Au cœur d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété située à Le Puy-en-Velay, dans la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette maison, exploitable en chambres d'hôtes, offre une surface habitable de 274,88 m², alliant charme, confort et prestations de qualité. C'est une occasion rare, aussi bien pour une résidence principale que pour le développement d'une activité touristique.La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, soigneusement aménagées pour offrir à chaque invité un espace chaleureux et accueillant. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité et à la détente.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain, parfaitement entretenu, avec un espace barbecue idéal pour recevoir. Une belle piscine complète cet ensemble d'exception, offrant à vos hôtes ou à votre famille un véritable havre de paix.Cette propriété séduira les porteurs de projets souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle dans un secteur prisé de la Haute-Loire.Les atouts :- Surface habitable : 274,88 m²- Activité de chambres d'hôtes existante- 4 chambres spacieuses- Cheminée- Double vitrage PVC et baies coulissantes- Ventilation double flux- Internet haut débit- Volets roulants électriques- Terrain entièrement clôturé- Espace barbecue- Piscine- Environnement calme et privilégiéUne propriété à découvrir sans tarder pour un achat de chambres d'hôtes à Le Puy-en-Velay. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant.

Située sur le plateau ardéchois, entre le village de Coucouron et le Lac d'Issarlès, réputé pour ses baignades et son cadre verdoyant, cette ancienne ferme typique de la montagne Ardéchoise offre une expérience de vie au calme absolu où le panorama sur la beauté beauté des paysages prend tout son sens. Bâtie à la sortie d'un hameau, elle a été entièrement rénovée pour en faire une habitation de deux lots indépendants, confortables et cosy au sein d'une nature préservée. Entourée de 8 000 m2 de prairies, insérée au milieu de vastes paysages, la vue est dégagée à 180° sur la chaîne des monts d'Ardèche, spectacle permanent au rythme des saisons. L'habitation principale est organisée selon une belle pièce de vie moderne lumineuse et traversante, avec une superbe ouverture sur les vastes plateaux naturels et une terrasse orientée à l'est, idéale pour des petits déjeuners devant le lever su soleil. Une petite chambre ou un bureau, une salle d'eau et un cellier complètent ce plain pied. Un escalier en fer mène aux 2 chambres et à la salle de bains de l'étage. l'une des chambres s'ouvre, grâce à une baie vitrée fixe, sur la vue à contempler pour une vraie connexion visuelle. Une autre partie mitoyenne, l'ancienne grange, a été aménagée en gîte de 3 chambres dont 2 plus petites en mezzanines, 2 salles d'eau, une cuisine/salon avec terrasse extérieure et une belle pièce avec plafond cathédrale de 37m2 pensée pour accueillir des stages de yoga, de détente et de bien être. Elle pourrait être ouverte sur la cuisine pour développer une grande pièce traversante de 84 m2. Enfin une pièce dortoir indépendante au plancher bois et accessible depuis le pignon ouest complète les espaces de vie. Elle pourrait être transformée en studio indépendant avec son propre accès et sa terrasse. Autre atout précieux pour l'arrosage du jardin, une source coule sur le terrain. L'ensemble est complété par l'ancienne étable, utilisée en garage, un atelier et une écurie avec un poulailler. Cette bâtisse a fait l'objet d'une rénovation intégrale récente (toiture neuve, mûrs avec joints traditionnels, isolation, bois et poutres, poêles à granulés et poêle à bois Brisach, pour un confort d'énergie de chauffage performant), panneaux photovoltaïque en 6 K Watts pour une production plus autonome de l'électricité, fosse septique. Charme des vieilles pierres et authenticité des matériaux dans un bel environnement de vastes paysages préservés font de cette propriété un lieu de vie, de villégiature pour des vacances à la campagne/montagne, de projet personnel et professionnel, d'accueil et d'investissement dans un environnement à l'avenir privilégié. Pour plus d'informations, et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / muriel.castera@espaces-atypiques.com. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Demeure d’exception à vendre au Puy-en-Velay, Haute-Loire, en région Auvergne. Cette maison, construite en 1910 dans le style d’un hôtel particulier, se trouve au cœur du centre historique, dans une rue calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces et monuments. D’une surface habitable d'environ 270 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un grand espace de réception au rez-de-chaussée avec accès à un patio paysager, ainsi qu’un second espace de réception au premier étage avec un jardin d’hiver lumineux sous verrière. La propriété comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec bureau et salle de douche privative. Un toit-terrasse aménagé de 140 m² permet de profiter d'une vue imprenable sur la cathédrale et les monuments de la ville. Parmi ses caractéristiques, on trouve un studio indépendant, un garage, de nombreux rangements, ainsi qu'un chauffage au gaz performant. Cette maison à acheter au Puy-en-Velay est idéale pour une résidence principale familiale ou pour envisager une location avec un potentiel intéressant. Vente directe par le propriétaire avec visites sur rendez-vous.

À 2h de Lyon, une maison d'architecte suspendue au-dessus du Puy-en-Velay. Sur les hauteurs très prisées de l'Hermitage, à Espaly-Saint-Marcel, cette propriété des années 20 offre une expérience rare : vivre dans un environnement préservé, lumineux et spectaculaire, avec une vue panoramique sur les monuments du Puy-en-Velay. Pensée par un architecte et longtemps appartenue à une famille emblématique du bassin ponot, cette maison de 234 m2 cultive une personnalité singulière, loin des biens standardisés. Dès les premiers instants, la lumière s'impose. Les larges ouvertures, les différentes terrasses et les perspectives sur le paysage créent une sensation permanente d'espace et de respiration. Le séjour de près de 60 m2 devient le coeur de la maison : une pièce de vie élégante et chaleureuse, ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir ou simplement profiter du calme et du panorama au fil des saisons. La cuisine ouverte avec espace repas prolonge cette atmosphère conviviale et contemporaine. La maison développe aujourd'hui 5 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative. Une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée permettent également une vie de plain-pied ou la création d'un espace indépendant pour télétravail, activité libérale ou accueil d'invités. Le terrain de 1 015 m2, constructible et piscinable, offre encore de nombreuses possibilités d'évolution. Garage isolé, caves, fibre optique, climatisation réversible, insert bois : le confort moderne est déjà présent, sans dénaturer l'âme du lieu. À quelques minutes du centre-ville du Puy-en-Velay, cette propriété séduira particulièrement une clientèle lyonnaise ou parisienne en quête d'une résidence principale différente, d'une maison familiale inspirante ou d'un refuge élégant pour ralentir le rythme sans renoncer au confort. DPE : D  Prix : 480 000 EUR HAI - ARLIM PRESQU'ILE Agent commercial Frédérique Neuschwander 06.76.28.26.07 f.neuschwander@arlim.com RSAC 513308239  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. "LE CLOS DU PRIEUR" À PROXIMITÉ DU PUY EN VELAY (43) EST UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX, À L’ABRI DES REGARDS, SITUÉ EN LISIÈRE DE BRIVES CHARENSAC (43700). Cette propriété Le Puy-en-Velay à vendre est nichée dans une oasis de verdure et se compose : D'UNE MAISON DE MAÎTRE XVIIIe, ÉDIFIÉE AU FOND DU PARC (1745 m²), D’UNE SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 245 m² SUR 2 NIVEAUX, 7 PIÈCES, TERRASSE, ET SUPERBES COMBLES. Au rez-de-chaussée, elle offre sur 90 m² environ une entrée, 3 pièces voûtées en enfilade, s’ouvrant de plain-pied sur une large terrasse dallée et le parc. Les pièces de réception sont pourvues d’authentiques cheminées et certaines disposent de sols en dalles de pierre de lave. La cuisine dinatoire, aménagée, bénéficie d’une ancienne "Souillarde" attenante. Au 1er étage (155 m² environ), accessible par un magnifique escalier en pierre d’Arkose, se compose d’une vaste galerie desservant l’oratoire du Prieur et 3 grandes chambres (21 à 36 m²) avec cheminées en marbre, parquets anciens massifs et plafonds à la française (hauteur sous plafond de 4 m). Les combles, éclairées par 6 Velux et dont la charpente a été refaite en 2008, offrent un vaste espace aménageable de 80 m² environ. LA MAISON D'AMIS, CONSTRUITE DÉBUT XXe, PARTIELLEMENT RÉNOVÉE EN 2010, ÉLEVÉE D’UN ÉTAGE, COMPREND SUR 60 m² environ DEUX PIÈCES DONT UN SÉJOUR AVEC CHEMINÉE, UNE CHAMBRE, UNE SALLE D’EAU, WC ET UNE CUISINETTE. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand atelier et d’un garage double donnant sur la rue. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L’eau est communale et l’assainissement est individuel, sauf pour les eaux usées connectées directement au réseau. Le gros œuvre est en très bon état, mais des travaux de rénovation seront à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 2669 € et les diagnostics techniques sont disponibles. DPE : G (682), CES : C (27). Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette propriété à acheter Le Puy-en-Velay est facilement accessible, à 5 minutes du Puy, à 50 minutes de Saint-Étienne ou Clermont, et à 1h50 de Lyon par SNCF. Elle dispose également d'un vol direct de Loudes (43) vers Orly ou Roissy de Saint-Exupéry (69). Cette demeure, à proximité immédiate de la zone commerciale Auchan et des établissements scolaires, tels que le lycée de La Chartreuse ou Simone Weil, conviendrait parfaitement à une résidence principale familiale, mais aussi à un projet résidentiel ou d'accueil haut de gamme. Pour toutes informations, merci de contacter notre responsable (membre Galian et de la CCI Paris IF) au 0607017207.