ventes immobilier de luxe à Le Puy-en-Velay, France

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - AUX PORTES DU PUY EN VELAY (43), CETTE EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ, AVEC DÉPENDANCES, SUR 2 HA EST UNIQUE, par son site et sa proximité avec le centre historique (7 mn). Dominant, au cœur d'une zone naturelle et forestière, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, elle comprend un imposant corps de logis flanqué de 2 ailes carrées, surélevé à l'est, d'un étage et de combles partiellement aménagés et à l'ouest d'un rez-de-chaussée de plain-pied. Cet ensemble remarquable, édifié en pierre volcanique et en arkose pour les pierres d'angles, les encadrements des ouvertures ou les cintres des grandes baies vitrées, exprime une réelle authenticité régionale. Sa surface de 900 m² développée et de 550 m² habitables, environ, offre 16 pièces dont 2 vastes réceptions avec mezzanines, 10 chambres avec plafond à la française, 3 salles de bains, 4 salles de douche, 4 toilettes, rangements et caves. Une charmante chapelle, à réhabiliter, avec voûte en croisé d'ogives reposant sur 4 colonnes de pierre taillée, dans une ancienne petite tour tronquée, ajoute un cachet particulier à la propriété. Les 2 ailes de la bâtisse comprennent, entre autres, des logements meublés indépendants d'une ou deux pièces pouvant être loués à l'année, comme la dépendance XVIIIe à l'entrée du domaine. Sa surface habitable pourrait être optimisée par la transformation, au RDC Est, de locaux à usage de débarras en agréables chambres d'hôtes et par la création d'un duplex de 6 pièces restant à aménager dans l'aile sud/est. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et par radiateurs électriques. L'eau est communale, l'assainissement individuel par 2 fosses septiques. Les rapports des diagnostics sont à votre disposition. Cette rare propriété bénéficie de commodités proches, dont la zone commerciale Chirel (2 km) avec la présence des grandes enseignes nationales. Les transports sont gérés par la Région (bus) ou la SNCF (TER ou TGV). Le prix de vente (HAI) s'établit à 690 000€, avec possibilité d'acquérir, en sus, les 15 ha restants du domaine, faisant l'objet, partiellement d'un fermage jusqu'en 2029. Merci de contacter notre responsable membre Fnaim, Galian et de la CCI Paris IF au +33 (0) 607017207 - Mail ghtz@live.fr DPE : G (466) CES : C (18) Taxe foncière 5615€. Cette propriété pourrait devenir une superbe Demeure familiale ou une hostellerie prestigieuse, représentant ainsi un véritable achat de propriété de luxe Le Puy-en-Velay.

À proximité d'un village animé du sud de l'Auvergne, cette propriété en vente est un corps de ferme rénové datant du 19e siècle, situé au bord de la Loire dans le département de la Haute-Loire. Un chemin communal serpente à travers les bois pour mener aux rives de la Loire, où se dévoile cette maison au milieu des pâturages entourés de collines boisées. Le site se caractérise par son calme et son éloignement. Avec un terrain de près de 8 000 m² descendant en pente douce vers la rivière, cette maison est une opportunité d'achat unique à le Puy-en-Velay.

iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Appartement haut de gamme à vendre au Puy-en-Velay, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Ce bien, idéalement situé à proximité de l'hôpital Emile Roux, des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses prestations soignées, cet appartement garantit une sécurité totale. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 191 m² s'étend sur deux niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène au premier étage, où vous découvrirez un salon lumineux, un séjour traversant, une cuisine équipée, une terrasse orientée plein ouest, ainsi que deux chambres, un bureau et une salle de bain moderne. Un bel escalier en bois et acier vous conduira au deuxième niveau, qui comprend un hall avec poutres apparentes, un grand dressing, deux chambres dont une avec terrasse équipée d'un jacuzzi, une salle de bain moderne, un WC séparé et une buanderie. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage spacieux avec porte sectionnelle automatique, d'une place de parking extérieure, d'une buanderie, d'une cour intérieure et d'une cave voûtée. Construit en 2016 et rénové avec soin, cet appartement est sécurisé et offre un chauffage individuel au gaz de ville avec distribution par le sol et cheminée. Cette propriété rare combine confort, modernité et élégance. Elle est potentiellement vendue avec le mobilier, à négocier lors de l'achat. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de vous laisser séduire par son harmonie et son design. La présente annonce immobilière vise 4 lots dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure en cours n'est mentionnée. Montant moyen mensuel des charges : 171,33 € (2056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 89, classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au cœur d'un village enchanteur dans la Haute-Loire, ce domaine unique vous invite à découvrir un cadre exceptionnel où le temps semble s'arrêter. S'étendant sur plus d'un hectare de parc paysager, cette propriété harmonise la tradition avec la modernité. Un château d'environ 200 m2, représentant l'authenticité du patrimoine français, comprend quatre chambres, deux bureaux, deux salons, une cuisine et une salle à manger spacieuse. Les salles de douche, conçues avec des matériaux de qualité, garantissent un confort optimal. Le parc, labellisé « Plus Beau Jardin de Haute-Loire », comprend également une chapelle et un jacuzzi privé pour vos moments de détente. Le site abrite le plus grand salon de thé de France, offrant plus de 400 places et attractif pour une clientèle variée. En outre, une boutique de décoration de 300 m2 complète l'ensemble, apportant une touche d'esthétisme et de raffinement. De nombreux commerces et espaces d'activités entourent le domaine, tous inclus dans la vente, générant un revenu locatif stabilisé. Parmi eux, deux boutiques de mode, un espace bien-être, et deux gîtes adaptés à l'accueil touristique. Le domaine a été entièrement réhabilité au cours des trois dernières années, alliant charme historique et confort moderne. Mobilier et décoration sont également inclus. Ce lieu s'adresse à des investisseurs en quête d'un symbole d'excellence française. Pour plus d'informations ou une visite privée, contactez l'agent immobilier responsable du dossier.

iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – Le Puy-en-Velay – Maison d’Architecte 243 m² + Pool-house & Spa + Dépendance (30–35 k€/an) Sur un parc paysager de 3 689 m², cette superbe propriété atypique de 243 m², comprend 4 chambres dont 1 suite parentale, une piscine chauffée avec espace Sauna/Jacuzzi et une annexe T4 générant des revenus complémentaires de 30–35 k€/an. Espaces de vie & Réception : Dès l’entrée, un vaste séjour aux volumes impressionnants, agrémenté de larges baies vitrées, bénéficie d’une luminosité naturelle optimale. Il inclut une cuisine moderne entièrement équipée, avec une arrière cuisine/buanderie, ouverte sur la salle à manger et le salon, où l'on apprécie la chaleur d'une cheminée à foyer ouvert. Le séjour communique également avec une véranda et dispose de 2 terrasses, dont une intime et l'autre de plus de 100 m² avec cuisine d'été/barbecue, offrant une vue panoramique sur la piscine, les monuments du Puy-en-Velay et la Forteresse de Polignac. Chambres & Mezzanine : Un demi-étage mène à une suite parentale de 25 m² avec dressing sur mesure et salle d’eau à l’italienne. Au 1er étage, une mezzanine multi-fonction s'illumine grâce à un puit de lumière, tandis que 3 chambres spacieuses (dont une avec pièce d’eau), un sauna traditionnel et 2 salles de bains complètent l’étage. Pool-house & Dépendance : Indépendante et rénovée en 2025, la dépendance de plain-pied offre un séjour avec cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et WC. Sa terrasse semi-couverte « cocooning » et son jacuzzi privatif en font un espace prisé. Louée en été sur AirBnb à 220 €/nuit (entre 30–35 k€/an). Technique & Extérieurs : - Piscine chauffée via une pompe à chaleur, - Sous-sol avec vide-sanitaire (caves + chaufferie), - Garage double motorisé + parkings pavés, - Isolation renforcée, huisseries aluminium récentes, - Chauffage performant : Chauffage central aux pellets (maison) + pompe à chaleur réversible (dépendance), - VMC simple flux auto-réglable, - Tout-à-l’égout, fibre optique. Située à quelques minutes du centre historique du Puy-en-Velay, cette maison allie prestige, élégance et intimité. Visite privée sur demande — Contactez-nous pour une découverte exclusive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.