vente immobilier de luxe à Lachapelle-Graillouse, France

Localisée à Faveyrolles, à la croisée de la Lozère et de l'Ardèche, découvrez cette villa contemporaine récente, d'une superficie d'environ 258 m2 sur un terrain de 3427 m2, offrant une vue imprenable sur le lac de Naussac sans vis-à-vis. Baignée de lumière, elle dispose de grandes baies vitrées et d'une terrasse spacieuse de 60 m2, idéale pour admirer le paysage. La maison s'étend sur deux niveaux : au premier niveau de 131 m2, vous trouverez un hall d'entrée, un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte de 71 m2, ainsi que deux suites parentales. Le second niveau de 100 m2 offre la possibilité d'aménager trois chambres avec salle d'eau et une pièce de vie supplémentaire, parfaite pour un projet de chambre d'hôtes ou un RBnB. Trois garages sont également inclus. Le lac, véritable joyau naturel, propose une multitude d'activités sportives et de loisirs, tels que la navigation, la randonnée, l'équitation et la pêche. Dossier complet disponible sur demande. Pour visiter, contactez Emmanuelle Moreau au 06 83 03 58 97. Vente Maison de luxe Naussac, un bien exceptionnel dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à vendre à St Bonnet-Laval, Lozère, en Languedoc-Roussillon, située au confluent du Chapeauroux et de l’Allier. Ce bien historique, érigé en 1868 et lié à l’histoire du viaduc local, offre une architecture art déco tardive et se trouve à environ 760 mètres d'altitude, dans un cadre naturel apaisant et touristique. La maison dispose de volumes généreux et d’une configuration idéale pour l’accueil, avec huit chambres d'hôtes, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, ainsi que quatre chambres privées. Les espaces communs incluent un salon de réception, deux salons plus intimistes et un bar, avec la possibilité de rachat de licence. Une ancienne cuisine professionnelle à réhabiliter et des combles aménageables ajoutent du potentiel pour un projet d’accueil ou d'événements. Le jardin indépendant d'environ 1 900 m², situé près de la maison, offre un accès privilégié à la rivière, parfait pour des activités de baignade et de pêche, ainsi que des perspectives d'aménagement. Le bien est immédiatement exploitable avec des équipements techniques adaptés. Ce bien constitue une belle opportunité pour l’achat d’une maison à St Bonnet-Laval, que ce soit pour un projet de chambres d'hôtes, d'événements ou comme vaste résidence secondaire dans un environnement authentique.

Découvrez cette belle maison en pierre située à BARNAS, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Avec son authenticité et son confort moderne, cette maison offre une vie de plain-pied lumineuse. Vous serez séduit par la cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger chaleureuse et un salon au plafond cathédrale propice à la détente. La suite parentale, élégante, ainsi qu'une salle de bain indépendante, compose ce premier niveau conçu pour le quotidien. À l'étage, trois chambres lumineuses, un bureau et une salle d’eau s'ouvrent sur un balcon filant, parfait pour admirer la nature alentour. Chaque étage dispose de sa terrasse privative pour profiter des saisons. En outre, un gîte indépendant rénové d’environ 40 m² est disponible, idéal pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique. Le tout s'étend sur un terrain verdoyant de plus de 4 000 m², piscinable, traversé par une source naturelle alimentant les robinets extérieurs toute l'année. Une maison à acheter à BARNAS, dans un cadre paisible, où chaque détail raconte une histoire.

À vendre, une propriété unique située dans le charmant village de Burzet, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette offre comprend deux logements et un local commercial, réunissant tous les atouts d'une maison familiale. Le premier logement de 158 m² dispose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, 2 chambres, un dortoir de 32 m², une salle d'eau, 2 WC séparés, un toit-terrasse et un jardin. Le deuxième logement de 100 m², actuellement exploité en Gîte, offre également une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un patio extérieur. Vous trouverez également un local commercial de 42 m² composé de 2 pièces et d'un WC.L'ensemble propose un cadre idéal pour l'hébergement locatif saisonnier, tel que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Ce bien vous réserve encore de belles surprises à découvrir lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat de maison à Burzet.

iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – Le Puy-en-Velay – Maison d’Architecte 243 m² + Pool-house & Spa + Dépendance (30–35 k€/an) Sur un parc paysager de 3 689 m², cette superbe propriété atypique de 243 m², comprend 4 chambres dont 1 suite parentale, une piscine chauffée avec espace Sauna/Jacuzzi et une annexe T4 générant des revenus complémentaires de 30–35 k€/an. Espaces de vie & Réception : Dès l’entrée, un vaste séjour aux volumes impressionnants, agrémenté de larges baies vitrées, bénéficie d’une luminosité naturelle optimale. Il inclut une cuisine moderne entièrement équipée, avec une arrière cuisine/buanderie, ouverte sur la salle à manger et le salon, où l'on apprécie la chaleur d'une cheminée à foyer ouvert. Le séjour communique également avec une véranda et dispose de 2 terrasses, dont une intime et l'autre de plus de 100 m² avec cuisine d'été/barbecue, offrant une vue panoramique sur la piscine, les monuments du Puy-en-Velay et la Forteresse de Polignac. Chambres & Mezzanine : Un demi-étage mène à une suite parentale de 25 m² avec dressing sur mesure et salle d’eau à l’italienne. Au 1er étage, une mezzanine multi-fonction s'illumine grâce à un puit de lumière, tandis que 3 chambres spacieuses (dont une avec pièce d’eau), un sauna traditionnel et 2 salles de bains complètent l’étage. Pool-house & Dépendance : Indépendante et rénovée en 2025, la dépendance de plain-pied offre un séjour avec cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et WC. Sa terrasse semi-couverte « cocooning » et son jacuzzi privatif en font un espace prisé. Louée en été sur AirBnb à 220 €/nuit (entre 30–35 k€/an). Technique & Extérieurs : - Piscine chauffée via une pompe à chaleur, - Sous-sol avec vide-sanitaire (caves + chaufferie), - Garage double motorisé + parkings pavés, - Isolation renforcée, huisseries aluminium récentes, - Chauffage performant : Chauffage central aux pellets (maison) + pompe à chaleur réversible (dépendance), - VMC simple flux auto-réglable, - Tout-à-l’égout, fibre optique. Située à quelques minutes du centre historique du Puy-en-Velay, cette maison allie prestige, élégance et intimité. Visite privée sur demande — Contactez-nous pour une découverte exclusive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - AUX PORTES DU PUY EN VELAY (43), CETTE EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ, AVEC DÉPENDANCES, SUR 2 HA EST UNIQUE, par son site et sa proximité avec le centre historique (7 mn). Dominant, au cœur d'une zone naturelle et forestière, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, elle comprend un imposant corps de logis flanqué de 2 ailes carrées, surélevé à l'est, d'un étage et de combles partiellement aménagés et à l'ouest d'un rez-de-chaussée de plain-pied. Cet ensemble remarquable, édifié en pierre volcanique et en arkose pour les pierres d'angles, les encadrements des ouvertures ou les cintres des grandes baies vitrées, exprime une réelle authenticité régionale. Sa surface de 900 m² développée et de 550 m² habitables, environ, offre 16 pièces dont 2 vastes réceptions avec mezzanines, 10 chambres avec plafond à la française, 3 salles de bains, 4 salles de douche, 4 toilettes, rangements et caves. Une charmante chapelle, à réhabiliter, avec voûte en croisé d'ogives reposant sur 4 colonnes de pierre taillée, dans une ancienne petite tour tronquée, ajoute un cachet particulier à la propriété. Les 2 ailes de la bâtisse comprennent, entre autres, des logements meublés indépendants d'une ou deux pièces pouvant être loués à l'année, comme la dépendance XVIIIe à l'entrée du domaine. Sa surface habitable pourrait être optimisée par la transformation, au RDC Est, de locaux à usage de débarras en agréables chambres d'hôtes et par la création d'un duplex de 6 pièces restant à aménager dans l'aile sud/est. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et par radiateurs électriques. L'eau est communale, l'assainissement individuel par 2 fosses septiques. Les rapports des diagnostics sont à votre disposition. Cette rare propriété bénéficie de commodités proches, dont la zone commerciale Chirel (2 km) avec la présence des grandes enseignes nationales. Les transports sont gérés par la Région (bus) ou la SNCF (TER ou TGV). Le prix de vente (HAI) s'établit à 690 000€, avec possibilité d'acquérir, en sus, les 15 ha restants du domaine, faisant l'objet, partiellement d'un fermage jusqu'en 2029. Merci de contacter notre responsable membre Fnaim, Galian et de la CCI Paris IF au +33 (0) 607017207 - Mail ghtz@live.fr DPE : G (466) CES : C (18) Taxe foncière 5615€. Cette propriété pourrait devenir une superbe Demeure familiale ou une hostellerie prestigieuse, représentant ainsi un véritable achat de propriété de luxe Le Puy-en-Velay.

À proximité d'un village animé du sud de l'Auvergne, cette propriété en vente est un corps de ferme rénové datant du 19e siècle, situé au bord de la Loire dans le département de la Haute-Loire. Un chemin communal serpente à travers les bois pour mener aux rives de la Loire, où se dévoile cette maison au milieu des pâturages entourés de collines boisées. Le site se caractérise par son calme et son éloignement. Avec un terrain de près de 8 000 m² descendant en pente douce vers la rivière, cette maison est une opportunité d'achat unique à le Puy-en-Velay.

Situé au cœur d'un village enchanteur dans la Haute-Loire, ce domaine unique vous invite à découvrir un cadre exceptionnel où le temps semble s'arrêter. S'étendant sur plus d'un hectare de parc paysager, cette propriété harmonise la tradition avec la modernité. Un château d'environ 200 m2, représentant l'authenticité du patrimoine français, comprend quatre chambres, deux bureaux, deux salons, une cuisine et une salle à manger spacieuse. Les salles de douche, conçues avec des matériaux de qualité, garantissent un confort optimal. Le parc, labellisé « Plus Beau Jardin de Haute-Loire », comprend également une chapelle et un jacuzzi privé pour vos moments de détente. Le site abrite le plus grand salon de thé de France, offrant plus de 400 places et attractif pour une clientèle variée. En outre, une boutique de décoration de 300 m2 complète l'ensemble, apportant une touche d'esthétisme et de raffinement. De nombreux commerces et espaces d'activités entourent le domaine, tous inclus dans la vente, générant un revenu locatif stabilisé. Parmi eux, deux boutiques de mode, un espace bien-être, et deux gîtes adaptés à l'accueil touristique. Le domaine a été entièrement réhabilité au cours des trois dernières années, alliant charme historique et confort moderne. Mobilier et décoration sont également inclus. Ce lieu s'adresse à des investisseurs en quête d'un symbole d'excellence française. Pour plus d'informations ou une visite privée, contactez l'agent immobilier responsable du dossier.

Découvrez cette maison à vendre sur la commune de Meyras, en Ardèche, Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété est implantée sur un terrain en terrasses de plus de 5 000 m², soigneusement entretenu. Avec une surface habitable d’environ 115 m², la maison comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un sauna, créant ainsi un espace de bien-être idéal. Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire, avec de belles terrasses aménagées, un coin repas convivial et une cuisine d’été, parfaits pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement verdoyant. Accessible et située dans un cadre agréable ouvert sur la nature, cette maison constitue un choix parfait pour un achat ou une vente de maison à Meyras. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, espace et qualité de vie.

iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Appartement haut de gamme à vendre au Puy-en-Velay, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Ce bien, idéalement situé à proximité de l'hôpital Emile Roux, des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses prestations soignées, cet appartement garantit une sécurité totale. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 191 m² s'étend sur deux niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène au premier étage, où vous découvrirez un salon lumineux, un séjour traversant, une cuisine équipée, une terrasse orientée plein ouest, ainsi que deux chambres, un bureau et une salle de bain moderne. Un bel escalier en bois et acier vous conduira au deuxième niveau, qui comprend un hall avec poutres apparentes, un grand dressing, deux chambres dont une avec terrasse équipée d'un jacuzzi, une salle de bain moderne, un WC séparé et une buanderie. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage spacieux avec porte sectionnelle automatique, d'une place de parking extérieure, d'une buanderie, d'une cour intérieure et d'une cave voûtée. Construit en 2016 et rénové avec soin, cet appartement est sécurisé et offre un chauffage individuel au gaz de ville avec distribution par le sol et cheminée. Cette propriété rare combine confort, modernité et élégance. Elle est potentiellement vendue avec le mobilier, à négocier lors de l'achat. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de vous laisser séduire par son harmonie et son design. La présente annonce immobilière vise 4 lots dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure en cours n'est mentionnée. Montant moyen mensuel des charges : 171,33 € (2056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 89, classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente une propriété située à Aumont Aubrac, en Lozère, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel de 4 hectares, datant de 1885, se trouve à moins de 20 minutes de l'autoroute A75, à proximité d'un charmant village offrant de nombreux services.La propriété Aumont Aubrac à vendre comprend plusieurs bâtiments, dont une habitation principale de 200 m², avec 4 chambres, 3 salles d'eau, un séjour-salon, un bureau et une cuisine équipée. Un rez-de-chaussée indépendant est également disponible, offrant la possibilité de créer un gîte.Une ancienne étable a été réhabilitée et fonctionne actuellement comme un restaurant avec une cuisine aux normes. Cette activité peut être maintenue ou le lieu peut être transformé en gîtes, chambres d'hôtes ou salle de réception. Des bâtiments annexes, comme une bergerie à restaurer, complètent ce domaine. De plus, une source et un puits sont présents sur les 4 hectares.Une demande d'installation de logements locatifs est en cours, offrant potentiellement la possibilité de développer un projet touristique pour l'acheteur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À 43 km de l'autoroute A75 et 30 km de Brioude, cette propriété cynégétique et forestière de 287 ha se compose de bois, prés, landes et étang, le tout clôturé à 2 m de haut (parc et enclos de chasse). Le terrain présente un relief pentu à très pentu avec une rivière de 1ère catégorie sur 4 km. Vous y trouverez une maison de maître récente de 180 m² en parfait état, ainsi qu'un pavillon de chasse avec salle de réception, bar, salon, chambres d'hôtes et logement sur 400 m² en pierres de pays. La piscine chauffée de 12 x 6 m est dotée d'un abri rétractable et d'un pool house. Les dépendances incluent un garage-atelier, une chambre froide et salle de découpe, un T2 de service, un abri voitures, un chalet sur l'étang, et un ancien moulin à eau aménagé en gîte pour 5 personnes. Les matériels, mobiliers et cheptel sont inclus dans la vente. Cession de 100% des parts du Groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires charge Vendeur. Notre barème d'honoraires est disponible sur notre site internet. Cette propriété de luxe en Haute-Loire dans la région Auvergne est une opportunité rare.

Découvrez cette ancienne ferme ardéchoise, bâtie en 1850 et entièrement rénovée, située à JAUJAC, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec une vue imprenable sur la vallée et les reliefs montagneux, cette propriété combine le charme des vieilles pierres et le confort moderne. L'habitation principale, au style rustique, dispose de murs en pierre qui créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, s'ouvre sur une cour intérieure pavée, idéale pour des repas estivaux. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une vaste salle de bains, un dressing et une buanderie. Un studio indépendant a également été aménagé pour accueillir vos invités. Les caves voûtées sous la maison sont parfaites pour stocker vins et produits du terroir. S'étendant sur plus de 1,9 hectares, le terrain est orné de vergers, d'oliviers et de châtaigniers. Une piscine de 11,5 x 5 mètres, pouvant être couverte, invite à la détente. Située à proximité de Vals-les-Bains et Aubenas, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Idéale pour une résidence principale ou une maison secondaire, cette maison de luxe à acheter à JAUJAC allie caractère, espace et panorama préservé. Vidéo sur demande.

Propriété à vendre à Lachapelle-sous-Chanéac, dans l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce domaine d'exception est situé à 900 mètres d'altitude et bénéficie d'une exposition plein sud. Il se compose de quatre bâtiments. La première maison, une ancienne ferme du 18ème siècle rénovée, offre 265 m² habitables incluant un salon, une suite parentale, trois chambres et deux salles de bains. La seconde maison, une bergerie également rénovée de 132 m², dispose d'un salon, d'une mezzanine transformée en chambre, d'un espace de vie avec cuisine ouverte et d'une salle de bain, ainsi qu'un studio avec une chambre, une salle de bain et un garage. Le domaine comprend également une grange de 320 m² en pierre et un atelier d'écriture. Le terrain s'étend sur 54 hectares et se compose de différentes parcelles, dont des futaies, des landes et des prairies. Cette propriété de luxe à acheter à Lachapelle-sous-Chanéac est idéale pour un projet d'agriculture durable ou de préservation de l'environnement.