ventes immobilier de luxe à Saint-Michel-de-Dèze, France

Située dans le parc national des Cévennes, cette magnifique propriété en pierre est une véritable invitation à la détente. Avec une superficie d'environ 600 m² habitable, elle comprend plusieurs bâtiments et dépendances. Une partie du domaine est constructible, offrant des restanques arborées et fleuries séparées par des murets en pierre, ainsi qu'une forêt de chênes et de châtaigniers, une source, un bassin et un potager. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à acheter LE COLLET DE DEZE, cette propriété, combinant charme et authenticité, est un bien rare à découvrir. Située dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon.

EN VENTE UNIQUEMENT A L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France ENTRE ALES ET LES VANS AU COEUR DES CEVENNES GARDOISES En bordure du charmant petit village de CHAMBORIGAUD, très réputé avec son viaduc ferroviaire de 1867, unique avec sa courbe et ses 41 arches, Magnifique Mas cévenol, au coeur de la nature, dans une bulle de verdure lumineuse, à quelques pas d'un petit Château rural et de la rivière Le Luech ; La première partie en pierres de pays a été construite dans les années 1975, puis entièrement rénové et agrandi en 2012, avec une extension moderne réalisée pour permettre à une personne à mobilité réduite de vivre en totale autonomie au rez-de-chaussée. Aujourd'hui, ce Mas entièrement tourné vers les extérieurs, offre une surface habitable de 220 m2 sur les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, accessible par une jolie terrasse couverte, la partie « ancienne » se compose d'un grand salon avec sa belle cheminée ouverte et ses poutres apparentes. Une première suite parentale, une belle salle de bains avec baignoire et douche, un grand dégagement donnant accés à l'étage, ainsi qu'un W.C. séparé pour les invités. Côté extension, une grande salle à manger très lumineuse donnant sur une terrasse non couverte, suivit d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre bureau avec sa grande salle d'eau W.C. entièrement aménagée P.M.R. A l'étage, 3 belles chambres, dont une qui donne sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la Propriété ; Grande salle de bains, avec douche, W.C. et baignoire pour desservir les 3 chambres. La surface au sol totale du mas est de 367 m2. Sur l'arrière de la maison, plusieurs appentis clos, dont un local avec la chaudière au fuel, un abri pour la cuve de fuel et une cave. Le mas est alimenté en eau par le réseau communal et raccordé à un assainissement autonome ; De plus, la Propriété possède un puit avec une pompe pour l'arrosage du jardin et des arbres fruitiers. Cette belle propriété arborée avec beaucoup d'arbres fruitiers, des belles haies s'étend sur une surface totale de 1 ha 10 a 75 ; Elle possède un cimetière protestant avec 6 sépultures sur une petite parcelle de 285 m2 qui bénéficie d'une servitude de passage et d'accés par le portail indépendant au fond du terrain. Une Propriété très rare à la vente dans le secteur, accessible par le magnifique et authentique Pont de Rastel en galets de rivières, une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 595.000 EUR H.A.I. à découvrir et à visiter avec Eva BENOIT et Bruno CHAMPETIER de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France ; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.030 EUR et 6.880 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Un Refuge Unique à 1200m d’Altitude - Située au cœur d’un village médiéval préservé, sur les contreforts du mythique Mont Lozère, cette propriété de 306,44 m² est bien plus qu’une maison : c’est un art de vivre. Entre Vialas et Le Pont-de-Montvert, cet ancien corps de ferme en granit a été réhabilité avec un goût sûr, alliant l’âme de l’ancien au confort contemporain, à plus de 1200m d’altitude. Le Panorama offre une vue imprenable et plongeante sur les Rochers du Trenze et la haute vallée des Cévennes. Un spectacle naturel permanent, au rythme des saisons. La Maison Principale : Authenticité et Douceur de Vivre L'habitation principale offre des espaces chaleureux et intimistes : - Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à un salon-cuisine convivial, complété par une dépendance/cellier très pratique.
 - 1er étage : Deux chambres lumineuses et une salle de bain confortable.
 - 2ème étage : Une vaste chambre sous un plafond voûté, véritable cocon de sérénité.
 L'Annexe « Rivière » : Volume, Bien-être et Créativité Donnant directement sur le murmure de l'eau, un second bâtiment propose des volumes spectaculaires : Espace de Vie : Un immense salon avec une hauteur sous plafond (HSP) cathédrale, réchauffé par un insert bois. On y trouve également un cagibi de rangement, une salle de bain avec WC et un sauna pour vos moments de détente.
 L'Étage : Une très grande pièce polyvalente (atelier d’artiste, salle de yoga, dortoir) surplombant le salon en mezzanine et s’ouvrant sur un balcon privé.
 Indépendance et Autonomie - Extérieurs & Terrain : Près de 7 000 m² de terrain en pleine nature, incluant des espaces de stockage pour le bois et les outils entre les deux bâtiments.
 - Ressource précieuse : La propriété est alimentée par une source privée, garantissant une eau pure et une autonomie précieuse.
 Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à se ressourcer, à créer ou à vivre en totale harmonie avec les éléments.

EXCLUSIVITE : Manoir du XVIIème, en bordure de rivière, sur un terrain plat d'une superficie de 3,6 hectares. Cette propriété, située à l'entrée du village de Saint Etienne Vallée Française, à 17 kms de Saint Jean du Gard, comprend un bâtiment principal d'une superficie habitable de 338 m2 ainsi que des bâtiments annexes. L'habitation comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine / salle à manger (35 m2) donnant sur une terrasse, un salon de 45 m2, une grande terrasse, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc. - au rez-de-jardin : une entrée desservant une pièce voutée de 46 m2, une pièce avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc, une grande pièce de 27 m2 (pouvant faire office de salon de chambre) donnant sur une salle d'eau avec wc et une grande chambre de 23 m2. - Au 1er étage : deux chambres, un wc et une pièce de 40 m2 (actuellement un grenier mais pouvant être aménagé). - Grandes caves et remises. Deux granges, indépendantes du bâtiment principal, totalisent 85 m2 au sol (57 et 28 m2). Potager clôturé avec une serre de 11 m2, un pigeonnier, un abri voiture, un coin piscine. Cette propriété, actuellement exploitée en centre équestre, possède deux paddocks et plusieurs abris pour les chevaux. Le terrain de 3.6 hectares borde la rivière avec de magnifiques endroit privés pour se baigner. Côté technique, la maison est équipée de panneaux solaires avec batteries pour un usage autonome mais est également raccordée au réseau EDF. Les poêles à granulés permettent d'avoir une consommation très faible en rapport à la superficie de l'habitation. Habitation raccordée à l'assainissement communal. De nombreux projets sont envisageables : poursuite de l'activité actuelle (centre équestre), résidence principale ou secondaire, ou encore développer une activité de chambres d'hôtes ou gîtes. L'emplacement est idéal, sans aucune nuisance, proche du centre village à pied. Commerces, école et collège au village. Dossier complet avec d'autres photos sur demande. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Swixim International Cévennes présente ce magnifique mas de 161 m2 habitables sur un terrain de plus de 6 000 m2, idéalement situé à moins de 30 minutes d'Alès. Entièrement restaurée avec goût, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort moderne, tout en offrant une vue exceptionnelle sur le château de Portes et les montagnes cévenoles. Cette propriété se compose en rez-de-jardin d'une cuisine moderne avec accès sur une terrasse ombragée, une salle à manger et un salon avec accès direct sur une agréable terrasse en bois ensoleillée exposée au sud. Toujours sur le même niveau, vous disposerez d'une salle d'eau ainsi que d'une grande chambre avec dressing. L'étage s'organise autour de trois belles chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un espace de vie ouvert pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de couchage supplémentaire, le tout bénéficiant d'un accès à une terrasse tropézienne. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central aux granulés et de deux poêles à bois. Le jardin en restanques, agrémenté d'arbres fruitiers et ornementaux, accueille un espace détente avec piscine et deux petits mazets. Enfin, deux lodges indépendants avec sanitaires complètent ce bien d'exception. Ces structures permettent d'envisager divers projets, qu'il s'agisse d'offrir une autonomie à vos proches ou de développer une activité locative haut de gamme en pleine nature. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Niché au coeur de la vallée préservée du Galeizon, ce mas d'exception représente une réalisation rare, façonnée pendant huit ans par deux ferronniers d'art. Entièrement restauré dans le respect des traditions et des techniques locales (École du Schiste), ce domaine de 11,2 hectares allie le charme intemporel de la pierre (bâtiment d'origine 1300) au confort technologique moderne. ?Le Domaine & les Prestations : ?Surfaces : 289 m² habitables (408 m² au sol) répartis sur deux habitations distinctes au cachet spectaculaire. ?Ameublement d'exception : Le bien est vendu entièrement meublé avec des prestations de très haut standing. Chaque pièce intègre du mobilier sur mesure, des murs en céramique exclusifs et des ouvrages d'art en fer forgé façonnés à la main sur place (tables massives, rampes, luminaires). ?Espaces de vie : Séjour cathédrale, vastes salons chaleureux, 5 chambres avec salles de bains privatives (dont une baignoire îlot et des espaces inspirés du milieu maritime), un bureau lumineux de 20 m², une salle de cinéma de 36 m² équipée de fauteuils de collection, et une salle de sport ouverte sur la nature. ?Extérieurs : Piscine naturelle écologique de 60 m³ filtrée par les plantes (sans chlore), quatre terrasses aux ambiances variées, four à pain d'origine fonctionnel et accès privé à la rivière avec vasque naturelle. ?Énergies & Technique : Chauffage par géothermie, pompe à chaleur, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques et eau de source potable au robinet. Classe énergétique D. ?Un Projet de Vie Unique : Ce domaine s'adresse aux esthètes, créateurs, artistes ou investisseurs en quête d'un lieu d'inspiration hors du commun, ou d'un projet d'accueil haut de gamme (retraites, séminaires, chambres d'hôtes de prestige). ?Prix de vente (HAI) : 1 390 000 € (Net vendeur : 1 321 000 € | Honoraires charge vendeur : 5% TTC). ?Taxe foncière : 900 € / an - Risques : georisques.gouv.fr - Présenté par France Dholander Agent commercial EI – RSAC 494 885 932 - SAS Immo Angels – SIRET 812 601 086 00018 Carte pro n° 3402 2015 000 000 320 – CCI Montpellier. La société ne détient aucun fonds, immoangels.com/fr/nos-honoraires 7. Contact France Dholander Tél. : 06 22 94 47 77 Mail : f.dholander@immoangels.com Disponible 7j/7 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5360.00 € et 7310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : France Dholander Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494885932

Très belle restauration pour cet ensemble typiquement cevenol édifié sur 2000 m² de parcelle à l'orée de hameau, composé de 2 logements l'un de 100 m² env. et le second de 75 m² env. avec terrasses ainsi q'un atelier aménageable de 75 m² et une clède aménagée de 30 m² offrant beaucoup de possibilités, idéal pour une activité de gîtes de belles prestations et des matériaux de qualité quelques petites finitions intérieures seront à prévoir piscinable sur le devant avec une vue imprenable sur les montagnes bénéficiant d'une situation dominante, au calme, ensoleillé à découvrir ...

A l’orée d’un village de pittoresque, exceptionnelle demeure de caractère bénéficiant d’un environnement naturel rare et préservé. Établie sur un magnifique plateau dominant la vallée de la Cèze, cette propriété, ancienne magnanerie du XVIIIème siècle, jouit d’une vue panoramique à 360° sur les reliefs cévenols, avec le Mont Lozère en toile de fond. Implantée sur 1ha 60a de terrain paysagé et entièrement ceinturé par une clôture électrique, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité, calme absolu et ensoleillement. Elle développe 330 m² habitables,13 pièces et propose de très beaux volumes avec de belles prestations : cheminées insert, chauffage central, clim-réversible... Elle offre une remarquable capacité d’accueil et peut, selon les besoins, être organisée en deux vastes logements indépendants grâce à une simple fermeture de porte communicante + une annexe en chambres d'hôtes Les prestations extérieures complètent harmonieusement l’ensemble : piscine couverte et chauffée de 12 x 4 m, garage indépendant de 63 m², réserve d’eau de récupération de 70 m³ avec pomperie, puits pour le potager, panneaux photovoltaïques…Elle profite également de deux terrasses dont une de 35 m² ouvrant sur cette splendide vue et de plusieurs caves voûtées. À seulement quelques minutes de belles randonnées et des magnifiques lieux de baignade de la Cèze, cette propriété d’exception se prête idéalement à une résidence familiale de charme, une maison d’hôtes de caractère ou un projet touristique naturel

Au sud de la Lozère, dans la zone cœur du Parc national des Cévennes, un château chargé d'histoire et son donjon féodal avec ses terres de 31 ha. Ancien fief de la famille d’Arnal qui possède à la fin du 17e s., la majeure partie de la vallée et le hameau de Beaumelle, jusqu’à en porter le patronyme d’Arnal de la Beaumelle, le château est incendié en 1702 lors de la guerre des Camisards. Reconstruit entre 1730 et 1740, il bénéficie d'aménagement plus résidentiels. Aujourd'hui, le donjon domine toujours le domine qui l’entoure et profite d'une vue imprenable sur la vallée. L'ensemble est composé d'un château aux allures de maison seigneuriale flanqué de deux tours, ainsi que plusieurs constructions destinées à l’exploitation de la propriété, notamment des étables, une clède et les vestiges d'une ancienne chapelle castrale. La propriété ainsi constituée jouit d'une orientation largement ouverte à l'ouest. Alimentée par deux sources, elle s'est développée au cours des deux derniers siècles autour d’une activité pastorale et de cultures en terrasse, sur de nombreux bancels baignés de soleil. Au bord du ruisseau, les ruines d'un imposant moulin alimenté par son béal sont toujours visibles.

Maison Traditionnelle de Plain-pied au Cœur des Cévennes Située au cœur des Cévennes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m². Le terrain bénéficie d'un accès direct à un cours d'eau en contrebas, créant ainsi un cadre paisible et naturel. Caractéristiques de la maison : 2 chambres avec placards muraux 1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. 1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort. 1 garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. 1 terrasse offrant un espace extérieur pour profiter du calme environnant. Construit en 1977, ce bien dispose d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, garantissant une gestion optimale des eaux usées. Importants travaux sur la toiture (facture de 24000 € TTC en 2025) avec assurance décennale 10 ans. L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l'établissement Cézarenque (ESAT), qui propose des produits de charcuterie, traiteur, boulangerie et restauration. Potentiel de développement : Un agrandissement de la maison est possible, offrant un fort potentiel d'extension selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur et lui redonner tout son éclat. La maison est actuellement occupée par un locataire au travers d'un bail de location d'une durée de 1 an renouvelable sauf dénonciation, et dont l'échéance est fixée au 31 juillet 2026. Venez découvrir cette maison pleine de charme et profitez de la tranquillité des Cévennes, tout en restant proche des commodités locales. Vous pouvez contacter l'agence au 04 66 24 31 33 ou directement Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68. Référence agence : 3464

Opportunité rare : Mas d'exception dans les Cévennes Et si votre quotidien devenait un paysage de carte postale ? Entre ciel et nature, ce mas en schiste du XVIIe siècle vous plonge dans l'authenticité et la tranquillité des Cévennes ardéchoises. Maison principale : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée majestueuse, 3 chambres, bureau, salle de bain et WC indépendant. Seconde habitation : 2 chambres, salon, salle d'eau. Annexes : carport 4 voitures, caves voûtées, dépendances, buanderie, salle d'eau supplémentaire. Le + : piscine ovale avec vue imprenable et panoramique + terrasse couverte plein sud pour profiter du soleil toute l'année. Terrain : 17 497 m² arborés de mimosas, oliviers, châtaigniers, bouleaux, lauriers et noisetiers. Localisation : Malbosc, village perché au coeur du Parc Naturel des Monts d'Ardèche, à moins de 10 min de Gagnières et 25 min des Vans pour toutes commodités. En pleine nature, dans un cadre préservé.... et la fibre en plus. Travaux de modernisation à prévoir, mais toiture partiellement refaite et immense potentiel pour gîtes, chambres d'hôtes ou grande famille. Photos supplémentaires sur demande 420 000 euros *Honoraires charge vendeur DPE réalisé le 08/04/2025 DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660 et 5010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401167507 Aubenas auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :448927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .

Mas typiquement cevenol niché au coeur du parc national des monts d'Ardèche sur 1ha7 de terrain paysager avec piscine, situation dominante au calme non isolé offrant 2 corps de bâtiment dont le logement principal qui offre une belle pièce à vivre avec cheminée monumentale, 3 chambres + bureau en mezzanine, salle de bains + salle d'eau une partie indépendante secondaire (possibilité gîte) 4 pièces + salle d'eau quelques travaux de modernisation et remise aux normes seront à prévoir (toiture neuve pour partie) belle terrasse couverte avec superbe vue plein sud plusieurs belles caves, buanderie/chaufferie, carport 80m² pour les amoureux de la nature et des beaux paysages, à découvrir ...

A quelques minutes de Saint-Jean-du-Gard, ancienne magnanerie et relais de poste en pierre de 250 m², entièrement rénovée dans le respect de son authenticité sur 1,2 ha paysagé avec vue, au calme absolu. Sols en terres cuites et carreaux de ciment anciens, 5 chambres, poutres, cheminée, studio indépendant, piscine chauffée.

À proximité de Saint-Jean-du-Gard, dans un village offrant des commerces, un petit marché et des écoles, cette vaste maison séduit par son authenticité et son potentiel. Avec une belle entrée dotée d'un escalier en pierre, un salon lumineux équipé d'un parquet en chêne, de moulures et d'une cheminée, cette propriété comprend également une cuisine indépendante, 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains, des caves à vin et un garage. Deux grandes magnaneries et plusieurs espaces à aménager sont disponibles au dernier étage. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré en restanques et une piscine à rénover, complétant cet ensemble charmant. Située dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou d'accueil.

Au cœur d'un village authentique, cette demeure de caractère développe environ 375,12 m² au sein d'un ancien édifice chargé d'histoire, dont les origines remontent aux XIIIᵉ–XIVᵉ siècles, remanié au XVIIIᵉ siècle. Dès l'entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, moulures d'époque et volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine d'authenticité. La propriété conserve cinq remarquables cheminées en pierre et en marbre, véritables éléments architecturaux d'époque, ainsi qu'un foyer double face apportant chaleur et convivialité au salon et au couloir. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, la demeure offre une organisation idéale pour une activité d'accueil ou pour une grande maison familiale. Les différents espaces indépendants permettent plusieurs configurations de vie, chaque chambre disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, garantissant confort et intimité. Le bien présente un important potentiel d'évolution, comprenant : environ 130 m² supplémentaires actuellement exploités en grenier, offrant de belles perspectives d'aménagement, un espace d'environ 45 m² situé au 3ᵉ étage, déjà inclus dans la surface habitable et équipé d'une climatisation réversible, pouvant être repensé pour accueillir une suite indépendante, un appartement ou un espace professionnel selon les besoins. La propriété dispose également d'un ancien espace de cuve à eau, aujourd'hui inactif, offrant un potentiel d'exploitation ou de réaménagement selon les projets envisagés. L'espace de vie principal s'ouvre sur une terrasse d'environ 90 m², véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter des beaux jours et des vues dégagées sur l'environnement. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 3 600 m² compose un véritable écrin naturel planté d'oliviers, cèdres, eucalyptus, figuier, noisetier, magnolias et arbousiers, créant une atmosphère paisible et intimiste. La propriété dispose d'une piscine 4 x 8 mètres en pierre de Bali, chauffée, traitée au sel et équipée d'un système d'auto-nettoyage, bordée d'une plage en travertin d'environ 68 m², parfaitement intégrée à son environnement et dédiée à la détente. Un espace bien-être complète harmonieusement l'ensemble, comprenant une salle de massage ainsi qu'un sauna situé au deuxième étage, offrant un véritable lieu dédié à la relaxation. Au rez-de-chaussée un puits intérieur témoigne du caractère authentique des lieux et constitue un élément patrimonial supplémentaire. Un atelier, un garage ainsi qu'environ 90 m² de caves viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Une propriété singulière, au caractère affirmé, idéale pour ceux qui recherchent un lieu authentique et chargé d'histoire, que ce soit pour une résidence familiale ou la poursuite d'une activité d'accueil. Ce bien est à vendre par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Au c?ur des Cévennes, un joyau du XIII siècle où le temps semble suspendu À quelques minutes d'Alès, nichée au sein d'un authentique village gardois et entourée par les paysages préservés du Parc national des Cévennes, cette exceptionnelle demeure de caractère, dont les origines remontent au XIII? siècle, incarne avec élégance l'alliance parfaite entre patrimoine, authenticité et art de vivre. Développant près de 375 m² habitables , cette propriété dévoile un univers chargé d'histoire où chaque pierre raconte plusieurs siècles de vie. Aujourd'hui organisée autour de 12 pièces , elle accueille des chambres d'hôtes, un gîte ainsi que de confortables espaces privatifs, offrant un potentiel remarquable pour une activité de prestige ou une élégante résidence familiale. Dès les premiers pas, la magie opère. Les volumes majestueux, les plafonds élevés, les matériaux anciens soigneusement préservés, les cheminées d'époque et les éléments architecturaux d'origine créent une atmosphère rare, empreinte de noblesse et de sérénité. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou de sa salle de bains, garantissant à chacun confort et intimité. La demeure révèle également de vastes espaces restant à aménager, laissant libre cours à tous les projets : suites supplémentaires, espace bien-être, salle de réception, atelier d'artiste ou encore cave de dégustation. Les pièces de réception s'ouvrent naturellement sur une superbe terrasse dominant les reliefs cévenols. A toute heure de la journée, ce panorama exceptionnel invite à la contemplation et offre un cadre privilégié pour recevoir famille et amis. Le parc paysager de plus de 3 000 m², peuplé d'arbres centenaires et d'essences variées, constitue un véritable écrin de verdure. En son c?ur, une élégante piscine chauffée de 4 x 8 mètres , habillée de pierre de Bali et équipée d'un système d'auto-nettoyage, s'intègre parfaitement à cet environnement d'exception et promet de précieux instants de quiétude. Les prestations se poursuivent avec des éléments aussi rares qu'authentiques : un puits intérieur, neuf magnifiques caves voûtées ainsi que de nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Plus qu'une propriété, cette demeure est une invitation à vivre l'histoire, à recevoir, à transmettre et à créer un lieu de vie unique dans l'un des plus beaux environnements naturels du sud de la France. Un bien d'exception destiné aux amoureux de patrimoine, d'authenticité et de lieux rares. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

.Sur les hauteurs d'un petit village cévenol à 10 mins de Saint Ambroix et 30 mins d'Ales. Beau mas rénové de 220m2 alliant le charme de la pierre et l'élégance du contemporrain. Piéce de vie de 63m2, 3 chambres ( possibilité d'une 4éme), salle d'eau et une salle de bain.. Terrain de 3631m2 en faisses.Chauffage pompe à chaleur air -eau, tout à l'égout. Une visite de ce bien vous permettra d'en apprécier sa valeur, pour cela contactez Gregory au 0683269748.

Sur un plateau du mont Lozère en pleine nature, une ancienne ferme et son logis du 19e s. entièrement restaurés. Ancienne dépendance prieurale dont la présence est attestée depuis le 14e s., la ferme a conservé en son sein plusieurs éléments lapidaires d'origine. Haut lieu du maquis pendant les guerres de Religion qui ont sévi du 16e s. au 18e s., elle accueillit de nombreux huguenots dans cette région hautement protestante. Ils trouvèrent alors refuge sur ces hauteurs pour organiser leur résistance, leur culte ou leur fuite sans renier leur foi, avant le grand départ souvent définitif pour Genève. Au début du 20e s., la région va voir disparaître ses derniers toits de chaume, suite à divers incendies ou à l'abandon de la campagne au profit de la ville et de son confort plus moderne. Quelques ruines subsistent dans les alentours et témoignent d'un passé qui ne demande qu'à renaître de ses cendres. Certaines furent reconstruites dans les années 1960, recouvertes de lauzes, par des passionnés d'architecture paysanne et par le parc national des Cévennes, ce dernier les valorisant comme gîtes. La propriété figure parmi les trois maisons d'un petit hameau principalement occupées de manière saisonnière. En raison de son éloignement et de sa protection étatique au titre de parc national, le territoire fut préservé car ses habitants ne furent pas incités à céder, par facilité, aux matériaux modernes et exogènes à la région. La typologie et la typicité du bâti n'ont pas été les seules à bénéficier d'une telle protection : le paysage a également été objet d'une attention durable grâce à laquelle aucune nuisance visuelle n'est venue perturber le bien-être des habitants, encore en harmonie avec leur environnement. Les quelques voisins sont principalement des chevaux, ovins ou bovins et randonneurs dissimulés par une haie arborée. De l'autre côté de la propriété, une rivière, à la fois cours d'eau et bassin naturel privé, forme plusieurs petites cascades et lieux de jeux aquatiques, où se délasser sans attirer les regards, hiver comme été.

Découvrez cette villa individuelle d'exception de 152 m² située sur les hauteurs, au calme absolu. Sa position dominante lui offre un panorama exceptionnel à 180 degrés sur la vallée et les collines environnantes. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison est un véritable havre de paix. De grands volumes à personnaliser : La villa dispose de généreux volumes intérieurs, avec une vaste pièce de réception de style rustique, ornée d'une belle cheminée en pierre. Les 5 chambres spacieuses offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins. Vous pourrez ainsi créer une suite parentale, un grand bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Un extérieur en terrasses pour profiter de la vue : Le terrain, aménagé en restanques successives, offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal toute la journée. Une pergola végétale devant la villa vous permettra de profiter de repas en plein air en toute convivialité. De grands figuiers et des oliviers apportent une touche de charme provençal à l'ensemble. Un hangar indépendant et un garage fermé : C'est l'atout majeur de cette propriété : un très grand hangar indépendant offrant une belle hauteur sous plafond. Ce volume exceptionnel est parfait pour abriter des véhicules de collection, un camping-car, un bateau ou pour installer un atelier de création. La villa dispose également d'un garage fermé pour votre véhicule du quotidien. En résumé : Une villa individuelle rare sur le marché, combinant une vue imprenable, de grands volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une opportunité unique pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre naturel préservé. Référence agence : 3617

A 20 minutes de Saint Jean du Gard, dans un environnement très calme sur les hauteurs de la commune de Saumane, propriété en position dominante comprenant deux maisons dont une avec piscine intérieure chauffée, le tout sur un terrain de 4623 m2. L'habitation principale en pierres, d'une superficie habitable de 155 m2, comprend un salon, une salle à manger avec une cuisine américaine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, un garage et un sous-sol de 80 m2. Toiture neuve avec très bonne isolation (garantie décennale), chauffage central très performant par chaudière à granulés récente + cheminée dans le salon. La deuxième maison, pensée pour le confort et sa qualité par un architecte, d'une superficie habitable de 120 m2, bénéficie d'un espace de 70 m2 comprenant une cuisine américaine, une piscine chauffée par pompe à chaleur avec double système de nage à contre-courant et trois buses de massage. De grandes baies vitrées donnent sur la terrasse de la maison permettant ainsi un entretien aisé de la piscine et une impression d'être à l'extérieur. Salle de bains et vestiaire à proximité de la piscine. Au dessous se trouvent deux chambres, un dressing et une deuxième salle d'eau avec wc. Cette maison dispose d'un chauffage central par le sol (niveau piscine) et d'une pompe à chaleur. Terrain clos, abri pour deux voitures, nombreux emplacements pour d'autres véhicules sur l'arrière de la maison. Possibilité d'aménager le garage en logement indépendant. Cette propriété est très bien entretenue et ne demande pas de travaux. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SECTEUR SAUMANE (20 minutes de Saint Jean du Gard) : maison en pierres avec extension bois sur un terrain de 2.4 hectares bordé par la rivière en contrebas. La maison bénéficie d'une superficie habitable de 182 m2 comprenant deux habitations : - Rez-de-chaussée et 1er étage : une habitation principale d'une surface de 137 m2 comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine américaine équipée, donnant sur une grande terrasse, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. - Rez-de-jardin : un appartement d'une superficie de 45 m2 habitable comprenant un espace de vie avec coin couchage, une cuisine, une salle d'eau, un cellier et un wc. Deux garages Une ruine en pierres non attenante à la maison peut être rénovée pour créer une habitation supplémentaire. RENOVATION COMPLETE DE LA MAISON (extension bois construite en 2024), toitures neuves, rénovation du sol au plafond avec matériaux haut de gamme, isolation murs et toitures (isolation renforcée laine de bois), électricité reprise entièrement, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques économes haut de gamme pilotables à distance, parquet chêne au rez-de-chaussée, parquet châtaigner au 1er étage, vitrage haut de gamme, etc. Assurance décennale ET dommages ouvrages. Environnement au calme, à 800 mètres du village de Saumane, aucune nuisance sonore, vue sur montagne environnantes, plus de 40 arbres fruitiers plantés en 2024, cuve de récupération des eaux de pluies de 10 000 litres enterrée avec surpresseur pour utilisation. Accès privé à la rivière en contrebas du terrain. Très bon réseau internet et téléphone pour télétravail. Cette propriété ne nécessite pas de travaux ni même peinture. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Élégance Cévenole : Un Mas d'Exception au Cœur de la Nature ! Découvrez votre véritable sanctuaire dans les majestueuses Cévennes, où se dresse ce mas en pierre, véritable emblème de luxe et d'authenticité, sur près de 8 hectares de nature préservée. Ce refuge, alliant tradition et modernité, vous invite à un art de vivre raffiné. Votre espace privé est un écrin de bien-être : une cuisine aménagée qui sublime l'art culinaire, un grand salon lumineux, 4 chambres élégantes, 2 bureaux propices au télétravail, et 3 salles de bain. Cette résidence est la promesse de sérénité, avec des zones encore inexplorées à façonner selon vos envies. Imaginez un gîte d'une rare qualité, conçu pour une clientèle exigeante. Avec ses 7 chambres spacieuses, chacune ornée d'une salle d'eau ou salle de bain privative raffinée, ce lieu est parfait pour ceux en quête de confort et d'intimité. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger propice aux moments de partage, tandis qu'un vaste salon avec cheminée vous garantit des instants de détente privilégiés. Une salle de yoga complète ce cadre idyllique. Les revenus de votre future activité lucrative sont garantis par des réservations sécurisées pour 2026, vous permettant de plonger immédiatement dans l'univers vibrant de l'hospitalité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un environnement d'exception : une piscine hors sol pour des moments de fraîcheur, un jacuzzi érigé en havre d'intimité, et des pergolas délicatement aménagées pour des dîners sous les étoiles. La superbe terrasse couverte, entourée d'une végétation luxuriante, est idéale pour déguster un café au lever du jour. De plus, une source naturelle et une mine d'eau alimentent vos besoins, tandis qu'un box à chevaux et un mazet réhabilitable offrent encore plus de potentiel. Ce cadre enchanteur est parfait pour des réceptions gastronomiques haut de gamme, des mariages raffinés ou des séminaires mémorables, tous enveloppés par la beauté authentique des Cévennes. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bien d'exception. Laissez-vous séduire par le luxe discret de ce mas unique, où chaque pierre respire l'histoire et chaque moment devient une invitation à l'évasion. Votre rêve de prestige commence ici ! Vidéo disponible sur demande. Pour une visite, une carte d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Réf.958986

Maison de construction traditionnelle datée de 1984 comprenant un rez-de-chaussée, un demi niveau et un étage. En rez-de-jardin deux caves. En rez-de-chaussée nous avons une entrée, cuisine avec arrière cuisine, salle à manger ouvert sur séjour avec cheminée, un dégagement, wc et garage. Le demi niveau atteint par 3 marches compte deux chambres et une salle de bains. Ensuite à l'étage nous avons 2 autres chambres, une salle d'eau/wc et dégagement avec rangement. La maison repose sur un terrain de Référence agence : 0000