vente immobilier de luxe à Saint-Michel-de-Dèze, France

Située à LE COLLET DE DEZE, dans le département de la Lozère et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est un véritable bijou. Nichée dans le parc national des Cévennes, elle offre une vue imprenable dans un cadre reposant. Composée de plusieurs bâtiments totalisant environ 600 m² habitables, cette propriété dispose également de dépendances et d'une partie constructible. Le domaine se distingue par ses restanques arborées et fleuries, entourées de murets en pierre, ainsi qu'une forêt de chênes et de châtaigniers, une source, un bassin et un potager. Cette maison allie charme et authenticité, une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un achat de maison à acheter LE COLLET DE DEZE.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERSaint-Germain-de-Calberte - PBI CrushÀ la limite du Gard et du sud de la Lozère, nous vous invitons à découvrir un cadre paisible.Les sites renommés tels que le Parc national des Cévennes et le sentier des Rocs de Galta offrent une vue imprenable sur les vallées cévenoles, ainsi que sur le mont Aigoual et le mont Lozère.Non loin du village, cette propriété de 180 m² habitables se compose de deux maisons distinctes, le tout sur un terrain de 9 hectares.Dès l'entrée, vous serez émerveillé par le panorama splendide sur les vallées environnantes.La visite commence par la maison principale. Après avoir franchi le hall, vous découvrirez une pièce de réception de 40 m². La cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un foyer à bois, vous permettront de profiter des douces soirées d’automne.Deux chambres de 11 m² et 10 m² ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau.À l’étage se trouvent un spacieux salon de 29 m², une troisième chambre de 24 m² et une seconde salle de bains.Depuis la terrasse, entourée d’essences méditerranéennes, l'atmosphère tranquille invite à la contemplation, tandis qu'à l'horizon, le coucher du soleil propose un spectacle inoubliable.Un peu plus haut, vous trouverez la "Clède", ancien séchoir à châtaignes réhabilité. Cette dépendance offre, au rez-de-chaussée, une pièce de réception de 24 m² avec une salle de bains, et le rez-de-jardin abrite une chambre avec sa propre salle de bains.Bonus : Une source d'eau naturelle fait partie de la propriété. Les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes en voiture.Notre avis : À l'Orée des Monts ®Un endroit inspirant, empreint d’histoire et de sérénité, où les futurs occupants pourront, à leur tour, créer leurs souvenirs, comme une toile blanche à peindre avec douceur et liberté.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - MARQUE DÉPOSÉEJulie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41Rsac Nimes 922 908 389

À Vialas, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison à vendre, offrant un cadre unique à 1200 mètres d'altitude. Située au cœur d'un village médiéval préservé, cette propriété de 306,44 m² allie authenticité et confort moderne tout en bénéficiant d'un panorama spectaculaire sur les Rochers du Trenze et la haute vallée des Cévennes. La maison principale se compose d'un rez-de-chaussée accueillant avec un salon-cuisine convivial, d'un premier étage avec deux chambres et une salle de bain confortable, et d'un deuxième étage comprenant une vaste chambre sous un plafond voûté. L'annexe « Rivière » propose un immense salon avec une hauteur sous plafond cathédrale, un sauna pour moments de détente, et une grande pièce polyvalente à l'étage. Avec près de 7 000 m² de terrain, cette maison à acheter à Vialas assure indépendance et autonomie grâce à une source privée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison qui invite à la créativité et à la sérénité.

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – PONT DE RASTEL Sur la commune recherchée de Pont de Rastel, découvrez cette belle maison familiale alliant volumes généreux, confort moderne et ambiance chaleureuse, parfaite pour une vie de famille ou un projet avec rendement locatif. Maison principale – 130 m² habitables Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte de 10 m² donnant sur un salon spacieux de 50 m², idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le salon est agrémenté d'un insert à bois qui apporte chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. La maison dispose d'une climatisation réversible gainable, assurant un confort optimal en toute saison, pièce par pièce. Au rez-de-chaussée : - Suite parentale avec salle d'eau - WC indépendant - Accès direct à une véranda de 30 m², un espace de vie supplémentaire agréable tout au long de l'année À l'étage : - 3 chambres - Salle d'eau avec WC, offrant une belle indépendance pour l'espace nuit Extérieurs La maison est située sur un terrain d'environ 600 m², agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente selon vos envies. Studio indépendant – 37 m² Un atout majeur : studio totalement indépendant, parfait pour un projet locatif, un logement pour un proche, une activité professionnelle ou un espace de télétravail. Les + : - Beaux volumes et circulation fluide - Confort moderne - Double potentiel : habitation principale + revenu complémentaire possible avec studio indépendant - Secteur calme et recherché Une maison conviviale et fonctionnelle où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder sur Pont de Rastel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04.66.24.31.33 Référence agence : 3611 Maison de luxe à acheter à Génolhac, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon.

Swixim International Cévennes propose ce charmant mas de 161 m2 habitables, situé à Portes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement placé à moins de 30 minutes d'Alès, ce bien a été entièrement restauré avec soin, offrant un mélange parfait entre le caractère de l'ancien et le confort contemporain, ainsi qu'une vue imprenable sur le château de Portes et les montagnes cévenoles. Cette propriété comprend, au rez-de-jardin, une cuisine moderne avec accès à une terrasse ombragée, une salle à manger et un salon donnant directement sur une agréable terrasse en bois exposée au sud. Au même niveau, vous trouverez une salle d'eau et une grande chambre avec dressing. L'étage se compose de trois belles chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un espace de vie ouvert, pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, avec accès à une terrasse tropézienne. Côté confort, la maison est dotée d'un chauffage central aux granulés et de deux poêles à bois. Le jardin en restanques, agrémenté d'arbres fruitiers et ornementaux, offre un espace détente avec piscine et deux petits mazets. Deux lodges indépendants avec sanitaires ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien, permettant d'envisager divers projets, qu'il s'agisse de faire bénéficier vos proches d'une certaine autonomie ou de développer une activité locative en pleine nature.Photos et vidéo disponibles sur demande. Nous avons le plaisir de vous transmettre tous les détails supplémentaires et d'organiser une visite. Contactez Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à la charge des vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique propriété de caractère, parfaitement restaurée, est située à AUJAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain de 2000 m², elle se compose de deux logements de 100 m² et 75 m², chacun avec ses terrasses. Vous trouverez également un atelier aménageable de 75 m² et une clède de 30 m², offrant de nombreuses possibilités, notamment pour une activité de gîtes. Les prestations de qualité et les matériaux soigneusement sélectionnés contribuent au charme de ce bien. Quelques finitions intérieures sont à prévoir. Le terrain est piscinable et bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes, le tout dans un environnement calme et ensoleillé. C'est une belle occasion pour un achat Mas à AUJAC.

À Sainte-Croix-Vallée-Française, Lozère, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, se trouve un château chargé d'histoire avec son donjon féodal et ses 31 hectares de terres. Ancien fief de la famille d'Arnal, ce château a été reconstruit entre 1730 et 1740 après avoir été incendié en 1702. Avec ses deux tours et des constructions pour l'exploitation de la propriété, il bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée. Orientée à l'ouest, cette propriété est alimentée par deux sources et a su se développer autour d'une activité pastorale. Ce Château de luxe Sainte-Croix-Vallée-Française est actuellement à vendre. N'hésitez pas à envisager l'achat d'un Château de luxe à acheter Sainte-Croix-Vallée-Française.

Maison Traditionnelle de Plain-pied au Cœur des Cévennes à Concoules, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m². Le terrain bénéficie d'un accès direct à un cours d'eau en contrebas, créant ainsi un cadre paisible et naturel. Caractéristiques de la maison : - 2 chambres avec placards muraux - 1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. - 1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort. - 1 garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. - 1 terrasse offrant un espace extérieur pour profiter du calme environnant. Construit en 1977, ce bien dispose d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, garantissant une gestion optimale des eaux usées. Des travaux importants sur la toiture sont prévus (facture de 24000 € TTC en 2025) avec une assurance décennale de 10 ans. L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l'établissement Cézarenque (ESAT), offrant des produits de charcuterie, traiteur, boulangerie et restauration. Potentiel de développement : Un agrandissement est possible, offrant un fort potentiel d'extension selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur. La maison est actuellement occupée par un locataire à travers un bail d'une durée de 1 an renouvelable sauf dénonciation, dont l'échéance est fixée au 31 juillet 2026. Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour un achat de maison à Concoules et profitez de la tranquillité des Cévennes, tout en restant proche des commodités locales. Pour plus d'informations, contactez l'agence au 04 66 24 31 33 ou directement Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68. Référence agence : 3464

Découvrez cette belle villa située à Bordezac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 1985, d'une superficie de 148m², vous séduira par son calme et sa vue imprenable sur la vallée depuis son terrain arboré. Elle comprend un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée et quatre chambres, dont deux avec accès indépendant à l'étage. Le gros œuvre est en excellent état et l'assainissement est individuel (fosse septique). Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Bordezac, n'hésitez pas à contacter votre agent ORPI. Référence agence : 3352.

Située dans un cadre enchanteur entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété authentique vous charmera par son caractère unique, son environnement préservé et sa vue panoramique exceptionnelle. Ce domaine rare comprend trois unités d’habitation, parfaites pour un projet familial ou touristique. Chaque bâtiment a été aménagé tout en préservant l’âme des lieux et les éléments architecturaux d’origine tels que la pierre et le bois. La maison principale offre un salon chaleureux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu'un studio indépendant. La seconde habitation comprend un salon avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau, tandis que la troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 hectares, jalonné de sentiers centenaires menant aux nombreuses terrasses bordées de murettes en pierre sèche. Vous y trouverez également plusieurs caves, dépendances et espaces de rangement. Pour vos moments de détente, une piscine de 10x5 mètres, chauffée par un système de pompe à chaleur, est accompagnée d'un pool-house offrant une vue imprenable sur les vallons cévenols. Ce Mas de luxe à vendre à Malbosc est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. N'attendez plus pour le découvrir.

À proximité de Saint-Jean-du-Gard, dans un village animé avec commerces, petit marché et écoles, cette vaste maison séduit par son authenticité et son potentiel. Vous découvrirez une belle entrée avec un escalier en pierre, un salon lumineux avec parquet en chêne, moulures et cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. La propriété comprend 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains, des caves à vin et un garage. Deux grandes magnaneries et plusieurs espaces à aménager au dernier étage ajoutent encore à son attrait. À l'extérieur, un beau jardin arboré en restanques et une piscine nécessitant des travaux complètent cet ensemble charmant. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-du-Gard est idéale pour une maison de famille ou un projet d'accueil.

Dans le secteur de Saumane, à seulement 20 minutes de Saint-Jean-du-Gard dans le département du Gard, cette maison en pierres avec une extension en bois est à vendre. Installée sur un terrain de 2,4 hectares bordé par la rivière, la propriété offre une superficie habitable de 182 m2 comprenant deux habitations distinctes. Le rez-de-chaussée et le 1er étage accueillent l'habitation principale de 137 m2 avec un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine américaine équipée, le tout donnant sur une grande terrasse. Cette partie comprend également trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-jardin se compose d'un appartement de 45 m2 habitables avec un espace de vie, une cuisine, une salle d'eau, un cellier et un WC. Deux garages complètent cet ensemble. Une ruine en pierres non attenante peut être transformée en habitation additionnelle. La maison a subi une rénovation complète, incluant une extension en bois construite en 2024, des toitures neuves, et une mise à jour totale des installations avec des matériaux de qualité. La propriété est conçue pour un confort optimal avec une isolation renforcée, une électricité entièrement refaite, et des systèmes de chauffage économes et pilotables à distance. L'environnement est calme, à 800 mètres de Saumane, et offre une vue sur les montagnes environnantes, avec plus de 40 arbres fruitiers récemment plantés. Un accès privé à la rivière est également présent, ainsi qu'un excellent réseau internet pour le télétravail. Aucun travaux n'est requis, ce qui en fait un véritable coup de cœur. C'est une maison de luxe à acheter à Saint-Jean-du-Gard, dans la région Languedoc-Roussillon.

Au cœur d'un village pittoresque de la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre à Saint-Florent-sur-Auzonnet dans le département du Gard, offre environ 375,12 m² au sein d'un ancien édifice chargé d'histoire, datant des XIIIᵉ–XIVᵉ siècles, remanié au XVIIIᵉ siècle. Dès l'entrée, le charme se révèle avec ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures d'époque et ses volumes généreux qui créent une atmosphère chaleureuse. La propriété conserve cinq cheminées en pierre et en marbre, éléments architecturaux caractéristiques, ainsi qu'un foyer double face qui apporte convivialité au salon et au couloir. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette maison offre une organisation optimale pour une activité d'accueil ou une grande propriété familiale. Les espaces indépendants permettent plusieurs configurations de vie, chaque chambre étant équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bain pour garantir confort et intimité. Le bien présente un potentiel d'évolution avec environ 130 m² supplémentaires en grenier, et un espace de 45 m² au 3ᵉ étage, pouvant être transformé en suite indépendante, appartement ou bureau selon les besoins. Un ancien espace de cuve à eau, aujourd'hui inactif, offre d'éventuelles possibilités d'aménagement selon vos projets. L'espace de vie principal s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 90 m², véritable prolongement extérieur, idéal pour savourer les beaux jours tandis que le parc arboré de 3 600 m², avec ses oliviers, cèdres et autres arbres, crée un cadre paisible. La résidence dispose également d'une piscine en pierre de Bali de 4 x 8 mètres, chauffée et traitée au sel, intégrée harmonieusement dans le paysage. Un espace bien-être comprenant une salle de massage et un sauna ajoute une touche de relaxation. Un puits intérieur au rez-de-chaussée conserve le caractère authentique des lieux. L'ensemble comprend également un atelier, un garage et environ 90 m² de caves pour un stockage supplémentaire. Cette maison unique, riche en histoire, est idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Ce bien est proposé à la vente par notre agence d'Uzès, qui s'associe avec Knight Frank pour une visibilité internationale sur le marché de l'immobilier.

Cette propriété historique à Saint-Florent-sur-Auzonnet, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est une bâtisse en pierre dont les origines remontent au XIIIe siècle. Située au cœur d'un authentique village gardois, à proximité d'Alès et du parc National des Cévennes, elle offre un cadre charmant. Développant environ 375 m² habitables, cette propriété se compose de douze pièces, incluant des chambres d'hôtes, un gîte et des espaces de vie privés. Elle constitue ainsi un cadre idéal pour une activité d'accueil ou pour une grande maison familiale. L'intérieur révèle des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, agrémentée de cheminées d'époque. Chaque partie nuit est dotée d'une salle d'eau ou d'une salle de bain, harmonieusement intégrées à l'ensemble. Une terrasse accessible depuis les pièces de vie prolonge idéalement l'espace extérieur, offrant une vue imprenable sur les Cévennes. Le parc arboré de plus de 3000 m², vêtu d'essences multiples et centenaires, accueille également une piscine chauffée de 4 x 8 mètres en pierre de Bali. Ce bien unique dispose d'un puits intérieur et de neuf caves voûtées, permettant d'aménager des rangements, garages ou autres espaces. Une propriété authentique et préservée, à découvrir rapidement. Pour l'achat d'une propriété à Saint-Florent-sur-Auzonnet, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Grande maison de 5 chambres située dans un environnement paisible, offrant une vue dégagée plein sud. Cette maison dispose de pièces de vie lumineuses et fonctionnelles ainsi que d'un terrain arboré en terrasses avec une source naturelle. En outre, vous trouverez un garage et un grand hangar, parfaits pour deux camping-cars. Ce bien est à vendre avec une procédure interactive sur 36h-immo.com. Le prix de départ est fixé à 180 000 €. Il est à noter que ce prix représente la première offre possible et toutes les propositions seront soumises au vendeur, qui se réserve le droit de choisir l'offre qu'il souhaite retenir. Aucun frais additionnel ne sera demandé ni à l'acquéreur ni au vendeur. Profitez de cette option pour un achat de maison à Saint-Jean-de-Valériscle dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3617.

Découvrez cette villa exceptionnelle située à Saint-Jean-Du-Pin, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Sur un terrain de 2921m² agrémenté d'un jardin paysagé et d'une piscine entièrement clôturée, cette maison de 187m² et ses 110m² d'annexes vous charmeront. En rez-de-chaussée, vous trouverez un double-garage de 60m² pour stocker et garer vos véhicules, un auvent menant à une buanderie, ainsi qu'un hall d'entrée, un dressing et un WC. À l'étage, un vaste espace de vie de 58m² avec un séjour moderne et une cuisine ouverte vous attend. Profitez d'une terrasse abritée surplombant le jardin, idéale pour des moments de détente. L'étage comprend également trois chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain/douche et un WC séparé. Pour les passionnés de jardinage, un potager se trouve en contrebas de la maison. Côté technique, cette propriété est dotée de double vitrage, de volets électriques, d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, et d'un système d'alarme. Cette maison est un bien incontournable pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe à Saint-Jean-Du-Pin.

EXCLUSIVITÉ LGM Pascale DUFOUR LESBRE ! Voici une opportunité unique à Corbès, Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel en bordure du Gardon vous séduira par son ambiance paisible et naturelle. Cette bâtisse cévenole de 460 m², accompagnée de son moulin, se situe sur une parcelle d'environ 9000 m², soigneusement rénovée avec authenticité. Vous découvrirez une cuisine, un salon, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une salle de jeu et une partie privative d'environ 60 m². Avec ses 9 chambres indépendantes, toutes dotées de salles d'eau et de toilettes privés, vous aurez également la possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Profitez d'une incroyable terrasse de 65 m² et d'une majestueuse véranda de 31 m² offrant une vue imprenable sur le Gardon et le moulin. Ce lieu chargé d’histoire et de charme vous invite à explorer diverses possibilités, qu'il s'agisse de maintenir l'activité des chambres d'hôtes ou de créer un restaurant. De plus, ce mas est vendu avec une licence IV, ouvrant ainsi la voie à de nombreux projets. Sans oublier les 6 caves, pièces de stockage, un potager et des arbres fruitiers. Ce bien unique mérite une visite. Pour en savoir plus sur l'achat d'une maison de luxe à Corbès, contactez-moi, Pascale.

Dans le centre-ville d'ALES, Gard, Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique Maison de luxe à vendre, offrant 430 m2 de superficie sur un parc paysagé de 743 m2. Dotée d'une piscine et de vastes terrasses ombragées par des platanes centenaires, cette propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour avec cheminées en marbre, de moulures aux plafonds et de tommettes au sol, ainsi que d'une cuisine dinatoire et d'une chambre en suite. À l'étage, vous trouverez deux espaces nuit comprenant 6 chambres, plusieurs salles d'eau et de bains, ainsi que des dressings. Les prestations de qualité incluent un chauffage au gaz de ville, une climatisation réversible, un ballon d'eau chaude thermodynamique et solaire, 110 m2 de caves aménagées, une piscine au sel, un spa, un garage et plusieurs places de stationnement. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, idéale pour un projet d'accueil ou comme vaste maison familiale, avec un potentiel de revenus conséquents grâce à 4 chambres actuellement louées. Vente à terme possible. CENTURY 21 - IMAPCT IMMOBILIER - ALES 30100 - 18 avenue du Général de Gaulle - ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC.

À seulement 15 minutes d'Alès, dans le département du Gard, cette propriété exceptionnelle de 35 hectares datant du 17e siècle est située au cœur du Parc national des Cévennes, en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable, y compris sur le célèbre Mont Ventoux, ce bien présente une superficie totale de 770 m2, répartis en trois parties distinctes, dont 250 m2 habitables. Première partie : La zone privée comprend une cuisine fonctionnelle, un séjour chaleureux avec une cheminée d'époque, un bureau spacieux et trois chambres confortables. Ce premier espace allie confort moderne et charme ancien, parfait pour une vie paisible. Deuxième partie : Cet espace d'accueil est composé d'une chambre d'hôte, d'un gîte pouvant recevoir jusqu'à six personnes, ainsi qu'une pièce aménageable en cave à vin, idéale pour les passionnés. Deux grandes caves voûtées constituent un potentiel de développement intéressant. Troisième partie : Un grand atelier de 200 m2, anciennement une écurie, est parfait pour un espace créatif ou professionnel. Au-dessus, une vaste pièce de 200 m2 est aménageable selon vos besoins, que ce soit en salle de séminaire, restaurant ou salle de réception. Un espace polyvalent aux multiples possibilités ! La propriété s'ouvre sur une cour intérieure de 100 m2, créant un cadre de vie agréable. À l'extérieur, cette propriété est nichée dans un écrin de verdure de 35 hectares, où la nature environnante est riche et diversifiée. On y trouve deux puits, des chênes truffiers, des oliviers, et bien d'autres essences. C'est un véritable havre de paix où nature et histoire se rencontrent. Une tente de grande capacité peut également être installée pour accueillir jusqu'à 180 personnes, idéale pour des événements tels que des mariages ou séminaires. De plus, il est possible de créer des gîtes insolites pour le tourisme, un projet prometteur. La propriété dispose également d'une belle piscine de 15 x 9 mètres, avec un système de nettoyage automatique et d'eau salée, offrant une expérience agréable et écologique. Autour de la piscine, une vaste plage de 300 m2, un espace bar et une zone balnéo viennent compléter cet espace détente, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Contactez Guillaume Vignes au 06 47 43 52 94 de Swixim International Cévennes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé au sein d'un immeuble de caractère, cet appartement exceptionnel de 220 m² habitables présente un mélange harmonieux de charme ancien et de confort moderne. Dès l'entrée, l'élégance haussmannienne se révèle avec des parquets, des moulures délicates et des cheminées anciennes. L'espace de vie fluide s'ouvre sur une véranda chauffée et une terrasse panoramique de 240 m², offrant une vue dégagée sur une place, parfaite pour des moments de détente ou des réceptions. L'appartement entièrement rénové comprend un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau. Équipements de qualité tels que le chauffage central par pompe à chaleur et la climatisation réversible sont également présents. Ce bien rare à acheter à Alès séduira ceux en quête d'un appartement alliant espace, confort et vie en centre-ville.

À Alès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison en pierre au charme de bastide, située aux portes des Cévennes méridionales dans un quartier prisé. Cette propriété, entièrement rénovée, s'étend sur près de 163 m2 et est nichée au cœur d'un terrain arboré d'environ 3 800 m2, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Elle comprend quatre chambres, dont une suite spacieuse en rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse couverte par une pergola. La cuisine séparée, avec ses murs en pierre du Gard, ajoute une touche d'authenticité. La vue sur la nature environnante et le chant des cigales créent une ambiance sereine. Les commerces et commodités de la ville se situent à quelques minutes. De plus, le terrain est piscinable, avec un projet de piscine déjà chiffré et un permis déposé. Les nombreux atouts de cette maison incluent une bonne performance énergétique, une récente rénovation, des volumes généreux, et un cadre naturel préservé. Plusieurs possibilités d'aménagement sont encore envisageables pour optimiser cet espace extérieur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette Maison à acheter à Alès, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06.13.30.50.98 ou par mail : c.jung@swixim.com. Le prix de cette maison est de 450 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville d'Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de 408 m² offre un potentiel locatif remarquable. Avec son jardin clos de 743 m², cette adresse associe le charme haussmannien à des prestations contemporaines, tout en proposant des unités d'hébergement prêtes à l'emploi. Le cadre comprend une fontaine en pierre, des terrasses ensoleillées et une piscine chauffée, séduisant instantanément les acheteurs en quête d'une maison de luxe à acheter à Alès. À l'intérieur, les volumes spacieux et un agencement bien pensé permettent de conjuguer vie personnelle et activité professionnelle. Un vaste salon-salle à manger s'ouvre sur la terrasse, tandis qu'une cuisine indépendante et divers espaces de réception en font un lieu idéal pour recevoir. La partie nuit se compose de six chambres, dont quatre suites offrant un confort optimal, prêtes à être valorisées en chambres d'hôtes premium. Un atout majeur de cette propriété est un studio de jardin indépendant, équipé d'une kitchenette et d'un jacuzzi sous verrière. Ce charmant espace représente une opportunité pour une location à la nuitée ou une escapade romantique. Conçue pour optimiser l'exploitation, la maison comprend également 113 m² d'espaces techniques (buanderie, cave, lingerie, cellier, rangements) garantissant une gestion efficace. La rentabilité est estimée à un minimum de 70 000 €/an, avec un potentiel supérieur selon la stratégie tarifaire et le taux d'occupation. Des équipements tels que la climatisation réversible, des prestations éco-performantes, une alarme, un portail motorisé, un garage et des places de stationnement viennent compléter ce bien rare, parfait pour un investisseur désireux de combiner un patrimoine d'exception avec des revenus locatifs attrayants. Classe Énergie B. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison de luxe à vendre à Alès. Les visites se font sur rendez-vous. Pour organiser votre découverte, contactez exclusivement Pascaline. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité d'un mandataire immobilier, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.géorisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires inclus 1 140 000 €. Prix de vente hors honoraires 1 100 000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, montant des honoraires 40 000 €. Référence agence : 13374.

À 30 minutes d’Uzès, au nord de Nîmes, nous vous présentons en exclusivité cette maison à vendre à ALES, d'une superficie de 170 m², héritière d’un ancien mazet du XVIIe siècle agrandi au XIXe. Située dans un environnement rural préservé tout en restant proche des commodités, cette propriété se trouve à seulement 2 minutes d’Alès et 30 minutes de Nîmes. Nichée au cœur d’un parc paysager d'environ 3 000 m², cette maison de caractère combine le charme de l’ancien et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée ouvre sur une belle pièce de vie inondée de lumière, avec un double salon chaleureux, une cuisine ouverte aménagée et un espace salle à manger convivial, le tout orienté vers le jardin. Une salle d’eau indépendante ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative ajoutent à ce niveau, offrant un confort de vie appréciable. À l’étage, l'espace nuit compte quatre chambres supplémentaires et deux salles d’eau, idéales pour héberger famille et amis dans un cadre fonctionnel et agréable. À l'extérieur, les prestations sont remarquables : jardin arboré sans vis-à-vis, piscine au sel intégrée, terrain de pétanque, pool-house avec douche extérieure chauffée et terrasses propices à la détente et aux réceptions. Un grand garage indépendant ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à ALES représente une opportunité rare offrant un cadre de vie paisible, entre nature et authenticité, parfaite pour une résidence principale ou un projet de location saisonnière à fort potentiel dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Située dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 2 km d'Anduze, cette propriété à vendre à Générargues, Gard, s'implante sur un vaste terrain de 9 385 m2. D'une surface habitable d'environ 185 m2, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose des espaces de vie, dont un agréable salon avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs. Les étages accueillent quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC séparés. Un atelier et un garage viennent compléter ce bien. Le terrain de 9 385 m2 propose de belles terrasses, différents espaces de détente et bénéficie d'un atout précieux : un forage. En complément, un terrain non attenant de 5,7 hectares est inclus. Ce bien nécessite toutefois quelques travaux de rénovation, permettant de le remettre au goût du jour et de révéler tout son charme. Cadre idyllique, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.