vente immobilier de luxe à Les Plantiers, France

SECTEUR SAUMANE (20 minutes de Saint Jean du Gard) : maison en pierres avec extension bois sur un terrain de 2.4 hectares bordé par la rivière en contrebas. La maison bénéficie d'une superficie habitable de 182 m2 comprenant deux habitations : - Rez-de-chaussée et 1er étage : une habitation principale d'une surface de 137 m2 comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine américaine équipée, donnant sur une grande terrasse, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. - Rez-de-jardin : un appartement d'une superficie de 45 m2 habitable comprenant un espace de vie avec coin couchage, une cuisine, une salle d'eau, un cellier et un wc. Deux garages Une ruine en pierres non attenante à la maison peut être rénovée pour créer une habitation supplémentaire. RENOVATION COMPLETE DE LA MAISON (extension bois construite en 2024), toitures neuves, rénovation du sol au plafond avec matériaux haut de gamme, isolation murs et toitures (isolation renforcée laine de bois), électricité reprise entièrement, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques économes haut de gamme pilotables à distance, parquet chêne au rez-de-chaussée, parquet châtaigner au 1er étage, vitrage haut de gamme, etc. Assurance décennale ET dommages ouvrages. Environnement au calme, à 800 mètres du village de Saumane, aucune nuisance sonore, vue sur montagne environnantes, plus de 40 arbres fruitiers plantés en 2024, cuve de récupération des eaux de pluies de 10 000 litres enterrée avec surpresseur pour utilisation. Accès privé à la rivière en contrebas du terrain. Très bon réseau internet et téléphone pour télétravail. Cette propriété ne nécessite pas de travaux ni même peinture. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au sud de la Lozère, dans la zone cœur du Parc national des Cévennes, un château chargé d'histoire et son donjon féodal avec ses terres de 31 ha. Ancien fief de la famille d’Arnal qui possède à la fin du 17e s., la majeure partie de la vallée et le hameau de Beaumelle, jusqu’à en porter le patronyme d’Arnal de la Beaumelle, le château est incendié en 1702 lors de la guerre des Camisards. Reconstruit entre 1730 et 1740, il bénéficie d'aménagement plus résidentiels. Aujourd'hui, le donjon domine toujours le domine qui l’entoure et profite d'une vue imprenable sur la vallée. L'ensemble est composé d'un château aux allures de maison seigneuriale flanqué de deux tours, ainsi que plusieurs constructions destinées à l’exploitation de la propriété, notamment des étables, une clède et les vestiges d'une ancienne chapelle castrale. La propriété ainsi constituée jouit d'une orientation largement ouverte à l'ouest. Alimentée par deux sources, elle s'est développée au cours des deux derniers siècles autour d’une activité pastorale et de cultures en terrasse, sur de nombreux bancels baignés de soleil. Au bord du ruisseau, les ruines d'un imposant moulin alimenté par son béal sont toujours visibles.

EXCLUSIVITE : Manoir du XVIIème, en bordure de rivière, sur un terrain plat d'une superficie de 3,6 hectares. Cette propriété, située à l'entrée du village de Saint Etienne Vallée Française, à 17 kms de Saint Jean du Gard, comprend un bâtiment principal d'une superficie habitable de 338 m2 ainsi que des bâtiments annexes. L'habitation comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine / salle à manger (35 m2) donnant sur une terrasse, un salon de 45 m2, une grande terrasse, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc. - au rez-de-jardin : une entrée desservant une pièce voutée de 46 m2, une pièce avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc, une grande pièce de 27 m2 (pouvant faire office de salon de chambre) donnant sur une salle d'eau avec wc et une grande chambre de 23 m2. - Au 1er étage : deux chambres, un wc et une pièce de 40 m2 (actuellement un grenier mais pouvant être aménagé). - Grandes caves et remises. Deux granges, indépendantes du bâtiment principal, totalisent 85 m2 au sol (57 et 28 m2). Potager clôturé avec une serre de 11 m2, un pigeonnier, un abri voiture, un coin piscine. Cette propriété, actuellement exploitée en centre équestre, possède deux paddocks et plusieurs abris pour les chevaux. Le terrain de 3.6 hectares borde la rivière avec de magnifiques endroit privés pour se baigner. Côté technique, la maison est équipée de panneaux solaires avec batteries pour un usage autonome mais est également raccordée au réseau EDF. Les poêles à granulés permettent d'avoir une consommation très faible en rapport à la superficie de l'habitation. Habitation raccordée à l'assainissement communal. De nombreux projets sont envisageables : poursuite de l'activité actuelle (centre équestre), résidence principale ou secondaire, ou encore développer une activité de chambres d'hôtes ou gîtes. L'emplacement est idéal, sans aucune nuisance, proche du centre village à pied. Commerces, école et collège au village. Dossier complet avec d'autres photos sur demande. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pour les amoureux de nature et de calme. Christine AIGOIN vous propose à la vente, au coeur d'un environnement calme et préservé, ce Mas cévenol en pierre, offrant une surface habitable d'environ 237 m2, répartie entre habitation principale pleine de charme et un gîte indépendant. Implanté sur 1,7 hectare de terrain boisé de chênes et châtaigniers, il offre un cadre de vie unique, idéal pour le télétravail, l'accueil de chevaux ou simplement pour vivre en harmonie avec la nature. La maison principale se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de deux chambres, une salle de bain avec son WC, d'une véranda et d'une terrasse avec vue exceptionnelle sur les Cévennes. Un gîte indépendant complète ce bien. Il dispose d'une chambre supplémentaire, portant la capacité totale à trois chambres et permet d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif complémentaire. Côté pratique: - Une source naturelle alimentant la maison et la piscine naturelle (utilisable l'été) - Des Hangards et abris pour voitures, chevaux ou du matériel. - Une rampe extérieure permettant d'accéder à la maison en golfette, pratique pour porter des courses ou autre. - Cave voutée, buanderie, double vitrage, accès pour personnes à mobilité réduite. Possibilité de vente en viager! Ce Mas peut également être proposé en viager libre, avec une valeur nette du bien : 725 000€ (hors frais d'agence)- Un bouquet: 500 000€ et une rente mensuelle : 1 200€. Un bien rare, isolé sans être loin du village, parfait pour les amoureux d'authenticité, de nature et de grands espaces. Je vous laisse me contacter et nous irons ensemble découvrir ce bien exceptionnel! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 € et 4960 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le sit géorisques: https://www.georisques.gouv.fr * Honoraires à charge vendeur. Référence agence : 14011

Implantée sur une parcelle d'environ 14 000 m², cette propriété de caractère développe près de 232 m² de surface bâtie dont une grande partie habitable répartis sur 10 pièces, dont 6 chambres. Les murs de pierre, les volumes généreux et l'authenticité préservée confèrent à cette demeure une atmosphère unique, empreinte d'histoire et de sérénité. L'espace de vie se compose de plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets de chacun. Les six chambres permettent d'accueillir une grande famille ou d'envisager une activité d'hébergement touristique. il nécessite toutefois des travaux pour le rendre habitable. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Manuela DOS SANTOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401036926

À proximité de Saint-Jean-du-Gard, dans un village offrant des commerces, un petit marché et des écoles, cette vaste maison séduit par son authenticité et son potentiel. Avec une belle entrée dotée d'un escalier en pierre, un salon lumineux équipé d'un parquet en chêne, de moulures et d'une cheminée, cette propriété comprend également une cuisine indépendante, 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains, des caves à vin et un garage. Deux grandes magnaneries et plusieurs espaces à aménager sont disponibles au dernier étage. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré en restanques et une piscine à rénover, complétant cet ensemble charmant. Située dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou d'accueil.

Maison récente de plain-pied construite en 2018 d'une superficie habitable de 80 m2 environ comprenant un salon avec cuisine américaine équipée (43 m2), un cellier-buanderie, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Abri de jardin indépendant maçonné (14 m2). Terrasse donnant sur le salon exposé sud, second espace extérieur carrelé se trouvant devant l'entrée d'une surface de 30 m2 pouvant être fermé selon votre projet pour agrandir la superficie de la maison (possibilité véranda, troisième chambre, etc.). Chauffage très économique avec pompe à chaleur Air/Air (réversible) et poêle à bois. Chauffe-eau thermodynamique. Jardin d'une surface de 600 m2 entièrement clos. Maison en parfait état vendue avec cuisine équipée. Dossier complet sur demande. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété de charme 8 hectares en Cévennes. En position dominante, au calme, cette propriété de caractère offre une vue dégagée et ensoleillée sur la nature environnante. Le domaine s’étend sur 8 hectares et comprend : Une maison principale d’environ 171 m² Deux gîtes indépendants ( 60m2 et 91m2 ) Une chambre d’hôtes Une salle polyvalente (sport ou cinéma) De nombreuses caves et espaces aménageables. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine de 13 x 4 m avec vue imprenable, ainsi que d’un accès à deux rivières à proximité. 40 Oliviers. Entièrement rénovée avec des matériaux naturels (bois, chaux, béton ciré…), la propriété allie authenticité, confort et élégance. Les espaces extérieurs offrent des terrasses avec une vue panoramique à 360°. Située en pleine nature, sur un promontoire, cette propriété rare est idéale pour une activité d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes) ou comme résidence principale ou secondaire. Environnement exceptionnel : calme, nature préservée, ciel étoilé, et nombreuses activités de plein air à proximité (randonnée, baignade, canyoning…). À seulement 17min de Ganges, 1 heure de Montpellier. • 3 sources, avec reserves d'eau. • Fibre à proximité Contact Benjamin TELLE 0685939460

Découvrez cette maison à vendre à SUMENE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce hameau rénové, niché au cœur des Cévennes, s'étend sur 7 hectares boisés avec une vue panoramique exceptionnelle, des sources et une rivière. La maison principale offre une surface de 300 m², complétée par un gîte, une maison d'amis et un studio. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 13x4 m et de terrasses ombragées. Construit avec des matériaux nobles, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Idéal pour une vie paisible ou un projet d'accueil.

Environnement d'exception. La propriété est édifiée en position dominante à 2kms du Vigan à 470 m d’altitude au cœur d’un environnement méditerranéen d’environ 2,5 hectares en restanques avec de très beaux murs en pierre. La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’un point de vue remarquable sans aucun vis-à-vis et à l’abri de toute nuisance. Deux mas distincts sont entièrement rénovés et situés l’un au-dessus de l’autre. Ils représentent une surface habitable totale d’environ 285 m². La déclivité du terrain confère à chacun une autonomie de vue et de fonctionnalité. Prix de vente du bien : 785 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2430 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

LGM Pascale DUFOUR LESBRE Wouah... Préparez-vous à un véritable coup de cœur ! C'est avec une immense fierté que je vous présente aujourd'hui bien plus qu'une propriété... Un lieu de vie, une histoire, une émotion. À Corbès, à seulement quelques minutes d'Anduze, découvrez ce magnifique domaine cévenol niché dans un écrin de verdure, en bordure du Gardon. Un cadre rare où le calme, la nature et l'authenticité se rencontrent. Cette superbe bâtisse en pierre de **460 m²**, accompagnée de son **ancien moulin**, a été rénovée avec goût tout en préservant tout le charme de son histoire. Vous y découvrirez : * Une cuisine chaleureuse. * Un vaste salon-séjour avec cheminée. * Une salle de jeux. * Une partie privative d'environ **60 m²**. * **9 chambres indépendantes**, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives, permettant aujourd'hui l'exploitation d'une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le spectacle continue... Une magnifique terrasse de **65 m²** et une somptueuse véranda de **31 m²** offrent une vue imprenable sur le Gardon et le moulin. Chaque instant passé ici invite à ralentir, respirer et profiter pleinement de la beauté des lieux. Impossible de rester insensible au charme de la pierre, à la chaleur du bois, aux volumes généreux et aux matériaux nobles qui donnent à cette propriété une âme unique. Et ce domaine ne se limite pas à son caractère exceptionnel... Votre imagination pourra donner vie à de nombreux projets : * poursuivre l'activité de chambres d'hôtes, * créer un restaurant, * développer un lieu de réception, * imaginer un projet touristique ou familial d'exception... **Les atouts qui font toute la différence :** Licence IV vendue avec le domaine. Environ **9 000 m²** de terrain. 6 caves et nombreuses dépendances de stockage. Potager. Arbres fruitiers. Environnement privilégié au bord du Gardon. Les biens comme celui-ci sont rares. Ils ne se racontent pas... ils se vivent. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique. Je serai heureuse de vous en dévoiler toute l'histoire et de vous accompagner dans cette belle découverte. Pascale DUFOUR LESBRE Conseillère Immobilier LGM Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR LESBRE agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908) Référence agence : 13278

Au coeur du Parc National des Cévennes, splendide propriété composée d'un mas d'environ 900 m² d'architecture vernaculaire, avec salon, séjour, cuisine, 10 chambres, 10 salles de bains, belle terrasse couverte : véritable pièce de vie, idéale pour les repas en famille ou entre amis. De nombreuses dépendances, terrasses, caves, garages et maison de gardien complètent le tout. La propriété est entourée de 30 ha de terrains attenants, comprenant un beau jardin planté d'arbres séculaires, d'une piscine avec son pool house, d'un court de tennis, nombreuses sources. Un site unique pour les amoureux de la nature !!

Au coeur du Parc National des Cévennes, magnifique propriété à vendre à LE VIGAN, Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas d'environ 900 m², d'architecture vernaculaire, comprend un salon, un séjour, une cuisine, 10 chambres et 10 salles de bains. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. De nombreuses dépendances, terrasses, caves, garages et une maison de gardien viennent compléter ce bien. La propriété est entourée de 30 ha de terrains attenants, avec un jardin planté d'arbres séculaires, une piscine avec pool house, un court de tennis et de nombreuses sources. Une occasion rêvée pour ceux en quête d'un Mas de luxe à acheter à LE VIGAN.

Maison contemporaine construite en 2024 avec piscine et appartement indépendant, située à Saint-Hippolyte-du-Fort, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété moderne assure un confort exceptionnel dans un cadre naturel et paisible, sur les hauteurs d'un quartier résidentiel calme, entourée de forêt tout en étant proche des commerces et services. Saint-Hippolyte-du-Fort est reconnue pour sa vie locale dynamique et ses nombreuses activités de plein air, de plus, la côte méditerranéenne est accessible en environ une heure. Cette maison représente une opportune Maison de luxe à acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort, idéale pour une résidence permanente ou comme maison de vacances avec un bon potentiel locatif.

Découvrez un lieu où le temps semble suspendu. Ce superbe moulin du XVIIIe siècle, niché au coeur d'un parc arboré de 16 000 m², offre une expérience de vie unique, alliant le prestige de l'ancien au confort contemporain. Un intérieur aux volumes généreux Entièrement rénovée, la demeure déploie de vastes espaces de vie baignés de lumière. Vous serez séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse qui respecte l'âme historique du bâtiment, tout en y intégrant une modernité discrète et élégante. Un écrin de nature privé Le terrain, sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix bordé par un cours d'eau qui apporte une fraîcheur et une sérénité inégalables. Ici, le calme est absolu. Idéalement situé : commerces et écoles du village voisin à 5 minutes en voiture, et à seulement 45 minutes de Montpellier et de son aéroport. Espaces extérieurs et détente Piscine au sel : Un espace de baignade parfaitement intégré à la nature. Terrasses multiples : Plusieurs espaces de réception extérieurs pour profiter de chaque exposition au fil de la journée. Parc de 16 000 m² : Un terrain d'exception pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Un potentiel remarquable Actuellement organisée en 5 habitations de 75 à 150 m2, cette bâtisse offre une multitude de possibilités d'aménagement : maison familiale où plusieurs générations peuvent cohabiter en toute indépendance, ou projet de gîtes et chambres d'hôtes. Le vaste terrain peut également accueillir des logements atypiques. Atout énergétique De nombreux panneaux solaires, avec vente du surplus, permettent de réduire drastiquement le coût énergétique de la propriété. Cette propriété rare est une invitation à la douceur de vivre, à l'abri des regards, tout en offrant des prestations de rénovation récentes de grande qualité.

Située à SAINT HIPPOLYTE DU FORT, dans le département du Gard, cette magnifique propriété de 230m2 révèle tout le charme d'une maison authentique. Ce bien conjugue habilement l'attrait de l'ancien avec les commodités modernes, offrant ainsi une atmosphère conviviale et accueillante. L'entrée se fait par un escalier en pierre qui donne le ton, avec des matériaux de qualité tels que des parefeuilles d'époque et des poutres apparentes. Le premier niveau comprend une cuisine indépendante, un séjour chaleureux et trois chambres lumineuses. Une salle d'eau au style singulier apporte une touche contemporaine à cet ensemble empreint d'authenticité. Au-dessus, une seconde habitation à la hauteur impressionnante découvre un espace de réception ouvert sur une cuisine conviviale et une salle à manger spacieuse, idéale pour des moments de partage. Deux grandes chambres complètent cet étage, accompagnées d'une vaste salle d'eau et d'une buanderie discrète. À l'extérieur, la propriété se prolonge sur une terrasse couverte menant à un jardin intime, propice à la détente. Ce bien est parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil de qualité, avec un atelier, un parking privatif et de superbes caves voûtées. Une opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère à SAINT HIPPOLYTE DU FORT, au cœur de la région Languedoc-Roussillon.

À seulement quelques minutes de Saint-Hippolyte-du-Fort, idéalement située entre Montpellier, Anduze et Alès, cette remarquable propriété de caractère du XVIIe siècle séduira les amateurs de demeures anciennes à la recherche d'un cadre naturel préservé. Développant de généreux volumes de réception et d'hébergement, elle dispose d'un studio indépendant, de plusieurs dépendances, d'une piscine de 12 x 6 mètres, d'un ancien court de tennis à rénover ainsi que d'un système d'alimentation en eau autonome particulièrement rare. La demeure s'organise sur plusieurs niveaux offrant une circulation fluide et des espaces de vie adaptés aussi bien à une résidence familiale qu'à une activité d'accueil. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de détente avec bar, salle de jeux, salon TV, grande salle d'eau et buanderie. Le premier étage est consacré aux pièces de réception avec un élégant double salon agrémenté d'une cheminée à insert, une grande cuisine familiale avec cheminée ouverte, deux chambres disposant chacune de leur salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les poutres apparentes, les façades traditionnelles à la chaux et les éléments anciens confèrent à l'ensemble un charme authentique. Le dernier niveau propose plusieurs espaces nuit comprenant chambres, dortoir, salon, boudoir, grande chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer une activité d'hébergement. Un studio indépendant entièrement rénové complète la propriété avec sa chambre, sa cuisine et sa salle d'eau avec WC, offrant une parfaite autonomie pour recevoir famille, amis ou voyageurs. Les extérieurs invitent à profiter pleinement de l'environnement avec une piscine de 12 x 6 mètres, un ancien court de tennis à réhabiliter, une orangerie, un garage fermé, plusieurs bâtiments de stockage, un parking arboré et un arrosage automatique enterré autour de la maison et de la piscine. Véritable atout de cette propriété, son autonomie en eau repose sur une source naturelle alimentant une importante réserve ainsi qu'une citerne enterrée de 16 m³ bénéficiant d'un traitement par filtration au charbon actif et par ultraviolet. L'ensemble assure une alimentation continue et sécurisée. La propriété est également équipée de la fibre optique, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un groupe électrogène, de plusieurs tableaux électriques, d'un système de vidéosurveillance ainsi que d'un dispositif d'alarme assurant le contrôle des installations. Aujourd'hui, la propriété peut accueillir jusqu'à 16 personnes avec un revenu pouvant atteindre 6 000 € par semaine, offrant ainsi un véritable potentiel d'investissement patrimonial dans un secteur recherché entre les Cévennes, Montpellier et Alès. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier), contact direct au 06 41 34 67 77.

Lucas Fox International Properties, à moins de 5 minutes de la Bambouseraie d'Anduze, maison édifiée sur deux niveaux avec un studio indépendant dans un cadre offrant intimité et vues dégagées, sans vis-à-vis. Au niveau principal, la cuisine s’ouvre d’un côté sur une véranda et de l’autre sur un salon / salle-à-manger avec cheminée. Le salon communique avec un couloir distribuant un dressing, un WC indépendant, une salle de bain et 2 chambres dont une avec des vues sublimes sur la nature et l’autre s’ouvrant sur la vaste terrasse couverte. Le niveau inférieur est accessible soit par un escalier interne soit par l’extérieur. Il est composé d’une cuisine, d’un salon avec cheminée, d’une chambre et d’une grande pièce complémentaire pouvant servir de chambre d’appoint, de salle de jeux ou de rangement. Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. A l’extérieur, espace de vie exceptionnel, la terrasse couverte permet de profiter d'un panorama verdoyant et apaisant au fil des saisons. Le jardin paysagé et arboré, la piscine et le jacuzzi avec douche extérieure invitent à la détente. Autres atouts de la propriété : un abri jardin, un garage fermé, un carport ainsi que plusieurs espaces de stationnement extérieurs complètent les prestations. Adjacent au garage, un studio indépendant avec chambre, salle de douche, WC et coin cuisine offre des possibilités d’accueil complémentaires. Le niveau inférieur ainsi que le studio sont idéaux pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative. Cette configuration offre une grande flexibilité d'usage, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’accueil touristique. La propriété bénéficie d'équipements déjà modernisés, notamment le double vitrage, une installation électrique récemment rénovée, ainsi que la climatisation dans certaines pièces. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse et de la porter aux standards contemporains les plus exigeants. Une propriété rare par son cadre naturel, ses extérieurs remarquables et son potentiel, à seulement quelques minutes des commerces, restaurants et animations d'Anduze. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Situé dans un environnement calme et verdoyant à seulement 2 km d'Anduze, ce charmant mas en pierres s'implante sur un vaste terrain de 9 385 m2. D'une surface habitable d'environ 185 m2, il offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose des pièces de vie avec un agréable salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des extérieurs. Les étages accueillent quatre chambres , une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC séparés. Un atelier et un garage viennent compléter ce bien. Le terrain, d'une surface de 9 385 m2, propose de belles terrasses, différents espaces de détente et bénéficie d'un atout précieux : un forage. En complément, un terrain non attenant de 5,7 hectares est inclus. Ce bien au fort potentiel nécessite toutefois quelques travaux de rénovation, permettant de le remettre au goût du jour et de révéler tout son charme. Cadre idyllique, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Proche d'Anduze, au coeur d'un charmant hameau, découvrez cet authentique mas en pierres de 265 m2 habitables, implanté sur un terrain de 2 615 m2 avec piscine. Cette bâtisse de caractère offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée voûtée en pierres desservant plusieurs caves et un atelier. Le premier étage accueille de généreux espaces de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée cévenole, une cuisine indépendante, une salle à manger, un bureau, ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et deux vastes pièces, anciennes magnaneries bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage, un jardin clos et une piscine viennent compléter cet ensemble plein de charme. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété authentique. Environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la pierre. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située en pleine nature avec une vue imprenable sur les Cévennes, cette maison de caractère offre environ 171 m² habitables + nombreuses dépendances (garage 28 m², 2 caves, 1 véranda, 2 pièces annexes habitables), sur terrain d'environ 6 hectares, en restanques arborées. Altitude environ 570 mètres. La maison principale se compose de 5 chambres, dont 2 au même niveau que les pièces de vie et 3 à l'étage, Un séjour chaleureux avec une véritable cheminée à l'ancienne en état de fonctionnement, intégrant un four à bois traditionnel, une véranda attenante au séjour (env. 17 m²) aménagée en cuisine d'été, Une salle de bains et un WC indépendant au niveau des pièces de vie, Une salle d'eau avec WC à l'étage, Cuisine équipée avec éléments et électroménagers inclus (hotte, four électrique, poêle à bois, réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle). Les annexes et dépendances : Un garage d'environ 28 m², deux caves (environ 13 m² et 36 m²), deux pièces habitables (environ 25 m² et 15 m²) avec accès indépendant, pouvant servir de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou atelier. Le terrain : Un véritable havre de paix : environ 6 hectares de terrain arboré, réparti sur plusieurs restanques avec une belle châtaigneraie, une source naturelle, et un bassin de rétention assurant une abondance d'eau. Idéal pour un projet de permaculture, un verger, ou simplement profiter d'un écrin de verdure. Confort & équipements : Chauffage central avec deux possibilités : pompe à chaleur récente et chaudière à bois, Production d'eau chaude par cumulus électrique, Calme absolu garanti, sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur les Cévennes. Travaux à prévoir : Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes), Menuiseries bois simple vitrage à remplacer selon vos envies de confort thermique. Un bien rare à fort potentiel, idéal en résidence principale, secondaire ou projet familial. Amoureux de nature et de calme, cette maison n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Référence agence : 3576

Nichée au cœur des Cévennes lozériennes, dans un environnement préservé et particulièrement calme, cette charmante maison individuelle bénéficie d'une situation dominante à environ 500 mètres d'altitude, offrant une très belle vue dégagée sur la nature environnante. Implantée plein sud sur un terrain arboré d'environ 5 000 m², la propriété séduira les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Le terrain, non clos sauf sur un côté, se compose d'une agréable partie plane autour de la maison et d'un espace plus pentu, typique des paysages cévenols. Une source d'eau naturelle non exploitée est également présente sur la propriété. L'accès se fait par un chemin privé avec droit de passage, garantissant calme et intimité au milieu d'une végétation dense et préservée. La maison développe environ 96 m² habitables, complétés par environ 54 m² aménagés sous pente (hauteur inférieure à 1,80 m), répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une grande cuisine entièrement équipée d'environ 15 m², avec électroménager et mobilier, un vaste séjour d'environ 27 m² agrémenté d'une belle cheminée en pierre à foyer ouvert, un salon ouvert sur le séjour d'environ 11 m², une chambre d'environ 13 m², une salle de bains, un WC indépendant. une belle terrasse couverte plein sud d'environ 22 m². Depuis le salon, un escalier en bois mène à l'étage où les combles ont été entièrement aménagés en trois espaces habitables pouvant accueillir chambres d'appoint, rangements, salle de jeux ou bureau selon les besoins. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a une vingtaine d'années, comprenant notamment l'aménagement des combles, le carrelage refait à neuf, la cheminée, et le tableau électrique. Les prestations sont de qualité, avec entretien général soigné. Aucun travaux n'est à prévoir, hormis une mise aux normes de la fosse septique, actuellement fonctionnelle. La propriété dispose également d'un garage-atelier indépendant en bois de type chalet d'environ 19 m², équipé d'une porte de garage électrique et raccordé à l'électricité de la maison. Un bien rare pour les amateurs de nature, de calme et d'authenticité, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière dès maintenant au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER. Référence agence : 0000

Après avoir parcouru une jolie route de campagne à travers les bois, le mas se dévoile en bout de chemin, dominant son environnement, comme posé au cœur de la nature. Ici, le silence, la lumière et les paysages donnent immédiatement le ton : celui d’une vie apaisée, loin de l’agitation. Niché dans un écrin de verdure, ce mas en pierre d’environ 100 m² offre un cadre de vie rare, sans aucun voisin à proximité. Il séduit par son authenticité, son charme brut et l’atmosphère unique qui s’en dégage. Il se compose d’une grande cuisine conviviale, d’une spacieuse salle à manger propice aux moments de partage, et d’un étage dédié aux chambres, à imaginer selon vos envies. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : anciennes dépendances, four à pain, étables et vestiges de bâtis en pierre viennent enrichir le lieu et ouvrent de belles perspectives d’aménagement ou de restauration. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais l’essentiel est déjà là : un cadre exceptionnel, une âme, et une base idéale pour créer un lieu de vie unique. Depuis la propriété, la vue panoramique sur les Cévennes est tout simplement saisissante. Au fil des saisons, le paysage évolue et offre un spectacle permanent, dans une ambiance profondément bucolique. Un bien rare, pour celles et ceux qui rêvent de nature, d’espace et de liberté. Certains visuels ont été générés par intelligence artificielle afin d’aider à la projection des espaces. Ces images sont non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

Mas d'exception aux portes des Cévennes – Domaine de 37 hectares À Tornac, aux portes des Cévennes, cette propriété ancienne offre un équilibre rare entre authenticité, élégance et nature préservée. Implanté au cœur d'un domaine d'environ 37 hectares composé de bois, prairies, oliviers, restanques et essences méditerranéennes, ce mas de caractère profite d'un environnement remarquable, avec des vues spectaculaires sur les Cévennes et les forêts environnantes. Dès l'arrivée, le charme opère : portail, murs en pierre, platane majestueux, fontaine, doubles cours intérieures et pigeonnier restauré composent une entrée pleine de caractère. Probablement issue d'une ancienne magnanerie, la propriété a conservé toute l'âme des grands mas cévenols : volumes généreux, sols anciens en tomettes, terres cuites et parefeuilles, murs en pierre, cheminées, coursives, terrasses et détails architecturaux traditionnels. La bâtisse principale se développe sur plusieurs niveaux et propose de nombreux espaces de vie pensés pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces voûtées, dont une salle à manger d'été avec poêle et ancien four à pizza, un vaste salon ouvert sur une grande serre, ainsi que plusieurs annexes pratiques : garage, lingerie, cave à vin climatisée, chaufferie et espaces de rangement. Un appartement indépendant situé dans l'aile Est permet d'accueillir famille, invités ou personnel en toute autonomie. À l'étage, la maison dévoile ses plus beaux volumes : un spectaculaire salon d'environ 60 m² avec cheminée monumentale, une hauteur sous plafond d'environ 4,5 m et une mezzanine ouverte, une cuisine provençale donnant sur la coursive et les terrasses, un salon bibliothèque avec cheminée et poêle à bois, plusieurs chambres et une superbe suite parentale avec salle de bain, sauna, douche, baignoire et WC indépendant. Le second étage offre une atmosphère plus intimiste, avec chambres mansardées, mezzanines, salon avec coin cuisine et plusieurs terrasses, dont une tropézienne. L'un des grands atouts de cette propriété est son lien permanent avec le paysage. La vaste terrasse panoramique d'environ 78 m² domine la propriété et ouvre sur une vue saisissante sur les Cévennes. Les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du calme et de la lumière : cours ombragées, serre, loggia, terrasses couvertes, potager en restanques, oliveraie, prairie et chemins naturels au sein du domaine. Face aux montagnes, l'espace piscine constitue un véritable lieu de vie. La piscine de 12 x 6 m, entièrement refaite il y a trois ans, bénéficie d'un liner couleur sable et s'intègre harmonieusement dans son environnement. Un pool house couvert avec WC et lavabo complète cet espace idéal pour les journées d'été et les moments de réception. Le domaine dispose également d'une maison de gardien indépendante avec deux chambres, idéale pour loger du personnel, recevoir des proches ou créer un espace autonome pour invités. La propriété bénéficie d'une eau de forage traitée par lampe UV, potable et de très bonne qualité, ainsi que d'un arrosage automatique. Rare par son cadre, son authenticité, ses volumes et l'étendue de son domaine, ce mas s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie et de transmission, au cœur d'un paysage cévenol préservé. Ce mas vous est proposé par notre agence Janssens Immobilier à Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr