ventes immobilier de luxe à Saint-Jean-du-Gard, France

Découvrez cette Maison à vendre située à Soudorgues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, ce Mas cévenol en pierre offre une superficie habitable d'environ 237 m2, incluant une habitation principale pleine de charme ainsi qu'un gîte indépendant. Établi sur un terrain boisé de 1,7 hectare, ce bien se prête parfaitement à un mode de vie en harmonie avec la nature, que ce soit pour le télétravail ou pour accueillir des chevaux. La maison principale se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une véranda et d'une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les Cévennes. Le gîte indépendant ajoute une chambre supplémentaire, portant la capacité totale à trois chambres. En termes de commodités, ce bien dispose d'une source naturelle alimentant la maison et une piscine naturelle, ainsi que d'abris pour voitures et chevaux. Une rampe extérieure facilite l'accès, et la maison est équipée pour les personnes à mobilité réduite. Ce Mas est aussi disponible en viager libre avec une valeur nette de 725 000€. Un bien rare, isolé mais proche du village, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de grands espaces.

Christine AIGOIN en EI vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Soudorgues, dans le département Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, situé entre nature et caractère, se trouve à seulement 5 minutes du village de Lasalle, offrant toutes les commodités et à une heure de Nîmes. Nichée au bout d'un petit chemin, entre prairies et bois, cette propriété est un véritable havre de paix sur plus de 3 hectares de terrain naturel. Pensée pour allier espace, autonomie et charme, elle se compose de deux habitations principales et de nombreuses dépendances, pour une surface habitable totale de 457 m2 : La maison principale, soigneusement rénovée, offre 342 m2 habitables et propose différentes possibilités d'aménagement. Vous pouvez choisir entre trois logements indépendants ou une grande maison familiale de 262 m2, agrémentée d'un appartement de 73 m2, idéal pour accueillir des invités ou pour la location. La seconde maison, indépendante et chaleureuse, est actuellement exploitée comme gîte et dispose de 115 m2 habitables en parfait état (DPE D) avec piscine privée/chauffée, sur une prairie attenante bordée d'une rivière. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, on retrouve un hangar de 155 m2, une clède, six caves, des panneaux photovoltaïques, une chambre froide, et un cadre offrant une tranquillité inégalée ainsi que des chemins de randonnée. Ce bien singulier saura séduire les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou les familles à la recherche d'un lieu accueillant et plein de ressources. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle propriété.

Située à Mialet, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison en pierres vous ravira par son authenticité et sa vue imprenable sur les Cévennes. Développant 142 m2 habitables, la maison dispose de volumes lumineux, incluant un double salon chaleureux avec poêle, une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une suite parentale confortable avec salle d'eau et dressing. L'agencement du rez-de-chaussée permet un confort de vie optimal, idéal pour un usage comme résidence principale ou secondaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. De plus, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC séparés offre un espace parfait pour accueillir des invités. La propriété est équipée de panneaux solaires, garantissant une production d'électricité économique et respectueuse de l'environnement. Implantée sur un terrain de 5 222 m2, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, vous pourrez apprécier de belles terrasses typiquement cévenoles, une piscine avec un espace plage, ainsi qu'un salon extérieur sous pergola, invitant à la détente avec vue sur les montagnes. Un garage de 28 m2 et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Mialet.

EXCLUSIVITÉ LGM Pascale DUFOUR LESBRE ! Voici une opportunité unique à Corbès, Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel en bordure du Gardon vous séduira par son ambiance paisible et naturelle. Cette bâtisse cévenole de 460 m², accompagnée de son moulin, se situe sur une parcelle d'environ 9000 m², soigneusement rénovée avec authenticité. Vous découvrirez une cuisine, un salon, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une salle de jeu et une partie privative d'environ 60 m². Avec ses 9 chambres indépendantes, toutes dotées de salles d'eau et de toilettes privés, vous aurez également la possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Profitez d'une incroyable terrasse de 65 m² et d'une majestueuse véranda de 31 m² offrant une vue imprenable sur le Gardon et le moulin. Ce lieu chargé d’histoire et de charme vous invite à explorer diverses possibilités, qu'il s'agisse de maintenir l'activité des chambres d'hôtes ou de créer un restaurant. De plus, ce mas est vendu avec une licence IV, ouvrant ainsi la voie à de nombreux projets. Sans oublier les 6 caves, pièces de stockage, un potager et des arbres fruitiers. Ce bien unique mérite une visite. Pour en savoir plus sur l'achat d'une maison de luxe à Corbès, contactez-moi, Pascale.

Découvrez cette propriété unique à LASALLE, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble authentique cévenol s'étend sur 7 hectares, formant un véritable petit hameau avec plusieurs bâtiments en pierre, pour une superficie d'environ 650 m² habitables. Avec deux maisons principales, des dépendances, une clède, une magnanerie, une bergerie, des granges et des garages, cette maison offre un cadre harmonieux et riche en histoire. Profitez d'une piscine de 15 x 6 m, d'un forage et de vastes espaces naturels, pour un calme absolu et une vue dégagée sur les paysages cévenols. Ce bien rare est parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire à acheter à LASALLE.

Située dans un charmant village près de Lasalle, cette belle maison en pierres est à vendre. D'une surface habitable de 188 m2, elle comprend une cuisine avec espace repas et cheminée. À l'étage, vous trouverez une agréable pièce de vie avec poêle à bois, un salon/bibliothèque avec cheminée et mezzanine, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes. Les pièces sont spacieuses et confortables, caractérisées par une belle hauteur sous plafond. La propriété inclut également un gîte indépendant entièrement aménagé, prêt pour une activité de location saisonnière. Il se compose d'une kitchenette avec espace repas et salon avec cheminée, ainsi qu'à l'étage de deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Une clède ainsi que diverses caves et ateliers complètent l'ensemble. Ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement et peut convenir à un projet de résidence secondaire ou principale. Le terrain, d'environ 3 Ha, comprend une partie entièrement clôturée autour de la maison et une partie boisée, offrant ainsi de multiples opportunités pour le jardin, les loisirs ou des projets agricoles. Charme et authenticité au calme à la campagne, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette propriété en vente à Générargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison en pierres, nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement 2 km d'Anduze, s'étend sur un terrain de 9385 m2. La propriété, d'une surface habitable de 185 m2, se compose de pièces spacieuses, avec un agréable salon doté d'une cheminée et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse. À l'étage, vous trouverez 4 confortables chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC séparés. Un atelier et un garage complètent l'ensemble. Le terrain offre de belles terrasses cultivables et divers espaces détente, accompagné d'un forage, un atout considérable. Ce cadre idyllique, sans vis-à-vis, est idéal pour se ressourcer. Pour votre projet d'achat d'une propriété de luxe à Générargues, n'hésitez pas à nous contacter.

30140 ANDUZE - MAISON D'ARCHITECTE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU - 180 M² - PISCINE - TERRAIN 1 766 M² - BELLE VUEDana NGUYEN et efficity vous présentent cette belle maison familiale d'une surface habitable de 180 m², située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité.Implantée sur un terrain clos et joliment arboré, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la nature et une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Un intérieur chaleureux et fonctionnelDès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère conviviale qui règne dans cette maison, pensée pour accueillir une grande famille :Rez-de-chaussée : un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, une cuisine équipée de 12 m², une cave à vin de 10 m², une superbe suite parentale de 30 m², une seconde chambre, une salle d'eau et un WC séparé.Étage : deux chambres avec mezzanine, un bureau, une buanderie, une salle de bain et un second WC. Un balcon avec accès depuis l'une de ces deux chambres vous permettra de bénéficier d'une vue panoramique impressionnante.Des extérieurs propices à la détente et aux moments de partageLa maison dispose de plusieurs espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement des beaux jours :Une terrasse carrelée de 70 m² avec sa piscine enterrée (6 m x 3 m), idéale pour se rafraîchir en toute tranquillité.Une seconde terrasse de 25 m² avec espace barbecue pour vos repas conviviaux.Un atelier de 16 m² et une cabane en bois de 10 m² pour le bricolage et le rangement.Prestations et équipementsMenuiseries double vitrage et volets boisDeux portails dont un électriqueChauffage assuré par 3 climatisations réversibles + poêle à granulésBallon électrique pour l'eau chaudeForage avec pompe de relevageRaccordement au tout-à-l'égoutNombreuses places de stationnement sur le terrainLes atouts majeurs : calme absolu, confort moderne, grands volumes, luminosité, espaces extérieurs exceptionnels.Cette maison combine praticité, convivialité et bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa à acheter à Anduze. Contactez dès aujourd'hui Dana NGUYEN pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Découvrez ce château exceptionnel à vendre à Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Récemment restauré avec un grand respect du patrimoine, ce bien allie qualité et charme. Avec environ 1400 m² habitables, la demeure principale dispose de 11 suites et de 3 appartements indépendants, offrant ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence familiale ou pour développer une activité d’accueil prestigieuse. Le parc, orné d’arbres centenaires, s’étend sur 6,5 hectares. Ce château à acheter à Anduze se distingue également par ses équipements de luxe : piscine intérieure chauffée, salle de sport, spa, sauna, hammam, espaces de massage, salle de réception et salle de chasse. Deux parkings complètent ce cadre exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour l'achat de ce château à Anduze.

À moins de dix minutes d'Anduze, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte se démarque par son calme absolu et ses vues dégagées sur les collines environnantes. Pour un achat maison ANDUZE, cette propriété édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m², superbement paysagé, offre 204 m² habitables alliant harmonieusement architecture contemporaine et nature. Conçue par un architecte attentif à la lumière et à la transparence, la maison s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses grandes baies vitrées et ses lignes épurées. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée, s'étend vers une cuisine élégante et fonctionnelle. Les terrasses attenantes, dont l'une protégée par une pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air, face à la nature. De plain-pied, une suite parentale d'environ 28 m² assure un confort total. Une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 46 m², parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau respectives, ainsi qu'un espace de passage de 19 m² ouvrant sur une terrasse panoramique avec une vue superbe sur les contreforts des Cévennes, sont disponibles. La propriété inclut également un pool house, de nombreux rangements et de belles possibilités d'extension ou de constructions supplémentaires. Cette maison ANDUZE à vendre est idéale pour profiter pleinement du calme, de la nature et de la beauté du paysage cévenol dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

À proximité d'Anduze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez une maison historique d'exception datant du début du XIXe siècle. Cette propriété de 400 m² habitables comprend 6 chambres, offrant une vue imprenable sur la terrasse et le parc arboré, le tout situé au sein de 68 hectares de collines boisées et de prairies. Ce bien rare dispose de nombreuses dépendances, dont des magnaneries et un bâtiment agricole indépendant, ainsi que des citernes, un puits et une piscine nécessitant des travaux de rénovation. L'accès à cette demeure se fait par une majestueuse allée de platanes centenaires, garantissant un calme absolu. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Anduze, cette propriété est à vendre.

À vendre, cette maison située à ANDUZE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, est un bien qui ne peut laisser indifférent. Nichée au calme, à moins de 10 minutes d'Anduze, elle s'intègre parfaitement dans un écrin naturel, tout en restant proche des commodités. D'une superficie de 204 m2, cette maison s'étend sur deux niveaux et est édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m2.Dès l'arrivée, le charme opère avec un accès aménagé menant à une maison en pin douglas. Vous découvrirez un vaste jardin paysagé avec de nombreuses essences méditerranéennes, abritant une belle piscine de 10 m x 3,5 m traitée au sel, offrant ainsi un espace pour des baignades en toute intimité. Conçue par un architecte, la maison dispose d'un lumineux espace de vie avec une cheminée, attenant à une cuisine fonctionnelle. Les baies vitrées laissent entrer une lumière abondante et s'ouvrent sur plusieurs terrasses, dont l'une est pourvue d'une pergola, idéale pour vos repas à l'ombre.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande suite de plus de 28 m2 et une cuisine d'été attenante à la terrasse. Une pièce supplémentaire de 46 m2, carrelée et chauffée, offre plusieurs possibilités d'aménagement comme bureau, studio invité ou atelier. À l'étage, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau attendent, accompagnées d'une pièce de passage de 19 m2 et d'une belle terrasse avec vue sur les Cévennes. Le grand terrain permet d'envisager des extensions de la maison principale ou des constructions additionnelles.Cette maison de luxe ANDUZE à vendre, équipée de climatisation réversible, d'un pool house et de nombreux rangements, est l'exemple parfait d'un bien pensé, situé dans un emplacement privilégié.

À Anduze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce charmant mas en pierres situé sur les hauteurs, à seulement 10 minutes du centre-ville. Cette propriété d'une superficie de 315 m2 est établie sur un vaste terrain de 11 hectares. Elle se compose d'une spacieuse cuisine avec espace repas, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'une salle à manger lumineuse ouvrant sur un petit balcon offrant une belle vue. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une grande pièce, anciennement une magnanerie, transformée en salle de jeux et dortoir. Le rez-de-jardin propose un espace de vie supplémentaire, incluant une kitchenette menant à une terrasse avec barbeque, une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes séparées. Cette propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaites pour une maison de famille ou un projet d'accueil. Un espace extérieur comporte une clède, une ancienne bergerie et un garage. Les 11 hectares englobent des bois, des prés et des faïsses plantées d'oliviers. Le mas est alimenté par une source d'eau de forage et bénéficie d'un cadre calme, en pleine nature, tout en étant proche d'Anduze et de ses commodités. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette Maison de luxe à vendre. Située dans un quartier résidentiel, cette vaste et élégante demeure comprend une cuisine entièrement équipée, un séjour et un salon au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain attenante. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une piscine ainsi que d'un pool house. Un garage est également à votre disposition. Cette maison de luxe à acheter à Anduze est une opportunité rare.

À vendre : Propriété exceptionnelle située à Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne fortification du XIIe siècle a été rénovée avec soin pour devenir un lieu d'accueil prestigieux. Le château, méticuleusement restauré, comprend 8 chambres d'hôtes ainsi que plusieurs salons et pièces de réception. Les dépendances ont été aménagées pour offrir un service de qualité, incluant un spa, un hammam et une piscine intérieure. La cour intérieure dispose de trois bâtisses restaurées, dont un logement de fonction avec trois chambres d'hôtes, deux gîtes ruraux sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de réception avec espace bar et vinothèque. Vous trouverez également une salle de sport équipée et des salons de massage, ainsi qu'une grande pièce à aménager pour créer un gîte supplémentaire. Le terrain, idéalement situé en limite du village, s'étend sur 1100 m² de parc et de jardin arboré, entourant les bâtiments. Vous découvrirez également des vergers d'oliviers sur 70 ares avec 650 arbres plantés en 2020, ainsi qu'une prairie de 3,4 hectares faisant face au domaine et des zones boisées préservant la propriété. Le bien dispose d'une alimentation en eau par le réseau communal, d'un assainissement individuel récent et d'un chauffage central alimenté par une chaudière à bois, desservant l'ensemble des bâtiments. De plus, l'irrigation des jardins et des vergers se fait par un forage privé, et une grande piscine naturelle est aménagée dans un bassin isolé au cœur des bois. Cette propriété de prestige à Anduze est idéale pour le développement d'activités touristiques, gîtes, chambres d'hôtes et accueil événementiel dans le cadre d'une Zone de Revitalisation Rurale.

Sur les hauteurs d'Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, qui se distingue par son originalité et son charme ainsi que sa vue panoramique imprenable.Les aménagements intérieurs et extérieurs ont été soigneusement conçus pour garantir une circulation simple, fluide et confortable, le tout de plain-pied, offrant ainsi un confort inégalé au quotidien.La propriété s'étend sur 185 m² répartis sur deux bâtis : - une maison de 150 m² comprenant 3 chambres, 3 salles de bain et une vaste pièce de vie largement ouverte sur le panorama. - un mazet indépendant de 35 m², aménagé en salon, chambre, salle d'eau et petite cuisine, idéal pour accueillir des invités.La villa propose un espace de vie spacieux d'environ 60 m², où confort et luminosité s'harmonisent avec élégance. Le salon, niché dans la grande véranda, est agrémenté d'une cheminée suspendue et offre une vue dégagée sur la piscine, le jardin et les collines alentour, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et sereine. La grande cuisine neuve est attenante à l'espace séjour, qui s'ouvre par une baie à galandage sur les terrasses extérieures.Le jardin, orné de diverses essences méditerranéennes, constitue une véritable invitation à la détente et à la contemplation, avec une variété de plantes, d'arbres et de fleurs apportant couleurs et parfums tout au long de l'année.Une belle piscine neuve vous permettra de vous rafraîchir tout en profitant de la vue exceptionnelle. La propriété dispose également d'un forage, d'un carport pour deux voitures et d'un abri de jardin.Cette maison est un véritable havre de paix, alliant intimité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie unique et privilégié.CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 390 et 1 930 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Claudine 06-22-17-01-66Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Coup de cœur pour ce mas doté d'un fort potentiel. Situé sur un terrain de 943 m², ce mas authentique développe une surface totale d'environ 354 m², dont une partie habitable d'environ 207 m², offrant un cadre de vie chaleureux et charmant. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'atmosphère conviviale : un salon/séjour avec poêle à bois et climatisation réversible, une salle à manger accueillante, une cuisine, ainsi qu'un bureau agrémenté d'une cheminée cévenole. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre ouvrant sur le jardin, une salle d'eau avec espace dressing et des WC séparés. À l'étage, deux chambres avec placards de rangement et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Deux greniers de 77 m² et 70 m² viennent enrichir le bien, offrant de belles possibilités d'aménagement pour vos projets après quelques rénovations. Ce mas s'adapte parfaitement aux besoins d'une maison de famille ou d'une location saisonnière. Ce bien est situé dans le département du Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce mas à acheter à Anduze.

Dans un cadre préservé des Cévennes, à proximité d'Anduze dans le département du Gard, cette belle maison en pierre avec gîte indépendant vous offre un coin de sérénité unique. Caractéristiques principales : - Environnement privilégié : calme absolu et panoramas enchanteurs sur les collines cévenoles - Rénovation authentique et soignée, alliant charme de l’ancien et prestations modernes - Terrain de plus de 6000 m², arboré avec des arbres fruitiers La maison principale : - Salon/salle à manger lumineux - Second salon avec cheminée - Cuisine équipée avec des matériaux de qualité - Buanderie - Vestiaire avec WC - À l’étage : trois chambres doubles avec salle de bains privée - Au deuxième étage : une quatrième chambre/bureau et un débarras Le gîte indépendant : - Séjour avec cuisine ouverte - Deux chambres avec salle d’eau Espaces extérieurs et annexes : - Quatre caves - Grande terrasse avec cuisine d’été - Garage indépendant - Piscinable avec certificat d'urbanisme pré-opérationnel obtenu Ce bien est une maison de luxe à acheter à Anduze, offrant un accès à de nombreux sentiers de randonnée et rivières à proximité. Une occasion rare pour les amoureux de la nature et du confort moderne, un véritable havre de paix aux portes des Cévennes ! Contact : Barbara Heslop +33 6 21 76 51 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette authentique maison du XIIIe siècle, située dans un charmant village paisible près d'Anduze, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Pour un achat de maison de luxe à Bagard, cet bien exceptionnel dispose d'un jardin méditerranéen, d'une piscine chauffée et d'un poolhouse avec cuisine d'été. Vous apprécierez le charme préservé des voûtes anciennes, des poutres et des tomettes. Ce mas comprend également des dépendances, telles qu'un atelier et un abri. La propriété est sécurisée avec un interphone, un portail automatisé et une alarme, tandis que les commodités sont accessibles à pied. Vous bénéficierez d'un stationnement pour 6 voitures et de l'eau de ville ainsi qu'un puits avec éclairage extérieur. Les commerces et services se trouvent à proximité. Prix de vente : 750 000 euros, honoraires charge vendeur. Classe énergie : E, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 060 euros et 9 630 euros par an, prix indexés au 01/01/2025. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : georisques.gouv.fr.

iad France - Melanie Corbalan vous propose : Maison à vendre à Anduze, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'exception, un plain-pied contemporain de 147 m², offre une vue panoramique sur une belle parcelle de 2400 m². Nichée dans un environnement calme et préservé, en bout d'impasse et sans vis-à-vis, cette propriété a été conçue en 2022 pour maximiser la lumière grâce à son exposition Sud-Est et ses larges ouvertures. Les espaces de vie s'articulent autour d'une entrée principale menant à un séjour lumineux, prolongé par une terrasse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, crée un cadre convivial. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bain complète. À l'extérieur, une vaste terrasse de 120 m² accueille une piscine couverte et un jacuzzi, complétés par une cuisine d'été sur une seconde terrasse de 40 m². Un double garage, un atelier et un garage supplémentaire viennent également s'ajouter aux nombreuses dépendances. Bénéficiant de 20 panneaux solaires et d'un chauffage par climatisation réversible, cette maison est conçue pour un confort optimal. Un bien rare pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Anduze, alliant design contemporain et cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911.

iad France - David Brunel vous propose : **Magnifique propriété aux portes des Cévennes**Maison de plus de 200m2 sur un superbe terrain de plus de 5000m2 arborés de pins et diverses essences méditerranéennes. Cette propriété inclut une piscine 5x12 offrant une vue imprenable, rendant cet endroit paradisiaque.**Vue époustouflante sur le gardon, la belle Anduze et les Cévennes**Cette maison se compose d'une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse avec barbecue et vue dégagée, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que des espaces supplémentaires offrant de multiples possibilités. Côté technique, double vitrage et plancher chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur.Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ainsi qu'une éventuelle visite pour découvrir l'une des plus belles vues d'Anduze.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Brunel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Propriété de luxe à Boisset-et-Gaujac, Gard (30), région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette propriété d'exception, nichée sur les hauteurs de Boisset-et-Gaujac, au calme d'une impasse. Datant de 1999, cette maison d'architecte offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités du village animé tout au long de l'année. Avec ses 425 m² habitables, cette propriété de luxe présente de vastes espaces de vie, incluant un grand salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, six chambres spacieuses dont une suite parentale avec accès à un espace bien-être comprenant une salle de SPA. Plusieurs salles de bain, une salle de jeu, et une salle de sport viennent compléter ce bien soigneusement entretenu. Le terrain de près d’un hectare dispose d'un extérieur propice à la détente, avec un pool house à aménager selon vos envies et une grande piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété de luxe à acheter à Boisset-et-Gaujac représente une opportunité unique pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d’hôtes. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle SANCHEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250). Référence agence : 12043.

À quelques minutes d'Anduze, découvrez ce charmant mas à vendre situé à Boisset-et-Gaujac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, mitoyen par l'arrière, offre une surface habitable d'environ 115 m2, comprenant une vaste entrée avec mezzanine, une belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée et salon avec cheminée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale et d'une chambre. En face de la maison principale, un mazet indépendant d'environ 25 m2 est aménagé en chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour accueillir vos proches. L'ensemble se trouve sur un terrain boisé de 4 697 m2, offrant tranquillité et charme au cœur d'un environnement naturel préservé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de mas à Boisset-et-Gaujac, parfait pour se ressourcer en pleine nature tout en étant à proximité des commodités d'Anduze.