vente immobilier de luxe à Deaux, France

iad France - David Brunel vous propose : Magnifique villa contemporaine sur une parcelle spacieuse de 2055m2 entièrement clôturée. Située sur la commune de Deaux, cette Maison de luxe à acheter à Vézénobres, construite en 2017, offre une expérience de vie paisible et raffinée. ***CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES REMARQUABLES*** + Pièce de vie de 80m2 avec cuisine haut de gamme ouverte sur le salon + 1 suite parentale de 40m2 + 3 chambres supplémentaires chacune avec salle d'eau et wc + 1 patio inondant la maison de lumière + Bureau et pièce supplémentaire avec entrée indépendante. ***AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS*** + Piscine avec plage, 160m2 de terrasse et pool house avec douche et wc + Espaces végétalisés et arborés + Terrain de pétanque + Sous-sol de plus de 100m2 + Carport + Multiples places de stationnement. ***ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME*** + Pompe à chaleur, plancher chauffant/rafraîchissant et climatisation + Système de sono intérieur et extérieur + Visiophone, alarme et vidéosurveillance + VMC double flux + Forage avec réserve d'eau et arrosage automatique + Panneaux solaires. Contactez-moi pour découvrir cette Maison de luxe Vézénobres à vendre et faire de votre rêve une réalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Brunel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381.

Maison neuve aux volumes généreux située à ST HILAIRE DE BRETHMAS, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'un vaste séjour/cuisine s'ouvrant sur une terrasse, de 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes et un toilette séparé. La construction répond aux normes RE2020 et offre des prestations de qualité, telles que la climatisation gainable, un portail de garage sectionnel et automatique, ainsi que des volets roulants électriques. Nichée dans un environnement paisible en impasse, cette maison est proche des commodités. Atouts supplémentaires : garantie dommage ouvrage et frais de notaire réduits à 3%. N’hésitez pas à envisager l'achat d'une maison à acheter à ST HILAIRE DE BRETHMAS.

Exclusivité Swixim International Vézénobres. Située à seulement 2 minutes du village médiéval de Vézénobres, cette villa construite en 1994 est idéale pour les familles. La maison se compose d'une entrée accueillante menant à de spacieux espaces de vie. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec un insert pour des soirées conviviales et une cuisine récente entièrement équipée. Au total, la villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre également de plain-pied. Les deux autres chambres sont accessibles sur un demi-niveau, offrant confort et indépendance. Une salle d'eau indépendante supplémentaire s'ajoute à cet espace nuit. Un bureau dédié est également présent, parfait pour le télétravail ou les études. Côté confort, la propriété bénéficie d'un système de chauffage au gaz par citerne enterrée, associé à une climatisation réversible garantissant une température agréable en toutes saisons. Située sur un terrain de près de 1500 m², cette villa offre un cadre verdoyant calme et paisible, faisant de cet endroit un véritable havre de tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une piscine intégrée, d'une terrasse couverte idéale pour recevoir, ainsi que d'un grand garage. La maison est raccordée au tout à l'égout, ajoutant encore à sa praticité. Ce bien est proposé en exclusivité par les propriétaires, et nous serons ravis de vous fournir plus de détails et d'organiser une visite. N’hésitez pas à contacter Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres au 06 50 57 17 09 ou par email à b.degrand@swixim.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À découvrir chez ORPI CASTRIES – Charmante maison à acheter à Vézénobres, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol chargé d'histoire est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, l'organisation d'événements, de mariages, de réceptions ou encore de retraites bien-être. À seulement 30 minutes de Nîmes, cette magnifique propriété du XIXe siècle vous plonge dans une atmosphère unique, alliant prestige et authenticité. D'une superficie habitable d'environ 270 m², la maison principale offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine sur mesure en métal et bois, un salon cosy avec cheminée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche, accompagnées d'un grand dressing. Le dernier niveau abrite deux autres chambres, dont une magnifique suite de 32 m². Ce domaine se situe sur un terrain paysagé de plus de 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires et fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves, dont une cave à vin avec une surface totale de presque 200 m², et un atelier de ferronnerie, enrichissent ce cadre idyllique. De plus, un investissement locatif est inclus avec une seconde bâtisse entièrement rénovée proposant 10 appartements loués à l'année, dont un en saisonnier, chacun variant de 50 à 120 m², offrant un excellent rapport locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1502.

Au cœur de Vézénobres, village de caractère parmi les plus beaux de France, venez découvrir une propriété rare et modulable, située dans un environnement prisé entre Cévennes et Ardèche, dans le Gard. Cette propriété se compose de trois espaces distincts et complémentaires : 1. La maison principale – 85 m² Confortable et fonctionnelle, cette maison offre 2 chambres, idéale pour une résidence principale ou un logement pour la gestion sur place. 2. La partie 'chambres d'exception' Un véritable coup de cœur : - Chambres entièrement en pierre, au charme authentique - Jacuzzi privatif et terrasse pour chaque chambre - Ambiance intimiste, parfaite pour une clientèle premium 3. Le grand gîte modulable Pensé pour s'adapter à tous les projets : - 5 chambres modulables pour varier les types de location (groupes, familles, stages, etc.) - Grande salle de séminaire, idéale pour des événements professionnels, retraites bien-être ou formations - Spacieuse terrasse couverte, parfaite pour des réceptions, repas de groupe ou événements privés Les atouts de cette propriété : - Piscine chauffée - Nombreuses places de stationnement - Possibilité d'habiter sur place ou de dédier l'ensemble à l'activité locative Cette offre présente un fort potentiel de rentabilité et de diversification des usages (tourisme, séminaires, événementiel). Il s'agit d'un bien rare, clé en main, offrant une liberté totale d'exploitation dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la France. Référence agence : 13574

Entre Uzès et Alès, aux portes des Cévennes, découvrez cette Maison de luxe à acheter à VEZENOBRES, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier de caractère s'étend sur un jardin clos de 1 790 m², alliant charme ancien et confort contemporain, idéal pour un projet familial ou une activité d'accueil. Côté Privé : Intimité assurée (90 m²) Une maison indépendante avec jardin incluant : - Une pièce de vie cathédrale lumineuse avec poêle à bois suspendu - 2 chambres en suite, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Côté Accueil : Un Mas en Pierre prêt à l'emploi (323 m²) Complètement meublé et équipé pour une rentabilité immédiate, comprenant : - 2 suites d'hôtes raffinées avec espace Spa. - Un gîte T2 indépendant en rez-de-chaussée. - Un grand gîte T7 modulable, divisible en deux unités selon vos besoins. À l'extérieur : Convivialité et détente - Piscine sécurisée de 9 x 5 m avec terrasse spacieuse et grande table de réception. - Jardin paysager proposant plusieurs zones de repos ombragées. - En prime : 4 caves voûtées pour stockage, caves à vin ou aménagement atypique. Prêt à changer de vie ou à envisager un regroupement familial intergénérationnel tout en préservant votre intimité ? Contactez-moi pour une visite guidée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 945941

Ancien Moulin magnifiquement restauré, situé au pied de la cité médiévale de Vézénobres, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, baignant dans un environnement naturel agréable, est idéal pour les balades et randonnées. Niché au calme et sans vis-à-vis, il dispose d'une grande piscine sécurisée de 9 x 5 mètres, équipée d'un abri télescopique permettant de gagner 8 à 10°C toute l'année. Les extérieurs sont complétés par une belle terrasse, un terrain arboré et un joli jardin dans lequel se trouve un magnifique olivier ainsi qu'un boulodrome.Le Moulin comprend quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale. L'une des salles de bains à l'étage est dotée d'une baignoire balnéo. L'accès à la partie nuit se fait par un escalier en pierre menant à une coursive en fer forgé offrant une vue plongeante sur le rez-de-chaussée et sa superbe hauteur sous plafond. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes et vastes pièces de vie sous de magnifiques voûtes. À droite, une salle d'eau et à gauche, une cuisine entièrement équipée et spacieuse avec un piano de cuisson et une grande table invitant à la convivialité. Le séjour-salon, confortable et agrémenté d'un poêle à bois, constitue un bel espace pour des retrouvailles en famille ou entre amis, tout en mettant en valeur les éléments architecturaux admirables de cet ancien Moulin à eau. Ce bien est idéal pour un achat Maison à acheter Vézénobres.

Nichée dans un environnement préservé, cette maison de famille à Vézénobres, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon, se distingue par son élégance et sa vue imprenable sur le village médiéval. Harmonieux et chaleureux, ce bien de caractère offre un cadre idéal pour un véritable art de vivre. D'une superficie d'environ 217 m², la maison comprend de belles pièces adaptées à la vie familiale : un spacieux salon avec cheminée, une cuisine indépendante attenant à une salle à manger parfaite pour les repas quotidiens, trois confortables chambres et un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre. Chaque espace a été conçu pour allier fonctionnalité et authenticité. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 4 800 m² propose un cadre paisible, agrémenté d'une piscine de 11 x 5 mètres, d'un pool house avec barbecue et de larges terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien, sélectionné avec soin par notre agence Janssens Immobilier d'Uzès, représente une véritable maison de famille, idéale pour créer des souvenirs inoubliables. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, spécialiste de l'immobilier prestigieux, nous garantissons une visibilité internationale à chaque propriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. En conformité avec la réglementation en vigueur, la surface DPE est établie selon un mesurage normé, ce qui peut différer de la surface totale mesurée par nos équipes.

Maison à vendre à Monteils, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette charmante maison familiale située entre Uzès et Vézénobres, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. D'une superficie d'environ 266 m², cette maison lumineuse vous séduira par ses grandes superficies, son atmosphère chaleureuse et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle permet également la création de deux logements indépendants, idéaux pour accueillir vos proches, envisager une location saisonnière ou un projet multi-générationnel. Le rez-de-chaussée abrite un premier logement indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres (dont une en enfilade), une salle d'eau avec WC, un cellier et un vaste garage de 39 m² avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. Ce niveau fonctionnel et lumineux offre une autonomie parfaite. À l'étage, la maison principale se compose d'un grand salon lumineux et d'une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Deux vérandas prolongent les espaces intérieurs vers le jardin, créant une harmonieuse continuité avec l'extérieur. L'une d'elles a été conçue comme un véritable espace de bien-être. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres, une salle de bain, un dressing et un WC indépendant, le tout agrémenté d'un carrelage chauffant pour un confort optimal lors des mois d'hiver. À l'extérieur, le jardin clos de 2 200 m² vous offre un cadre intime et verdoyant, complété par une piscine récemment installée qui s'intègre harmonieusement dans le paysage. Le terrain, partiellement constructible, ouvre la porte à de nouvelles possibilités d'aménagement. Une annexe indépendante enrichit le bien, offrant un espace à personnaliser selon vos besoins : atelier, bureau ou projet locatif. Une cave est également disponible pour le rangement ou la conservation. Côté confort, tout a été pensé pour une vie sereine : chauffage au gaz, panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude, aspiration centralisée, double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, et assainissement conforme. Cette maison, aux multiples facettes, est idéale pour écrire un nouveau chapitre de votre vie. Notre agence d'Uzès a été séduite par la qualité des prestations et l'harmonie qui règne dans cette propriété. Une maison inspirante, offrant un cadre parfait pour réaliser de beaux projets. À découvrir rapidement.

iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : opportunité rare avec bonne rentabilité. A vendre, une propriété exceptionnelle située à Saint-Christol-lez-Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'hôte à vendre est nichée dans un cadre paisible et arboré de 4000 m² et comprend 8 gîtes (chacun pouvant accueillir 5 personnes) avec terrasse privative et tout le confort nécessaire, ainsi qu'une maison principale d'habitation séparée pour les propriétaires ou exploitants. Chaque gîte dispose de 2 chambres et d'un espace extérieur privatif, le tout vendu entièrement meublé et équipé. Les résidents peuvent également profiter d'une grande piscine de 85 m² avec terrasse et pool-house, d'un parc ombragé, d'un terrain de pétanque et d'un grand parking de 13 places, entièrement clôturé et sécurisé. La maison principale, construite en 2021, dispose de 3 chambres et d'une terrasse avec piscine privative, offrant ainsi un espace idéal pour les propriétaires. Un espace de stockage au sous-sol et un studio indépendant complètent cette maison. Cet ensemble immobilier est parfait pour un projet de vie ou un investissement rentable, alliant confort, calme et charme dans une zone touristique très attractive. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 135 000 euros. Prix hors honoraires : 1 100 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix hors honoraires) : 35 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison de village en pierre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, proposée à la vente. Située sur les hauteurs d'un village, elle offre une vue panoramique sur les Cévennes et le Pic Saint-Loup. Cette propriété à acheter à Uzès dispose d'un petit jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine aux dimensions 5.75m x 4.20m. Soigneusement restaurée, la maison présente au rez-de-chaussée une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, ainsi qu'un salon lumineux avec un poêle à bois et une large porte-fenêtre donnant accès à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 15m² et 13m². Le second étage abrite une troisième chambre de 17m² offrant une vue imprenable. La propriété inclut également une petite dépendance avec accès indépendant et un atelier/cave. Avec son charme authentique et son jardin intime, cette propriété à Uzès à vendre est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder, à seulement 18 km d'Uzès ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mons, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette charmante ancien magnanerie du 19ème siècle est disponible à la vente. Nichée au bout d'un chemin, cette propriété en pierre vous assure un cadre paisible et tranquille. Offrant une surface d'environ 170m², la maison bénéficie également d'une annexe indépendante sur un terrain arboré de plus de 5000m², complété par une piscine de forme libre (11x5.5m). En entrant, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie de plus de 30 m², avec un espace séjour et un salon confortable agrémenté d'une cheminée. La cuisine, fonctionnelle et équipée, vous permettra de prendre vos petits déjeuners tout en profitant d'une vue dégagée sur le jardin. Un bureau pouvant être aménagé en chambre avec accès direct à l'extérieur termine le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de 2 chambres de belle taille et d'une salle d'eau. La dépendance de plus de 45m², aménagée en appartement indépendant, pourrait générer des revenus, avec un accès direct à la piscine. Cette propriété comprend également un atelier, un garage de plus de 25m² et une cave à vin. Ce bien, véritable havre de paix, vous permettra de profiter pleinement de vos étés en Provence, tout en étant à proximité des commerces dans un cadre sans nuisances. Sélectionnée par notre agence d'Uzès, cette maison de luxe à acheter à Mons bénéficie d'une visibilité internationale grâce à notre partenariat avec Knight Frank.

Charmante maison de village soigneusement restaurée, mettant en avant de beaux éléments architecturaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux ensemble de réception de 62 m², illuminé et s'ouvrant sur un jardinet. La disposition de la maison assure une circulation fluide, agrémentée de volumes agréables. Un cabinet de toilette complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 confortables chambres (11, 11,5 et 14 m²) qui partagent une vaste salle de bains de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin arboré mesure environ 43 m². Cette maison non mitoyenne, baignée de lumière, est idéalement située dans un village à seulement 20 minutes d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe à Uzès, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, villa idéalement située entre Uzès et Alès dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 2012, s'étend sur un terrain clos de 900 m² et dispose d'une piscine chauffée de forme libre, mesurant environ 11 x 5 mètres. Le vaste espace de vie lumineux d'environ 70 m² comprend une cuisine ouverte équipée avec des éléments de qualité, une salle à manger et un salon, tout cela donnant sur une terrasse exposée au Sud, offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine. La villa comporte également une chambre avec sa propre salle de douche. Au premier étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bain. La villa dispose également d'un garage double avec des portes motorisées. Les prestations incluent une piscine chauffée et sécurisée, un coin spa, un espace de rangement pour les outils de jardin, un chalet de jardin, un vide sanitaire, des gouttières, un portail motorisé, un système d'alarme, un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi qu'une climatisation réversible dans chaque pièce, et un assainissement collectif. La connexion à la fibre est également disponible. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à Uzès, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à quelques minutes d'Anduze et de Vézénobres, cette magnifique propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, allie charme authentique et confort moderne. Rénovée avec soin par un architecte, elle conserve ses éléments de caractère tout en offrant des espaces lumineux et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie s'ouvre sur le jardin avec une cuisine équipée, une salle à manger accueillante et un accès direct à un espace repas extérieur, parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, un salon lumineux offre une vue imprenable sur les Cévennes. Trois chambres avec mezzanine partagent une première salle de bains, tandis que deux chambres spacieuses (22 et 23 m²) bénéficient d'une seconde salle d'eau. Au dernier étage, une large suite parentale ajoute une touche de sérénité. Le jardin paysager, la piscine et l'atmosphère paisible font de cette maison familiale ou de cette résidence secondaire un véritable havre de paix. De plus, la propriété à acheter à Uzès dispose d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. Les équipements incluent une piscine chauffée, la climatisation, un poêle à bois et une cheminée, sans oublier de nombreux rangements. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied à vendre à Alès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'environ 150 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité des commodités. Construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison dispose d'un vaste espace de rangement. Elle offre de solides prestations et un bon confort thermique grâce à une chaudière gaz de ville récente, complétée par un poêle à bois dans le séjour, ainsi qu'une isolation performante. L'agencement comprend une grande pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine équipée, deux grandes chambres avec accès à une salle de bains principale luxueuse, incluant une baignoire balnéo et une douche. Un logement indépendant d'environ 39 m², idéal pour accueillir des amis ou pour une activité locative, complète ce bien rare. Les extérieurs se composent d'un terrain arboré, d'une piscine coque de 8 x 4 m, d'un abri de piscine, et de deux abris de jardin. Ce bien est à découvrir sans tarder pour un achat maison à Alès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 66 24 31 33. Patrick AUDIGIER. RSAC Nîmes 327735841, Référence agence : 3635.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Saint Césaire de Gauzignan, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie d'environ 206m² sur un terrain de 1000m², cette propriété tranquille et joliment arborée est à seulement 20 km d'Uzès. Les intérieurs impressionnent par des volumes généreux et des hauteurs sous plafond atteignant 3,50 mètres, apportant une luminosité abondante et un environnement plein de caractère. Des éléments authentiques tels que des carreaux de ciment peints et une cheminée d'époque ajoutent une touche unique à cette maison. Vous trouverez un vaste hall à l'entrée, qui dessert les pièces de vie et le salon, préfigurant le charme indescriptible de l'ensemble. À l'étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau et un dressing complètent ce bien. En prime, une magnifique dépendance en pierre de près de 100m², ancienne poulailler avec trois puits, attend des travaux de rénovation pour révéler l'ensemble de son potentiel. Cette maison de caractère à acheter à Saint Césaire de Gauzignan est idéale pour concrétiser vos différents projets. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22.

Villa avec piscine et jardin arboré à vendre dans le Gard, région Languedoc-Roussillon. Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Alès, cette propriété construite en 1969 séduit par son cadre paisible et sa vue panoramique sur le Parc national des Cévennes. Le premier niveau, d'une surface d'environ 130 m², comprend un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en 2025. Au rez-de-jardin, d'environ 60 m², vous découvrirez un espace salon avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi que des espaces annexes tels qu'une cave à vin, un atelier et un garage. Les combles, offrant près de 100 m² au total, dont environ 60 m² exploitables, présentent un potentiel d'aménagement pour agrandir les espaces de vie. Édifiée sur un terrain constructible de 3 220 m², la propriété dispose d'une piscine semi-enterrée (environ 7,5 x 3,5 m), d'un potager et de nombreux arbres méditerranéens, dont des oliviers et des cèdres. La maison, conçue pour le confort familial, est équipée de divers atouts, tels qu'une cheminée avec insert, des volets à lames thermiques, du double vitrage au rez-de-jardin, ainsi qu'un système artisanal de récupération d'eau de pluie. Un bien robuste et accueillant, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'Alès. Cette Villa de luxe à vendre a été soigneusement sélectionnée par notre agence d'Uzès. Avec notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier assure une visibilité internationale pour cette propriété, tout en renforçant notre expertise locale avec un réseau présent dans plus de 50 pays.

MAISON FAMILIALE - 180 m² habitables - Terrain plat de plus de 6 000 m² - Piscine - Environnement résidentiel et calmeSaint-Christol-lez-Alès, Gard (30), Languedoc-Roussillon - Prix : 328 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Un cadre de vie rare : plus de 6 000 m² plats, arborés et non divisibles. Située dans un environnement résidentiel extrêmement calme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel : idéal pour les amoureux d'espace, le terrain entièrement plat de plus de 6 000 m² est non détachable. Aménagé pour accueillir des chevaux, il bénéficie d'une piscine (non chauffée) et d'un environnement dégagé, sans vis-à-vis. La maison ne se trouve pas en zone inondable. Les panneaux photovoltaïques permettent d'équilibrer la revente et la consommation.La maison - 180 m² habitables, 7 pièces :Rez-de-chaussée : Entrée : 13 m² / Séjour : 49 m², vaste pièce de vie très lumineuse / Cuisine séparée équipée : 9 m², attenante à un espace repas : 13 m² / Arrière-cuisine - cellier : 15 m² / WC : 1,5 m²Étage : Palier-bureau : 13,5 m² / Chambres 1 à 4 respectivement de 18 m², 10,5 m², 12,5 m² et 11,5 m² / Salle d'eau : 11,5 m² / WC : 1,5 m² / Dégagement : 2,5 m².Travaux et état général : La maison présente une structure saine. Des travaux esthétiques sont à prévoir dans l'entrée et le palier, tandis qu'une chambre est à réhabiliter. Le reste de la maison est en excellent état.Prestations et informations techniques :Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau (RO)Eau chaude : système mixteAssainissement : Fosse septiqueDPE : B, GES : ATaxe foncière : 2 379 eurosPas de copropriété, pas de charges.Ce que l'on apprécie : Maison très lumineuse, orientation agréable, terrain immense et plat, séjour de près de 50 m², pièce repas fonctionnelle, environnement calme tout en restant proche des commodités, présence de la piscine, grande maison familiale de 4 chambres + bureau possible.DPE D, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter, contactez Cyril BATTUT au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406. Mandat réf : 432001.

iad France - David Brunel vous propose : Exceptionnel mas à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, avec un classement énergétique optimal et une pièce de vie impressionnante. Le mas est situé sur un terrain paysagé et entièrement clos de 3000 m². Il se compose de 3 chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau, d'une salle de jeux, d'une mezzanine, d'une arrière cuisine et enfin d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les matériaux nobles sont à l'honneur. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 40 m² comprenant une salle d'eau, une chambre et une pièce de vie, ainsi qu'une magnifique piscine, un terrain de pétanque, un garage et un abri de jardin. Ses atouts incluent : Pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques, climatisation dans la chambre parentale, arrosage intégré avec eau de puits, et plusieurs pièces voûtées en rez-de-jardin pouvant être rénovées selon vos souhaits. Le tout situé à proximité du centre-ville, proche de toutes commodités tout en bénéficiant d'un cadre calme. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située dans un pittoresque village médiéval avec commerces à seulement 20 minutes d'Uzès, cette villa à vendre est de plain-pied et offre environ 135 m² de surface habitable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue agréable. Le bien dispose également d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une piscine de 10 m x 5 m avec pool house est parfaite pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. En plus de la villa, vous trouverez un gîte indépendant d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour une activité locative. Le bien est agrémenté d'un garage fermé d'environ 35 m² avec fosse, d'un garage ouvert en façade de 92 m², ainsi que d'une remise en pierre à rénover. Le tout est situé sur une parcelle de 3970 m² arborée, offrant une belle harmonie entre confort moderne et charme bucolique. Pour un projet d'achat villa Uzès, cette propriété est à considérer sérieusement. Pour plus d'informations sur cette vente villa Uzès, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette charmante propriété à SAINT-MAURICE-DE-CAZEVIEILLE, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette villa, occupée entièrement de plain-pied et dotée de 239 m² habitables, s'étend sur un terrain de 3970 m² au sein d'un village rural riche en patrimoine naturel. Située à proximité d'Uzes, d'Ales, et à une heure d'Avignon et Montpellier, cette villa est idéale pour un achat à SAINT-MAURICE-DE-CAZEVIEILLE. La maison principale offre un vaste espace de vie de 50 m² incluant un hall, un séjour et un salon, une cuisine de 23 m², ainsi que trois chambres de 11, 12 et 12 m². Une salle de bain spacieuse de 10 m², une buanderie et un espace chaudière complètent le tout. Une des chambres peut être facilement transformée en bureau, accessible depuis l'extérieur. Une extension de 45 m² se présente en tant qu'appartement séparé avec accès individuel, parfaite comme espace pour des invités. En outre, une remise de 72 m² au sol (56 m² habitables) avec un permis de transformation en habitation est disponible. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain paysager avec 24 oliviers, dont un centenaire, d'une belle terrasse de plus de 55 m² avec vue sur la piscine et les Cévennes, ainsi que d'une piscine de 10 m par 5 m avec son pool house de près de 50 m². Un garage de 35 m² avec un abri voiture spacieux de plus de 90 m² est également à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref 3873 VDDécouvrez ce superbe ensemble immobilier de 273 m² situé à Canaules-et-Argentières, à 10 minutes d'Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.La maison principale de 134 m² permet la location de 3 chambres avec 2 salles d’eau/bain, ainsi qu'un accès commun à la grande cuisine équipée et au séjour. À l'étage, vous trouverez un appartement de 44 m² avec terrasse. De plus, deux studios de 12 et 20 m², un autre appartement de 24 m² et une maisonnette de 44 m² complètent cette propriété. Toutes ces habitations disposent de terrasses avec un espace privatif.La location des 4 appartements, de la maisonnette et des chambres de la maison principale génère un revenu de 55 560 euros hors saison, soit un rendement brut de 9 %, que vous pourrez accroître grâce à la location saisonnière durant l'été.L'ensemble a été rénové en 2024 et est doté d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol, de double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques et manuels. Les panneaux solaires rapportent environ 2000 euros par an.La maison possède un vide sanitaire et l'espace extérieur d'environ 1200 m² comprend un double garage ainsi qu’une élégante piscine au sel de 10x4 m avec une grande terrasse parfaite pour se détendre.À seulement 50 minutes de Montpellier, 35 minutes de Nîmes et 20 minutes d'Alès, ce bien représente une véritable opportunité pour quiconque souhaite réaliser un achat de propriété de luxe à Alès.

À vendre à SAINT JUST ET VACQUIERES, dans le département du Gard, cette charmante villa avec gîte indépendant. Située à proximité immédiate d’un village, elle offre des prestations de grande qualité dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur un terrain clos de 1 650 m², cette propriété dispose d'un fort potentiel grâce à ses dépendances. La maison principale, principalement de plain-pied, propose environ 190 m² habitables. Elle se caractérise par une grande véranda chauffée, créant un espace de vie convivial. Le confort est assuré par un chauffage au sol (fuel), ainsi qu'une cheminée avec insert. Les matériaux utilisés sont de qualité et l'isolation est excellente. La pièce de vie de 65 m² comprend une cuisine équipée en chêne massif avec plan de travail en granit, ouverte sur la véranda. Trois chambres spacieuses (12,30 m², 16,30 m² et 13,70 m²) et une salle de bains en travertin avec douche, baignoire et double vasque complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre de 23,60 m² peut également servir d'espace bureau. Le gîte indépendant, situé près de la piscine, offre environ 22 m² avec une cuisine équipée, une salle d’eau et une chambre. La propriété dispose également d'une magnifique piscine à débordement de 8 x 4 m et jacuzzi chauffé, avec un revêtement gelcoat récent. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité d’accueil ou pour une maison familiale de caractère. Contactez-nous pour discuter de votre projet.