vente immobilier de luxe à Mons, France

iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Superbe maison située à Monteils, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, nichée dans un environnement préservé, au sein d'un parc arboré de 5 835 m² sans vis-à-vis au pied des Cévennes. Cette propriété, un ancien mas de 1820 entièrement rénové avec une sensibilité contemporaine, offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et confort moderne, idéalement positionnée entre Uzès et Alès, à seulement dix minutes des commodités. La maison principale de 160 m² dispose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux de 40 m² avec cheminée, éclairé par la lumière naturelle, d'une cuisine dinatoire de 18 m² conçue pour le plaisir quotidien, ainsi que d'une salle à manger de 20 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit inclut : une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing attenant et accès direct à une terrasse privative, une grande salle de bain avec douche et double vasque, un WC séparé, ainsi que deux chambres de 19 m² et 12 m². Une dépendance totalement indépendante de 45 m² ajoute un potentiel considérable à la propriété. Elle comprend au rez-de-chaussée un garage avec espace atelier et un abri de jardin. À l'étage, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse offrent de nombreuses possibilités : activité professionnelle, revenu locatif ou location saisonnière dans l'un des secteurs les plus prisés du Gard. À l'extérieur, le parc boisé aux arbres centenaires crée une atmosphère de sérénité rare. La piscine de 10 mètres s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant, propice à la détente en toute intimité. Prestations : menuiseries aluminium double vitrage, volets solaires, double vitrage PVC sur la dépendance, assainissement par fosse septique. Un bien d'exception, alliant le charme de l'ancien et les lignes contemporaines, idéal pour un achat de propriété à Monteils. À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565.

Maison individuelle de plain-pied à usage d'habitation, d'environ 150 m² habitables, située à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², cette maison se trouve dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité de toutes les commodités. Construction traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison dispose de prestations solides : murs extérieurs en parpaings avec isolation laine de verre, cloisons en brique, plafond en dalle béton porteur, menuiseries PVC double vitrage et volets battants en bois. Le confort thermique est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par un poêle à bois dans le séjour. Équipée de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité à EDF, elle génère un revenu annuel d'environ 2 400 €, selon les informations de la propriétaire, avec un contrat restant d'environ 4 ans. Agencement : grande pièce de vie séjour/salon/cuisine de plus de 50 m², cuisine équipée avec meubles, hotte, plaques de cuisson et four électrique. Deux grandes chambres, dont une avec accès direct à la salle de bains, et une autre avec accès à un dressing. La salle de bains principale comprend une baignoire balnéo et une douche, offrant un véritable espace de bien-être. Buanderie avec accès direct à la cuisine et au garage d'environ 20 m². Logement indépendant : un logement de type P1, d'environ 39 m², relié à la maison principale par une porte de communication, comprenant une pièce de vie, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille, amis, projet locatif ou activité professionnelle. Extérieurs : terrain entièrement clos, arboré et agréable, avec piscine coque d'environ 8 x 4 m, abri de piscine, deux abris de jardin (un en bois et un en métal) offrant des espaces de rangement supplémentaires. Bien rare sur le secteur, maison à vendre à Alès. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 66 24 31 33, en demandant Patrick AUDIGIER. RSAC Nîmes 327735841 Référence agence : 3635

Découvrez cette villa à vendre située à Saint-Privat-des-Vieux, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa de 207 m², idéale pour une maison familiale ou pour deux logements grâce à ses deux entrées indépendantes, dispose de 5 chambres. Vous apprécierez le calme du secteur résidentiel, ainsi qu'une piscine avec pool house sur un terrain de 2 540 m², offrant un espace sans vis-à-vis. Les caractéristiques comprennent : un espace piscine de 10x5 m, un double car port, un atelier, une grande buanderie de 24 m² à exploiter, ainsi que des terrasses et jardins. Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine et un salon avec cheminée. Au niveau inférieur, accessible par un escalier ou par un accès extérieur, se trouvent 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une cuisine, deux pièces de vie, un WC séparé et une grande buanderie avec un dressing de 27 m², pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Cette propriété est dotée de matériaux de qualité : double vitrage en PVC et alu, isolation refaite, toiture révisée, alarme, climatisation, deux cheminées, portail électronique, visiophone et chauffage central au gaz de ville. Elle est parfaite pour accueillir vos amis et votre famille, ou pour être louée en partie durant l'été sur Airbnb. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services médicaux, elle permet également de découvrir les rivières, les villages classés et touristiques, ainsi que les Cévennes. Vous serez à 38 minutes de Nîmes et à une heure de l'aéroport de Montpellier. Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de Joséfa CORTES, agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le numéro 442 825 741. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Villa à Saint-Privat-des-Vieux, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception de 207 m² habitables dispose d'une piscine et se trouve sur un terrain arboré de 2 504 m². Un atout particulièrement intéressant est le terrain constructible de 1 486 m², déjà divisé, avec 71 m² de bâti existant. La villa, des années 70, offre un véritable potentiel avec la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à deux entrées distinctes déjà existantes. Elle comprend cinq chambres, une grande pièce de vie lumineuse, et des espaces supplémentaires pour optimiser chaque logement. Idéale pour un projet familial, un investissement ou une revente séparée. En outre, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commerces et écoles, et à quelques minutes des gorges cévenoles. Une occasion rare sur le marché, à découvrir rapidement.

À seulement quelques minutes de Vézénobres, entre Uzès, Alès et Nîmes, cette élégante bastide en pierre développe environ 270 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 2 300 m², offrant un cadre calme et une vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère charme par son authenticité et la qualité de ses espaces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, les espaces de réception, baignés de lumière, dévoilent de belles proportions et permettent une circulation fluide entre les pièces de vie et les extérieurs, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour profiter du jardin et des différentes terrasses. La maison comprend 9 chambres et 8 salles d'eau, disposées pour garantir l'indépendance de chacun, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir famille et invités ou développer une activité d'accueil. La flexibilité des espaces permet diverses utilisations, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, propose plusieurs espaces de détente avec piscine, terrasses et zones ombragées, créant un environnement propice à la relaxation. Cet espace extérieur, à la fois structuré et naturel, contribue au charme de la propriété et offre des possibilités d'accueil en extérieur. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, cette bastide bénéficie d’un emplacement stratégique dans une région recherchée pour son art de vivre, son patrimoine et son dynamisme touristique. Elle représente un potentiel intéressant pour une activité d’accueil tout en gardant la possibilité d’un usage résidentiel. Cette propriété rare allie harmonieusement résidence de charme et projet professionnel, idéale tant pour une maison de famille que pour un projet d’accueil, dans un cadre privilégié à proximité des plus beaux villages du Gard. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à DEAUX, Gard, Languedoc-Roussillon, n'hésitez pas à vous renseigner.

iad France - David Brunel vous présente une magnifique villa sur la commune de Deaux, à Vézénobres, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison moderne, construite en 2017, est située sur une parcelle de 2055m2 entièrement clôturée.***CARACTÉRISTIQUES INTERIEURES REMARQUABLES***+ Une pièce de vie spacieuse de 80m2 avec une cuisine haut de gamme ouverte sur le salon.+ Une suite parentale généreuse de 40m2.+ Trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes.+ Un patio qui inonde de lumière l'intérieur de la maison.+ Un bureau et une pièce supplémentaire avec entrée indépendante.***AMÉNAGEMENTS EXTERIEURS ATTRAYANTS***+ Une piscine accompagnée d'une plage, 160m2 de terrasse et un pool house avec douche et toilettes.+ Des espaces paysagers et arborés variés.+ Un terrain de pétanque.+ Un sous-sol de plus de 100m2.+ Un carport et plusieurs places de stationnement.***ÉQUIPEMENTS DE HAUTE QUALITÉ***+ Pompe à chaleur, plancher chauffant/rafraîchissant et climatisation.+ Système de sonorisation intérieur et extérieur.+ Visiophone, alarme et vidéosurveillance.+ VMC double flux.+ Forage avec réserve d'eau et arrosage automatique.+ Panneaux solaires.N’hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Vézénobres.

À vendre, villa idéalement située entre Uzès et Alès dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 2012, s'étend sur un terrain clos de 900 m² et dispose d'une piscine chauffée de forme libre, mesurant environ 11 x 5 mètres. Le vaste espace de vie lumineux d'environ 70 m² comprend une cuisine ouverte équipée avec des éléments de qualité, une salle à manger et un salon, tout cela donnant sur une terrasse exposée au Sud, offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine. La villa comporte également une chambre avec sa propre salle de douche. Au premier étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bain. La villa dispose également d'un garage double avec des portes motorisées. Les prestations incluent une piscine chauffée et sécurisée, un coin spa, un espace de rangement pour les outils de jardin, un chalet de jardin, un vide sanitaire, des gouttières, un portail motorisé, un système d'alarme, un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi qu'une climatisation réversible dans chaque pièce, et un assainissement collectif. La connexion à la fibre est également disponible. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à Uzès, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison familiale à Euzet, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, soigneusement entretenu, est conçu pour le confort de toute la famille. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de 78 m², lumineuse et spacieuse, avec un accès direct à une terrasse ombragée parfaite pour des repas en extérieur.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale accueillante avec un accès direct à l'extérieur, garantissant calme et intimité. À l'étage, trois belles chambres lumineuses et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche satisferont tous vos besoins.Côté pratique, un garage spacieux de 32 m² vous attend pour vos véhicules ou vos projets de rangement. À l'extérieur, vous découvrirez un petit coin de paradis : une belle piscine entourée de plages conviviales et un jacuzzi pour des moments de détente, le tout dans un cadre verdoyant.La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi que d'un poêle à granulés pour des soirées douillettes en hiver.Cette maison a tout pour plaire : volume, confort, convivialité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Euzet qui n'attend plus que vous. Contactez-nous pour une visite, vous serez conquit.

À vendre : très belle propriété située à Euzet, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce mas en pierre typique de l'Uzège offre une surface habitable de 250m² sur un terrain de 2060m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 2 hectares de terrain supplémentaire. La propriété se trouve entre Uzès et Anduze et comprend 12 pièces, dont 6 chambres. L'habitation principale est habitable immédiatement, tandis qu'une partie plus ancienne est à aménager selon vos envies. Le mas, d'une surface utile de plus de 540m², présente une architecture en « L » autour d'une cour intérieure et offre une vue dégagée sur la plaine agricole. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des garages, une chaufferie, une buanderie et des caves voûtées. Le premier étage comporte une vaste terrasse exposée sud-ouest et comprend des pièces à vivre traversantes, une grande cuisine et un coin nuit avec quatre chambres, deux salles de bain et deux wc indépendants. La seconde partie, plus ancienne, est à rénover tout en préservant ses matériaux nobles et son charme, avec cheminées anciennes, terres cuites et carreaux de ciment au sol. En outre, une dépendance de plus de 55m² et un palier de 67m² offrent un potentiel supplémentaire pour diverses activités. Le terrain est arboré d'essences locales et une parcelle de près de 2 hectares peut être cédée avec la propriété. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler le plein potentiel de ce mas. Accès facile, la maison est désormais vide de meubles. Pour plus d'informations, vidéos, photos complémentaires et plans des pièces, veuillez contacter votre agent local. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyril OZIL inscrit au RSAC de Nîmes n° 537 568 271. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Brunel vous propose : Magnifique mas à vendre dans la capitale des Cévennes, Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, offrant un classement énergétique optimal et une pièce de vie exceptionnelle. Le bien est situé sur un terrain de 3000m2, entièrement clos et paysagé. Il comprend 3 chambres en suite avec salles d'eau, une salle de jeux, une mezzanine, une arrière-cuisine et une cuisine ouverte sur l'immense pièce de vie, lumineuse et mettant en valeur des matériaux raffinés. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance de 40m2 avec salle d'eau, chambre et pièce de vie. Le mas dispose également d'une magnifique piscine, d'un terrain de pétanque, d'un garage et d'un abri de jardin. Points forts : Pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant, menuiseries en aluminium double vitrage et volets roulants électriques, climatisation dans la chambre parentale, arrosage intégré avec eau de puits, ainsi que plusieurs pièces voûtées en rez-de-jardin offrant un potentiel de rénovation. Situé à proximité du centre-ville, ce bien est idéalement placé près de toutes commodités tout en étant au calme. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Ref 3873 VDDécouvrez cette propriété à vendre à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située à Canaules-et-Argentières, à 10 minutes d'Anduze, ce magnifique ensemble immobilier de 273 m² est une véritable opportunité d'achat.La maison principale de 134 m² offre un espace de vie agréable avec la possibilité de louer 3 chambres, bénéficiant de 2 salles d'eau/bain, ainsi qu'un accès à une grande cuisine équipée et un séjour spacieux. À l'étage, vous trouverez un appartement de 44 m² avec terrasse. En complément, deux studios de 12 et 20 m², un appartement de 24 m² et une maisonnette de 44 m² sont également inclus. Chacune de ces habitations dispose de terrasses et d'espaces privatifs. La location des 4 appartements, de la maisonnette et des chambres dans la maison principale peut générer un revenu de 55 560 euros hors saison, offrant ainsi un rendement brut de 9 %, potentiellement augmentable par la location saisonnière l'été.L'ensemble de la propriété a été rénové en 2024, avec des équipements modernes incluant une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un chauffage au sol, du double vitrage et des volets roulants électriques et manuels. De plus, les panneaux solaires assurent un revenu annuel de 2000 euros.L'espace extérieur d'environ 1200 m² comprend un double garage et une élégante piscine au sel de 10x4 m avec une grande terrasse, idéale pour se détendre.À seulement 50 minutes de Montpellier, 35 minutes de Nîmes et 20 minutes d'Alès, cette propriété est une belle opportunité pour ceux qui cherchent un investissement combinant confort et tranquillité.

Au cœur de Vézénobres, village de caractère parmi les plus beaux de France, venez découvrir une propriété rare et modulable, située dans un environnement prisé entre Cévennes et Ardèche, dans le Gard. Cette propriété se compose de trois espaces distincts et complémentaires : 1. La maison principale – 85 m² Confortable et fonctionnelle, cette maison offre 2 chambres, idéale pour une résidence principale ou un logement pour la gestion sur place. 2. La partie 'chambres d'exception' Un véritable coup de cœur : - Chambres entièrement en pierre, au charme authentique - Jacuzzi privatif et terrasse pour chaque chambre - Ambiance intimiste, parfaite pour une clientèle premium 3. Le grand gîte modulable Pensé pour s'adapter à tous les projets : - 5 chambres modulables pour varier les types de location (groupes, familles, stages, etc.) - Grande salle de séminaire, idéale pour des événements professionnels, retraites bien-être ou formations - Spacieuse terrasse couverte, parfaite pour des réceptions, repas de groupe ou événements privés Les atouts de cette propriété : - Piscine chauffée - Nombreuses places de stationnement - Possibilité d'habiter sur place ou de dédier l'ensemble à l'activité locative Cette offre présente un fort potentiel de rentabilité et de diversification des usages (tourisme, séminaires, événementiel). Il s'agit d'un bien rare, clé en main, offrant une liberté totale d'exploitation dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la France. Référence agence : 13574

Entre Uzès et Alès, aux portes des Cévennes, découvrez cette Maison à acheter à Vézenobres, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce bel ensemble immobilier de caractère, situé sur un jardin clos de 1 790 m², allie charme de l'ancien et confort contemporain, offrant un cadre idéal pour un projet familial ou une activité d'accueil immédiate. Côté privé, vous trouverez un cocon d'intimité de 90 m² avec une maison indépendante profitant d'un jardin réservé. Elle comprend une pièce de vie cathédrale inondée de lumière grâce à son poêle à bois suspendu, ainsi que deux chambres en suite, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée. Côté accueil, un mas en pierre clé en main de 323 m² est proposé, entièrement meublé et équipé pour garantir une rentabilité instantanée. Ce mas comprend deux suites d'hôtes raffinées avec espace Spa, un gîte T2 indépendant en rez-de-chaussée, et un grand gîte T7 modulable, pouvant être divisé en deux unités selon vos besoins. L'extérieur est conçu pour la convivialité et la détente, avec une piscine sécurisée de 9 x 5 mètres, une vaste terrasse et une grande table de réception. Le jardin paysager est aménagé avec des zones de repos ombragées, et pour le stockage ou un aménagement atypique, quatre caves voûtées sont à votre disposition. Prêt à changer de vie ou à rassembler votre famille dans un lieu commun tout en préservant votre intimité ? Contactez-moi pour une visite guidée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.945941

Nichée dans un village apprécié, à seulement 10 minutes de Vézénobres, cette propriété allie charme authentique et confort moderne. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison en pierre rénovée repose sur une parcelle de 295 m2 et offre 145 m2 d'espace de vie. À l'entrée, une cour intérieure accueillante permet le stationnement et mène à un élégant auvent aménagé autour de la piscine, idéal pour la détente. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste cave de plus de 80 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'étage, la pièce de vie lumineuse et chaleureuse s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain, conçues pour le confort familial. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux et saura séduire ceux en quête de caractère et de finitions soignées. À seulement 20 km d'Uzès et près de la gare d'Alès, cette maison rare se présente comme un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie ILARDO : 06 46 34 96 86 Swixim International Alès-Vézénobres. Notre agence est ouverte à la collaboration inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À découvrir chez ORPI CASTRIES – Mas Cévenol rénové chargé d'histoire à Vézénobres, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce Mas de luxe à acheter à Vézénobres, idéal pour des chambres d'hôtes ou l'organisation d'événements, mariages, réceptions et retraites bien-être, est situé à seulement 30 minutes de Nîmes, au cœur du charmant village médiéval. Cette sublime propriété du XIXe siècle vous invite à un voyage dans le temps. Le mas en pierres apparentes offre une atmosphère unique, alliant prestige et cachet. La maison de maître avec des volumes généreux s'étend sur environ 270 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse avec accès à une terrasse, une cuisine sur mesure, un salon avec cheminée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec belle hauteur sous plafond, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un grand dressing. Le dernier niveau comprend deux autres chambres, dont une de 32 m². Un atout considérable : 10 appartements loués pour un revenu locatif. Indépendamment de la maison de maître, une seconde bâtisse entièrement rénovée offre 10 appartements loués à l'année, dont un en saisonnier (de 50 à 120 m² chacun), garantissant un excellent retour sur investissement. Le domaine, aux multiples possibilités, est implanté sur un magnifique terrain paysagé de plus de 5 000 m², bordé d'arbres centenaires et fruitiers. Vous y trouverez également un superbe espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves, dont une cave à vin d'une surface totale de presque 200 m², et un atelier de ferronnerie pour enrichir ce cadre idyllique. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 1502.

Située dans un écrin de verdure préservé à Vézénobres, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale séduisante et authentique offre un cadre de vie paisible. Avec une vue dégagée sur le village médiéval, cette propriété dispose d'une surface d'environ 217 m2, avec de beaux volumes pensés pour le confort. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur deux terrasses, tandis qu'une cuisine séparée favorise les moments conviviaux. La chambre parentale, spacieuse, bénéficie d'un accès direct à la terrasse extérieure et à sa salle de bains. Un bureau et une salle de jeu complètent ce niveau, offrant des possibilités d'aménagement variées. À l'étage, deux chambres confortables partagent une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 4 800 m2 est agrémenté d'une piscine de 11 x 5 m, d'une cuisine d'été et de larges terrasses, idéales pour profiter de la tranquillité et de la vue. Avec ses dépendances, dont un double garage, cette propriété idéale se trouve à proximité des commodités tout en préservant le charme du village. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une propriété à acheter à Vézénobres.

Exclusivité Swixim International, à Vézénobres dans le département du Gard, cette maison d'environ 130 m² habitables est nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché. Elle constitue une opportunité d'achat qui comblera les attentes d'une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine séparée récente, un bureau ainsi que plusieurs pièces pratiques telles qu'une arrière-cuisine, une buanderie et un garage. À l'étage, la maison offre trois chambres et une quatrième pièce actuellement conçue comme dressing, facilement convertible en chambre selon vos besoins. Bien que la salle de bain nécessite une remise à jour, l'espace de rangement est conséquent. Le tout est édifié sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de plus de 1200 m², offrant de généreux espaces extérieurs, une piscine récente au sel pour des moments de détente en famille, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour des repas en plein air. Les atouts incluent un chauffage économique par chaudière à granulés, tout à l'égout, et une maison en bon état prête à emménager, le tout dans un quartier prisé proche des commodités et des écoles. Ce bien est proposé à la vente en exclusivité par les propriétaires. N'hésitez pas à contacter Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres au 06 50 57 17 09 ou par email à b.degrand@swixim.com pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Entre Uzès et Cévennes, découvrez une propriété unique à Vezenobres, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété à vendre offre une architecture contemporaine qui sublime une ancienne bergerie du XVIIIe siècle, représentant un havre de paix confidentiel de 345 m² sur un parc de 1,3 hectare. Dès l'entrée, un patio central inonde les volumes de lumière, tandis qu'un sol en béton quartzé unifie les espaces intérieurs et extérieurs, assurant une parfaite transition vers la nature environnante. Cette propriété comprend un espace de réception avec un salon orné d'une cheminée Focus pivotante à 360°, une salle de billard, et une cave à vin vitrée. La cuisine, conçue par Gaggenau, dispose de plans de travail en Quartzite, complétée par des baies à galandage pour favoriser un mode de vie 'dedans-dehors'. Côté nuit, vous trouverez quatre suites confortables, dont une suite parentale avec sa terrasse privative offrant une vue panoramique à 360° sur un environnement sauvage et préservé. Le parc de 13 500 m², clos et paysagé, inclut une piscine maçonnée chauffée, intégrée dans un jardin soigneusement aménagé. Une dépendance de 50 m² et un garage complètent ce bien rare. La propriété a été rénovée selon des critères stricts, incluant des équipements de haute technologie tels que la géothermie, une domotique intégrée, ainsi qu'un système de sécurité complet. Profitez du calme et de la beauté du ciel étoilé, tout en bénéficiant d'un confort moderne.

Située au cœur du village médiéval de Vézénobres, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle se compose de deux habitations indépendantes, alliant authenticité et confort. Ce mas, de plus de 300 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée deux chambres d'hôtes voûtées en pierres apparentes avec terrasses privatives et spas, ainsi qu'un appartement indépendant. À l'étage, deux logements modulables (un P4 et un P3) peuvent être exploités séparément ou réunis, idéaux pour accueillir des familles, des séminaires ou des retraites thématiques. De plus, une maison indépendante récente de 87 m², construite en 2012, offre un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée et une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau à l'étage. Il est même possible de relier l'une des chambres d'hôtes du mas à cette maison pour agrandir l'habitation principale. Du côté des extérieurs, vous disposerez d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes, d'une piscine chauffée, de nombreuses terrasses et d'un coin barbecue, ajoutant à l'attrait de cet ensemble rare. Avec un potentiel de rentabilité élevé, cette propriété constitue une opportunité unique pour un projet touristique ou une résidence de charme. Ce Mas de luxe à acheter à Vézénobres est proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081).

Découvrez cette magnifique maison située au cœur de l'un des plus beaux villages médiévaux du Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison en pierre du XIIIe siècle, entièrement rénovée, allie charme historique et confort moderne, avec une situation idéale : tous les commerces et services sont accessibles à pied. D'une surface d'environ 170 m2, elle s'étend sur deux niveaux et propose des prestations exceptionnelles pour cette région. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave voûtée parfaite pour un atelier, un commerce ou un showroom, ainsi qu'un grand garage fermé et motorisé, un atout rare dans le centre historique. À l'étage, la maison offre une cuisine séparée, un vaste séjour lumineux de 51 m2, prolongé par une terrasse panoramique d'environ 32 m2 surplombant la vallée, idéale pour vos repas d'été. Une mezzanine surplombe le salon, offrant une possibilité de bureau ou de chambre d'appoint, tandis que l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une suite parentale. Un second salon distribue la deuxième chambre, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire. La décoration a été soigneusement mise à jour dans un style chaleureux, alliant pierre, bois et lumière. Ce bien rare réunit charme, confort, garage et vue imprenable ! Pour l'achat de cette maison à Vézénobres, au prix de 349000 euros honoraires inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 332000 EUR net vendeur), contactez Christine Jung, SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 ou par email à c.jung@swixim.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : à vendre une propriété exceptionnelle située à Saint-Christol-lez-Alès, Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine touristique dispose de 8 gîtes, chacun pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, tous équipés de terrasses privatives et offrant tout le confort nécessaire sur un parc arboré de 4000 m2. En plus des gîtes, une maison principale est présente à l'écart, destinée aux propriétaires/exploitants. Chaque gîte comprend 2 chambres et un bel espace extérieur, et l'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé. Les résidents peuvent profiter d'une grande piscine de 85 m2 avec terrasse et pool-house, d'un parc ombragé, d'un terrain de pétanque et d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 13 véhicules, le tout sécurisé par un enclos entièrement clôturé. De plus, la maison principale récente (2021) se compose de 3 chambres, d'une terrasse avec piscine privative, et d'un espace de stockage au sous-sol, ainsi qu'un studio indépendant. Ce bien immobilier offre une excellente opportunité d'investissement et de projet de vie, alliant confort et tranquillité au sein d'une zone touristique prisée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 1 135 000 euros, prix hors honoraires : 1 100 000 euros. Honoraires TTC : 35 000 euros (3,18% du prix hors honoraires). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume BROQUERIE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes.

Appartement à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé au sein d'un immeuble de caractère, cet appartement exceptionnel de 220 m² habitables présente un mélange harmonieux de charme ancien et de confort moderne. Dès l'entrée, l'élégance haussmannienne se révèle avec des parquets, des moulures délicates et des cheminées anciennes. L'espace de vie fluide s'ouvre sur une véranda chauffée et une terrasse panoramique de 240 m², offrant une vue dégagée sur une place, parfaite pour des moments de détente ou des réceptions. L'appartement entièrement rénové comprend un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau. Équipements de qualité tels que le chauffage central par pompe à chaleur et la climatisation réversible sont également présents. Ce bien rare à acheter à Alès séduira ceux en quête d'un appartement alliant espace, confort et vie en centre-ville.

Dans le centre-ville d'ALES, Gard, Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique Maison de luxe à vendre, offrant 430 m2 de superficie sur un parc paysagé de 743 m2. Dotée d'une piscine et de vastes terrasses ombragées par des platanes centenaires, cette propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour avec cheminées en marbre, de moulures aux plafonds et de tommettes au sol, ainsi que d'une cuisine dinatoire et d'une chambre en suite. À l'étage, vous trouverez deux espaces nuit comprenant 6 chambres, plusieurs salles d'eau et de bains, ainsi que des dressings. Les prestations de qualité incluent un chauffage au gaz de ville, une climatisation réversible, un ballon d'eau chaude thermodynamique et solaire, 110 m2 de caves aménagées, une piscine au sel, un spa, un garage et plusieurs places de stationnement. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, idéale pour un projet d'accueil ou comme vaste maison familiale, avec un potentiel de revenus conséquents grâce à 4 chambres actuellement louées. Vente à terme possible. CENTURY 21 - IMAPCT IMMOBILIER - ALES 30100 - 18 avenue du Général de Gaulle - ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC.

Aux portes des Cévennes méridionales, dans un quartier très recherché d'Alès, découvrez cette superbe maison en pierre au charme de bastide, nichée au cœur d'un terrain arboré d'environ 3 800 m2. Entièrement rénovée avec soin, elle développe près de 163 m2 dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison offre quatre chambres, dont une belle suite en rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse couverte par une pergola. La cuisine indépendante, avec des murs en pierre du Gard, souligne l'authenticité des lieux. La vue dominante sur la nature environnante et le chant des cigales créent une atmosphère propice à la sérénité. Les commerces et commodités de la ville se trouvent à quelques minutes. Le terrain est piscinable : un projet de piscine a d'ores et déjà fait l'objet d'un chiffrage et d'un permis déposé. Les atouts de cette propriété sont nombreux : bonne performance énergétique, rénovation récente, beaux volumes, cadre naturel préservé. Des possibilités d'aménagement restent encore envisageables pour valoriser davantage cet espace extérieur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06.13.30.50.98 ou par mail : c.jung@swixim.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix est de 450 000 EUR. Les honoraires sont à charge vendeur. Maison de luxe Alès à vendre.