ventes immobilier de luxe à Lussan, France

Opportunité d'achat maison Uzès, cette maison à vendre dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, se distingue par son élégante restauration alliant charme et authenticité. Comportant 5 chambres et 2 salles de bains, elle offre un bel ensemble de réception de 87 m² s'ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis avec piscine. Située dans un village authentique à seulement 12 km d'Uzès, c'est une maison idéale à acheter à Uzès.

À seulement quelques minutes d'Uzès, au cœur d'un village prisé de l'Uzège, ce remarquable mas en pierre d'environ 310 m² allie avec élégance le charme intemporel de l'ancien au confort d'une rénovation de grande qualité. Ancienne magnanerie et bergerie, cette propriété de caractère a été entièrement restaurée dans le respect de son authenticité, sublimée par des matériaux nobles tels que le travertin, la pierre de lave et les poutres apparentes. Exposée plein sud, elle s'ouvre sur l'espace piscine et un jardin intimiste d'environ 600 m², entièrement clos de murs en pierre, où un majestueux tilleul, un mûrier et de magnifiques glycines composent un véritable havre de paix. Le premier niveau est entièrement dédié aux espaces de vie. Baigné de lumière, il accueille une cuisine aux prestations soignées, sublimée par un îlot central en pierre de lave, ouverte sur une élégante salle à manger et un salon chaleureux réunis par une cheminée traversante. Les volumes généreux et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un atelier complète harmonieusement ce niveau et dessert une partie de l'espace nuit. À l'étage, quatre belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrent confort et intimité à leurs occupants. En rez-de-jardin, une superbe salle voûtée, naturellement tempérée, s'ouvre directement sur le jardin et l'espace piscine au sel chauffée, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de la belle saison. Les prestations techniques sont à la hauteur des lieux : pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques installés en 2024 permettant de réduire les consommations électriques, borne de recharge pour véhicule électrique, fibre optique, alarme, vidéosurveillance et système audio Sonos diffusé dans la cuisine, la salle à manger, les terrasses et le jardin. La toiture a été révisée, le tableau électrique entièrement remplacé et chaque détail a été pensé afin d'offrir un confort de vie optimal tout au long de l'année. Une propriété rare où authenticité, élégance et prestations contemporaines se conjuguent harmonieusement, à seulement quelques minutes d'Uzès. Ce bien est à vendre par notre agence Janssens Immobilier à Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

À seulement 12 km d'Uzès, dans un village paisible et préservé, découvrez cette superbe maison de village en pierre, entièrement rénovée avec goût. Un véritable coup de coeur. Surface habitable : 105 m2 (jusqu'à 190 m2 de surface utile)Terrain de 1 223 m2 avec puits, situé à proximité immédiate de la maison (non attenant, à environ 40 mètres, en face)Dépendance : garage ou atelier de 70 m2 avec accès indépendant Intérieur chaleureux : Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec poêle à bois. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un cellier/buanderie attenant, ainsi que d'un toilette et d'un accès direct au garage/atelier. Une cave complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres lumineuses, toutes équipées de climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau. Vous serez également séduit par un magnifique jardin d'hiver de 50 m2, offrant un espace détente idéal, avec possibilité d'aménagement (jacuzzi, espace bien-être...) ainsi que deux pièces supplémentaires. Prestations de qualité : Rénovation raffinée Matériaux anciens (carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond) Double vitrage Excellent état général Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.www.sinfonia.immo

iad France - Catherine Rouvière-François vous propose: A Saint Laurent la Vernède, à 12 mn d’Uzès, sur 1928m2 de terrain piscinable et constructible, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet ensemble immobilier d’environ 691m² de surface, rare en coeur de village. Il se compose d’une demeure de village du 18ème siècle de 125m2 à rénover d'une maison de 75m2 en bon état, de classe énergétique C d’un grand garage de 65m2 d’un atelier de 125m2 à louer ou aménager donnant sur la rue avec places de stationnement privé de dépendances multiples à aménager Dans sa configuration actuelle, la propriété offre cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux cuisines, un salon, un salon-véranda, deux salles à manger Toiture en bon état. La coursive aux colonnes élégantes, les dépendances voutées en pierres appareillées du rez-de-chaussée, le délicieux jardin, le tirage d’eau d’arrosage, les différentes extensions possibles, la proximité des commerces et services, la localisation proche d’Uzès, sont autant de points attractifs permettant d'envisager de nombreux projets: Maison d’hôtes, restaurant, professions libérales, maison de vacances pour regroupement familial ou regroupement amical. A voir. Dossier sur demande. Visite sur rendez vous. In Saint-Laurent-la-Vernède, just 12 minutes from Uzès, set on 1,928 m² of buildable and pool-ready land, discover the timeless charm of this rare village property totaling approximately 691 m². It comprises: An 18th-century village house of 125 m² to renovate A well-maintained 75 m² house, Energy Class C A large 65 m² garage A 125 m² workshop for rent or conversion, with private parking Multiple outbuildings to develop Currently, the property offers five spacious bedrooms, two bathrooms, two kitchens, a living room, a sunroom, and two dining areas. The roof is in good condition. Elegant columned corridors, vaulted stone outbuildings, a charming garden with irrigation, potential for extensions, proximity to shops and services, and its location near Uzès make it ideal for a range of projects: guest house, restaurant, professional offices, or a holiday home for family or friends. Viewing by appointment. Dossier available on request. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégante restauration, charme et authenticité Pièce de réception avec cheminée, cuisine de 23 m² 3 chambres, 2 salles de bains, bureau ou 4ème chambre Charmant espace extérieur intime avec bassin

Maison de village en pierre à vendre à Uzès, Gard, Languedoc-Roussillon. Charmante et pleine de cachet, cette propriété est située sur un terrain clos et arboré de 600 m², offrant la possibilité d'aménager une piscine. Elevée d'un étage sur rez-de-chaussée, elle est parfaitement entretenue et dispose d'une véranda climatisée. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une chaleureuse salle à manger. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec grands placards de rangement. Un garage entièrement carrelé avec arrivée d'eau et évacuation ajoute un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Située dans un village avec commerces et commodités, cette maison saura en séduire plus d'un à la recherche de tranquillité. Prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, double vitrage alu, volets alu modulables, stores occultants et thermiques, moustiquaires, connexion à la fibre. Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Située entre Uzès et Barjac, dans un environnement calme et non isolé, élégante villa contemporaine avec piscine et dépendance, implantée au cœur d’un village disposant de commodités. L’ensemble immobilier se compose de deux habitations de plain-pied, édifiées sur un jardin paysagé d’environ 1 080 m² avec piscine. La maison principale (86m²) offre un bel espace de vie lumineux, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains. La maison d’amis (46m²), totalement indépendante, dispose de sa propre pièce à vivre, d’une chambre et d’une salle d’eau, idéale pour recevoir famille ou amis. Chaque partie bénéficie d’un jardin privatif, sans vis-à-vis. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, garage, pool-house et piscine 8 x 4 m chauffée. Cette villa à ossature bois, construite en 2018, bénéficie d’une excellente isolation et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare, alliant confort moderne, calme et fonctionnalité, dans un cadre de vie recherché.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété du XIXe siècle se distingue par son charme unique et son ambiance agréable. Elle comprend 4 chambres et 3 salles de bains, le tout dans un environnement naturel, en bordure d'un hameau. Profitez d'un beau jardin arboré avec la possibilité d'ajouter une piscine. C'est une opportunité rare pour un achat de Maison de luxe à Uzès.

Découvrez cette propriété à vendre à Goudargues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un environnement naturel exquis, elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité des plus belles adresses du Sud de la France. À seulement 35 minutes d'Uzès et à 45 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette propriété allie accessibilité et confidentialité, au sein d'une Provence authentique. Sur un parc paysagé d'environ 5 000 m², l'ensemble se compose de deux mas rénovés avec soin, totalisant près de 490 m² habitables dans une élégante harmonie intemporelle. Le mas principal offre de spacieux volumes, notamment une pièce de réception de 72 m², et sept suites raffinées pour un confort optimal. Le second mas, indépendant, est idéal pour recevoir. À l'extérieur, une piscine de 15 x 6,8 m entourée de terrasses souligne le lieu, tandis que le parc organisé d'essences méditerranéennes crée une belle ambiance. Les finitions de qualité et les volumes équilibrés témoignent d'une rénovation soignée. Cette propriété exceptionnelle séduira ceux en quête d'une expérience unique et d'un cadre de vie serein. Contactez Thierry LALLEMAND au +33 6 62 51 94 07 pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement privilégié, en pleine nature et à l'abri de tout regard, découvrez cet ensemble immobilier rare développant près de 377 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 5 800 m². La propriété se compose d'une maison principale d'environ 136 m² offrant un cadre de vie confortable avec deux chambres, de beaux volumes de réception, une terrasse conviviale ainsi qu'un espace extérieur agrémenté d'une piscine 7 x 4 mètres. Un carport et un atelier complètent les prestations de la partie habitation. L'ensemble dispose également d'un important potentiel locatif grâce à plusieurs logements indépendants dont trois appartements de type T2 d'environ 30 m² chacun, dont deux actuellement loués, un appartement T3 d'environ 109 m², actuellement loué ainsi qu'un studio indépendant d'environ 45 m² et une pièce supplémentaire de 26 m² pouvant être aménagée en studio ou espace d'accueil selon les besoins. Cette propriété offre une combinaison idéale entre résidence principale, activité d'accueil touristique et investissement locatif avec revenus immédiats. Le terrain, entièrement ouvert sur la nature environnante, garantit calme, intimité et qualité de vie avec commodités du village a moins de un kilomètre, tout en restant à proximité immédiate d'Uzès et à seulement 15 minutes de Goudargues. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Pays de l'Uzège - Gard provencal A 30min d'Uzès, 25min d’Alès, un village en pierre typiquement Gardois, avec un panorama grandiose couvrant l’étendue sauvage de la garrigue environnante et une variété de paysages à couper le souffle... La proximité du mont Bouquet, un vaste promontoire calcaire de la garrigue gardoise avec de magnifiques lieux de balades. La vue panoramique est exceptionnelle, par temps clair on peut apercevoir la Méditerranée, le Mont Ventoux à l’est, le Mont-Aigoual et les contreforts des Cévennes à l’ouest. Un environnement privilégié, sur plus de 7800m² de terrain attenant joliment arboré et paysagé, agrémenté d'une piscine hors sol de style contenaire (5*2,40m) avec plage et jeux de boules. Une belle contemporaine (2020) développant environ 215m² de surface habitables comprenant une partie principale et un gîte au rez-de-jardin. L'ensemble bénéficiant d'un espace de détente et de bien être avec sauna, sanitaire et piscine intérieure (6*2,80m) réalisée dans les règles de l'art en terme de matériaux, d'isolation avec un sytème d'hygrométrie idéal. (Désumidificateur, plancher chauffant pompe à chaleur...) Une maison principale offrant environ 170m² de surface habitable. Un hall d'entrée desservant une confortable et lumineuse pièce à vivre cathédrale d'environ 80m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger, salon avec poele à bois avec espace bureau, le tout donnant sur deux terrasses à l'extérieur, une ombragée au nord et une deuxième au Sud Ouest de 40m² avec une vue panoramique ... A la suite, un cellier buanderie, toilettes séparées, une suite parentale avec chambre, salle de bain et toilettes, une deuxièle chambre, toilettes séparées, une salle d'eau indépendante. Enfin une troisième chambre avec salle d'eau et mezzanine. Chauffage au sol avec pompe à chaleur et plancher rafraichissant et climatisations. Au rez-de-jardin, le gite développant environ 65m² de surface habitable comprenant une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et toilettes, le tout donnant sur une terrasse couverte d'environ 40m². Climatisations. Possibilité location saisonnière avec rentabilité. Côté pratique, quelques dépendances, caves, atelier... En été, la région s’anime de marchés, d’expositions et de spectacles dans un cadre unique. Côté plaisirs gourmands, plusieurs restaurants et auberges du village proposent une cuisine ardéchoise généreuse, à base de produits locaux : menus de saison, spécialités régionales et douceurs sucrées s’apprécient sur de jolies terrasses ombragées ou dans des salles voûtées au charme rustique. Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier à Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 2890

Située à Méjannes-le-Clap, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison à vendre incarne l'authenticité et le raffinement des demeures provençales. Établie sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété historique de 1602 se trouve entre Uzès, Barjac et Goudargues, offrant un cadre de vie exceptionnel où se mêlent charme d’antan et confort moderne.L'intérieur de la maison séduit dès l'entrée grâce à ses volumes généreux et à son atmosphère chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, favorise la convivialité, tandis que la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 60 m², parfaite pour recevoir.L'espace nuit est conçu pour le confort et l'intimité, comprenant quatre belles chambres, parmi lesquelles deux suites parentales. À l'étage, vous trouverez une chambre type dortoir, une salle de jeux et un espace sanitaire avec deux salles d’eau et deux toilettes, garantissant un accueil optimal.Récemment rénovée avec soin, cette maison allie le cachet de l'ancien aux prestations actuelles : menuiseries en aluminium double vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires et système d'assainissement neuf. Tous ces éléments ont été pensés pour offrir un confort idéal tout en préservant l'âme de la demeure.À l'extérieur, les espaces de vie s'étendent avec élégance. Une terrasse orientée plein sud offre une vue dégagée sur les paysages environnants. Au nord, un coin bien-être avec jacuzzi et piscine chauffée garantit des moments de détente inoubliables. La véranda, où se trouve un ancien four à pain, sert de jardin d'hiver, prolongeant harmonieusement les espaces intérieurs.Devant la maison, une grande dépendance, anciennement une poterie, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un atelier, une maison d’amis ou un projet locatif. Plusieurs caves voûtées ajoutent au caractère unique de cette propriété, tandis qu'une citerne de récupération d'eau de pluie permet d'entretenir le parc avec autonomie.Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de villégiature ou un projet d'accueil à fort potentiel, cette maison de luxe à acheter à Méjannes-le-Clap saura séduire les amateurs de nature, d'authenticité et de l'art de vivre méditerranéen.

Nichée dans un paisible hameau, à quelques minutes du Duché d’Uzès, cette propriété d’exception de presque 700 m² habitables résulte de la réunion de deux anciennes fermes des XVIᵉ et XVIIIᵉ siècles, superbement restaurées pour marier le caractère de la pierre ancienne et le confort des plus belles rénovations contemporaines. À l’extérieur, les façades en pierre dorée, les toitures en tuiles anciennes et les volets patinés conservent l’authenticité du bâti d’origine. À l’intérieur, les volumes généreux, les finitions haut de gamme et la lumière omniprésente créent une atmosphère élégante et intemporelle. Au niveau du jardin du haut, le vaste salon constitue l’un des espaces les plus remarquables de la propriété. Sa hauteur sous plafond, sa pierre apparente, son pigeonnier vitré en toiture et sa bibliothèque en mezzanine confèrent au lieu un charme unique. Une majestueuse cheminée en pierre y trône, apportant chaleur et convivialité aux soirées d’hiver. Ce niveau accueille également plusieurs chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes séparées. Deux d’entre elles bénéficient d’une terrasse privative, tandis que d’autres s’ouvrent sur des jardins intimes — tous agrémentés de douches extérieures, permettant de se rafraîchir en plein air lors des chaudes journées provençales. Plusieurs accès relient cet étage au niveau inférieur, où se trouvent la salle à manger voûtée et la vaste cuisine, ancien hangar agricole transformé en un lieu convivial et spectaculaire. Cette cuisine, dotée de cinq plans de cuisson, a été pensée pour les passionnés de gastronomie, qu’il s’agisse d’organiser des cours de cuisine ou de partager des repas entre amis. Elle s’ouvre sur une magnifique terrasse ombragée d’une tonnelle végétalisée, véritable extension extérieure pour les repas d’été. La propriété dispose également d’un hammam avec salle de repos, d’une salle de sport pouvant être aménagée en salle de cinéma, d’une grande buanderie, ainsi que d’un mazet indépendant dans le jardin, idéal comme atelier ou espace de rangement. Un appartement indépendant, situé à l’étage, offre un espace intime avec salon, kitchenette, terrasse privative et cheminée à gaz, parfait pour accueillir des invités dans un cadre confortable et élégant. Les extérieurs, soigneusement paysagés, s’organisent en plusieurs espaces plantés d’essences méditerranéennes. Dans le jardin du haut, une terrasse couverte précède l’entrée principale, agrémentée d’une fontaine circulaire et de trois oliviers multi-centenaires. Dans le jardin du bas, deux immenses micocouliers offrent leur ombre bienfaisante durant l’été tout en laissant pénétrer la lumière hivernale. Face à la maison, la piscine à débordement sur quatre côtés se fond dans le paysage et offre une vue panoramique époustouflante jusqu’au Duché d’Uzès. En premier plan, un bassin de 25 cm de profondeur accueille des chaises longues immergées, créant une ambiance apaisante et raffinée. La piscine principale, de 16 x 6 mètres, s’étend devant une vaste plage en caillebotis de teck bordée d’une tonnelle végétalisée, invitant à la détente et à la convivialité. L’ensemble de la propriété a fait l’objet d’une restauration complète : dalles, portes et fenêtres à double vitrage, toitures refaites, chauffage par le sol dans toutes les pièces, Wi-Fi dans toute la maison. Chaque détail a été pensé pour concilier esthétique, confort et qualité de vie. Notre avis : cette demeure exceptionnelle incarne l’élégance provençale dans toute sa splendeur. Le mariage subtil entre architecture historique et rénovation contemporaine en fait une maison à la fois raffinée et accueillante. Le salon majestueux avec sa cheminée, la cuisine conviviale, les chambres lumineuses et les extérieurs somptueux avec vue sur le Duché d’Uzès composent un ensemble d’une rare harmonie. Idéale comme grande maison de famille, résidence secondaire ou propriété de prestige dédiée à l’art de vivre, à la gastronomie et au bien-être, elle offre un cadre unique où règnent le charme, la sérénité et la beauté du Sud. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du centre historique d'Uzès, découvrez cette superbe villa contemporaine de 170 m², construite en 2020, nichée dans un environnement résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m² entièrement clos de murs en pierres sèches, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, pergola bioclimatique de 32 m², terrasse de 40 m², abri de jardin et portail motorisé. La pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, accueille une cuisine haut de gamme entièrement équipée. La villa dispose d'une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Un sous-sol de 110 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités Construction récente aux prestations de qualité avec des matériaux haut de gamme et finitions soignées. Aucun travaux à prévoir. Une propriété élégante idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre aux portes d'Uzès.

À vendre à ST ANDRE DE ROQUEPERTUIS, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ce magnifique mas récemment rénové, idéalement situé à proximité de Goudargues et de toutes les commodités, rivières et activités touristiques. Édifié sur un terrain paysagé de 1890m2, sans vis-à-vis ni nuisances, ce mas allie confort et charme de l'ancien. Avec une superficie habitable de 143m2, il comprend au rez-de-chaussée un vaste espace de vie de plus de 45m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle à manger ou bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendants et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux agréables chambres, un double dressing, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un espace de plus de 30m2 facilement aménageable en couchage supplémentaire, salle de jeux ou bureau. Les extérieurs soignés incluent une terrasse plein sud offrant une vue dégagée, une piscine de 5.2x5.2 avec pool house et un garage de plus de 40m2. Ne manquez pas cet achat de Mas à ST ANDRE DE ROQUEPERTUIS !

Située à moins de 5 kilomètres de Goudargues et de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette propriété de 220m2 habitable établie sur un beau terrain paysagé et sans vis à vis de plus de 2200m2. Elle se compose d'un spacieux espace de vie baigné de lumière, une cuisine parfaitement équipée et fonctionnelle donnant accès sur une agréable terrasse, ainsi que de deux premières chambres et une salle de bain. A l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau ainsi qu'une troisième chambre. Vous trouverez deux chambres complémentaires en suite parentale complétement indépendantes, idéales pour recevoir amis et famille. Les extérieurs parfaitement entretenue disposent d'une piscine 10.4 x 4.4 chauffée, un atelier ainsi qu'un chalet en bois. Vous serez séduit par cette propriété confortable, a proximité des rivières et activités touristiques. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce superbe mas de caractère d'environ 177 m² est à vendre. D'emblée, il séduit par son authenticité, ses volumes chaleureux et son atmosphère paisible. Implanté sur près de 2,7 hectares de terrain arboré en bord de rivière, sans risque d'inondation, il profite d'une exposition plein Sud et offre une vue dégagée sur la nature environnante. La maison principale offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et salle à manger, un salon TV voûté plein de charme ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée avec cheminée, dressing et salle d'eau privative. À l'étage, quatre chambres supplémentaires dont une vaste mezzanine indépendante accueillent famille et amis dans une ambiance douce et authentique. Les combles aménagés viennent compléter l'ensemble avec un espace lecture ou salle de jeux sous charpente apparente. À l'extérieur, la propriété invite pleinement à la détente avec sa piscine chauffée d'environ 5 x 12 mètres, son pool house et ses nombreuses terrasses ombragées. Les dépendances d'environ 200 m², comprenant notamment un atelier et des espaces déjà isolés avec gaines en attente, offrent un potentiel remarquable pour un projet d'accueil, de gîtes ou de maison familiale évolutive. Côté confort, la propriété bénéficie de prestations recherchées : panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique, fibre optique, climatisation réversible, double vitrage, puits et tout-à-l'égout. Un lieu rare, mêlant charme de la pierre, nature et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil au cœur d'un cadre préservé. Ce bien est à vendre par notre agence d'Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce domaine rare et authentique à vendre, situé à 35 mn d'Uzès et 10 mn de Barjac. Posons le décor : sur le haut d'une colline, au calme et à la vue imprenable sur les Cévennes au loin, cette propriété, composée de plusieurs bâtiments, est entourée d'une dizaine d'hectares lui servant d'écrin. Réaménagée et restructurée pendant plusieurs décennies par des esthètes, elle est aujourd'hui un joyau et elle attend de nouveaux propriétaires pour la sublimer. De leur passé agricole, les terrains gardent l'empreinte du temps grâce aux restanques de pierres sèches au charme fou. Chênes majestueux et prairies arborées en pente douce apportent une douceur au paysage. Côté bâti, nous avons plusieurs unités : Un mas principal en forme de L d'environ 235 m² habitables + 170 m² à rénover. Il a été rénové et repensé pour offrir vue et luminosité. Organisés autour d'une coursive à la vue imprenable, les espaces de vie ainsi que les 5 chambres sont baignés de lumière et chaque fenêtre est un tableau vivant. La cour fermée est le siège d'une piscine intime. Une seconde piscine de taille majestueuse est à proximité. Une maison en pierre de plain pied de 105 m² a été rénovée récemment et une autre maison de 85 m² sera à rénover. Enfin, à l'entrée de la propriété, un ancien mas d'environ 120 m² est à rénover en totalité. L'ensemble des bâtiments est en bon état structurel, le nouveau propriétaire devra lui consacrer un budget pour faire basculer ce domaine dans le 21ème siècle. Résidence d'artistes, projet touristique ou grande maison de famille, toutes les options sont envisageables. Ancienne propriété d'artiste, la sérénité et la beauté des lieux vous enchanteront comme ils nous ont séduits. Ce bien a été sélectionné par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

À seulement 10 km de la magnifique cité ducale d'Uzès, ce bien unique se situe dans un charmant village composé de 11 hameaux, au cœur de la campagne Gardoise. À 26 km de l'autoroute et à 7 km des commodités, il bénéficie d’un emplacement paisible tout en restant accessible. Ancien temple protestant méticuleusement restauré, ce bâtiment d'exception est aujourd'hui composé de trois appartements indépendants, chacun offrant des prestations atypiques et un charme authentique. - Rez-de-chaussée : Appartement 3 pièces de 76 m2 avec jardin privatif de 110 m2 arboré et clos de murs en pierre, idéal pour une vie de plain-pied. Il comprend un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, dont une pouvant servir d'atelier, et un abri de jardin. - Premier étage : Appartement 3 pièces spacieux de 125 m2, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, avec un espace de réception de 83 m2, une cheminée en pierre, une chambre, une anti-chambre et un balcon/terrasse suspendue offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. - Deuxième étage : Studio lumineux de 62 m², doté d’une terrasse avec vue panoramique sur les plaines et les collines environnantes. Cet espace comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains ornée de vitraux et des détails architecturaux uniques comme une magnifique fenêtre ronde en bois. L’entrée principale du bâtiment se fait par la majestueuse porte en bois du temple, menant à un hall commun avec atelier et chaufferie. Fibre optique installée et chauffage au fioul existant (chaudière à remplacer). Ce que nous en pensons : Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de patrimoine et d’authenticité. Ses arches en pierre, ses escaliers à vis et ses poutres apparentes en font une perle rare empreinte d’histoire. Polyvalent, il séduira autant pour la résidence secondaire, qu'un investisseur souhaitant développer des gîtes ou des chambres d’hôtes, qu’une famille à la recherche d’un cadre de vie hors du commun. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour parfaire ce joyau, mais son potentiel et son charme intemporel en valent largement la peine. Une opportunité à ne pas manquer ! Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr