ventes immobilier de luxe à La Roque-sur-Cèze, France

REF 3824SR En Vallée de Cèze, à moins de 15mn de Saint Gervais, cette ancienne magnanerie du 18ème siècle est située dans un secteur prisé et convoité pour ses attraits touristiques et sa proximité des axes A9 A7. La Vallée de la Cèze, l'Ardèche, les plages du Grau Du Roi, sont facilement accessibles depuis ce superbe Mas. En pierre sèche, cette bâtisse règne au cœur de son parc arboré et clos. Sa piscine vous attend installée dans cet écrin de verdure, farniente et chant des cigales vous transporteront en Provence. Au RDC, avec son entrée séparée, vous trouverez une suite familiale d'environ 50m2 avec deux espaces nuits accueillant 4 couchages possibles, avec salle de bain et toilettes séparées. Cet espace pourra se transformer en gîte selon les besoins. Un double garage d'environ 50m2, un atelier, une buanderie et une pièce de rangement, complètent le RDC. Par son escalier central de pierre, vous accédez au niveau principal du Mas. En entrant vous découvrez son espace lecture au coin de la cheminée, son espace bibliothèque et bureau, sa suite parentale avec dressing. Sur l'autre aile, un salon séjour et une cuisine, le tout dans une ambiance épurée avec de très belles hauteurs plafond s'ouvre vers sa terrasse suspendue. Elle bénéficie de toute la vue sur le parc, parfumée et ombragée par sa glycine, elle reste un atout fort de cet espace de vie. Deux autres chambres complètent le premier étage. Au niveau supérieur, un très grand salon TV /home cinéma pourra répondre à toute autre utilisation comme une salle de jeux ou un espace nuit complémentaire. Sur ce même niveau, deux chambres dont l'une en mode dortoir s'ouvre vers une salle de bain avec baignoire balnéo et luminothérapie. Cette ancienne Magnanerie avec ses 7 chambres, ses 2 salles de douche et ses 2 salles de bains, son salon séjour spacieux ouvert vers ses extérieurs font d'elle, un bien rare avec toute son authenticité, alliant contemporain et charme de l'ancien ... Sa rénovation avec des matériaux nobles et des équipements pour le confort de vie, comme le système de climatisation réversible dans tous les espaces, en font la maison de vacances par excellence mais aussi une maison de famille où il fera bon vivre ... Points forts : des espaces peuvent être optimisés en gîtes - Multiples possibilités. Ne tardez pas à visiter cet havre de paix Gardois ! Agent Commercial Bel Immobilier

Maison à vendre à Saint-Michel d'Euzet, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située au cœur d'un petit vallon paisible, cette propriété comprend un vignoble de 377 m2 sur un terrain de plus de 13 hectares, dont 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône en agriculture raisonnée. Vous profiterez d'une vue à 360°, d'une piscine chauffée, de terrasses et d'un solarium. Cette maison est idéale pour la reprise d'activité d'un vignoble, comme résidence secondaire ou pour un projet de gîtes. La bâtisse principale est un mas en pierre sèche de caractère d'environ 207 m2, avec un salon-séjour avec cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée, et une salle à manger ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit comprend 4 suites parentales. Deux gîtes indépendants de 108 m2 et 65 m2 sont également disponibles, totalisant 14 pièces et 8 chambres, chacune avec son espace extérieur privatif. L'extérieur offre de nombreuses ambiances, notamment une piscine surélevée avec vue panoramique. Équipements : double vitrage, panneaux photovoltaïques, hangar et matériel viticole. La vallée de la Cèze, appréciée pour sa nature et sa proximité avec la route des vins et les gorges de l'Ardèche, propose un cadre de vie préservé et authentique. Vous serez séduits par les activités de plein air et l'art de vivre typique du sud de la France. Une opportunité unique pour un achat Maison de luxe à Saint-Michel d'Euzet.

L'agence Lord and Sons vous propose à la vente cette magnifique propriété située dans le Gard, au coeur d'un petit vallon où règne une tranquillité absolue. D'une superficie totale de 13 hectares, dont 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, cette propriété séduira les amoureux de la nature et des beaux espaces. Le mas principal en pierre, d'environ 206 m2, se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, et de quatre chambres en suite. Deux gîtes indépendants de 65 m2 et de 107 m2 complètent l'ensemble. Une superbe piscine bordée d'oliviers, avec son solarium, offre une vue imprenable sur le vallon et les vignes environnantes. Les vignes sont conduites en agriculture raisonnée et la récolte est actuellement apportée à la cave coopérative. Le matériel viticole est complet et un hangar permet son stockage. Une jolie propriété à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un environnement naturel et préservé à l'abri de toute nuisance, le domaine dispose de 13,5 hectares d'un seul tenant. La propriété offre deux habitations distinctes pour environ 280m2  habitables au total :    Un mas authentique d'environ 160m2 composé de 5 chambres en suite, salon, salle à manger et cuisine. Les pierres apparentes lui confèrent du caractère et beaucoup de charme.  La seconde habitation est une maison contemporaine d'environ 120m2 composée de 2 appartements indépendants (un T2 et un T3 avec mezzanine), idéale pour une activité d'accueil.    Les extérieurs offrent plusieurs terrasses avec de jolies perspectives et une piscine chauffée de 4,5 x 9 mètres.    Le foncier d'environ 13,5 hectares d'un seul tenant autour de la bâtisse est composé de bois, d'une oliveraie et de 6,5 hectares de vignes en AOP Côtes-du-Rhône, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme absolu. Plusieurs dépendances, dont un hangar et un garage de 90m2 chacun.    La propriété bénéficie d'un forage, ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïque, assurant ainsi un apport énergétique confortable et écologique. De plus, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au fioul.    Au calme absolu à proximité immédiate d'un pittoresque village Gardois.   À 10 min des commodités, 30 min des axes autoroutiers et 50 min de la gare TGV d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur de la Vallée de la Cèze, sur une parcelle entièrement close et arborée de plus de 2700m2, découvrez cette villa confortable d'une surface habitable de 216m2. Idéale pour une famille, elle se compose d'un bel espace de vie de plus de 50m2, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle donnant sur une agréable terrasse, quatre chambres dont une suite parentale, plusieurs salles d'eau et toilettes. Disposant d'une salle de jeux avec billard, d'une salle de cinéma et d'un hammam, elle vous séduira par son environnement verdoyant complété par sa piscine a débordement 12x6, un terrain de pétanques, un garage de 25m2 motorisé avec point de recharge électrique ainsi qu'un carport. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

L'agence Lord and Sons vous propose à la vente ce splendide vignoble situé à Saint-Michel-d'Euzet, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. S'étalant sur une superficie totale de 13 hectares, dont 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, cette propriété ravira les passionnés de nature et d'espace. Le mas principal en pierre, d'environ 206 m2, comprend une cuisine, un salon-séjour lumineux et quatre chambres en suite. Deux gîtes indépendants de 65 m2 et de 107 m2 viennent compléter l'ensemble. Une piscine magnifique entourée d'oliviers, avec un solarium, offre une vue imprenable sur le vallon et les vignes environnantes. Les vignes sont cultivées selon des méthodes d'agriculture raisonnée, et les récoltes sont actuellement envoyées à la cave coopérative. Le matériel viticole est complet, et un hangar est à disposition pour son stockage. Un vignoble à acheter à Saint-Michel-d'Euzet qui mérite d'être découvert.

iad France - Mickaël Arjona vous propose: Propriété d’exception – 490 m² habitables – Parc paysagé – Proche sites touristiques Rare, singulière, absolument remarquable. Cette propriété d’exception se compose de deux mas entièrement rénovés avec un niveau de finition rare, offrant près de 490 m² habitables au cOEur d’un environnement naturel préservé. Une adresse où le calme, l’élégance et le confort se conjuguent avec une harmonie parfaite. Le parc paysagé d’environ 5 000 m², planté d’essences méditerranéennes et de nombreux fruitiers, accueille une magnifique piscine 15 × 6 m, son pool house, ainsi que de vastes terrasses, tantôt ombragées, tantôt ensoleillées, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Forage, arrosage automatique et éclairages extérieurs complètent ce cadre soigné dans les moindres détails. Le mas principal, d’environ 375 m² dont 76 m² dédiés à un gîte intégré, se distingue par une atmosphère chaleureuse et raffinée. La superbe pièce de vie de 72 m² s’ouvre largement sur l’extérieur, tandis que les sept suites, toutes équipées de leur salle d’eau privative, offrent un confort absolu. Les chambres bénéficient de la climatisation réversible, de volumes généreux et d’une circulation pensée pour un bien-être optimal. Le second mas, s’inscrit dans la continuité du premier : une élégante pièce de vie de 60 m², trois suites dont une parentale de plus de 40 m², terrasses, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Un véritable havre indépendant, idéal pour recevoir famille et amis dans des conditions exceptionnelles. Deux granges ainsi qu’un mazet offrent en outre un potentiel d’aménagement précieux pour agrandir encore le domaine ou imaginer de nouveaux espaces de vie, de loisir ou d’accueil haut de gamme. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate des lieux les plus prisés : Roque-sur-Cèze et les cascades du Sautadet, Goudargues, Uzès, Lussan, ainsi que de nombreux villages classés. Le tout avec un accès rapide aux principaux axes de communication. Une propriété de caractère, rare sur le marché, où authenticité, luxe et intimité se rencontrent pour offrir un art de vivre incomparable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Uzès et La Roque-sur-Cèze, découvrez un refuge secret où le luxe rencontre la nature brute. Ce domaine de 440 m2 sur 3,3 hectares est une ode à la sérénité et à l'espace. Un Domaine, Deux Destinations pour ce mas du XVIIIe et son domaine privé : - L'habitation principale d'environ 141 m2 : un Mas élégant avec cour intérieure à l'abri des regards et de sa spacieuse terrasse avec vue sur la nature, spacieuse pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, bibliothèque, bureau. - L'Activité de Prestige : 6 gîtes de charme d'environ 300 m2 (5 gîtes T3 et 1 gîte T2) totalement indépendants, chacun avec son jardin ou sa terrasse privée. Potentiel Créatif : 100 m² encore disponibles pour imaginer un spa, un espace de réception ou un gîte supplémentaire. Une expérience sensorielle & Bucolique : - Pureté Naturelle : Une rivière à truites de 1ère catégorie borde la propriété, promesse de moments suspendus au bord de l'eau pour les amoureux de la pêche. - Liberté Absolue : Accès direct aux sentiers de randonnée pour des escapades à pied ou à cheval au sortir de votre truffière. Des prés avec enclos existants pour chevaux ou autres animaux pourraient permettre une halte équestre pour vos résidents. - Projet ''Espace Baignade'' : Possibilité de créer votre magnifique espace piscine, futur cœur battant du domaine, pour vos résidents. Un Territoire Extensible Besoin de plus d'espace ? Des hectares supplémentaires de terres (prairies et anciennes vignes) sont disponibles pour étendre votre empire vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.946174

Situé dans la vallée de la Cèze, à 30 minutes d'Uzès et proche de toutes les commodités, cet ancien Prieuré de plus de 300 m2 au charme indéniable, tant par son architecture que par son environnement, s'articule autour d'une jolie cour intérieure. Au calme, en coeur de hameau, la propriété dispose d'un jardin qui offre une belle vue dominante sur la vallée et accueille un espace avec piscine de dimension 3,5X7m. Elle comprend plusieurs espaces de vies sur trois niveaux et totalise 11 chambres chacune avec salle d'eau privative. Véritable havre de paix, elle offre une belle opportunité pour une résidence familiale ou développer une activité d’accueil à deux pas des grands sites touristiques régionaux.

Au coeur de la Vallée de la Cèze, 30kms d'Uzès. Sertie dans une émeraude, la vallée de la Cèze, entre Goudargues et Montclus, un village de caractère avec une terre harmonieuse et florissante, un héritage culturel, un paradis pour les amoureux de la nature. Calme et sérénité, à seulement 5 minutes des commerces et commodités de la Venise Gardoise, Goudargues. Une agréable vue sur un paysage préservé classé Natura 2000 avec la proximité immédiate de la rivière La Cèze. L'accés à la Propriété s'effectue par une entrée sécurisée avec un portail automatisé desservant diverses places de parking privatif ainsi que sous un carport couvert pour les véhicules avec accès piétionnier côté piscine. Un confortable terrain attenant d’environ 1750m² très joliment arboré et paysagé d’essences méditerranéennes, agrémenté de divers murets de pierre sèche. A l'abri des regards, un bel espace piscine avec plages, pool house couvert et local technique en sous sol. Une piscine à débordement de 12*4m carrelée et chauffée, agrémentée d'un bâche à bulles. Machinerie au chlore avec régulateur de PH et de niveau d'eau. Une exceptionnelle Demeure contemporaine en pierre édifiée en 2015 qui a été habillée en pierre d'orgnac avec piliers en pierre également, avec des matériaux de qualité et de bonne facture Une surface habitable d'environ 210m² avec de beaux volumes. De plain pied, un hall d'entrée desservant une belle et lumineuse pièce à vivre avec une cheminée en pierre, le tout desservant par une baie en galandage diverses terrasses couvertes et non couvertes à l'extérieur. Cette pièce à vivre donnant sur une cusine aménagée avec coin salle à manger avec une arrière cuisine. A la suite, deux chambres avec placard chacune en fraquet avec une salle d'eau centrale et toilettes. A l'étage, une suite parentale comprenant une grande chambre, toilettes sépares, salle d'eau avec douche italienne et patio avec vue dégagée... Au niveau du jardin et terrasse, un logement indépendant comprenant un coin cuisine et repas avec chambre, salle d'eau et toilettes. Côté pratique, un abri couvert pour deux véhicules, atelier et local piscine en sous sol. Double vitrage bois avec volets en bois. Pierre de travertin au sol. Ferronnerie sur-mesure barrières et stores. Un chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisations réversibles. Portes intérieures en bois massif. Maison raccordée à la fibre. Arrosage automatique. Système anticalcaire. La proximité de sites touristiques, de restaurants et de magnifiques lieux de baignades dans les Cascades du Saudatet et de la rivière la Cèze. Un réseau balisé de chemins de randonnées vous permettra de découvrir diverses randonnées pédestres ou VTT... Vous recherchez une belle résidence au soleil ? Ne cherchez plus et laissez vous séduire par cette chaleureuse et conviviale Propriété... Vos conseillers Julien BOTELLA 0678945908 et Audrey ESCHALIER 0698718122 Honoraires à charge du vendeur. Une Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 2934

Entre Gorges de la Cèze et pays de l'Uzège... Élégante bastide Seigneuriale du XVIIIe siècle, un lieu chargé d'histoire et d'authenticité. À l'abri des regards, dans un environnement paisible et privilégié, cette remarquable bastide Seigneuriale du XVIIIe siècle dévoile tout le charme des demeures de caractère. Édifiée sur des fondations dont les origines remonteraient à l'époque templière, elle offre une atmosphère unique, où chaque pierre semble raconter plusieurs siècles d'histoire. Entièrement rénovée avec un soin tout particulier, la propriété a su préserver son âme tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Les matériaux nobles, les éléments anciens subtilement restaurés et les généreux volumes confèrent à cette demeure une élégance rare et intemporelle. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, invitent à la convivialité et mettent en valeur toute la noblesse de cette bâtisse d'exception. Charme, authenticité et caractère s'y expriment à chaque instant. À l'extérieur, un magnifique parc paysagé et arboré d'environ 2200m² compose un véritable écrin de verdure. Une superbe piscine de 15 x 7 mètres, agrémentée de sa vaste plage, promet d'agréables moments de détente dans un cadre privilégié. Quelques échappées visuelles sur les paysages environnants viennent parfaire cette propriété où règnent calme et sérénité. Un Domaine offrant environ 950m² de surface habitable. Au rez-de-jardin, une entrée majestueuse dessert la propriété et les différents niveaux par un escalier en pierre de taille de toute beauté. La cuisine voûtée (32m²) et sa cheminée monumentale a fait l'objet d'un aménagement original avec des meubles en letton et un plan de travail en béton ciré. Le salon principal et ses voûtes impériales d'une surface de 90m² est ouvert sur une pièce de musique de 44m² et un petit salon détente de 28m². Au niveaux supérieurs, 8 chambres dont 7 en suite avec douche et toilettes privatives. Une ancienne magnanerie aménagée d'environ 145m² reçoit au 1er étage une pièce de 100m² et sa chambre en suite de 45m². Une maison annexe rénovée récement comprenant terrasse privative, deux pièces à vivre, une chambre en suite avec douche et toilettes. Un total de 11 chambres dont 7 en suite avec salle d'eau et toilettes privatives. Espaces supplémentaires avec pallier, dégagements pouvant recevoir bibliothèques, salles de jeux ou bureaux. Dépendances, garages, le tout pour environ 150m². Cette demeure séduira les amoureux de belles pierres en quête d'un bien singulier, alliant histoire, prestige et art de vivre. Une propriété de caractère, rare sur le marché, où l'empreinte du temps se mêle harmonieusement à une rénovation de grande qualité. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils depuis 1989 à Uzès. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Réf. 2936

Uzès Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété située à GOUDARGUES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d’exception, niché au cœur de la vallée de la Cèze, se trouve entre les villages prisés de Goudargues et Montclus, et est entouré d'une nature préservée classée Natura 2000. Goudargues, surnommée la 'Venise Gardoise', offre un cadre de vie paisible avec ses collines verdoyantes et son riche patrimoine culturel. La maison dispose d’environ 360 m² de surface habitable, entièrement rénovée pour allier le charme de l’ancien à un confort moderne. Avec ses plafonds voûtés et ses matériaux nobles, elle propose une atmosphère chaleureuse et élégante. Les espaces de vie, lumineux et ouverts, comprennent plusieurs chambres et suites avec salles d’eau privatives. À l'extérieur, une cour intérieure accueille un majestueux frêne bicentenaire, idéal pour des repas en extérieur. Une piscine chauffée, un espace bien-être avec sauna, et une cuisine d’été aménagée dans un mazet viennent compléter cet ensemble unique. La propriété repose sur un terrain paysagé d'environ 2 000 m², doté d'un forage et d'un puits. En plus, une parcelle attenante de 4 500 m², en zone naturelle et riche en oliviers, offre de nombreuses possibilités pour des projets événementiels. Côté technique, elle est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage central, de climatisations et d'un ballon d’eau chaude solaire, garantissant ainsi un confort optimal. Ce bien rare inclut également cinq chambres d’hôtes avec salle d’eau, parfaite pour une activité touristique dans un cadre recherché. C'est une véritable opportunité pour un achat de propriété à vendre à GOUDARGUES.

Au coeur de la Vallée de la Cèze... A proximité d'un des plus beaux villages de France, La Roque sur Cèze, avec les cascades du Saudatet, et de magnifiques lieux de baignades dans la rivière la Cèze, avec une superbe plage à deux minutes à pied. Un village résolument vert. Ce village a su conserver son authenticité, son histoire et son patrimoine tout en développant un cadre de vie qui s’inscrit dans une démarche de développement durable. Un joli bourg de la vallée de la Cèze, entouré de vignobles avec d'excellents Côtes du Rhône, d'oliviers et de bois de chênes verts et dans la forêt de Valbonne toute proche, une chartreuse aux tuiles vernissées… Un confortable terrain attenant, clos avec portail automatisé d’environ 2700m² piscinable (sous réserve des autorisations d'urbanisme), trés joliment paysagé d’essences méditerranéennes et arboré d'une trentaine d'oliviers en production en bio. Panneaux photovoltaïques en auto-consommation. Forage alimentant la maison et le jardin (47m de profondeur) avec pompe et surpresseur. A l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre privilégié, une confortable terrasse couverte de 28m² à usage de cuisine d'été bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin. Une construction de plain pied, de bonne facture édifiée et rénovée en 2012 qui pourrait être développée en aménageant les dependances d'environ 50m² à proximité immédiate. Une terrasse couverte desservant un hall d'entrée avec placard et une confortable pièce à vivre cathédrale d'environ 60m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon avec poele à bois. Le tout donnant sur une terrasse pergola avec un espace paysagé. A la suite, un cellier chaufferie, dressing, une grande chambre de 19m², une deuxième chambre de 16,40m², avec une salle de bain et douche italienne centrale de 10m² et toilettes séparées. Côté pratique, une dépendance d'environ 50m² comprenant atelier, buanderie, garage, mezzanine et des combles de stockage d'environ 50m² également. Un ballon thermodynamique concernant la production en eau chaude connecté aux panneaux solaires. Menuiseries intérieures en double vitrage pvc avec des volets en bois à l’extérieur. Fibre raccordée. Balades dans les forêts, à pied, à VTT ou à cheval, crapahute sur les falaises, baignades et pêche dans la rivière : offrez-vous une large palette de plaisirs nature. Dans le village, un autre enchantement : l’histoire d’hier se devine en cheminant le long des ruelles, l’histoire d’aujourd’hui s’écrit avec vous dans ces lieux authentiques et bien vivants. Calme et sérénité, pour amoureux de la vie de bourg, à proximité immédiate des commerces sur la Venise Gardoise Goudargues. Un lieu idéal pour une Propriété familiale ou secondaire. Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès Réf 888 BF

Vente exclusive chez Botella Immobilier ! Dans le secret d’un hameau paisible, où le temps semble suspendu, un Mas de pierres se dresse, fier et élégant, bercé par les accents d’une douce influence ibérique profitant d’un large patio agrémenté d’une cuisine d’été, four à pain et barbecue. Moins de trois cents âmes peuplent ce havre discret, niché entre la Vallée de la Cèze et les majestueuses Gorges de l’Ardèche, où règnent silence, lumière et sérénité absolue. Là, dans un écrin de nature d’environ 5000m², la vie prend des couleurs de vacances éternelles : piscine (11x6m) aux lignes claires entièrement rénovée, cuisine d’été baignée de soleil, terrain de pétanque aux parfums de lavande… Tout ici invite à savourer l’instant. Le Mas, subtilement rénové, mêle l’authenticité des matériaux anciens au charme chaleureux des ambiances du Sud. Pierres apparentes, voûtes ancestrales, bois noble et lumière diffuse composent un intérieur à la fois intime et généreux. La maison s’organise autour de pièces de vie conviviales, de coins repos inspirés, de terrasses ouvertes sur l’horizon, et d’espaces nuit pensés pour le calme et la douceur : une cuisine équipée et meublée, une salle à manger avec poêle à bois, un charmant salon ouvert sur un solarium avec cheminée à foyer ouvert. Il existe 4 chambres et 3 salles de bains ou salles d’eau dont une suite de plain-pied voûtée. Chaque fenêtre encadre un tableau vivant : collines ondoyantes, ciels changeants, silence étoilé… Ici, le luxe est simple, vrai, et profondément humain. Un lieu rare, qui chante l’âme de la Méditerranée et le souffle des terres cévenoles. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils à Barjac. Votre conseil : DESMEURES Caroline : 06 35 36 32 44. Réf. 10674

Exclusivité - Au coeur d'un charmant village près d'Uzès et à proximité de toutes commodités ; Authentique mas provençal de près de 600m2 chargé d'histoire dont les premières pierres datent du XIe siècle, entièrement rénové et implanté au sein d'un parc paysager arboré de 7500m2 (en partie constructible) avec deux piscines de 15m et 9m, un grand pool house et de nombreuses dépendances. Bénéficiant de 3 accès indépendants et modulables, il comprend : - Une habitation principale d'environ 300m2 offrant 4 chambres de 25m2 dont une suite de plain-pied, une surface de vie de 170m2 avec cuisine équipée, salle à manger, séjour, salon et bibliothèque/bureau en mezzanine ; - Une seconde partie d'environ 200m2 aménagée en 3 appartements de 25 à 60m2 avec cuisines équipées, comprenant au total 5 chambres, 5 salles d'eau, 2 mezzanines et une grande cuisine / salle à manger commune. Cette partie comprend aussi une remise de 70m2 ainsi qu'un atelier de 110m2 avec anciennes cuves à vins et un grenier aménageable de 90m2. - Un pool house aménagé d'environ 90m2 avec séjour, hammam, terrasse couverte et cuisine d'été, qui pourra acceuillir tous vos projets : maison secondaire, salle de réception pour événementiel, spa, etc. Proche toutes commodités, à 20km des autoroutes A7 / A9, 60km de la gare TGV d’Avignon et proche de nombreux sites naturels et touristiques. Contact : Benjamin GAUTIER O6 69 03 27 92

Situé dans un village typique du sud de la France, à 5 min de Goudargues, ce mas de village en pierre de 280 m² séduit par sa rénovation soignée, son caractère authentique et ses prestations de qualité. Ce bien rare dispose de 500 m2 d'espace extérieur aménagé, d'une piscine chauffée avec terrasse en bois, et offre une vue dégagée sur la nature environnante. Il se prête aussi bien à une résidence familiale de standing qu'à un projet de location de gîte et chambre d'hôte. Le coeur de la maison s'articule autour d'un séjour chaleureux de 60 m², équipé d'un poêle à bois et d'un poêle à pellets, où les éléments architecturaux anciens, poutres et pierres apparentes, ont été préservés. La cuisine indépendante, équipée, avec ses magnifiques voutains d'origine, s'ouvre sur une terrasse en hauteur avec vue imprenable. A l'étage supérieur, l'espace nuit principal comprend une chambre en suite avec douche et baignoire, deux chambres supplémentaires, dont l'une avec accès à un toit-terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Trois espaces reliés au mas mais avec accès privatif complètent l'ensemble : un premier composé d'une chambre, d'un petit salon et d'une salle d'eau ; un second, aménagé en appartement T2, accessible aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'un lumineux atelier d'artiste. Vous trouverez au niveau des cours, un atelier de bricolage, une pièce de stockage et une charmante cave à vin. Deux caves voûtées de 30 m² chacune et un espace brut de 30 m² au sol avec 6 mètres de hauteur sous plafond offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. A l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces pensés pour la détente : 2 terrasses en hauteur avec vue ainsi que 2 très belles cours à l'avant et à l'arrière de la maison. L'une possédant un salon d'été très cosy, et l'autre, une piscine de 4 x 7 m, chauffée, dont vous pourrez profiter tout au long de l'année. Trois places de stationnement privatives sont disponibles en extérieur. Commerces de proximité à 3 km. Ce mas rénové avec goût conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain dans un environnement privilégié. Un bien atypique, fonctionnel et plein de caractère ! Contact : Laëtitia 07 50 30 02 89 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1510 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (Abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laetitia Bertona (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487 781 123 - Nîmes.

L'agence immobilière Uzes Residences présente : Au coeur des paysages verdoyants de la vallée de la Cèze, à seulement 5 minutes du joli village animé de Goudargues, cette superbe propriété construite en pierre en 2015 avec des prestations de haute qualité, offre 213 m2 habitables sur un terrain de 1757 m2. La propriété est située plein sud, sur trois niveaux suivant la configuration du terrain, avec plus de 300 m2 de terrasses habillées en travertin, au centre desquelles se trouve la piscine à débordement chauffée de 14,5 x 4, 5 m plus un pool house de 30 m2 .Au niveau principal, l'entrée mène à un salon lumineux de 30 m2, avec une cheminée en pierre, qui ouvre sur la terrasse et la piscine par ses grandes baies à galandages. La cuisine équipée, avec sa buanderie, s'ouvre également sur la terrasse et la salle à manger d'été abritée. Deux grandes chambres se trouvent également à ce niveau, partageant une salle de douche spacieuse, dont l'une donne sur la terrasse. Le niveau supérieur est entièrement consacré à la suite parentale, belle chambre baignée de soleil avec une grande salle de douche, un wc séparé et une terrasse pour admirer la vue sur la vallée. Le niveau inférieur est un appartement indépendant de 70m2 ouvrant sur le jardin, avec une kitchenette bien équipée, un grand espace pour la chambre et un bureau, et la salle de douche. Tous les sols sont revêtus de travertin, le chauffage par le sol sur les trois niveaux, par pompe à chaleur réversible. Grand abri voiture pour trois véhicules, atelier, panneaux solaires pour l'électricité en consommation personnelle. Une magnifique propriété, élégante et exceptionnellement facile à vivre, dans une situation merveilleuse pour des propriétaires privilégiés... Pour plus d'informations, contactez Uzes Residences Immobilier au +33 (0)4 66 37 47 99 ou contact@uzes-residences.com - Visite virtuelle disponible sur demande.

Découvrez ce vignoble à vendre situé à Goudargues, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole, établi sur plus de 13 hectares de vignes, bois et oliviers, constitue une opportunité d'achat unique. La propriété principale en pierres offre une surface de 161 m2, avec cinq chambres et plusieurs pièces d'eau. Un second bâtiment de 122 m2 est divisé en deux gîtes indépendants, totalisant quatre chambres. Profitez d'une piscine de 9x4.5 et d'un solarium idéal pour se détendre. Ce domaine pourrait également être transformé en lieu d'accueil pour des événements ou pour des activités équestres, grâce à son espace de stationnement et ses nombreuses annexes, garages et ateliers.

À Goudargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère de 195 m² séduit par son ambiance chaleureuse et authentique. Située à proximité des Gorges de l'Ardèche, elle se trouve au cœur d'un village pittoresque, et offre un cadre de vie méditerranéen enchanteur, à quelques minutes des cascades du Sautadet et des commerces. Cette maison à vendre conjugue harmonieusement l'architecture d'hier et les conforts modernes.Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux où chaque espace raconte une histoire. Le rez-de-chaussée abrite une vaste chambre indépendante avec salle d'eau, toilettes et dressing, idéale pour un séjour en toute tranquillité. À l'étage, un espace de vie spacieux et lumineux, avec un salon doté d'un plafond cathédrale, s'ouvre sur une cuisine conviviale. Une verrière ajoute une touche d'élégance en reliant la maison à un jardin soigneusement paysagé.Le dernier étage révèle deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes et une salle de jeux mansardée, un véritable havre de paix. À l'extérieur, le jardin, clos et intime, dispose d'un bassin discret, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine d'été et sa plancha sont idéales pour des moments de partage lors des chaudes journées d'été, tandis qu'une vaste terrasse en travertin, agrémentée d'une pergola, promet de belles soirées en plein air. Un garage et une cave offrent des espaces supplémentaires de rangement. Cette maison de luxe à acheter à Goudargues est une invitation à un art de vivre unique, alliant nature préservée et confort moderne. Contact : Virginie 06 77 39 33 14CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Pays de l'Uzège, Vallée de la Cèze... Ancienne magnanerie datant du XIXième siècle située sur un secteur touristique, à proximité des grands axes routiers (35min autoroute Bollène ou Orange) et ferroviaires (TGV Avignon 50min). Une confortable parcelle de terrain d'environ 2100m² joliment arboré et paysagé, agrémentée d'une piscine (2003) implantée au centre du parc, sans vis-à-vis. Une Propriété offrant environ 300m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une chambre en suite comprenant une grande chambre, une petite chambre, toilettes séparées et salle de bain lumineuse. A l’étage, par deux escaliers en pierre intérieur ou extérieur, une cuisine équipée et meublée d'environ 50m²(meubles suspendus) avec de l’électroménager de qualité et un plan de travail et crédence en « corian », un salon annexe de passage ouvert sur un coin bibliothèque, le tout desservant de confortables terrasses couvertes avec pergola ombragée d’une exceptionnelle glycine complétée par de la vigne… A la suite, une chambre en suite comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau avec bidet et toilettes. Deux autres chambres avec une salle d’eau centrale et toilettes séparées. Enfin, de même niveau, un dégagement, un placard lingerie et toilettes séparées pour les invités. Au dernier niveau, un salon en pierre apparente à usage de loisir, 3 petites pièces de stockage, 2 chambres mansardées et une belle salle de bain de détente avec baignoire balnéo et toilettes séparées. Chauffage pompe à chaleur avec ventilo-convecteurs et consoles murales, le tout réversible. Poêle à bois dans cheminée d’antan. Coté pratique, de belles dépendances, un garage avec portail automatisé et borne électrique, une pièce atelier, une cave buanderie, une cave, un espace couvert sous la terrasse et un chalet bois de style cabanon dans le jardin. Arrosage automatique eau de ville avec programmateur. Puits. Adoucisseur d’eau. Divers ballons électriques concernant la production en eau chaude Maison raccordée à la fibre mais également équipée dans toutes les pièces de connecteurs et prises RJ45. Amateurs de villages pittoresques au charme discret, promenez-vous ensuite au gré de vos envies, d’un hameau à l’autre : que des petits bijoux patrimoniaux environnés de vignes où il fait bon vivre. Posez vos valises, vous avez le choix, c’est tout à votre guise ! Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues et Uzès. Réf 2915

Blottit entre les vignes, les champs de lavande et les oliveraies, dans un écrin de lumière et de verdure, le bourg dévoile ses charmes au détour d’une haie de platanes majestueuse. Juste en bordure de la vallée du Rhône, de la Provence, en terre languedocienne, à une heure d’Avignon, de Nîmes, des Cévennes et de la mer c’est un lieu magique et les anciens répètent à qui veut l’entendre, « on y vient un jour, on y revient toujours ! » La magnifique forêt domaniale qui abrite une des plus belles chartreuses offre un asile de sérénité à quelques lieux des Gorges de l’Ardèche. Pour les adeptes de nature et de randonnées dans un décor somptueux auquel s’associe la garrigue sauvagine. Pour autant le village est fort bien pourvu en commerces de proximité et l’on y trouve toutes les commodités. Ce mas, car il s’agit bien d’un mas historique élevé sur plus de 1,5 hectares de terrain par des maîtres bâtisseurs dans le respect de l’architecture locale, incite au farniente et à la méditation, confortablement installé sur les plages de l’espace piscine (10x5 chauffée). Arquebouté autour d’une cour intérieure ombragée par un platane centenaire, les 306m² environ de surface habitable ont bénéficié d’une rénovation de grande qualité, 9 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bains. Un gîte indépendant (35m²) offre une grande pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Plusieurs dépendances pouvant facilement constituer des pièces supplémentaires comme une salle de sport voûtée (22m2) ou encore une salle de jeux de 26.50m2. Garage à outils, cave et chaufferie. Chauffage récent (2023) par pompe à chaleur avec radiateurs connectés ainsi que la climatisation également connectée dans le salon, espace nuit et cuisine d'été. Panneaux solaires 6.5 kw qui apporte une économie de consommation électrique non négligeable. Le tout dans un environnement calme et privilégié. Les saveurs de l’authentique aux senteurs de la Provence ! Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella - L'immobilier depuis 1989. Réf. 2883

Au coeur de la Vallée de la Cèze... Un village résolument vert avec une agréable vue sur un paysage préservé classé Natura 2000. Sertie dans une émeraude, la vallée de la Cèze, entre Goudargues et Montclus, un village de caractère avec une terre harmonieuse et florissante, un héritage culturel, un paradis pour les amoureux de la nature. Il y règne un je ne sais quoi en équilibre entre tradition et renouveau qui a toujours suscité une forme de fascination. Il ne faut pas hésiter à vagabonder à la découverte des richesses de ce patrimoine soigneusement préservé. Calme et sérénité, à proximité des commerces et commodités de la Venise Gardoise, Goudargues. Un confortable terrain attenant d’environ 1 hectare joliment arboré et piscinable dont 5300m² attenant. A proximité immédiate une belle parcelle de terrain d'environ 4425m² non attenante à usage de terrain de loisir. A l’abri des indiscrétions, une belle et vaste cour intérieure ombragée sous la protection d’un exceptionnel et majestueux Ginkgo Biloba... Une Demeure de hameau bâtie dans l’esprit des maisons de pierre, joliment rénovée par ses propriétaires alliant confort et authenticité pour environ 185m² de surface habitable. Au 1er étage, une pièce à vivre d’environ 29m² avec cheminée insert (technique castelas) et coin télévision, une salle à manger ou salon annexe de 16,70m², une cuisine équipée et meublée de 20m². De même niveau, un couloir desservant un toilettes séparées et une salle d’eau (petits carreaux de briard). Au dernier étage, un espace bureau de 10m² (maison raccordée à la fibre), une chambre de 16m², un couloir de 8,20m², une deuxième chambre de 11,80m², une troisième grande chambre de 22,20m² dont dressing, toilettes séparées et une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne de 13,20m². Chauffage central avec chaudière à pellet « Okofen » avec silo et vis sans fin avec pompe de relevage. Côté pratique, de belles dépendances à rénover d’environ 100m², comprenant une grange – ancienne écurie indépendante de 30m² sur deux niveaux (toiture en parfait état comprenant charpente et couverture), 2 caves voûtées 17,50 et 16,60m², petites caves annexes et chaufferie au 1er étage de 13,20m² avec accès côté ruelle du hameau. Maison raccordée à la fibre. Que dire de plus sinon que cette belle propriété au charme fou et aux grands espaces, élégance et prestations de qualité, l’âme de la maison a été respectée... Un belle maison de hameau située dans un environnement et une situation géographique très prisés. Balades pédestres, à VTT ou à dos de cheval, dans la garrigue peuplée de menhirs, dolmens et bancelles, baignades ou virées en canoë dans la rivière aux rives luxuriantes, une large palette de plaisirs naturels. Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 895 BF

Nichée au cœur d’un magnifique terrain paysager d’environ 2 600 m², cette superbe propriété en pierre conjugue avec élégance le charme authentique des mas provençaux et le confort des réalisations contemporaines. Implantée en position dominante, elle bénéficie d’une vue imprenable sur la vallée et d’un environnement privilégié où calme, lumière et nature se rencontrent harmonieusement. Dès l’arrivée, le ton est donné par un remarquable portail sur mesure encadré de majestueux piliers en pierre, annonçant le caractère et la qualité de cette demeure. Les nombreux murs en pierre sèche, ainsi que les importants murs de soutènement parfaitement intégrés au paysage, confèrent à l’ensemble une présence architecturale rare et une authenticité remarquable. La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les vastes baies vitrées ouvrent largement les espaces de vie sur l’extérieur et offrent un panorama permanent sur la vallée. À l’intérieur, les matériaux nobles sont à l’honneur : magnifiques poutres apparentes en châtaignier, sols en travertin et finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont deux suites disposant chacune de leur salle d’eau et toilettes privatives. Les deux autres chambres se partagent une élégante salle de bains indépendante. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Une splendide piscine à débordement (8.8x4m - pierre de Bali), s’intègre parfaitement dans son environnement et profite de vastes plages en travertin invitant à la détente. Deux magnifiques palmiers viennent souligner l’esprit méditerranéen du lieu. Les réceptions estivales prennent une dimension particulière grâce à une grande cuisine d’été, complétée par une douche et des toilettes indépendantes, offrant un confort optimal aux occupants comme à leurs invités. Côté équipements, la propriété bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur (réversible), garantissant un confort moderne et une excellente performance énergétique tout au long de l’année. Enfin, un garage situé à l’arrière de la maison est facilement accessible par une élégante voie en béton désactivé, parfaitement intégrée à l’ensemble paysager. Une propriété de caractère où la noblesse de la pierre, la qualité des prestations et la beauté des extérieurs se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. À noter : les visuels de présentation ont bénéficié d’un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Le mobilier visible autour de la piscine (bains de soleil, espace repas, salon extérieur, etc.) ainsi que l’ameublement présenté dans certaines pièces intérieures ont été ajoutés numériquement à titre illustratif. La maison est actuellement proposée non meublée. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réf : 2928