vente immobilier de luxe à Cassagnoles, France

À quelques minutes d’Anduze et de Vézénobres, cette propriété à vendre à Uzès conjugue authenticité et confort contemporain. Entièrement rénovée par un architecte, elle a su préserver ses éléments de caractère tout en offrant des volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s’ouvre sur le jardin, incluant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un accès direct à un espace extérieur pour des repas en toute simplicité. À l’étage, un salon détente baigné de lumière offre une jolie vue sur les Cévennes. Trois chambres avec mezzanine partagent une salle de bains, tandis que deux chambres spacieuses disposent d’une seconde salle d’eau. Enfin, au dernier niveau, une grande suite parentale complète l’ensemble, offrant un espace intime et apaisant. Le jardin paysager, la piscine, et l’ambiance douce de cette propriété en font un lieu idéal pour une maison familiale ou une résidence secondaire pleine de charme. La maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. Prestations : piscine chauffée, climatisation, poêle à bois, cheminée, garage et nombreux rangements. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez capifrance, superbe Bastide Gardoise de 325 m² entièrement restaurée par une architecte de renom. Coup de cœur garanti pour ce mas gardois idéalement situé entre Uzès et Anduze, reflétant le charme du 18ème siècle. La maison a été publiée dans des magazines de décoration, témoignant de sa qualité. Située dans un village authentique, elle est le point de départ idéal pour explorer Uzès, Anduze, Nîmes, la Camargue ou profiter des baignades dans le Gardon, qui traverse les Cévennes. D'une superficie de 325 m², elle comprend 6 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste salle à manger et d'une cuisine ouvrant sur un jardin propice aux déjeuners sous la tonnelle, surplombant la place du village. Ce jardin offre un accès sécurisé à une piscine chauffée et à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des premiers rayons du matin après la baignade. Peu importe votre projet : maison de famille, résidence secondaire ou activité de chambres d'hôtes, cette maison est pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.896672. Cette Maison de luxe à acheter à Massanes est une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ : Grande surface habitable de 400 m² avec un potentiel d'exploitation varié, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil touristique, ou une profession libérale. Cette Maison à acheter à Massanes est bien située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à proximité d'Ales, Vézénobres, Anduze et Uzès. Au cœur du village et accessible par les principaux axes routiers et ferroviaires, les aéroports de Nîmes et Montpellier se trouvent à proximité. À seulement 1 heure de la mer, cette propriété se compose de deux maisons datant du XIIème au XVIIIème siècle, chacune avec une entrée séparée, tout en offrant une intimité préservée et une vue dégagée sur la plaine du Gardon et les Cévennes. La maison principale comprend 11 pièces, une cour intérieure, un bassin romain et un atelier d'artiste. Rénovée avec soin, elle allie tradition et modernité tout en gardant son charme historique. Different espaces incluent une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminées d'origine, et plusieurs chambres lumineuses. La seconde habitation, en cours de rénovation, propose 9 pièces, un jardin de 230 m² et une piscine, pour un cadre de vie agréable. Equipement moderne avec climatisation, chauffage central et tout à l'égout pour les deux maisons. Pour plus de détails et pour organiser une visite, veuillez contacter Sandra NAVARRO au 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À découvrir chez ORPI CASTRIES – Mas Cévenol rénové chargé d'histoire à Vézénobres, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce Mas de luxe à acheter à Vézénobres, idéal pour des chambres d'hôtes ou l'organisation d'événements, mariages, réceptions et retraites bien-être, est situé à seulement 30 minutes de Nîmes, au cœur du charmant village médiéval. Cette sublime propriété du XIXe siècle vous invite à un voyage dans le temps. Le mas en pierres apparentes offre une atmosphère unique, alliant prestige et cachet. La maison de maître avec des volumes généreux s'étend sur environ 270 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse avec accès à une terrasse, une cuisine sur mesure, un salon avec cheminée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec belle hauteur sous plafond, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un grand dressing. Le dernier niveau comprend deux autres chambres, dont une de 32 m². Un atout considérable : 10 appartements loués pour un revenu locatif. Indépendamment de la maison de maître, une seconde bâtisse entièrement rénovée offre 10 appartements loués à l'année, dont un en saisonnier (de 50 à 120 m² chacun), garantissant un excellent retour sur investissement. Le domaine, aux multiples possibilités, est implanté sur un magnifique terrain paysagé de plus de 5 000 m², bordé d'arbres centenaires et fruitiers. Vous y trouverez également un superbe espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves, dont une cave à vin d'une surface totale de presque 200 m², et un atelier de ferronnerie pour enrichir ce cadre idyllique. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 1502.

Nichée au cœur d'un village médiéval chargé d'histoire à Vézénobres, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, cette villa entièrement rénovée de 101 m2 habitables se dévoile au fond d'une impasse, offrant ainsi un cadre paisible et à l'abri des regards. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2 avec une cuisine ouverte équipée, créant un espace convivial parfait pour recevoir. La véranda, inondée de lumière et idéalement située, prolonge agréablement les espaces de vie. Sur un terrain clos de plus de 1 400 m2, piscinable et verdoyant, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau entièrement revisitée et de combles aménagés avec une chambre supplémentaire, de nombreux rangements et un espace détente. Les extérieurs clos présentent de belles perspectives d'aménagement, telles qu'un espace piscine, un jardin paysager ou un potager. De plus, la propriété dispose d'un puits, de dépendances et d'un garage. Parmi ses atouts figurent une rénovation de qualité, une pompe à chaleur, la climatisation, des menuiseries neuves, une isolation soignée et un terrain généreux. Proche des commodités, ce bien vous intéresse pour un achat villa de luxe Vézénobres? Nous vous invitons à nous contacter pour plus de détails et organiser une visite. Contactez Sandra NAVARRO au 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres.

Dans le charmant village médiéval de Vézénobres, inscrit parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette maison aux caractéristiques uniques, s'étendant sur environ 420 m2 habitables, accompagnée de près de 140 m2 d'annexes. Rénovée avec soin entre 2010 et 2016, elle allie authenticité architecturale et confort moderne, tout en offrant un potentiel d'exploitation rare, idéal pour un projet d'accueil ou une grande maison familiale. Située face aux majestueux monts des Cévennes et à proximité du Gard provençal, Vézénobres propose un cadre de vie privilégié, alliant nature, patrimoine et douceur méditerranéenne. À seulement 15 minutes d'Alès et proche d'Uzès, du Pont du Gard, de Nîmes, d'Avignon et de Montpellier, cet emplacement vous permet d'accéder rapidement à la Méditerranée. La propriété présente des éléments architecturaux remarquables, dont une charpente métallique inspirée de la tour Eiffel, tandis que les matériaux élégants et les équipements modernes, comme le chauffage au sol et la climatisation, garantissent un confort optimal. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, elle ne nécessite aucun travaux et présente une flexibilité unique pour différents projets. Avec ses trois niveaux indépendants, cette maison est idéale pour envisager une grande résidence familiale, des logements distincts ou une activité d'accueil. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial, tandis que les étages offrent plusieurs espaces de vie autonomes. Le bien inclut également 6 à 7 chambres, 4 salles d'eau, des pièces de réception, deux cuisines, un bureau et un ensemble d'annexes avec un espace spa, totalisant environ 140 m2 supplémentaires. L'extérieur se complète d'un jardin méditerranéen paysager, apportant une ambiance calme et naturelle en plein cœur historique, avec une pergola bioclimatique pour en profiter. Ce bien, alliant patrimoine et modernité, représente une opportunité d'achat inédite à Vézénobres, dans le département Gard en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter M. Dominique Carrillo au 06 51 85 22 47. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Au cœur de Vézénobres, village de caractère parmi les plus beaux de France, venez découvrir une propriété rare et modulable, située dans un environnement prisé entre Cévennes et Ardèche, dans le Gard. Cette propriété se compose de trois espaces distincts et complémentaires : 1. La maison principale – 85 m² Confortable et fonctionnelle, cette maison offre 2 chambres, idéale pour une résidence principale ou un logement pour la gestion sur place. 2. La partie 'chambres d'exception' Un véritable coup de cœur : - Chambres entièrement en pierre, au charme authentique - Jacuzzi privatif et terrasse pour chaque chambre - Ambiance intimiste, parfaite pour une clientèle premium 3. Le grand gîte modulable Pensé pour s'adapter à tous les projets : - 5 chambres modulables pour varier les types de location (groupes, familles, stages, etc.) - Grande salle de séminaire, idéale pour des événements professionnels, retraites bien-être ou formations - Spacieuse terrasse couverte, parfaite pour des réceptions, repas de groupe ou événements privés Les atouts de cette propriété : - Piscine chauffée - Nombreuses places de stationnement - Possibilité d'habiter sur place ou de dédier l'ensemble à l'activité locative Cette offre présente un fort potentiel de rentabilité et de diversification des usages (tourisme, séminaires, événementiel). Il s'agit d'un bien rare, clé en main, offrant une liberté totale d'exploitation dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la France. Référence agence : 13574

Située au cœur du village médiéval de Vézénobres, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle se compose de deux habitations indépendantes, alliant authenticité et confort. Ce mas, de plus de 300 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée deux chambres d'hôtes voûtées en pierres apparentes avec terrasses privatives et spas, ainsi qu'un appartement indépendant. À l'étage, deux logements modulables (un P4 et un P3) peuvent être exploités séparément ou réunis, idéaux pour accueillir des familles, des séminaires ou des retraites thématiques. De plus, une maison indépendante récente de 87 m², construite en 2012, offre un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée et une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau à l'étage. Il est même possible de relier l'une des chambres d'hôtes du mas à cette maison pour agrandir l'habitation principale. Du côté des extérieurs, vous disposerez d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes, d'une piscine chauffée, de nombreuses terrasses et d'un coin barbecue, ajoutant à l'attrait de cet ensemble rare. Avec un potentiel de rentabilité élevé, cette propriété constitue une opportunité unique pour un projet touristique ou une résidence de charme. Ce Mas de luxe à acheter à Vézénobres est proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081).

Située à Vézénobres, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa se distingue par son élégance et sa vue imprenable sur le village médiéval. Elle offre un cadre de vie harmonieux, alliant authenticité et sérénité. Avec une superficie d'environ 217 m², cette villa dispose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante adjacente à une salle à manger, de trois chambres confortables et d'un bureau modulable en quatrième chambre selon les besoins. Le terrain clos de 4 800 m² est un havre de paix, agrémenté d'une piscine de 11 x 5 mètres, d'un pool house avec barbecue et de vastes terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Cette villa de luxe à vendre à Vézénobres constitue une véritable maison familiale, idéale pour créer des souvenirs inoubliables. Ce bien a été soigneusement sélectionné par notre agence Janssens Immobilier d'Uzès.

Maison à vendre située à VÉZÉNOBRES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique mas en pierre, entièrement restauré en 2008, propose un cadre paisible à proximité d'un charmant village médiéval. Grâce à ses équipements modernes, dont le double vitrage, cette propriété offre de nombreuses possibilités : elle peut être exploitée en gîte, en maison de famille ou en maison de vacances dans le sud de la France. Située entre Alès (10 km), Uzès (27 km) et Nîmes (37 km), elle bénéficie également d'un accès facile aux aéroports et gares TGV à Avignon (65 km) et Montpellier (68 km). Pour tous ceux qui envisagent un achat Maison de luxe VÉZÉNOBRES, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Entre Uzès et Cévennes, découvrez une propriété unique à Vezenobres, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété à vendre offre une architecture contemporaine qui sublime une ancienne bergerie du XVIIIe siècle, représentant un havre de paix confidentiel de 345 m² sur un parc de 1,3 hectare. Dès l'entrée, un patio central inonde les volumes de lumière, tandis qu'un sol en béton quartzé unifie les espaces intérieurs et extérieurs, assurant une parfaite transition vers la nature environnante. Cette propriété comprend un espace de réception avec un salon orné d'une cheminée Focus pivotante à 360°, une salle de billard, et une cave à vin vitrée. La cuisine, conçue par Gaggenau, dispose de plans de travail en Quartzite, complétée par des baies à galandage pour favoriser un mode de vie 'dedans-dehors'. Côté nuit, vous trouverez quatre suites confortables, dont une suite parentale avec sa terrasse privative offrant une vue panoramique à 360° sur un environnement sauvage et préservé. Le parc de 13 500 m², clos et paysagé, inclut une piscine maçonnée chauffée, intégrée dans un jardin soigneusement aménagé. Une dépendance de 50 m² et un garage complètent ce bien rare. La propriété a été rénovée selon des critères stricts, incluant des équipements de haute technologie tels que la géothermie, une domotique intégrée, ainsi qu'un système de sécurité complet. Profitez du calme et de la beauté du ciel étoilé, tout en bénéficiant d'un confort moderne.

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Vézénobres, l'un des plus beaux villages médiévaux du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison en pierre du XIIIe siècle, soigneusement rénovée, allie cachet historique et confort moderne. Avec une superficie d'environ 170 m2, elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied, y compris commerces, écoles et cafés.La maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave voûtée, parfaite pour un atelier, un commerce ou un show-room, ainsi qu'un grand garage fermé et motorisé, un atout précieux dans ce quartier ancien. À l'étage, la cuisine séparée, moderne et fonctionnelle de 18 m2, se complète d'un vaste séjour climatisé de 51 m2, illuminé par la lumière naturelle et prolongé par une terrasse panoramique d'environ 32 m2, offrant une vue splendide sur la vallée, idéale pour vos repas d'été.La maison comprend également une mezzanine qui surplombe le salon, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un espace nuit composé de deux grandes chambres, dont une suite parentale. Un second salon de 21 m2 dessert la deuxième chambre, une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, baignoire et WC séparé. La décoration a été mise à jour avec soin, intégrant pierre, bois et lumière pour un rendu chaleureux et contemporain.L'ensemble de ce bien rare sur le marché bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible et d'un poêle. Pour l'achat de cette maison à acheter à Vézénobres, proposée au prix de 349 000 euros honoraires inclus, contactez Christine Jung, SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 ou par email à c.jung@swixim.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Située à Vézénobres, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique propriété familiale offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface d'environ 217 m2, cette maison est conçue pour le confort familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant sur deux terrasses avec une vue imprenable sur la nature. La cuisine séparée se situe à proximité de la salle à manger, idéale pour des moments de convivialité. Une spacieuse chambre parentale bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à sa salle de bains. Ce niveau comprend également une buanderie, un bureau et une salle de jeu, pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'étage, deux chambres confortables partagent une seconde salle d'eau et un WC indépendant, complétant les espaces de nuit. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 4 800 m2 vous attend, avec une piscine de 11 x 5 m, une cuisine d'été et de larges terrasses pour profiter du calme. Les dépendances, incluant un double garage et un atelier, ajoutent une touche pratique. C'est une propriété parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en étant proche des commodités du village. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également ouverts à la coopérative avec d'autres agences, sous réserve de présentation d'un client qualifié.

Découvrez cette Maison à vendre à CARDET, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce mas du XVIIIe siècle, entouré d'un jardin méditerranéen structuré autour d'une cour intérieure et d'une fontaine en pierre, possède un charme unique. La terrasse ombragée est parfaite pour des repas en plein air, offrant un cadre de vie privilégié à la nature.À l'intérieur, l'atmosphère chaleureuse se compose de poutres apparentes, de pierres d'origine et d'une cheminée monumentale. Les deux ailes de la maison permettent une organisation fluide, idéale pour une vie familiale agréable, pour accueillir des invités ou pour un projet d'accueil touristique.La piscine, discrètement située avec sa plage ensoleillée et son pool house, embellit l'ensemble. Deux annexes de 45 m² chacune (grange et garage) sont à transformer selon vos envies, que ce soit pour des gîtes, un atelier ou des chambres supplémentaires.Cette propriété, appréciée tant en résidence principale qu'en maison de vacances ou pour une activité de chambres d'hôtes, se situe à moins de 15 minutes d'Anduze, dans un cadre champêtre paisible, à seulement 35 minutes des grands axes routiers et du TGV pour Nîmes.

Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre se trouve à Ribaute-les-Tavernes, dans une région prisée pour sa qualité de vie entre Cévennes et Méditerranée. À proximité d'Uzès et d'Anduze, elle bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'une campagne authentique et préservée. Cette superbe propriété en pierre se distingue par son caractère, ses volumes et son environnement privilégié. Implantée sur un vaste terrain, elle offre un grand jardin avec une vue dégagée sur la nature environnante, parfait pour la détente. La piscine, intégrée de manière harmonieuse, promet des moments conviviaux sous le soleil généreux du sud. Avec une surface habitable d'environ 400 m2, cette bâtisse a été soigneusement rénovée pour mettre en valeur les matériaux nobles et l'authenticité de la pierre, offrant confort et fonctionnalité. Des travaux restent à finaliser, vous donnant l'opportunité de personnaliser les derniers aménagements à votre goût et de révéler le potentiel de cette propriété d'exception. Idéale pour un projet d'accueil comme des gîtes de charme ou des chambres d'hôtes, elle représente une excellente opportunité pour combiner projet de vie et activité professionnelle dans un cadre enchanteur. Cette propriété de luxe à acheter à Ribaute-les-Tavernes est une rareté où charme, nature et potentiel se rencontrent harmonieusement. Sélectionnée par votre agence UNA IMMOBILIER, elle est proposée au prix de 875 000 euros, avec des honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020. Réf : 2515.

Nichée dans un cadre enchanteur, cette villa à vendre à Uzès se distingue par ses nombreuses qualités. De plain-pied, elle se compose d'une véranda d'entrée qui conduit à un lumineux espace de réception, incluant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. La véranda fait office de jardin d'hiver et s'ouvre sur un jardin agrémenté d'une piscine. L'espace nuit, bien délimité, comprend deux chambres confortables qui partagent une salle de bains. Une dépendance, totalement indépendante de la maison, offre un petit salon, une chambre spacieuse et un dernier espace en attente d'une salle de bains (les travaux sont en cours et les installations sont accessibles, il faudra finir l'aménagement). Le terrain, de plus de 1650 m², est clos, arboré et paysagé, et dispose de plusieurs commodités : stationnements (avec accès à un garage spacieux), grande terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue, ainsi qu'une piscine avec une petite plage. Des bosquets, arbres et arbustes méditerranéens agrémentent ce charmant extérieur. Localisée dans un village authentique à seulement 3,6 km des commerces, cette maison à acheter à Uzès se trouve à 21 km d'Uzès et à 13 km d'Alès, offrant un cadre de vie agréable dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Sur un magnifique terrain entièrement clôturé de 5 434 m2, découvrez cette agréable villa avec piscine et dépendance. La villa, d'une surface habitable de 140 m2, comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur deux terrasses et une cuisine équipée. Dans la partie nuit du rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau/wc et une buanderie. À l'étage, il y a trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant attenant, comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée et une salle d'eau. Idéal pour accueillir famille et amis, télétravailler ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le jardin arboré, la vue dégagée et la piscine sécurisée de 8 x 4 m créent une atmosphère propice à la détente. Prestations de qualité : chauffage au sol par géothermie, climatisation dans le studio, confort moderne et cadre paisible. Idéalement située dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, proche du centre du village et des commodités, elle offre un équilibre parfait entre confort de vie et praticité au quotidien. N'attendez plus pour découvrir cette villa à acheter à Lédignan.

À vendre : Maison exceptionnelle à Lédignan, Gard, dans la magnifique région de Languedoc-Roussillon. Idéalement située entre Nîmes et Alès, cette propriété de 656 m² habitables est entièrement rénovée et offre de nombreux atouts. Elle comprend une maison principale et plusieurs gîtes, tous équipés, permettant une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. Sur un terrain de plus de 2,5 hectares, avec des vignes en production, ce domaine est parfait pour une activité événementielle ou touristique. Un cadre extérieur enchanteur avec piscine et parc vient compléter ce bien. C'est une belle opportunité d'achat de maison de luxe à Lédignan, à découvrir sans tarder. Référence agence : 4829.

Domaine viticole et touristique d'exception à vendre à Lédignan, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce Mas offre une surface de 656 m² entièrement rénovée, avec 7 logements climatisés comprenant une maison principale et 6 gîtes, capables d'accueillir 39 personnes. Vous aurez la chance de profiter de 21 hectares de terres authentiques, dont près de 12 hectares de vignes bio en production. Ce domaine, clé en main, génère déjà des revenus grâce à son activité florissante dans le secteur du tourisme et de l'événementiel, avec des réservations pour 2026 et 2027 déjà confirmées. Les installations comprennent également une salle de réception majestueuse, une cuisine professionnelle et divers bureaux. À l'extérieur, vous trouverez une cour intérieure de charme, un grand parc et une piscine sécurisée, parfaitement adaptés pour des événements tels que des mariages. Investissez dans ce Mas à acheter à Lédignan, une opportunité unique de posséder un patrimoine d'exception avec un potentiel de développement illimité.

À quelques minutes de Vézénobres, sur la commune de Lédignan dans le département du Gard, cette maison d'architecte des années 80 offre environ 300 m2 d'espace habitable avec une vue dégagée et un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de plus de 3 800 m2. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa grande modularité. Elle comprend une habitation principale, un espace professionnel indépendant (ancien cabinet de kinésithérapie) et un appartement en rez-de-chaussée offrant une totale autonomie, idéal pour une activité libérale, un projet locatif ou une configuration familiale adaptable. La partie principale dispose d'un vaste séjour/salle à manger lumineux et d'une cuisine indépendante, tous deux avec accès direct à la terrasse pour profiter de la vue et des extérieurs. Au même niveau, se trouvent aussi une buanderie et un double garage. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative. Les combles aménagées offrent trois pièces supplémentaires actuellement utilisées en chambres d'appoint, idéales pour accueillir, télétravailler ou créer des espaces de loisirs. La partie professionnelle comprend plusieurs pièces distinctes pouvant être réorganisées selon vos besoins : bureaux, activité libérale, espace bien-être, atelier ou même extension de l'habitation. En rez-de-chaussée, l'appartement indépendant propose un spacieux salon/séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, avec un accès direct à la terrasse côté piscine. Extérieurement, ce bien dispose d'un superbe terrain paysagé avec une grande piscine traditionnelle de 6 x 12 m et une cuisine d'été aménagée à proximité de l'espace piscine. Des travaux de rafraîchissement et de façade pourront être envisagés, offrant ainsi une belle possibilité d'optimisation et de valorisation du bien. Cette propriété de luxe à acheter à Lédignan nous a été confiée par ses propriétaires et nous sommes prêts à vous fournir tous les détails supplémentaires et à organiser une visite. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres - 06.31.36.64.17 - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Gagnez en bien-être avec cette magnifique villa contemporaine à Vézénobres, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison unique, construite en 2017, offre une expérience de vie exceptionnelle. ***CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES REMARQUABLES***+ Spacieuse pièce de vie de 80m2 avec cuisine haut de gamme ouverte sur un salon accueillant + Suite parentale de 40m2 + Trois chambres supplémentaires, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un wc + Un patio lumineux qui éclaire toute la maison + Bureau et pièce supplémentaire avec entrée indépendante ***AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS ENCHANTEURS***+ Piscine avec plage, 160m2 de terrasse et pool house équipé d'une douche et d'un wc + Espaces verts et arborés variés + Terrain de pétanque + Sous-sol spacieux de plus de 100m2 + Carport et plusieurs places de stationnement ***ÉQUIPEMENTS DE HAUT NIVEAU***+ Pompe à chaleur, chauffage et climatisation au sol + Système sonore intérieur et extérieur + Visiophone, alarme et vidéosurveillance + Ventilation mécanique contrôlée double flux + Forage avec réserve d'eau et arrosage automatique + Panneaux solaires N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Vézénobres. Contactez-moi pour visiter votre futur havre de paix.

À vendre : superbe Domaine situé à Saint-Jean-de-Serres, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce Mas Provençal d'exception, niché entre Hérault et Gard, à proximité de Montpellier et Nîmes, vous offre un cadre de vie privilégié. Le domaine s'étend sur plus de 2,5 hectares, incluant 8000 m² de vignes en production. Rénové avec soin, il dispose de 656 m² habitables et propose 7 logements, dont une maison principale et 6 gîtes entièrement équipés, pouvant accueillir jusqu'à 39 personnes. Les infrastructures comprennent également 150 m² de dépendances, une salle de réception, une cuisine professionnelle et un bureau. Actuellement en exploitation pour des événements et du tourisme, la majorité des réservations pour 2026 est déjà complète, garantissant une rentabilité rapide. À l'extérieur, profitez d'une cour magnifique, d'une piscine, d'un parc idéal pour les événements, ainsi que d'équipements de loisirs tels que le ping-pong et la pétanque. Un vaste parking et garage pour le confort de vos hôtes complètent ce bien. L'ensemble du matériel professionnel et des meubles est estimé à environ 100 000 €. Une occasion unique d'acquérir une Chambre d'hôte de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Serres, conjuguant authenticité et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.

Située à DEAUX, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, cette élégante bastide en pierre de 270 m² habitables se trouve à quelques minutes de Vézénobres, entre Uzès, Alès et Nîmes. Implantée sur un terrain arboré de 2 300 m², elle offre un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. La propriété séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse, tout en offrant des volumes généreux pour un cadre de vie agréable. Les espaces de réception lumineux favorisent une circulation fluide entre les pièces de vie et les extérieurs, permettant de profiter du jardin et des terrasses dans un esprit de convivialité. Avec 9 chambres et 8 salles d’eau, cette maison est organisée pour préserver l’indépendance de chacun, ce qui en fait un choix idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. La flexibilité d’usage de cet espace permet d’envisager son utilisation comme résidence principale, maison secondaire ou projet d’accueil. Le jardin paysager, entretenu avec soin, propose divers espaces de détente, incluant une piscine, des terrasses et des zones ombragées pour la relaxation, créant une atmosphère typiquement méditerranéenne. Ce cadre extérieur enrichit le charme de la propriété tout en offrant des possibilités de réception en plein air. Actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes, cette bastide bénéficie d'un emplacement stratégique dans une région prisée pour son art de vivre et son dynamisme touristique, avec un potentiel de développement pour une activité d’accueil, tout en gardant la possibilité d’un usage purement résidentiel. Cette propriété unique allie charme et opportunités, convenant aussi bien à une maison familiale qu’à un projet d’accueil dans un cadre privilégié, à proximité des plus beaux villages du Gard.

iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : à vendre une propriété atypique située à Saint-Christol-lez-Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine touristique se compose de 8 gîtes, chacun pouvant accueillir 5 personnes, avec terrasse privative et tout le confort nécessaire, le tout sur un parc arboré de 4000 m2. De plus, une maison principale pour les propriétaires/exploitants vient compléter ce bien. Chaque gîte dispose de 2 chambres et d'un bel espace extérieur. Les résidents bénéficient d'une grande piscine de 85 m2 avec terrasse et pool-house, d'un parc ombragé, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un grand parking sécurisé. La maison principale, récente (2021), se compose de 3 chambres et d'une terrasse avec piscine privative, idéale pour les propriétaires. Un espace de stockage au sous-sol et un studio indépendant apportent un plus à cet ensemble immobilier. Cette offre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de vie ou un investissement rentable dans une zone touristique attractive. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1135000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BROQUERIE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.