ventes immobilier de luxe Ardèche, France (page 8)

À vendre – Domaine exceptionnel en Ardèche, ancienne usine réhabilitée. Située au cœur de l'Ardèche, cette propriété constitue un chef-d'œuvre de réhabilitation. Ancienne usine magnifiquement transformée, elle marie l'authenticité de son passé industriel avec une décoration raffinée. Ce domaine unique, s'étendant sur environ 4 000 m², représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience inoubliable alliant confort et dépaysement. La maison principale, attenante aux gîtes, s'étend sur 180 m² et se distingue par ses murs en pierres apparentes, témoignant de l'histoire profonde de la propriété. Ses trois chambres spacieuses, baignées de lumière, offrent un cadre de vie chaleureux et élégant, à la fois intime et raffiné. L'atmosphère authentique de la pierre se mêle harmonieusement à des équipements modernes, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille ou une extension naturelle de l’activité touristique du domaine. Les gîtes, installés dans l’ancienne usine, sont une véritable invitation au voyage avec une décoration unique, soigneusement élaborée. Chaque gîte est un havre de paix, offrant une atmosphère cosmopolite qui plonge les hôtes dans une expérience immersive. L'un des gîtes dispose d'un espace spa privatif avec jacuzzi, conçu pour offrir un moment de détente en toute intimité. Le domaine est également doté d'équipements charmants, dont une piscine contemporaine de 13 x 15 mètres, agrémentée d’un îlot central, invitant à la détente. Un pool house spacieux de 400 m², équipé d’un restaurant avec bar, permet de prolonger les moments conviviaux au bord de l'eau dans un cadre exceptionnel, proposant une cuisine locale et raffinée. Un cabanon musical, près de la piscine, offre un espace original pour la détente. Le potentiel de développement du domaine est considérable. La possibilité d'aménager un nouveau gîte permet d'accroître la capacité d'accueil et de répondre à une demande touristique croissante dans la région. Cette extension représente une opportunité d'augmenter la rentabilité tout en préservant l'âme et le caractère du domaine. Idéalement situé dans la commune de Montréal, en Ardèche, ce domaine bénéficie d'une position stratégique, proche des attraits touristiques tout en étant préservé du tumulte. La propriété offre une immersion totale dans la nature ardéchoise, tout en étant à proximité des sites incontournables de la région. Ce domaine constitue une occasion rare d'acquérir une propriété alliant histoire industrielle, décoration cosmopolite et équipements modernes. Il représente une opportunité idéale pour un projet touristique ambitieux ou une résidence d'exception. Une visite s'impose pour découvrir la richesse et le potentiel de ce lieu, véritable écrin de charme et d'authenticité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342. Référence agence : 13442

Découvrez cet exceptionnel manoir de luxe à vendre à Prades, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Perché sur les hauteurs surplombant la rivière Ardèche, cet édifice du 16e siècle dispose d'une piscine chauffée et profite d'un environnement montagnard. Mentionné dès 1414, le fief de Fabrias a une riche histoire, et la structure actuelle, érigée sur les ruines d'une précédente construction, date d'une période significative. Avec ses murs épais et ses poutres en châtaignier, ce manoir témoigne d'une architecture robuste. À l'arrière, une citerne taillée dans la roche recueille les eaux de pluie tandis qu'une piscine, isolée, est alimentée par les sources locales. Ce manoir de luxe à acheter à Prades représente une opportunité unique d'acquérir une propriété chargée d'histoire et de charme, intégrée harmonieusement dans son paysage.

Située dans un cadre verdoyant à proximité du bourg animé des Vans, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine de 171 m2, construite en 2004, impressionne par ses volumes généreux et sa connexion harmonieuse avec l'extérieur. Établie sur un terrain soigneusement paysagé de 2729 m2, où se mêlent grands chênes, oliviers et hortensias, cette maison offre un cadre de vie idyllique. En entrant, vous découvrirez une spacieuse salle à manger et un salon double hauteur agrémenté d'une cheminée Focus Agora à 360°, baignant dans la lumière grâce à ses larges baies vitrées. La mezzanine apporte une touche supplémentaire de charme à cet espace, tandis que la cuisine semi-ouverte en hêtre massif s'intègre parfaitement à l'ensemble. Les deux ailes de la maison abritent trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et des rangements, ainsi que des terrasses couvertes orientées différemment. À l'étage, une mezzanine convertie en bureau et salon offre un espace de télétravail idéal. Le sous-sol comprend deux garages, un local technique et une buanderie. La propriété est équipée d'un chauffage au sol géothermique, de doubles vitrages et de volets roulants électriques, garantissant confort et efficacité énergétique. Les extérieurs rehaussés par des terrasses accueillent une piscine au sel rénovée, un chalet en bois et un terrain pour les amateurs de pétanque. De plus, un droit d'eau de la rivière locale facilite l'arrosage du jardin. Située à quelques kilomètres des commodités, cette maison représente une opportunité intéressante pour un couple souhaitant une nouvelle vie équilibrant travail et habitation ou pour un projet de retraite au calme. Vidéo disponible sur demande. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Freyssenet, au cœur de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ancienne grange rénovée en 2005, cette maison de caractère est nichée dans un cadre naturel paisible. Elle comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. La grande pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cheminée, offre un accès direct à une terrasse couverte entourée d'une végétation soigneusement sélectionnée par un paysagiste. La cuisine entièrement équipée comprend un grand cellier et mène à une seconde terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors sol de qualité supérieure. Située à moins de 30 minutes de Privas, Aubenas et Montélimar, cette maison de luxe à vendre est idéale pour allier confort et activités de plein air, avec de nombreux sentiers de randonnée et de vélo à proximité. Vendu entièrement meublé, ce bien représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Freyssenet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.

À vendre – Maison sur les hauteurs des Ollières-sur-Eyrieux dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison, dans un cadre naturel privilégié au cœur de la vallée de l'Eyrieux, constitue une base saine et de très bonne qualité pour réaliser votre projet de vie. Construite sur un grand terrain offrant une vue dégagée, elle dispose d'une charpente traditionnelle en bois et d'ouvertures conçues pour maximiser la luminosité et les vues sur la vallée.Le projet d'aménagement comprend :Au niveau principal (R+2) : une pièce de vie spacieuse d'environ 80 m² avec accès à une terrasse orientée plein sud, une chambre ou un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.Au niveau R+1 : quatre chambres, deux salles de bains, une deuxième terrasse abritée et un accès direct au terrain.En sous-sol : plusieurs caves ou annexes complètent l'ensemble. Des dépendances sont également présentes sur la propriété, incluant une ancienne bâtisse en pierres à rénover, un grand garage indépendant et d'autres annexes.Le cadre environnant est remarquable : calme et en pleine nature, tout en étant proche des commodités du village. Un bien rare idéal pour ceux souhaitant finaliser une maison qui leur ressemble, en partant d'une base technique sérieuse et bien conçue. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Les Ollières-sur-Eyrieux ou d'une vente Maison de luxe Les Ollières-sur-Eyrieux, ce bien est fait pour vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif...N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1446

Située à Rosières, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette propriété offre une occasion rare pour un achat maison de luxe Rosières. À seulement 10 minutes des commodités et des attractions touristiques, découvrez un domaine d'exception, une ancienne ferme entièrement restaurée avec un potentiel rénové d'environ 700 m². Ce bien allie le charme historique à un confort moderne, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Caractéristiques de la propriété : - Ferme Restaurée : Une bâtisse d'époque soignée avec des matériaux de qualité, mettant en valeur le caractère ancien. - Écuries Aménagées : Transformées en espaces de vie avec une salle de restaurant voûtée. - Terrasse Couverte : Espace extérieur abrité, parfait pour les repas en plein air. - Atmosphère de Bien-être : Le domaine offre un cadre serein, propice à la détente. - Platanes Centenaires : Ces arbres ajoutent du charme au domaine. Proximité des Attractions Touristiques : - Accès facilité aux activités nautiques. - Sites naturels et culturels, comme la Grotte Chauvet. Composition de la Propriété : - Cinq Gîtes : Hébergements confortables déjà prêts à accueillir des visiteurs. - Espace Piscine : Une belle piscine pour l'été. - Grand Terrain : Stationnement aisé et possibilités d'agrandissement. Calme Absolu : Situé à la fin de zone constructible, ce domaine bénéficie d'une tranquillité rare tout en restant proche des commodités. Vendu meublé et équipé, prêt à être occupé sans travaux. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux en quête d'une maison de luxe Rosières à vendre, à la fois historique et moderne, avec un grand potentiel de développement.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une magnifique maison à vendre à Aubenas, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 400 m² s'étend sur un terrain de 3.500 m². La maison principale de 355 m² comprend : un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se détendre, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², ainsi que 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, et 4 WC indépendants. Elle dispose également d'une pièce indépendante de 40 m², pouvant servir d'appartement, bureau ou atelier, ainsi que d'un double garage de 52 m². L'extérieur offre de nombreux aménagements tels que des places de parking, un jardin paysager, une fontaine et une piscine de 12x4 m avec une grande plage pour se prélasser, ainsi qu'une terrasse sous pergola attenante à la cuisine. Cette propriété constitue un opportunité privilégiée pour un projet de location saisonnière, que ce soit pour des chambres d'hôtes ou un gîte de qualité. Avec ses nombreux atouts, cette maison réunit toutes les caractéristiques requises pour un cadre de vie agréable : familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineuse, offrant une belle vue sur les montagnes et proche de toutes les commodités d'Aubenas. Sa fonctionnalité est renforcée par ses grands volumes, son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024 et son forage pour un arrosage automatique. Cette maison de luxe à acheter à Aubenas vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera fournie lors de la visite, incluant les plans, informations et diagnostics. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de caractère de 315 m² habitable sur un terrain de 2000 m², située dans la commune de Saint-Pierre-Saint-Jean, près des Vans, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété atypique et fonctionnelle offre un calme absolu et une vue panoramique sur les reliefs ardéchois. Elle est idéale pour l'aménagement de 3 chambres d'hôtes ou 2 grands gîtes, conviendrait également pour une grande maison familiale. La partie privative de 91 m² comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bains et un wc. La partie dédiée aux chambres d'hôtes de 225 m² se compose de 3 chambres allant de 11 m² à 27 m², chacune avec salle de bains et wc, ainsi qu'un grand salon commun donnant accès à la piscine et au sauna. Les extérieurs incluent une piscine avec vue sur les montagnes, plusieurs terrasses et une cour intérieure. Ce bien, adapté à l'activité de chambres d'hôtes ou de gîtes, offre encore de nombreuses surprises à découvrir lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une Maison d'une superficie de plus de 1.000 m² habitable, située sur un terrain d'environ 3 hectares dans la commune de Montréal, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. À proximité de Vallon Pont d’Arc, cette propriété est au cœur du Triangle touristique de l'Ardèche, entre les Gorges de l'Ardèche et la célèbre Grotte Chauvet 2, sans oublier l'Aven d'Orgnac.Ce Domaine Ardéchois comprend :- Une maison principale de 95 m² avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse privée sans vis-à-vis (possibilité d'augmenter la surface et le nombre de chambres en récupérant une partie d’un gîte attenant).- 11 gîtes en pierre, variant de 23 m² à 84 m².- 9 chalets en bois de 18 m² à 28 m².- Un restaurant de 110 m² avec une terrasse de 80 m² pouvant accueillir 50 à 60 couverts.- Une salle polyvalente de 55 m², idéale pour des séminaires ou des groupes.- Une salle des fêtes équipée de 75 m².Ce Mas dispose de multiples extérieurs :Quatre parkings privés réservés à vos hôtes, avec des bornes de recharge électriques, une piscine de 20x10 m avec une grande plage pour le bronzage, un terrain de volley, une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un terrain de pétanque.Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour la location saisonnière. Actuellement, ce domaine est exploité en tant que village vacances, une activité qui peut être reprise facilement, clés en main, avec des réservations clients déjà en cours. Cela représente des revenus importants et un bon taux de rentabilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette Maison à acheter à Aubenas.Une documentation complète, incluant des chiffres d'affaires, des plans, des informations et des photos, sera communiquée. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires.Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, N° RSAC : 791454366.

À vendre à Lablachère, en Ardèche (07), un ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel. Cette propriété se compose de plusieurs gîtes en pierre, d'une maison indépendante et d'une piscine, le tout sur un terrain de plus d'un hectare en partie constructible. Idéale pour un projet touristique, cette maison présente une grande capacité d'accueil tout en bénéficiant d'un emplacement calme, proche des commodités. Bien que des travaux de remise en état soient nécessaires, la configuration de l'ensemble constitue une opportunité rare pour toute personne désireuse d'investir dans un projet d'accueil ou de location saisonnière. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter ou à vous rendre sur notre site pour une visite.

À vendre, dans le département de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, une Maison de luxe à acheter à Lablachère. Ce bien d'exception, situé dans un cadre privilégié à proximité de Joyeuse, offre un fort potentiel avec ses 8 gîtes en pierre et une maison indépendante, le tout agrémenté d'une piscine sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête parfaitement à un projet touristique, grâce à sa grande capacité d'accueil et son emplacement recherché alliant tranquillité et commodités. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais le potentiel de valorisation est indéniable pour tout investisseur ou porteur de projet souhaitant se lancer dans l'accueil ou la location saisonnière. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À Vernoux-en-Vivarais, au cœur de l'Ardèche, cette propriété s'étend sur plus de 28 hectares. Le château de 750 m², accompagné de ses dépendances de 850 m², inclut une orangerie, une piscine et un court de tennis. Son parc clos de murs de pierre s'étend sur 2 hectares et est adossé à un bois, offrant également des espaces de prés propices à l'atterrissage d'hélicoptères. Exposé plein sud, ce domaine jouit d'une vue imprenable sur les montagnes et vallées environnantes. Le château a été rénové avec soin, et ses dépendances aménagées pour des activités commerciales en font un outil professionnel prêt à l'emploi. Situé à seulement 30 minutes de la vallée du Rhône et à proximité de l'entrée de l'autoroute A7, ainsi qu'à 40 minutes de la gare de Valence, offrant des TGV vers Paris en un peu plus de 2 heures. C'est une occasion unique pour un achat de château à Vernoux-en-Vivarais.

À Viviers, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison médiévale du 12e siècle, inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques. Ancienne demeure de riches occupants, ce bien historique a également servi de mairie pendant deux siècles. La propriété a été soigneusement restaurée au fil du temps, proposant aujourd'hui un plan rectangulaire structuré en deux parties reliées par un escalier en pierre. La façade ouest, orientée vers la place, présente des transformations du 17e siècle et est agrémentée de quatre niveaux de baies. Le long mur sud borde la rue du Château et comprend une entrée remarquable et des fenêtres médiévales. Ce bien unique, qui constitue une véritable histoire vivante, est mis en vente. Ne manquez pas l'opportunité d'achat de cette maison remarquable à Viviers.

Située en Sud Ardèche (07), cette magnifique propriété à vendre dans le secteur de Les Vans est un véritable bijou. En limite du bois de Paiolive et au bord du Chassezac, cet ensemble immobilier en pierres comprend une maison principale sur caves voûtées, un caveau aménagé, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger avec une belle cheminée en pierres. La cuisine professionnelle, une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi que la terrasse couverte et le coin barbecue idéal pour l'été complètent ce bien. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'hôtes. De plus, un bâtiment séparé abrite trois gîtes attenants ainsi que cinq gîtes indépendants, dont un conçu pour les personnes à mobilité réduite. Le tout est situé sur un terrain bucolique de plus d'un hectare, agrémenté de nombreux chênes et autres essences du sud, ainsi qu'un espace dédié à la détente avec deux jacuzzis et un terrain de pétanque. Chaque unité de location est entièrement meublée, équipée et dispose d'un espace extérieur privatif. Proche des commodités et à seulement cinq minutes à pied de la rivière, cette propriété se prête idéalement à une activité d'accueil ou de restauration. Vous pouvez découvrir ce bien exceptionnel dans toutes les agences ORPI ou sur le site www.orpi.com. Référence agence : 10063.

En région Rhône-Alpes, dans le département de l'Ardèche, à Les Vans, nous vous proposons un Mas à vendre. Cette propriété en pierres se situe en limite du bois de Paiolive, au bord du Chassezac. Elle se compose d'une maison principale avec caves voûtées et d'une grande pièce de vie avec cheminée en pierres. La maison dispose également d'une cuisine professionnelle et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'hôtes, ainsi qu'un bâtiment séparé avec trois gîtes attenants et cinq gîtes indépendants, dont un accessible aux personnes handicapées. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare avec un espace détente comprenant deux jacuzzis et un terrain de pétanque. Chaque unité de location est meublée et équipée, avec un espace extérieur privatif. Proche des commodités et à cinq minutes à pied de la rivière, ce Mas représente une excellente opportunité pour une activité d'accueil ou de restauration. Pour plus d'informations, consultez notre site www.orpi.com.

À vendre à Saint-Sauveur-de-Cruzières, en Ardèche, un ensemble immobilier en pierre situé dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété dispose d'un jacuzzi et d'une piscine naturelle avec deux bassins et une cascade. Elle comprend trois logements : le premier de 229 m² avec séjour/cuisine, trois chambres, salle de jeu, bureau, deux WC et deux salles d'eau ; le deuxième de 128 m² avec séjour/cuisine, salle d'eau avec hammam, deux chambres et un WC ; et le dernier de 48 m² avec séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, totalisant 410 m² habitables. Un grand garage de 180 m² et un atelier semi-ouvert de 400 m² complètent l'ensemble. Le domaine est alimenté par un forage avec eau potable. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. N'hésitez pas à contacter votre agence pour découvrir ce Mas de luxe à acheter à Saint-Sauveur-de-Cruzières.

À la vente, cette Propriété de luxe située en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, s'étend sur un terrain de plus de 3 000 m². Il s'agit d'un magnifique mas du XVIIe siècle offrant 260 m² de surface habitable, comprenant une cour intérieure et trois habitations : une maison principale, un appartement de 30 m² et un autre de 70 m². Agrémentée d'une piscine à débordement et de dépendances, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, idéale pour un projet d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Propriété de luxe à acheter.