ventes immobilier de luxe à Bollene, France

Propriété à vendre à Lamotte-du-Rhône, Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare s'étend sur plus de 39 hectares de terres agricoles, forêts et vignes, sans vis-à-vis. Située à proximité du Rhône, cette propriété permet un accès aisé aux axes autoroutiers et aux commerces, à 30 minutes de la gare TGV et à moins d'une heure d'un aéroport international. Cette demeure historique, datant du VIe siècle, a été érigée sur les fondations d'une ancienne villa romaine. Elle a traversé les âges en tant que monastère et corps de chasse et conserve encore des éléments d'un passé prestigieux, notamment les vestiges d'une voie romaine.Sur ce vaste domaine, une chapelle sacrée du XIe siècle, classée au patrimoine historique, offre un espace de recueillement unique. Le bâtiment principal développe environ 710 m², avec 430 m² de surface habitable, comprenant trois cuisines, un salon spacieux, une salle à manger et plusieurs suites, dont une avec bureau. Une maison de gardien indépendamment aménagée ajoute encore à cette propriété exceptionnelle.À l'extérieur, vous trouverez une bergerie, un garage, un four à pain historique et une vaste piscine alimentée par une source naturelle. Ce bien atypique, imprégné d'histoire et de nature, est idéal pour un achat de propriété à Lamotte-du-Rhône.Contact : Thierry LALLEMAND +33 6 62 51 94 07 Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Fabien Savonne vous propose: EXCLUSIVITÉ – L'EXCEPTION A UNE ADRESSE Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent. À l'abri des regards, au cOEur d'un environnement naturel privilégié où le calme règne en maître, cette propriété contemporaine d'exception offre une expérience de vie rare, pensée pour une clientèle en quête d'exclusivité, d'espace et de prestations hors normes. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent. Les immenses baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et baignent les espaces de réception d'une lumière omniprésente. Le regard est immédiatement attiré vers la nature environnante qui devient un véritable tableau vivant. La pièce de vie, spectaculaire par ses dimensions et sa hauteur sous plafond, s'organise autour d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, véritable cOEur de la maison. Les lignes épurées, les matériaux nobles et les finitions irréprochables traduisent une architecture résolument contemporaine où chaque détail a été pensé avec exigence. L'espace nuit accueille de magnifiques suites, 4 au total et de véritables cocons de sérénité. Mais c'est en découvrant les espaces bien-être que cette propriété révèle toute son exclusivité. Une superbe piscine intérieure chauffée, entièrement ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, permet de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année dans un cadre absolument exceptionnel. À cela s'ajoute un véritable espace spa comprenant un sauna haut de gamme, un hammam, un jacuzzi ainsi qu'un vaste espace détente, offrant une expérience digne des plus beaux établissements hôteliers. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec élégance. Les immenses terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à contempler un panorama verdoyant sans aucun vis-à-vis. Le jardin paysager, soigneusement dessiné, mêle essences méditerranéennes, oliviers majestueux et bassins d'agrément dans une atmosphère propice à la détente. Une seconde piscine extérieure permet de profiter pleinement des belles journées d'été tandis que chaque espace extérieur a été pensé pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Cette propriété conjugue avec une rare harmonie architecture contemporaine, nature, bien-être et art de vivre. Une adresse confidentielle où luxe rime avec sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme absolu, au cœur du Massif d'Uchaux, maison de 225 m2 habitables implantée sur un jardin arboré de prés d’1ha offrant un cadre de vie paisible et naturel. Parfaitement entretenue, elle allie le charme provençal avec des matériaux de qualité (marbre, parquet en chêne massif) et un confort moderne (pompe à chaleur, climatisation réversible). Le rez-de-chaussée distribue un double séjour de 89 m² avec une cuisine ouverte, une chambre en suite avec un bureau privatif et une salle d'eau indépendante. Quatre chambres en suite, de 13 à 22 m², dont deux avec un accès terrasse et un dortoir se répartissent l’étage. Côté jardin, les aménagements et les nombreuses terrasses invitent à la détente au gré des saisons, dans un cadre intimiste et préservé. Le parc, largement arboré et planté d’essences méditerranéennes, est agrémenté d’une piscine 12x6m, un court de tennis et un terrain de pétanque. Arrosage automatique intégré par forage avec filtration UV, un vaste garage, un local technique et une cave à vins creusée dans la roche complètent les prestations. À seulement 3 km des commerces et des écoles, 15 minutes des sorties d'autoroutes, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Une jolie opportunité pour les amoureux de la Provence, alliant charme, confort et sérénité.

Mas provençal de 399 m² – Activité gîtes et chambres d'hôtes À Lamotte-du-Rhône, à la croisée du Vaucluse, de la Drôme Provençale, de l'Ardèche et du Gard, ce mas séduit dès les premiers pas : un parc arboré et clos de 10 832 m², un verger généreux, et un cadre verdoyant préservé — le tout à quelques minutes de l'A7 (sortie 19). Rénové en 2022/2023, il marie avec justesse l'authenticité de la pierre et le confort d'aujourd'hui. Ici, chaque pièce raconte une histoire : celle d'un lieu pensé pour recevoir, vivre et se ressourcer. Un domaine pensé pour toutes les envies Le mas de 14 pièces déploie 399 m² habitables, avec une structure déjà parfaitement aménagée pour l'exploitation : 4 gîtes indépendants – Chacun avec salle d'eau, WC privatif et kitchenette (installée en 2023). 4 chambres d'hôtes – Confortables et autonomes, avec salle d'eau et WC privatif. Espace propriétaires – Une chambre avec salle d'eau et WC privatif, accompagnée d'un bureau attenant. Espaces de vie communs – Grand séjour, cuisine principale et salle de réception, pour partager de vrais moments ensemble. Hébergement complémentaire – Un mobil-home aménagé (3 chambres, cuisine, salle d'eau, WC, terrasse) pour accueillir encore davantage.L'art de recevoir, à la provençale Le mas invite à la convivialité, à l'intérieur comme au dehors : Salle polyvalente et salle de dégustation pour séminaires, réceptions ou soirées viticoles Espace traiteur pensé pour organiser buffets et grandes tablées Piscine, terrain de pétanque, vastes terrasses ensoleillées et cuisine d'été Pool house aménagé en salon lounge, pour prolonger les soirées d'été Des prestations pensées pour le confort, toute l'année DPE Classe C – Un confort thermique remarquable, porté par l'inertie naturelle des murs en pierre Climatisation réversible installée en 2023 Orientation plein sud Chauffage gaz et électricité 8 places de parking privatives Un mas rare, où chaque recoin invite à s'attarder — entre douceur de vivre provençale et véritable potentiel patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210.00 € et 7130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Frédéric MONTIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 341 903 300 Lyon RCP Allianz Actif Pro N° 61793878

A proximité du village, Villa avec studio indépendant, piscine et belles prestations! Située à deux pas du village, sur un terrain de +/-3000 m², elle profite d'un environnement paisible et confortable. De plain-pied, on découvre en entrant, la spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée. Espace idéal et très agréable pour partager vie en famille et réceptions. La partie nuit est composée de: 2 chambres avec placard, 1 chambre avec placard et portes fenêtre pour profiter de la terrasse ouest. Salle d'eau. WC. A l'étage, une suite parentale avec salle de bains (+ douche) privative. Bel espace intime et indépendant. Attenant, un studio avec entrée indépendante complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, d'un jardin agréable et d'une piscine sécurisée par barrière, pour des moments de détente en toute sérénité. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique. Parement en pierres sur façade . (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A l'abri des regards, en lisière de village, une villa contemporaine d'exception d'une SH de 195m² sur un terrain clos et arboré de 3400m². Construite dans les années 70 sur un seul niveau avec une architecture à toit plat, cette villa a bénéficié d'une extension ainsi que d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité et un sens du détail remarquable. Ses lignes épurées et son style résolument contemporain séduisent dès les premiers instants. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses en bois et son élégante pergola. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un bureau donnant sur un agréable patio. Un garage complète l'ensemble. A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin paysager, terrain de pétanque, de spacieuses terrasses en bois et une piscine de 10 x 4 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Une propriété rare, où l'architecture contemporaine se marie avec élégance à un environnement paisible. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À l’abri des regards, dans l’un des secteurs les plus confidentiels de la Drôme Provençale, à proximité immédiate du très recherché village de Saint-Restitut, se dévoile une propriété d’une rare intensité, où le temps semble suspendu. Dominant avec une élégance naturelle un paysage préservé, cette authentique ferme en pierre offre une perspective absolument saisissante jusqu’au Mont Ventoux, présence iconique qui signe l’horizon. Derrière une architecture sobre et puissante, la demeure déploie environ 430 m² habitables, révélant une matière ancienne d’une noblesse remarquable : voûtes en pierre, sols patinés par le temps, volumes généreux, et une ancienne forge devenue cuisine, véritable pièce manifeste où s’exprime toute l’âme du lieu. Un pressoir en pierre, précieusement conservé, rappelle avec force l’histoire agricole et la mémoire vivante de la propriété. Les espaces de réception, baignés de lumière et ouverts sur le paysage, instaurent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur, tandis que les nombreuses chambres laissent entrevoir une résidence de famille d’exception ou un lieu de réception confidentiel. À l’extérieur, la propriété se déploie en restanques typiquement provençales, sculptant le terrain avec élégance, ponctuées de platanes centenaires majestueux. Une source naturelle, rare et précieuse, alimente bassin et fontaine, apportant fraîcheur, mouvement et poésie. La piscine chauffée de 14 mètres s’inscrit dans le paysage comme une ligne d’horizon, offrant une expérience visuelle et sensorielle unique. Ce lieu s’adresse à une clientèle avertie, sensible aux biens singuliers et aux propriétés de caractère à révéler ; des travaux de rénovation permettront de hisser cette demeure au plus haut niveau d’exigence contemporaine, sans jamais altérer son identité profonde. Plus qu’une propriété, il s’agit d’une signature, d’un refuge rare et inspirant, destiné à devenir une résidence d’exception, où l’authenticité dialogue avec l’excellence, au cœur d’une Provence intemporelle.

Située à quelques minutes du centre du village de Saint-Restitut, l'un des secteurs les plus recherchés de la Drôme provençale, apprécié pour son patrimoine et son environnement naturel préservé, cette maison d'environ 169 m2 habitables prend place au sein d'un jardin de 2 554 m2, dans un cadre résidentiel boisé de chênes verts, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie de réception et dinatoire de plus de 50 m2 baigné de lumière et largement ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine. Le salon, organisé autour d'une cheminée insert, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse. La présence de poutres apparentes et de murs partiellement en pierre apporte relief et caractère à la pièce, tandis qu'une porte vitrée s'ouvre sur la terrasse. À proximité, la salle à manger, elle aussi tournée vers l'extérieur et ouvrant sur la terrasse, prolonge naturellement ces volumes de réception. La cuisine indépendante, complétée par son cellier, forme un espace fonctionnel, bien organisé et agréable à l'usage. Toujours de plain-pied, trois chambres avec placards composent un espace nuit distinct des pièces de réception, apportant une organisation particulièrement agréable au quotidien. L'une d'entre elles s'ouvre sur une seconde terrasse, créant un espace extérieur supplémentaire discret. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une chambre d'environ 17 m2 dispose de sa salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC indépendant, constituant ainsi un niveau séparé qui préserve une fois encore l'intimité de chacun. Un studio indépendant complète la propriété, accessible à la fois depuis l'intérieur de la maison et par un accès extérieur, permettant d'accueillir proches ou invités tout en conservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur, le jardin, inscrit dans un environnement très végétal, confère à la propriété une véritable présence dans la nature, au milieu de chênes verts. C'est dans ce cadre privilégié que s'inscrit la piscine de dimensions généreuses ( 6 × 12 m), invitant à profiter pleinement des lieux, complétée par un terrain de pétanque. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements techniques performants : installation photovoltaïque avec autoconsommation et revente du surplus, contribuant à l'alimentation du chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'à la production d'eau chaude, cheminée insert alimentée au bois, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques avec commandes individuelles par pièce et centralisées, fibre optique et assainissement individuel conforme. Pour tout renseignement complémentaire, organiser une visite ou échanger autour de votre projet immobilier, Anne Beliando se tient naturellement à votre écoute au 06 50 75 49 76, Agence Immobilière Juristimmo Vaison, 13 bis avenue du Général de Gaulle, 84110 Vaison-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

SAINT-RESTITUT - Drôme Provençale Visite virtuelle immersive 3D disponible sur notre site internet. Située dans la campagne de Saint Restitut, au bout d'un petit quartier résidentiel prisé au calme, venez découvrir cette villa confortable et lumineuse d'environ 270 m². Elle offre un vaste salon/séjour de 75 m² et une cuisine équipée/salle à manger de 28 m², et la partie nuit se compose de cinq chambres dont trois de plain-pied, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Les pièces à vivre donnent accès à une immense terrasse et à l'espace piscine de 10 x 5m sécurisée. Des dépendances dont quatre garages, une cave, un abri, une terrasse viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté au coeur de 2191 m² de terrain clos et arboré de chênes, d'oliviers avec une jolie vue sur les vignes alentours. Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230. -REZ DE CHAUSSEE Entrée 9 m² avec vestiaire Hall avec placard 6,50 m² Cuisine équipée 11,50 m² ouverte sur salle à manger de 17,50 m² et accès terrasse couverte Salon d'environ 75 m² avec poêle à granulés et accès terrasse Dégagements 15 m², Salle de bains 10 m² avec baignoire d'angle Chambre 1 de 21,50 m² Wc indépendant 1,80 m² Salle d'eau 5,60 m² Dressing 5 m² Chambre 2 de 12,20 m² Chambre 3 de 23 m² avec dégagement 3,50 m² et wc fermé 1,55 m² - ETAGE Palier 3 m² Chambre 4 de 15 m² Chambre 5 de 21 m² avec grand placard Dégagement/placard 3 m² avec accès aux combles isolés (60 m² au sol) - DEPENDANCES Buanderie 7,50 m² avec accès extérieur Cellier 10 m² avec cave en sous-sol de 22 m² Garage double ouvert 35 m² Garage double fermé 36 m² Abri terrasse piscine 18 m² - DIVERS Piscine 10 x 5m carrelée (au sel) sécurisée avec volet roulant solaire Eau de ville + eau du Rhône (borne privée) avec arrosage automatique Toiture entièrement refaite en 2022 Chauffage via PAC air/eau, plancher chauffant/rafraîchissant + climatisations réversibles Huisseries double vitrage PVC ou Bois double vitrage et baies aluminium Maison reliée au tout à l'égout - Vide sanitaire Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Juristimmo vous propose à la vente cette maison de plain pied idéalement située sur les hauteurs de Mondragon. La maison offre une pièce de vie lumineuse de 67 m2, véritable coeur de l'habitation avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse exposée plein sud. Un petit salon en contrebas, attenant à la pièce de vie présente un espace cosy et intimiste. Un cellier de 7,5 m2 apporte un confort de rangement appréciable. L'espace nuit est bien distinct et comprend, une suite parentale de 36 m2 intégrant une salle d'eau de 4 m2 et un dressing de 13 m2 ainsi que 3 chambres supplémentaires (10,8 m2, 11,8 m2, 11,8 m2). L'ensemble offre une répartition équilibrée des volumes, adaptée à une vie de famille. Extérieurs et annexes : La propriété bénéficie d'une agréable terrasse exposée sud, d'une piscine chauffée de 4X8 m au sel ainsi que de trois abris voiture. Coté technique : Menuiseries aluminium et PVC doubles vitrages. Baie vitrée en galandage. Volets coulissants, volets roulants électriques et volets bois. Chauffage au sol dans la pièce de vie (eau) avec possibilité de passer eau/air avec de petits travaux. Tout-à l'égout en attente de raccordement aux réseaux. Fosse septique de 2011 Fibre. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Muriel au 06 84 91 96 91 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A vendre, à Mondragon, propriété rurale sur un terrain d'environ 4 hectares En forme de U, elle développe, dans l'aile ouest, une habitation sommaire d'environ 80m². Dans l'aile centrale, l'ancienne habitation à restaurer complètement. Dans l'aile sud, l'ancienne écurie avec fenière à l'étage. Au nord de la ferme, attenants, une dépendance et un hangar. Le terrain, vaste et diversifié, est idéal pour une activité agricole ou pour simplement profiter du calme de la nature. Surface habitable à développer d'environ 200m². Alimentation en eau de ville, assainissement par fosse septique non conforme aux normes actuelles. Un bien rare, à découvrir sans tarder pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité.

REF 4074.NB Proximité Camaret Magnifique villa de construction traditionnelle aux prestations haut de gamme, elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse, quatre belles chambres dont deux suites parentales, ainsi que trois toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’un abri voiture, d’une piscine et d’un jacuzzi. Sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Un charmant moulin d’antan vient parfaire ce bien d’exception. Agent Commercial Bel Immobilier

Découvrez cette belle maison à vendre à Rochegude, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre calme et naturel, cette propriété est située sur un terrain arboré, offrant divers espaces de vie extérieurs et une vue dégagée sur les alentours. L'habitation principale se trouve à l'étage et développe environ 128 m². Elle comprend une entrée de 11 m², une cuisine semi-ouverte de 17,50 m², ainsi qu'un spacieux salon/séjour de 43 m², lumineux, qui s'ouvre sur une grande terrasse. Cette terrasse relie les pièces de vie à la chambre parentale et permet d'apprécier pleinement la vue tout en offrant un accès direct au jardin. L'espace nuit affiche trois chambres avec placards de 11m², 12m² et 13,50m², une salle d'eau de 11 m² et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 48 m², une buanderie de 24 m², ainsi que deux pièces annexes de 8 m² et 10 m² pouvant servir de stockage, d'atelier ou d'espace supplémentaire. La propriété est complétée par un gîte indépendant d'environ 60 m², idéal pour recevoir famille et amis, un projet bi-familial ou une activité locative. Le jardin, aménagé en restanques, propose plusieurs espaces de détente agréables, et une piscine hors sol peut facilement être remplacée par une piscine enterrée, le terrain étant piscinable. Cette maison est très bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui permet de réduire les frais de notaire. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site de Géorisques. Classe énergie C, Classe climat A.

Artémis Immobilier vous présente cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 170 m², située au coeur de la Drôme Provençale. La qualité de cette propriété est incroyable et c'est son atout premier. Aucun travaux à prévoir, toiture en excellent état, une qualité des finitions difficilement égalable. A seulement quelques minutes des commerces et des commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans nuisances sonores, et offre une vue panoramique exceptionnelle à 300° sur les paysages environnants. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 1 827 m², divisible et piscinable, cette villa offre un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'un agrandissement ou de la construction d'une dépendance. L'espace de vie se compose de : Deux spacieuses suites parentales de 27 m² et 30 m². Une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau indépendante. Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, avec mobilier et électroménager neufs. Construite avec des prestations de qualité, cette maison offre un excellent niveau de confort : Toiture en parfait état. Excellente isolation. Menuiseries aluminium à double vitrage sécurisé. Volets roulants électriques pilotés par domotique. Chauffage et rafraîchissement par le sol. Chauffe-eau thermodynamique. Nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses carrelées, d'un solarium et d'un agréable jardin permettant de vivre pleinement chaque saison dans un cadre privilégié. Cette propriété allie confort moderne, qualité de construction et potentiel d'aménagement, faisant d'elle un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-nous au 06 28 83 57 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Un Château Provençal du 17ème siècle, entièrement rénové, un charme fou, avec activité de chambres d'hôtes dans une région très prisée. Lorsqu’on le privatise, le château peut offrir jusqu’à 18 couchages, ou bien il est exploité en chambres d’hôtes jusqu’à 8 couples. Il se décompose en trois niveaux : Le RDC est intégralement climatisé, il offre un ensemble de belles pièces à vivre : • 1 hall d’entrée 20 m2 • 2 salons, 30 et 25 m2 chacun • 1 cuisine équipée 10 m2 • 1 wc • 1 salle à manger 22 m2. La piscine est octogonale et entourée par une vaste terrasse en mélèze. D’une capacité de 110 m3, elle est chauffée par un pompe à chaleur, de forme octogonale originale, elle a un liner, et elle est traitée au sel Au rez-de-chaussée de l’aile nord, un appartement indépendant (aujourd'hui occupé par les propriétaires) dont : • 1 cuisine • 1 salon salle à manger • 1 pièce technique • 1 wc • 1 chambre ensuite 20 m2 avec salle de bain et wc, et sa terrasse privative accède de là, directement à la vaste terrasse qui ceinture la piscine Le 1er ÉTAGE où toutes les chambres sont climatisées : • 2 chambres 20m2 chacune • 1 chambre 22m2 • 1 chambre 26m2 Chacune est équipée de sa salle de bain privative d'environ 5m2 et de toilettes séparées • 1 suite de 24m2 équipée d’une grande salle de bain de 19m2 et de toilettes séparées Le 2d ÉTAGE • Deux grands appartements de deux chambres chacun, dont une en mezzanine, avec salle de bain, chacun avec compteur électrique, chauffe-eau et radiateurs. Les chambres sont toutes équipées de climatiseurs. Un hangar et un abri de jardin Le TERRAIN D'une surface de 1,6 ha, il offre un parc, un champ et un petit bois ACTIVITE D’ACCUEIL L’activité de chambres d’hôtes est déclinée toute l’année, avec des hauts saisonniers entre juin et octobre. L’offre est disponible sur les plateformes internationales, Booking, Expedia et AirBnB. La capacité d’hébergement est de 18 couchages maximum pour l’accueil de groupes familiaux, de regroupements d’amis. Le site internet et le fichier clientèle sont inclus dans cette vente. CE QUE NOUS PENSONS Ce château de type provençal, a le charme fou du Sud de la France, il peut séduire pour une grande famille, en résidence principale ou secondaire, tout en ayant, si on le souhaite une activité florissante de chambres d'hôtes. CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32