ventes immobilier de luxe à Orange, France

Dans un environnement préservé, entre vignes, oliviers et lavandes, cette propriété d'exception incarne l'élégance et l'art de vivre provençal. Située à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité d'un Golf, elle se déploie dans un parc paysager de près de 2 hectares, offrant un cadre intime, calme et sans vis-à-vis. Exposée plein sud, la propriété se compose de deux bâtisses distinctes, harmonieusement intégrées dans leur environnement naturel. La première, actuellement exploitée en maison d'hôtes de prestige, pouvant être privatisée aisément en location haut de gamme, développe environ 460 m² et accueille cinq suites raffinées, chacune inspirée des grands opéras joués au Théâtre Antique d'Orange lors des Chorégies. Les hôtes profitent d'équipements et d'espaces communs de grande qualité : •salon de lecture avec cheminée •salle à manger élégante •café ombragé pour les petits déjeuners •cuisine ouverte entièrement équipée •cave de dégustation •espace bien-être avec salle de sport et hammam •piscine intérieure •piscine extérieure avec jacuzzi et poolhouse •lingerie, bureau et dépendances de plus de 90 m² L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires en constante progression. La configuration du domaine permet également d'envisager la création d'un restaurant avec terrasse dominant le parc, offrant une expérience gastronomique unique dans un cadre naturel d'exception. Un espace bar intimiste complète cet ensemble, idéal pour accueillir soirées musicales, dégustations de vins ou événements privés, renforçant encore l'attractivité du lieu. La seconde bâtisse, entièrement privative, développe environ 160 m² et dispose d'un jardin méditerranéen planté d'arbres centenaires. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour et salon, ainsi que trois chambres à l'étage et une salle de bains. Les deux habitations peuvent être réunies très facilement, offrant une grande flexibilité d'usage. La propriété, construite dans la tradition provençale, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Le domaine est vendu en partie meublé. Le parc bénéficie d'un arrosage assuré par deux forages ainsi qu'un canal d'irrigation traversant la propriété. Une propriété rare offrant à la fois un lieu de vie privilégié et une véritable opportunité de développement touristique et gastronomique dans l'une des régions les plus recherchées de Provence. Domaine Provençal d'Exception – Art de vivre, hospitalité et restauration gastronomique possible, au cœur de la Provence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité agence, Orange dans un quartier résidentiel à 5 minutes du cente ville belle villa composé de 2 appartements indépendants sur terrain constructible. Cette grande maison des années 80 entièrement rafraichie se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de 87 m2 comprenant une pièce à vivre avec cuisine américaine, un salon indépendant ouvrant sur une terrasse couverte, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Au premier étage vous disposerez d'un second appartement de 127,86 m2 qui se compose d'une très belle pièce à vivre avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte (27 m2 avec barbecue intégré) une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 espace bureau et un garage (pouvant être aménagé en 4 ème chambre) de 35 m2 au rez-de-chaussée. Côté confort, les 2 appartements sont pourvus de climatisations réversibles dans les pièces principales, d'une alarme (chaque appartement possède sa propre alarme) d'un porrtali électique et du raccordement à la fibre optique. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout et à l'eau de ville. Le grand terrain de 1400 m2 entièrement construcible pourrra permettre soit le détachement d'une parcelle, soit la construction d'une piscine, d'un poolhousse, de garages supplémentaires ou tout autre projet. Idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette belle propriété n'attend que votre visite. Renseignements, visites virtuelles ou visites sur place EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité de votre agence BOS ImmobilierDécouvrez cette magnifique propriété située à Orange, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée entre le Rhône et le Mont Ventoux, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel entouré des vignobles de la vallée du Rhône.Érigée sur un terrain arboré de 8 760 m² exposé plein sud, ce mas d'environ 229 m² allie charme, espace et sérénité. À l'abri des regards, la piscine vous invite à la détente dans une ambiance paisible et intimiste.La maison se distingue par ses généreux volumes et sa convivialité : trois élégants salons ouverts sur la terrasse, une vaste cuisine familiale avec salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine complètent les espaces de vie.À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont une suite parentale, et trois salles d'eau.Une dépendance aménagée en studio, accessible depuis le mas mais pouvant être totalement indépendante, possède sa propre terrasse et barbecue, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative.À l'arrière de la propriété, un pré permet d'accueillir des chevaux, offrant ainsi un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.Proche des axes autoroutiers, cette maison de luxe à acheter à Orange est une opportunité à ne pas manquer.Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOSCarte T CPI 1301 2018 000 025 872RCP Groupama.BOS Immobilier à votre écouteAgences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

À quelques minutes du centre d'Orange, cette bastide du XIXe siècle se situe dans un cadre naturel paisible, entre vignes et reliefs provençaux. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et de la présence de plusieurs sources naturelles, un élément rare dans la région. Depuis la propriété, les vues embrassent les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux, offrant un environnement typique et ouvert. D'une superficie d'environ 700 m2, la bâtisse propose des volumes généreux et une organisation flexible. Un espace indépendant de 230 m2 en rez-de-jardin permet d'envisager une activité professionnelle ou des espaces de réception. La partie principale, d'environ 350 m2, se compose de 7 chambres et 6 salles de bain, convenant aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'accueil. Un grenier complète l'ensemble et ouvre la voie à de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les aménagements s'intègrent harmonieusement autour de la maison : piscine de 13 x 5 m alimentée par l'eau de source, pool house indépendant, maison de gardien, garages et espaces couverts pour le stationnement. Une partie du mobilier est incluse, offrant une installation simple et rapide. Ce lieu authentique, combinant espace, calme et potentiel, se trouve au cœur d'un environnement recherché dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En complément de la propriété, l'acquisition de treize hectares de vignes et de chênes truffiers peut être envisagée, ajoutant une dimension agricole et patrimoniale à l'ensemble.

BARNES vous présente une propriété à vendre à Orange, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située entre le Rhône et le Mont Ventoux, cette belle demeure, aux origines datant du XVIe siècle, se niche dans un écrin de verdure de 2 hectares, offrant un cadre paisible et idyllique. Cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert un salon lumineux, un salon d’été et une spacieuse cuisine dînatoire, parfaite pour des repas conviviaux. À l’étage, cinq chambres confortables, deux salles de bains et deux salles de douche garantissent un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir des invités. L'extérieur se compose d'une terrasse ombragée, d'une belle piscine et d'une plage aménagée, idéales pour se détendre durant les chaudes journées estivales. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette propriété de caractère. Que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, vous serez charmé par l’authenticité de ce mas et son environnement privilégié, tout en restant proche des axes de communication et des commodités. Contactez BARNES Occitanie pour un achat de propriété à Orange.

Dans le nord du Vaucluse, entre Vaison-la-Romaine et Grignan, une maison de village entièrement restaurée avec cour et studio indépendant. La demeure, construite dans la première partie du 19ᵉ s. sur des bases plus anciennes, du siècle précédent, s’étend sur quelque 220 m² et compte trois niveaux. Elle s’articule autour d’une grande cour centrale. Depuis la rue, l’accès se fait par une porte cochère encadrée de pierres taillées qui donne sous un préau. Son exposition sud-ouest garantit une bonne luminosité aux divers espaces intérieurs qui la composent. Ses murs extérieurs sont en pierre jointoyée à la chaux, ses baies majoritairement droites, en pierre de taille et de formats réguliers, avec fenêtres et portes-fenêtres récentes en bois à petits carreaux et contrevents peints en vert. La façade est très sobre, ses ornements, des plus simples, se limitant aux clés de linteau et aux encadrements de baie en pierre de taille moulurée. Elle est surmontée d'une toiture à deux pans de tuiles canal, bordée d'une génoise à deux rangs. Transformée dans les années 1980 puis réhabilitée en 2020-2021, la maison a su conserver le caractère d’un logis de village tout en intégrant une touche de modernité, notamment à travers le sol en béton ciré du rez-de-chaussée et d'une partie du second étage. L'habitation comprend classiquement un salon-salle à manger et une cuisine au premier niveau, tandis que les deux supérieurs regroupent quatre chambres avec salles d'eau privatives. Elle profite d’une cour exposée au sud, agrémentée d’une ligne d’eau, qui constitue un espace de détente et de fraîcheur particulièrement appréciable dans la région. Enfin, à l’opposé de la maison et dans le prolongement du préau, se trouve un petit bâtiment de deux niveaux qui abrite un studio, une buanderie et un garage à vélos.

Ref: 472SBHome Sun vous propose à la vente cette belle villa située à moins de 10 minutes d’Orange, d’environ 140m2 dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate d’Orange. Idéalement localisée, elle offre un accès rapide en environ 8 minutes aux commerces, écoles, services, gare SNCF et à toutes les commodités du quotidien. L’accès à l’autoroute A7 se fait en une dizaine de minutes, facilitant la liaison avec Avignon et les grands axes de la région.Dès l’entrée, vous serez accueilli par un large hall qui s’ouvre sur une superbe pièce de vie d’environ 55 m², inondée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine équipée semi-ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace, créant une ambiance conviviale et chaleureuse.Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant un confort de vie de plain-pied très apprécié. À l’étage, trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de douche complètent l’espace nuit.Une buanderie fonctionnelle et un garage de plus de 30 m² viennent finaliser l’ensemble. Les prestations sont au rendez-vous avec pompe à chaleur au sol et climatisation réversible dans chaque chambre à l’étage, fibre optique, aspiration centralisée...À l’extérieur, le charme est immédiat avec plus de 2000 m² de terrain arboré et paysagé, offrant une atmosphère de vacances. Une piscine embellit cet espace extérieur, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de larges possibilités de stationnement.Une villa rare où confort, volumes et qualité de vie se rencontrent parfaitement, dans un environnement privilégié.À découvrir rapidement !

Demeure de prestige au centre ville d'Orange 350 m 2 sur 2200 m2 de parc clos et arboré avec piscine et avec prestations de qualités,. Cette magnifique propriété rénovée avec des matériaux nobles et anciens et notamment de très belles portes intérieures chinées avec passion, et une authentique cheminée du XVII è symbolise le mariage réussi de l'authenticité et de la modernité. L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée principale donnant accès sur l'aile gauche à une véritable une suite parentale, incluant une très grande chambre, une salle de bain parquet chêne avec grand dressing et un bureau doté ( comme la chambre ) d'un magnifique plafond à la française. et d'un sol en chêne L'aile droite dédiée à l'espace de vie, vous propose une magnifique pièce à vivre re-distribuée récemment incluant le grand espace salon avec cheminée du XVII è, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement rénovée et modernisée.. L'ensemble de l'espace de vie propose un sol en travertins et la totalité du rez-de-chaussée ouvre sur la grande terrasse et le parc orienté Sud A l'étage vous disposerez de 4 chambres dont une avec un très grand dressing, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC, un grand salon (60 m2) avec plafond cathédrale et parquet chêne , éclairé par deux grandes baies vitrées. Une bibliothèque en chêne recouvre un des murs. A l'extérieur le parc sans vis-à-vis, vous propose une belle pelouse arborée avec notamment ses deux magnifiques platanes plus que centenaires, une piscine (liner changé en 2020) bordée d'une terrasse en teck et une douche extérieure. La large terrasse sur toute la longueur de la demeure, recevant une verrière ancienne (béton lissé au sol) permettant de prolonger la saison des repas en extérieur avec également un bassin d'agrément ancien. Côté pratique vous disposerez de accès voitures ( un à l'Est , l'autre au Nord ) d'un grand garage, d'un forage, d'une alarme et de l'arrosage intégré Propriété exceptionnelle de part sa localisation, son cachet et ses volumes intérieurs à proximité de toutes les commodités, ( gare SNCF à 10 minutes à pieds, autoroute A7 et A9 à 4 km ) . La ville d'Orange, ville chargée d'histoire, très touristique saura vous convaincre de sa qualité de vie. Renseignements et visites Christian PERNELET Tél: 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas Provençal 257 m2 sur terrain de 2600 m2 environ. Cette propriété est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec cheminée, ouvrant sur la terrasse ( sud ), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine, et d'une grande suite parentale avec salle d'eau et wc et d'un bureau privatif. Au premier étage, vous disposerez de 4 grandes chambres, dont une seconde suite parentale (salle de bains et wc privatif). A l'extérieur vous pourrez profiter d'une belle piscine avec pool-housse, d'un grand jardin paysagé avec un petit étang artificiel et d'un garage fermé. Côté confort, la maison est équipée de climatisation, de la fibre optique, d'un portail électrique avec visiophone et d'un forage. Idéalement située à proximité du centre d'un petit village ( 1 km ) en périphérie d'Orange ( 8 km ) à 6 km des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 30 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette propriété est à découvrir rapidement. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél: 04.90.11.20.10 OU 06.74.13.08.69 . RSAC AVIGNON 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre-ville d'Orange, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce mas se situe entre le Mont Ventoux et le Rhône, au sein d'un agréable jardin de 6400 m2, clos et arboré. C'est un cadre parfait pour les personnes en quête de sérénité tout en restant près des commodités. La maison principale, d'une superficie de 162 m2 et orientée plein sud, propose des espaces à aménager selon vos souhaits. Elle se compose d'un vaste salon de 50 m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d'une cheminée et de pierres apparentes. Vous y trouverez également trois chambres, dont une avec accès à une terrasse ensoleillée, deux salles d'eau et une buanderie. Un garage et un atelier adjacents offrent un potentiel d'aménagement intéressant.La propriété inclut une dépendance de 52 m2 avec une entrée indépendante, idéale pour recevoir des invités ou créer un espace supplémentaire. Cette dépendance dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre mansardée et d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda couverte et d'une terrasse. À l'extérieur, le mas propose une piscine de 10 x 5 m, une terrasse ensoleillée et une cuisine d'été, créant une véritable zone de convivialité et de détente. Vous apprécierez également les deux abris pour véhicules et un second garage, augmentant ainsi le potentiel de la propriété.Classée D en DPE, la maison est dotée d'un système de chauffage électrique, de poêles à bois et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. De plus, des panneaux photovoltaïques sont installés pour vous procurer des revenus supplémentaires.Des travaux de rénovation vous donneront l'occasion de transformer cette propriété en une chaleureuse résidence provençale, idéale soit pour une maison principale soit pour une résidence secondaire. Située à quelques minutes de la gare, des commerces, du golf du Ventoux et des voies de communication, cette propriété représente une opportunité d'achat d'un mas à vendre à Orange, offrant un cadre de vie unique en Provence.N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier une visite. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information, contactez Christine DYJA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 747 388 Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) au 06 14 47 58 87 (réf. 603590).

Coline Saint Eutrope. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée spacieuse de 12,67 m² - Une cuisine avec salle à manger de 21 m² - Un salon indépendant d'environ 44 m² - Trois belles chambres de plain-pied (10,31 m², 11,15 m² et 20,40 m²) - Une salle d'eau récemment rénovée - Une salle de bains à rénover - Des toilettes indépendants - Des couloirs et de nombreux espaces de rangement À l'étage : - Deux pièces de 15 m² et 13,67 m² - Un espace de 6,70 m² pouvant être aménagé en chambre avec dressing ou en deux chambres d'enfants en enfilade - De grands espaces de rangement sous pente Prestations et équipements : - Menuiseries bois double vitrage - Volets bois - Chauffage au gaz + climatisation réversible au rez-de-chaussée - Belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures Annexes et extérieurs : - Cave de 14 m² - Deux grands garages (environ 70 m² au total) - Mazet de 9,30 m² - Abri de jardin de 7 m² - Forage avec arrosage automatique intégré - Terrain de 3 500 m² avec deux accès - Exposition plein sud Une maison idéale pour une famille offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre privilégié. Cette maison à vendre à Orange dans le département Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est une belle opportunité pour un achat de maison de luxe.

JURISTIMMO vous propose cet élégant appartement de 158 m2, particulièrement spacieux, lumineux et calme, situé au premier étage d'un immeuble bourgeois de style haussmannien, en plein cœur du centre-ville d'Orange, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec commerces et commodités immédiatement accessibles au pied de l'immeuble. Il se distingue par sa distribution intérieure typique des appartements anciens de belle facture, aujourd'hui présentée dans une écriture contemporaine, tout en conservant les éléments architecturaux qui soulignent son identité : volumes généreux, hauteur sous plafond de 3,50 m, plafonds moulurés, présence d'une cheminée en marbre, porte d'entrée en fer forgé d'inspiration Art déco, ainsi qu'un balcon filant, témoins du caractère préservé de l'immeuble. L'entrée distribue un couloir desservant : * une pièce de vie de 56 m2 exposée plein Sud, baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée de marque Ixina, laquée blanche, organisée autour d'un îlot central convivial ; ses beaux volumes permettent d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger distincts, tout en préservant une belle respiration des volumes et une circulation fluide. * un cellier / buanderie de 10,7 m2 * un WC indépendant de 1,7 m2 * une vaste salle de bains de 11,8 m2, comprenant une baignoire îlot, une douche indépendante et un mobilier double vasque, formant un espace élégant et moderne * une chambre de 14,4 m2 exposée Sud, disposant d'un placard intégré * une chambre de 13,6 m2 exposée Sud, bénéficiant d'une ouverture directe sur un balcon à garde-corps ancien et d'un aménagement dressing ouvert intégré * une suite parentale de 25,2 m2, particulièrement spacieuse, comprenant un dressing bien agencé ainsi qu'une salle d'eau privative moderne. Le bien bénéficie également d'un atout rare en cœur de ville : une terrasse intérieure couverte privative de 19 m2, offrant un espace extérieur paisible. Une cave de 77 m2 complète l'ensemble. L'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques, d'une climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi que d'un chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Le raccordement à la fibre est possible. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien s'inscrit dans une copropriété de 19 lots, administrée par le syndic Citya L'Horloge. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1 800 EUR, incluant notamment le contrôle annuel de la toiture. La taxe foncière est de 1 980 EUR par an. À noter que l'appartement ne dispose ni d'ascenseur ni de garage. Pour plus d'informations, organiser une visite ou échanger autour de votre projet, n'hésitez pas à contacter Bérangère Rozier Labey au 06 52 07 94 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

iad France - Yoan PAGNACCO vous propose : Superbe Maison avec grande cour à Orange, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère située au coeur de la charmante commune d'Orange. Avec ses 245 m² de surface habitable, cette maison spacieuse offre un confort et un cadre de vie exceptionnels pour toute la famille. Ce bien se compose de 5 suites climatisées avec salle d’eau et toilettes, d’un grand bureau pouvant être transformé en sixième chambre, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée à aménager ainsi que d’une buanderie/cellier. Une vaste cour de 200 m², autour d’un somptueux magnolia bicentenaire, vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et d’accueillir votre véhicule. De plus, plusieurs annexes offrent des espaces de stockage supplémentaire. Implantée dans un quartier paisible du centre-ville, proche de toutes commodités, cette propriété est une réelle opportunité d'achat Maison à acheter Orange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoan PAGNACCO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884880154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, magnifique mas à Orange, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'exception, entièrement restaurée, se situe en plein cœur d'Orange, à proximité des commodités, écoles et commerces. Le mas, entouré d'un parc paysagé de près de deux hectares, offre environ 345 m² d'espaces de vie agréables. L'atmosphère chaleureuse et lumineuse vous séduira dès votre arrivée. La cuisine, conviviale et bien aménagée, s'ouvre sur une salle à manger qui mène à une belle terrasse ombragée. Le salon principal, avec sa cheminée ancienne, invite à la détente, tandis qu'une seconde pièce de réception sert de salon-bibliothèque avec vue sur le jardin. L'espace de nuit comprend deux suites élégantes et trois chambres, toutes équipées de salles de bains. À l'extérieur, la piscine intégrée dans un écrin de verdure promet des moments de détente inégalés. Ce mas de luxe à vendre est une rare opportunité pour ceux en quête d'une résidence de caractère en Provence.

iad France - Marine Barnier vous propose : Mas en Pierre rénové des années 1870 à Orange, Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette propriété pensée pour recevoir et exploiter, d'une surface de 460 m², actuellement utilisée en location saisonnière. Ce Mas présente des volumes exceptionnels et une configuration idéale pour un projet touristique haut de gamme ou une résidence principale de prestige, tout en bénéficiant d’une activité locative déjà en place.Composition du Mas principal : Surface habitable : 420 m² Terrain : 15 000 m² Chambres : 10 en suite, chacune avec salle d’eau ou salle de bain Autres : Cuisine/salle à manger de 68 m², Salon de 38,5 m², Bureau de 43 m² Confort : Climatisation, double vitrage, 2 cumulus, assainissement conforme.Dépendances & extérieurs : Appartement indépendant de 50 m² (1 chambre, cuisine ouverte sur séjour, parking privatif) Piscine 10 × 5 m, filtration au sel, pompe PH automatique Garage de 280 m² Parking pour 10 à 20 véhicules Forage déclaré pour l'arrosage et la gestion du domaine.Un bien rare, combinant volumes modulables et activité locative existante. Possibilité d'acquisition complémentaire de 11 hectares.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Barnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 899097851.