ventes immobilier de luxe à Sarrians, France

Nichée au cœur du Comtat Venaissin, à proximité du Mont Ventoux, cette propriété exceptionnelle s'étend sur près de 18,5 hectares, alliant élégance provençale, patrimoine et art de vivre dans un environnement naturel d'exception. Ancienne demeure ayant reçu l'impératrice Eugénie, ce domaine propose environ 1 300 m² habitables répartis entre plusieurs bâtis harmonieusement intégrés dans un parc arboré, des vignes et des espaces naturels préservés. L'ensemble se compose de deux bastides provençales reliées par des dépendances et des espaces de réception. La maison principale, entièrement restaurée, offre de généreux volumes inondés de lumière, avec des pièces de vie ouvrant sur les jardins et terrasses, et plusieurs suites à l'étage avec salles de bains privatives. Pensé pour une résidence familiale de prestige ou une activité d'accueil de qualité, ce domaine dispose également de plusieurs hébergements indépendants, dont trois gîtes entièrement équipés pour accueillir famille, amis ou clientèle touristique. En complément, quatre appartements indépendants loués à l'année génèrent des revenus locatifs. Au centre de la propriété, un espace bien-être propose une piscine intérieure chauffée, une salle de sport et un sauna, créant une atmosphère de resort privé. Deux piscines extérieures et diverses terrasses permettent de profiter du climat provençal. Le terrain comprend plus de 6 hectares de vignes, une forêt privée de 5 hectares, un parc paysager, des boxes à chevaux et un manège équestre. Ce domaine unique à vendre dans le Vaucluse séduira tant un acquéreur recherchant un château familial exceptionnel qu'un investisseur intéressé par une activité événementielle ou touristique dans l'une des régions les plus prisées du sud de la France.

MAISON DE PLAIN-PIED SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC PISCINE - CAMPAGNE, CALME ET POTENTIEL - LORIOL DU COMTAT Nichée au coeur de la campagne de Loriol-du-Comtat, dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate à quelques minutes des commodités (commerces, principaux axes routiers...), cette élégante maison de plain-pied d'environ 116 m² vous invite à découvrir un art de vivre rare, où espace, lumière et sérénité s'harmonisent parfaitement. Implantée sur une magnifique parcelle de 2826 m² arborée, close et encore constructible, cette propriété offre un véritable écrin de nature et une ambiance paisible où seul le chant des oiseaux accompagne vos journées. Dès l'entrée, un vaste hall vous guide vers une très belle pièce de vie exposée Sud avec plafond cathédrale et cheminée, créant un volume unique et une atmosphère authentique, baignée de lumière et ouverte généreusement sur l'extérieur prolongeant naturellement les espaces vers le jardin. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante (mais pouvant s'ouvrir aisément), spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie pensé pour le confort au quotidien. L'espace nuit, parfaitement distinct, propose trois chambres confortables avec placard, dont une avec climatisation réversible, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, le coup de coeur se confirme : le jardin, véritable écrin de verdure, sublimé notamment par de beaux oliviers, offre calme absolu et intimité, faisant de cette propriété un lieu propice au repos et à la déconnexion, un cadre de vie unique, où règne une sensation de liberté et de tranquillité. Le magnifique espace piscine (piscine 12x6 avec volet roulant solaire) avec pool house sera le coeur de vos journées estivales et soirées entre amis pour des instants de détente en toute quiétude. L'extérieur est un véritable lieu de vie à part entière pour savourer l'art de vivre provençal : se ressourcer, recevoir et simplement profiter. Côté pratique, garage, abri voitures et nombreuses possibilités de stationnement au sein de la propriété, sans jamais empiéter sur le jardin. Côté confort, menuiseries PVC double vitrage, climatisations réversibles, radiateurs électriques, cheminée, eau de ville, eau du canal de Carpentras pour l'extérieur, fibre, portail d'entrée de la propriété automatisé, assainissement sur tout-à-l'égout, très bonne étiquettes énergétiques (B/A). Le gros plus de cette belle propriété : la possibilité de construction sur la parcelle ouvrant la voie à de multiples possibilités et projets (extension, nouvelle construction, détachement parcellaire) sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme. Un bien coup de coeur, rare sur le marché, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, qui après quelques travaux de remise au goût du jour sera un véritable coin de paradis en Provence...et si c'était prochainement le vôtre ? Prix : 435 000 euros HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Taxe foncière 1462 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement verdoyant et préservée, à l'orée d'une forêt, cette belle villa provençale de 268 m2 séduit par ses grands volumes, sa luminosité et son emplacement sur un terrain arboré de 7000 m2 environ. Elle profite de vastes terrasses et de nombreuses dépendances/garages. Au rez de chaussée, une grande cuisine est semi-ouverte sur une salle à manger avec cheminée qui ouvre directement sur la terrasse et vers un salon particulièrement cosy. Les nombreuses ouvertures su l'extérieur permettent de profiter de la vue de la nature environnante. Deux chambres de 18 m2 chacune se partagent une salle de bains. A l'étage, un grand salon commun qui peut faire office de bibliothèque ou de salle billard par exemple distribue un nouvel espace nuit avec quatre chambres dont une avec mezzanine. Une salle d'eau et des toilettes. A ce niveau, côté forêt, une grande véranda de 31 m2 pour la demi-saison. Une villa très agréable avec un fort potentiel d'hébergement pour en faire une maison de famille ou de vacances. Le terrain en partie en restanques reçoit un potager et est piscinable. Assainissement par phytoépuration aux normes ( plusieurs espèces végétales participent au traitement naturel des eaux usées). Forage. ' Une villa qui se visite pour apprécier pleinement son potentiel'

Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent. À seulement quelques minutes d'un village provençal prisé, ce domaine confidentiel de près de 18,5 hectares offre un art de vivre rare, où se mêlent vignoble, nature préservée et patrimoine architectural. Entièrement restauré avec un niveau de prestations remarquable, l'ensemble développe environ 1 300 m2 habitables, répartis entre deux authentiques bastides du XIX? siècle, plusieurs maisons et appartements indépendants, permettant d'accueillir famille, amis ou une clientèle haut de gamme dans des conditions exceptionnelles. Pensée pour recevoir, la propriété propose de vastes salons de réception, 18 chambres, 16 salles de bains, de nombreux espaces de vie ainsi qu'un environnement offrant une intimité absolue. Le domaine dispose également d'équipements particulièrement rares : espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna et salle de sport, trois piscines extérieures/ intérieure parfaitement intégrées au paysage, installations équestres complètes avec box, carrière, manège et sellerie, vignoble, espaces boisés et jardins paysagers soigneusement entretenus. Depuis les différentes terrasses, le regard se perd sur les paysages provençaux jusqu'au Mont Ventoux, offrant un panorama dont on ne se lasse jamais. Cette propriété répond aussi bien au projet d'une résidence familiale d'exception qu'à celui d'un domaine événementiel, d'un hôtel de charme, d'un lieu de réception ou d'une activité d'oenotourisme haut de gamme. Les domaines réunissant patrimoine, volumes, prestations et potentiel d'exploitation sont extrêmement rares sur le marché. Dossier complet et visite uniquement sur références. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Loriol-du-Comtat – Exclusivité Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés , au sein d'un lotissement privé et sécurisé, découvrez cette superbe villa traditionnelle à vendre à Loriol-du-Comtat, rénovée dans un esprit contemporain avec des matériaux de qualité. À seulement quelques minutes à pied du centre du village et de ses commerces, cette propriété d'environ 160 m² conjugue élégance, confort et sérénité dans un cadre de vie rare. Édifiée sur un magnifique parc clos et arboré d'environ 2 931 m², la villa s'ouvre sur un véritable havre de paix où se mêlent espaces paysagers, piscine 10 x 5 mètres, larges terrasses propices à la détente. Pensé comme un véritable lieu de réception, un superbe pool house contemporain d'environ 48 m², parfaitement équipé, prolonge les espaces de vie et offre un confort idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. L'intérieur séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes harmonieux et la qualité irréprochable de ses finitions. Cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité absolue et proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, dans l'un des villages les plus prisés du Comtat Venaissin. Calme, élégance, confort et situation de premier ordre… Une propriété rare à découvrir sans tarder. Cette villa est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Carpentras,84200. La maison se compose de : Entrée cuisine Schmidt neuve salon 65,5 m² donnant sur jardin Buanderie cellier 10 m² Dégagement wc et placards 16,5m² Pièce de jeux 10 m² Chambre 11 m² avec placards Chambre 10 m² Salle d'eau 5 m² Chambre 15 m² avec placards ---1er étage--- Chambre Salle de bains wc 32 m² ---Piscine 10x5m pvc armé ---Pompe à chaleur ---Eau du canal Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Enfin de l'espace et de la lumière! Bâtisse des années 1920 nichée dans un endroit inattendu, en haut d'une colline boisée, au cœur de la campagne du Comtat Venaissin! Le projet a démarré; des plans sont réalisés; la structure du bâtiment, les ouvertures, la toiture sont traitées, il vous reste à laisser libre cours à votre imagination pour définir, sur 370m², un aménagement intérieur correspondant à vos attentes. Travaux de second oeuvre à prévoir. Côté extérieur, le décor est planté avec de très belles restanques soutenues par des murets en pierres, et bien sûr l’espace baignade, indispensable en Provence, autour d’une grande piscine de 15m/5m déjà en place. Eau de ville, tout à l'égout, et eau du canal de Carpentras. Tout est réuni pour réaliser une propriété d'exception en Provence, dans la région du Mont Ventoux! A seulement 25 minutes d’Avignon, et moins d'1 h de l’aéroport de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

Venez découvrir à Loriol du Comtat, cette maison de 182 m² pleine de charme où règne une excellente atmosphère. Rénovée avec goût, elle est idéalement située proche du village, des commodités et de la campagne, ce qui vous permet d'y aller à pieds. Cette ravissante maison dispose d'une véranda de 18 m², d'un espace séjour cuisine équipée de 44 m² avec un plafond cathédrale, des fermes et poutres apparentes. Aussi, en surplomb du séjour, vous bénéficierez d'une grande mezzanine mansardée ainsi que d'un couchage mansardé. Côté nuit, elle offre 3 grandes chambres, une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau avec toilettes. Côté pratique, vous disposez d'un cellier, d'une buanderie et d'une cave pour stocker du bon vin. Pour accueillir la famille, les amis ou pour louer, vous trouverez un gite composé d'une cuisine de 16 m², d'une salle d'eau avec toilettes et à l'étage un salon ouvert sur une chambre et une 2ème chambre. Un garage de 15 m², un atelier de 11m² et 35 m² de parties de mezzanines mansardées viennent compléter ses surfaces. Son joli terrain clos de 1113 m² est agrémenté d'un beau platane générant un bel ombragement, d'une piscine pour vous rafraichir, de plusieurs terrasses et d'une partie en restanque ornée d'une belle végétation variée et de murs en pierre sèche. Son charme, ses fermes et poutres apparentes, ses pierres apparentes, son état irréprochable et son volume vont forcément répondre à vos attentes. Pour un achat réussi en toute sérénité contactez-nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée à quelques minutes du centre du charmant village de Loriol-du-Comtat, cette propriété a été entièrement rénovée en 2016 avec un souci du détail rare et un goût impeccable jouissant d'excellents volumes. Elle comprend une maison principale spacieuse et parfaitement aménagée, un gîte indépendant, une suite supplémentaire pour les invités et un superbe atelier contemporain (ou maison d'amis). Le tout entouré d'un splendide jardin paysagé d'environ 3 100 m2 offrant une intimité absolue. Pour la maison principale, au rez-de-chaussée : cuisine PEZ équipée d'une cuisinière à gaz Lacanche qui se prolonge par une salle à manger ; salon attenant avec cheminée ; suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC, bureau et salon; buanderie. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau, WC et une spacieuse terrasse privée offrant des vues magnifiques, ainsi qu'un espace de rangement pouvant être aménagé en chambre d'enfants. L'annexe de la maison comprend : suite familiale avec deux chambres doubles partageant salle d'eau et WC ; chambre double avec salle d'eau attenante ; cuisine d'été et réserve ; abris vélo. Un atelier indépendant baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées assurant un espace de travail inspirant pour les artistes, salle de Yoga ou fabuleux bureau. Ce dernier pourrait également servir de maison d'amis complètement indépendante et comprend actuellement une pièce de vie, une kitchenette et une terrasse. À l'extérieur, le terrain entièrement clos abrite une piscine chauffée de 12m x 5m avec volet immergé, un pool house, un terrain de boules, et une riche végétation méditerranéenne (muriers, lauriers, cerisiers, palmiers, oiseaux du paradis…). Les équipements comprennent : chauffage au fioul ; climatisation réversible ; double vitrage ; internet ADSL ; eau de ville et eau de forage (80m) ; portail électrique ; cave ; tout à l'égout. Cette propriété séduit par sa rénovation récente, pensée dans les moindres détails, associant matériaux nobles et équipements de grande qualité. Ses volumes généreux, son parc paysagé offrant une parfaite intimité, ainsi que son potentiel constructible en font un bien rare sur le marché. Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire de charme ou développer une activité de location saisonnière à forte rentabilité, cette maison présente de nombreuses possibilités. Une opportunité unique au cœur du Vaucluse.

SITUATION Au coeur du vignoble du Vaucluse, à deux pas du très réputé Mont Ventoux, en bordure d’une jolie ville Méditerranéenne. Adossé à une colline, la maison jouit d’une très vue sur la vallée. À 20 mn de l’autoroute A7, 30 mn de la Gare TGV d’Avignon, 1 heure d’Aix-en-Provence et 1 heure de l’aéroport international de Marseille. Les plages Méditerranéennes sont à seulement 1 heure du domaine ! La RÉSIDENCE PRINCIPALE La maison offre environ 240 m2 de surface habitable et donne, au sud, sur une magnifique piscine à débordement. L’habitation est en parfait état car rénovée ces 10 derrières années. La terrasse offre de belles vues sur la vallée La maison de maître est complétée par un gîte de 110m² pour 8 personnes. Il a été rénové ces dernières années et est en excellent état. Il génère un revenu locatif de l’ordre de 40K€/an. BÂTIMENTS d’EXPLOITATION Les chais de vinification, d’élevage et de stockage sont en parfait état et munis d’un matériel moderne et de qualité. Le caveau de vente est grand, bien ajouré et offre des vues magnifiques sur le paysage environnant – il permet de recevoir la clientèle particulière dans d’excellentes conditions. TERRES et VIGNES La surface viticole exploitée est de 13,6ha en AOP Ventoux et IGP. Certifié Bio depuis 1992, le domaine est un véritable précurseur de l’agriculture biologique dans la région. Le Domaine profite d’un double terroir constitué d’argile et d’éboulis calcaires qui permet la production d’une gamme de vins qualitatifs. 18 ha en pleine propriété sur trois communes et deux îlots culturaux. 11 ha sont irrigués par un réseau enterré, et le reste des vignes est irrigable. L’îlot principal se développe autour des bâtiments d’habitation et d’exploitation pour un total d’environ 6,1ha. PRODUCTION et COMMERCE Le Domaine propose une gamme de 12 cuvées vinifiées et élevées directement au Domaine. La SAS vinifie et commercialise également une cuvée « négoce » en AOP Vacqueyras. Environ 80 000 bouteilles sont commercialisées en bouteille. Le solde est vendu en Bag-in Box et en vrac au négoce régional. L’EBITDA est de l’ordre de 160K€ par an. NOTRE OPINION Ce domaine très qualitatif a taille humaine vous séduira car il est clés en main, pas de travaux à prévoir, la commercialisation est en place ! DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE CONTACT : Hélène DESSORT Tel : 06 14 60 32 32

Dans le comtat venaissin, un lieu chargé d'histoire. Bienvenue dans ce domaine remarquable formé de deux bastides provençales reliées entre elles par des dépendances, l'ensemble, parfaitement restauré vous invite à une retraite idyllique nichée dans les paysages enchanteurs aux abords du Mont Ventoux. Entouré de ses vignes et de son parc, une atmosphère relaxante où le chant des oiseaux et le parfum des fleurs sauvages vous invitent à vous ressourcer pleinement. Le domaine dispose d'une habitation principale comprenant les pièces de vie en rez-de-jardin. À l'étage, 4 belles chambres avec leur salle de bain privée, les volumes d'une authentique bastide dans une décoration contemporaine qui a su se jumeler à des éléments d'époque. Dans un bâtiment relié à la bastide, un appartement indépendant avec sa cuisine, salon/salle à manger, sa chambre et sa salle de douche. Il s'y trouve également deux chambres spacieuses avec leur salle de bain, dont une avec accès à un toit terrasse. La deuxième bastide est composée de 4 appartements loué à l'année. Les entrées sont indépendantes afin de ne créer aucune nuisance. Dans la continuité, un autre bâtiment abrite 3 magnifiques gîtes pour accueillir vos amis et votre famille. Chacun d'eux est aménagé d'une cuisine, d'un salon/salle à manger et de deux chambres avec leur salle de douche. Les gîtes sont tout équipés, avec une décoration soignée dans de beaux volumes, avec en supplément un extérieur privé. Pour compléter l'ensemble, au centre du domaine, un bâtiment abrite une piscine intérieure chauffée et sa salle de sport avec sauna. Le domaine dispose également de deux autres piscines. La piscine principale pour effectuer ses longueurs le long des vignes et un bassin où se détendre à proximité d'une véranda en fer forgé aménagée d'une cuisine d'été. Le terrain d'environ 18 ha est planté en vignes pour plus de 6 ha, d'une forêt pour plus de 5 ha, de box à chevaux et de son manège et bien sur son parc arboré. Le domaine est parfaitement adapté pour une utilisation en business ou en maison principale/secondaire où vivre des moments en famille conviviaux et inoubliables.

Dans un environnement privilégié sur les hauteurs de la commune d'Aubignan à proximité de Beaumes de Venise, une belle et authentique demeure du 19 ème siècle en pierre implantée dans un splendide parc paysagé de 9777m2. Cette ravissante propriété de 270 m2 pleine de charme dispose d'une jolie entrée en pierre apparente, d'un espace séjour avec plafond provençal de 40 m2 et cheminée, d'un salon en pierre apparente avec cheminée de 27 m2 et plafond provençal, d'une spacieuse cuisine de 22 m2, d'une buanderie et d'un toilettes. Toutes les pièces de jour octroient un accès à la vaste terrasse bordée de murets en pierre. Le premier étage est desservi par deux escaliers. Il offre un espace de jour de 38 m2 pouvant devenir une superbe suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un toilettes. Le dernier niveau se compose d'un espace bureau, d'une chambre avec un grand dressing et un point d'eau. Côté charme, des pierres et poutres apparentes,des plafonds provençaux et de grandes hauteurs sous plafonds. Une grande dépendance est à votre disposition pour abriter vos véhicules et votre stockage. Pour vous rafraichir et passer d'agréables moments de détente, vous allez pouvoir vous prélasser au bord de sa piscine en forme libre. Tout en étant proche du village, vous allez apprécier son magnifique parc agrémenté de majestueux arbres. Il vous permettra de jouir de plusieurs atmosphères distinctes, de ses parties ombragées, de ses oliviers, de ses fruitiers et de ses espaces fleuris prometteur de sérénité et de quiétude dans une bonne énergie. Une propriété unique dans un environnement de qualité s'offre à vous !

Datant des années 1920, cette maison de 370 m2 chargée d'histoire est en cours de rénovation, Elle allie charme de l'ancien et volumes d'aujourd'hui. Idéalement située dans un cadre de campagne préservé, elle est au coeur de son terrain de 1.72 ha, offrant des vues dégagées et une atmosphère paisible. Proche du village et de ses services, la propriété jouit d'une situation géographique stratégique et facile d'accès. Atouts majeurs : Environnement protégé et bucolique : cadre verdoyant, bois environnants, vues dégagées. Rénovation de qualité : gros oeuvre terminé, toiture refaite et isolée (tuiles anciennes), second oeuvre à prévoir pour des espaces de vie lumineux et 5 chambres minimum (dont une en rez-de-chaussée). Équipements : piscine en bon état (15x5m), raccordement à l'eau de ville, tout-à-l'égout, eau du canal. Potentiel exceptionnel : maison à personnaliser selon vos envies, dans un cadre rare et recherché. Idéal pour les amateurs de maisons de caractère, en quête d'espace et de nature, tout en restant proche des commodités.

Région Dentelles de Montmirail - Exclusivité Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 251 m² à vendre dans la région de Carpentras, alliant élégance, luminosité et confort absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente. La pièce de vie principale s'articule autour d'un superbe séjour avec cuisine ouverte, parfaitement équipée, où chaque détail a été pensé avec goût. Une véritable cave de dégustation, ouverte sur le salon, apporte une touche unique et conviviale à cet espace de réception. La villa propose trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec bureau, idéale pour allier confort de vie et télétravail. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une spacieuse piscine avec bassin dédié aux enfants, ainsi qu'une cuisine d'été confortable pour recevoir en toute convivialité. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité. Côté praticité, un très grand garage offre de multiples possibilités : stationnement, espace de loisirs, salle de sport ou atelier selon vos envies. Implantée sur un terrain d'environ 1 088 m², soigneusement paysagé pour limiter l'entretien, cette propriété constitue un véritable havre de paix. Un bien rare aux prestations complètes, à découvrir sans tarder. Cette villa est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Carpentras, 84200. Elle se compose de: MAISON PRICIPALE ---Rez-de-chaussée--- Hall + placard + wc point d'eau 9 m² Buanderie 6 m² Salle à manger / Salon avec cheminée et cave 72.5 m² Cuisine US 16.5 m² ---1er étage--- Palier + dégagement 11 m² + WC 1 m² Chambre avec placard 13 m² Salle d'eau 7 m² Chambre avec placard 12 m² Suite salle de bain + douche + dressing + chambre 38 m² avec accès balcon Bureau 9 m² ANNEXE INDEPENDANTE Chambre wc salle d'eau mezzanine 31 m² ---Piscine 9x4,5m PVC armé / Sel / Volet de sécurité avec bassin enfant ---Garage / Salle de sport ou autres 75.5 m² ---Local technique et wc point d'eau 9.5 m² ---Prestations haut de gamme ---Terrasse couverte 34 m² ---Cuisine d'été équipée 23 m² ---Tout à l'égout ---ASL 120€/an ---Disponibilité pour novembre 2026 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un environnement parfaitement calme, cette propriété ancienne entièrement rénovée et agrandie offre 180 m2 habitables plus une annexe aménagée. Elle conjugue authenticité, confort moderne et qualité irréprochable, avec en toile de fond une magnifique vue sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière et offre une distribution fluide. Au rez de chaussée, l'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, permettant de profiter pleinement du jardin. Il se compose d'une belle cuisine ouverte équipée d'un piano Lacanche, d'une salle à manger, d'un grand salon avec cheminée et d'une buanderie donnant accès au grand garage (2 voitures). A l'étage, Une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc ; 3 autres chambres partagent une salle de douche et wc. À l'extérieur, un adorable jardin paysager invite à la détente. La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, promet de délicieux moments en toute intimité. Une annexe indépendante, aménagée en pool house entièrement équipé, complète l'ensemble : cuisine d'été, BBQ, salle de douche, wc... un espace complémentaire idéal pour recevoir ou envisager un usage indépendant. Prestations : portail électrique ; alarme ; fibre ; chauffage par poele à granules, radiateurs électriques dernière génération, climatisation réversible et cheminée insert ; huisseries bois ; double vitrage ; tout à l'égout... Lumineuse, raffinée et parfaitement entretenue, cette propriété offre un art de vivre exceptionnel, entre authenticité provençale et confort absolu. Un bien coup de coeur situé à 20 minutes de l'autoroute A7 et 30 min de la gare TGV d'Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle villa de plain-pied d'environ 74 m2, située dans le charmant village d'Aubignan, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un cadre de vie agréable alliant confort et sérénité, cette maison se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous apprécierez l'espace de vie convivial qui s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. Un garage vient compléter ce bien, le tout sur un terrain clos d'environ 284 m2, facile à entretenir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Aubignan (84). Réf. 5260 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle villa d'environ 137 m², implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement paysager de 2 800 m². La maison offre des espaces de vie confortables et fonctionnels : une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, complétée par une arrière-cuisine pratique. Côté nuit, vous trouverez : 2 chambres, dont une avec dressing Une suite indépendante avec coin dressing, salle d'eau, terrasse privative et accès séparé ? idéale pour recevoir ou envisager une activité locative A l'extérieur, la propriété séduit par ses nombreux aménagements : Une piscine avec son pool house ouvert Plusieurs terrasses pour profiter pleinement des beaux jours Un grand garage, une annexe aménageable, ainsi qu'un garage indépendant Plusieurs abris et un local technique dédié à la piscine Le jardin, soigneusement entretenu et paysagé, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant confort, potentiel et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez nous 06 71 14 28 60 contact@hestoria-immobilier.com

Dès les premiers instants, cette superbe maison de caractère de 165 m² séduit par la qualité exceptionnelle de sa rénovation, réalisée avec des matériaux haut de gamme où chaque détail a été pensé avec soin. L'alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort contemporain crée une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle. Idéalement située à deux pas du village, des écoles, des commerces et de la campagne environnante, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un quotidien entièrement à pied, dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Baignée de lumière, la maison dévoile dès l'entrée un vaste espace de vie aux volumes généreux. Le séjour s'ouvre naturellement sur une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, sublimée par un plan de travail en granit. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, poêle à bois et climatisations réversibles participent au confort absolu et au charme authentique des lieux. Le rez-de-chaussée propose également une grande buanderie ainsi qu'un toilettes indépendant avec lave-mains. Le premier étage s'organise autour d'un vaste espace bureau distribuant une superbe chambre avec dressing, une seconde chambre avec salle de bains privative ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au dernier niveau, vous découvrirez une grande chambre pleine de charme avec poutres apparentes, une autre chambre à finaliser selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Côté dépendances, la propriété répondra à toutes les attentes : un garage de 20 m², un préau de 25 m² communicant avec un atelier lumineux de 13 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'espace de bricolage. La maison bénéficie d'un excellent niveau de prestations : toiture refaite à neuf, sols de qualité, doubles vitrages, climatisations réversibles et gouttières en zinc. A l'extérieur, le terrain clos et arboré de 417 m² invite à la détente avec sa belle terrasse ombragée sous tonnelle, ses oliviers et ses différents espaces propices à la sérénité et aux moments de convivialité. Un bien rare, mêlant authenticité, élégance et confort moderne, une belle opportunité à saisir? Pour un achat en toute sérénité contactez-nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr