ventes immobilier de luxe Drôme, France (page 6)

REF835MMSituée à seulement 10 minutes de Grignan, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle s'étend sur environ 250 m² habitables, sur un terrain arboré et entièrement clos de plus de 2 000 m².Offrant une exposition sud et sud-est, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux et le massif de la Lance, le tout dans un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux et le charme indéniable de l'ancien. La vaste pièce de réception, de plus de 70 m², agrémentée de murs en pierre apparente, d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, constitue un véritable espace de vie accueillant et lumineux. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'esprit authentique de la maison.Les chambres, réparties sur plusieurs niveaux, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d'accueil. L'ensemble se complète avec plusieurs salles d'eau et une salle de bains.À l'extérieur, divers espaces de vie permettent de profiter pleinement de l'environnement tout au long de l'année : terrasse, espaces ombragés, piscine avec pool house et un jardin arboré, constituent un cadre privilégié où règnent le calme et l'intimité.Cette maison à vendre à Grignan séduira les amateurs de caractère, de nature et de belles demeures, à proximité immédiate de Grignan. De nombreux atouts restent à découvrir lors de la visite et ajoutent au potentiel d'achat maison Grignan.

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Marsaz, découvrez cette magnifique propriété de caractère exploitée aujourd'hui en Gîtes classifiées, composée d'une maison principale et de trois gîtes indépendants, chacun disposant de sa terrasse privative sans vis-à-vis. Le tout sur une superbe parcelle de 43 161 m² en zone naturelle (ZN). La maison principale d'environ 160 m² propose une cuisine ouverte de 22 m² sur une belle pièce de vie de 48 m², deux chambres (20 m² et 22 m²), un espace bureau, une salle d'eau de 3,50 m², un WC indépendant ainsi qu'une terrasse de 40 m². La propriété comprend également trois habitations indépendantes (un T4 et deux T3), parfaitement entretenues et actuellement exploitées en location touristique, offrant la possibilité d'une reprise d'activité immédiate ou d'un projet personnel selon vos envies. À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie privilégié avec une piscine chauffée en marbre bleu. Un espace ombragé et sécurisé complète cet environnement, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque et un espace de détente. Annexes et équipements Terrasses privatives pour chaque logement Piscine avec local technique Dépendance en dur (local technique, stockage, vélos) Borne de recharge pour véhicule électrique Installation photovoltaïque (84 panneaux – environ 34 kW) Assainissement individuel Stationnements sur la propriété Cette propriété conviendra parfaitement pour un projet de vie avec activité touristique, un investissement locatif ou un projet d'accueil (gîtes, séminaires, événements privés, etc.). AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Chauffage par pompe à chaleur et cheminée à insert fermé. Taxe foncière : 1 924 euros par an Situation géographique idéale : proche des axes autoroutiers, de la gare TGV, des hôpitaux, des écoles et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement naturel et touristique recherché. Dossier sur demande. N'attendez plus pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite : contactez votre agence Orpi ! Référence agence : 61

Vous cherchez l’exception ? La voilà Proche de Crest. Ensemble immobilier de près de 1700 m² de bâtis sur des terres agricoles avec une forêt (entre 9 et 10 HA), 2 sources. Avec la vue et le calme dans un environnement bucolique Cette ancienne dépendance d’un château du XVI° siècle vous offre : Une partie habitable avec une grande capacité d’accueil sur 378 m². Une magnanerie sur 2 niveaux de 220 m², un hangar de 370 m², des dépendances de près de 700m². Idéal pour un projet de grande famille, lieu d’accueil, évènementiel, bien-être. déjà équipé de la Fibre !!

Authentique mas provençal du XVIIIe siècle rénové avec vues exceptionnelles Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce superbe mas en pierre du XVIIIe siècle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une surface habitable de 356 m² sur un domaine de près de 9 hectares en situation dominante avec des vues spectaculaires sur les Baronnies Provençales. La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel composé de 5 hectares de lavande ou de lavandin actuellement exploités en agriculture biologique, 4 hectares de bois de chênes, une vingtaine de jeunes oliviers et des espaces de landes naturelles. Une piscine de 12 x 3 mètres complète harmonieusement cet ensemble dédié à la douceur de vivre provençale. Une habitation principale chaleureuse et familiale – 175 m² La première partie du mas est consacrée à l'habitation principale. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec accès direct à une terrasse en bois, au jardin et à la piscine. Un salon TV-bibliothèque complète les espaces de réception. L'espace nuit comprend quatre chambres avec chacune douche ou salle de bain. Une arrière cuisine et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace. Un espace professionnel ou de réception aux multiples possibilités - 181 m² La seconde partie du bâtiment, actuellement dédiée à la découverte de l'univers de la lavande et classée ERP, développe 181 m² et offre un potentiel remarquable. Elle comprend une salle de soins de 15 m² avec douche et toilettes, pouvant facilement devenir une cinquième chambre indépendante ; un bureau de 15 m², un espace de vente de 46 m², une cuisine professionnelle équipée d'un évier et d'un plan de travail en inox, d'un four à pâtisserie et d'une banque réfrigérée ; une magnifique salle de réception de 83 m² aux pierres apparentes avec plafond cathédrale, agrémentée d'un poêle à granulés. Cet espace se prête idéalement à une activité commerciale, artisanale, touristique ou événementielle. Il peut également être réaménagé en habitation complémentaire, gîtes, chambres d'hôtes ou espace de vie indépendant selon les projets. Un lieu rare aux possibilités infinies : Résidence principale ou secondaire, projet touristique, événementiel, bien-être ou agricole : cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié et un potentiel d'exploitation exceptionnel au cœur de la Provence. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37 Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d’un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. DPE fait en juin 2023 en lettre B et A «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Dans un vallon confidentiel au cœur de la Drôme provençale, sur la commune de Grignan, à seulement 5 minutes du centre du village de son château Renaissance, cette bastide historique avec piscine, bassin, parc du XVIIIe siècle (1768) a été rénovée avec raffinement en 2022 et offre un cadre de vie exceptionnel avec une signature paysagère unique, en pleine nature, à l’abri des regards. Le domaine s’étend sur environ 3 hectares de parc paysagé, alternant : jardin soigné, prairie ouverte, sous-bois méditerranéen, piscine clôturée, plusieurs terrasses et points de vue. Exceptionnel bassin historique de plus de 70 m de long, et 25 mètres de large alimenté par son propre canal de 2 km ( référencé cadastralement). Une atmosphère bucolique unique, en harmonie avec les éléments naturels. Un bâti de caractère, d’environ 780 m², à l’élégance sobre et lumineuse se décompose en trois parties : La maison principale (~260 m²) se compose des pièces suivantes : Un hall d’entrée. Un triple salon : salon cheminée, salon boudoir, salon lobby. Salle à manger, une cuisine équipée. À l’étage : 5 chambres avec salle d’eau / WC privatif Idéal pour maison familiale ou accueil haut de gamme type chambres d’hôtes. Une maison d’amis attenante (~120 m²) avec accès indépendant se compose des pièces suivantes : Un salon avec mezzanine, une cuisine équipée. Deux chambres et un bureau. Deux salles de bains avec WC. Une maison d’amis (~70 m²) dans un style loft avec accès indépendant se compose des pièces suivantes : Espace séjour avec possibilité d'y installer une cuisine. Une chambre et une salle de bains avec WC. Le bâti comprends également de nombreux autres espaces tels que : Une pièce à usage de salle de sport Un patio historique avec fontaine Des caves voûtées, une buanderie, une chaufferie, un atelier. Trois garages fermés, plusieurs pièces de rangement. Rénovation réalisée en 2022 : Restauration respectueuse de l’architecture d’origine Matériaux nobles et sobres : pierre, bois, enduits naturels. Le parc paysager remarquable, pensé comme un tableau vivant est le joyaux de la propriété. Conçu comme une œuvre paysagère vivante, il invite à la contemplation et à la promenade. Mêlant rigueur esthétique et esprit naturel, il alterne les ambiances : grandes perspectives ouvertes sur les collines de la Drôme, allées bordées d’essences méditerranéennes, jardins structurés autour d’arbres centenaires, clairières fleuries, et sous-bois ombragés. Chaque zone a été pensée pour dialoguer avec la lumière, l’eau, et les saisons. Le bassin historique de 70 mètres, vestige du passé meunier du site, y joue un rôle central, renforçant l’atmosphère apaisante et poétique du lieu. Ce parc rare, à la fois champêtre et artistique, offre une expérience sensorielle inédite, en parfaite harmonie avec l’architecture du domaine. Ce lieu rare et chargé d’histoire, préservé, authentique et élégant, à la signature unique, conviendra pour : Un projet de résidence principale ou secondaire de charme Un projet d’accueil ou de réception haut de gamme Un bien de prestige avec fort potentiel patrimonial et touristique Classification DPE : D «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr». - Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

En position dominante, avec une superbe vue dégagée sur le village de Grillon, découvrez ce mas d'environ 175 m² niché dans un environnement paisible, au coeur d'un terrain de près d'un hectare. La propriété s'organise autour de belles restanques qui créent différents espaces de vie extérieurs : coins ombragés sous les arbres, espaces de détente et agréable terrasse exposée plein sud pour profiter pleinement du panorama. Une piscine 5 x 10, un carport ainsi qu'un portail électrique complètent l'ensemble. La maison, ancien mas en forme de L ouvert au sud-est, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger avec une superbe cheminée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau indépendante. A l'étage, l'espace nuit propose une grande chambre avec placard, une salle de bains, une mezzanine aménagée en espace bureau, ainsi qu'une seconde grande chambre avec salle de bains à l'ambiance marocaine. Un magnifique bureau indépendant, baigné de lumière et profitant d'une vue imprenable sur le village, constitue un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Cette propriété pleine de charme constitue un lieu idéal pour une maison de vacances ou une résidence au calme, dans un cadre naturel privilégié. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d'optimiser le confort et la performance de l'habitation. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un vallon confidentiel au cœur de la Drôme provençale, sur la commune de Grignan, à seulement 5 minutes du centre du village de son château Renaissance, cette bastide historique avec piscine, bassin, parc du XVIIIe siècle (1768) a été rénovée avec raffinement en 2022 et offre un cadre de vie exceptionnel avec une signature paysagère unique, en pleine nature, à l'abri des regards. Le domaine s'étend sur environ 3 hectares de parc paysagé, alternant : jardin soigné, prairie ouverte, sous-bois méditerranéen, piscine clôturée, plusieurs terrasses et points de vue. Exceptionnel bassin historique de plus de 70 m de long, et 25 mètres de large alimenté par son propre canal de 2 km ( référencé cadastralement). Une atmosphère bucolique unique, en harmonie avec les éléments naturels. Un bâti de caractère, d'environ 780 m², à l'élégance sobre et lumineuse se décompose en trois parties : La maison principale (~260 m²) se compose des pièces suivantes : Un hall d'entrée. Un triple salon : salon cheminée, salon boudoir, salon lobby. Salle à manger, une cuisine équipée. À l'étage : 5 chambres avec salle d'eau / WC privatif Idéal pour maison familiale ou accueil haut de gamme type chambres d'hôtes. Une maison d'amis attenante (~120 m²) avec accès indépendant se compose des pièces suivantes : Un salon avec mezzanine, une cuisine équipée. Deux chambres et un bureau. Deux salles de bains avec WC. Une maison d'amis (~70 m²) dans un style loft avec accès indépendant se compose des pièces suivantes : Espace séjour avec possibilité d'y installer une cuisine. Une chambre et une salle de bains avec WC. Le bâti comprends également de nombreux autres espaces tels que : Une pièce à usage de salle de sport Un patio historique avec fontaine Des caves voûtées, une buanderie, une chaufferie, un atelier. Trois garages fermés, plusieurs pièces de rangement. Rénovation réalisée en 2022 : Restauration respectueuse de l'architecture d'origine Matériaux nobles et sobres : pierre, bois, enduits naturels. Le parc paysager remarquable, pensé comme un tableau vivant est le joyaux de la propriété. Conçu comme une œuvre paysagère vivante, il invite à la contemplation et à la promenade. Mêlant rigueur esthétique et esprit naturel, il alterne les ambiances : grandes perspectives ouvertes sur les collines de la Drôme, allées bordées d'essences méditerranéennes, jardins structurés autour d'arbres centenaires, clairières fleuries, et sous-bois ombragés. Chaque zone a été pensée pour dialoguer avec la lumière, l'eau, et les saisons. Le bassin historique de 70 mètres, vestige du passé meunier du site, y joue un rôle central, renforçant l'atmosphère apaisante et poétique du lieu. Ce parc rare, à la fois champêtre et artistique, offre une expérience sensorielle inédite, en parfaite harmonie avec l'architecture du domaine. Classification DPE : D Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr». - Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

REF870TV – À proximité de Grignan – Propriété de caractère à vendre avec piscine et dépendancesSituée à quelques minutes de Grignan, dans un cadre paisible et préservé, cette exceptionnelle propriété de 411 m² habitables, issue d'un ancien corps de ferme, est divisée en trois parts.La maison principale charme par son authenticité, ses volumes spacieux et sa luminosité. Les matériaux anciens, les belles hauteurs sous plafond et les vastes espaces de réception créent une ambiance chaleureuse, où le caractère provençal est préservé. Vous découvrirez un grand salon lumineux, une salle à manger élégante et neuf chambres comprenant cinq superbes suites, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bains, alliant confort et intimité.Cette propriété Grignan à vendre inclut également une maison indépendante, parfaite pour accueillir famille et amis en toute autonomie, développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou encore créer un logement pour un gardien.À l'extérieur, un terrain d'environ 1 hectare offre un cadre de vie exceptionnel avec des arbres centenaires, une rivière bordant la propriété, une agréable piscine, des truffières et des espaces propices à la détente.De plus, une dépendance d'environ 200 m² complète cet ensemble rare, idéale pour un atelier.Une propriété à acheter à Grignan, alliant authenticité, élégance et potentiel, au cœur de la Drôme Provençale et à proximité immédiate de Grignan. Ce bien rare conviendrait parfaitement pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet d'accueil haut de gamme.

Exceptionnelle propriété à vendre, au Sud de la Drôme Provençale, dans la campagne de Vinsobres, au calme, sur un terrain d'environ 17ha avec vignes, vue panoramique sur le Mont Ventoux et une grande piscine à surverse. La propriété comprend une demeure principale d'environ 370m² avec 4 chambres et de vastes pièces de réception, ainsi que 3 gîtes indépendants offrant un total de 6 chambres. En complément de cette magnifique propriété, un chai récent de plus de 240m² et très bien équipé, belle cuverie, remises et hangar de stockage. En annexe, une partie à rénover d'environ 150m² complète cette demeure unique en Provence. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

À la recherche d'une maison d'architecte avec piscine, au calme, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Découvrez cette magnifique propriété de 203 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 863 m2, à moins de 10 minutes de l'autoroute, permettant de conjuguer sérénité et accessibilité au quotidien. Dès l'entrée, cette maison séduit par son architecture, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine et un cellier, une buanderie, un WC avec lave-mains ainsi qu'une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son WC. À l'étage, un espace bureau permet de télétravailler dans les meilleures conditions. Trois suites parentales supplémentaires, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de son WC, offrent à chaque membre de la famille ou à vos invités un confort et une indépendance particulièrement appréciables. Cette propriété bénéficie également d'un véritable atout : un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle, créer un espace pour un adolescent ou développer un projet locatif. Il comprend un salon ouvrant sur une terrasse, une cuisine, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une piscine à débordement, parfaitement intégrée à son environnement, une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours, une salle de sport, une salle de jeux, un abri pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Le jardin clos et arboré de 1 863 m2 constitue un véritable écrin de verdure, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. Les points forts de cette propriété Maison d'architecte de 203 m2 habitables Terrain clos et arboré de 1 863 m2 Piscine 4 suites parentales avec salle d'eau privative Appartement T2 indépendant Grande pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée avec arrière-cuisine et cellier Bureau idéal pour le télétravail Cuisine d'été Salle de sport Salle de jeux Abri pour deux véhicules Nombreux stationnements Environnement calme et recherché Autoroute accessible en moins de 10 minutes Cette maison d'architecte s'adresse aussi bien à une famille recherchant de grands espaces qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'un logement indépendant pour accueillir leurs proches, développer une activité libérale, exercer une profession à domicile ou bénéficier d'un potentiel locatif. Rare sur le secteur, cette propriété réunit confort, fonctionnalité, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et le caractère unique. Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier est disponible au 06 18 08 93 27.

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose ce corps de ferme d'une superficie de 322m² habitables sur une très belle parcelle arborée de 4253m². Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, une très grande pièce de 120m² avec cheminée exposée est/ ouest, un coin nuit avec une grande chambre, 1 salle de bain, 1 douche et un WC. A l'étage une mezzanine desservant 2 belles chambres en duplex, une chambre supplémentaire de 20m², un bureau, 1 salle de bain et un WC. Vous serez séduit par ses grands volumes, son authenticité et ses nombreuses annexes, notamment avec la pièce de 120 m² idéale pour recevoir, organiser des événements, créer un espace de loisirs ou développer un projet professionnel. La propriété dispose également : -d'un grand atelier, -d'un étang privatif apportant un cadre bucolique et reposant, -de nombreuses annexes ( cave, buanderie, cellier...) -de 2 cheminées pour des moments chaleureux, -d'un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal. Un bien rare alliant charme de l'ancien, espace et tranquillité, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, réception…). Située dans un secteur recherché, au calme et entourée de nature, tout en restant proche des commodités et de la gare TGV. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Taxe foncière 1220€ A découvrir avec David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 ou Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) au 0750841761 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère – Ancienne magnanerie du XIXe siècle rénovée – Domaine privé de 12 492 m² - Entre Valence et Montélimar, à moins de 30 minutes de la gare TGV et à quelques minutes de l’A7, ce domaine privé de 12 492 m² clos et arboré offre offre un ensemble immobilier rare. Entièrement rénovée, cette ancienne magnanerie du XIXe siècle conjugue cachet, confort moderne et classe énergie B. Bâtisse principale (576 m²) : deux séjours voûtés de 100 et 50 m², cuisine ouverte en granit noir du Zimbabwe, 6 suites privatives (chambre, salon, salle d'eau, WC, fibre, chauffage individuel), grenier aménageable. Bâtiment loué (146 m²) : 3 chambres, salle de bain, cuisine ouverte, terrasse, revenus locatifs immédiats. Troisième bâtiment (130 m²) : livré finalisé à la vente, 3 appartements indépendants. Jardin arboré, parking, cadre calme et confidentiel. Renseignements sur demande.

Nous avons le plaisir de vous proposer ce vignoble à vendre situé à Tulette (26), dans le département de la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce domaine viticole, idéalement positionné près d'Orange et du Mont Ventoux, offre un cadre exceptionnel pour les amateurs de vins. Caractéristiques du domaine : Chai de vinification : Superficie de 650 m², entièrement équipé avec : - Pressoir pneumatique - Passerelles en inox - Pompes et système de réception des vendanges - Groupe frigorifique - Cuverie inox thermo-régulée d’une capacité de 6 400 hl - Cuves en béton de 600 hl, portant la capacité totale à plus de 7 000 hl Espaces de stockage : Plusieurs zones dédiées, ainsi qu’un hangar couvert de 200 m² avec sanitaires et matériel d’exploitation. Vignoble : Le domaine s’étend sur 75 hectares, incluant : - 43 hectares en Côtes du Rhône Village - Plus de 28 hectares en Côtes du Rhône - 3 hectares en IGP Cépages cultivés : - Rouges : Grenache, Syrah, Carignan, Mourvèdre, Cinsault - Blancs : Marsanne, Roussanne, Grenache Blanc - IGP : Grenache Blanc et Noir, Carignan, Syrah Une équipe motivée et compétente est déjà en place pour assurer l’exploitation du domaine. Options supplémentaires : Deux appartements spacieux de plus de 100 m², en très bon état, avec garage, ainsi qu’un charmant mas provençal de 215 m² à rafraîchir, situé sur un terrain entièrement clos de 2 000 m², avec piscine et pool house. Des hangars agricoles de 180 m² sont également disponibles. Possibilités de division et dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire sur cette propriété d’exception, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de vignoble à Tulette (26).

Située au cœur du village historique de Grignan, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison de village récemment rénovée offre une combinaison unique de caractère et d'une qualité de vie remarquable. Répartie sur trois niveaux, cette propriété se distingue par son ambiance authentique et son agencement pratique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, qui peut aussi servir de bureau ou de salon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, l'espace de vie principal présente un séjour lumineux et convivial, adjoint à une cuisine entièrement équipée, le tout prolongé par une terrasse ensoleillée parfaite pour les repas en extérieur. Une alcôve naturelle de roche y apporte fraîcheur et ombre pendant les mois d'été. À l'étage supérieur, la partie nuit se compose de deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un charmant pied-à-terre en Provence. La maison est vendue entièrement meublée.

Exclusivité de vente agence L'une des plus belles propriétés de la Drôme Provençale.... En campagne, à deux pas d'un village. Propriété provençale sur ENV.5 has de terrain clôturé, arboré, planté de divers arbres fruitiers et d'essences variées, une source alimente la maison en plus de l'eau de ville. Piscine tel un bassin en pierres. L'habitation d'env. 300m² se compose d'un petit salon, d'une salle à manger, cuisine équipée, 5 belles chambres avec chacune sa salle de bains ou salle d'eau et son toilette. Un vaste salon avec sa baie vitrée permet de bénéficier d'une vue à couper le souffle. Mezzanine. Sur le terrain une dépendance permet d'abriter 5 véhicules, une autre pour l'outillage, les pellets et la chaudière. Une cuisine d'été avec sa salle à manger voutée, cave à vins. Belle sous le soleil du sud, simple dans sa façon de vivre, cette propriété est unique. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pour amoureux de la nature! Aux portes de la Drôme provençale, au Sud de Montélimar et en pleine nature, vous apprécierez cette adresse confidentielle. Niché et protégé par ses 23has de terrain en grande partie boisé, très beau Mas en pierres apparentes en "L" de 400m². Il s'ouvre sur une cour intérieure avec terrasse dallée et superbe tonnelle végétale ainsi qu'une piscine et là.....l'incroyable vue sur les monts de l'Ardèche et la nature à ses pieds. En rez-de-jardin de l'habitation principale: entrée, petit salon avec cheminée, cuisine équipée avec travertin au sol, arrière cuisine/buanderie, WC invités, salle à manger, salon vouté avec cheminée en pierre, bureau et, la chambre parentale avec salle de bains complète. Cette chambre profite d'une véranda/jardin d'hiver. Caves, chaufferie. Sauf dans la cuisine et l'arrière cuisine, de partout au sol, de la terre cuite. A l'étage, 2 chambres se partagent une salle de bains, WC sur le pallier, 1 suite avec salle de bains et WC, 1 chambre avec salle d'eau et porte fenêtre pour accéder au terrain boisé. Indépendant, l'appartement de 65m²: 2 chambres, 2 salle de bains, WC, kitchenette et petit salon. Cet appartement dispose d'une spacieuse terrasse d'où l'on profite aussi de la vue! Sur le terrain, une piscine de 7x3m (traitement au chlore), une dépendance de 50m² (construction moellons et murs enduits) idéale comme atelier, un hangar de 100m² (manège à chevaux possible), une dépendance fermée (garage) de 100m². L'ancienne piscine et sa plage dallée. Elle n'est plus utilisée aujourd'hui mais pourrait être remise en état. Complètement habitable, quelques travaux pour le remettre au goût du jour seront à prévoir. La maison est alimentée en eau de source (forage à 100m). Fosse septique. Huisseries alu/bois et PVC double vitrage. Toitures refaites il y a 30 ans. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entièrement restauré en 2010, il dispose d'un beau terrain de 5077m² avec piscine de 10x4,5m qui profite d'une vue dominante! La surface habitable est d'environ 240m² répartis sur 2 niveaux. En rez-de-jardin, la cuisine semi équipée (arrière cuisine/buanderie/cellier), le "L" le salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert , toilettes invités enfin, 1 chambre avec salle de bains et dressing aménagé. Au dessus de la pièce de vie, un bel escalier en fer forgé dessert une spacieuse mezzanine. L'accès étage se fait par un escalier en pierre. On trouve: couloir, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC, 1 chambre avec salle de bains et WC. Rangement. Chauffage et rafraîchissement au sol par PAC (air/eau). Cette maison de vacances confortable et spacieuse est idéalement placée...entre campagne et village, à 15mn de la sortie A7 de Montélimar sud, St Paul 3 Châteaux à 8mn, Grignan à 15mn. Elle n'attend plus que vous! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en zone agricole, au coeur d'un environnement naturel préservé sur la commune de Suze-la-Rousse, cette ancienne ferme de caractère parfaitement entretenue développe environ 170 m² habitables. Sur plus de 2 hectares de terrain arboré, elle offre un cadre de vie rare, entre nature et authenticité. Le terrain, structuré et valorisé, accueille une truffière, des oliviers, ainsi qu'un système d'arrosage alimenté par forage avec goutte-à-goutte et arrosage automatique. Au centre de la cour, un superbe platane confère à l'ensemble une atmosphère typiquement provençale. La maison principale, en excellent état et sans travaux à prévoir, séduit par ses volumes et sa qualité d'entretien. La pièce de vie de 46 m², avec sa cheminée à double foyer, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une élégante baie cintrée, apporte une belle lumière. La cuisine moderne et équipée est ouverte sur le séjour. Cela renforce la convivialité des lieux. Un bureau en rez-de-chaussée, facilement transformable en chambre, permet d'envisager une vie de plain-pied. A l'étage, trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, composent un espace nuit confortable. A l'extérieur, une piscine type bassin (5 x 10m) s'intègre harmonieusement dans le paysage, invitant à la détente dans un cadre naturel. Les dépendances complètent l'ensemble avec un hangar d'environ 300 m² et un double garage (nombreuses possibilités). Implantée en zone agricole, la propriété s'inscrit dans un environnement vivant et authentique, en lien direct avec la nature et les activités rurales environnantes. Un bien rare en Drôme provençale, alliant charme, espace et qualité de vie. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aujourd'hui, bien qu'habitable, elle nécessite qu'on y fasse des travaux de rénovation pour lui apporter du confort et pour lui donner encore plus de charme! La partie ancienne, toutes en pierres apparentes, est sur 2 niveaux. En rez-de-jardin, on trouve: salle à manger, cuisine et salon, WC. A l'étage, 4 chambres, salle d'eau avec WC. Attenant mais non communiquant (pour le moment), l'agrandissement. Sur 2 niveaux également, en rez-de-jardin, une belle pièce de vie. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau et WC. 2 chambres d'appoint supplémentaires avec salle d'eau. La maison dispose d'un très beau terrain d'1,3ha avec piscine. Au calme sans être pour autant isolée, elle se situe à proximité de villages avec commerces et vivants toute l'année. Grignan à 10mn, St Paul 3 Châteaux à 15mn, A7 Montélimar sud à 30mn! Cette propriétaire sera idéale pour une maison de famille!! (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF 4074.NB Proximité Camaret Magnifique villa de construction traditionnelle aux prestations haut de gamme, elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse, quatre belles chambres dont deux suites parentales, ainsi que trois toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’un abri voiture, d’une piscine et d’un jacuzzi. Sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Un charmant moulin d’antan vient parfaire ce bien d’exception. Agent Commercial Bel Immobilier

MIRMANDE. MAGNANERIE RESTAUREE EN TOTALITE. PROCHE Village. A7 et GARE TGV. Montélimar / Alixan. RARE. Située dans un des plus Beaux villages classé en Drôme Provençale, je suis ravie de vous accompagner au Coeur de cette belle Histoire. Celle de cette splendide Magnanerie. S'ouvrant sur 585 m2 sur 3 niveaux, offrant 8 charmantes chambres, de nombreux salons tous différents, au caractère authentique et décorés avec soin et raffinement. Notre cuisine dite ' de Chef ', tout aussi adaptée que fonctionnelle, permettra à tout un chacun, de réaliser toutes ces recettes créatives qui réveilleront vos papilles ! Une douce ambiance bien-être s'invite également, à l'intérieur comme à l'extérieur et à chaque saison. L'espace privilégié de la piscine chauffée, vient prolonger ses moments de pause indispensables et complémentaires, à l'équilibre de tous. Ainsi s'offre à vous le temps d'un séjour, où le luxe d'en profiter au quotidien ! Offrant déjà une environnement privilégié, ce havre de VIE peut réveiller en vous également, un projet PROFESSIONNEL et ainsi créer une magnifique ALLIANCE et EQUILILBRE chaque jour. RARE. L'équipement sur les terres reste totalement adapté, puisque le Domaine est CLOS et s'ouvrant ainsi également, aux nombreux animaux présents entre autres : chevaux, âne, poney et chêvres si attachantes ! Etant déjà aménagées de 3 écuries et box répartis, mais surtout sa particularité reste précieuse, puisque IRRIGUE par l'Eau de Rhône ! De plus arborées d'essences variées et flamboyantes, jardins suspendus et volière. L'équipement complet du Domaine apporte déjà un grand confort souhaité ! Les 350 m2 de dépendances déployées, répondront à vos attentes. Soit un garage avec double portail automatique, transformable en espace habitable de 5m de hauteur si besoin. De plus pour divers véhicules, de spacieux ensembles reservés pour en disposer quotidiennement, stocker et conserver. De plus, la réserve est munie d'une chambre froide pour l'organisation d'évènements plus importants. Toute la base de la Magnanerie, est adaptée pour l'accès PMR, facilitant ainsi pour tous une grande autonomie et tant appréciée. Ayant eu ma propre expèrience et responsabilité, dans le Domaine de l'accueil, je me fais une joie de vous guider. Avec grand plaisir de vous accueillir, contactez moi 7/7j : au 0787890211. Lydie MICHAUD votre conseillère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PROPRIETE D'EXCEPTION EN PIERRE DANS LE VERCORS / 3 GITES RENOVES / 2 HECTARES / 3 DEPENDANCES. FORT POTENTIEL LOCATIF ET EVENEMENTIELS. Nichée à 950 mètres d'altitude, au coeur du Vercors, cette magnifique demeure en pierre offre un cadre naturel exceptionnel, entourée de montagnes, à deux pas de nombreuses randonnées, cascades et sites naturels prisés. La propriété s'étend sur 2 hectares de terrain et se compose de trois gîtes, pouvant communiquer ensemble, si souhaité. Chaque gîte mesure 100 m2, avec cuisine équipée et matériaux de qualité, séjour, 3 chambres confortables, salle de bains moderne, ainsi qu'une terrasse privative donnant sur la nature. 300 m2 de dépendances : possibilité d'y créer 2 gîtes supplémentaires, dont un avec huisseries, facade et toiture déjà posés ; une troisième, authentique avec anciennes mangeoires, idéale pour une salle de bien-être, un espace de réception, voire une salle polyvalente. Cette propriété est idéale pour un investissement touristique, gîtes de charme, locations saisonnières, organisation de mariages, séminaires ou retraite bien-être. Le cadre naturel, la qualité des rénovations et le potentiel encore exploitable, font de cette demeure une opportunité rare dans le Vercors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bel immeuble situé dans le centre ville de Valence, à proximité des commodités, transports et écoles. Bâti dans les années 1970, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2018, incluant la toiture, les parties communes, et l'ensemble des logements. Il se compose de 18 appartements répartis sur 3 étage, avec 3 entrées distinctes et sécurisées. Les appartements sont des T4 d'environ 70 m2, équipés de douches à l'italienne et de cuisines incorporées. Chaque logement dispose d'une cave, ainsi que d'un parking sécurisé, complété par 10 garages. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz naturel. Ce bâtiment est en parfait état pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Tous les appartements sont loués et offrent une rentabilité immédiate. Aucun travaux est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHÂTEAU MÉDIÉVAL – VUE DOMINANTE – ACTIVITÉ GÎTES & RÉCEPTION À seulement 10 minutes de la vallée du Rhône et des axes autoroutiers, ce château médiéval dominant la vallée de Chomérac offre un cadre exceptionnel, sans aucune nuisance, avec une vue panoramique sur les monts d'Ardèche. Implanté dans un parc d'environ 1 hectare, ce bien rare se distingue par son architecture unique : un corps central carré flanqué de 4 tours habitables, entouré de puissants murs en pierre de basalte. Développant environ 1 200 m² habitables sur 3 niveaux, il propose : Une vingtaine de chambres avec salles d'eau et WC Plusieurs salons, salles à manger, cuisines, bibliothèques Celliers, caves, garage Combles aménageables offrant encore du potentiel À l'extérieur : Terrasse plein Ouest de 80 m² avec vue dominante Seconde terrasse côté Nord Parc arboré avec piscine couverte En complément : 2 gîtes indépendants (dont un PMR) Salle de réception équipée avec cuisine professionnelle attenante, idéale pour mariages, séminaires et événements ? Un bien parfaitement structuré pour une activité d'accueil touristique et événementiel. Chargé d'histoire, ce château a traversé les siècles. Aujourd'hui, il attend un nouveau propriétaire pour lui écrire la suite. Contact : Cathy Zeppa 06 63 42 79 40Agent commercial Immobilier de prestige RSAC 441 644 317 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances

Au coeur d'un authentique village provençal, cette élégante maison de village d'environ 190 m2 a fait l'objet d'une rénovation soignée, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort contemporain. Derrière sa façade discrète se cache un véritable havre de paix, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Dès le rez-de-jardin, un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau s'ouvre sur une charmante cour intérieure, entièrement préservée des regards. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer une activité d'accueil ou offrir une totale indépendance à ses occupants. Le rez-de-chaussée dévoile une spacieuse salle à manger aux poutres apparentes, prolongée par une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur la cour. Un bureau aux murs en pierres apparentes, une chambre pleine de caractère avec son ancien évier en pierre conservé, ainsi qu'un poêle qui réchauffe l'ambiance en hiver, complètent ce niveau. À l'étage, le salon, baigné de lumière, invite à la détente autour de son poêle à bois. Il s'ouvre sur une agréable terrasse tropézienne, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une vue dégagée sur les toits du village et les collines environnantes. Ce niveau accueille également une chambre avec sa salle de bains privative, une seconde salle de bains indépendante ainsi qu'une vaste chambre prolongée par une lumineuse véranda faisant office de jardin d'hiver. Pensée pour un confort de vie optimal en toute saison, la maison dispose de la climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et de moustiquaires. Deux magnifiques caves voûtées viennent parfaire le caractère authentique de cette demeure. Située à seulement 8 minutes de Buis-les-Baronnies et à 20 minutes de Vaison-la-Romaine, cette propriété séduira aussi bien les amateurs de résidences principales pleines de charme que ceux en quête d'une maison de vacances de caractère ou d'un investissement locatif de qualité. Une maison authentique, où chaque espace raconte une histoire et invite à savourer la douceur de vivre provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr