ventes de propriétés de luxe Pyrénées-Orientales, France

iad France - Benjamin Terrier vous propose: Nouveauté – iad Prestige Maison de Maître XIXe siècle – 483 m² – 8 chambres – Piscine – Parc 1 373 m² – Vue Canigou – Prades Benjamin Terrier vous propose en exclusivité : Au cOEur de Prades, charmante ville du Conflent au pied du Canigou, découvrez cette élégante maison de maître du XIXe siècle, construite entre 1849 et 1861 par l’héritier d’une grande famille de la noblesse française. Actuellement exploitée en chambre d’hôtes générant une activité touristique, cette demeure de caractère développe environ 483 m² habitables et offre des volumes remarquables répartis sur quatre niveaux. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, tout en profitant d’un environnement calme. Les écoles (primaire, collège et lycée) sont accessibles entre 3 et 10 minutes à pied, un véritable confort au quotidien. Une demeure rare qui séduira aussi bien les amateurs de propriétés historiques que les porteurs de projets touristiques ou événementiels. Une architecture élégante et un charme préservé Cette propriété a conservé tout le caractère des grandes demeures du XIXe siècle : • Hauteurs sous plafond remarquables (entre 3,20 m et 3,50 m selon les étages) • Moulures et éléments d’époque • Escalier monumental baigné de lumière grâce à sa verrière • Balcons en fer forgé • Terrasse avec balustrade et fontaine en marbre Les volumes généreux et la luminosité confèrent à cette maison une atmosphère unique et authentique. Distribution et caractéristiques principales La propriété se compose de 12 pièces principales, dont 8 chambres. Elle dispose également de : • 7 salles de bains avec WC • 1 WC indépendant au rez-de-chaussée Soit 7 salles de bains et 8 WC au total. La maison est élevée sur 4 niveaux : rez-de-chaussée – deux étages – grenier aménageable. Un extérieur rare en plein cOEur de Prades La propriété s’ouvre sur un terrain arboré de 1 373 m² exposé plein sud, offrant un cadre de vie privilégié. Fait particulièrement rare pour une maison située en plein centre de Prades, le jardin bénéficie d’une intimité totale : aucun vis-à-vis. Vous profiterez également : • d’une vue dégagée sur le Canigou • d’une piscine 8 × 4 m • liner récent et filtration automatique au chlore installée en 2025 Le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour l’activité de chambre d’hôtes ou pour une grande résidence familiale. Dépendances et stationnement La propriété dispose également de plusieurs espaces complémentaires : • garage privé • parking • grange au fond du jardin, offrant un potentiel d’exploitation supplémentaire Un fort potentiel de développement Actuellement exploitée en chambre d’hôtes, cette propriété offre de nombreuses perspectives : • développement de l’activité touristique • création d’espaces bien-être ou séminaires • projets événementiels (mariages, retraites, stages…) • grande maison familiale de prestige • valorisation des dépendances selon les projets Des travaux permettront d’optimiser et révéler pleinement le potentiel de cette demeure patrimoniale. Un bien rare sur le marché Avec ses volumes exceptionnels, son histoire, son jardin sans vis-à-vis en centre-ville, sa piscine, sa vue sur le Canigou et son activité existante, cette propriété constitue une opportunité rare à Prades. Idéal pour investisseurs, porteurs de projets touristiques ou amateurs de demeures de caractère.

À l’abri des regards, dans une pinède aux accents de Provence, cette propriété de 202 m² séduit par la douceur de son implantation sur un terrain de 1 400 m² soigneusement paysagé. Le séjour spacieux, la cuisine ouverte, le salon et la suite principale de 47 m² jouissent tous d’une vue saisissante sur le Canigou et les reliefs environnants. 1 suite complémentaire, 1 espace bureau, 1 coin cheminée accueillant, 1 atelier, 1 garage avec cave climatisée viennent compléter cet art de vivre élégant. 1 dépendance aménagée dans un appentis abrite 1 espace indépendant avec salle d’eau, idéal pour recevoir famille ou amis. Le domaine, désormais classé inconstructible, conserve tout son prestige à seulement 17 minutes de Perpignan, 6 minutes des commerces et 20 minutes de la mer. Ici, l’harmonie règne entre nature, silence et lumière.

***BAISSE de PRIX*** Découvrez cette superbe maison de village d’environ 150 m², idéalement située au cœur d’Ille-sur-Têt. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison propose un bel espace de vie traversant, chaleureux et convivial, ainsi qu’une cuisine indépendante, entièrement équipée. Elle offre au total 6 pièces, dont 2 grandes chambres. Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie de prestations modernes : climatisation gainable, double vitrage et fibre optique. Un véritable atout : un appartement T2 indépendant de plus de 38 m² avec accès privatif, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d’une agréable terrasse ombragée et d’un espace barbecue parfait pour des moments de convivialité. Le jardin, arboré et paisible, accueille une belle piscine privative, invitant à la détente durant les journées ensoleillées. Un garage d’environ 43 m² complète ce bien et permet de stationner aisément deux véhicules. Ce bien rare allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et commodités. Une opportunité idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud de la France.

Située à COLLIOURE, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette propriété d’exception offre un cadre idéal pour un achat de prestige. Dominant la mer Méditerranée et les montagnes, cette demeure baignée de lumière propose des vues imprenables sur le paysage environnant. Ses suites élégantes et dépendances offrent un espace rare axé sur la sérénité. C'est une opportunité unique pour une vente de propriété à COLLIOURE.

Idéalement située au cœur du village vivant de Saleilles, à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement recherché, tout en profitant de la proximité de Saint-Cyprien et de son littoral. Développant environ 152 m² habitables, cette authentique maison en pierre, traversante Est-Ouest, séduit par sa luminosité et son cachet. Elle dispose d’une cour intimiste de 57 m², à l’abri des regards, avec abri bois/vélos et possibilité de stationner un véhicule. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine équipée, salon et salle à manger, ainsi qu’une chambre avec dressing, une salle d’eau, une buanderie - arrière-cuisine. À l’étage, un bel espace de vie de 44 m² avec murs en pierre, poutres apparentes et poêle à bois s’ouvre sur une terrasse surplombant la cour. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Un véritable atout : l’agencement permet la création de deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif (annuel ou saisonnier). Entièrement rénovée avec goût, la maison allie charme de l’ancien et confort moderne (climatisation réversible à l’étage). La toiture est équipée de panneaux solaires avec contrat de revente, générant un revenu complémentaire.

Au cœur du Vallespir, à quelques minutes de la ville de Céret et à environ vingt minutes des plages méditerranéennes, la commune de Saint-Jean-Pla-de-Corts dans les Pyrénées-Orientales est un cadre de vie exceptionnel. Connue pour son lac de loisirs et ses nombreux sentiers de randonnée et de VTT, cette commune conviviale abrite une charmante maison de village en pierre qui allie le charme de l'ancien aux conforts contemporains.La propriété Saint-Jean-Pla-de-Corts à vendre dispose d'environ 133 m² habitables, d'un garage privatif, d'une cave et de plusieurs espaces de rangement, des atouts rares dans un village historique.Sa disposition pratique inclut un appartement T2 indépendant, entièrement rénové et avec sa propre terrasse privative. Actuellement en location saisonnière, cet espace représente une excellente opportunité pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs.La maison principale se distingue par ses boiseries sur mesure et comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée et une salle d'eau. Le premier étage est composé d'un bureau avec bibliothèque, d'un salon, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains, tandis que le deuxième étage propose un espace nuit supplémentaire. Au dernier étage, un atelier lumineux ouvre sur une belle terrasse sur les toits, offrant une vue panoramique sur les toitures, le clocher, le massif des Albères et le prestigieux Canigou, créant un espace extérieur parfait pour profiter du climat méditerranéen.Cette propriété à acheter à Saint-Jean-Pla-de-Corts est une opportunité rare qui allie authenticité, confort moderne et potentiel locatif, au cœur d'un des villages les plus recherchés de la région Languedoc-Roussillon.

Située à 7 kms de TOREILLES PLAGE ( OCCITANIE – SUD DE France ) , au cœur d’un village authentique de 10 000 habitants avec toutes les commodités au quotidien ( commerces , boulangeries, restaurants , banques …etc…) , découvrez cette maison de caractère de début du XXe siècle entièrement rénovée dans le respect de son authenticité . Ses lettres de noblesse et son âme ont été préservées . Carreaux ciment , tomettes , cheminées , moulures , ferronneries et boiseries d’époque donnent le ton à cette propriété développant une surface habitable de 297 m² habitables sur 3 niveaux ( de surface utile de 343 M² ) . Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée indépendante, de 5 chambres dont une suite parentale, ainsi que de 2 salles d’eau. Au 3 -ème et dernier étage, nous trouvons « un open space / un espace de vie » de plus de 70 m² donnant accès à une terrasse et idéal pour un espace de travail ou un espace de vie avec couchage en retrait du reste de la propriété ( télétravail ) . À l’extérieur : vous serez étonnés par le caractère atypique d’un « patio intérieur de plein ciel sans vis-à-vis » , clos de murs , de surface de 100M² environ , de type hispanique ( murs en pierre, faïences d’époque ) et où vous pourrez organiser des tablées conviviables entre amis ou en famille en toute quiétude et à l’abri des regards. Un double garage permet l’accès direct à ce patio pour un confort maximal au quotidien . Cette propriété atypique est réservée aux amoureux des bâtisses authentiques chargées d’histoire et ne manquera pas de susciter de réelles émotions . Le confort moderne et l’authenticité des lieux : un mariage réussi pour cette propriété aux prestations irréprochables !!!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François , Expert Immobilier Agréé, Agent Immobilier et Responsable de l'Agence - Tél 06 18 38 07 34 - Email: agenceinternationalelpi@gmail.com ( Délégation de mandat avec Agence MC SAUVAIRE - ST LAURENT DE LA SALANQUE )

Située dans un cadre paisible et discret, cette charmante maison de village à Cabestany, dans le département des Pyrénées-Orientales, séduit par son jardin intimiste de plus de 500 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis. Ce bien, parfait pour un achat propriété Cabestany, offre un atout majeur : une vaste dépendance attenante de 340 m², répartie sur deux niveaux (170 m² au rez-de-chaussée et 170 m² à l'étage), disposant d'un formidable potentiel d'aménagement selon vos besoins : atelier d'artiste, espace de réception, logement indépendant, garage pour collectionneur ou encore possibilité d'extension de l'habitation. La partie principale propose une distribution idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, un salon et des toilettes. Au premier étage, 5 chambres vous attendent : trois se partagent une salle de bain avec baignoire et toilettes, tandis que deux autres disposent d'une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage vient compléter cette propriété Cabestany à vendre avec deux chambres supplémentaires et un bureau. Ce bien au volume généreux regorge de possibilités et conviendra autant à une grande maison familiale qu'à une résidence secondaire conçue pour recevoir famille et amis, ou encore à un ambitieux projet de maison d'hôtes. Une opportunité rare où authenticité, calme et potentiel se rencontrent pour réaliser tous vos projets.

À moins de cinq minutes du centre de Perpignan, nichée au sein d’un parc arboré d’environ deux hectares, cette demeure de prestige offre plus de 320 m² de surface habitable dans un cadre rare et privilégié. Dès l’arrivée, le rez-de-chaussée impressionne par une grande entrée menant à un vaste espace de réception lumineux, agrémenté d’une cuisine semi-ouverte. Le caractère authentique du lieu est mis en valeur par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses belles hauteurs sous plafond, créant une ambiance élégante et pleine de charme. À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres avec salle d’eau et WC, ainsi que de deux généreuses suites parentales profitant d’une vue dégagée sur le jardin et le parc. Ce bien d’exception est complété par d’importantes dépendances, dont un superbe pool house d’environ 100 m², ainsi que deux vastes garages de 80 m² et 120 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement et de stationnement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Négociatrice Immobilière de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Au cœur d’un parc clos de murs et arboré de 2 580 m² environ , découvrez cette authentique maison de maître 04 faces de surface totale de environ 200m² et sa maison d'amis indépendante de environ 100m² . Une magnifique piscine sublime ce bien de qualité . Cette propriété est nichée au coeur d'une commune des Pyrénées Orientales , à 12 minutes de Perpignan , à 15 minutes du littoral catalan , proche de l'aéroport et à quelques minutes de l'hôpital . Ce petit village de 3 500 habitants , doté de beaucoup de commodités à moins de 5 minutes à pieds de la propriété , est reconnu pour ses caves viticoles et son patrimoine culturel . Grâce à une rénovation complète et très bien réalisée , l'authenticité de la bâtisse et son âme d'antan ont été parfaitement respectés .La décoration et l'ambiance de cette propriété obéissent à des contrastes de style qui donnent à son intérieur son caractère atypique . La maison est dotée de hauts plafonds avec moulures, de carreaux de ciment d'époque, de cheminées dans toutes les pièces et de larges fenêtres et baies vitrées garantissant une très bonne luminosité intérieure . Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, un double salon/ salle à manger avec cheminée et verrière , une cuisine indépendante récemment rénovée dans un style très épuré, un bureau et un toilette indépendant . Au premier étage , nous découvrons la partie nuit , composée de deux chambres suite , une chambre supplémentaire et une salle de bains singulière . Le 2ème étage comprend une chambre suite , une chambre avec dressing ainsi qu’une pièce mansardée de près de 27m² avec poutres apparentes. Conjointement à la maison de maître, l'ancien atelier entièrement revisité en habitation indépendante de 110 m² propose différentes perspectives : - habitation secondaire - habitation pour revenu locatif - exploitation en gîte - projet professionnel ... Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin, cet espace de vie surprenant d'esprit atelier industriel offre de très belles prestations : hauts plafonds, parquet, cuisine moderne entièrement équipée, salle de bains avec baignoire balnéo, wc, chambre en rez de chaussée et 2 ème chambre en mezzanine. Nous totalisons 07 chambres , 03 salles de bains , 01 salle d'eau et 05 toilettes . Le jardin arboré , au calme et riche d'arbres centenaires , offre différents coins ombragés et plusieurs terrasses à s'approprier ainsi qu'un boulodrome . L'espace piscine joliment aménagé est un véritable espace de bien être où l'élégance minérale côtoie l'exotisme . Chaque baignade dans la magnifique piscine carrelée en pierre de Bali de 10m X 3m sera un moment suspendu hors du temps . Ce bien immobilier de caractère vous offrira un cadre de vie exceptionnel . Techniquement , la maison principale est équipée d'un cumulus thermo dynamique, d'une pompe à chaleur, d'un système de climatisation gainable réversible . Elle est dotée d’un grand sous-sol de plus de 85m² complètement isolé avec une hauteur sous plafond de 2.30m . DPE C/137 GES C/04 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 950 euros et 2 690 euros indexées aux années 2021 , 2022 et 2023

Porta, dans un hameau d'exception, un cadre exceptionnel! Cette  propriété se compose d'une charmante ferme rénovée comprenant un agréable séjour, 6 chambres dont 3 chambres suite et un chaleureux salon dans les combles. Elle dispose également d'une maisonnette indèpendante comprenant 2 chambres, une cuisine d'été, une belle cour en ardoises, un grand garage et surtout une superbe parcelle de plus 9.000 m2 Proche de la rivière, elle possède un puit, une jolie terrasse en ardoises et des vues magnifiques sur la montagne. Cette propriété repésente une occasion rare d'acquérir un lieu de vie authentique, imprégné de charme et offrant un potentiel de vie polyvalent.!  EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au cœur du charmant village de Fourques, cette maison de caractère allie authenticité, volumes généreux et luminosité, offrant un cadre de vie typiquement méridional. Avec près de 300 m² au total sur deux parcelles de 335 m², la maison se distingue par sa configuration modulable, idéale pour une famille, un projet mixte ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis, générer des revenus locatifs ou développer une activité complémentaire. Ce niveau comprend également un vaste cellier, un garage de plus de 40 m² et une cave d’environ 80 m², offrant de multiples possibilités de rangement et d’aménagement. Premier étage : un espace de vie d’environ 65 m² baigné de lumière, combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, s’ouvrant sur une terrasse avec piscine, idéale pour profiter des belles journées. Un bureau et un WC complètent ce niveau. Deuxième étage : trois chambres, une salle d’eau moderne et une mezzanine offrant un espace polyvalent supplémentaire (coin lecture, bureau ou couchage d’appoint). Le jardin, intime et convivial, vient parfaire ce bien, créant un véritable cadre de vie extérieur. La maison peut être utilisée dans sa totalité, offrant jusqu’à 4 chambres, un bureau et deux salles d’eau, ou fonctionner avec l’appartement T2 indépendant. Une flexibilité rare, qui s’adapte à tous les projets. À noter : le bien a été exploité en location saisonnière avec un classement 4 épis, générant des revenus complémentaires attractifs. Fourques, village du Sud alliant tranquillité et vie pratique, bénéficie de commerces, écoles et restaurants à proximité, et offre un accès rapide à Perpignan et à la Méditerranée. Un cadre idéal pour profiter pleinement du meilleur du Roussillon.

À Cabestany, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre se trouve dans un cadre privilégié à proximité immédiate de Perpignan et des plages méditerranéennes. Cet élégant mas en pierre et cayroux offre plus de 260 m² habitables au sein d'un jardin paysager de 840 m². La propriété, entièrement rénovée avec un soin exceptionnel, combine le charme authentique des maisons de caractère avec le confort d'aménagements contemporains. Les matériaux de qualité, les murs en pierre, les grands volumes et la hauteur sous plafond révèlent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, chaque détail ayant été soigneusement pensé. Les espaces de réception sont conçus pour la convivialité : un vaste salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine agrémentée d'une verrière d'atelier, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, forment un ensemble tant esthétique que fonctionnel. Une belle suite parentale de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un second salon, une suite, trois chambres, deux salles d'eau et deux toilettes indépendantes, offrant une distribution parfaite pour accueillir famille et invités confortablement. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté de deux majestueux platanes offrant fraîcheur et caractère à la propriété. La piscine de 9 x 4 mètres, la cuisine d'été, ainsi qu'un atelier et un forage complètent cet espace de vie, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les combles, accessibles et ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne, permettent un espace de rangement supplémentaire. Alliant harmonieusement l'authenticité de la pierre et la modernité d'une rénovation contemporaine, cette propriété à acheter à Cabestany se distingue par son caractère, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Une offre rare, parfaite pour une résidence principale de standing ou une maison de famille, à seulement quelques minutes de Perpignan, des plages et des infrastructures de transport.

À seulement 10 minutes de Perpignan, cette superbe villa d’architecte est nichée au cœur d’un parc paysager de plus de 3 600 m² et dispose d'une piscine chauffée accompagnée d'un salon d’été. Cette propriété à acheter à Perpignan offre plus de 300 m² habitables, incluant 4 suites dont 2 en rez-de-chaussée, un appartement indépendant et un garage double, le tout dans un environnement paisible et prisé. Réalisée avec élégance, cette propriété exposée plein sud séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception pensée pour vivre de plain-pied. Un vaste salon avec cheminée s’ouvre sur les terrasses et le jardin, tandis que la cuisine est prolongée par une arrière-cuisine. Le niveau principal comprend également 2 belles suites, un bureau et une buanderie, alliant confort et praticité. À l'étage, 2 autres suites lumineuses sont conçues pour préserver l'intimité de chacun. L'appartement indépendant, comportant un salon, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau, permet d’accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie. À l'extérieur, les espaces de vie invitent à la détente avec une cuisine d’été, un espace spa haut de gamme équipé d’un vaste jacuzzi, et un parc paysager soigneusement aménagé autour de la piscine chauffée. Le garage double complète cette vente de propriété à Perpignan, idéale tant pour la vie de famille que pour les réceptions.

Au coeur des Pyrénées catalanes, dans un environnement privilégié à proximité des stations et des commodités, découvrez ce magnifique chalet de 380 m2 offrant une vue panoramique spectaculaire sur les massifs environnants. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La vaste pièce de vie, sublimée par une charpente apparente et de larges ouvertures, constitue un espace chaleureux et élégant, idéal pour recevoir tout en profitant du paysage en toute saison. Le chalet comprend huit pièces, dont plusieurs chambres confortables, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre raffiné. Côté bien-être, il offre des prestations rares : piscine intérieure, jacuzzi et espace détente, parfait après une journée de ski, de randonnée ou de grand air. Les terrasses et ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers la montagne, faisant de cette propriété un lieu unique pour une résidence secondaire de prestige, un projet familial ou une activité de location saisonnière haut de gamme. Vendu avec ou sans mobilier, ce bien présente également un fort potentiel patrimonial : possibilité de division pour créer plusieurs appartements ou développer un investissement locatif. Un chalet rare sur le secteur, réunissant volumes, panorama, confort et prestations haut de gamme. Cette annonce vous est proposée par MADRENAS Xavier - EI - NoRSAC: 487 691 362, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CASTRES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vignoble Le vignoble, d'un potentiel d'environ 40 ha entoure la propriété.Aujourd'hui 12 ha de vignes sont plantées. En bon état général, il dispose de vieilles parcelles de vignes qualitatives. Les dernières plantations datent de 2020. Habitation La propriété a été construite au XIXème siècle. Il s'agit d'un ancien monastère qui a été complètement rénové pour la partie cave et habitation. La bastide s'étend sur 3 étages et 750 m2 d'espace habitable avec de belles hauteurs sous plafond et un carrelage respectant l'harmonie du lieu avec une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend l'espace de vie avec une cuisine moderne et très bien équipée sur 250 m2, un espace séjour, entrée et buanderie. Le premier étage inclut une suite parentale avec dressing et salle de bain avec une vue magnifique sur le vignoble, la mer et la chaîne pyrénéenne, ainsi que deux chambres avec chacune leur salle d'eau et douche à l'italienne. Le dernier niveau accueille actuellement un espace dortoir et aura besoin d'être aménagé et cloisonné ; il offre de belles possibilités d'aménagement. L'espace jardin est joliment travaillé et arboré et accueille sur la partie privée une piscine avec son pool house. Cave La cave a été entièrement équipée et reconditionnée il y a une dizaine d'années. Elle s'étend sur 300 m2 dans un bâtiment de caractère, avec un espace vinification et un chai à barriques. Elle est entièrement adaptée à la taille du vignoble et permet l'élaboration de vins de qualité. Un chai à barrique, attenant à la cave, offre des conditions optimales pour l'élaboration des vins du domaine. Dépendances Les dépendances sont conséquentes et offrent : Une partie bureaux entièrement rénovée sur 250 m2 avec poutres apparentes et de belles hauteurs sous plafond.Un bâtiment de 600 m2 aménagé avec un espace caveau de vente en rez-de-chaussée, qui reste à rénover.Les deux étages complémentaires offrent de belles possibilités pour l'aménagement de gîtes ou chambre d'hôte de luxe.

Villa de type BASTIDE avec piscine datant de 1 990 et offrant une vue panoramique sur la plaine du Roussillon . - Dotée de deux terrasses en Rez de Jardin et en premier étage , cette maison de construction traditionnelle parfaitement entretenue offre autant de points de vue différents sur la Côte, la ligne du littoral et la mer , les ALBERES et le Mont du CANIGOU. Elle comprend 7 pièces , développe une surface utile totale de 207 M² , trône au milieu d'un terrain arboré de 5 879 M² et est située en bout d'une impasse surplombant toute la plaine du Roussillon , donc sans aucun vis à vis - En double exposition Est - Ouest , elle offre une belle luminosité grâce à de nombreuses baies vitrées . Cette propriété au calme , est en communion avec la nature ( pas de voisin immédiat) et offre une vue imprenable sur la vallée et sur la nature . La propriété comprend : en premier niveau / RDC : hall entrée, 1 salon avec conduit de cheminée , 1 salle à manger indépendante, 1 cuisine tte équipée, 2 chambres ,1 salle d'eau, 1 wc indépendant et 1 terrasse couverte pour des repas extérieurs offrant une vue panoramique sur les vignes et sur les Montagnes des Albères - et en 1 ér étage : 1 chambre donnant accès à une terrasse. En rez de jardin et en entresol: 1 appartement indépendant comprenant 2 chambres , 1 salle d'eau avec wc et 1 buanderie . Les dépendances comprennent un espace piscine ( avec piscine de 10 M X 5 M ), une cuisine d'été , un atelier de 20 M² avec arrivée d'eau pouvant être transformé en studio avec salle d'eau et wc et un local technique . Le terrain offre une capacité de parkings intérieurs pour 2 véhicules + 2 véhicules complémentaires pouvant être garés devant la propriété . Ce bien immobilier très bien entretenu et offrant de bonnes prestations dans un cadre idyllique est réservé aux amoureux des espaces naturels en communion avec la nature . Commerces de proximité à LAROQUE DES ALBERES et à SAINT GENIS DES FONTAINES (6 Kms) - Le confort et la nature dans toute sa splendeur sont les maître mots !!!!!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net.

Située dans une résidence de standing totalement sécurisée, découvrez cette villa d'architecte des années 90 entièrement revisitée proposant des prestations haut de gamme. Développant 360 m2 de S.H., la propriété s’ouvre sur une spacieuse entrée menant à une pièce de vie de 136 m², baignée de lumière grâce à une verrière centrale, et prolongée par une cuisine contemporaine de 40 m², entièrement équipée. La suite parentale, vaste et raffinée, propose un espace nuit confortable, un dressing sur mesure et une salle de bains. Le rdc se complète par une suite invité, la 3eme se trouvant seule à l'étage. Un appartement indépendant de 50 m2 tout équipée terminera la partie habitation. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 485 m², véritable écrin de verdure, préservant l’intimité et le calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du village prisé de Torreilles, reconnu pour son authenticité et sa qualité de vie, cette maison vigneronne propose près de 205 m² habitables, un extérieur ensoleillé et un garage, à quelques pas des commerces et services. La maison offre de beaux volumes et un agencement modulable : Rez-de-chaussée : entrée avec cuisine et salon, une chambre avec salle d’eau privative, une pièce d’eau supplémentaire et une véranda ouvrant sur la terrasse. Premier étage : trois chambres, une pièce supplémentaire et une salle d’eau. Second étage : grand espace modulable avec une seconde cuisine, une vaste pièce pouvant servir d’atelier, salle de jeux ou espace de réception, et une salle d’eau. Cet étage donne également accès à une toiture-terrasse, offrant une vue privilégiée sur le village. Un garage privatif complète ce bien. Avec ses matériaux anciens, ses volumes généreux et son potentiel de rénovation, cette maison vigneronne constitue une opportunité rare d’allier authenticité, espace et extérieur dans l’un des villages les plus recherchés de la côte catalane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : En position dominante au cœur des paysages préservés du Haut-Vallespir, ce mas d’exception développe plus de 411 m² habitables au sein d’un domaine de près de 39 hectares mêlant prairies, forêts et espaces naturels, avec une vue panoramique spectaculaire sur les crêtes environnantes. Pensée pour le confort, la sérénité et l’art de recevoir, la propriété comprend 7 suites avec salles d’eau privatives, 2 salons de caractère, 2 cuisines équipées, une salle à manger conviviale ainsi qu’un espace détente avec billard. Le domaine dispose également de plus de 220 m² de surfaces annexes, dont 130 m² à aménager selon vos projets, ainsi qu’un garage fermé de 30 m². À l’extérieur, la piscine 12 x 6 m et son poolhouse de 20 m² s’intègrent harmonieusement dans un environnement naturel d’exception. La propriété bénéficie par ailleurs d’un forage privé, garantissant une autonomie en eau précieuse. La voie d’accès, récemment rénovée, permet un accès aisé, y compris en véhicule de tourisme ou sportif, un atout rare pour une propriété de cette nature. Situé à seulement 1 heure de Perpignan et 2 heures de Barcelone, ce domaine allie accessibilité, intimité et qualité de vie. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un chiffre d’affaires régulier et offre un fort potentiel de développement pour des projets familiaux, touristiques, événementiels ou d’accueil haut de gamme. Un lieu rare, dédié aux amateurs de nature, de confort, d’indépendance et d’authenticité.

Située dans un charmant village catalan, à proximité de Prades et à 35 minutes de Perpignan, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel entre montagne et nature, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ancienne demeure soigneusement rénovée, elle s'étend sur 330 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Avec ses sept chambres spacieuses, ses espaces de vie conviviaux et sa cuisine d'été, elle allie confort et charme d'antan. Terrasse avec vue sur le Mont Canigou, dépendance de 35 m² à aménager, jardin, potager et piscine au sel contribuent à créer un environnement propice à la détente. Concernant les performances énergétiques, une pompe à chaleur de 2024 et des panneaux solaires sont installés. Ce bien s'adapte à divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'une maison d'hôtes. Avec un accès facile aux commerces et aux activités de plein air, cette propriété à acheter à Prades représente une opportunité rare.

À retrouver à Taurinya, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village mitoyenne en pierre est un véritable coup de cœur. Située au pied du majestueux massif du Canigou, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes de Prades, qui offre toutes les commodités. Taurinya est un village qui charme par son ambiance paisible, et il dispose d'une école, d'une épicerie, d'un restaurant et d'une mairie.Cette propriété à vendre à Taurinya s'étend sur environ 200 m² habitables, répartis sur deux parcelles totalisant 660 m². Bien entretenue au fil des années, elle conserve tout le charme de l'ancien.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce ayant autrefois servi de salon de thé, de deux WC avec lave-mains et d'une grande cave. À l'étage, accessible par l'intérieur ou l'extérieur, vous trouverez une agréable terrasse couverte, un salon avec poêle à bois donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une salle d'eau et une spacieuse chambre avec accès extérieur indépendant. Le dernier niveau offre une mezzanine, une chambre sous combles, une grande chambre avec salle d'eau attenante et un espace grenier.À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix, offrant de belles vues dégagées sur les montagnes et un accès direct au canal d'arrosage.Cette propriété à acheter à Taurinya est dotée du chauffage central au gaz, d'une chaudière pour l'eau chaude, du tout-à-l'égout et d'une connexion à la fibre optique.Une maison pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil au sein d'un environnement privilégié.

Idéalement situé sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer ce mas en pierre, édifié sur 2 niveaux, entièrement rénové, offre un panorama à couper le souffle; les vues sur les vignes, les montagnes, la mer sont dominantes et superbes. Dès l'entrée le ton est donné; une rénovation avec des matériaux de qualité (schiste, ferronneries, tomettes, poutres en bois naturel ...) : une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une vaste loggia et un studio indépendant. Les extérieurs, spécialement pensés pour profiter de l'environnement naturel protégé, offrent plusieurs zones de vie avec de vastes terrasses, une piscine chauffée, un spa, un espace lounge avec bar et banquettes intégrées, un pool house, un hammam, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, une salle de sport, un abri véhicules ... mais aussi une grande pièce restant à aménager. L'ensemble est implanté sur près de 2 hectares en zone agricole. Davantage d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Occitanie Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 d.martin@barnes-international.com

En exclusivité, discrètement située tout en étant à quelques pas des commerces, restaurants et de la gare, cette propriété atypique bénéficie d’un emplacement rare et très recherché à Argelès-sur-Mer. Entièrement rénovée sous la direction d’un architecte, la maison offre une configuration modulable, idéale pour une résidence de vie, recevoir des invités ou pour un projet locatif. La surface habitable est d’environ 87 m², complétée par une terrasse de 18 m² et un vaste hall d’entrée / garage / atelier de 40 m². À l’étage, une grande pièce de vie de style loft new-yorkais réunit cuisine équipée, espace repas et espace nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’accès direct à la terrasse favorise une belle continuité intérieur/extérieur, et l’agencement permettrait facilement de créer des espaces plus distincts. Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant d’environ 32 m² avec cuisine et salle d’eau, ainsi qu’un espace polyvalent de 40 m² pouvant servir de garage, atelier ou rangement. La maison dispose d’une cheminée, d’un poêle à bois, de la climatisation et de prestations de qualité. Un bien unique, plein de caractère, dans l’un des secteurs les plus pratiques d’Argelès-sur-Mer.

Dans un secteur prisé du littoral méditerranéen, cette propriété viticole de près de 13 hectares est un bien d'exception à vendre à Banyuls-sur-Mer (66), Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Dominant la mer, son emplacement sur des coteaux offre un terroir de schistes gris et un microclimat favorable à une viticulture de haute qualité. Le vignoble s'étend sur 11,34 hectares en production, avec des terres supplémentaires à potentiel de développement. Cette propriété comprend un chai complet de 320 m², équipé d'une cuverie inox de 1 000 hl et du matériel de vinification, permettant une exploitation autonome immédiate. De plus, un caveau de dégustation et de vente, idéalement situé sur un axe passant, contribue à l'activité commerciale grâce à ses espaces d'accueil, sa terrasse et sa visibilité. Un domaine clé en main, rare dans cette région, offrant une marque bien établie et un fort potentiel de développement oenotouristique.