ventes de propriétés de luxe à Ceret, France

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à Arles-sur-Tech, dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure au caractère unique est nichée dans un écrin de verdure. Sa façade élégante, ornée de moulures et d'arches raffinées, témoigne de son authenticité. Vous serez séduit par le patio arboré qui invite à la détente et aux moments de convivialité. À l'intérieur, le charme de l'ancien se révèle à travers de beaux volumes, des portes fenêtres donnant sur la terrasse, des cheminées et une majestueuse entrée. Ce bien d'environ 300 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'une double pièce de vie avec accès jardin, d'une grande cuisine indépendante et d'un bureau. Les deuxième et troisième niveaux comprennent 7 chambres et 3 salles de bains/douches. Un studio à aménager et plusieurs dépendances complètent ce bien. Cette propriété de caractère offre diverses possibilités, telles que l'exercice d'une profession libérale en rez-de-chaussée, l'exploitation de chambres d'hôtes ou la création de gîtes. DPE : E / 300, GES : E / 66. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 7 267 euros et 9 831 euros. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Muriel ROBERT au 06.78.11.52.31 ou par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 421717. Prix : 750 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

À Taulis (66110), charmant village catalan niché entre collines, forêts et lumière du Sud, se distingue un ensemble immobilier d'exception où chaque pierre raconte l'histoire du territoire. Situé à seulement 2h30 de Barcelone, Toulouse ou Montpellier, et à 1h de Perpignan et Collioure, ce bien offre un cadre paisible dans un environnement naturel préservé, entouré de sentiers de randonnée et bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes, changeant avec les saisons. Ce domaine se compose de trois bâtisses en pierre, authentiques et chargées d'âme. Deux d'entre elles sont dédiées à une activité de gîte indépendante, dotées de tout le confort nécessaire, tandis que la troisième est la résidence principale des propriétaires. Chaque bâtiment a été rénové avec respect, préservant le caractère historique tout en intégrant le confort moderne. L'atmosphère chaleureuse incarne un véritable coup de cœur pour ceux qui visitent. Les prestations sont remarquables : la maison principale dispose de sa propre piscine privative, tandis que les deux gîtes profitent d'une grande piscine partagée. Avec une capacité totale proche de 40 couchages, dont 4 accessibles aux personnes à mobilité réduite, ce domaine est idéal pour accueillir des familles, des groupes ou des séjours organisés. Les propriétaires jouissent d'un cadre privilégié tout en gérant une activité touristique rentable. Le potentiel de développement va bien au-delà. Ce lieu se prête à des retraites de bien-être, des stages de yoga, des ateliers artistiques ou toute activité de plein air. Le cadre naturel inspirant et le charme des lieux offrent de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent aligner leur projet de vie avec la nature. Un atout majeur est le vaste espace au rez-de-chaussée de la maison principale, donnant directement sur la place du village, idéal pour envisager une activité de restauration ou de bistrot, pouvant inclure une terrasse extérieure. Cet espace pourrait enrichir l'offre d'hébergement en proposant des petits-déjeuners et des repas pour les hôtes. Engagé dans une démarche écologique exemplaire, le domaine est labellisé Clef Verte, témoignant d'une gestion durable tournée vers l'avenir. De plus, un quatrième bâtiment, actuellement géré en tant que gîte, peut être acquis en complément, offrant ainsi une extension significative de l'hébergement et valorisant le projet. Plus qu'un simple bien immobilier, il s'agit d'un projet de vie complet, un refuge rare à Taulis alliant authenticité, nature et rencontres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située à Arles-sur-Tech, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au coeur de la magnifique "Vallée Verte" du Vallespir, à proximité de l'Espagne, cette propriété présente un cadre exceptionnel en bordure de rivière, avec plus de 2 hectares de parc paysager. La maison contemporaine rénovée de 153 m² est resplendissante. Son salon lumineux, doté de larges baies vitrées, offre une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine moderne, fonctionnelle et élégante, se prolonge par une belle terrasse avec un espace barbecue idéal pour des moments agréables. À l'étage, trois grandes suites, chacune avec salle de bains et WC, assurent confort et intimité. La suite parentale, avec son dressing spacieux et sa baie vitrée panoramique, est particulièrement attrayante. Un salon home cinéma avec cheminée ajoute une touche chaleureuse. En rez-de-jardin, vous trouverez une cave à vin, un espace buanderie et un abri voitures. Le parc, bordé par la rivière, est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des activités familiales. Cette propriété se prête également à un projet d'accueil ou de loisirs. Profitez d'un chauffage par pompe à chaleur air/air, de doubles vitrages et d'un accès facile, avec une situation privilégiée proche de l'Espagne.

Mas catalan restauré à vendre avec 100 hectares de terrain près de La Jonquera Mas rénovée avec licence touristique.Découvrez cette masía exceptionnelle, entièrement restaurée et située à la frontière, offrant une expérience de vie inégalée. Avec une licence touristique et une capacité d'accueil pour 30 personnes, cette propriété est idéale pour des réceptions de grande envergure ou des séjours en famille. Les détails en pierre ajoutent une touche unique et authentique à cette demeure de caractère. Espaces de Vie et Confort ModerneLa masía dispose de 400 m² construits, comprenant 10 chambres spacieuses et 7 salles de bains. Les armoires encastrées et buanderie offre un espace de rangement optimal. La propriété est en excellent état, avec une orientation parfaite (Nord, Sud, Est, Ouest) pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. La cheminée ajoute une ambiance chaleureuse, tandis que la chauffage électrique assure un confort moderne. Équipements Extérieurs de RêveLes équipements extérieurs sont tout simplement spectaculaires: un champ de football, une piste de pétanque, une piste de tennis, un spa, une piscine, un mini-golf, et même un toboggan aquatique! Les aires de barbecue et les fontaines créent l'atmosphère parfaite pour des moments conviviaux. Les sentiers pour randonnées et les vastes terrasses offrent des vues imprenables sur la baie de Roses et les montagnes environnantes. Praticité et CommoditésCette masía comprend également une place de garage et un jardin luxuriant, parfaits pour profiter du plein air en toute tranquillité. La classe énergétique G (consommation d'énergie: 999,00 kwh/m²/an, émissions CO2: 99,00 kgCO/m²/an) reflète le caractère historique de la propriété tout en offrant des possibilités d'amélioration énergétique.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une masía exceptionnelle à la frontière, alliant charme authentique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite![IW]

À vendre, une magnifique propriété située à Passa, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un charmant village de 1100 habitants, cette partie de mas en pierre avec piscine allie confort moderne et authenticité. La maison dispose d'une terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Albères et des aperçus de la mer. Sur 275 m² de surface utile et 231 m² de surface habitable, cette propriété s'étend sur trois niveaux, avec des combles aménagés. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon de 72 m² avec cheminée et poutres apparentes s'ouvre sur une terrasse idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, quatre chambres partagent une salle de bains ainsi qu'un espace de détente. Le deuxième étage propose un open-space mansardé pouvant servir de bureau ou de cinquième chambre. À l'extérieur, la piscine de 8 x 3,5 m, le pool house équipé d'une cuisine d'été et deux studios indépendants offrent de multiples possibilités, notamment pour un projet de chambre d'hôtes. Ce bien saura séduire les amateurs de vieilles pierres à la recherche d'un cadre paisible. Contactez Rodriguez François, Expert en Immobilier Agréé, pour en savoir plus sur cette propriété d'exception à acheter à Passa.

Maison de Maître datant du 17ème siècle, construite en pierre authentique et dotée d'une piscine, nichée dans le VALLESPIR, près d'ARLES SUR TECH et de CERET. Cette propriété, d'une surface habitable de 366 m², s'étend sur un parc arboré de 2 503 m², offrant calme et absence de vis-à-vis. Dominant un village typique, elle bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes catalanes. Composée de 11 pièces, ce bien maintient son authenticité grâce à des poutres apparentes, un parquet en bois massif d'origine, des carreaux ciment et des tomettes au sol, ainsi que des ferronneries et cheminées soigneusement réhabilitées. L'espace extérieur, y compris la zone de piscine, est en harmonie avec la nature, agrémenté de terrasses et d'une véranda en acier. Cette propriété dispose de 9 chambres et d'une loggia ayant vue sur le village et les montagnes, offrant un potentiel pour l'exploitation de chambres d'hôtes. Rare et pleine de caractère, cette propriété est véritablement unique. DPE D / 245, GES D / 8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 730 € et 7 790 €. Pour toute visite et accompagnement de projet, merci de contacter Muriel ROBERT au 0678115231 ou par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT, agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 645 000 euros FAI.

Découvrez cette propriété à vendre à Laroque-des-Albères, nichée au cœur historique de la commune dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village authentique, d'une superficie d'environ 102 m² répartis sur trois niveaux, allie charme et confort. Derrière une façade discrète, vous serez séduit par son intérieur raffiné et sa décoration soignée. Le rez-de-chaussée comprend une chambre indépendante (actuellement utilisée comme dortoir pour enfants), une salle d'eau, une buanderie, des toilettes séparées et une cave en sous-sol pour le stockage de bouteilles. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité, l'une d'elles offrant une vue sur l'église du village. Le dernier niveau se compose d'un espace de vie lumineux, comprenant un salon avec une terrasse suspendue sur une charmante place, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale. À l'extérieur, découvrez un jardin intime, une terrasse ombragée, un bassin de 3x2 mètres et une douche extérieure, le tout créant une ambiance douce et méditerranéenne, idéale pour se détendre. Cette propriété à acheter à Laroque-des-Albères est située à seulement 20 minutes des plages et à proximité des sentiers des Albères, parfaite pour ceux qui apprécient le cadre de vie d'un village préservé et l'art de vivre en douceur.

Située dans une rue paisible de la commune dynamique de Thuir, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village mitoyenne des années 1960 offre un cadre de vie idéal. À quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, cafés et restaurants, cette propriété à acheter à Thuir présente un agréable potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un spacieux salon donnant sur la cour, d'une cuisine, ainsi que d'une buanderie et d'un WC. Le grand volume du séjour peut facilement être aménagé en chambre au rez-de-chaussée, tandis que la buanderie est idéale pour être transformée en salle d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards, dont une dispose d'un lavabo. Une salle d'eau complète cet étage. L'accès aux combles avec une dalle en béton est également un atout. À l'extérieur, la cour d'environ 45 m², facile à entretenir, propose un agréable espace pour des repas en plein air et profiter du soleil. Un petit atelier ou espace de stockage vient compléter l'ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette vente propriété à Thuir. Néanmoins, la maison dispose déjà de fenêtres en PVC neuves. Thuir, à quelques minutes de Perpignan, est reconnue pour son atmosphère vivante et typiquement catalane, avec son marché hebdomadaire et ses terrasses de café. La ville abrite également les célèbres Caves Byrrh, un site emblématique. Avec un cadre de vie alliant dynamisme, patrimoine et douceur de vivre, cette propriété Thuir à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre à Saint-Laurent-de-Cerdans, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique propriété de caractère ravira les passionnés de nature et de patrimoine. S'étendant sur plus de 66 hectares, ce domaine mêle prairies verdoyantes et forêts paisibles, offrant ainsi un cadre parfait pour des projets agricoles, équestres ou des gîtes, tout en étant propice à ceux qui recherchent la tranquillité. Il se compose de deux superbes maisons en pierre totalisant environ 450 m² de surface habitable, où le charme de l'ancien se marie à un environnement naturel d'exception. Chaque habitation dégage une atmosphère authentique, avec ses murs en pierre, ses voûtes et ses poutres apparentes qui apportent chaleur et caractère à ce lieu unique. Le domaine dispose également d'un hangar en pierre d'environ 90 m², idéal pour le stockage ou d'autres usages selon vos besoins. La piscine offre une vue imprenable sur la majestueuse chaîne du Canigou, avec un panorama évolutif au fil des saisons, apportant une sensation de paix et sérénité. L'eau, une ressource précieuse de ce domaine, est garantie par une source et un forage, assurant ainsi une autonomie totale. Une cuisine semi-professionnelle est à disposition, parfaite pour des réceptions ou une activité de restauration. Les extérieurs comprennent un verger, un potager et un abri pour chevaux. De plus, l'accès rapide à l'Espagne, à seulement deux heures de Barcelone et à une heure de la Costa Brava, ainsi que la proximité d'un golf 18 trous à seulement 15 minutes, ajoutent aux nombreux atouts de cette propriété. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété de luxe à Saint-Laurent-de-Cerdans.

EXCLUSIVITÉ – Située en position dominante au cœur des paysages préservés du Haut-Vallespir, cette propriété d’exception s'étend sur plus de 411 m² habitables, au sein d'un terrain de près de 39 hectares mêlant prairies, bois et clairières. La propriété offre un panorama exceptionnel sur les crêtes environnantes et a été conçue pour le confort, la tranquillité et la réception de convives. Elle comprend 7 suites spacieuses avec salles d’eau, deux salons authentiques, deux cuisines entièrement équipées, une salle à manger chaleureuse ainsi qu'un espace détente avec billard. De plus, vous disposerez de plus de 220 m² de surfaces annexes, dont 130 m² à réinventer selon vos projets, ainsi qu'un garage fermé de 30 m². L'accès au mas a récemment été refait, permettant à tout type de véhicule de circuler facilement, un confort exceptionnel pour ce type de propriété en pleine nature. Le domaine est aussi doté d'un forage privé, garantissant une autonomie en eau précieuse. À seulement 1 heure de Perpignan et 2 heures de Barcelone, cet emplacement privilégié offre une grande intimité tout en restant facilement accessible. La piscine de 12x6 et son poolhouse de 20 m² se fondent harmonieusement dans un cadre verdoyant, idéal pour la convivialité ou la contemplation. Actuellement exploitée en location saisonnière, la propriété génère un chiffre d’affaires régulier et affiche un véritable potentiel de développement pour un projet d’accueil touristique ou événementiel. Un lieu unique, parfait pour un projet familial, un espace de retraite ou une activité d’accueil. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, du confort et de la liberté.

À la recherche d'une propriété à acheter à Thuir, dans les Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce mas d’exception datant de 1870, offrant un espace de vie raffiné d'environ 345 m² dans un cadre paisible et ensoleillé. Cette demeure allie authenticité et confort moderne, grâce à des matériaux de qualité et un entretien impeccable.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée élégante, d'un salon lumineux, d'une pièce TV attenante, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également une buanderie, un cellier, deux caves (dont une pour le garde-manger), un hall spacieux, un WC, une salle de billard et une véranda, parfaits pour recevoir ou se détendre.À l'étage, un agencement harmonieux offre trois chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec chambre, double dressing et salle de bains privative. Une salle de gym, une chambre avec salle d’eau attenante et un bureau complètent cet espace de vie fonctionnel et élégant.À l'extérieur, un vaste jardin arboré propice à la sérénité se pare de plusieurs terrasses. Une piscine maçonnée de 10x5 mètres vous promet des moments de détente inoubliables. Le stationnement est généreux, permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car.Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d’exception : vous profiterez d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de panneaux solaires, de fenêtres à double vitrage et de belles hauteurs sous plafond, garantissant confort et performance énergétique dans un environnement calme et lumineux.Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour en savoir plus sur cette vente de propriété à Thuir. Thuir, avec son riche patrimoine viticole et culturel, offre un cadre de vie agréable, agrémenté de marchés, commerces et animations tout au long de l’année. Profitez également de la proximité des plages méditerranéennes et des paysages pittoresques des Pyrénées-Orientales, faisant de cette propriété à vendre un véritable havre de paix.

À Sorède, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette propriété indépendante en pierres, entièrement rénovée en 2006, est à vendre. Elle offre plus de 900 m2 de terrain avec une piscine et une surface habitable d'environ 308 m2, mettant en avant de beaux volumes et un cachet indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un immense séjour double avec une cheminée centrale et une entrée sur plus de 70 m2, ainsi qu'une cuisine attenante de 18 m2, avec buanderie et grand garage. Une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier de 18 m2 distribue sur un bureau de 29 m2 (potentiellement transformable en chambre supplémentaire), une chambre d'amis, une chambre parentale avec dressing, un WC indépendant et une salle d'eau, sans oublier un dégagement menant à une salle lumineuse de type loft de 89 m2, offrant de nombreuses possibilités. Son jardin paysagé, à l'abri des regards, comprend une grande piscine (12,50 x 5,35 m), une tonnelle agréable, un puits et un cazot. La localisation est idéale, permettant d'accéder facilement à tous les commerces locaux. Pour découvrir cette propriété de luxe à Sorède, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans vous déplacer. Pour toute information concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Pour des questions ou pour organiser une visite, contactez Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à daniel@terra-albera.com. M. Daniel PUMAROLE - EI - NoRSAC: 445 357 544 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan.

BARNES vous propose en exclusivité une magnifique Maison de luxe à acheter à Capmany, située dans le département de Gérone, en Catalogne. Ce domaine exceptionnel de 8 ha, comprenant des vignobles, une cave et deux maisons jumelles, est à proximité de la frontière française et à seulement 30 minutes de la côte. Avec une licence touristique, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.À quelques minutes de la charmante ville historique de Capmany, au cœur de l'Alt Empordà sur la Costa Brava, cette Maison de luxe à vendre offre une surface construite de 2 037 m², incluant deux maisons jumelles totalisant 505 m² et une cave impressionnante de 1 500 m², le tout situé sur plus de 80 000 m² de terrain. Entourée de ses propres vignes et d'un jardin luxuriant avec vue sur les montagnes, la propriété comprend également une grande piscine. Les deux maisons profitent d'une orientation sud, avec un porche extérieur idéal pour savourer les repas en plein air tout au long de l'année.La première maison dispose de 4 chambres et 3 salles de bains sur 2 niveaux, dont 2 au rez-de-chaussée (une en suite), ainsi qu'un salon/salle à manger spacieux avec cheminée et une cuisine entièrement équipée. La seconde maison reproduit cette configuration, avec une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Les deux maisons sont baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres et disposent d'un accueillant porche extérieur.Cette propriété exquise représente le summum de la vie de luxe dans un environnement paisible et enchanteur, offrant des vues imprenables et la possibilité d'une production viticole privée.N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et découvrir cette opportunité unique d'achat Maison de luxe à Capmany.

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette propriété exceptionnelle située dans le village de Palau-del-Vidre, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Cette ancienne bâtisse datant de la fin du XVIIIème siècle a fait l'objet d'une rénovation spectaculaire alliant raffinement, confort et équipements de haut standing. À seulement huit minutes de la mer, sur une parcelle de 3 665 m2 offrant une vue panoramique sur la montagne des Albères, cette propriété peut être exploitée comme gîte tout en servant de résidence principale. Avec son potentiel pour devenir un restaurant, des chambres d'hôtes ou un espace de brocante, cette propriété unique est à fort potentiel. Le terrain est constructible, et un chiffre d'affaires existant intéressant est déjà en place à propos du gîte. Pour une pré-visite virtuelle 360°, rendez-vous sur notre site. Pour plus d'informations, contactez Elsa MEUNIER, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 - Perpignan) au 07 86 87 91 42 ou par email à elsa@terra-albera.com.

Située à Le Soler, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est un véritable havre de paix. Nichée à l'ouest de Perpignan, dans un quartier résidentiel sans vis-à-vis, elle s'étend sur un terrain de 13 000 m². La propriété se compose de deux villas de type T4, chacune en R+1, achevées en 2015, et offrant environ 190 m² de superficie habitable. Chacune est dotée de vastes terrasses, d'une cuisine d'été, d'une piscine sécurisée et d'un grand garage. De plus, les villas bénéficient d'un système de plancher chauffant-rafraichissant et de panneaux photovoltaïques, permettant de couvrir presque entièrement leurs besoins énergétiques. Bien que contiguës, ces villas sont totalement indépendantes, idéales pour une grande famille souhaitant vivre à proximité tout en préservant leur intimité. Il est également possible de réaliser une division et de vendre chaque villa séparément. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Le Soler.

À vendre exclusivement chez Coldwell Banker Must Immobilier, cette propriété de luxe à Perpignan, Pyrénées-Orientales (66), en région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son charme du XIXe siècle. Située à seulement 20 minutes de Perpignan, cette propriété de luxe à acheter à Perpignan se compose d'une magnifique maison de maître, d'une ancienne cave viticole et d'une maison de gardien, le tout entouré d'une vaste cour fermée. Un parc arboré traverse le domaine, agrémenté d'une rivière, offrant un potentiel considérable pour cette propriété d'exception. Pour plus d'informations, contactez-nous pour un rendez-vous.

Située à Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales (66), cette propriété à vendre se distingue par son charme authentique et son confort contemporain. À seulement quinze minutes de la ville, ce magnifique mas catalan a fait l'objet d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, tout en conservant l'âme de la pierre ancienne. Avec une superficie de 285 m², la maison principale offre des espaces lumineux répartis sur six chambres, un bureau et de vastes zones de vie où chaleur et élégance se rencontrent. Le domaine de plus de 7 500 m² présente un parc arboré, des jardins ensoleillés et une piscine de 12,5 x 7 m, créant une ambiance paisible et relaxante. Plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble : un gîte T2 de 47 m², un gîte T2 indépendant de 63 m², un gîte T3 de 60 m², ainsi que des locaux professionnels et une zone à transformer selon vos projets. Deux anciennes bâtisses en pierre, un pigeonnier et un poulailler, ajoutent caractère et histoire au mas. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie méditerranéen, que ce soit en tant que résidence familiale, maison d'hôtes ou projet locatif.

Exclusivité - Argelès-sur-Mer (66700)---Les visites seront organisées à la demande des propriétaires, après un échange préliminaire pour valider la cohérence du projet et un accord de principe sur le financement.---Dans un cadre très recherché, au calme, cette vaste maison contemporaine de 220 m² a été entièrement rénovée et est bâtie sur deux niveaux, sur un terrain de plus de 3500 m², fleuri et arboré, avec piscine et pool house.Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle réception (75 m²) ouvrant sur une grande terrasse et le jardin. Vous trouverez également un toilette de réception et une grande cuisine dinatoire. En retrait, vous disposerez d'une buanderie, d'un cellier et de l'accès à un double garage.À l'étage, un palier avec coin bibliothèque dessert 4 chambres, 3 salles de bains et deux bureaux lumineux. De nombreux rangements, une cave et un grand bureau en dépendance complètent ce bien.Le cadre préservé, à proximité des écoles et des commodités, fait de cette maison une option idéale pour un achat de propriété à acheter Argelès-sur-Mer.DPE E GES FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3655 et 4217 euros indexées aux années 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET au 0603216083 ou par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET, agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 437602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 530 074 574.

Découvrez cette propriété à vendre à Le Soler, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un parc de 2.5 hectares entièrement arboré et préservé des regards, cette superbe bastide de 390 m2 allie charme provençal et prestations haut de gamme. Ce véritable havre de paix où élégance, confort et nature se conjuguent à la perfection vous offre, dès l'entrée, un hall traversant révélant une vue saisissante sur la piscine et les jardins. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine familiale avec arrière-cuisine, une lingerie, une cave à vin et une salle de billard pour vos moments de détente. Trois chambres ainsi qu'une salle de bain ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la piscine viennent compléter ce niveau, avec la possibilité d'ouvrir ces espaces pour créer une somptueuse suite parentale. Un escalier sculpté en plâtre blanc, véritable œuvre d'art, dessert les étages supérieurs. À l'étage, vous trouverez un salon TV, une véranda transformée en bureau, quatre chambres, deux salles de bain, et une terrasse surplombant la piscine, un lieu privilégié pour admirer la nature environnante. Le dernier niveau abrite une spacieuse chambre, en plus de trois toilettes indépendantes ainsi que des toilettes dans chacune des salles de bain, chaque niveau bénéficiant de son dressing. À l'extérieur, le parc réserve de multiples surprises : une magnifique piscine avec pool house, cuisine d'été, local technique, et un garage. Nichée au cœur de la nature, vous y découvrirez également cinq écuries, une sellerie, une stalle et un paddock. Cette propriété rare et pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité, de tranquillité et d'espace.

Découvrez cette propriété à vendre à Pézilla-la-Rivière, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette bastide de construction traditionnelle, inspirée par l'architecture occitane, propose de généreux volumes et se trouve dans un secteur très calme d'un charmant village de 4 300 habitants, à seulement 17 kilomètres de Perpignan. Établie sur un terrain de 6 937 m² sans voisin immédiat, cette propriété vous offre un cadre paisible en pleine nature, dans une zone agricole dotée de serres démontables sur 4 000 m². Le bien dispose d'une surface bâtie totale de 366 m², incluant un Mas indépendant à aménager, idéal pour une habitation supplémentaire, un espace de travail ou un atelier d'artiste. La maison est également agrémentée d'une piscine entourée d'arbres variés et d'un espace pool house avec une terrasse de 96 m², parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le bien, construit en 1992, est en bon état général et se compose de plusieurs pièces, dont un double salon de 53 m² avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, et plusieurs chambres. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces et commodités. Cette propriété est idéale pour ceux en quête d'un environnement naturel et serein. Prenez rendez-vous pour une visite.

Découvrez ce MAS authentique en pierre, rénové par un architecte dans un style LOFT ATELIER tout en préservant son caractère d'origine. Située à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette propriété dispose de prestations de qualité, avec des poutres en bois apparentes, une grande hauteur sous plafond, des murs en pierre, et un parquet qui soulignent son authenticité. Vous profiterez du confort moderne grâce à la domotique, au double vitrage, à la climatisation réversible et à un système d'alarme. Le jardin a été soigneusement aménagé, et la piscine exposée plein sud sera ensoleillée toute la journée. Ce bien atypique de 256 m² se trouve sur un terrain de 627 m² et comprend un vaste salon de 77 m² avec cuisine ouverte, une terrasse en bois de 50 m² surplombant le jardin, idéale pour des repas conviviaux. La propriété offre trois suites dotées de salles de bains/d'eau et de rangements, ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre. Vous disposerez également d'un garage de 37 m² pour deux véhicules, plus une cave. Tous les commerces et commodités sont à proximité immédiate, avec un centre commercial à 5 minutes en voiture. Les principaux axes routiers sont accessibles à 10 minutes, et les plages se situent à 35 minutes (Saint Cyprien Plage et Argelès Plage). Ce bien immobilier, offrant des prestations irréprochables, saura séduire les passionnés de biens de caractère et d'authenticité. Présenté par Rodriguez François, Expert Immobilier Agréé au sein de notre Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES.

À quelques minutes d’Ille-sur-Têt, au sein d'un cadre naturel exceptionnel avec des vues panoramiques, se trouve cette magnifique propriété à vendre. S'étendant sur environ 2 400 m² de terrain paysagé, en partie en pente et agrémenté d'une piscine idéalement exposée, cet ensemble se compose de deux habitations indépendantes, offrant une flexibilité d'utilisation – qu'il s'agisse d'une résidence principale et d'une maison d’amis, ou d'un projet de gîte de charme. La première habitation est une maison d'architecte en bois de plain-pied d’environ 80 m², qui séduit par sa chaleur, sa lumière naturelle et son ouverture vers l'extérieur. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et terrasse privative offrant une vue imprenable. La pièce de vie accueillante, dotée d'une cuisine ouverte et d'un poêle à bois, s'ouvre sur une grande terrasse parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. La seconde habitation, un authentique mas en pierre d’environ 90 m² avec accès indépendant, déploie son charme sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, tandis qu’un salon au caractère unique, équipé d’un four ancien et d’une mezzanine, invite à la convivialité. Les chambres, aménagées sur les niveaux supérieur et inférieur, offrent confort et intimité, agrémentées par une salle de bains pleine de cachet. Deux pièces annexes pouvant être transformées en salon d'été ou espace bien-être, un atelier et un potager complètent agréablement cette propriété à acheter Ille-sur-Têt. Ce bien rare, chargé de sérénité et d’authenticité, est situé à proximité immédiate d'un village vivant, à seulement 25 minutes de Perpignan et 30 minutes des plages, offrant un véritable havre de paix aux amateurs de nature et de bien-vivre.