ventes immobilier de luxe à Montagnac, France

En exclusivité, découvrez cette villa récente (2022) à LEZIGNAN LA CEBE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 103m², elle est dotée d'une piscine chauffée et se situe à seulement 5 minutes de Pézenas, tout en étant proche de l'autoroute sans les nuisances.La villa se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre de 40m² avec cuisine équipée, offrant un accès direct à une arrière-cuisine/buanderie. Les baies vitrées laissent entrer la lumière et offrent une vue dégagée. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, trois autres chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble.À l'extérieur, appréciez un jardin intime avec une terrasse et une piscine chauffée en pierres de Bali, un coin potager et une partie végétale dotée d'un arrosage automatique.Cette villa, bien conçue et optimisée, est équipée des dernières normes de construction : climatisation gainable, cumulus thermodynamique, isolation performante, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et alarme, ainsi que des garanties décennales.Aucun aménagement n'est nécessaire, vous pourrez y emménager sereinement et profiter de tous ses atouts. Située dans un quartier calme, en fond d'impasse, elle dispose d'un garage réduit pour le stockage ou le stationnement de motos/vélos, ainsi qu'un emplacement privatif pour votre voiture et la possibilité de stationner d'autres véhicules dans la rue.À proximité du centre du village, des commodités et des écoles, cette villa représente une belle opportunité d'achat à LEZIGNAN LA CEBE.

Cette propriété restaurée datant du XIIème siècle est idéalement située à seulement 2 minutes de Pézenas, une ville d’art et d’histoire au riche passé. S'étendant sur plus de 3,5 hectares principalement dédiés à l'agriculture, cette Maison de luxe à acheter à Pézenas se distingue par sa ravissante maison de maître, qui s'accompagne de dépendances et d'un appartement indépendant entièrement rénové. La façade en pierre de cette bastide évoque la noblesse d’un château. Avec des prestations de qualité et des matériaux haut de gamme, cette propriété est sécurisée, équipée d'un forage et d'un puits. Les commodités, commerces et services de Pézenas se trouvent à seulement 2 minutes. Accès rapide aux autoroutes A75 en 5 minutes et A9 en 15 minutes. Les plages et la mer ne sont qu'à 20/25 minutes, tout comme les gares TGV et l'aéroport international à prix réduit. Le prix de vente de cette Maison de luxe à vendre à Pézenas est de 1 315 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5 000 euros et 5 500 euros par an, avec des prix indexés au 15/08/2015. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site : georisques.gouv.fr.

À vendre, un magnifique château à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception est situé au cœur du sud de la France, à quelques minutes de la ville historique de Pézenas, réputée pour son riche patrimoine et son lien avec Molière. Le château est niché dans un parc protégé de 4 hectares, offrant une intimité remarquable, à l'abri des regards. À seulement 30 minutes des plages méditerranéennes et à proximité de Montpellier et Béziers, il combine harmonieusement histoire, sérénité et accessibilité. Le Château de Roquelune, d'époque XVIIᵉ, allie élégance et raffinement. Sa restauration soignée préserve son caractère historique tout en intégrant des équipements modernes. Ce bien immobilier comprend une vaste salle de réception lumineuse, 14 suites élégantes, 2 logements indépendants, une chapelle pour des cérémonies intimistes, ainsi que deux lodges au cœur du parc. Une maison moderne, aménagée dans les anciennes écuries, complète l'ensemble. Le domaine, avec son grand parking fermé, est parfait pour recevoir de nombreux invités. Ce château est un cadre idéal pour vos événements, qu'il s'agisse de mariages, d'anniversaires ou d'autres réceptions mémorables. Le parc centenaire, ses majestueuses allées et ses recoins paisibles, offrent un décor enchanteur pour des cérémonies en plein air. Ce bien constitue une opportunité unique : que ce soit pour un achat Château à acheter à Pézenas ou pour organiser des événements exclusifs, cette propriété rare séduira les amoureux de l'histoire et de l'élégance.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet impressionnant duplex du 16ème siècle offre 4 à 5 chambres réparties sur les deux derniers étages. Bénéficiant d'un toit-terrasse privatif et d'une climatisation performante, il constitue une excellente option pour une résidence principale ou secondaire dans le cœur animé de cette ville historique.Avec ses hauts plafonds et ses poutres apparentes, cet appartement est rénové avec soin, intégrant des matériaux de choix, et baigné de lumière naturelle. L'entrée majestueuse du bâtiment s'accompagne d'un escalier en pierre menant à un vaste espace de vie, comprenant une cuisine équipée, une chambre double, une salle de douche et un grand salon/salle à manger. Une deuxième chambre, actuellement utilisée comme bibliothèque, offre également un cadre fonctionnel et agréable.À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain moderne dotée d'une baignoire profonde, ainsi qu'un studio de 30 mètres carrés avec mezzanine, offrant un accès direct à une terrasse très intime – l'endroit parfait pour profiter des soirées en toute tranquillité.De plus, cette propriété dispose de droits privés à une cour clôturée, d'un atelier au rez-de-chaussée et de deux caves voûtées en pierre, idéales pour le stockage ou des projets de bricolage.Idéalement située dans le quartier historique de Pézenas, vous serez à proximité des boutiques, galeries, bars et restaurants animant la ville. Pézenas est aussi à seulement 22 km de la Méditerranée et à 55 km de Montpellier, célèbre pour son marché hebdomadaire riche en produits locaux.Si vous recherchez un appartement à acheter à Pézenas avec du caractère et de l'élégance, cet espace rénové est à découvrir sans tarder.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Pézenas, cette séduisante maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier historique. À proximité immédiate de cafés vivants, de boutiques d'artisans et de marchés animés, elle offre un équilibre parfait entre une vie dynamique et un espace de calme. En excellent état, cette maison à acheter à Pézenas combine charme traditionnel et confort moderne. Elle se compose de trois chambres spacieuses et d'un atout rare dans la vieille ville : un garage privé. Parmi ses caractéristiques remarquables, la propriété possède une terrasse sur le toit de 28 m², offrant une vue panoramique à 360 degrés sur les toits pittoresques de la ville. Cet espace extérieur constitue un cadre idéal pour savourer votre café le matin, partager un apéritif le soir ou tout simplement profiter du climat ensoleillé du sud de la France. À seulement 20 minutes de la côte méditerranéenne et facilement accessible depuis les aéroports de Béziers et de Montpellier, voici une occasion unique d'acquérir une maison à Pézenas, charmante et pratique, qui allie authenticité et confort moderne. Ce bien rare est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITÉ BARNES OCCITANIE - VENTE INTERACTIVE AVEC ENCHÈRESDécouvrez ce vignoble de luxe à vendre à Pézenas, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole en appellation IGP Pays d’Oc et Pays de l’Hérault se compose de parcelles de vignes ainsi que d'un ensemble complet de bâtiments d’habitation et de production, incluant une splendide bastide du XVIIIème siècle récemment rénovée.Le prix ne comprend pas le stock ni les avances aux cultures.Le dossier est disponible sur demande.Bien présenté par BARNES OccitanieÉric PERENCHIO+33 (0)6 08 47 44 57e.perenchio@barnes-international.comCette propriété est proposée à la vente en VENTE INTERACTIVE par BARNES. Aucun frais supplémentaire ne sera exigé, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive nécessite une validation préalable. Toutes les offres seront envoyées au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qu'il souhaite retenir. Une offre en ligne pendant la vente interactive n'est pas une proposition ferme selon l'article 1114 du Code Civil, mais simplement une intention d'achat. Le prix affiché représente une première offre possible, honoraires de négociation inclus, et ne correspond pas nécessairement au prix souhaité par le vendeur.

VIGNOBLE À VENDRE SITUATION : Situé dans un village proche de Pézenas, Hérault, cette propriété bénéficie d'un riche patrimoine historique et d'une reconnaissance pour la qualité de son vignoble. L'aéroport de Montpellier est à 45 minutes, tandis que la gare TGV d'Agde se trouve à 20 minutes. Le village propose quelques commerces et services essentiels. DESCRIPTION : Ce domaine viticole, connu comme « bien de village », se compose de bâtiments et d'une maison au cœur de la commune, avec des vignes réparties sur 3 îlots à proximité. Il a été établi il y a environ 18 ans. BÂTIMENTS : Ensemble de bâtiments en excellent état, incluant : - Une maison de caractère récemment rénovée de 112 m2 avec 3 chambres, cuisine, grand salon et 2 salles d'eau, entièrement climatisée/chauffée par PAC. Elle dispose d'une belle terrasse de 55 m2 offrant une vue sur les toits du village. Lumineuse et bien isolée, cette maison allie authenticité et confort moderne, avec les commerces accessibles à pied. - Une cave de vinification entièrement équipée avec un accès facile depuis la rue. - Un petit chai pour le vieillissement des vins. - Un espace isolé et climatisé pour le stockage des vins. - Un caveau-boutique climatisé (accessibilité PMR) pour les dégustations et la vente de bouteilles. - Un abri pour le matériel de culture. Accès aux services : eau de ville, puits, tout-à-l'égout, fibre optique et électricité en 380V. VIGNES : 6,3 hectares de vignes AOP Languedoc, et prochainement Pézenas, avec des cépages rouges et blancs. Ces vignes de différents âges produisent des vins de qualité, cultivés en agriculture biologique et dans le respect de l'environnement. Certaines parcelles reposent sur des sols basaltiques d'origine volcanique. EXPLOITATION : L'exploitation produit une belle gamme de vins rouges, rosés et blancs. Ces bouteilles, régulièrement récompensées, sont reconnues pour leur qualité, avec une part de 40% à l'export, 40% en France et 20% sur place. La marque ainsi qu'un fichier clientèle font partie de la vente. CE QUE NOUS EN PENSONS : Cette exploitation à taille humaine est clé en main, idéale pour un couple souhaitant en vivre aisément tout en profitant d'un cadre de vie agréable. NOTA : Le prix ne comprend pas les stocks ni les avances aux cultures. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Située à Saint-Pons-de-Mauchiens dans le département de l'Hérault, cette Propriété de luxe à acheter Saint-Pons-de-Mauchiens est une demeure remarquable datant de la fin du 16e siècle. Perchée au sommet d'un village proche de Pézenas, cette maison en pierre de pays offre un cadre unique au sein du Languedoc-Roussillon. Avec son jardin et sa maison annexe, elle se trouve dans une ruelle calme au pied des anciens remparts, présentant une architecture qui attire immédiatement le regard. La maison principale s'étend sur environ 179 m² habitables et dispose d'un jardin de plus de 75 m². Les épais murs en pierre garantissent un confort thermique optimal, tandis que les nombreuses baies vitrées offrent une belle luminosité et une vue panoramique sur les massifs cévenols. Autrefois occupée par une famille aristocrate, cette propriété a été soigneusement restaurée pour allier confort moderne et charme historique. La maison annexe d'environ 110 m² comprend six pièces à aménager. Cette Propriété de luxe Saint-Pons-de-Mauchiens à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'un bien d'exception.

34230 – SAINT-PARGOIRE – MAGNIFIQUE MAISON DE 175 M² SUR UNE PARCELLE DE 1200 M² AVEC PISCINEefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette superbe maison de 175 m², entièrement rénovée avec soin, alliant charme et modernité dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Pargoire, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 35 minutes de Montpellier et à 10 minutes de l'A75, elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de 90 m² éclairée par la lumière naturelle, avec une cuisine aménagée ouverte, un sol en parquet et travertin, et une belle cheminée avec insert, idéale pour vos soirées d'hiver. Ce système permet de chauffer efficacement toute la maison. De larges baies vitrées donnent un accès direct aux terrasses extérieures et au jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau de 8 m² avec espace buanderie et WC.À l'étage, un bureau ouvert de 29 m², actuellement utilisé comme salle de billard et bibliothèque, donne accès à une terrasse de 15 m² exposée plein sud. Cette partie de la maison abrite également trois grandes chambres avec rangements : une chambre de 19,5 m² avec baignoire et lavabo, une seconde de 15,75 m² avec douche à l'italienne et lavabo, et une troisième de 13,5 m². Un second WC avec lavabo complète l'étage.Le terrain clos et arboré de 1200 m² est un véritable havre de paix, aménagé pour la détente et la convivialité. Vous y découvrirez une piscine au chlore de 9,5 x 4 m, plusieurs terrasses en bois, des coins ombragés sous les oliviers, ainsi que deux abris en pierre et un atelier en bois. La propriété permet également un stationnement aisé pour cinq à six véhicules.La maison est équipée de climatisation réversible, de convecteurs, d'un adoucisseur d'eau, et de double vitrage PVC et aluminium. Assainissement par fosse septique.Une maison chaleureuse et soignée, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, offrant tout le confort moderne dans un cadre naturel.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par e-mail à fgarcia@efficity.com. Prix de vente : 530 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située en lisière d’un village recherché, à seulement quelques kilomètres de la ville animée et historique de Pézenas, cette maison individuelle de 120 m² allie confort moderne et cadre paisible de campagne. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle offre de beaux volumes, un grand jardin et une vue imprenable sur le paysage environnant. Caractéristiques principales : • Espace de vie lumineux – Séjour/salle à manger spacieux de 30 m² ouvrant sur une cuisine dinatoire de 13 m². • Quatre chambres – Équipées de rangements intégrés. • Deux salles de bains – L’une avec baignoire, douche à l’italienne, WC, bidet et lavabo ; l’autre avec baignoire et WC. • Espaces pratiques – Buanderie, garage de 39 m² et nombreux stationnements extérieurs. • Vie en extérieur – Jardin de 1 400 m², grande piscine, espace barbecue et vues panoramiques depuis sa position dominante. Confort moderne : Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, baies coulissantes et internet très haut débit par fibre optique. Atouts de l’emplacement : • Commerces accessibles à pied (600 m) • Centre-ville de Pézenas à quelques minutes • Accès facile à l’autoroute A75 (2,6 km) • Plages méditerranéennes (25 km) • Aéroport de Béziers (28 km) et gare TGV (29 km) Bien entretenue, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : un cadre villageois tranquille avec les commodités du quotidien à proximité, et un accès rapide à Pézenas, au littoral et aux grands axes de transport. Que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, elle est prête à vous accueillir et à être appréciée immédiatement.

À PEZENAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'achat d'une Maison de luxe PEZENAS. Sur un terrain de 1100 m², cette somptueuse villa de style californien est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable et une exposition plein sud. Sa conception ultra-moderne vous garantit intimité et confort tout en étant à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à proximité de l'autoroute. Le jardin arboré luxuriant, parfait pour se ressourcer, abrite également une ancienne bâtisse à rénover, ajoutant une touche d'histoire unique. L'intérieur spacieux se compose d'un vaste salon lumineusement éclairé, d'une cuisine moderne et d'une luxueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative, complétée par deux autres chambres en suite. Une véritable occasion de vente Maison de luxe PEZENAS pour ceux en quête de tranquillité, confort et prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.

Au cœur du Languedoc, à 20 minutes de Pézenas, ville célèbre de Molière, découvrez cette demeure atypique au centre du village. Ancien presbytère entièrement rénové avec goût, il offre tout le confort moderne pour profiter pleinement de cet espace unique. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés : piscine chauffée, zones de détente ombragées, potager bio, cour gravillonnée ancienne et stationnement protégé pour plusieurs véhicules. À l'intérieur, de nombreux éléments anciens sont préservés, tels que les carreaux de ciment peints, les parquets anciens et les cheminées de style, tout en étant complétés par des prestations contemporaines telles que cuisine design et salles de bain modernes. Côté nuit, la maison comprend quatre suites, chacune avec son point d'eau, dont une magnifique suite parentale. En annexe, un caveau pour vos vins et une buanderie sous voûtes anciennes. Pour un achat Maison à acheter PEZENAS, cette offre est à découvrir rapidement !

Cette villa remarquable est située à proximité d'un village offrant toutes les commodités, dans la région de Pézenas, Hérault, Languedoc-Roussillon. Elle dispose de prestations de qualité, avec un grand séjour et une cuisine contemporaine bien équipée. La villa comprend 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage, avec un espace ouvert idéal pour un bureau. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant une vue splendide sur la piscine et le jardin. Le salon d'été, accompagné de sa cuisine, est conçu pour un usage quasi toute l'année. Située dans un environnement calme et résidentiel, la villa se trouve à proximité de tous les commerces, de la mer et des infrastructures de transport. Des baies en aluminium à double vitrage, des fenêtres en PVC, des volets électriques centralisés, ainsi qu'un chauffage au sol sur les deux niveaux sont présents. En plus de garages pour 4 voitures, il existe des abris pour 3 voitures, ainsi que plusieurs places de stationnement. La piscine de 12m x 6m est chauffée et équipée d'un volet roulant, tandis qu'un jacuzzi de 3m x 3m complète cet ensemble. La propriété comprend également 2 forages profonds : l'un pour l'eau de la maison et l'autre pour l'arrosage automatique du jardin et de la piscine. L'eau pour les bâtiments est filtrée et traitée. La fosse septique est conforme aux normes, et l'arrosage et le portail sont automatiques, avec un vidéophone. Un accès à internet à haut débit est également disponible. Cette villa de luxe à acheter à Pézenas est un lieu d'exception, et une visite vous plaira à coup sûr.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Pézenas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble exceptionnel est niché au cœur du patrimoine historique de Pézenas, ville reconnue pour son riche héritage culturel et sa classification en tant que 'Ville d'Art et d'Histoire'. Accueillant des personnalités emblématiques comme Molière, Pézenas séduit chaque année de nombreux artistes et passionnés de culture. Ce joyau architectural du 17ème siècle, classé par les Architectes des Bâtiments de France, allie brillamment le charme du passé et le confort moderne, offrant ainsi une opportunité unique pour ceux qui envisagent une vente Maison de luxe à Pézenas. Caractéristiques de la Maison : - 5 Chambres d'Hôtes de Haute Qualité : chacune avec douche à l'italienne, créant un cadre raffiné et contemporain. Une somptueuse suite peut accueillir jusqu'à quatre personnes, idéale pour des séjours en famille ou entre amis. - 1 Studio Indépendant : parfait pour la location à court ou long terme. - 3 Appartements T3 : deux d'entre eux sont actuellement loués, assurant un revenu locatif stable, alliant espace et luminosité. - Grande Salle de Restauration : un espace élégant pour servir des petits déjeuners maison et sur demande, des plats gastronomiques. - Très Grand Garage : offrant des possibilités de rangement pour plusieurs véhicules. - Parc Paysagé :un véritable havre de paix en plein centre-ville. - Piscine Extérieure et Bains à Remous : une oasis de détente pour profiter du climat ensoleillé du Sud de la France. Ce bien de luxe à Pézenas est très bien noté sur les plateformes de réservation, ce qui atteste de la qualité de l'accueil et de la satisfaction client. Cependant, son potentiel de rentabilité reste à développer, offrant de nombreuses perspectives d'amélioration. Pézenas est non seulement une destination touristique prisée, mais elle offre également un accès facile aux plages méditerranéennes. C'est un emplacement stratégique pour développer une activité de haute gamme. Ne manquez pas cette exceptionnelle opportunité d'investissement dans une Maison de luxe à vendre à Pézenas, idéale pour la gestion d'une activité de chambres d'hôtes ou l'expansion d'un portefeuille immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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