vente immobilier de luxe à Campagnan, France

iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Propriété à vendre de prestige avec piscine, terrain arboré et prestations de qualité – Bélarga. Située dans la charmante commune de Bélarga, à seulement 10 minutes de Pézenas et de Clermont-l’Hérault, cette propriété exceptionnelle offre confort et sérénité dans un environnement naturel préservé. Édifiée en 1982 et récemment rénovée, cette villa familiale se déploie sur plus de 4 200 m² de terrain paysagé. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec dressing, menant à un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par de larges terrasses et une cuisine d’été de 100 m². Ce niveau inclut également une suite parentale avec accès direct à la piscine, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, un bureau en mezzanine dessert une seconde suite, ainsi que trois chambres dont deux avec mezzanine, complétées par une spacieuse salle de bains. À l’extérieur, le jardin présente une piscine 5x10 m, une cuisine d’été équipée et un double garage de 55 m². Les prestations incluent la climatisation réversible, volets électriques et panneaux photovoltaïques. Si vous aspirez à un cadre de vie privilégié à Bélarga dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est faite pour vous. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Située au cœur du charmant village de Nizas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette grande maison est mise en vente. Elle propose un cadre de vie exceptionnel, alliant le cachet de l'ancien à de vastes volumes. Érigée sur trois niveaux, cette propriété dispose de 5 chambres et 4 salles de bains, offrant confort et intimité. Le salon lumineux de 62 m² impressionne par son espace et sa cheminée d'époque, tandis que la cuisine de 56 m² s'avère idéale pour des moments conviviaux. Avec de belles hauteurs sous plafond et des matériaux raffinés, cette maison révèle une rénovation respectueuse du bâti ancien tout en intégrant le confort moderne. Le dernier étage dévoile une piscine intérieure avec vue dégagée, ajoutant un aspect unique à l'ensemble. Une cour intérieure lumineuse et un hangar supplémentaire font partie des atouts de ce bien. Ce logement rare constitue une belle opportunité pour une grande famille ou un projet d'accueil, dans un cadre calme et agréable. DPE en cours. Contact : Valérie, 06 24 96 46 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.

À MONTAGNAC, Hérault, cette demeure d'exception, l'Hôtel Pégat, est à vendre. Emblématique du patrimoine architectural local, elle se distingue par ses volumes généreux et son authenticité. L'entrée majestueuse révèle le charme de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend une pièces lumineuse avec accès à un terrain arboré d'environ 200 m² ainsi que deux garages, un atout précieux. À l'étage, un séjour de 33 m² avec cheminée, une cuisine-salle à manger de 24 m² et un cellier offrent des espaces de vie agréables. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau privative. Le grenier de 170 m² représente un potentiel d'agrandissement intéressant, permettant de créer des chambres supplémentaires ou un espace sur mesure. Ce bien, riche en histoire, représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à MONTAGNAC.

En Exclusivité chez Casanova – Un joyau du patrimoine réinventé Dans un village du Sud chargé d’histoire, cette chapelle du XVIIe siècle, au somptueux décor baroque a traversé les siècles avec grâce, abandonnant sa vocation religieuse dans les années 1920 pour renaître aujourd’hui dans une atmosphère insolite et envoûtante. Derrière sa façade discrète se cache un volume rectangulaire à couper le souffle, rythmé par quatre travées majestueuses soutenues par des arcs brisés. Les autels en gypserie, finement sculptés, témoignent de l’art sacré d’autrefois et confèrent à l’ensemble une aura théâtrale, presque mystique. Un gîte a été aménagé dans la chapelle, offrant des nuits inoubliables dans un décor hors du temps (sauna, jacuzzi). Un espace de dégustation crée pour des moments de convivialité au cœur d’un lieu chargé d’âme. Une élégante terrasse fait la jonction avec la bâtisse ancienne attenante d'environ 140 m2 habitables. Une piscine ainsi qu'un jardin intimiste sans vis à vis. En rez-de jardin : Un séjour et une cuisine équipée, aménagées dans une véranda vous apporteront une belle luminosité.Vous disposerez également d'une première chambre avec salle de bains privative ainsi qu'un wc indépendant. Le premier étage dessert trois chambres supplémentaires avec une seconde salle de bains. Accès garage et caves ! Un bien rare, singulier, où patrimoine, poésie et art de vivre se conjuguent pour offrir une expérience résidentielle ou touristique d’exception.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aspiran, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Demeure d'exception datant de 1912, elle a été soigneusement rénovée pour marier l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Conçue par des architectes vignerons, cette maison en pierre se distingue par ses matériaux nobles et ses finitions de qualité. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de 100 m² éclairée par des baies vitrées, offrant une vue imprenable sur un jardin paysager. Le coin séjour, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée, invite à la convivialité. Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, ajoute à l'harmonie de cet ensemble. À ce niveau, un cellier, une salle de bain avec WC et une chambre spacieuse avec vue sur la piscine complètent l'espace. À l'étage, cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, vous attendent. Le terrain clos de 920 m², agrémenté d'une piscine et d'un cabanon, offre un écrin de verdure. Un terrain de pétanque et un atelier de rangement ajoutent des possibilités d'aménagement. La propriété, alliant le charme d'antan et l'élégance contemporaine, est idéale pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Aspiran, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

À 15 minutes de Pézénas, superbe maison bourgeoise en pierre de 277 m2 située à ASPIRAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous recherchez un bien où l'on se sent bien dès les premières secondes ? Cette demeure allie élégance, luminosité et douceur de vivre. Chaque espace a été conçu pour garantir confort et sérénité au quotidien. Vous découvrirez un grand séjour avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse offrant une vue imprenable, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un dressing et une buanderie vous attendent. En prime, un appartement attenant pouvant être entièrement indépendant, disposant d'une cuisine équipée, d'un séjour ouvert, d'une salle d'eau à l'étage, d'une chambre et d'un bureau. Les extérieurs révèlent un véritable havre de paix avec un terrain de 492 m2 soigneusement aménagé, incluant une piscine pour profiter des belles journées. Le rez-de-chaussée offre également d'importantes possibilités : atelier, deuxième appartement ou espace créatif. Un garage complète ce bien. Pour plus d'informations, contactez Séverine au 06.18.29.81.13.

À Nizas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison individuelle à vendre offre une belle opportunité pour un achat maison Nizas. Située en bordure du village, à seulement 6 km de Pézenas, cette propriété construite autour de 2003 s'étend sur 201 m², comprenant 126 m² d'espace de vie principal. Le rez-de-chaussée, avec ses 75 m², est actuellement dédié aux garages et rangements, mais pourrait être réaménagé selon vos besoins, offrant ainsi une possibilité de logement supplémentaire, un atelier spacieux ou un bureau confortable. La maison bénéficie d'une belle vue dégagée sur les champs et les vignobles environnants et dispose d'une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour des repas en extérieur. Les pièces de vie lumineuses incluent un salon de 29 m², une cuisine dinatoire de 23 m², quatre chambres et deux salles de bains. Une mezzanine apporte un touche de caractère et un espace flexible supplémentaire. En outre, un studio indépendant de 20 m² avec climatisation, kitchenette, douche et WC complémente la maison, idéal pour accueillir amis et famille ou pour un espace de travail. Le jardin de 1 340 m² est un atout considérable et comprend une piscine, offrant un cadre intime pour se détendre tout en profitant de la vue sur la nature environnante. Nizas, village viticole convivial, est entouré de vignobles et de paysages pittoresques, tandis que Pézenas, riche en culture et artisanat, se trouve à proximité. Le littoral méditerranéen est accessible en quelques minutes, promettant une vie sous le soleil du sud de la France.

Exclusivité BARNES. Située à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre se niche au cœur des vignes, dans un environnement naturel vallonné, propice au calme et sans vis-à-vis. Ce mas ancien en pierre, de caractère, a été entièrement rénové. Cette propriété Pézenas à vendre offre un espace de vie de 300 m2 réparti sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau et une salle de douche. - À l'étage : quatre chambres et trois salles de douche. Les espaces extérieurs sont soigneusement entretenus. Le jardin, les champs d’oliviers, le potager, les différentes terrasses, ainsi que l’espace piscine avec sa cuisine d’été, forment des lieux de vie adaptés à tous les moments de la journée. Les vignes de la propriété, d'un hectare (possibilité d'en cultiver trois supplémentaires), sont gérées par un exploitant local et produisent un excellent vin blanc grâce à quatre cépages différents. Un hangar viticole de 200 m2 sur deux niveaux a été construit pour répondre aux besoins de l'exploitation. Un forage alimente le jardin et la piscine au sel, tandis qu'une installation de panneaux solaires permet de couvrir les besoins en eau chaude, ainsi que le chauffage de la maison et de la piscine. Cette propriété à acheter à Pézenas se distingue par son emplacement privilégié, alliant tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités locales. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques concernés par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RAVISSANTE PROPRIÉTÉ À VENDRE À CANET, HERAULT - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1262 M² - 34800Je vous invite à découvrir cette demeure de caractère de 220 m², entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne.Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon séjour lumineux et spacieux de 59 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un bureau, ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant d'une salle d’eau.Au premier étage, une chambre et une salle d'eau sont à votre disposition. Le second étage dispose de combles aménagés et climatisés de 56 m², ainsi qu'un espace de stockage.Un garage de 60 m² et une buanderie avec salle d’eau et WC, facilement transformable en studio, complètent cette offre.Dans le jardin, vous profiterez d'une piscine chauffée de 4x8 mètres, d'un espace de stockage pour le bois et le matériel de jardinage, ainsi que de deux terrasses et d’une allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Sandrine GARCIA, inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304 - Tel : 06 02 59 39 98.Les visites nécessiteront la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'une maison à acheter à Nébian, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon ? Cette charmante villa de plain-pied, située dans une impasse tranquille, vous offre 86 m² habitables et un cadre de vie agréable, bercé par le chant des cigales. Érigée en 2004 sur une parcelle arborée de 699 m², cette maison non mitoyenne (4 faces) vous garantit intimité et confort. Le spacieux espace jour s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine américaine de 44 m², lumineux grâce à son exposition sud-est, et donnant directement sur une belle terrasse couverte avec vue sur la piscine sécurisée. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres confortables, incluant une suite parentale avec douche et WC. Une salle d’eau indépendante et un WC séparé viennent compléter ce bien. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Nébian, vous retrouverez un grand garage double de plus de 45 m² et un parking privé, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A75. Cette villa est idéale pour les amoureux de la nature recherchant confort et sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 588033).

Découvrez cette villa à vendre située à Nébian, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 25 minutes de Montpellier et de Béziers, avec un accès direct à l'A75, cette villa de 2020 offre une superficie de 109 m² sur un terrain de 289 m². Érigée en R+1, elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cuisine entièrement équipée, d'un WC avec lave-mains, ainsi que d'un accès à l'extérieur avec piscine et garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, un WC séparé et une salle de bain. La villa est équipée de double vitrage, de climatisation réversible et bénéficie de garanties décennales. Une visite vidéo est disponible. Bien proposé par EI JS Immobilier, RSAC 838485639 Montpellier.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERPézenas - PBI CollectionAu cœur du Sud de la France, où la lumière embellit collines et vignes, se trouve un mas historique chargé d’histoire, soigneusement préservé. À proximité de la commune reconnue pour son art et sa culture, ce domaine remarquable offre un cadre paisible et raffiné.Établi sur 15 hectares de terrain clos, dont 4,5 hectares de vignes en Appellation d’Origine Protégée « Picpoul de Pinet », le domaine propose des panoramas exceptionnels et une intimité inégalée. Chaque bâtiment témoigne de son histoire : la résidence principale, rénovée avec soin, allie charme ancien et confort moderne sur 150 m², tandis que six hébergements indépendants, de deux à quatre chambres, accueillent famille et amis, offrant ainsi des opportunités d’activités oenotouristiques ou hôtelières.Ce domaine procure une expérience sensationnelle unique. Ses piscines de plus de 10 mètres, son bain à remous et son centre de bien-être invitent à un voyage hors du temps, entouré d’oliviers et de pins séculaires au sein d'un parc paysager méditerranéen, où la lumière de fin de journée crée des moments inoubliables.Chaque espace est conçu pour offrir confort et art de recevoir, fusionnant modernité et matériaux nobles, permettant d’accueillir séminaires, événements privés, chambres d’hôtes, ou tout simplement de devenir un havre de paix.Les Plus : domaine paisible, sans vis-à-vis, avec de nombreuses prestations ; cuisine professionnelle conforme aux normes ; permis validé pour l’ajout de huit mazets supplémentaires de 30 m² ; eau potable disponible toute l’année ; projet solaire pour ombrières et bornes électriques ; piscine chauffée et pool houses. Proximité avec Pézenas, Sète et le bassin de Thau.Notre Avis – L’Essence du Paysage ®Le temps ralentit ici, les vues sur la vallée de l’Hérault nous imprègnent de l’Art de Vivre méditerranéen. Aucun vis-à-vis ni construction ne viendra troubler la sérénité des lieux : une invitation à découvrir un univers particulier, où l'éclat des sensations et la beauté des paysages prédominent.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

Explorez cette villa vigneronne d'exception à Pezenas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à vendre, a été entièrement rénové par un architecte et se trouve au cœur du charmant village de Pezenas. Avec une superficie de 250 m² habitables sur un terrain de 484 m², cette villa dispose d'une piscine de style Bali, intégrée dans un cadre verdoyant. L'espace de vie lumineux de 80 m² offre un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec un arrière-cuisine. À l'étage, un second salon mansardé et une superbe suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle de bain de 12 m² vous attendent. Les deux autres chambres comprennent des rangements et deux salles d'eau. La villa est équipée de prestations de qualité, comme la climatisation gainable, les menuiseries en aluminium et une piscine maçonnée. Un garage de 60 m², rare dans le village, complète cette propriété. Cette maison de luxe à acheter à Pezenas offre confort et modernité dans un environnement calme et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation :Nichée entre la mer et les vignobles, cette maison à vendre à Pézenas, dans l'Hérault, bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 30 minutes de la Méditerranée et de Béziers, et 40 minutes de Montpellier. Située dans un village historique du sud de la France, elle offre un cadre de vie exceptionnel marqué par un climat ensoleillé et une atmosphère sereine. La région, riche en paysages naturels et en vignobles renommés, combine culture méditerranéenne et saveurs locales.Descriptif :Édifiée au début des années 1800 dans un style italien, cette demeure historique a été rénovée en 2009, alliant caractère authentique et confort moderne. Elle comprend 10 suites complètes avec cuisine, dont quatre disposent de terrasses privées surplombant le jardin paysagé. La maison inclut également un bureau pour la réception, un grand salon boudoir agrémenté d'un bar et d'une cheminée d’époque, une salle de sport/bien-être, ainsi qu'une cuisine indépendante.Bâtiments :Ce bien immobilier est le résultat de la fusion de plusieurs bâtiments, chacun conservant des entrées distinctes pour le confort et l’organisation. La propriété se compose de :• Un bâtiment principal avec les 10 suites.• Un studio polyvalent de 50 m², idéal pour des activités de bien-être ou des séances de yoga.• Plusieurs caves spacieuses pour la buanderie et le stockage.• Un garage technique.• Un garage pour véhicule.• Un pool-house avec cuisine aménagée.Le Terrain :Le jardin a été aménagé sur deux niveaux pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Il comprend une piscine chauffée de 10x6 mètres, un jacuzzi pour 7 personnes, et un espace lounge avec un bar à cocktails. Une cuisine d’été entièrement équipée permet d’accueillir en extérieur et de passer des moments conviviaux.Commentaire :Cette maison de luxe à acheter à Pézenas représente une opportunité rare d'investissement dans un bien exceptionnel en France. Alliant charme historique et équipements de qualité, elle est destinée à une activité d’accueil touristique ou à une résidence prestigieuse dans la magnifique région de Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à vendre à Pézenas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique château du XIXᵉ siècle offre environ 1 300 m² habitables et est proposé entièrement meublé. Niché au cœur d'un domaine de près de 98 hectares, la propriété comprend presque 50 hectares de vignes en exploitation ainsi que des bâtiments viticoles. Un ancien corps de ferme sur le terrain présente un potentiel intéressant pour la rénovation. La maison à acheter à Pézenas bénéficie d'une localisation idéale, facilement accessible par les axes autoroutiers, l'aéroport et le TGV, dans un secteur très attractif sur le plan touristique. Ce bien offre un grand potentiel pour le développement d'activités réceptives, événementielles ou œnotouristiques, sous réserve des autorisations nécessaires. Bien présenté par BARNES Occitanie, Eric Perenchio, +33 (0)6 08 47 44 57, e.perenchio@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente exclusive d'un vignoble à Pézenas, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.SITUATION : Situé dans un village proche de Pézenas, reconnu pour son riche patrimoine historique et la qualité de son vignoble. À 45 minutes de l'aéroport de Montpellier et à 20 minutes de la gare TGV d'Agde. Le village dispose de commerces et de services essentiels.DESCRIPTION : Cette propriété viticole, qui fait partie intégrante du village, se compose de bâtiments au cœur de la commune, tandis que les vignes sont réparties sur 3 îlots à proximité. Ce domaine a été établi il y a environ 18 ans.BÂTIMENTS : L'ensemble des bâtiments est en excellent état et comprend :- Une charmante maison de caractère, récemment rénovée, d'une superficie de 112 m² avec 3 chambres, une cuisine et un grand salon, 2 salles d'eau, le tout climatisé et chauffé par PAC. Une belle terrasse de 55 m² offre une vue sur les toits du village. La maison, spacieuse et lumineuse, a conservé son authenticité tout en intégrant des équipements modernes. Les petites courses, comme l'achat de pain et de croissants, sont accessibles à pied.- Une cave de vinification entièrement équipée avec un accès aisé depuis la rue.- Un petit chai à barrique pour le vieillissement des vins.- Un espace climatisé et isolé pour le stockage des vins.- Un caveau de dégustation climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite, pour la vente de bouteilles au domaine.- Un abri pour le matériel de culture.Les infrastructures bénéficient de l'eau de ville, d'un puits, du tout-à-l'égout, de la fibre optique, et de l'électricité en 380V.VIGNES : La propriété s'étend sur 6,3 hectares de vignes en AOP Languedoc et bientôt Pézenas, ainsi qu'un peu d'IGP, comprenant des cépages rouges et blancs. Les vignes, de tous âges, produisent des vins de grande qualité, cultivés en bio dans le respect de l'environnement, sur des sols basaltiques issus d'une coulée de lave.EXPLOITATION : Une belle gamme de vins est produite, incluant rouge, rosé et blanc. Cette étiquette, régulièrement primée, est reconnue pour sa qualité, avec 40% des ventes à l'export, 40% en France, et 20% sur place. La marque et le fichier client sont inclus dans la vente.CE QUE NOUS PENSONS : Cette exploitation à taille humaine est clé en main et permet à un couple d'en vivre aisément, tout en profitant d'un cadre de vie confortable et agréable.NOTA : Le prix est indiqué hors stocks et avances aux cultures.CONTACT : Hélène DESSORT : 06 14 60 32 32

Nichée au cœur du village de Caux, cette magnifique maison à vendre, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et serein. Édifiée en 1966 et totalement rénovée en 2008, cette propriété allie confort moderne et espace lumineux. Avec près de 200 m² habitables, elle se compose d'un grand salon/cuisine de 70 m², inondé de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une véranda permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. La maison comprend cinq chambres, dont trois suites avec salles d'eau privatives, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, et une mezzanine. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec un système de chauffage au sol. L'ensemble est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau, d'un système d'alarme et de la fibre optique. Son excellente performance énergétique, classée C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, en fait un bien à acheter énergétiquement efficient. Implantée sur un terrain de 1 490 m², la propriété s'enrichit d'un jardin soigné, d'un bassin à poissons, d'un abri de jardin et d'une piscine de 12 m par 5 m, propice à la détente. Une dépendance de type pool house, avec coin cuisine et salle d'eau, ainsi qu'un garage et un espace pour plusieurs véhicules, renforcent la praticité de cette maison. Rare dans le secteur de l'Hérault, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines, tout en étant proche de Pézenas.

Superbe maison à vendre à Caux, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette authentique demeure en pierre, d'environ 315 m², allie le charme de l'ancien au confort moderne. La propriété se compose de deux habitations distinctes, comprenant une maison principale soigneusement décorée et un gîte indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou pour une location saisonnière. Vous y trouverez 5 chambres spacieuses, 1 suite parentale avec salle de bain privative, un salon et salle à manger avec poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine équipée alliant fonctionnalité et charme. Profitez de nombreuses terrasses, d'un terrain paysagé sans vis-à-vis, d'une piscine soignée et d'un grand garage de 70 m². Ce bien rare représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe à acheter CAUX, offrant authenticité, espace et sérénité proche de Pézenas et des plages.

À CAUX, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette splendide maison à vendre. Située à quelques minutes de Pézenas, cette demeure en pierre d'environ 315 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse. Cette propriété modulable comprend jusqu'à 7 chambres, dont une suite parentale, ainsi que des espaces de vie conviviaux et des cuisines équipées. Un espace indépendant est disponible pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes. À l'extérieur, un jardin paysagé sans vis-à-vis, un patio de 70 m², des terrasses et une piscine au sel chauffée vous attendent. Un garage de 65 m² avec douche et WC ainsi que des panneaux solaires viennent compléter ce bien exceptionnel. Idéal pour une résidence principale ou un projet touristique, cette maison de luxe à acheter à CAUX est un lieu unique entre mer, vignobles et patrimoine. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 03 58 01, Julieta PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 530.453.224 Béziers. Prix hors honoraires d’agence : 780 000 €. Honoraires : 2,44 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

CHARME, VOLUMES ET VUE SUR LES VIGNES RARE EN COEUR DE VILLAGE !34800 - BRIGNAC - CENTRE VILLE HISTORIQUE - MAISON du XIXe SIÈCLE DE 180m2Située au coeur du centre historique de Brignac dans le département de l'Hérault, cette maison du XIXe siècle proposée par Thalia-Patrimoine séduira les amateurs de belles pierres et de volumes généreux. Avec une surface totale de 180 m2, elle offre un cadre de vie authentique et modulable.Au rez-de-chaussée, un grand garage de 86 m2 présente de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou création d'un appartement indépendant avec entrée séparée.Au premier étage, une cuisine conviviale de 23 m2 avec cheminée possédant un four à pizza fonctionnel, un vaste séjour lumineux de 50 m2, un WC séparé et une agréable terrasse de 26 m2 avec vue dominante sur les vignes invitent à la détente et aux repas en extérieur.Au second étage, deux chambres spacieuses (23 m2 et 31 m2), une salle d'eau avec WC, une buanderie avec labo photo argentique ainsi qu'une mezzanine de 12 m2 complètent l'ensemble.Deux caves (27 m2 et 13 m2), accessibles depuis l'extérieur, offrent des espaces de rangement supplémentaires ou la possibilité d'un atelier.Le bien est équipé du chauffage au gaz de ville.Cette maison allie charme de l'ancien, confort, et vue exceptionnelle sur les vignes -- un bien rare pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité à 5 min de Clermont-l'Hérault et 30 min de Montpellier. Pour plus d'informations, contacter Romain Roux -- 06 64 15 84 52 -- romainroux@thalia-patrimoine.com.Cette annonce vous est proposée par BENSALEM Eric - EI - NoRSAC: 831093216, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

iad France - Julien Bataille vous propose : Située à Caux, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte est à vendre. À quelques minutes de Pézenas et au cœur d'un village recherché, elle bénéficie d'un cadre privilégié entre vignes et garrigue, tout en restant proche des commerces, des écoles et des sites touristiques. Avec environ 230 m² habitables sur une parcelle de 958 m², cette maison offre de beaux volumes et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau avec vue sur la piscine. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, et une pièce dressing. À l'extérieur, un jardin paysagé sans vis-à-vis, une piscine chauffée, une cuisine d'été et une terrasse avec pergola bioclimatique vous attendent. Profitez du confort moderne au quotidien avec chauffage au sol, climatisation gainable, insert, menuiseries aluminium, grand garage et stationnements privatifs. Une maison contemporaine dans un secteur prisé, offrant calme et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Pour savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Julien Bataille, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À proximité de Pézenas, joyau médiéval, l’agence galerie Casanova vous propose à la vente une maison bourgeoise entièrement rénovée et unique sur ce secteur. Les carreaux de ciment, moulures et cheminées sont des éléments d’époque soigneusement conservés et mis en valeur. Avec ses 295 m² habitables, cette maison offre de grands volumes, de belles hauteurs sous plafond et 7 chambres spacieuses. Les dépendances complètent parfaitement la propriété, comprenant une salle de sport ou atelier de 45 m², une maison indépendante de 37 m² avec entrée séparée, ainsi qu’un vaste garage de 90 m² et un espace de stockage de 45 m², idéal pour un projet professionnel. À l’extérieur, une terrasse accessible depuis la cuisine et un magnifique patio végétalisé de 90 m², intime et sans vis-à-vis, vous attendent. De plus, tous les commerces du village sont accessibles à pied, à proximité immédiate de Pézenas. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées sur demande. Pour plus d’informations sur cette vente maison à Pézenas, contactez Casanova Immobilier, référence dans l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le Sud de la France.

Explorez cette magnifique maison de luxe à vendre à Pézenas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette somptueuse maison bourgeoise en pierre combine élégance intemporelle et modernité raffinée, offrant une surface habitable généreuse de 316 m². Chaque recoin de cette résidence illustre un parfait équilibre entre confort et sophistication. Parfaite pour un achat de maison de luxe à Pézenas, elle se distingue par ses caractéristiques clés : une cour intime avec cuisine extérieure de 42 m², un espace professionnel au rez-de-chaussée pouvant accueillir 3 pièces, un double séjour lumineux de 53 m² pour des moments conviviaux, une cuisine séparée et une salle à manger adaptée aux passionnés de gastronomie, ainsi que trois chambres, dont deux en suite, qui garantissent luxe et intimité à l'étage supérieur. En outre, la maison dispose d'une terrasse tropézienne orientée sud-est et conserve des éléments d'origine tels qu'un escalier monumental et des cheminées, ajoutant une touche d'authenticité. Des équipements pratiques comme un monte-charge et un vide-ordures simplifient votre quotidien. Idéalement située, cette demeure offre un accès facile aux commodités locales et aux grands axes routiers, pour un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans une maison de luxe à acheter à Pézenas, alliant charme historique et confort moderne.

Découvrez cette magnifique villa en vente à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété contemporaine, construite en 2020 sur un terrain clos de 1 396 m², offre environ 195 m² habitables. Vous serez séduit par son design élégant et ses finitions de qualité. La villa dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres spacieuses, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe le séjour, offrant une vue panoramique sur la campagne. Profitez d'une salle de cinéma privée et d'un extérieur bien aménagé incluant une piscine et des terrasses. Avec des prestations de qualité comme la climatisation, les panneaux solaires et la domotique, cette maison de luxe à acheter à Pézenas combine confort et style. Ne manquez pas cette opportunité unique.