ventes immobilier de luxe à Saint-André-de-Sangonis, France

Située dans un village pittoresque de la vallée de l'Hérault, à seulement 20 minutes à l'ouest de Montpellier, cette maison GIGNAC à vendre est une bâtisse historique datant de 1789, alliant caractère et authenticité. Avec environ 350 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure de charme se distingue par ses volumes généreux, sa lumière abondante et la conservation de ses éléments anciens : carreaux d'époque, parquets et cheminées.Au rez-de-chaussée, un accès de plain-pied vous mène vers de superbes espaces extérieurs verdoyants, incluant une grande pièce de réception, deux salons accueillants, une cuisine et deux chambres. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec piscine et pool house, parfait pour les journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez une seconde cuisine avec coin repas, un salon, quatre chambres ainsi qu'une buanderie, facilitant un projet d'accueil ou une activité indépendante. Un grenier aménageable de 210 m² offre un potentiel exceptionnel pour toute extension ou création d'espaces divers. La propriété comprend également une cave voûtée de 50 m² et un garage de 37 m². Une occasion rare dans le secteur, idéale pour un achat maison GIGNAC, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'un projet de chambres d'hôtes ou d'un gîte, dans une région très prisée.Tous les commerces et services sont accessibles à pied, dans une situation privilégiée à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du lac du Salagou, de Pézenas et à seulement 30 minutes du littoral méditerranéen. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Située dans un village pittoresque au cœur de l'Hérault, ce mas de caractère du début du XIXe siècle d'une superficie de 230 m² habitables, est implanté sur un vaste terrain paysagé de 3000 m², avec une piscine, et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Alliant élégance et authenticité, ce mas conserve des éléments architecturaux d'origine tels que la charpente en bois apparente et des murs en pierres qui apportent une chaleur et une atmosphère unique. L’entrée donne sur un séjour cathédrale de plus de 90 m² lumineux et ouvert sur le jardin, et disposant d’une cuisine ouverte ainsi que d’une buanderie. Surplombant ce magnifique séjour, une mezzanine de 40 m² offre une vue imprenable sur la pièce principale et crée un espace pouvant servir de bureau, salle de jeux ou de coin nuit supplémentaire. La partie nuit se compose de 4 chambres (dont 2 en Rdc), toutes équipées de salle d'eau, ainsi que d’un grand dressing. Le jardin paysagé de 3000 m² vous invite à la détente et au calme, avec de nombreuses essences végétales, une belle terrasse ensoleillée et une piscine de 14x5 m au sel, idéalement située pour profiter des belles journées méditerranéennes. Une dépendance de 22 m², donnant sur le jardin, peut accueillir un jacuzzi. La parcelle accueille également un bel abri voiture, un atelier et un mazet servant de local technique. Les commerces de proximité et commodités sont accessibles à pied. Montpellier, Béziers et les plages méditerranéennes sont à 30 minutes en voiture. Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)

Découvrez cette maison à vendre à Gignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 150 m², cette villa baignée de lumière offre un cadre parfait pour des moments de partage. Son jardin de 1 600 m², entièrement piscinable, est un véritable havre de paix situé à seulement 20 minutes de Montpellier. Que vous envisagiez un achat Maison de luxe Gignac pour votre famille ou une résidence secondaire, cette propriété se prête aussi à une exploitation en gîte de charme.

À GIGNAC, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine à vendre, construite en 2020 et conforme aux normes RT 2012. Située à 15 minutes de Montpellier, cette maison GIGNAC à acheter s'étend sur un terrain paysagé de 1635 m² avec une piscine au sel chauffée. La superficie utile de 198 m² comprend un vaste séjour de 70 m² avec cuisine équipée et un accès à une cuisine d'été. Profitez de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, offrant une vue sur la campagne environnante. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un cellier, buanderie, un garage de 37 m² avec porte motorisée, une cave et un vide sanitaire aménagé complètent ce bien. Equipée de climatisation réversible, d'un système d'alarme pilotable à distance et d'éclairages LED, cette maison propose des matériaux de qualité dans un état irréprochable. Profitez d'un cadre de vie prestigieux dans un environnement calme. Les honoraires s'élèvent à 30 000 € TTC (3,75 %) à la charge de l'acquéreur pour un prix de 800 000 € hors honoraires.

Casanova Propriétés À seulement 20 minutes des portes de Montpellier, entre Gignac et Clermont l'Hérault laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, idéalement située en lisière d’un village vivant avec commerces. Nichée au cœur d’une magnifique oliveraie de 3 120 m², cette maison de style mas provençal offre un cadre de vie paisible et lumineux, ouvert sur la nature environnante. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait sentir : belle pièce de vie avec cheminée et récupérateur de chaleur, cuisine équipée récente, deux chambres confortables et salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un couchage d’appoint ainsi qu’une chambre avec salle d’eau complètent l’ensemble. Parfaitement entretenue, la propriété a bénéficié de nombreux travaux récents (façades, huisseries, chauffage, panneaux solaires…), garantissant confort et sérénité. À l’extérieur, un véritable art de vivre vous attend : dépendance / garage de 60 m² aménageable avec mezzanines, piscine au sel avec pool-house, et une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne. Un emplacement recherché, à proximité du Lac du Salagou, de Pézenas et du célèbre village de Saint-Guilhem-le-Désert, qui allie douceur de vivre, nature et patrimoine. Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés - Immobilier depuis 1979 06.41.52.54.63

Découvrez cette maison GIGNAC à vendre, une villa de caractère de 255 m², située dans un village tranquille du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Proche des commerces locaux, elle se trouve à seulement 10 minutes de Villeveyrac et 20 minutes de Pézenas, Gignac et Clermont-l'Hérault. Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 2 400 m², entièrement paysagé et arboré, cette propriété offre de généreux volumes avec un vaste séjour de 87 m², une cuisine aménagée et équipée et sept chambres spacieuses, complétées par un espace bureau, deux salles de bains, une salle d’eau et trois WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse, d'une piscine de 6 x 12 mètres (liner remplacé en 2022), d'un garage de 21 m², d'un abri voiture et de plusieurs places de stationnement privatives. Optimisée pour le confort, la maison dispose de la climatisation réversible au séjour et à l'étage, d'un poêle à bois performant, d'un portail automatique et est raccordée au tout-à-l'égout. Son excellente performance énergétique (classe B/A) est un atout indéniable. L'entrée indépendante vers l'espace nuit permet également d'envisager une activité de chambres d’hôtes, tout en préservant l’intimité des occupants. Cette maison familiale aux prestations complètes se situe dans un environnement paisible, à proximité des principaux axes et commodités.

SITUATION : Tel un nid d’aigle, cette propriété se situe au calme absolu, proche de Montpeyroux, avec des vues époustouflantes à 360° depuis le haut de sa colline. À 10 mn de Clermont l’Hérault, 20 mn de la ville historique de Pézenas, et 30 mn de Montpellier. DESCRIPTION : Domaine créé il y a quelques années, sur environ 15 ha d’un seul tenant, dont 9 ha sont en vignes plantées, avec outil de production complet. BÂTIMENTS : Ensemble bâti de construction moderne et récente dont : Rez-de-chaussée : - Un espace d’accueil et dégustation de 74 m2 - Une pièce de stockage de 33 m2 - Un chai de vinification climatisé de 164 m2 avec environ 210 hl de cuverie inox - Un espace de stockage de 17 m2 - Une grande pièce de 143 m2 pour l’élevage des vins, et stockage de matériel 1er étage Très lumineux avec vues sur les vignes et collines grâce à de grandes baies vitrées, un grand espace/bureau de 140 m2 avec 3 pièces, une salle d’eau avec wc, dont on pourra changer la destination en habitation selon le projet. Une terrasse abritée complète le tout L’ensemble est très bien isolé, chauffé et climatisé par des PAC en gainable, les bâtiments sont protégés par une alarme. TERRES ET VIGNES : L’ensemble des 15 ha est composé de : 9 ha de vignes en production, dont 2 ha sont en terrasses de Larzac. On trouve les cépages Syrah, Mourvèdre, Carignan, Grenache, Cinsault pour les rouges, et Carignan blanc, Grenache gris, Roussanne et Chenin pour les blancs. Les vignes sont sur fil et en très bon état. 0,7 ha en terres à replanter 2 ha de forêt 2 ha de prairies La culture est très raisonnée et classée HVE4. La conversion en Bio sera facile. Un forage à 52 m de profondeur permet l’approvisionnement en eau du domaine; Quelques vignes peuvent être irriguées. L’EXPLOITATION : C’est par choix que les propriétaires produisent 10 000 bouteilles d’un excellent vin récompensé, et que le solde de la production part en cave coopérative, sans engagement. L’espace de la cave permettra d’ajouter d’autres cuves si on souhaite augmenter la capacité de production. Il suffira d’acheter quelques hectares supplémentaires classés en Terrasses de Larzac pour en augmenter sa production. La commercialisation se fait au domaine, chez les cavistes, auprès de restaurants et lors d’événements à l’extérieur. CE QUE NOUS PENSONS : Rare, cette propriété vous séduira par son lieu unique recherché et préservé, ainsi que par sa grande qualité et ses possibilités d’extension. Il y aura possibilité de loger sur place moyennant le changement de destination du bureau ou bien en déposant une demande de permis de construire d’une maison séparée d’environ 130 m2. Le cadre de vie y sera idyllique ! CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

TRES RARE- VENTE DEMEURE DE CARACTERE DE 220 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1262 M² - CANET 34800 j'ai le plaisir de vous présenter cette demeure de caractère, entièrement rénovée, qui allie le charme et le confort moderne. La demeure se distingue par ses volumes généreux et sa rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine équipée, d'un salon séjour avec cheminée, très lumineux et spacieux (59m²) donnant sur une terrasse ensoleillée, d'un bureau, de trois chambres dont une avec salle d'eau et d'un wc. Au premier étage, vous profiterez d'une salle d'eau et d'une chambre. Au second étage, se trouvent des combles aménagés et climatisés de 56 m² ainsi qu'un espace de stockage. La demeure possède également un garage de 60m² et une buanderie avec salle d'eau et WC. Dans le jardin, vous disposerez d'une piscine chauffée 4X8, d'un espace de stockage pour le bois et le matériel de jardinage, de deux terrasses et d'une allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Sandrine GARCIA Inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304 - Tel : 06 02 59 39 98. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 901 110 304 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence CASANOVA vous présente cette maison à acheter MONTPEYROUX, un bien viticole d'exception situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se trouve sur un plateau avec une vue panoramique sur le Larzac méridional, le Pic Saint-Loup et le Pic du Vissou, à seulement 30 minutes de Montpellier et à proximité de Clermont l’Hérault. Entourée de forêts et de landes, elle profite d'un cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de vin et de nature. Ce domaine viticole de neuf hectares, dont deux classés 'Terrasses du Larzac', est planté de cépages divers tels que la Syrah, le Mourvèdre, le Grenache, la Roussane et le Chenin, témoignant d'une production de qualité. Les vignes, cultivées sous le label Haute Valeur Environnementale et en biodynamie, garantissent une agriculture respectueuse de l'environnement. La cave de vinification, d’environ 300 m², bénéficie d’une isolation thermique efficace et d'une capacité de cuverie de 210 hectolitres, extensible pour d'éventuels projets futurs. Un forage de 50 mètres et un système d'arrosage constituent des atouts précieux dans cette région ensoleillée. En ajoutant un caveau de dégustation, cette propriété ouvre la voie à un potentiel œnotouristique pour attirer une clientèle locale et internationale. La partie résidentielle inclut un T3 avec terrasse et vue imprenable, parfait pour profiter du calme des lieux, tout en restant proche des grands axes. L'ensemble des bâtiments, d'une surface totale d'environ 300 m², est fonctionnel et prêt à être exploité, faisant de cette vente maison MONTPEYROUX une opportunité unique.

Sotheby’s Montpellier vous présente cette magnifique maison située à Montpeyroux, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, entièrement restaurée avec soin, conserve son charme d'antan avec ses voûtes d'époque, ses pierres apparentes et ses poutres massives. Offrant une maison principale de type T7, un appartement indépendant T4 et plusieurs dépendances, cette maison est idéale pour un achat ou une vente. Avec un total de 406 m² sur trois niveaux, la demeure principale possède un salon voûté impressionnant, trois chambres, un jardin intérieur paisible et une grande terrasse de plus de 80 m². La piscine à débordement et le cadre verdoyant en font un lieu de vie agréable. Accessible en 20 minutes de Montpellier par l'autoroute, cette maison allie authenticité et confort moderne, parfaite pour un cadre de vie permanent ou pour une activité de standing.

À la croisée des chemins de randonnée, à deux pas des eaux rouges du Salagou et des grands espaces, Mourèze est un havre pour les âmes en quête d’inspiration, de calme et de beauté brute. Cette maison de plain-pied avec piscine et maison d’amis avec parc de 5000m² bénéficie d’un emplacement aussi rare qu’exceptionnel. Mourèze, village de caractère aux portes de Clermont-l’Hérault, à moins d'une heure de Montpellier et de la mer,est un véritable joyau naturel où les biens à la vente se font extrêmement rares. La maison principale : (115 m² habitables / 150 m² de surface développée) L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour traversant baigné de lumière, avec plafond cathédrale, cheminée avec insert, et accès direct à une terrasse partiellement couverte avec barbecue. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose elle aussi d’un accès extérieur. Un couloir dessert ensuite : un cellier, une salle de bain, un wc, quatre chambres dont une suite parentale avec avec plafond cathédrale, cheminée-insert, salle de bain privative, et accès à deux terrasses. Un garage de 38 m² en sous-sol vient compléter les prestations de la maison principale. La maison d’amis: Entièrement indépendante, elle se compose d’un séjour avec plafond cathédrale avec accès à la terrasse, une cuisine équipée, une chambre, et une salle d’eau avec WC. Idéale pour recevoir famille ou amis, ou pour un projet de location saisonnière. Extérieurs & prestations: • Piscine carrelée de 12x6 m, sécurisée (clôture + alarme), • Pool house et local technique, • Nombreuses terrasses pour profiter de chaque moment de la journée, • Terrain arboré avec pinède et formations rocheuses naturelles. Caractéristiques techniques: • Menuiseries en bois simple vitrage,, • Chauffage électrique (convecteurs) et bois (cheminées avec insert), • Assainissement collectif (tout à l’égout). Cette maison béneficie d’un emplacement où le temps semble suspendu, où la nature façonne des paysages d'une beauté sauvage et insolite. Niché au cœur d’un cirque dolomitique sculpté par les siècles, le village touristique mais tout autant préservé de Mourèze offre un décor presque irréel, entre chaos rocheux, pinèdes parfumées et lumière du sud. Cette propriété incarne l’alliance parfaite entre nature sauvage, tranquillité absolue et confort de vie. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des lieux d’exception !

Idéalement situé en plein cœur de la ville de Clermont-L’Hérault, proche de toutes les commodités à pied, nous vous proposons un immeuble de rapport composé de trois étages sur rez-de-chaussée, offrant une surface habitable et commerciale optimisée. Caractéristiques principales : • Revenu locatif brut mensuel : 2 000 € (soit un rendement brut annuel de 24 000 €). Potentiel d'augmentation : Les locataires en place depuis plusieurs années sans augmentation de loyer. • Composition : - Rez-de-chaussée : Un local commercial spacieux, incluant un local principal, un arrière-local avec chambre froide et un WC. - Rez-de-chaussée : Deux garages et une remise en entre-sol, avec entrée et escalier d’accès aux étages. - 1er étage : Un appartement de type T2 (39 m²) traversant et rénové, composé d’un séjour-cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. - 2e étage : Un appartement de type T3 (70 m²) traversant, incluant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. - 3e étage : Un appartement de type T3 (70 m²) traversant, avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. • Atouts majeurs : - Appartements traversants : Lumineux et aérés, offrant un cadre de vie agréable. - Bien situé : Proximité immédiate des commodités, des transports, du célèbre marché hebdomadaire datant du Moyen-Age, des axes principaux au centre de l’Hérault, 10 min du Lac du Salagou. - Garages inclus : Deux garages avec portails motorisées, un atout rare en centre-ville.

Située sur les hauteurs de Clermont-l'Hérault, dans un environnement privilégié et recherché, découvrez cette magnifique villa construite en 2023, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Edifiée sur un terrain de 1040 m2, cette propriété developpe 230 m2 habitables et séduit par ces volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées. La villa comprend de vastes espaces de vie ouverts vers l'extérieur, une cuisine moderne, plusieurs chambres confortables ainsi que des équipements récents garantissant un confort optimal toute l'année grâce à sa climatisation gainable. A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine d' été aménagée, une piscine, une grande terrasse ombragée, un solarium, un terrain de pétanque, un magnifique jardin paysagé et un grand garage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

À la recherche d'un achat maison CLERMONT L'HERAULT ? Découvrez cette magnifique bâtisse de caractère, située au cœur de la vallée de l'Hérault, à seulement 40 km de Montpellier, Béziers et Sète. Cette maison CLERMONT L'HERAULT à vendre offre une superficie habitable spacieuse de 370 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de réception, un bureau, une superbe pièce à vivre de 100 m² avec cuisine équipée, ainsi qu'une arrière cuisine et une salle de sport. À l'étage, la maison dispose de 6 chambres et plusieurs salles d'eau. Chaleureuse et confortable, elle représente une belle maison de famille, idéale pour un projet d'accueil de chambres d'hôtes. En annexes, un garage de 125 m² au sol ainsi qu'une mezzanine de 80 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (bureaux, appartement, gîtes, etc.). Une cour de réception sépare la maison d'une petite rue tranquille, tandis qu'à l'arrière, un jardin ombragé avec piscine vous invite à la détente. Toutes les commodités, ainsi que des restaurants, un cinéma et un théâtre, sont accessibles à pied. C'est l'emplacement parfait où le confort et le charme de la maison en font un lieu de vie idéal. Pour toute information ou visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Secteur Clermont l'hérault LABORIE IMMOBILIER vous propose à 5 minutes de l'autoroute A75 , 30 minutes de Montpellier , Cap d'agde , Béziers : Idéalement situé à proximité de magnifiques sites , installez-vous dans ce mas paradisiaque sur un terrain de 4,5 hectares arboré d'essences méditerranéennes, vous y trouverez votre tranquillité. Le mas principal d'environ 135 m2 avec une cuisine fermée, salon et salle à manger, un bel espace salon avec cheminée , 3 chambres , salle de bain , le mas est isolé ce cadre est inestimable! Prestations : double vitrage, cheminée, radiateur neuf , toiture récente , carrelage travertin , eau de ville, 1,5 hectares clôturé, double garage, un abris pour chevaux LABORIE IMMOBILIER LF

Clermont-l’Hérault – Propriété contemporaine d’exception sur les hauteurs Dominant la campagne clermontaise, au cœur d’un environnement préservé, cette villa contemporaine de 2023 conjugue lignes architecturales élégantes, prestations haut de gamme et vue panoramique à couper le souffle. Implantée dans un cadre préservé sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités ainsi qu’à quelques minutes du lac du Salagou et de ses paysages emblématiques. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall avec vestiaire ouvre sur une pièce de réception aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées toute hauteur, prolongeant naturellement les espaces de vie vers les terrasses ombragées, le solarium et les terrasses de la piscine. La cuisine ouverte, au design épuré et entièrement équipée, s’accompagne d’un cellier et d’une buanderie, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de grand confort, avec dressing sur mesure et salle de bains privative, offrant intimité et sérénité. À l’étage, un espace bureau domine le séjour et dessert trois chambres raffinées ainsi qu’une salle d’eau aux finitions soignées. Les extérieurs, conçus comme une véritable invitation à la détente, sont parfaitement paysagés et proposent différents espaces de vie : terrasses panoramiques, piscine, solarium. Cette propriété s’impose comme une résidence principale ou secondaire de prestige, offrant un équilibre rare entre confort contemporain, nature et accessibilité, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Clermont-l’Hérault.

À CLERMONT L'HERAULT, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, une ancienne bâtisse vigneronne du début du XXe siècle, offrant environ 380 m² de surface utile. Ce bien rare présente de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet personnel ou professionnel. Avec ses pierres apparentes et ses grandes ouvertures, cette maison CLERMONT L'HERAULT à vendre est baignée de lumière et bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel autour du Lac du Salagou. Elle se compose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte, d'un salon spacieux, ainsi que de 6 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée propose un espace de 130 m², constitué d'anciennes cuves vigneronnes et d’un puits intérieur, offrant un potentiel immense pour un loft, une salle de séminaire ou un atelier. Des dépendances, comprenant ateliers, cave et garage, ajoutent des espaces de stockage ou de travail. Le tout se trouve sur un parc de 6200 m², traversé par une source. Cette maison à acheter CLERMONT L'HERAULT est idéale pour un projet de chambres d’hôtes, une maison de famille ou un lieu de séminaire, vous permettant de réaliser vos ambitions dans un cadre exceptionnel. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)

À la recherche d'une maison à acheter à Clermont l'Hérault ? Découvrez cette spacieuse maison de 230 m², idéalement située à seulement 15 minutes de Clermont-l’Hérault et du Lac du Salagou, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Le séjour lumineux, orienté Sud-Ouest grâce à ses grandes ouvertures, vous invite à la détente. Profitez également d'un jardin d’hiver et de la chaleur du chauffage au sol ainsi que d'un poêle à bois GODIN dans le salon. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse, est parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l'étage, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain attenante (douche, baignoire, WC) et un bureau (ou chambre supplémentaire) complètent cet espace. Le jardin de 1 700 m², piscinable et soigneusement entretenu, offre un bel espace de verdure avec des zones de repos, un potager et une dépendance de 55 m², idéale pour un garage, un atelier ou une salle de sport. Localisation idéale entre Clermont-l’Hérault et l’étang de Thau, à 20 minutes de Pézenas et 30 minutes de Montpellier, cette maison à vendre à Clermont l'Hérault allie commodités et cadre naturel préservé. Contact direct : 06 37 64 66 97.

Dans l’arrière-pays de l’Hérault, entre Béziers et Montpellier, une maison vigneronne de ville d'environ 205 m², avec terrasse, piscine et jardin clos. La propriété occupe une petite parcelle arborée avec un jardin à l’arrière d’environ 250 m², clos de murs que rien ne permet de soupçonner de l’extérieur. La sobre façade du début du 20e s., exposée au sud, est animée de petites briques incluses dans l'entablement à son sommet et couronnant les baies de fenêtres ou encadrant celles garnies par la porte d’entrée et la porte du garage, attenante. Comme il était de coutume à l’époque, une frise cannelée et des carreaux de céramique égayent le dessous de la génoise à deux rangs. Les murs sont couverts d'un enduit de couleur claire et surmontés par une toiture en plaque de fibrociment recouverte de tuiles canal. Un balcon ouvragé relie les deux portes-fenêtres du premier étage. Construction typique du style Troisième République s’élevant sur deux niveaux, elle rassemble les espaces de vie diurne et nocturne à l'étage de l'habitation, occupant une surface d’environ 190 m². Ce dernier surmonte un garage d’environ 126 m² occupant tout le rez-de-chaussée, directement accessible depuis l’avenue qui longe la propriété. À l’arrière de l'habitation, depuis un portail qui donne sur le jardin, un escalier relie également la terrasse à une piscine suspendue et à demi-couverte située à l'étage. Plusieurs espaces annexes, attachés ou non à la maison, la complètent, dont d’anciennes écuries et un préau.

L'agence CASANOVA vous propose cette maison à acheter à Clermont-l'Hérault, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dominant Clermont-l'Hérault, cette villa contemporaine achevée en 2023 offre un cadre paisible, entouré de nature tout en restant proche des commodités. Avec ses lignes modernes et ses prestations soignées, cette propriété dispose d'une vue dégagée sur la campagne. Située dans un secteur résidentiel prisé, elle est à proximité des commerces, établissements scolaires et services, à environ 40 km de Montpellier, Sète et Béziers, et accessible à courte distance du Lac du Salagou ainsi que de nombreux itinéraires de randonnée. À votre arrivée, l'entrée avec espace vestiaire vous mène à une généreuse pièce de vie lumineuse grâce à de larges ouvertures, prolongée par plusieurs terrasses et un solarium autour de la piscine. La cuisine ouverte, au design actuel et parfaitement équipée, est accompagnée d'un cellier et d'une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée inclut également une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, un vaste espace modulable peut être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de loisirs, coin détente…) et comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et invitent à la détente, avec terrasses, piscine, solarium, et un espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna. Idéale pour une résidence principale familiale ou une maison secondaire de qualité, cette maison à Clermont-l'Hérault à vendre combine confort contemporain, environnement naturel et accessibilité. Pour plus d'informations et visites, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

À vendre, cette maison de maître située à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, séduira les amateurs d'authenticité par son charme et ses nombreux éléments d'origine datant de 1779. Avec ses 450 m² habitables, cette maison à acheter à Clermont l'Hérault offre des pièces de vie spectaculaires et une dizaine de chambres. Des dépendances, y compris d'anciens chais, écurie, garages, ateliers et un four à pain viennent enrichir cette propriété. Actuellement occupée par une famille pendant l'été, cette maison est structurellement en bon état avec des toitures récentes, bien qu'elle nécessite des travaux selon le projet envisagé. Idéalement située à la campagne sans être isolée, tous les commerces et services sont à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

En campagne de Clermont-l'Hérault, à seulement quelques minutes du célèbre lac du Salagou et de ses paysages emblématiques, surprenante maison de caractère des années 1920 nichée dans un environnement préservé. La bâtisse a fait l’objet d’une rénovation en 2022, révélant tout son caractère tout en répondant aux exigences de la vie contemporaine. Développant environ 300 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 5 000 m², la propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère et ses généreux volumes. Les pièces de réception ont été pensées pour offrir convivialité et élégance. Le salon principal, sublimé par un superbe parquet et ses éléments d'origine, constitue un véritable lieu de vie chaleureux. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre largement sur le jardin et la végétation environnante, créant un lien permanent entre intérieur et extérieur. Enfin, une grande salle entièrement bordée de baies vitrées vient compléter ces espaces de vie. Parmi les récents travaux réalisés, nous noterons l'installation de panneaux solaires, la climatisation réversible, la réfection complète de l'assainissement par micro-station, la création de la piscine ainsi que la mise en valeur des intérieurs. L'étage se distingue également par son originalité, avec un vaste espace central pouvant accueillir un bureau ou un salon ouvert et donnant accès à une terrasse intimiste. On y découvre ensuite la chambre principale avec sa salle d'eau privative et son dressing, puis trois autres chambres bénéficiant d'une salle d'eau commune. Indépendamment de l'habitation principale, un logement de 46 m² est actuellement exploité en gîte et génère un revenu complémentaire intéressant. L'activité d'accueil pourrait encore être développée grâce à l'aménagement d'une ancienne dépendance de 50 m² de plain-pied ainsi que du dernier niveau de l'habitation, qui dispose de son propre accès extérieur. L'emplacement constitue un atout majeur. Entre les rives du lac du Salagou, les sentiers de randonnée, les villages de caractère et les grands espaces naturels qui font la renommée de la vallée de l'Hérault, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité d'accueil touristique. Cette demeure singulière séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un lieu de vie authentique, d'une résidence familiale de caractère ou d'un projet touristique dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Hérault. (DPE en cours de réalisation) CO-EXCLUSIVITE agence CASANOVA Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80 ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.

Propriété idéale pour un projet d'achat de chambres d'hôte à Saint-Jean-de-Fos, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'un mas en pierres de 161 m² et de trois gîtes indépendants, d’environ 60 m² chacun. La maison principale s'étend sur deux niveaux avec un vaste séjour, une cuisine, une chambre avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un bureau. L'extérieur offre un jardin clos et une piscine privative pour des moments de détente. Chaque gîte inclut un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un jardin privatif, une terrasse couverte, et un accès à l'espace piscine. Classés 4 épis Gîtes de France, ces gîtes sont entièrement meublés et génèrent un chiffre d’affaires appréciable. En outre, la propriété comprend un bâtiment annexe, un hangar offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Située dans un cadre idyllique au cœur de la nature, entourée de vignes et à seulement 5 minutes de Saint-Guilhem-le-Désert, ce lieu est reconnu comme l’un des plus beaux villages de France.