vente immobilier de luxe à Castelnau-de-Guers, France

À vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique Maison de Maître rénovée vous attend. Idéalement située à seulement 5 minutes du cœur de Pézenas et à 25 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété allie charme d’époque et confort moderne. Avec 299 m² habitables répartis sur 3 niveaux, la maison comprend 6 chambres, 4 salles de bain, 3 salons et une bibliothèque. La grande cuisine avec coin repas, ainsi que la belle façade en pierre, ajoutent au caractère de cette maison à acheter à Pézenas. Profitez également d'une piscine privée avec solarium, d'un jardin arboré de 620 m² avec un coin repas ombragé et d'un garage de 44 m². La grange attenante offre un potentiel de développement pour créer un espace indépendant, comme une maison d’amis ou un atelier, sous réserve d'autorisations. Avec un accès facile aux commerces, aux plages, aux golfs, aux aéroports, et à l'autoroute A9, c'est une opportunité parfaite pour l'achat d'une maison à Pézenas.

Située à NEZIGNAN L'EVEQUE, dans le département de l'Hérault au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de 185 m² est disponible à la vente. Érigée sur une parcelle intime de 677 m², elle offre une atmosphère unique avec une vue dégagée. À l'entrée, cette maison présente un art de vivre axé sur l'espace et la lumière. La spacieuse pièce de vie de près de 90 m², dotée de hauts plafonds et de baies vitrées, abrite une cuisine moderne entièrement équipée, alliant élégance et convivialité. Les terrasses en bois exotique s'étendent vers l'extérieur, mettant en valeur une piscine au sel de 6 × 3 m, créant une ambiance raffinée. Une seconde terrasse latérale offre un espace tranquille pour des moments de détente. À l'intérieur, la suite parentale de plain-pied représente le confort et l'intimité, avec un dressing et des sanitaires séparés. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains élégante constituent un espace nuit accueillant pour la famille et les invités. Les prestations de qualité telles que la climatisation gainable, un système d’alarme, et des finitions impeccables soulignent la valeur de ce bien. Avec un garage et des options de stationnement intérieures et extérieures, cette villa représente une maison de luxe à acheter à NEZIGNAN L'EVEQUE, offrant une combinaison parfaite d'architecture contemporaine et de cadre de vie privilégié.

Découvrez cette villa exceptionnelle en vente à NEZIGNAN-L'EVEQUE, Hérault, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Située dans un charmant village, proche des axes routiers et des commodités, cette maison offre un cadre privilégié pour vos balades dans le centre historique. Établie sur une parcelle paysagée, elle dispose d'une belle piscine avec de larges plages solarium, ainsi qu'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous trouverez également un espace potager et des sanitaires extérieurs. À l'entrée, une spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée de qualité, un espace parental avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau donnant sur la piscine, sans oublier une buanderie et un accès au garage. À l'étage, deux chambres avec placards, une jolie salle de bain, et des WC séparés vous attendent. Les équipements incluent une climatisation gainable, une porte de garage motorisée, et un système d'alarme. Pour l'achat d'une maison à NEZIGNAN-L'EVEQUE, cette villa vous séduira par ses atouts uniques. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Érigée sur un terrain de plus de 1 300 m², cette villa contemporaine de plain-pied dispose de cinq chambres, incluant un T2 indépendant de 33 m², parfait pour recevoir vos proches. À l'entrée, un hall spacieux soigneusement décoré vous accueille, suivi d'une première suite avec dressing et salle d'eau. Le grand séjour lumineux de 80 m², agrémenté de grandes baies vitrées, offre une vue dégagée et intègre une cuisine ouverte. Vous bénéficierez également d'un cellier de 14 m² avec un accès direct au garage. La zone nuit se compose de deux chambres de 13 m² et d'une salle de bain. La suite parentale, avec ses 27 m², propose un espace convivial avec dressing et salle de bain privative. Profitez de prestations de qualité, d'un DPE A / GES A, de terrasses et d'une piscine de 3x8 m², ainsi que de panneaux photovoltaïques. Cette maison moderne, fonctionnelle et familiale est située dans un secteur prisé de Pézenas.

Au cœur du Languedoc, à 20 minutes de Pézenas, ville célèbre de Molière, découvrez cette demeure atypique au centre du village. Ancien presbytère entièrement rénové avec goût, il offre tout le confort moderne pour profiter pleinement de cet espace unique. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés : piscine chauffée, zones de détente ombragées, potager bio, cour gravillonnée ancienne et stationnement protégé pour plusieurs véhicules. À l'intérieur, de nombreux éléments anciens sont préservés, tels que les carreaux de ciment peints, les parquets anciens et les cheminées de style, tout en étant complétés par des prestations contemporaines telles que cuisine design et salles de bain modernes. Côté nuit, la maison comprend quatre suites, chacune avec son point d'eau, dont une magnifique suite parentale. En annexe, un caveau pour vos vins et une buanderie sous voûtes anciennes. Pour un achat Maison à acheter PEZENAS, cette offre est à découvrir rapidement !

À 10-15 minutes au Nord de Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un bien d'exception pour votre projet d'achat maison PEZENAS. Cette superbe maison de maître, datant de la fin du 18ème siècle, est sise sur une belle parcelle de 1 548 m2, à proximité des commerces, des écoles et des collèges. Riche de son passé viticole, cette maison PEZENAS à vendre allie charme et caractère, avec de magnifiques sols d'époque en carreaux de ciment, des ferronneries Art déco, des portes et ornements en bois Art Nouveau, de hauts plafonds, un escalier avec une rampe d'artiste et des cheminées majestueuses. Cette propriété peut facilement être transformée en une demeure contemporaine avec quelques touches supplémentaires. Elle dispose de 6 chambres, 4 salles d’eau et de grands volumes offrant une multitude de possibilités de projets de vie. De plus, elle comprend une belle cuisine de 43 m2, un immense garage de 135 m2, idéal pour aménager une salle de sport ou de yoga, ainsi qu'une piscine de 10 m x 5 m. Pour toute information complémentaire, contactez Henri Canto de Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.

Maison 4 faces pleine de charme à vendre à Pézenas, située entre Clermont l'Hérault et la ville. Dans un cadre calme et résidentiel proche des commodités, cette maison entièrement rénovée se déploie sur 175 m² habitables, le tout sur un terrain clos et arboré de 1200 m², agrémenté d'une piscine carrelée (9,5 x 4m). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m², baignées de lumière, avec un insert créant une ambiance chaleureuse. On y trouve également une salle d'eau avec WC, servant de buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une dotée d'une douche et une autre d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un vaste dégagement aménagé en bureau et salle de billard donne accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison à acheter à Pézenas bénéficie de prestations de qualité, incluant climatisation réversible et double vitrage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin paysagé avec piscine, de trois terrasses en bois, de deux mazets, d'un grand abri de stockage et d'un espace de stationnement généreux. Honoraires : 3,79 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 475 000 €. Pour un projet d'achat maison Pézenas, cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à acheter à Pézenas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un charmant village avec toutes les commodités à proximité, cette maison de caractère, entièrement rénovée avec soin, offre plus de 315 m² habitables. Son charme réside dans ses matériaux authentiques, ses murs en pierre et ses poutres apparentes. La maison principale se compose de trois chambres, dont une suite parentale de près de 50 m² avec terrasse privative, un véritable havre de paix offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, un atelier donne sur la rue, pouvant être transformé en local commercial ou en atelier d'artiste. Un gîte indépendant communiquant avec la maison est idéal pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de location saisonnière. Celui-ci comprend trois chambres, une cuisine indépendante ouverte sur un magnifique patio, ainsi qu'une terrasse panoramique propice à la détente. Le jardin, intime et à l'abri des regards, dispose d'une piscine au sel et de spacieux espaces de vie extérieurs. La maison est équipée de climatisation réversible et comprend un garage privatif de plus de 50 m². Idéalement située à seulement 10 minutes de Pézenas, 25 minutes de Béziers et 30 minutes des plages, cette propriété rare et pleine d'âme est parfaite pour les amateurs d'authenticité et de charme. Honoraires : 5,90 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 780 000 €.

Découvrez un château d’exception à vendre à Pézenas, dans le département de l’Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine, situé entre Montpellier et Béziers, vous offre un art de vivre unique dans une région reconnue pour son patrimoine et sa douceur de vivre. Proposé par CASANOVA IMMOBILIER, ce château entièrement restauré avec un soin remarquable s’étend sur environ 1 000 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Vous serez séduit par ses volumes majestueux, sa lumière omniprésente et son atmosphère empreinte d’élégance. Pensé pour recevoir et sublimer, le château dispose de :• 7 suites climatisées avec des finitions raffinées• 4 appartements indépendants• De vastes salons de réception aux éléments architecturaux préservés • Une maison indépendante de 400 m², idéales pour une résidence privée ou une direction d’exploitation• Une chapelle rénovée pleine d’émotion• Une orangeraie spectaculaire de 130 m², parfaite pour des réceptions et événementsÀ l'extérieur, profitez d'une piscine paysagée de 15 x 5 m, d'un pool house, d'un sauna, ainsi que d'un vaste espace de stationnement. Ce château à acheter à Pézenas est parfaitement adapté pour un projet événementiel, hôtelier ou gastronomique de prestige, répondant aux normes ERP avec une capacité jusqu'à 200 personnes.Le domaine comprend également un chapiteau, deux écolodges neufs et un food truck pour une exploitation immédiate. Idéalement situé à 15 minutes d’une gare TGV, à proximité de deux aéroports (20 et 45 minutes) et à seulement 20 minutes des plages, ce château incarne l’excellence à la française. Qu'il s'agisse d'une résidence secondaire d’exception, d’un projet professionnel ambitieux ou d’un investissement patrimonial unique, c'est une opportunité rare, sécurisée et immédiatement opérationnelle. Pour plus de détails, contactez Stéphanie VILA au 06 71 36 56 12.

Cette villa remarquable est située à proximité d'un village offrant toutes les commodités, dans la région de Pézenas, Hérault, Languedoc-Roussillon. Elle dispose de prestations de qualité, avec un grand séjour et une cuisine contemporaine bien équipée. La villa comprend 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage, avec un espace ouvert idéal pour un bureau. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant une vue splendide sur la piscine et le jardin. Le salon d'été, accompagné de sa cuisine, est conçu pour un usage quasi toute l'année. Située dans un environnement calme et résidentiel, la villa se trouve à proximité de tous les commerces, de la mer et des infrastructures de transport. Des baies en aluminium à double vitrage, des fenêtres en PVC, des volets électriques centralisés, ainsi qu'un chauffage au sol sur les deux niveaux sont présents. En plus de garages pour 4 voitures, il existe des abris pour 3 voitures, ainsi que plusieurs places de stationnement. La piscine de 12m x 6m est chauffée et équipée d'un volet roulant, tandis qu'un jacuzzi de 3m x 3m complète cet ensemble. La propriété comprend également 2 forages profonds : l'un pour l'eau de la maison et l'autre pour l'arrosage automatique du jardin et de la piscine. L'eau pour les bâtiments est filtrée et traitée. La fosse septique est conforme aux normes, et l'arrosage et le portail sont automatiques, avec un vidéophone. Un accès à internet à haut débit est également disponible. Cette villa de luxe à acheter à Pézenas est un lieu d'exception, et une visite vous plaira à coup sûr.

Dans l’un des quartiers les plus prisés et confidentiels de Pézenas, à l’abri de toute nuisance et à proximité immédiate des commerces et des célèbres brocanteurs, se dévoile cette élégante propriété des années 1950, alliant charme, volumes et sérénité. Édifiée sur quatre faces, cette maison développe environ 178 m² habitables, harmonieusement répartis sur deux niveaux, et s’ouvre sur un superbe jardin clos de murs, arboré et paysagé, véritable havre de paix où règnent calme et intimité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. Le vaste séjour en L, aux lignes élégantes, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une belle entrée, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un atelier, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres raffinées, d’une salle d’eau et de WC séparés, garantissant confort et intimité. Un grand garage (50 m²) complète ce bien rare, apportant fonctionnalité au quotidien. Cette maison de luxe à vendre à Pézenas séduira une clientèle en quête d’un bien de caractère, d’un cadre de vie privilégié, et d’une adresse recherchée dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Une demeure confidentielle, à découvrir sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d’informations sur www.alberthonig.com

Découvrez cette maison PEZENAS à vendre, située sur les hauteurs d'un des villages les plus charmants à proximité immédiate de PEZENAS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine d'exception, alliant le charme de la pierre à des lignes modernes, est implantée dans un quartier résidentiel paisible et sans nuisances, à seulement 5 minutes du centre-ville. La maison, s'étendant sur 220 m², se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 100 m² s'ouvre harmonieusement sur des extérieurs, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. La chambre principale de 63 m², dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'un salon/bureau, offre praticité et intimité. À l'étage, trois autres chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, garantissent un confort optimal pour la famille ou les invités. Les prestations de cette maison à acheter à PEZENAS sont de qualité, avec un système de chauffage/climatisation par PAC gainable, un insert de cheminée pour les soirées d'hiver, un système d'alarme pour une sécurité renforcée, ainsi qu'un grand garage/dépendance pour le rangement. Le jardin méditerranéen, soigneusement paysagé et entièrement clos, ainsi que les espaces extérieurs intelligemment aménagés, invitent à la détente et à la convivialité autour de la piscine et de son pool house. Ce lieu allie la tranquillité d'un village à la proximité des balades en campagne, des commodités et des commerces accessibles à pied. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

À vendre, un Château d'exception situé à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine privé de 4,4 hectares, avec 1 450 m² de surfaces exceptionnelles, est entièrement restauré et conçu pour accueillir une résidence de prestige ou un projet événementiel. Avec près de 1 000 m² magnifiquement rénovés, le château allie le charme de l'architecture historique au confort moderne. Vous y trouverez : 8 suites climatisées aux volumes généreux, 4 appartements indépendants pour convives ou accueil hôtelier, de vastes salons lumineux, une chapelle restaurée pour cérémonies privées, une orangeraie de 130 m², et une piscine avec pool house et sauna. Le grand parking permet d'accueillir de nombreux invités. La propriété respecte également les normes ERP pour 200 personnes, avec des installations supplémentaires pour des événements variés. Une maison indépendante de 400 m² complète ce domaine, offrant de multiples opportunités d'utilisation. Ce château est une opportunité exceptionnelle pour un achat dans le secteur. Pour visiter, contactez Laureleen au 06 47 15 24 74. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Laureleen LE GUEN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 879 059 475.

Découvrez ce Château de luxe à vendre à Pézenas, dans l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce château historique d'exception vous invite à un voyage à travers le temps, où chaque pierre raconte une histoire et où l'âme du passé imprègne chaque recoin. Niché dans un cadre idyllique de 60 hectares, vous apprécierez le calme absolu bercé par le chant des oiseaux. Ce domaine offre environ 600 m² avec de nombreuses dépendances supplémentaires de 1500 m², idéales pour divers projets d'hébergements ou d'ateliers. Ce bien comprend également des écuries pour accueillir des chevaux ou pour créer un espace unique en harmonie avec la nature. Ne manquez pas la petite chapelle, véritable bijou chargé de spiritualité et d'histoire, ainsi qu'une magnifique cave voutée parfaite pour stocker vos vins ou créer un espace de dégustation. Le calme et le silence rendent ce bien unique, où le temps semble suspendu. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale au caractère affirmé, d'un projet équestre ou d'un lieu de réception pour mariages, séminaires ou hôtellerie de luxe, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Située à Pézenas, facilement accessible depuis Montpellier et Béziers, cette propriété est une véritable opportunité. Contactez Séverine Prugengin au 06.18.29.81.13 pour planifier une visite privée.

Découvrez cette propriété à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Dominant un paysage préservé, ce vaste domaine de plus de 40 hectares, comprenant des vignes (en fermage), une oliveraie de 300 pieds, ainsi que des fruitiers et des landes sauvages, vous attend. La propriété s'articule autour d'une élégante maison de plus de 350 m², lumineuse et dotée d'une terrasse panoramique de plus de 100 m². Une maison de gardien rénovée de 140 m² offre un espace d’accueil confortable et discret. Une piscine ensoleillée s'intègre parfaitement dans le paysage, idéale pour se détendre et profiter de vue imprenable. Plus de 550 m² de dépendances, incluant un garage, un espace de dégustation, un espace cinéma, une chambre insolite, du stockage dans d'anciennes cuves ainsi qu'un ancien chai aménagé pour vos réceptions, viennent compléter l’ensemble. En outre, un mas en pierres sèches à aménager se trouve au cœur des terres, offrant un lieu charmant et intimiste. Ce domaine dispose également de nombreuses installations telles qu’un forage, des cuves d'eau en béton (capacité 45 m³), une treille ombragée, un promontoire, une verrière pour vos agrumes, un petit poulailler ainsi qu'un potager. Des équipements solaires (6 kW) garantissent 40 % d’autoconsommation, avec possibilité de revente à EDF. C'est un lieu rare, idéal pour un projet de vie, de transmission ou une accueillante retraite. Dans cet espace paisible, profitez d’un environnement de sérénité et de beauté infinie. Dossier complet, localisation et conditions disponibles sur demande. Honoraires : 90 000 € TTC (4,71%) inclus à la charge de l’acquéreur (1 910 000 € hors honoraires). Pour toute demande d'information : contactez Sylvie Escudier au 07-79-80-26-15.

Découvrez cette magnifique villa contemporaines à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre privilégié, sans vis-à-vis, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Implantée sur un terrain paysagé de 1 314 m², elle offre une surface habitable de 227 m², avec une dépendance, un garage de 43 m² et une superbe piscine. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, comprenant un double séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée et un grand cellier/buanderie. Les hauts plafonds et les baies vitrées donnent une impression d'espace, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée et à la piscine. La villa comprend une suite parentale isolée avec salle d'eau, dressing et terrasse privée, une seconde suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires qui partagent une spacieuse salle de bain. La dépendance de 30 m², avec ses propres commodités, est parfaite pour accueillir des invités ou un adolescent. À l'extérieur, la piscine et les espaces de détente sont idéaux pour profiter du cadre verdoyant. Une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Pézenas.

Explorez cette magnifique maison de luxe à vendre à Pézenas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette somptueuse maison bourgeoise en pierre combine élégance intemporelle et modernité raffinée, offrant une surface habitable généreuse de 316 m². Chaque recoin de cette résidence illustre un parfait équilibre entre confort et sophistication. Parfaite pour un achat de maison de luxe à Pézenas, elle se distingue par ses caractéristiques clés : une cour intime avec cuisine extérieure de 42 m², un espace professionnel au rez-de-chaussée pouvant accueillir 3 pièces, un double séjour lumineux de 53 m² pour des moments conviviaux, une cuisine séparée et une salle à manger adaptée aux passionnés de gastronomie, ainsi que trois chambres, dont deux en suite, qui garantissent luxe et intimité à l'étage supérieur. En outre, la maison dispose d'une terrasse tropézienne orientée sud-est et conserve des éléments d'origine tels qu'un escalier monumental et des cheminées, ajoutant une touche d'authenticité. Des équipements pratiques comme un monte-charge et un vide-ordures simplifient votre quotidien. Idéalement située, cette demeure offre un accès facile aux commodités locales et aux grands axes routiers, pour un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans une maison de luxe à acheter à Pézenas, alliant charme historique et confort moderne.

Située dans le quartier le plus prisé de Pézenas, dans le département de l'Hérault, cette villa d'architecte de plain-pied est à vendre. Offrant 226 m² habitables sur un terrain paysager de 1 300 m², elle se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre historique, dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis et au calme absolu. Conçue avec des prestations de qualité, cette propriété contemporaine dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m², accompagnée d'une cuisine américaine moderne, d'un vestiaire et d'un cellier. La propriété s'ouvre sur un patio qui mène à une belle terrasse et à une piscine. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un second espace avec trois chambres et salle d'eau commune. Un studio indépendant, entièrement équipé, complète cette offre, idéal pour recevoir ou pour une activité professionnelle. Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. La villa est équipée de la climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Sa situation est idéale, à 40 minutes de Montpellier et proche des axes autoroutiers, gares, golfs, et chemins de randonnée. Cette propriété rare allie architecture contemporaine, qualité de vie, et emplacement privilégié, faisant de cette maison un achat incontournable à Pézenas.

Maison à vendre à Pézenas, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare, un hôtel particulier du 18ème siècle de 316 m², dispose d'un patio et d'une terrasse. Elle conserve le charme des anciennes demeures avec ses grandes hauteurs sous plafond, ses boiseries, ses moulures et ses cheminées, tout en offrant un confort moderne grâce à la climatisation, un chauffage par PAC et des volets électriques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un patio de 42 m² avec une cuisine d’été, ainsi que trois pièces pouvant être utilisées pour une activité professionnelle. Un escalier monumental vous mène aux étages supérieurs. Le premier étage comprend un double séjour, une salle à manger et une grande cuisine dinatoire, tandis que le deuxième étage présente un espace nuit avec trois chambres, deux salles de bain et une belle terrasse tropézienne accessible depuis deux chambres. Inclus, une place de parking dans une résidence sécurisée avec possibilité de louer un garage de deux places. Ce bien peut convenir à une maison familiale, un projet touristique ou une activité libérale. Situé à proximité de tous les commerces et commodités, à 20 minutes des plages et à 45 minutes de Montpellier. Pour plus d’informations, contactez Audrey RENNESSON au 06 60 89 46 38.

À PEZENAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'achat d'une Maison de luxe PEZENAS. Sur un terrain de 1100 m², cette somptueuse villa de style californien est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable et une exposition plein sud. Sa conception ultra-moderne vous garantit intimité et confort tout en étant à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à proximité de l'autoroute. Le jardin arboré luxuriant, parfait pour se ressourcer, abrite également une ancienne bâtisse à rénover, ajoutant une touche d'histoire unique. L'intérieur spacieux se compose d'un vaste salon lumineusement éclairé, d'une cuisine moderne et d'une luxueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative, complétée par deux autres chambres en suite. Une véritable occasion de vente Maison de luxe PEZENAS pour ceux en quête de tranquillité, confort et prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.

À la recherche d'une propriété à acheter à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette magnifique propriété touristique, située à mi-chemin entre Montpellier et Béziers. Nichée sur les hauteurs d'un coteau, elle offre une vue panoramique exceptionnelle dans un cadre paisible et enchanteur. Rénovée entièrement selon des normes de qualité élevées, cette propriété s'étend sur plus de 1200 m² habitables, comprenant un logement principal, une salle de réception et six gîtes. Vous pourrez profiter d'un espace bien-être complet (hammam, sauna, etc.), de deux piscines, ainsi que de terrasses ombragées et de plages. Avec un potentiel pour construire jusqu'à huit logements supplémentaires (permis déjà accordé), cette propriété affiche également un potentiel lucratif en pleine expansion. Elle constitue également un emplacement idéal pour la création d'un restaurant gastronomique. Le tout est entouré de 14,8 hectares de terres, en partie plantées de vignes AOP et de chênes truffiers. Son emplacement est privilégié, à proximité des sites touristiques, des stations balnéaires, ainsi que des axes autoroutiers A9 et A75, des gares TGV et des aéroports. Contactez l'agence Galerie Casanova, Grégory Zaghén, au 06 87 86 05 80 pour plus d'informations.

À découvrir, cette maison à acheter à PEZENAS, située au cœur du centre-ville. Anciennement dédiée à la viticulture, elle a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour/cuisine de 70 m² orienté vers le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau, un wc, et de nombreux rangements. À l'étage, le salon de 30 m² (avec possibilité de créer une quatrième chambre) s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin. Ce niveau comprend également deux chambres, un dressing, une mezzanine, et une suite parentale dotée d'une salle de bain, d'un dressing et d'un accès à la terrasse. Avec son jardin paysagé, sa proximité avec le centre-ville, ainsi que ses équipements haut de gamme (garage de 65 m², climatisation réversible gainable, cuisine équipée, baies vitrées à galandage, piscine, etc.), cette maison PEZENAS à vendre représente une opportunité unique dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Honoraires : 35 000 € TTC (4,07 %) à la charge de l'acquéreur (860 000 € hors honoraires).

À 40 minutes de Montpellier, dans un cadre verdoyant, à seulement 2 minutes de l'autoroute A75 et à 10 minutes de l'A9, cette propriété est à l'abri des nuisances tout en étant proche d'une route fréquentée. HABITATION : Ce Château du XIXème siècle est proposé à la vente avec la plupart des meubles (évalués). Il dispose d'un magnifique parc avec arrosage intégré, ainsi que d'une piscine de 15 x 10 mètres. La superficie habitable atteint 1300 m2 (R+2), entièrement rénovée, isolée et sécurisée au cours des 20 dernières années. Le charme de l'époque a été préservé grâce à des matériaux de qualité, offrant des prestations soignées : chauffage central, double-vitrage, salles de bain dans chaque chambre, parquets, cheminées et sauna. CAVE, BATIMENTS, PRODUCTION : La grande cave, en excellent état, est équipée de cuves en béton et inox réfrigérées, avec une capacité totale de 9000 hl. Comprend aussi 50 barriques et 2 pressoirs à cage fermée, respectant les normes pour le traitement des effluents. La production annuelle est d'environ 4000 hl. Des hangars agricoles sont présents, ainsi qu'un grand corps de ferme à rénover, avec possibilité d'y aménager 5 appartements. VIGNOBLE et TERRES : La propriété s'étend sur 98 hectares, dont 68 hectares d'un seul tenant autour du château. On compte 66,50 hectares de vignes (sur fil), incluant des AOC Languedoc (blanc et rouge), AOC Pézenas, ainsi que IGP Oc et Côtes de Thongue. La culture raisonnée est facilement convertible en bio, avec de nombreux cépages différents. 90% des vignes bénéficient d'un système d'irrigation au goutte-à-goutte, et il y a 1000 oliviers en production, bien que la plantation nécessite une reprise. Tout le matériel de culture, y compris la machine à vendanger, est inclus. LES ATOUTS : Château et vignoble en parfait état, situé dans un environnement idéal pour le réceptif et la vente directe, avec un potentiel important pour un projet oeno-touristique. Ce prix est hors stocks et avances aux cultures, la majorité des meubles étant inclus.

EXCEPTIONNEL. Dans un cadre verdoyant et chargé d'histoire, en plein centre de Pézenas, nous vous proposons 12 appartements d'exception, entièrement climatisés et équipés de cuisines aménagées, conçus comme des pièces uniques. Entre jardin clos, terrasses baignées de lumière et loggias ombragées, chaque logement possède une personnalité distinctive, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Des prestations remarquables : - Ascenseur - Cuisine aménagée - Climatisation - Parking privatif sécurisé - Cave individuelle - Local à vélos sous voûte historique - Jardin méditerranéen commun, à l'ombre apaisante des micocouliers centenaires. Un projet intimiste et confidentiel, où chaque appartement est unique, conçu pour une clientèle en quête de caractère et de tranquillité. Situés dans le centre historique de Pézenas, ces appartements offrent de 1 à 3 chambres avec terrasses ou jardins privatifs. Livraison prévue : 1er trimestre 2027 avec des frais de notaires réduits. Les Jardins de Conti : l'élégance d'un lieu chargé d'histoire, réinventé avec soin pour habiter demain. Achat Appartement de luxe PEZENAS : une opportunité rare à ne pas manquer!