ventes immobilier de luxe à Portiragnes, France

iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Charmante maison à vendre à Sérignan, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique maison traditionnelle de 185 m² sur un terrain de 1120 m² offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. Construite en 1995 et entièrement rénovée, la propriété présente des prestations de qualité et un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, comprenant un salon bas et un salon haut, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée et un bureau. Les larges baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et donnent accès à une terrasse ensoleillée. Le coin nuit en rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bain, une deuxième chambre, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une suite parentale de 28 m² avec une belle terrasse offre une vue dégagée. Indépendamment de la maison, une suite parentale peut servir de chambre d’hôte avec un accès indépendant. Le terrain magnifiquement arboré inclut un jardin paysager, une piscine, un pool house, un terrain de pétanque et bien plus encore. Avec un chauffage individuel et de la fibre optique, ce bien garantit un confort thermique optimal et une sécurité complète. Idéalement exposée au sud, cette maison allie charme traditionnel et modernité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Sérignan.

À moins de 10 minutes des plages, entre Sérignan et Portiragnes, cette propriété rare est à la vente. Bien entretenue, elle inclut une maison principale de 250 m², un appartement indépendant de 80 m² avec 3 pièces et 2 chambres (habitation de gardien), ainsi que des garages et abris. Vous pourrez profiter d'une piscine avec pool-house et d'un terrain de tennis, le tout sur un parc arboré et clos de 8000 m². Des terres agricoles attenantes font également partie de la propriété : 3 hectares supplémentaires où il est possible d'installer des chevaux. La maison principale se divise en séjour/salle à manger, cuisine équipée avec arrière-cuisine, 5 chambres, 3 salles de bain et 3 WC. La majorité des pièces s'ouvre sur de belles terrasses. Le système de chauffage par pompe à chaleur est récent et des climatiseurs complètent le tout. L'électricité respecte les normes en vigueur et la maison est en très bon état, aucun travaux obligatoires à prévoir. Le parc est majestueux, l'espace piscine est bien aménagé avec une grande terrasse et un pool-house équipé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de WC (piscine 6x12m en dur, au sel). L'arrosage du jardin est assuré par l'eau du bas Rhône. Le portail d'entrée de cette propriété à acheter à Sérignan est automatique. Ce lieu est un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille.

Sur la commune prisée de Sérignan, découvrez cette maison à vendre d'une surface habitable de 160 m², offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et plein de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce à vivre de 67 m², mettant en avant des volumes impressionnants, une luminosité optimale, une charpente traditionnelle apparente et une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. L'entrée indépendante permet de bien délimiter les espaces. La maison comprend une grande suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau/wc) de 28 m², offrant un confort absolu et de l'intimité. Trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle, pensée pour faciliter le quotidien. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 40 m², parfait pour la voiture ou pour créer un espace de rangement ou d'atelier. Entièrement climatisée et conçue de plain-pied, cette maison garantit un confort optimal en toute saison et une accessibilité totale. À l'extérieur, les aménagements restent à réaliser selon vos envies. N'attendez plus pour venir la découvrir : contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison à acheter à Sérignan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de Béziers) 06 19 92 29 85 (réf. 592430).

À Sérignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, une magnifique maison de 2024 est disponible à la vente. Située à seulement 800 mètres des plages, cette maison contemporaine, d'une superficie habitable de 145 m², propose un cadre de vie alliant confort moderne et climat méditerranéen. Vous bénéficierez d'un terrain paysagé d'environ 500 m², avec de vastes terrasses et une piscine exposée plein sud, idéale pour profiter de l'ensoleillement toute l'année. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, un cellier et une buanderie. Un garage attenant vient compléter le tout. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant. Avec des prestations de qualité, des finitions soignées et une classe énergétique A/A, cette maison assure un confort thermique optimal. L'emplacement privilégié à proximité des plages et des commodités contribue à faire de cette maison de luxe à acheter à Sérignan un bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Benjamin JEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) au 06 19 92 29 85 (réf. 583429). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du village de Sérignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, votre agence Laforêt Béziers vous propose une villa spacieuse de 135 m² avec jardin. Cette propriété dispose d'une grande pièce lumineuse s'ouvrant sur une belle terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un salon et une cuisine à rafraîchir, qui pourra être aisément aménagée en appartement ou local professionnel grâce à son entrée indépendante. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Villa à acheter à Sérignan.

EN EXCLUSIVITERARE sur la commune de Sérignan, une maison d'architecte remarquable par ses volumes et ses matériaux de qualité.Située sur une parcelle aménagée et paysagée de 777 m2, cette propriété se démarque. Vous apprécierez l'espace devant la maison en pierre pour le stationnement et le carport. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de la pièce de vie impressionne. La cuisine, équipée de matériels professionnels, est accompagnée d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC séparé, rendant l'espace très fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une première chambre vous attend, tandis qu'à l'étage, la large mezzanine offre deux espaces bureau distincts, suivis de quatre chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.À l'extérieur, ne manquez pas la belle cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, ainsi qu'une dépendance de type 2. De plus, de vastes plages permettent de profiter du soleil.LES PLUS : chauffage au sol, climatisation gainable, cuisine équipée, portail motorisé, vidéophonie, cave.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR, inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter SERIGNAN dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Située à Sérignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'architecte de 170m² sur 4 faces est implantée sur une parcelle arborée de 530m², à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour lumineux avec baie à galandage, une cuisine spacieuse et équipée, une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'une véranda de 20m². Le niveau inférieur comprend également une buanderie, un cellier et un garage. À l'étage, deux belles chambres (18m² et 13m²) ainsi qu'un bureau ouvert de 14m², une salle de bains et des WC séparés sont à votre disposition. Parmi les prestations de qualité, on trouve la climatisation réversible, un parquet massif à l'étage et trois WC. Le jardin, soigneusement arboré, est bien entretenu et offre la possibilité de stationner trois voitures sur la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Benjamin JEAN, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) au 06 19 92 29 85 (réf. 593973 ).

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DE L'EXCELLENCEBéziers - PBI CrushDans le cadre enchanteur d’un village méridional, véritable trésor caché de l’Hérault, se découvre une maison élégante et contemporaine, nichée dans un quartier résidentiel paisible qui incarne la tranquillité du Sud de la France.Avec ses 230 m² de surfaces habitables, cette villa propose un art de vivre authentique en Languedoc-Roussillon. L’architecture, avec ses volumes judicieux et ses lignes épurées, crée une harmonie parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. Les façades dotées de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle tout en préservant l’intimité. L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie de 93 m², aux plafonds hauts, où chaque rayon de soleil anime les volumes, favorisant des moments de convivialité. Un patio intérieur, embelli par un olivier centenaire, offre une oasis de fraîcheur et un cadre idéal pour forger des souvenirs.Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 34 m², avec salon de bains et dressing, combine confort et raffinement. À l’étage, trois chambres lumineuses s’épanouissent paisiblement, accompagnées d’une salle d’eau élégante. À l’extérieur, le jardin de 650 m², discret et secret, révèle une piscine de 9 mètres aux lignes organiques, idéale pour la détente et la contemplation sous le ciel radieux du Midi. Une cuisine d’été équipée prolonge les espaces de vie, renforçant l’alliance subtile entre architecture et nature.Les terrasses, intégrées dans un environnement minéral et végétal, rythment l’ensemble avec harmonie, offrant des espaces propices à la tranquillité et à la rencontre.Le choix de matériaux modernes et raffinés souligne le caractère exceptionnel de cette demeure, témoignant d'une approche contemporaine du style méditerranéen.Le Plus : Vue panoramique dégagée sur la campagne environnante. Garage de 30 m². Proche des commodités et des grands axes.Notre Avis – L’Architecture du Verbe®Cette villa aux lignes élégantes et aux teintes délicates démontre comment l’architecture d’exception enrichit le quotidien, incarnant l’essence même de l’art de vivre en Languedoc-Roussillon.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

En EXCLUSIVITÉ - SAUVIAN, à 5 minutes de Sérignan et à 10 minutes des plages, cette belle Maison de 1900 d'environ 310 m² est idéalement située sur une jolie place arborée, calme et à seulement 2 minutes à pied des commerces. La maison offre une grande facilité de stationnement. L'HABITATION PRINCIPALE comprend 5 chambres : - Au 1er étage : un salon d'accueil, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, un salon-salle à manger traversant avec cheminée en marbre et un poêle à pellets. Vous y trouverez également une spacieuse chambre avec dressing et une petite salle d'eau. - Au 2ème étage : un salon d'accueil, 4 belles chambres (22-18-15,5-10 m²), ainsi qu'une salle d'eau de 17 m². AU REZ-DE-CHAUSSÉE, vous trouverez : 1- Un coquet appartement de type 2 d'environ 44 m², idéal pour accueillir famille ou amis (salon avec kitchenette, chambre, salle d'eau et WC). 2- Un espace de 26 m² avec 2 pièces, idéal pour une activité professionnelle avec salle d'attente et entrée indépendante. 3- Une pièce de 36 m² pouvant servir de cellier ou bureau. Le hall d'entrée de la maison est sublime avec sa majestueuse montée d'escaliers et ses magnifiques carreaux de ciment, ainsi que des tommettes au sol et de belles hauteurs de plafond avec poutres apparentes. L'AVIS DE L'EXPERT : 'De beaux espaces et volumes, une localisation privilégiée. Une demeure de caractère offrant de nombreuses possibilités et répondant à un large spectre d'attentes. Un bien RARE !' Honoraires à la charge du vendeur.Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers - 1 Rue Jules Griffe. Pour plus d'informations (réf. 347214561), veuillez contacter le 06.64.88.54.79. RCS Béziers 902 239 052, Carte professionnelle CPI340120221000000028.

Dans un environnement calme et résidentiel de ce village proche du littoral, découvrez cette superbe maison à vendre à SAUVIAN, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette bastide de 174 m2 habitable, édifiée sur plus de 1500 m2 de terrain paysagé, possède un magnifique espace piscine. Vous apprécierez ses grandes pièces lumineuses, avec un séjour et une cuisine de 65 m2 ouvrant sur une grande terrasse et le jardin. La maison comprend également 4 chambres dont une avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée, ainsi qu'un dressing et une buanderie. Un garage de 51 m2 vient compléter cet ensemble. Cette villa, parfaitement entretenue et équipée, dispose d'un chauffage central, d'une climatisation réversible, d'une cheminée insert, et de panneaux solaires pour une consommation d'énergie optimisée. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec de grandes pelouses, différentes essences méditerranéennes et une piscine de 9,5 x 5 mètres entourée de grandes plages. Un pool-house aménagé, comprenant une pièce de rangement et un local technique, ajoute à la fonctionnalité de cette propriété. Vous trouverez également de l'espace à l'arrière pour un beau potager ou l'aménagement d'un atelier. Cette magnifique propriété, en parfait état, est située idéalement avec un accès rapide à Béziers, sa gare SNCF, ainsi qu'aux autoroutes A9 et A75, et l'aéroport Béziers-Cap d'Agde. Les plages se trouvent à seulement 10 minutes.

Située dans un secteur calme et privilégié de SAUVIAN, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre s'étend sur plus de 1000 m2 de terrain paysagé avec piscine. D'une superficie habitable de 206 m2, elle se divise en deux logements : un T4 comprenant un séjour avec cuisine américaine équipée, un dégagement, une salle de bains ajourée, des wc, et 3 chambres avec placard ; et un T3 avec séjour et cuisine américaine équipée, 2 chambres avec placard (dont une avec salle d'eau privative), wc et buanderie. Le garage et les parkings intérieurs offrent la possibilité de stationner un camping-car. Cette villa est équipée de la climatisation, de cheminées insert et de double vitrage. Elle convient parfaitement à une grande famille, à deux familles souhaitant vivre de manière indépendante, ou à ceux cherchant une habitation avec une activité libérale. Les extérieurs sont agréables, avec une piscine, de grandes terrasses ensoleillées, un pool-house et un abri pour le rangement. Le village est dynamique et se trouve à proximité des plages et des ports de plaisance, avec tous les commerces et services à portée de main. La villa est bien desservie par les autoroutes A9 et A75, la gare SNCF de Béziers, ainsi que l'aéroport Béziers-Cap d’Agde.

À SAUVIAN, dans un cadre paisible, une villa de charme est disponible. Située au cœur de ce village accueillant dans le département de l'Hérault, elle se trouve à quelques minutes de Béziers et des plages. Cette propriété saura vous séduire grâce à son architecture atypique, mélange harmonieux d'ancien et de contemporain, offrant une ambiance chaleureuse avec des prestations de qualité. Avec 230 m² habitables, elle dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée accompagnée d'un dressing et d'une salle de bains au caractère affirmé. Le patio, véritable havre de paix, est agrémenté d'un bel olivier. La pièce de vie spacieuse, avec de grandes baies vitrées, crée un lien naturel entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le patio, et des équipements tels que la climatisation réversible et le double vitrage garantissent un confort optimal. Profitez également d'une cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux au bord de la grande piscine, offrant une vue dégagée sur la campagne. Une terrasse aménagée avec pergola complète ce bien pour des instants de détente au milieu de la nature. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, et à quelques minutes de la mer, cette propriété à acheter à SAUVIAN est à découvrir sans tarder.

Située à Sérignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied entièrement rénovée est un véritable coup de cœur. Disposant de 155 m² habitables sur un terrain paysagé de 650 m², elle représente une opportunité d'achat de villa à acheter à Sérignan dans un cadre résidentiel paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La pièce de vie spacieuse de 57 m², lumineuse et accueillante, comprend une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvrant sur l'extérieur. La suite parentale est équipée d'un grand placard et d'une salle de bains complète, offrant ainsi un espace de tranquillité. Deux autres chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'espace nuit. La propriété est dotée de climatisation, de huisseries récentes et de finitions soignées pour un confort optimal. À l'extérieur, détendez-vous au bord d'une belle piscine avec volet roulant intégré, sur une vaste terrasse, tandis qu'un studio indépendant vous permet d'accueillir famille ou amis dans un cadre idéal. Ce bien combine modernité, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Benjamin JEAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) au 06 19 92 29 85 (réf. 599350).

Vente Propriété à VILLENEUVE LES BEZIERS, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Casanova Immobilier vous présente cette villa de charme, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec une superficie habitable de 175 m² sur un terrain spacieux de plus de 5 400 m², cette propriété offre une vaste pièce de vie de 66 m², une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une véranda et de généreux espaces lumineux. Une piscine de 13x7 m ainsi qu'une salle de spectacle de plus de 300 m² avec grand patio enrichissent ce bien aux multiples potentialités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, votre expert en biens de caractère dans la région depuis plus de 45 ans.

iad France - Inès Laville vous présente votre havre de paix à Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes du centre-ville, des grands axes routiers et des plages méditerranéennes, cette propriété rare vous offre un cadre idyllique alliant confort, élégance et nature.Un Parc Paysager qui Invite à la DétenteDès votre arrivée, laissez-vous séduire par ce parc arboré d’un hectare, conçu pour offrir des espaces de détente variés. Que ce soit pour profiter des salons extérieurs entre amis ou se ressourcer au bord de la piscine chauffée, chaque coin de ce jardin est une invitation à la sérénité. Le grand carport facilite le stationnement de plusieurs véhicules, garantissant un confort optimal.Une Maison Principale au Style CalifornienEntrez dans cette maison de plain-pied d'environ 175 m² et découvrez son style raffiné, illuminé par une lumière naturelle abondante.L'espace de vie est convivial et lumineux :- Un vaste salon d’environ 44 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse couverte, où se trouve un jacuzzi près d’un point d’eau apaisant et de la piscine.- Une cuisine moderne de 29 m², prolongée par une salle à manger chaleureuse avec accès à une terrasse arrière et sa cuisine d’été.Espace Nuit Élégant et Intime :Derrière une majestueuse porte en bois sculpté, découvrez un espace nuit raffiné avec :- Deux chambres spacieuses, un dressing sur mesure, et une salle d’eau contemporaine.Pavillon d'Amis : Un Atout IndéniableIdéal pour accueillir des amis ou générer des revenus locatifs, ce pavillon offre :- Un studio de 60 m² parfaitement aménagé.- Un second studio de plus de 30 m², convivial et bien conçu.Confort Moderne et Performances ÉnergétiquesAvec ses 40 panneaux photovoltaïques, cette propriété combine modernité et économies d'énergie, assurant un confort optimal tout au long de l'année.Vivez l'Exceptionnel au QuotidienSi vous aspirez à la tranquillité et à l'élégance à proximité des commodités, cette maison de luxe à acheter à Béziers est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette magnifique propriété par vous-même.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les détails sur la performance énergétique, consultez les informations claires fournies. Cette annonce immobilière est présentée par Mme Inès Laville, agent commercial de la SAS I@D France.

Propriété à vendre à Béziers, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied au style californien des années 70 s'étend sur un hectare entièrement clos, agrémenté de plantes méditerranéennes. D'une superficie d'environ 163 m², elle se compose d'un salon lumineux de 46 m² ouvert sur une terrasse orientée plein sud, d'un petit salon chaleureux et d'une cuisine rétro avec cheminée et salle à manger colorée. Elle comprend également trois chambres confortables, une salle de bains et deux toilettes, offrant un cadre familial serein. De plus, une maison d'invités indépendante et deux suites pour hôtes enrichissent cette proposition, chacune équipée d'une cuisine, d'une buanderie et d'un hammam. La piscine, connectée à des panneaux solaires, permet de se relaxer tout au long de l'année. Récemment rénovée tout en conservant son charme d'origine, cette propriété allie modernité et nostalgie avec des équipements récents tels que la climatisation réversible. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Valras-Plage, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement de type 3 d'environ 75 m², situé dans une résidence sécurisée construite en 2019, est maintenant disponible à la vente. Il comprend une grande loggia ensoleillée avec une petite vue sur la mer. L'intérieur fonctionnel se compose d'un salon de 29,4 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'une cuisine ouverte sur le séjour. L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux sans ascenseur. Grâce aux normes de construction récentes et à son emplacement, vous bénéficierez d'un cadre calme et paisible. La taxe foncière s'élève à 1 300 euros par an, et les charges de copropriété sont inférieures à 120 euros par trimestre. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette villa contemporaine de 98 m², prête à vivre, située dans un quartier résidentiel calme à VALRAS PLAGE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement localisée à proximité immédiate de la plage, des commerces, des écoles, des supermarchés et des médecins, cette villa est une opportunité à considérer. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre lumineuse, d'une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d'un cellier, ainsi que d'un WC et d'un placard. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres ouvrant sur une terrasse, une salle d’eau et un WC indépendant. Les extérieurs, sans entretien, comprennent une terrasse en ipé, un jacuzzi et un espace pelouse avec arrosage automatique. Disposant de prestations premium telles qu'une climatisation gainable, des menuiseries en aluminium, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une alarme, cette villa respecte également les normes RE 2020 avec une excellente isolation : la consommation électrique annuelle est estimée entre 420 € et 620 €. Disponible immédiatement et sans copropriété, cette villa est soumise à des frais de notaire réduits avec les garanties décennale et dommage ouvrage incluses. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

Découvrez cet appartement T4 en exclusivité à Valras-Plage, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec ses 100 m2 habitables, cet appartement à vendre dispose d'une belle terrasse et d'un solarium offrant une vue imprenable sur l'Orb. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée dotée d'une piscine, il se trouve à seulement quelques pas des plages. Cet appartement traversant bénéficie d'une vue dégagée sur l'Orb, digne d'une œuvre d'art, que vous pourrez admirer depuis le séjour, la terrasse ou le solarium privatif de 28 m2. Il comprend également un grand séjour ouvrant sur une terrasse de 21 m2, une cuisine équipée, deux chambres (possibilité d'une troisième), une salle de bains avec WC, un WC indépendant et une buanderie. Avec une place de stationnement privative, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Valras-Plage est une destination charmante, offrant un cadre de vie agréable, ainsi que toutes les commodités nécessaires (commerces, restaurants, écoles, activités sportives et culturelles). La station est prisée pour sa plage familiale, ses pistes cyclables et son ambiance conviviale tout au long de l'année. Nombre de lots dans la copropriété : 123. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Prisca Giordano, est à votre disposition pour vous accompagner dans l'achat de cet appartement à Valras-Plage.

À seulement six minutes de la plage à vélo, entre Vias et Agde, découvrez une propriété rare, presque secrète, bordée par le Canal du Midi, au cœur de 16 hectares mêlant terres agricoles, bois et végétation méditerranéenne, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se destine à l'achat et représente un véritable havre de paix avec un ensemble cohérent de bâtiments à usage d’habitation et agricole, idéal pour une vie paisible ou un projet d’accueil. Elle se compose d'une maison principale de 179 m² avec une belle entrée, une pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, cinq chambres à l’étage, trois salles d’eau et trois garages. Vous trouverez également une maison de gardien de 45 m² avec entrée indépendante, un gîte indépendant de 47 m² et une ancienne cave de vinification de 361 m² répartie sur deux niveaux. Un atelier et un préau, ainsi qu'une piscine récente, viennent sublimer le parc. Ce bien, avec un droit de puisage et un accès au canal, offre une qualité de vie exceptionnelle, entre le canal et la Méditerranée. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Vias.

Découvrez cette splendide villa à vendre à AGDE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Conçue avec une architecture qui s'inspire de notre littoral méditerranéen, cette propriété allie authenticité et modernité, créant une ambiance agréable et accueillante. Avec 440 m² de surface utile, les espaces intérieurs sont sublimés par des tons neutres et du mobilier en bois massif de grandes marques. La vaste pièce à vivre de plus de 95 m² s'ouvre sur de magnifiques extérieurs paysagés, offrant un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un dressing, tandis qu'à l'étage, deux autres chambres avec salle d'eau complètent cette demeure. S'étendant sur un terrain de 10 000 m², la villa est entourée d'un jardin harmonieux, agrémenté d'une piscine de 12 mètres et d'une cuisine d'été spacieuse. Cette propriété se distingue par son exposition idéale et son cadre préservé, avec un bureau au rez-de-chaussée pouvant servir de chambre d'amis, ainsi que plusieurs options de stationnement. Profitez de la proximité des plages méditerranéennes, à seulement 30 minutes de Sète et 50 minutes de Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa d'exception à AGDE.

À vendre à VIAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, superbe villa T5 de 145 m² sur un terrain de 737 m². Cette villa est entièrement équipée et meublée avec des prestations haut de gamme. Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, 3 suites parentales, 3 salles d’eau, ainsi qu'un garage. Profitez d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'un espace détente. Un bien rare idéalement situé à proximité de la Méditerranée. Pour ceux souhaitant effectuer un achat Villa de luxe VIAS, cette propriété est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.