vente immobilier de luxe à Lignan-sur-Orb, France

iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS, dans le quartier recherché de la Galinière, cette magnifique propriété de 260 m2 est implantée sur un terrain paysagé de 2600 m2. Profitez d'une vue dominante et d'une orientation sud sans vis-à-vis. Un superbe escalier vous donne accès à l'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée menant à un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, et une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse. De plus, une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et plusieurs placards, ainsi qu'un bureau et des toilettes. À l'étage, vous bénéficierez de 4 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et de 2 terrasses. Un garage spacieux de 200 m2 avec buanderie, cave à vin et atelier est également présent. Détendez-vous dans la piscine chauffée de 12x6 avec volet de protection, ainsi qu'un spa sous pergola bioclimatique. La cuisine d'été fermée est entièrement équipée et climatisée, incluant un bar, un barbecue et un terrain de pétanque. Un local indépendant de 80 m2 est également inclus. Les équipements de cette propriété comprennent un chauffage au sol, une pompe à chaleur, la climatisation, des panneaux solaires, des volets roulants électriques centralisés, une alarme et des caméras de surveillance. Il s'agit d'une propriété à acheter à Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Une belle alliance entre modernité et authenticité! Dans un de nos jolis villages typiques près de Béziers, superbe maison de maître parfaitement restaurée dans le respect du charme du XVIIIème. Au rez de chaussée, 2 confortables pièces de réception, la cuisine 'd'hiver' équipée, le garage de plus de 80 m2 pour plusieurs véhicules. Au 1er étage: 2 grandes chambres soigneusement décorées avec leur salle de bains privative, un grand espace de détente avec salon, cuisine'd'été' équipée donnant sur l'agréable terrasse avec piscine spa à l'abri des regards, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, une mezzanine accueillant la salle de sport avec son sauna. Au dernier niveau: 2 belles chambres et leur salle de bains privative. L'ensemble est raffiné, en parfat état: une belle restauration pour les fresques et les éléments d'époque. Cette maison de caractère confortable sera susceptible d'accueillir des hôtes. Située au coeur du village, au calme. Béziers à quelques minutes ainsi que les plages, golf 18 trous. Accès rapide gare SNCF, autoroutes A9 et A75, aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Julien Sabel vous propose : CALME - PLAIN PIED - VUE SUR VEGETATION - 4 CHAMBRES + BUREAU + DEPENDANCEProfitez de la sérénité absolue avec cette villa de plain-pied sur 1200 m², située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre un environnement paisible à proximité immédiate des commodités, permettant de rejoindre le centre-ville ou la rocade en quelques minutes.La maison privilégie le confort et la convivialité avec une configuration entièrement de plain-pied. Elle dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle :Espace de vie : Un salon accueillant agrémenté d’une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.Côté nuit : 4 chambres et un bureau pouvant faire office de 5ème chambre.Dépendance : Une 6ème chambre totalement autonome avec cuisine et salle d’eau, parfaite pour recevoir en toute intimité ou générer un revenu locatif.Extérieur dédié au partage : Le terrain de plus de 1200 m² invite à vivre dehors, sans vis-à-vis, avec une vue apaisante sur la végétation :Convivialité : Un vaste espace grillades sous terrasse couverte pour les grandes tablées, complété par une seconde terrasse près de la cuisine.Détente : Une piscine entourée de verdure, offrant un panorama naturel reposant.Praticité : Comprend un garage, un petit atelier au fond du jardin et la possibilité rare de stationner un camping-car dans l'enceinte de la propriété.Pourquoi ce bien se distingue :Calme exceptionnel : Un silence frappant pour un secteur si proche de la ville.Confort total : La fluidité du plain-pied, de la maison à la dépendance.Maison de partage : Un lieu conçu pour profiter de chaque saison.L’avis de l’expert :'J'ai rarement vu un environnement aussi paisible à Béziers tout en étant si bien connecté. Cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité et l'espace.'Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sabel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 885077321.

iad France - Isaure Champeaux vous propose : À PROXIMITÉ DE BÉZIERS, maison située dans le village de Montady. Découvrez cette splendide rénovation pour cette grange de 305 m² offrant une vue dégagée. Nichée au calme dans une impasse, vous serez conquis par la qualité et le choix des matériaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une cuisine contemporaine, un cellier, une buanderie, un patio, ainsi que 3 chambres et une salle de bains avec 2 WC. À l'étage, une suite parentale de 42 m², une salle de jeux, un espace détente comprenant sauna, hammam et douche, un bureau et 2 WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été couverte et entièrement équipée, d'une piscine et d'un garage. Les grandes baies en aluminium, le double vitrage, les volets roulants électriques centralisés et la climatisation réversible gainable sont autant d'atouts de ce bien. Cet excellent confort se place dans le cadre d'un achat Maison de luxe Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isaure Champeaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 529622789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un charmant village du Biterrois avec commerces et toutes les commodités, cette maison de 190 m² datant de la fin du XVIIIe siècle a été entièrement rénovée par un architecte en 2010 en y apportant une touche de modernité. Au 1er niveau, le séjour de plus de 50 m² et la suite parentale donnent sur une jolie terrasse végétalisée. Cet espace dispose également d'une cuisine, d'une buanderie et d'un wc indépendant. La partie nuit, à l'étage supérieur, est composée de 3 belles chambres, dont 2 diposant de leur dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un magnifique escalier, entièrement restauré, permet d'accéder à un deuxième espace de vie complètement ouvert sur une terrasse entièrement rénovée qui invite à la détente et à la contemplation de la vue panoramique jusqu'aux Pyrénées. Cet espace extérieur est complété par une terrasse couverte avec sa cuisine semi-professionnelle attenante. Ce bien rare sur le marché est agrémenté d'un monte-charge desservant tous les niveaux, d'un garage et d'une cave. Prestations de qualité!

Une maison avec un DPE de haute performance énergétique (DPE A(29)/A(1) d'une surface totale de 122 m² sur un terrain piscinable de 654 m². Sans vis-à-vis grâce à un mur privatif de belle hauteur qui garantit une totale indépendance au coeur du lotissement au sein du quartier CAPISCOLET. La proximité des grands axes de circulation garantit un accès facile à la ville comme aux plages. Grande qualité de la construction avec des matériaux haut de gamme, une distribution des espaces optimisée ainsi qu'une orientation parfaite par rapport au soleil. Climatisation gainable réversible dans toutes les pièces , ouvertures en alu brun, fermeture centralisée des volets. Cette villa de type 5 propose en rez-de-chaussée une surface de 72.75 m² avec notamment un salon/séjour/cuisine de 48.53m² et une suite parentale/dressing de 18.20m². Il convient également de préciser qu'en rez-de-chaussée cette maison propose un garage/buanderie d'une surface de 24 m². Au premier étage, cette contemporaine dispose de trois grandes chambres entre 12.78 m² pour la plus petite et 13.84 m² pour la plus grande. Bien évidemment cet ensemble dispose au rez-de-chaussée comme à l'étage d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Trois places privatives de parking à l'extérieur font partie de cette offre. Yves AUNEAU conseiller immobilier EI téléphone : 07.68.47.50.97 RSAC 849 853 908 Paris

Maison de Maître du XVIIIème à vendre à Béziers, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Édifiée en position dominante au milieu des vignes, cette maison a été la demeure d’une importante exploitation viticole. Elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel à seulement 6 kms de la mer, à proximité de Béziers, des axes autoroutiers, de la Gare TGV et d’un aéroport international low-cost, tout en étant à l’écart des nuisances. La propriété est proposée à la vente avec son beau parc méditerranéen de 17 500 m², agrémenté d’une piscine et comprenant une partie du chai, bien qu'elle ne comprenne pas les vignes ni d'autres bâtiments du domaine. Cette vente est configurée de manière à préserver l’authenticité, l’environnement et l’intimité de cet espace de vie exceptionnel. Contact : Hugues Giraud 06 07 75 50 96. Mandat charge vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet hôtel particulier à vendre à Maureilhan, Hérault, au cœur d'un village animé offrant tous les commerces nécessaires. Cette propriété de caractère de 400 m², alliant charme ancien et confort moderne, a été entièrement rénovée. Elle s'élève sur un parc clos et arboré de 1 646 m². Ce bien d'exception se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, une entrée majestueuse mène à une vaste pièce de réception de 51 m², à un salon privé avec des éléments décoratifs d'origine, à une salle à manger raffinée et à une cuisine équipée de 16 m² avec arrière-cuisine et cave à vin. Au premier étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses (la chambre principale fait 30 m²), toutes avec salle d'eau ou salle de bain et dressing, ainsi qu'un accès à un vaste grenier aménageable de 145 m². Le deuxième étage offre un appartement indépendant rénové, parfait pour recevoir ou pour une activité de gîte, comportant une cuisine équipée, un séjour/salle à manger avec vue, deux chambres dont une suite, et un toit-terrasse avec une vue panoramique sur le Mont Caroux. La propriété présente également des dépendances intéressantes, notamment une ancienne cave attenante de 150 m², une dépendance de 80 m² utilisée comme cuisine d'été et atelier, ainsi qu'un grenier de 145 m² prêt à être aménagé selon vos projets. Le jardin est un oasis de tranquillité, avec de grands arbres et une piscine traditionnelle de 11m par 5m, une douche extérieure et un puits authentique. Les caractéristiques techniques incluent une toiture en ardoise impeccable, un garage avec porte automatique, des pompes à chaleur récentes, du double vitrage performant et des éléments de décoration d'époque, tels que des hauteurs sous plafond et des moulures. Pour un achat d'hôtel particulier à Maureilhan, ce bien est une opportunité rare dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa de 1982 à Boujan-sur-Libron, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, parfaite pour une famille. Avec une surface habitable de 194 m² et un terrain piscinable de 570 m², cette maison allie charme méditerranéen et espaces généreux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour et salon de près de 50 m², complétés par des arches en pierre apparente, apportent une atmosphère authentique. La cuisine, dotée d'un coin repas, s'ouvre sur l'extérieur. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC, ainsi qu'un accès direct au garage de 36 m², à la lingerie et à un vide sanitaire/chaufferie isolé. À l'étage, un espace dédié à la détente avec trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC, ainsi qu'un balcon-terrasse. Les façades de style traditionnel, un patio de 10,50 m², et plusieurs terrasses vous permettront de profiter du climat ensoleillé. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, de Béziers et à seulement 20 minutes des plages, cette maison à acheter à Boujan-sur-Libron a su conserver son caractère d'origine avec ses poutres et son carrelage d'époque. Bien équipée avec un système de chauffage récent, climatisation et panneaux photovoltaïques, elle est habitable et prête à être modernisée. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Boujan-sur-Libron.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEBéziers - PBI CollectionNous vous proposons de découvrir cette maison de caractère de 1890, au charme unique et empreint de sérénité.Le propriétaire nous a ouvert ses portes pour faire apprécier cette surprenante bâtisse. Cette demeure promet des moments conviviaux, rythmés par l'art de vivre Biterrois, où le climat agréable du Sud de la France permet de savourer les doux rayons du soleil lors des beaux après-midis printaniers.Au fil des années, il a su transformer cette maison de maître de 250 m² en un lieu de vie idéal, où famille et amis aiment se retrouver. En franchissant le seuil, un sentiment d'équilibre et de bien-être nous envahit.Revêtues de carreaux de ciment historiques, les pièces de réception, composées d'un salon, d'un salon d'hiver et d'une salle à manger, forment un ensemble de plus de 80 m², cœur et âme de la maison. Ces espaces intimes sont baignés d'une lumière douce, favorisant une vie paisible, tout en soulignant la chaleur accueillante de ce bien.Répartis sur trois niveaux, les espaces nuit, aux dimensions confortables, se distinguent par un décor cosy, offrant un sentiment de sérénité. Les 5 chambres avec 3 salles de bains privatives constituent un véritable îlot de bien-être, des alcôves secrètes au creux de cet endroit imprégné d’ombre et de lumière.Idéalement située en plein cœur de la ville, dans le quartier des arènes, les espaces extérieurs se présentent comme un poumon vert au sein de la cité. S'étendant sur 2700 m², le parc arboré d'essences méditerranéennes centenaires et classées accueille une piscine de 10 mètres de long, créant un véritable écrin de verdure.Les couleurs et leurs nuances variées dans ces extérieurs paysagés nous invitent à une redécouverte perpétuelle de leur palette tout au long des saisons.Cet ensemble représente une ode au bonheur et à l’authenticité.Le Plus : 1 sous-sol de plus de 50 m², 1 garage pour 1 voiture + 1 moto, et la possibilité de créer une chambre d'hôtes.Notre Avis : Une maison de maître du XIXe siècle qui incarne un lieu d'allégresse, vous offrant la possibilité de réaliser vos aspirations.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87Maison de luxe à acheter à Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon.

Nichée dans le paisible village de Boujan-Sur-Libron, dans le département de l'Hérault, votre agence Laforêt Béziers vous propose cette magnifique villa de 220m², parfaite pour un achat Maison à acheter Boujan Sur Libron. Sur un terrain de 1 025m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour-salle à manger, d'une cuisine séparée et aménagée, de trois belles chambres, d'un WC séparé, d'une grande salle de bains avec douche et d'un accès à un garage fermé. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine qui ouvre sur une quatrième chambre lumineuse ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le jardin paysagé est idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec une grande piscine creusée de 10x5m et un espace détente avec barbecue aménagé. Le devant de la maison, en béton, offre un stationnement pour plusieurs véhicules en plus du garage. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur, des volets roulants électriques, un double vitrage PVC, une cheminée et des pièces spacieuses et lumineuses. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette Maison de luxe Boujan Sur Libron à vendre.

iad France - Julien Sabel vous propose : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – POSEZ VOS VALISES4 CHAMBRES • 3 SALLES D’EAU • PRESTATIONS HAUT DE GAMMESituée à Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa neuve vous attend à seulement 20 mètres du Canal du Midi, au sein d'un quartier sécurisé et très prisé. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.La terrasse principale s'ouvre sur un espace de vie lumineux et donne accès à un jardin intimiste agrémenté d'une piscine et d'espaces verts, à l'abri des regards. Une seconde terrasse attenante à la cuisine offre une vue imprenable sur la majestueuse Cathédrale Saint-Nazaire.Caractéristiques de cette maison de luxe à acheter à Béziers :- Une salle de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond- Une cuisine haut de gamme réalisée par un cuisiniste réputé de la région- 3 chambres avec un accès direct à la piscine, dont : * une suite parentale avec dressing et salle d'eau * 2 chambres partageant une salle d'eau familiale- Une 4ᵉ chambre d’amis avec sa propre salle d'eauChaque pièce est équipée d’une climatisation gainable AIRZONE pour un confort optimal. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine ainsi qu’un garage complètent ce bien rare sur le marché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ÉNERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 885077321.

Situé dans un village pittoresque de la campagne biterroise, ce château du XIIe siècle, rénové en 2018, représente une opportunité unique d'achat château Béziers. Disposé autour d'une cour intérieure, le bien se compose de deux ailes distinctes, permettant ainsi de conjuguer une habitation privée et une activité d'accueil. La première aile, dédiée à la vie résidentielle, comprend : un hall d'entrée, un salon, deux cuisines, un bureau, quatre chambres avec salles de bain ou salles d'eau et WC, ainsi que deux gîtes de deux chambres chacun et un appartement de deux pièces. La seconde aile, conçue pour accueillir une activité d'hôte de manière autonome, propose : un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, un espace spa, et cinq chambres avec salles de bain ou salles d'eau, parfaites pour l'exploitation de chambres d'hôtes. La cour intérieure privative est équipée d'une cuisine d'été, favorisant les moments de convivialité. La rénovation a su conserver le caractère historique de ce château Béziers à vendre : pierres apparentes, voûtes, un escalier en colimaçon majestueux, des cheminées d'époque et des plafonds à la française apportent un charme indéniable. Cette propriété de caractère est idéale pour ceux souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre authentique dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Dans l'un de nos quartiers résidentiels de Béziers, calme et recherché pour sa proximité avec les commerces, agréable villa T5 avec garage à vendre. Le séjour et la cuisine équipée s'ouvrent sur une grande terrasse et le jardin, incluant 4 chambres et une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Un grenier et un garage avec portail automatique sont également présents, avec possibilité de stationnement sur la parcelle. Cette Maison à acheter à Béziers est équipée de double vitrage, de volets électriques centralisés, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un chauffage central au gaz. Aucun gros travaux à prévoir : il suffira d'une touche de modernité pour rendre cette maison confortable à votre goût. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERBéziers - PBI CrushSituée au nord de Béziers, en bordure de vignes, cette villa contemporaine combine charme et authenticité. Avec 200 m² de surface habitable, elle s'inscrit dans un jardin de près de 1000 m², agrémenté de végétation locale et d'essences exotiques. L'architecture sobre et élégante de ce bien s'harmonise parfaitement avec son environnement paysagé.En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de réception de plus de 70 m², orientée plein Sud, avec de larges baies vitrées donnant sur une terrasse. Ce lieu invite à l'évasion, offrant un salon d’agrément et une cuisine d'été.Le salon, intime et chaleureux, promet des moments de détente et de convivialité.La salle à manger et la cuisine sont également entourées de baies vitrées, offrant un panorama où la nature joue le rôle d'élément essentiel. Un vestibule mène à l'espace privé, qui comprend trois chambres et une salle de bains. Au premier étage, la chambre parentale dispose d'une salle de bain privative et d'un dressing, le tout dans des tonalités douces et accueillantes.Le jardin, décoré de palmiers, abrite une piscine de 9 mètres de long, idéale pour profiter du soleil méditerranéen et d'un art de vivre agréable.Le plus : Système de chauffage central au gaz et climatisation réversible, fibre internet, un garage et une buanderie. Proche des commodités essentielles, avec des établissements scolaires et des transports en commun facilement accessibles. À seulement 10 minutes de Béziers, 30 minutes des plages et 35 minutes de l'aéroport. Idéalement situé entre Béziers et le littoral méditerranéen.Notre avis : La Cadence des Éventails ®Un des lieux les plus paisibles de l'arrière-pays biterrois, où vous pourrez apprécier la beauté des paysages.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87Dossier sur références.

Découvrez cette villa contemporaine récente à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec environ 180 m² habitables sur un terrain paysager de 642 m², cette maison est idéalement située dans un environnement privilégié, en position dominante et à l’abri des regards. À l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux, qui inclut un séjour, un salon et une cuisine, ouverts sur l'extérieur grâce à de larges baies à galandage, assurant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les espaces extérieurs sont conçus pour le confort et la détente, avec une piscine chauffée, un jacuzzi, un espace putting green, une cuisine d’été, ainsi qu'un jardin entièrement paysager. La villa offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. En termes d'agencement, la maison dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite avec terrasse, une salle de bain indépendante et un WC. Les prestations sont de grande qualité : climatisation gainable réversible, domotique, volets roulants électriques centralisés, chauffe-eau thermodynamique et un garage carrelé de 40 m² avec rangements. Ces éléments témoignent d'une construction conforme aux dernières normes. Idéalement située sur la commune recherchée de Maureilhan, à proximité immédiate de Béziers, cette maison représente un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une villa clé en main, parfaite pour une vie de famille alliant confort et modernité. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À Cessenon sur Orb, découvrez cette superbe villa d'architecte moderne, située dans un cadre tranquille au bout d'une impasse. Cette maison se trouve à seulement 20 minutes de Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un terrain paysagé, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. À 800 mètres du cœur du village, vous profitez de ses commerces, cafés, ainsi que de structures médicales et éducatives. La maison se compose de larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, d'un patio intérieur, de 4 chambres et de 2 salles de bains. La cuisine est entièrement équipée et un home cinéma est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale de 47 m² offre une vue panoramique. Vous disposez également d'un pool house de 30 m² et d'un double garage de 80 m². La villa garantit une atmosphère de transparence et de luminosité. Le coin piscine, avec son espace détente, invite à la sérénité. Un studio indépendant est également disponible, idéal pour accueillir des amis ou pour la location saisonnière. N'attendez plus, demandez votre visite à l'un de nos conseillers Via Sud Immobilier pour explorer cette maison de luxe à acheter à 20 minutes de Béziers.

Située au cœur d'un village prisé, à 15 minutes à l'ouest de Béziers, cette propriété se dévoile derrière une façade discrète. En franchissant le seuil, vous découvrez un jardin secret de 600 m², un havre de paix. La pierre ancienne se marie avec une architecture unique, centrée autour d'un patio végétalisé et d'une piscine intime, offrant une vie paisible où tout est accessible à pied. La maison principale de 116 m² procure une atmosphère sereine. Le double séjour, embelli par des carreaux de ciment d'époque et une cheminée monumentale, donne sur une terrasse ombragée. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres avec une toiture révisée pour un confort optimal. Un pont aérien relie la maison aux dépendances, une signature poétique du lieu. L'appartement d'invités de 66 m² sous toiture neuve est idéal pour un gîte ou un atelier, tandis que le Chai Monumental de 100 m² offre un potentiel de réhabilitation exceptionnelle. Une terrasse de toit permet de profiter d'une vue privilégiée sur les environs. Une vaste remise en dessous de l'appartement peut accueillir plusieurs véhicules. Ce bien rare allie charme de l'ancien et rénovations techniques, offrant un terrain d'expression unique. DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1140 euros et 1550 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cyril AZEMA au 06 31 89 60 98. Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 987 062 - NARBONNE.

Dans le quartier prisé de la Font Neuve à Béziers, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, bâtie sur un terrain de 593 m² avec piscine. Elle comprend en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine indépendante de 31 m², un bureau, une buanderie et un atelier. À l'étage, deux chambres dotées de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un grand dressing, complètent l'espace nuit. Côté prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, poêle à pellets, visiophone, portail automatique et système d'alarme. Un garage et deux places de stationnement s'ajoutent à ce bien. Une maison à acheter à Béziers, rare dans un secteur renommé, proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Découvrez cette villa spacieuse à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans le quartier prisé de la Galiniere, cette propriété de 230 m² habitables vous séduira par ses matériaux de qualité et son charme authentique, intégrant des pierres apparentes et des poutres visibles. Elle offre une vaste pièce de vie avec un plafond cathédrale, trois chambres en suite, ainsi qu'un bureau. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie, un cellier et un bureau. À l'extérieur, délectez-vous au bord de la piscine à débordement et d'une dépendance de 60 m², entourée d'un joli espace engazonné, d'arbres fruitiers et d'un potager. Pour les passionnés d'équitation, un espace équestre avec abris et paddocks est également disponible. Cette villa de luxe à acheter à Béziers possède de nombreux atouts : fosse septique conforme, forage, cuisine équipée, menuiseries en chêne, maison traditionnelle, cloison en briques et plâtre, alarme, vidéophone, parquet massif, sol en pierre, ainsi qu'un chauffage au sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Retrouvez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Béziers, dans le quartier du Polygone, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, gare TGV, centre-ville et écoles. Les transports en commun sont également accessibles au pied de l'immeuble.Nous vous invitons à découvrir cet exceptionnel appartement à vendre à Béziers, occupant le dernier étage (5°) et doté d'une immense terrasse de 162 m2 orientée plein sud.Très lumineux, ce penthouse dispose de caractéristiques sur mesure :- Spacieuse pièce de vie de plus de 60 m2, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée et d'un cellier buanderie attenant de 7,9 m2.- Deux belles suites.- Une terrasse conçue pour profiter du plein air, équipée pour accueillir un spa et aménager un jardin.- Système de domotique.- Double garage avec portes automatisées.- Hauteur sous plafond de 2,70 m.- Carreaux grand format de 90 x 90 cm.C'est un appartement à acheter à Béziers qui mérite d'être visité sans tarder.Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Henri Canto de Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.

Située à BEZIERS, dans le département de l'Hérault, cette spacieuse maison à vendre s'étend sur un beau terrain paysager d'environ 2 800 m². Avec ses 292 m² habitables, cette propriété allie architecture traditionnelle du Sud-Ouest et confort moderne, idéale pour un achat de maison à BEZIERS. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, comprenant un hall d'entrée avec cellier, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine-salle à manger qui s'ouvre sur un vaste salon de 50 m² équipé d'une cheminée. L'organisation intérieure fluide se compose de deux escaliers menant aux différents niveaux. À l'étage, un second salon de même taille est prolongé par une mezzanine, accompagnée de trois chambres confortables et d'une salle de bain. Un niveau intermédiaire offre une grande chambre parfaite pour une suite indépendante. À l'extérieur, profitez d'une piscine 17 x 5 m, d'une terrasse attrayante, d'une cuisine d'été et de superbes espaces verts soigneusement entretenus. Les équipements comprennent un forage, un chauffage central par pompe à chaleur et la climatisation dans certaines pièces. Cette maison de famille située à seulement quelques minutes du golf Saint-Thomas et des commerces constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison à acheter à BEZIERS, alliant espace, caractère et qualité de vie.

Découvrez cet appartement à vendre à Béziers, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dans une belle maison bourgeoise transformée en immeuble de caractère, cet ensemble immobilier donne sur des jardins privatifs et se compose d'un appartement T3 de 116 m2 habitable et d'un studio meublé, le tout entièrement rénové. L'appartement T3, avec jardin, cave et parking sécurisé, allie confort moderne et charme des éléments d'époque en parfait état. Le studio, bien équipé, peut servir de logement secondaire ou être loué en tant que location saisonnière. Il bénéficie d'un jardin agréable. La copropriété est particulièrement bien entretenue, avec des charges très faibles. Situé à proximité de la Gare SNCF, du centre-ville et de ses nombreux commerces et animations tout au long de l'année. Les plages et le golf sont à seulement 15 minutes.

Au cœur de Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre. Situé à proximité des Allées Paul Riquet et de la place Jean-Jaurès, ce somptueux bien, implanté dans un ancien Hôtel Particulier, s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Avec une élégante terrasse, une piscine, un garage et une cave, cet appartement de luxe à acheter à Béziers vous offrira un cadre de vie exceptionnel. L'appartement principal se compose de 6 pièces, dont un séjour, un salon, une cuisine, une véranda et 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante, 3 WC, ainsi qu'une cuisine et un salon d'été face à la piscine chauffée, équipée d'un système de nage à contre-courant. Un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée est également inclus, avec cuisine équipée et salle d'eau, idéal pour un locataire potentiel ou pour agrandir l'espace de vie. À seulement 20 mètres de l'immeuble, un double garage avec portes électriques peut accueillir deux voitures, en plus d'une grande cave en sous-sol. Côté prestations, appréciez des pièces de vie spacieuses, une véranda transparente sur la piscine, un chauffage au fioul, des parquets massifs, ainsi qu'une électricité et des salles d'eau rénovées. Ce bien d'exception, unique sur Béziers, vous permet de vivre une expérience citadine dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 396 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC à la charge du vendeur.