vente immobilier de luxe à Corneilhan, France

À Puimisson, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, je vous propose cette maison de caractère au charme unique, idéale pour un achat de maison à acheter Puimisson. Ancienne remise entièrement transformée en habitation, elle offre une ambiance chaleureuse et authentique, mêlant tradition et modernité.Située au cœur du village, à proximité des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte, mettant en valeur des matériaux tels que le travertin au sol et les poutres en bois. Une chambre et une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée complètent cet espace accueillant.À l'étage, une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une suite principale avec parquet, salle de bain ouverte et dressing vous attendent, sans oublier la baie vitrée donnant accès à une terrasse avec vue sur les vignes. Profitez d'une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en toute intimité.Cette maison bénéficie d'une autonomie énergétique poussée à près de 80 %, grâce à ses installations modernes. Un parking à proximité rend le stationnement très pratique au quotidien.Cette propriété, rare sur le marché, combine cachet, confort et une empreinte écologique notable. Contactez-moi pour organiser une visite au 06 23 99 91 76.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS, quartier recherché de la Galinière, magnifique propriété de 260 m2 sur un terrain paysagé de 2600 m2. Avec une vue dominante et une orientation sud, elle bénéficie d'aucun vis-à-vis. Un superbe escalier permet d'accéder à l'habitation. Au rez-de-chaussée, grande entrée ouvrant sur un salon avec cheminée, salle à manger lumineuse, cuisine entièrement équipée avec accès sur une terrasse. On trouve également une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche) et plusieurs placards, bureau et toilettes. À l'étage, 4 chambres, salle d'eau, toilettes, et 2 terrasses. Un garage de 200 m2 avec buanderie, cave à vin et atelier. À l'extérieur, une piscine chauffée de 12x6 avec volet de protection, spa avec pergola bioclimatique, cuisine d'été fermée, entièrement équipée et climatisée, bar, barbecue et terrain de pétanque, ainsi qu'un local indépendant de 80 m2. Dotée de chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, volets roulants électriques centralisés, alarme et caméras de surveillance, c'est une propriété d'exception. Cette propriété de luxe à vendre à Béziers est à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur résidentiel recherché de Béziers, au sein d'un environnement verdoyant et paisible, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans le Sud de la France. À proximité des commerces, des écoles et des plages, elle allie calme et confort. Développant environ 250 m² habitables, la maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin, d'une cuisine conviviale, de quatre chambres, ainsi que de deux salles de bain garantissant intimité et bien-être. Une dépendance de 50 m² avec une cinquième chambre et une salle d'eau, à finir, est idéale pour accueillir amis ou famille ou pour un espace de travail. La propriété s'étend sur un splendide terrain paysager de 2 800 m², agrémenté d'un jardin méticuleusement entretenu, d'un système d'arrosage automatique et de plusieurs zones de détente parfaites pour les repas d'été et les moments en famille. Un grand garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter les atouts de cette villa. Cette villa famille à acheter à Béziers saura séduire ceux en quête d'un espace de vie raffiné et serein dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir le potentiel de cette propriété.

Dans le village de Maraussan, situé dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est parfaite pour une grande famille ou un couple désireux de vivre dans la maison principale tout en louant les dépendances. L'habitation principale, d'une superficie de 210 m² répartis sur trois niveaux, se compose d'une entrée au rez-de-chaussée avec un wc, d'un séjour de 25 m² agrémenté de moulures et d'une cheminée, ainsi que d'un spacieux salon/salle à manger de 48 m² et d'une cuisine indépendante à rénover. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 25 m² chacune et une salle de bains. Le second étage abrite également deux chambres de 25 m², dont l'une est habitable avec un coin salle d'eau et wc, tandis que l'autre nécessite des travaux. Les différentes pièces offrent de belles vues sur un jardin calme, ombragé par des pins. La piscine de 8 m par 4 m, entourée de terrasses agréables, est un véritable atout, complétée par une pergola accueillant un jacuzzi. De plus, deux habitations indépendantes se trouvent de l'autre côté du jardin : l'une dispose de 4 pièces et 3 chambres (85 m² en R+1) et l'autre de 2 pièces pour 40 m² (également en R+1), chacune avec un accès indépendant. Une remise d'environ 100 m² pourrait également être réaménagée. Actuellement, la propriété offre environ 335 m² de surface habitable, avec la possibilité de stationner jusqu'à 3 voitures. Toutes les commodités sont à proximité, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat maison Maraussan.

Dans un village typique de la campagne biterroise, ce château du XIIe siècle, entièrement rénové en 2018, propose un cadre de vie d'exception. Cette propriété à acheter à Béziers se divise en deux ailes distinctes, permettant de combiner habitation privée et activité d'accueil. La première aile, à vocation résidentielle, comporte un hall d'entrée, un salon, deux cuisines, un bureau, quatre chambres avec salles de bain ou salles d'eau et WC, ainsi que deux gîtes de deux chambres chacun et un appartement de deux pièces. La seconde aile, conçue pour une activité d'accueil autonome, offre un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, un espace spa, et cinq chambres avec salles de bain ou salles d'eau et WC, parfaites pour l'exploitation de chambres d'hôtes. La cour intérieure privative se complète d'une cuisine d'été, propice aux moments de convivialité. La rénovation a su préserver l'authenticité du lieu grâce à ses pierres apparentes, voûtes, majestueux escalier en colimaçon, cheminées d'époque et plafonds à la française, ajoutant un charme unique à l'ensemble. Cette vente de château à Béziers représente une opportunité rare pour développer une activité touristique dans un environnement recherché, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Magnifique maison de maître du XIXème siècle, entièrement restaurée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située à Murviel-lès-Béziers dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette chambre d'hôte à vendre offre de multiples atouts pour un projet d'achat chambre d'hôte Murviel-lès-Béziers. La maison se développe sur trois niveaux. L'entrée principale est accessible au niveau intermédiaire. - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un garage spacieux de 95 m², et une vieille cave de 143 m² transformée en salle de fête, complétée par un terrain de pétanque, une cuisine/bar, une cave à vin, et des toilettes séparées. Cette pièce, bien chauffée, n'est pas incluse dans la surface habitable. - Au rez-de-jardin : un couloir vaste, un premier séjour/salle à manger de 32 m², un second séjour de 21 m², une cuisine professionnelle bien équipée, un bureau, une pièce de vie de 17 m², deux chambres, une salle de bain avec toilettes, des toilettes séparées, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc donnant sur le jardin, ainsi qu'un débarras. - À l'étage supérieur : un grand couloir dessert quatre suites complètes avec salle d'eau et wc, un appartement avec coin cuisine, salle d'eau et wc, des toilettes séparées, et un grenier aménageable. Chaque pièce de la maison bénéficie de vues agréables sur les toits du village ou sur le jardin arboré. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin méditerranéen agrémenté d'une piscine au chlore chauffée et d'une terrasse couverte, offrant un cadre idyllique et paisible (filtre et liner récemment remplacés). Un vaste patio est également dispo pour des repas conviviaux en été. Les rénovations sont récentes : la toiture a été refaite en 2019, et le système de chauffage modernisé en 2015 (au gaz et climatisation). Trois chauffe-eau thermodynamiques récents, un adoucisseur d'eau, un garage automatisé, et la climatisation dans toutes les chambres complètent les prestations. Des panneaux solaires, installés sur le toit de la remise, génèrent environ 1000 euros par an. Ce bien d'exception allie confort et élégance, et une partie du mobilier peut être inclus. Située en plein cœur d'un village dynamique, à seulement 10 minutes de Béziers, cette chambre d'hôte est idéale pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes, tout en étant adaptée pour une grande famille.

Située au cœur du village pittoresque de Murviel-lès-Béziers, cette maison entièrement réhabilitée se distingue par son charme authentique et son confort moderne. Une occasion rare pour un achat de maison à Murviel les Béziers, offrant de belles prestations dans un cadre privilégié. Avec une surface habitable de 275 m², cette maison convient parfaitement à un projet familial ou à une résidence secondaire. Dès l'entrée, le caractère exceptionnel de la maison se révèle à travers ses carreaux de ciment d'origine et ses cheminées anciennes, le tout sublimé par une rénovation élégante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'un accès à une belle terrasse couverte avec un coin barbecue. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne et une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau complètent cette offre. Le dernier niveau dispose d'un plateau brut de 93 m² qui peut être aménagé selon vos désirs. Le sous-sol propose un garage spacieux de 73 m² et deux caves, dont une avec un puits. La maison est dotée d'équipements modernes, tels qu'une climatisation réversible, des volets roulants solaires et une isolation performante. Localisée à proximité des commerces et des écoles, cette propriété allie tranquillité et accès rapide à Béziers et aux grands axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat d'une maison à Murviel les Béziers.

Casanova Immobilier vous propose à la vente une propriété exceptionnelle située à Murviel-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cet espace privilégié s'étend sur plus de 32 hectares, englobant des terres agricoles, des prairies et des vignes, le tout étant bordé par une rivière avec une plage privée. Cette propriété offre un cadre unique, alliant charme et confort, idéal pour un projet d'accueil ou un investissement récréatif. Implanté en pleine campagne et à proximité de Montpellier, ce domaine profite d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, parfait pour un projet familial ou récréatif. Il dispose de deux accès séparés favorisant un usage mixte entre habitation et tourisme. La première maison, conviviale, comprend un espace de vie de plus de 50 m² incluant une cuisine américaine et un salon avec cheminée, ainsi qu'une grande terrasse surplombant le jardin. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin paysager agrémenté d'un barbecue, d'une piscine et d'un spa vient compléter cette propriété. La seconde maison se caractérise par ses volumes généreux et son ambiance familiale. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse et un salon avec poêle à pellets, ainsi qu'un WC. À l'étage, deux suites principales avec salle d'eau et WC sont accompagnées de deux chambres supplémentaires et un second WC. Le dernier niveau, d'environ 100 m², est aménageable et dispose déjà d'une terrasse avec spa et d'un espace de jeux. Un jardin indépendant, parfaitement agencé, comporte également une piscine, garantissant intimité et confort. De plus, plusieurs dépendances totalisant environ 200 m² présentent un fort potentiel d'aménagement pour des gîtes ou logements saisonniers. Une parcelle de 1,5 hectare est dédiée à un futur projet touristique tel que du camping ou des hébergements insolites, ajoutant une dimension économique à cette propriété. Le domaine inclut aussi 7 000 m² de vignes, un terrain de tennis en terre battue et un terrain de pétanque, idéaux pour des activités de loisir et d'accueil. À moins d'une heure de Montpellier et à proximité de villages typiques de l'Hérault, ce domaine allie la tranquillité de la nature à la proximité des infrastructures telles que commerces, écoles et plages de la Méditerranée. Ce bien rare représente une opportunité parfaite pour une propriété familiale ou un projet d'accueil touristique dans le Sud de la France. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

Maison à vendre à Murviel les Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située dans un agréable village à seulement 12 km de Béziers et à 20 minutes des plages, cette villa construite en 2005 offre environ 207 m2 habitables. Elle dispose de 4 à 5 chambres, dont 1 ou 2 au rez-de-chaussée, sur un terrain de 846 m2, ce qui permet également d'envisager une activité libérale grâce à une spacieuse pièce avec entrée indépendante. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste espace de vie de 50 m2 offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'une belle terrasse ombragée par une glycine. La cuisine dinatoire est ouverte sur deux terrasses et est accompagnée d'une arrière-cuisine. Une chambre, une salle de bains, et une grande pièce qui peut servir comme 2ème chambre, salle de jeux ou bureau complètent cet étage. À l'étage, la maison révèle une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une terrasse avec vue sur les vignes. Deux autres chambres avec salles d'eau privatives sont également présentes. La maison allie esthétisme et confort, et se montre remarquablement fonctionnelle. L'extérieur, facile d'entretien, comprend un espace piscine sécurisé de 50 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La climatisation est présente dans toute la maison et un espace cave est également disponible. L'environnement offre calme et proximité avec la nature, idéal pour les balades à pied ou à vélo, tout en étant facilement accessible aux commerces et établissements scolaires. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à Murviel les Béziers, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, ou même pour un investissement locatif. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sophie BELLER de l'agence Immobilière Thézan-Lès Béziers au 06.64.88.54.79.

À Murviel-lès-Béziers, au sein d'un village dynamique, cette belle demeure de 1850, d'une superficie habitable d'environ 218 m2, est à vendre. Elle comprend 6 chambres, un jardin et une piscine, offrant un cadre de vie agréable à seulement 12 km de Béziers et 25 km des plages. En rez-de-jardin, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre avec cheminée, une cuisine dinatoire, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, la propriété comprend une suite parentale et trois grandes chambres, un hall bureau, et une seconde salle d'eau. Le terrain de près de 600 m2, nécessitant peu d'entretien, se distingue par son charme d'antan, agrémenté d'un lavoir ancien et d'une verrière. Une belle piscine chauffée et divers arbres, tels que marronniers, tilleuls et oliviers, viennent compléter ce cadre idyllique. De plus, un sous-sol de 110 m2 avec portail électrique offre un confort supplémentaire. La maison peut être vendue entièrement meublée et équipée. Cette maison à acheter à Murviel-lès-Béziers propose un aménagement confortable avec un accès direct au jardin, garantissant de belles journées en extérieur. Située à proximité des commerces et des écoles, elle représente une magnifique maison de famille, alliant charme et authenticité dans un emplacement privilégié.

Casanova Immobilier vous propose ce château du XIIe siècle, entièrement revisité et restauré dans le respect de son authenticité et de sa singularité, dominant les paysages de l'Hérault avec une vue extraordinaire. Développant environ 800 m² et comprenant 16 pièces, dont 9 chambres avec salles d'eau ou salles de bain, cette propriété offre de vastes volumes, deux habitations indépendantes, un appartement autonome, un espace bien-être avec spa, ainsi qu'une cour intérieure végétalisée avec cuisine d'été, ombrage naturel et fontaine. Cet ensemble patrimonial est rare, avec une ambiance médiévale préservée et des prestations de qualité. Découvrez ce château de luxe à vendre à Murviel les Béziers, un bien d'exception situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans. Christophe Mattera +33 06 09 98 74 83

Dans un secteur calme et résidentiel de Boujan, village prisé à la périphérie de Béziers, cette villa contemporaine d'environ 154 m2 habitable se trouve sur un beau terrain agrémenté d'une piscine. Située de plain-pied, elle propose une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine équipée, s'ouvrant par de grandes baies sur les terrasses et le jardin, ainsi qu'une chambre et des sanitaires. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une suite de 30 m2 avec salle d'eau et grand dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. La maison dispose également d'un garage avec mezzanine et d'un stationnement possible sur la parcelle. Les prestations de qualité respectent la norme RT 2012. À proximité des services médicaux, des commerces et des transports urbains, ainsi que des autoroutes A9 et A75. Le golf 18 trous, les plages et le port de plaisance se trouvent à seulement 15 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Boujan sur Libron est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Julien Sabel vous propose : À seulement 50 mètres des Arènes de Béziers, symbole emblématique de la ville, découvrez cette maison rare sur le secteur, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Derrière une façade élégante chargée d’histoire, cette maison développe environ 135 m² et captive dès l’entrée par une montée d’escalier exceptionnelle, aux marches anciennes. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, de nombreux rangements, d’un espace vestiaire ainsi qu’un premier bureau. Le premier étage, cœur de la maison, offre une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte ou fermée selon vos envies grâce à une verrière, un second espace bureau, et surtout un magnifique extérieur d’environ 45 m² avec piscine chauffée, un véritable privilège en centre-ville. Au second étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bain et balcon, offrant une vue sur les Arènes, de deux chambres supplémentaires et d’une grande salle d’eau. Prestations : climatisation réversible gainable, double vitrage, toiture refaite. Une maison à acheter à Béziers, juste dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon, au charme indéniable, dans le quartier n°1 de Béziers. Bien unique à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 885077321.

À vendre : maison de maître du XVIIIème siècle, idéalement située en position dominante au milieu des vignes, elle a été le cœur d'une importante exploitation viticole. Cette maison de luxe à acheter à Béziers bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 6 km de la mer et à proximité de Béziers, ainsi que des axes de communication autoroutiers, de la Gare TGV et d'un aéroport international low-cost, tout en préservant une tranquillité absolue. La propriété offre un parc méditerranéen de 17 500 m² avec des arbres centenaires et une piscine. Bien que la vente inclue la majeure partie du chai, elle ne comprend pas les vignes ni les autres bâtiments du domaine. Cette configuration permet une vente séparée tout en respectant l'authenticité et l'intimité de cet environnement d'exception. Contact : Hugues Giraud au 06 07 75 50 96. Mandat charge vendeur. DPE vierge. Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À PUISSALICON, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez un Appartement à vendre au sein d'un domaine viticole prestigieux, idéalement situé entre Pézenas et Béziers. Cette propriété élégante se fond dans un cadre naturel exceptionnel, offrant des prestations de qualité. Ce bien allie le charme d'un domaine du XIXème siècle à un confort moderne, avec des volumes généreux et une lumière naturelle abondante. Ses trois chambres en suite assurent un confort optimal et une intimité assurée. La terrasse et la piscine privée invitent à la détente avec une vue sur les vignes environnantes.Pensée pour un usage sans soucis, cette maison peut être une résidence secondaire ou être mise en location lors de votre absence, avec la possibilité d'une gestion complète sur place.Les résidents peuvent également profiter des équipements du domaine, incluant un restaurant, un bar, un spa, et des installations sportives, le tout dans un cadre de magnifiques jardins entourés de vignes.Optez pour un achat Appartement de luxe à PUISSALICON et vivez l'art de vivre du Sud dans ce lieu unique, qui allie patrimoine, nature et modernité. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec un total de 36 lots. Charges annuelles de copropriété : 3 500 €. Aucun litige en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Située à PUISSALICON dans le département de l'Hérault, cette maison à vendre offre 180 m² habitables, agrémentés de 4 suites parentales. Ce bien séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Le terrain de 1372 m² inclut 300 m² constructibles, idéal pour y construire une autre maison ou diviser le terrain. La maison principale, d'environ 160 m², présente de grands volumes et une circulation fluide entre les espaces. Elle comprend plusieurs salons, parfaits pour le repos, ainsi qu'une salle à manger très lumineuse, parfaite pour des repas conviviaux. Avec trois spacieuses suites parentales, dont une en rez-de-jardin, le confort est au rendez-vous. Les carreaux de ciment et la cheminée ajoutent un charme indéniable à cette maison, offrant une ambiance de vacances tout au long de l'année.Le jardin est soigneusement aménagé, regorge de charme avec ses arbres et ses coins intimes, et dispose d'une magnifique piscine au centre, entourée d'espaces de détente. Un boulodrome complète le tout, idéal pour prolonger les soirées d'été. Une annexe indépendante de 23 m² avec terrasse privée sert de maison d’amis, incluant un salon-chambre et une salle d’eau, parfaite pour recevoir ou développer une activité de chambres d’hôtes, grâce à ses quatre suites au total.Un garage de 41 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire et une salle d’eau non comptabilisées dans la surface habitable constituent des atouts non négligeables. Enfin, un terrain constructible d’environ 300 m² avec une jolie vue adjacente offre un potentiel intéressant. L’AVIS DE L’EXPERT : 'Une maison pleine de convivialité, de lumière et de douceur de vivre, idéale pour accueillir famille et amis.' Ce bien représente une véritable opportunité d'achat à PUISSALICON dans la région Languedoc-Roussillon.

Une maison avec un DPE de haute performance énergétique (DPE A(29)/A(1) d'une surface totale de 122 m² sur un terrain piscinable de 654 m². Sans vis-à-vis grâce à un mur privatif de belle hauteur qui garantit une totale indépendance au coeur du lotissement au sein du quartier CAPISCOLET. La proximité des grands axes de circulation garantit un accès facile à la ville comme aux plages. Grande qualité de la construction avec des matériaux haut de gamme, une distribution des espaces optimisée ainsi qu'une orientation parfaite par rapport au soleil. Climatisation gainable réversible dans toutes les pièces , ouvertures en alu brun, fermeture centralisée des volets. Cette villa de type 5 propose en rez-de-chaussée une surface de 72.75 m² avec notamment un salon/séjour/cuisine de 48.53m² et une suite parentale/dressing de 18.20m². Il convient également de préciser qu'en rez-de-chaussée cette maison propose un garage/buanderie d'une surface de 24 m². Au premier étage, cette contemporaine dispose de trois grandes chambres entre 12.78 m² pour la plus petite et 13.84 m² pour la plus grande. Bien évidemment cet ensemble dispose au rez-de-chaussée comme à l'étage d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Trois places privatives de parking à l'extérieur font partie de cette offre. Yves AUNEAU conseiller immobilier EI téléphone : 07.68.47.50.97 RSAC 849 853 908 Paris

Dans la charmante commune de Saint Genies de Fontedit, Hérault, cette maison à vendre est située au calme, à seulement 15 minutes de Béziers et à 2 minutes à pied du centre du village. D'une superficie de 438 m² de terrain paysager, elle offre un cadre de vie agréable et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère lumineuse grâce aux volumes généreux du séjour qui s'ouvre sur le jardin. En rez-de-chaussée, une suite parentale vous garantit un espace de vie autonome avec un dressing aménagé, une salle d’eau et un toilette séparé. La cuisine moderne est entièrement équipée, et le garage carrelé ainsi que de nombreux rangements viennent compléter cet aménagement conçu pour le quotidien.Les équipements de qualité incluent un chauffe-eau thermodynamique, une climatisation gainable réversible, des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques et des placards intégrés, le tout avec des matériaux contemporains.À l’étage, un spacieux palier dessert deux grandes chambres possédant chacune un dressing (plus de 15 m²) et une salle de bain familiale équipée d’une douche et d’une baignoire. La vue dégagée depuis l’étage renforce la sensation d'espace et de tranquillité.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine (dont le futur acquéreur aura la possibilité de choisir les finitions) et d'une terrasse en travertin, le tout dans un jardin soigneusement aménagé.Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement privilégié, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Une belle opportunité à Saint Genies de Fontedit pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter SAINT GENIES DE FONTEDIT, à 15 minutes de Béziers, avec des frais de notaire réduits. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Dans le cœur du village de Saint-Geniès-de-Fontedit, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison T4 et d'une maison T3 récente en excellent état. Idéal pour ceux qui apprécient la rénovation, ce bien met en avant des matériaux nobles comme la pierre et le bois, ainsi que des meubles sur-mesure. Caractéristiques générales : - 200 m² habitables - Deux garages de 27 m² et 25 m² - Terrain de 385 m² - Quatre chambres et un bureau - Espaces de vie lumineux avec cuisine équipée - Climatisation réversible gainable - Piscine (au sel) et terrasses en travertin Situé à proximité des commerces, écoles et axes routiers, cet ensemble est une maison clé en main, parfaite pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de Béziers n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julien Sabel vous propose : Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison est un bien d'exception. Son emplacement privilégié assure une qualité de vie optimale avec un accès immédiat au centre-ville.Implantée sur un terrain généreux, cette propriété dispose d'un espace extérieur avec piscine, parfait pour profiter des belles journées en toute intimité. La maison séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes, avec une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, favorisant une atmosphère accueillante. Un rez-de-chaussée abritant une chambre avec salle d'eau permet une vie de plain-pied ou l'accueil d'invités. La suite parentale, véritable espace privé, est équipée d'un escalier privatif et s'étend sur près de 50 m², comprenant un espace bureau, une grande chambre, un dressing et une salle d'eau, créant un cadre intime et confortable. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain, parfait pour une vie familiale équilibrée. Concernant les prestations, la maison est dotée d'un plancher chauffant, d'une pompe à chaleur dernier cri, de la climatisation réversible, d'une buanderie spacieuse et d'un garage de plus de 30 m².De plus, une pièce indépendante de 15 m² au fond du jardin vient compléter l'ensemble, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace de loisirs, laissant libre cours à l'imagination des futurs propriétaires.Une maison complète, lumineuse et unique, mélangeant emplacement privilégié, volumes généreux et prestations soignées. Une opportunité à ne pas manquer.

À seulement 5 minutes du centre de Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette Maison de luxe à acheter à Béziers vous séduira par son charme et sa modernité. Ancienne exploitation maraîchère rénovée avec soin, elle offre 278 m² de surface habitable sur une parcelle de 1,5 hectare en zone agricole. La maison principale, de 162 m², comprend un salon-séjour avec cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie et une salle d'eau avec WC. Un espace de loisir avec salle de sport indépendante vient compléter les commodités. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont deux luxueuses suites, avec une première suite de 21 m² équipée d'un balcon intime et d'une salle de bain. La deuxième suite parentale de 54 m² comprend un bureau, un grand dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Une partie d'habitation supplémentaire de 110 m², actuellement aménagée en bureaux, propose une belle pièce de vie, une buanderie et deux chambres spacieuses. Ce bien dispose également de 32 panneaux photovoltaïques, installés en 2024, garantissant plus de 87% d'autoconsommation énergétique. Cette maison de luxe à Béziers à vendre représente un cadre de vie exceptionnel, alliant la proximité de la ville et le calme de la campagne, véritable coup de cœur pour les amateurs de belles demeures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.

À Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se trouve un domaine viticole exceptionnel de 46 hectares, comprenant une maison de village, des chais et diverses dépendances au sein de la garrigue. Cette propriété, qui s'étend sur près de 46 hectares dont 20 hectares de vignes, forme un ensemble de bâtiments organisés autour d'une cour. La maison principale, d'une superficie d'environ 250 m², dispose d'une annexe, d'un chai, d'un hangar destiné au stockage des vins, ainsi qu'un garage, sans oublier plusieurs bâtiments à restaurer au milieu des vignes. Située au cœur du village, cette maison, élevée de deux étages, a été reconnue comme domaine viticole depuis 2015. À l'arrière, un double jardin d'environ 290 m² longe le ruisseau, tandis que les vignes et landes s'étendent sur deux communes voisines. Le vignoble, riche en dépendances en ruines ou non, est entouré d'une garrigue verdoyante, abritant une biodiversité respectée grâce aux pratiques d'agriculture biologique adoptées par le propriétaire actuel. Ce dernier a entrepris de nombreux travaux de modernisation et d'entretien des lieux, valorisant ainsi ce site unique. Cette Maison de luxe à acheter à Béziers représente une opportunité rare sur le marché.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU CONFORTBéziers - PBI CrushSituée dans l'arrière-pays biterrois, en bordure de vignes, cette villa a su conserver toute son authenticité. Édifiée sur un niveau, cette villa contemporaine offre 200 m² de surfaces habitables, entourée d'un jardin de 980 m² orné de végétation locale et d'essences variées.Avec son architecture sobre et élégante, ce lieu de vie s'intègre parfaitement dans l'environnement méditerranéen.Une fois la porte franchie, une pièce de réception généreuse de plus de 70 m² s'offre à nous, baignée de lumière grâce à des baies vitrées orientées plein Sud, menant à une terrasse où un salon d'agrément et une cuisine d'été promettent des moments d'évasion.Le salon, intime et accueillant, invite à profiter d'instants de tranquillité et d'échanges chaleureux.La salle à manger et la cuisine, entourées de baies vitrées, dévoilent un panorama où la nature se dévoile comme un atout essentiel. Le vestibule mène à un espace privé composé de trois chambres, une salle de bains se trouvant au centre. Au premier étage, la chambre parentale avec salle de bain privative se décline dans des tonalités douces et chaleureuses.Le jardin, orné de palmiers, est sublimé par une piscine de 9 mètres de long, entourée de larges plages en bois exotiques, offrant ainsi des espaces de détente.Sous le soleil méditerranéen, cette villa incarne un art de vivre unique.Le Plus : Système de chauffage central au gaz, climatisation réversible, fibre internet, garage et buanderie. Un emplacement stratégique, à proximité des commodités, établissements scolaires et transports en commun, à seulement 10 minutes de Béziers et 30 minutes des plages. Notre Avis : La Cadence des Éventails ®Un des lieux les plus paisibles de l'arrière-pays biterrois, idéal pour se ressourcer parmi les couleurs du paysage ou admirer les nuages.Ensemble d'exception, cette villa est à vendre à Béziers dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.Dossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

Situé à Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier se trouve dans une belle maison bourgeoise transformée en immeuble de caractère. Il comprend un appartement T3 spacieux de 116 m² habitables avec jardin, cave et parking sécurisé, entièrement rénové tout en préservant de beaux éléments d'époque en parfait état. En plus, un studio meublé, idéal comme logement secondaire ou pour la location de type Airbnb, bénéficie d'un jardin charmant. La copropriété est particulièrement bien entretenue, avec des charges très faibles. La localisation offre une proximité avec la Gare SNCF et le centre-ville, offrant tous les commerces et animations à l'année. Les plages et le golf sont accessibles en seulement 15 minutes. Si vous recherchez un Appartement de luxe à acheter à Béziers, cet ensemble est une option à considérer.