vente immobilier de luxe à Corneilhan, France

À Lignan sur Orb, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement T3 à vendre. Situé au cœur du village, cet appartement donne sur une grande terrasse et comprend une place de stationnement privative. Conçu pour une qualité de vie optimale, il est doté d'une cuisine et d'une salle d'eau équipées, d'une climatisation, d'un vidéophone et de la possibilité de contrôler les équipements à distance via smartphone. Les commerces, le marché local, le cabinet médical et les animations du village sont accessibles à pied. De plus, le village se trouve à seulement 7 minutes de Béziers, avec une gare SNCF, des autoroutes A9 et A75, ainsi qu'un aéroport à proximité. Les plages et le port de plaisance sont à environ 20 minutes.

Située à THEZAN LES BEZIERS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison spacieuse de 190 m², datant de la fin du XVIIIe siècle, a été complètement rénovée en 2010 par un architecte. Au premier étage, un vaste séjour de plus de 50 m² et une suite parentale s'ouvrent sur une belle terrasse végétalisée. Ce niveau inclut aussi une cuisine, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Un magnifique escalier entièrement restauré conduit à un second espace de vie, baigné de lumière et donnant sur une terrasse entièrement rénovée, idéale pour admirer la vue panoramique s'étendant jusqu'aux Pyrénées. Cet espace extérieur est complété par une terrasse couverte avec une cuisine semi-professionnelle. Ce bien représente une opportunité unique sur le marché, avec un monte-charge desservant tous les niveaux, un garage et une cave. C'est une maison à acheter à THEZAN LES BEZIERS.

iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS, dans le quartier recherché de la Galinière, cette magnifique propriété de 260 m2 est implantée sur un terrain paysagé de 2600 m2. Profitez d'une vue dominante et d'une orientation sud sans vis-à-vis. Un superbe escalier vous donne accès à l'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée menant à un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, et une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse. De plus, une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et plusieurs placards, ainsi qu'un bureau et des toilettes. À l'étage, vous bénéficierez de 4 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et de 2 terrasses. Un garage spacieux de 200 m2 avec buanderie, cave à vin et atelier est également présent. Détendez-vous dans la piscine chauffée de 12x6 avec volet de protection, ainsi qu'un spa sous pergola bioclimatique. La cuisine d'été fermée est entièrement équipée et climatisée, incluant un bar, un barbecue et un terrain de pétanque. Un local indépendant de 80 m2 est également inclus. Les équipements de cette propriété comprennent un chauffage au sol, une pompe à chaleur, la climatisation, des panneaux solaires, des volets roulants électriques centralisés, une alarme et des caméras de surveillance. Il s'agit d'une propriété à acheter à Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Situé dans un village pittoresque de la campagne biterroise, ce château du XIIe siècle, rénové en 2018, représente une opportunité unique d'achat château Béziers. Disposé autour d'une cour intérieure, le bien se compose de deux ailes distinctes, permettant ainsi de conjuguer une habitation privée et une activité d'accueil. La première aile, dédiée à la vie résidentielle, comprend : un hall d'entrée, un salon, deux cuisines, un bureau, quatre chambres avec salles de bain ou salles d'eau et WC, ainsi que deux gîtes de deux chambres chacun et un appartement de deux pièces. La seconde aile, conçue pour accueillir une activité d'hôte de manière autonome, propose : un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, un espace spa, et cinq chambres avec salles de bain ou salles d'eau, parfaites pour l'exploitation de chambres d'hôtes. La cour intérieure privative est équipée d'une cuisine d'été, favorisant les moments de convivialité. La rénovation a su conserver le caractère historique de ce château Béziers à vendre : pierres apparentes, voûtes, un escalier en colimaçon majestueux, des cheminées d'époque et des plafonds à la française apportent un charme indéniable. Cette propriété de caractère est idéale pour ceux souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre authentique dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

iad France - Julien Sabel vous propose : CALME - PLAIN PIED - VUE SUR VEGETATION - 4 CHAMBRES + BUREAU + DEPENDANCEProfitez de la sérénité absolue avec cette villa de plain-pied sur 1200 m², située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre un environnement paisible à proximité immédiate des commodités, permettant de rejoindre le centre-ville ou la rocade en quelques minutes.La maison privilégie le confort et la convivialité avec une configuration entièrement de plain-pied. Elle dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle :Espace de vie : Un salon accueillant agrémenté d’une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.Côté nuit : 4 chambres et un bureau pouvant faire office de 5ème chambre.Dépendance : Une 6ème chambre totalement autonome avec cuisine et salle d’eau, parfaite pour recevoir en toute intimité ou générer un revenu locatif.Extérieur dédié au partage : Le terrain de plus de 1200 m² invite à vivre dehors, sans vis-à-vis, avec une vue apaisante sur la végétation :Convivialité : Un vaste espace grillades sous terrasse couverte pour les grandes tablées, complété par une seconde terrasse près de la cuisine.Détente : Une piscine entourée de verdure, offrant un panorama naturel reposant.Praticité : Comprend un garage, un petit atelier au fond du jardin et la possibilité rare de stationner un camping-car dans l'enceinte de la propriété.Pourquoi ce bien se distingue :Calme exceptionnel : Un silence frappant pour un secteur si proche de la ville.Confort total : La fluidité du plain-pied, de la maison à la dépendance.Maison de partage : Un lieu conçu pour profiter de chaque saison.L’avis de l’expert :'J'ai rarement vu un environnement aussi paisible à Béziers tout en étant si bien connecté. Cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité et l'espace.'Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sabel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 885077321.

Casanova Immobilier vous propose un château remarquable à Murviel-lès-Béziers, Hérault, datant du XIIe siècle et entièrement restauré avec soin, préservant son authenticité et son architecture unique. Ce bien d'exception domine les paysages du Biterrois, offrant des vues panoramiques sur les vignobles environnants. Environnement : Situé au cœur de l'Occitanie, ce château se trouve à proximité de Béziers, des plages de la Méditerranée et des grands axes de transport. Caractéristiques générales : D'une superficie d'environ 800 m², le château comprend 16 pièces, dont 9 chambres avec salle d'eau ou salle de bain. Les espaces généreux et les éléments architecturaux anciens créent une atmosphère médiévale, sublimée par des aménagements modernes. Espaces de vie : Les salons et salles de réception, à la fois élégants et accueillants, s'ouvrent sur le paysage, établissant une harmonie parfaite entre l'histoire et le confort contemporain. Chambres et confidentialité : Les chambres, situées sur plusieurs niveaux, bénéficient d'une atmosphère paisible et intime. Les salles de bain et d'eau étendent l'élégance de l'habitation. Cour intérieure : La cour intérieure, véritable cœur du château, propose une cuisine d'été, des zones d'ombres, une fontaine et des espaces paysagers, offrant un refuge hors du temps, parfait pour la contemplation. Dépendances : Le château inclut deux habitations indépendantes ainsi qu'un appartement autonome, idéal pour accueillir vos invités ou développer une activité de réception. Espace bien-être : Un espace détente avec spa a été intégré discrètement, ajoutant une touche de confort moderne à cet écrin historique. Restauration : Complètement restauré, ce château se distingue par ses volumes impressionnants, son ambiance médiévale et sa situation exceptionnelle sur le marché. Accessibilité : À quelques minutes de Béziers et des commodités, avec un accès facile aux plages méditerranéennes et aux réseaux routiers, ce château conjugue histoire et art de vivre. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier.

Située à Murviel-les-Béziers dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette belle villa construite en 2005 offre environ 207 m² habitables. Avec 4 à 5 chambres, dont une à deux en rez-de-chaussée, ce bien s'étend sur un terrain de 846 m² et présente un fort potentiel pour une activité libérale grâce à une grande pièce avec entrée indépendante. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m² donnant sur le jardin, une cuisine dinatoire ouverte sur deux terrasses, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Une pièce supplémentaire peut servir de seconde chambre, salle de jeux ou bureau. À l'étage, la suite parentale est équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC, avec une terrasse offrant une vue imprenable sur les vignes. Deux autres chambres disposent également de leur salle d'eau privative. L'extérieur est facile d'entretien avec un espace piscine sécurisé, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison est entièrement climatisée et possède de bonnes performances énergétiques (DPE A/B). Située dans un environnement calme, elle permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et infrastructures locales. Ce bien combine confort, esthétisme et fonctionnalité, parfait pour un projet d'achat de maison de luxe à Murviel-les-Béziers.

Découvrez cette maison d'exception à Murviel-lès-Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, entièrement réhabilité, combine le charme authentique d'une maison de maître avec le confort moderne. Avec ses 275 m² habitables, elle est idéale à la fois pour un projet familial, une résidence de vacances ou un usage mixte. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses carreaux de ciment d'origine et ses cheminées anciennes, entièrement restaurées avec soin. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux salon-séjour, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée haut de gamme, une grande buanderie, une salle d'eau avec WC, et un accès direct à une belle terrasse couverte avec pergola, incluant un coin barbecue. À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres, une salle de bain moderne, un dressing, et une suite parentale de 25 m² avec sa salle d'eau et son dressing. Le dernier niveau offre un plateau brut de 93 m² prêt à être aménagé selon vos souhaits. Le sous-sol comprend un garage de 73 m² et deux caves, avec une d'entre elles équipée d'un puits. Les équipements modernes tels que la climatisation réversible, les volets roulants solaires, et l'isolation performante viennent compléter le tout. Bien située, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des services, tout en restant proche de Béziers et des grands axes de circulation. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à Murviel-les-Béziers.

À 40 minutes au nord de Béziers, dans l'Hérault, se trouve une maison à acheter à Murviel-lès-Béziers, au sein d'un paisible hameau bordé par l'eau. Cette maison, construite en pierre locale sur une surface d'environ 160 m², est agencée en U et entourée d'une cour communale, intégrant trois caves voutées. L'entrée de la propriété s'effectue par une ruelle menant à l'église. Ce logement, remanié au fil des siècles depuis sa construction au 19ᵉ siècle, se compose de deux étages, d'un rez-de-chaussée et de caves. La majorité des fenêtres en bois sont à simple vitrage, à l'exception d'une baie coulissante en bois à double vitrage, offrant un accès à une terrasse tropézienne au dernier niveau. La toiture, récemment refaite, est en tuiles canal, caractéristiques de l'architecture locale. Une magnifique glycine s'accroche aux façades depuis la cour et s'élève jusqu'à la terrasse du second étage. Le rez-de-chaussée abrite un salon, une chambre avec salle de douche et toilettes, tandis qu'au dernier étage se trouvent la cuisine, la tropézienne et une chambre. Le premier étage est consacré à deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

Casanova Immobilier vous propose une Propriété de luxe à acheter à Murviel les Béziers, dans le département de l’Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’exception, s'étendant sur plus de 32 hectares de terres, prairies et vignes, est bordé par une rivière avec sa plage privée. Une opportunité rare alliant charme et potentiel de développement touristique. Situé en pleine campagne, proche de Montpellier et des grands axes, ce domaine offre un environnement paisible, parfait pour une activité d’accueil, un projet familial ou un investissement de loisirs. Les deux accès distincts facilitent une utilisation mixte résidentielle et touristique. Les bâtisses principales comprennent une maison conviviale avec une pièce de vie de plus de 50 m², trois chambres et un espace extérieur avec piscine et spa. La seconde maison, spacieuse et familiale, propose plusieurs suites, ainsi qu'un jardin indépendant avec piscine. De plus, plusieurs dépendances d’environ 200 m² offrent un potentiel d’aménagement intéressant (gîtes, ateliers, logements saisonniers). Une parcelle de 1,5 hectare peut être cultivée pour un futur projet touristique, tandis que le domaine comprend 7 000 m² de vignes et d’autres installations sportives. À moins d’une heure de Montpellier et proche des infrastructures essentielles, ce bien représente une occasion exceptionnelle pour acquérir une Propriété de luxe à Murviel les Béziers. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Contactez Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

iad France - Isaure Champeaux vous propose : À PROXIMITÉ DE BÉZIERS, maison située dans le village de Montady. Découvrez cette splendide rénovation pour cette grange de 305 m² offrant une vue dégagée. Nichée au calme dans une impasse, vous serez conquis par la qualité et le choix des matériaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une cuisine contemporaine, un cellier, une buanderie, un patio, ainsi que 3 chambres et une salle de bains avec 2 WC. À l'étage, une suite parentale de 42 m², une salle de jeux, un espace détente comprenant sauna, hammam et douche, un bureau et 2 WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été couverte et entièrement équipée, d'une piscine et d'un garage. Les grandes baies en aluminium, le double vitrage, les volets roulants électriques centralisés et la climatisation réversible gainable sont autant d'atouts de ce bien. Cet excellent confort se place dans le cadre d'un achat Maison de luxe Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isaure Champeaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 529622789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa de 1982 à Boujan-sur-Libron, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, parfaite pour une famille. Avec une surface habitable de 194 m² et un terrain piscinable de 570 m², cette maison allie charme méditerranéen et espaces généreux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour et salon de près de 50 m², complétés par des arches en pierre apparente, apportent une atmosphère authentique. La cuisine, dotée d'un coin repas, s'ouvre sur l'extérieur. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC, ainsi qu'un accès direct au garage de 36 m², à la lingerie et à un vide sanitaire/chaufferie isolé. À l'étage, un espace dédié à la détente avec trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC, ainsi qu'un balcon-terrasse. Les façades de style traditionnel, un patio de 10,50 m², et plusieurs terrasses vous permettront de profiter du climat ensoleillé. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, de Béziers et à seulement 20 minutes des plages, cette maison à acheter à Boujan-sur-Libron a su conserver son caractère d'origine avec ses poutres et son carrelage d'époque. Bien équipée avec un système de chauffage récent, climatisation et panneaux photovoltaïques, elle est habitable et prête à être modernisée. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Boujan-sur-Libron.

Nichée dans le paisible village de Boujan-Sur-Libron, dans le département de l'Hérault, votre agence Laforêt Béziers vous propose cette magnifique villa de 220m², parfaite pour un achat Maison à acheter Boujan Sur Libron. Sur un terrain de 1 025m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour-salle à manger, d'une cuisine séparée et aménagée, de trois belles chambres, d'un WC séparé, d'une grande salle de bains avec douche et d'un accès à un garage fermé. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine qui ouvre sur une quatrième chambre lumineuse ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le jardin paysagé est idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec une grande piscine creusée de 10x5m et un espace détente avec barbecue aménagé. Le devant de la maison, en béton, offre un stationnement pour plusieurs véhicules en plus du garage. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur, des volets roulants électriques, un double vitrage PVC, une cheminée et des pièces spacieuses et lumineuses. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette Maison de luxe Boujan Sur Libron à vendre.

Maison de Maître du XVIIIème à vendre à Béziers, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Édifiée en position dominante au milieu des vignes, cette maison a été la demeure d’une importante exploitation viticole. Elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel à seulement 6 kms de la mer, à proximité de Béziers, des axes autoroutiers, de la Gare TGV et d’un aéroport international low-cost, tout en étant à l’écart des nuisances. La propriété est proposée à la vente avec son beau parc méditerranéen de 17 500 m², agrémenté d’une piscine et comprenant une partie du chai, bien qu'elle ne comprenne pas les vignes ni d'autres bâtiments du domaine. Cette vente est configurée de manière à préserver l’authenticité, l’environnement et l’intimité de cet espace de vie exceptionnel. Contact : Hugues Giraud 06 07 75 50 96. Mandat charge vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Situé au sein d'un domaine viticole prestigieux entre Pézenas et Béziers, cet Appartement à vendre à PUISSALICON se distingue par son cadre naturel exceptionnel. Alliant le charme authentique d'un domaine du XIXème siècle avec le confort moderne, cet Appartement de luxe PUISSALICON offre des volumes généreux, une luminosité naturelle et des finitions soignées. Les trois chambres en suite assurent confort et intimité. La terrasse et la piscine privée vous invitent à la détente tout en contemplant les vignes environnantes. Ce bien peut également servir de résidence secondaire ou être mis en location avec une gestion complète sur place. Les résidents accèdent à divers équipements du domaine, tels qu'un restaurant, un bar, un spa, ainsi que des installations sportives et des jardins magnifiques. Vivre à PUISSALICON, c'est apprécier le mode de vie du Sud dans un cadre unique mêlant patrimoine, nature et modernité. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété (Nb de lots : 36). Charges annuelles : 3 500 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

À PUISSALICON, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se distingue par son charme et son ambiance chaleureuse. Offrant 180 m² habitables, elle comprend quatre suites parentales, parfaites pour le confort de ses occupants. Le terrain de 1372 m², incluant 300 m² constructibles, offre une belle vue et un potentiel d'extension. La maison principale, avec environ 160 m², présente de grands volumes et une circulation fluide entre les différentes pièces. Plusieurs salons accueillants permettent à chacun de trouver son espace de tranquillité. Sa salle à manger lumineuse est idéale pour des repas conviviaux. Les trois spacieuses suites parentales, dont une en rez-de-jardin, ajoutent au confort de vie. Les carreaux de ciment et la cheminée apportent une touche de charme, créant une atmosphère agréable. Le jardin, soigneusement aménagé, offre de nombreux recoins intimes, et la piscine centrale contribue à une ambiance sereine. Une annexe indépendante de 23 m² avec terrasse privée sert de maison d’amis ou peut être utilisée pour une activité de chambres d’hôtes. Un boulodrome permet de prolonger les soirées d’été en toute convivialité. Un garage de 41 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire avec salle d’eau, constituent des atouts intéressants. Des travaux sont à prévoir pour mettre la propriété à votre goût. Cette maison, pleine de lumière et de convivialité, est idéale pour une famille ou pour recevoir des amis. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Pour plus d’informations sur cette maison de luxe à acheter à PUISSALICON, contactez Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers au 06.64.88.54.79. RCS Béziers 902 239 052, Carte professionnelle CPI340120221000000028.

Découvrez cet hôtel particulier à vendre à Maureilhan, Hérault, au cœur d'un village animé offrant tous les commerces nécessaires. Cette propriété de caractère de 400 m², alliant charme ancien et confort moderne, a été entièrement rénovée. Elle s'élève sur un parc clos et arboré de 1 646 m². Ce bien d'exception se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, une entrée majestueuse mène à une vaste pièce de réception de 51 m², à un salon privé avec des éléments décoratifs d'origine, à une salle à manger raffinée et à une cuisine équipée de 16 m² avec arrière-cuisine et cave à vin. Au premier étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses (la chambre principale fait 30 m²), toutes avec salle d'eau ou salle de bain et dressing, ainsi qu'un accès à un vaste grenier aménageable de 145 m². Le deuxième étage offre un appartement indépendant rénové, parfait pour recevoir ou pour une activité de gîte, comportant une cuisine équipée, un séjour/salle à manger avec vue, deux chambres dont une suite, et un toit-terrasse avec une vue panoramique sur le Mont Caroux. La propriété présente également des dépendances intéressantes, notamment une ancienne cave attenante de 150 m², une dépendance de 80 m² utilisée comme cuisine d'été et atelier, ainsi qu'un grenier de 145 m² prêt à être aménagé selon vos projets. Le jardin est un oasis de tranquillité, avec de grands arbres et une piscine traditionnelle de 11m par 5m, une douche extérieure et un puits authentique. Les caractéristiques techniques incluent une toiture en ardoise impeccable, un garage avec porte automatique, des pompes à chaleur récentes, du double vitrage performant et des éléments de décoration d'époque, tels que des hauteurs sous plafond et des moulures. Pour un achat d'hôtel particulier à Maureilhan, ce bien est une opportunité rare dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Une maison avec un DPE de haute performance énergétique (DPE A(29)/A(1) d'une surface totale de 122 m² sur un terrain piscinable de 654 m². Sans vis-à-vis grâce à un mur privatif de belle hauteur qui garantit une totale indépendance au coeur du lotissement au sein du quartier CAPISCOLET. La proximité des grands axes de circulation garantit un accès facile à la ville comme aux plages. Grande qualité de la construction avec des matériaux haut de gamme, une distribution des espaces optimisée ainsi qu'une orientation parfaite par rapport au soleil. Climatisation gainable réversible dans toutes les pièces , ouvertures en alu brun, fermeture centralisée des volets. Cette villa de type 5 propose en rez-de-chaussée une surface de 72.75 m² avec notamment un salon/séjour/cuisine de 48.53m² et une suite parentale/dressing de 18.20m². Il convient également de préciser qu'en rez-de-chaussée cette maison propose un garage/buanderie d'une surface de 24 m². Au premier étage, cette contemporaine dispose de trois grandes chambres entre 12.78 m² pour la plus petite et 13.84 m² pour la plus grande. Bien évidemment cet ensemble dispose au rez-de-chaussée comme à l'étage d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Trois places privatives de parking à l'extérieur font partie de cette offre. Yves AUNEAU conseiller immobilier EI téléphone : 07.68.47.50.97 RSAC 849 853 908 Paris

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEBéziers - PBI CollectionNous vous proposons de découvrir cette maison de caractère de 1890, au charme unique et empreint de sérénité.Le propriétaire nous a ouvert ses portes pour faire apprécier cette surprenante bâtisse. Cette demeure promet des moments conviviaux, rythmés par l'art de vivre Biterrois, où le climat agréable du Sud de la France permet de savourer les doux rayons du soleil lors des beaux après-midis printaniers.Au fil des années, il a su transformer cette maison de maître de 250 m² en un lieu de vie idéal, où famille et amis aiment se retrouver. En franchissant le seuil, un sentiment d'équilibre et de bien-être nous envahit.Revêtues de carreaux de ciment historiques, les pièces de réception, composées d'un salon, d'un salon d'hiver et d'une salle à manger, forment un ensemble de plus de 80 m², cœur et âme de la maison. Ces espaces intimes sont baignés d'une lumière douce, favorisant une vie paisible, tout en soulignant la chaleur accueillante de ce bien.Répartis sur trois niveaux, les espaces nuit, aux dimensions confortables, se distinguent par un décor cosy, offrant un sentiment de sérénité. Les 5 chambres avec 3 salles de bains privatives constituent un véritable îlot de bien-être, des alcôves secrètes au creux de cet endroit imprégné d’ombre et de lumière.Idéalement située en plein cœur de la ville, dans le quartier des arènes, les espaces extérieurs se présentent comme un poumon vert au sein de la cité. S'étendant sur 2700 m², le parc arboré d'essences méditerranéennes centenaires et classées accueille une piscine de 10 mètres de long, créant un véritable écrin de verdure.Les couleurs et leurs nuances variées dans ces extérieurs paysagés nous invitent à une redécouverte perpétuelle de leur palette tout au long des saisons.Cet ensemble représente une ode au bonheur et à l’authenticité.Le Plus : 1 sous-sol de plus de 50 m², 1 garage pour 1 voiture + 1 moto, et la possibilité de créer une chambre d'hôtes.Notre Avis : Une maison de maître du XIXe siècle qui incarne un lieu d'allégresse, vous offrant la possibilité de réaliser vos aspirations.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87Maison de luxe à acheter à Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon.

Cette magnifique villa de 4 chambres, offrant 137 m² de surface habitable, représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Située en lisière du charmant village de Saint-Geniès-de-Fontedit, elle se trouve à quelques minutes à pied du café du village, de la boulangerie, de l’épicerie et d’un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature apprécieront la proximité des domaines viticoles locaux et des sentiers de randonnée.À quelques minutes en voiture, Magalas propose des restaurants, une gare et divers commerces, tandis que Puissalicon abrite les célèbres domaines Boyer et d’autres établissements renommés. Alliant le charme authentique du village à la commodité des services et au style de vie méditerranéen, cette villa est une option incontournable pour un achat de villa à Saint-Geniès-de-Fontedit, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Maison à vendre (250 m²) située à St Genies De Fontedit, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette grange rénovée se divise en deux habitations indépendantes, chacune avec sa piscine privée, offrant un fort potentiel locatif. Au cœur d'un village charmant, cette ancienne grange a été entièrement réhabilitée en 2025, alliant authenticité et confort moderne. Pensée pour une qualité de vie optimale, la propriété permet de vivre dans l'une des habitations tout en louant l'autre, ou d'accueillir famille et amis dans un cadre indépendant. La première habitation comprend deux chambres, deux salles d'eau élégantes, une cuisine équipée, et s'ouvre sur un patio privatif avec piscine, créant un espace de détente agréable. La seconde habitation offre trois chambres spacieuses, deux salles d'eau, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une piscine privée, idéale pour les familles ou les locations de qualité. Les volumes généreux et les poutres apparentes ajoutent au caractère du lieu, tandis que les prestations contemporaines, comme les menuiseries double vitrage et la climatisation réversible, garantissent un confort maximal. La vente inclut tout le mobilier et l'équipement, y compris le matériel de piscine, permettant une emménagement immédiat. Comme construction récente, elle est assortie de toutes les garanties, et les délais d'acquisition sont réduits pour une installation rapide. De plus, deux garages aménagés avec installation pour recharge de véhicule électrique complètent ce bien clé en main. Située dans un village vivant avec boulangerie et esprit de communauté, cette propriété offre une immersion dans l'art de vivre du Sud de la France. À proximité, vous trouverez l'aéroport Béziers Cap d'Agde à environ 20 minutes, Pézenas à 30 minutes, Montpellier Méditerranée à 1 heure, et Barcelone à 3 heures, sans oublier les plages méditerranéennes à seulement 30 minutes. C'est une opportunité d'achat Maison de luxe ST GENIES DE FONTEDIT, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif performant.

iad France - Julien Sabel vous propose : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – POSEZ VOS VALISES4 CHAMBRES • 3 SALLES D’EAU • PRESTATIONS HAUT DE GAMMESituée à Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa neuve vous attend à seulement 20 mètres du Canal du Midi, au sein d'un quartier sécurisé et très prisé. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.La terrasse principale s'ouvre sur un espace de vie lumineux et donne accès à un jardin intimiste agrémenté d'une piscine et d'espaces verts, à l'abri des regards. Une seconde terrasse attenante à la cuisine offre une vue imprenable sur la majestueuse Cathédrale Saint-Nazaire.Caractéristiques de cette maison de luxe à acheter à Béziers :- Une salle de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond- Une cuisine haut de gamme réalisée par un cuisiniste réputé de la région- 3 chambres avec un accès direct à la piscine, dont : * une suite parentale avec dressing et salle d'eau * 2 chambres partageant une salle d'eau familiale- Une 4ᵉ chambre d’amis avec sa propre salle d'eauChaque pièce est équipée d’une climatisation gainable AIRZONE pour un confort optimal. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine ainsi qu’un garage complètent ce bien rare sur le marché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ÉNERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 885077321.

Découvrez cette villa contemporaine récente à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec environ 180 m² habitables sur un terrain paysager de 642 m², cette maison est idéalement située dans un environnement privilégié, en position dominante et à l’abri des regards. À l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux, qui inclut un séjour, un salon et une cuisine, ouverts sur l'extérieur grâce à de larges baies à galandage, assurant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les espaces extérieurs sont conçus pour le confort et la détente, avec une piscine chauffée, un jacuzzi, un espace putting green, une cuisine d’été, ainsi qu'un jardin entièrement paysager. La villa offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. En termes d'agencement, la maison dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite avec terrasse, une salle de bain indépendante et un WC. Les prestations sont de grande qualité : climatisation gainable réversible, domotique, volets roulants électriques centralisés, chauffe-eau thermodynamique et un garage carrelé de 40 m² avec rangements. Ces éléments témoignent d'une construction conforme aux dernières normes. Idéalement située sur la commune recherchée de Maureilhan, à proximité immédiate de Béziers, cette maison représente un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une villa clé en main, parfaite pour une vie de famille alliant confort et modernité. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À Cessenon sur Orb, découvrez cette superbe villa d'architecte moderne, située dans un cadre tranquille au bout d'une impasse. Cette maison se trouve à seulement 20 minutes de Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un terrain paysagé, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. À 800 mètres du cœur du village, vous profitez de ses commerces, cafés, ainsi que de structures médicales et éducatives. La maison se compose de larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, d'un patio intérieur, de 4 chambres et de 2 salles de bains. La cuisine est entièrement équipée et un home cinéma est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale de 47 m² offre une vue panoramique. Vous disposez également d'un pool house de 30 m² et d'un double garage de 80 m². La villa garantit une atmosphère de transparence et de luminosité. Le coin piscine, avec son espace détente, invite à la sérénité. Un studio indépendant est également disponible, idéal pour accueillir des amis ou pour la location saisonnière. N'attendez plus, demandez votre visite à l'un de nos conseillers Via Sud Immobilier pour explorer cette maison de luxe à acheter à 20 minutes de Béziers.