ventes immobilier de luxe à Vias, France

Maison à vendre à LE GRAU D'AGDE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, à seulement 5 minutes des plages. Cette superbe propriété de 161 m² dispose d'un jardin luxuriant, d'une piscine et d'une véranda offrant une vue exceptionnelle. Elle comprend 3 chambres lumineuses, un grand garage et des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 2 200 €. Située dans un quartier paisible, cette maison allie confort moderne et cadre idyllique, faisant de l'achat d'une maison à acheter à LE GRAU D'AGDE une opportunité unique.

Maison à vendre à LE GRAU D AGDE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un emplacement très prisé à seulement 400 mètres de la plage, du port et du centre-ville, cette villa contemporaine neuve d’environ 135 m2 offre un cadre de vie paisible. Elle dispose d'une piscine au sel, d'une vaste terrasse en bois et d'un jardin. Le séjour spacieux de 55 m2, doté d'une grande baie à galandage et d'une cuisine américaine, s'ouvre sur une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau avec terrasse pouvant être converti en une quatrième chambre, ainsi qu'une élégante salle d'eau. Construction aux normes RE-2020, garage et climatisation réversible complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à LE GRAU D AGDE.

Fiche N°Id-PDF179092 : Située dans un quartier résidentiel prisé du Grau d'Agde, à proximité de la plage et des commodités, cette villa contemporaine R+1 vous attend. Avec une surface habitable de 125 m², elle offre un cadre de vie privilégié. Son jardin méditerranéen de 498 m², orné de palmiers, est un véritable écrin de bien-être autour de la piscine de 8x2,6 mètres, accompagnée d'un bassin d'agrément de 4x2,6 mètres. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangement, un séjour lumineux et spacieux de 48 m² avec cuisine américaine équipée, un cellier et une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 19 m². Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux autres belles chambres (11 m² à 13 m²), une deuxième salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un second WC séparé. Une grande mezzanine de 11 m² apporte une touche supplémentaire de confort. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un garage de 18 m², d'un jardin luxuriant, d'une piscine, d'un pool house et d'un local technique. En plus, cette villa respecte les normes RT2012 et est équipée de dispositifs haut de gamme. Proposé à la vente à 945 000 Euros (incluant 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900 000 Euros) - Classe Énergie B : 90 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1280 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous cherchez une villa de luxe à acheter au Grau d'Agde ? Cette villa est faite pour vous.

Casanova PropriétésÀ découvrir : Superbe appartement à vendre au Grau d'Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique de 121 m² se distingue par sa vaste terrasse de 170 m², offrant une vue imprenable sur la mer.Situé au dernier étage d'une résidence de standing en cours de construction, cet appartement bénéficie d'une orientation idéale. Sa livraison est prévue pour juin 2026.Avec ses 3 chambres et sa spacieuse pièce de vie exposée plein sud, cet appartement séduira à la fois ceux en quête d'une résidence principale et les amateurs de escapades balnéaires.Emplacement privilégié :- Accès à la plage à seulement 50 mètres - Commodités à 3 minutes à vélo ou 10 minutes à pied - Proximité des portsLe bien est proposé avec 2 places de stationnement.Le Grau d'Agde, ainsi que le Cap d'Agde, offrent une vie dynamique tout au long de l'année, avec une riche programmation culturelle incluant concerts, pièces de théâtre et divers événements comme des rassemblements Harley et des expos de voitures anciennes.Pour toute information complémentaire sur cet achat appartement LE GRAU D'AGDE, contactez :Henri Canto casanova Propriétés 06.41.52.54.63

Dans un cadre idyllique, en toute tranquillité au sein d'une impasse résidentielle, cette villa d'architecte de 278 m² habitables vous attend sur un terrain paysagé de plus de 1 350 m², parfaite pour un achat maison LE GRAU D'AGDE. Cette propriété unique dispose de volumes impressionnants, avec une pièce de vie de 110 m² baignée de lumière naturelle, mise en valeur par une charpente apparente et une ouverture totale sur une vaste terrasse agrémentée de deux pergolas bioclimatiques. Un espace de vie idéal alliant confort, convivialité et élégance. La villa comprend 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains privative, offrant un véritable cocon de sérénité. Côté extérieur, profitez de moments de détente autour d'une piscine haut de gamme avec balnéothérapie, entourée d'espaces soigneusement aménagés. Deux garages fermés complètent ce bien, parfaits pour plusieurs véhicules ou du stockage. Parmi les atouts de cette maison à acheter LE GRAU D'AGDE, vous trouverez : l'accès à la plage à seulement 5 minutes à pied, des prestations haut de gamme et des finitions soignées, un quartier calme et sécurisé, une exposition optimale garantissant une luminosité maximale, ainsi que des volumes d'exception et une ambiance chaleureuse. Le Grau d'Agde représente une adresse prisée en bord de mer, propice à une vie agréable tout au long de l'année. Cette villa d'exception est l'incarnation d'un art de vivre méditerranéen mêlant luxe discret et confort inégalé. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée de ce bien d'exception.

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Découvrez ce terrain de luxe à vendre à Grau d'Agde, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette rare parcelle, la dernière disponible, se trouve à seulement 50 mètres de la plage. Il s'agit d'un terrain constructible viabilisé de 918 m², clôturé et arboré, avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,20, permettant une emprise au sol de 183 m². Il est également possible de construire un étage (R+1) sur ce terrain, offrant la possibilité d'ériger une seule villa. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain de luxe à Grau d'Agde.

Le Grau d'Agde – Élégance, confort et vie en bord de merDécouvrez cette magnifique villa à vendre située à seulement 400 mètres des plages, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison, à acheter au Grau d'Agde, offre environ 255 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 450 m². Véritable havre de paix, elle allie une architecture contemporaine à des prestations haut de gamme, assurant une qualité de vie exceptionnelle. Conçue pour le confort, cette villa de plain-pied à ossature bois se distingue par son style unique, avec une immense terrasse et des voilages électriques qui prolongent les espaces de vie à l'extérieur. Les caractéristiques incluent : toiture entièrement neuve, climatisation gainable, piscine 5 x 10 m avec volet immergé, rangements intégrés, aspiration centralisée, adoucisseur, poêle à bois, et un boulodrome pour vos moments conviviaux. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie de 117 m² qui s'ouvre sur 98 m² de terrasse, ainsi que de 4 belles chambres et 3 salles de bains, garantissant intimité et confort pour tous. Une annexe aménageable offre la possibilité de créer un appartement indépendant ou une 5ème chambre, idéal pour recevoir ou louer. Vous disposerez également d'un grand garage double. L'emplacement est rare et recherché, à proximité des écoles, de restaurants en bord de mer, du cinéma Le Travelling, et des marchés locaux. Il se trouve à seulement 5 minutes de l'aéroport de Béziers, à proximité de la gare TGV d'Agde et à 2 minutes en voiture du golf international du Cap d'Agde (36 trous). Un bien d'exception qui ravira les amateurs de lignes épurées, de lumière naturelle et de volumes généreux. Ce bien rare sur le secteur est à visiter sans tarder.

Maison à vendre à LE GRAU D AGDE, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur recherché et au calme, cette villa contemporaine de 215 m2 dispose d'un appartement indépendant, d'une piscine chauffée, d'une vaste terrasse et d'un jardin soigneusement aménagé avec cuisine d'été et espaces dînatoires. Les prestations, l'équipement et les matériaux sont de très haute qualité. Le grand séjour cathédrale s'ouvre sur un hall et une magnifique cuisine américaine avec cellier. Ce volume est relié à une suite parentale avec salle d'eau et dressing privés. À l'étage, deux belles suites avec salles d'eau sont présentes. Un studio indépendant, face à la villa, comprend une chambre avec salle d'eau. Ce bien rare sur le marché se trouve à proximité de la plage, des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe LE GRAU D AGDE.

Découvrez cette magnifique propriété à LE GRAU D AGDE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À 5 minutes des plages, cette villa contemporaine s'étend sur un terrain de près de 4 900 m², offrant un cadre de vie alliant modernité et tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez charmés par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne, une salle à manger spacieuse et un élégant salon. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain privative et accès à la terrasse invite à la sérénité face au parc arboré et au jacuzzi. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une seconde suite avec salle d'eau, idéale pour accueillir vos proches. À l'extérieur, profitez de plusieurs terrasses, d'une piscine élégante et d'un pool-house, parfaits pour savourer les journées ensoleillées. La villa est dotée des dernières technologies en domotique pour un quotidien serein. Ne manquez pas cette opportunité de vente Maison de luxe LE GRAU D AGDE, un bien rare dans un environnement privilégié.

Maison à vendre au Grau d'Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. À seulement 200 mètres de la plus belle plage de la région, cette villa contemporaine de 175 m2 est située dans un quartier prisé. Elle offre un environnement exceptionnel avec piscine, vaste terrasse et jardin paysagé. Les prestations, équipements et matériaux sont de haute qualité. Le vaste séjour cathédrale s'ouvre sur un hall et une cuisine américaine moderne. Ce volume communique avec une suite principale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing privatifs, ainsi qu'une buanderie et un grand garage. À l'étage, deux belles chambres disposent de salles d'eau et de terrasses privées. Ce bien rare sur le marché est à proximité de la plage, des commerces et des écoles. Profitez de cette offre unique pour un achat de Maison de luxe au Grau d'Agde.

Maison en vente à Le Grau d'Agde, Hérault. À seulement 200 mètres de la plus belle plage de la région, cette villa contemporaine de 196 m², construite aux normes RE 2020, est située dans un quartier calme et recherché. Ce bien rare sur le marché offre des frais de notaire réduits et se distingue par ses prestations de qualité. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, un espace de vie décloisonné qui s'ouvre sur une grande terrasse, une piscine et un jardin soigneusement paysagé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, cette maison dispose d'une spacieuse master suite avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, ainsi que deux autres belles chambres et une salle de bains supplémentaire. Equipée de climatisation réversible gainable, BSO, menuiseries haut de gamme et matériaux nobles, cette maison est à acheter à Le Grau d'Agde. À proximité de la plage, des commerces et des écoles, cette propriété allie confort et modernité, offrant une véritable qualité de vie dans la région Languedoc-Roussillon.

Maison en vente à LE GRAU D AGDE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Nichée au calme absolu, cette villa contemporaine de plain-pied s'étend sur 278 m² au cœur d'un magnifique terrain paysager de plus de 1 300 m². Son ambiance élégante et ses volumes généreux en font une propriété exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour cathédrale lumineux de 110 m², qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée et un cellier discret. Cet espace de vie donne directement sur une vaste terrasse ensoleillée et une piscine balnéo chauffée, parfaite pour des moments de détente. La villa comprend une suite parentale de 45 m² avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, ainsi qu'une partie nuit indépendante avec trois chambres spacieuses donnant sur la piscine et une seconde salle d'eau. Le confort est assuré tout au long de l'année avec la climatisation réversible, le chauffage au sol et une grande pergola bioclimatique. Deux garages complètent cet ensemble rare. Située dans un quartier recherché, à proximité des plages, commerces et écoles, cette maison de luxe à acheter LE GRAU D AGDE offre un cadre de vie exceptionnel.

Maison à vendre au Grau d'Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement idéal, à proximité des plages de sable fin, découvrez cette villa de 850 m² sur un terrain paysagé aux essences méditerranéennes. Conçue par l'architecte Edgard Lorenzo, cette réalisation allie qualité et excellence. La façade en transparence crée une harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, signée Bulthaup et équipée de matériel Gaggenau, séduira les passionnés de cuisine. À l'étage, la master bedroom de plus de 80 m² dispose de sa salle de bains et de son dressing, accompagnée de trois chambres supplémentaires. L'espace loisirs au sous-sol offre la possibilité d'une salle de cinéma et une salle de sport ultramoderne. À l'extérieur, profitez de 270 m² de terrasse, d'une piscine chauffée de 17 mètres et d'une cuisine d'été entièrement équipée. Cette maison exceptionnelle est proposée meublée avec un système de domotique intégré et un garage spacieux. Une opportunité unique pour un achat Maison de luxe au Grau d'Agde.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPÉRIENCE DU PRESTIGELe Grau d'Agde - PBI CrushDans la douce ambiance du Grau d’Agde, village authentique où se dévoile la beauté méditerranéenne, se trouve un terrain rare, promettant un projet de vie en harmonie avec la nature et l'architecture.À seulement 400 mètres des plages et protégé du bruit par un chemin tranquille, cette parcelle boisée de plus de 1000 m² se distingue par sa forêt de pins maritimes, apportant au lieu un caractère unique et apaisant.Avec un coefficient d’occupation des sols de 0,15, cette terre libre ouvre la voie à une conception architecturale audacieuse et imaginative.La surface plane du sol ainsi que la proximité immédiate des réseaux en bordure de propriété assurent des conditions idéales pour la construction d'une villa d'exception.À seulement 500 mètres du littoral, cette propriété foncière dévoile un potentiel considérable, alliant rareté, liberté de conception et harmonie avec le paysage environnant.Le Plus : Le terrain bénéficie d’un emplacement stratégique et protégé. À quelques minutes à pied des commerces locaux, du marché saisonnier et du port typique du Grau d’Agde. L’aéroport Béziers Cap d’Agde peut être atteint en moins de 15 minutes en voiture, tout comme le centre historique d’Agde et les stations balnéaires voisines du Cap d’Agde, reconnues pour leurs équipements culturels et nautiques.Notre Avis : De Sable et d’Empreinte ®Ce terrain, situé aux portes des brises marines et à quelques pas de la plage, représente l’opportunité d'imaginer une résidence unique, où l’architecture se marie avec les éléments naturels. Ce lieu souhaite privilégier l’espace et la lumière, et se prépare à accueillir une vision singulière d'une maison contemporaine. Une trame originelle où l’architecture peut se développer librement, entre art de vivre méditerranéen et lignes intemporelles.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

Le Grau d'Agde - Secteur très recherché, offrant un calme absolu. Terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 768 m². Idéalement situé près de la plage, cet emplacement permet la construction d'une villa avec piscine. COS de 0,2. • Lot 1 – 756 m² – VENDU • Lot 2 – 758 m² – 345 600 € • Lot 3 – 769 m² – VENDU • Lot 4 – 974 m² – 438 300 € • Lot 5 – 827 m² – 372 150 € • Lot 6 – 851 m² – 382 950 € • Lot 7 – 1 018 m² – 458 100 € • Lot 8 – 717 m² – VENDU. Saisissez cette opportunité d'achat d'un terrain à acheter au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Le Grau d'Agde - PBI Only Découvrez cette magnifique villa de 270 m² d'espaces habitables au design contemporain. Située au cœur d'un écrin de verdure, cette propriété s'étend sur 620 m² de terrain clos, ornée de palmiers cinquantenaires et d'une végétation soigneusement choisie. À l'entrée, une vaste pièce de réception baignée de lumière connecte le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse ombragée offrant une vue panoramique sur la nature environnante. La villa est décorée avec goût, alliant confort et élégance, tout en offrant une sécurité optimale. La partie privée située au rez-de-chaussée se compose d'une suite principale de plus de 37 m² avec salle de bains et dressing. À l'étage, un escalier artistique conduit à deux suites avec salles d’eau privatives et une chambre spacieuse. À l'extérieur, les éléments naturels sont intégrés à l'architecture, créant un lieu de détente parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, riche en senteurs méditerranéennes, abrite une piscine de 8 mètres, ajoutant une touche d'harmonie à cette propriété. Ce bien immobilier, situé à seulement 50 mètres de la plage, vous offre un confort de vie indéniable dans un cadre unique. La maison est à vendre meublée, avec des prestations modernes et une domotique intégrale. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe LE GRAU D'AGDE, alliant design intemporel et environnement privilégié dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Située dans un quartier calme et prisé du Grau d’Agde, cette villa contemporaine de 2022 offre un cadre de vie agréable et moderne. Dès l'entrée, la lumière naturelle illumine de vastes volumes. Le séjour spacieux de plus de 60 m² comprend un salon accueillant, un espace repas convivial et une cuisine allemande entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une autre suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, une piscine chauffée avec rideau électrique, une terrasse en bois ipé, une pergola bioclimatique sur mesure et un jardin paysagé soigneusement entretenu invitent à la détente. Le garage isolé, carrelé et chauffé ainsi que des prestations modernes telles que la climatisation gainable, les panneaux solaires et l’aspiration centralisée font de cette maison un bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe LE GRAU D'AGDE. Prix de vente : 880 000 €.