ventes immobilier de luxe à Vias, France

À LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre aux nombreux atouts, idéale pour les familles en quête d’espace ou les investisseurs souhaitant un projet rentable. Offrant plus de 245 m² habitables, la maison principale d’environ 150 m² s’ouvre sur une entrée lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres confortables, une salle de bains équipée, des WC séparés et une cuisine moderne viennent compléter l’espace. Le vaste séjour offre une vue splendide sur l’Hérault. Les extérieurs sont un véritable atout : une cour à l’avant donnant accès à un garage et un appartement indépendant de type T2, parfait pour la location, ainsi qu’un jardin clos et arboré à l’arrière, propice à la détente. Deux suites parentales indépendantes ajoutent un fort potentiel pour la location saisonnière ou l'accueil. Un espace extérieur soigné avec cuisine d’été et salon permettra de pleinement profiter des beaux jours, accompagné d’un abri de jardin. Côté pratiques, trois places de stationnement privatives et un ponton privé, un atout rare dans le secteur. Les prestations modernes garantissent un confort optimal : pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage et plus encore, sans travaux à prévoir. Un bien rare et de qualité sur le marché, offrant un potentiel indéniable.

Située dans un cadre privilégié au Grau d'Agde, cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2026, offre des prestations de qualité et des volumes exceptionnels sur un terrain paysagé de plus de 710 m². À l'entrée, une élégante porte s'ouvre sur un espace d’accueil de 7 m². Le cœur de la maison comprend une vaste pièce de vie de 76 m², lumineuse, incluant salon, séjour et cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Un cellier/buanderie de 13 m² complète cet espace fonctionnel. Un hall central de 10 m² desservant les espaces jour et nuit. Le côté nuit propose quatre suites indépendantes, chacune avec sa propre salle d’eau pour un maximum de confort et d’intimité. La suite parentale inclut également un dressing. Un bureau de 16 m² peut servir d'espace de travail et peut être réaménagé en garage selon vos besoins. À l’extérieur, la villa propose un cadre de vie exceptionnel : piscine chauffée de 7x3 m avec revêtement PVC armé, douche extérieure chauffée, cuisine d’été de 20 m² entièrement équipée, et terrasses privatives pour chaque chambre. Le jardin arboré bénéficie d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage intégré. De plus, la villa est dotée de modernes prestations de sécurité, notamment un système de vidéosurveillance, une alarme, et une borne de recharge pour véhicule électrique. Ce bien rare, alliant confort et modernité, est idéal pour un achat de villa de luxe au Grau d'Agde, tant pour une résidence principale que secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXELe Grau d’Agde - PBI CrushAu bord de la mer Méditerranée, ce village de pêcheurs a su préserver son authenticité. Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Grau d’Agde, cette villa est un véritable bijou de confort. De plain-pied, cette maison spacieuse s'étend sur 250 m², entourée d’un jardin paysagé de près de 700 m². Son architecture majestueuse, soulignée par son blanc éclatant et ses palmiers, crée un cadre de vie agréable. En franchissant le seuil, on découvre une demeure à l’âme unique, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées offrant une vue sur l’extérieur. Le vaste séjour, la salle à manger et la cuisine en open space, allient modernité et élégance, faisant de cet espace une véritable invitation à la convivialité. La suite parentale est conçue comme un cocon intime avec salle d’eau et dressing, tandis que trois chambres confortables partagent un espace dédié avec salle d’eau et dressing, chacune ayant accès à sa terrasse privé. À l’extérieur, le jardin paysagé évoque la douceur de vivre du Sud de la France. Il est orné de palmiers et se compose d’espaces harmonieux, créant une oasis de verdure. La terrasse principale est un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées, menant à une belle piscine. Le Plus : Construction récente de 2025. Matériaux de qualité, climatisation gainable réversible et vidéo surveillance. Trois places de stationnement extérieures. Le jardin, planté d’essences adaptées, nécessite peu d’entretien, un atout supplémentaire pour les futurs propriétaires. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison est idéalement placée, à seulement 15 minutes de l’aéroport et 20 minutes de Béziers. Notre Avis : Cette villa est un havre de paix, où sérénité et qualité de vie riment avec harmonie. Un véritable coup de cœur pour ceux cherchant un achat Maison de luxe à AGDE ou une vente Maison de luxe AGDE.

Maison à vendre à LE GRAU D AGDE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. À seulement 200 mètres de la plus belle plage du secteur, cette villa contemporaine de 196 m² répond aux normes RE 2020. Située dans un quartier prisé et calme, elle représente un achat de maison de luxe à LE GRAU D AGDE, offrant des frais de notaire réduits. La propriété se distingue par ses prestations haut de gamme, avec un intérieur lumineux comprenant un vaste séjour, une cuisine américaine entièrement équipée et un espace de vie ouvert sur une grande terrasse, une piscine et un jardin paysagé. Le rez-de-chaussée comprend également un hall, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez une spacieuse master suite avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Équipée de climatisation réversible gainable et de matériaux de qualité, cette villa combine confort, modernité et emplacement idéal, à proximité de la plage, des commerces et des écoles.

Maison à vendre à LE GRAU D AGDE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, au calme absolu dans l'un des secteurs les plus recherchés du quartier, à seulement 600 mètres à pied d'une plage peu fréquentée. Cette villa contemporaine, située sur un terrain de plus de 1 200 m2, offre environ 312 m2 d'espace habitable, comprenant une superbe piscine, un pool-house, une vaste terrasse, un boulodrome, une cave à vin et un garage impressionnant de 165 m2. Le séjour de 100 m2 se prolonge sur un jardin arboré, avec une cuisine américaine équipée, une salle à manger et un salon. L'espace s'ouvre sur une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une dépendance confortable propose trois suites élégantes, chacune avec salle d'eau privée. Cette maison de luxe à acheter à LE GRAU D AGDE offre des prestations haut de gamme, incluant la climatisation réversible gainée, la domotique et des panneaux solaires. Secteur très apprécié, à proximité de la plage, des commerces et des écoles.

À vendre, Maison de luxe LE GRAU D AGDE, située dans un secteur prisé et au calme absolu, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine exceptionnelle de 215 m2 dispose d'un appartement indépendant et d'une piscine chauffée. Le jardin superbement paysagé comprend une cuisine d'été et des espaces dînatoires. Avec des prestations, équipements et matériaux haut de gamme, cette maison offre un vaste séjour cathédrale ouvert sur un hall et une superbe cuisine américaine dotée d'un cellier. La Master suite comprend une salle d'eau et un dressing privés, tandis que le niveau supérieur est équipé de deux belles suites avec salles d'eau. Un studio indépendant face à la villa comprend une chambre avec salle d'eau. Ce bien rare sur le marché est également pourvu d'un garage, d'une domotique complète et d'une climatisation réversible gainée. À proximité de la plage, des commerces et des écoles.

EXCLUSIVITÉ Située à seulement 2 minutes à pied de la plage, cette propriété à vendre à LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault, présente un emplacement exceptionnel et recherché. Établie sur un terrain de plus de 900 m², elle offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. Composition de l’ensemble : Ce bien se compose de plusieurs lots aux configurations complémentaires : • Deux appartements à l’étage d’environ 75 m² chacun, avec de vastes terrasses d’environ 36 m² offrant une vue mer, particulièrement attractifs pour la location saisonnière. • Un appartement en rez-de-chaussée d’environ 65 m², avec extérieur aménagé, jacuzzi et garage attenant. • Un plateau d’environ 75 m² avec garage, permettant de créer un quatrième appartement ou d’aménager un espace personnalisé (salle de sport, cinéma, spa, stockage…). Extérieurs et potentiel d’aménagement : La propriété repose sur un terrain piscinable de plus de 900 m², offrant de nombreux espaces exploitables : • Possibilités de stationnement multiple sur la parcelle. • Espaces extérieurs généreux pour divers aménagements. • Fort potentiel de valorisation par l'ajout d'équipements. Un bien aux multiples stratégies d’exploitation : Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare, avec plusieurs approches possibles : • Investissement locatif à forte rentabilité, en location saisonnière ou annuelle. • Création de valeur immédiate en aménageant le plateau en un quatrième logement. • Amélioration de l’attractivité, grâce à la création d'une piscine commune ou d'espaces privatifs. • Division et revente pour optimiser la valorisation globale. • Projet familial, réunissant plusieurs logements indépendants. Les atouts : • Emplacement idéal à proximité de la plage. • Vue mer depuis les appartements de l’étage. • Terrain de grande superficie, rare dans le secteur. • Produit évolutif avec un fort potentiel de rentabilité. • Opportunité exceptionnelle en bord de mer, recherchée pour des projets d’investissement.

À seulement 500 mètres des plages du Grau d’Agde, cette nouvelle résidence se situe dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. Avec un accès rapide aux grands axes, au port d’Agde et à un golf réputé, les futurs résidents pourront profiter pleinement du style de vie méditerranéen, avec ses balades au bord de l’eau et sa convivialité. Cette promotion immobilière, comprenant seulement 17 appartements, se distingue par son architecture élégante et lumineuse, répartie sur trois niveaux. Chaque appartement offre une distribution fluide et des volumes généreux, agrémentés de terrasses ou jardins privatifs pour profiter du climat du Sud. Les espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², ajoutant un atout considérable à cette option d'achat Appartement de luxe au Grau d'Agde. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium, climatisation, stationnements sécurisés, ascenseur et isolation acoustique renforcée. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Découvrez ce terrain de luxe à vendre à Grau d'Agde, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette rare parcelle, la dernière disponible, se trouve à seulement 50 mètres de la plage. Il s'agit d'un terrain constructible viabilisé de 918 m², clôturé et arboré, avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,20, permettant une emprise au sol de 183 m². Il est également possible de construire un étage (R+1) sur ce terrain, offrant la possibilité d'ériger une seule villa. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain de luxe à Grau d'Agde.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Grau d'Agde - PBI CrushDans l’atmosphère ensoleillée du Grau d’Agde, un village préservé où s’exprime l’authenticité méditerranéenne, se trouve un terrain rare, idéal pour un projet de vie en harmonie avec la nature et l’architecture.Situé à seulement 400 mètres des plages et protégé du tumulte par un chemin paisible, ce terrain boisé de plus de 1000 m² est un véritable écrin de pins maritimes, conférant au lieu un charme singulier, empreint de caractère et de sérénité.Avec un coefficient d’occupation des sols de 0,15, cette parcelle libre permet d’envisager une création architecturale audacieuse et inspirée. Le terrain, plat et doté des réseaux en bordure, offre les conditions idéales pour bâtir une villa d’exception.À seulement 500 mètres du littoral, ce bien immobilier dévoile un potentiel remarquable, alliant rareté, liberté de conception et connexion poétique avec le paysage environnant.Le Plus : Emplacement stratégique et préservé, à quelques minutes à pied des commerces de proximité, du marché saisonnier et du port traditionnel du Grau d’Agde. L’aéroport Béziers Cap d’Agde est accessible en moins de 15 minutes en voiture, tout comme le centre historique d’Agde et les stations voisines du Cap d’Agde, reconnues pour leurs équipements culturels et nautiques.Notre Avis : Ce terrain, situé à l’orée des vents marins et à quelques pas du sable blond, représente une occasion dimaginer une résidence unique, où l’architecture se déploie en harmonie avec les éléments. Il se conforme à l’idée d’un espace habité, qui privilégie l’espace et la lumière, prêt à accueillir une vision singulière du confort résidentiel. Un cadre originel où l’architecture peut s’épanouir librement, entre art de vivre méditerranéen et lignes intemporelles.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter au Grau d'Agde, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Idéalement positionnée à proximité de la plage, cette villa de 321 m² habitables sur un terrain de 1 260 m² propose un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un quartier résidentiel recherché. L'intérieur dévoile des espaces lumineux et une architecture soignée, comprenant un vaste séjour, une cuisine américaine de qualité et une salle à manger, accompagnés d'une cave à vin vitrée. Une suite parentale somptueuse complète le rez-de-chaussée, avec un dressing et une salle de bain raffinée, le tout ouvrant sur une terrasse intime. À l'étage, vous profiterez d'une ambiance calme avec un espace détente, un grand dressing et deux autres chambres avec salle d'eau. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande piscine, d'une cuisine d'été, d'un pool house et de jardins magnifiquement agencés, avec un terrain de pétanque et un espace barbecue. Une dépendance indépendante, avec trois suites et salles d'eau privatives, ainsi qu'un garage de 165 m² pour six véhicules, complètent cette offre unique. Cette Maison de luxe à vendre vous promet confort et exclusivité, et peut être proposée entièrement meublée pour une installation immédiate.

À quelques minutes à pied du littoral, cette villa contemporaine de 170 m² est située à LE GRAU D AGDE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un terrain de 819 m² au sein d’un environnement soigneusement paysagé, elle offre un cadre de vie serein et privilégié. Son architecture moderne, avec ses lignes épurées, met en valeur des volumes spacieux et une grande luminosité, conçue pour sublimer chaque espace. En entrant, la pièce de vie se dévoile avec de belles proportions et une atmosphère chaleureuse, prolongée par de larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine ouverte s’intègre naturellement, créant un lieu de partage convivial, en lien direct avec la terrasse ombragée. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale confortable avec salle d’eau et rangements, garantissant intimité et praticité. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une suite parentale, disposant d’une salle d’eau commune. À l’extérieur, le jardin paysager, agrémenté de diverses essences, entoure une piscine, ajoutant une touche de détente à ce cadre idyllique. La terrasse, abritée et parfaitement intégrée, prolonge les espaces de vie tout en s'inscrivant dans l'art de vivre méditerranéen. Cette villa est conçue avec des prestations de qualité conformes aux normes RE 2020 et bénéficie d’équipements modernes pour assurer confort et efficacité énergétique. Située à proximité des commodités, des axes principaux et des loisirs, elle représente un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie. Une propriété alliant confort et élégance, parfaite tant pour une résidence principale que secondaire. Livraison prévue au premier trimestre 2027, avec assurances et frais de notaire réduits. Explorez cette maison de luxe à acheter à LE GRAU D AGDE.

Découvrez cette maison à vendre au Grau d'Agde, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique maison d'architecte contemporaine s'étend sur 230 m2, sur un terrain généreux de 1 400 m2, à quelques pas de la plage. Avec de belles prestations, elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses volumes spacieux et ses nombreuses ouvertures qui inondent l'espace de lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur un jardin arboré équipé d'une belle piscine. L'entrée mène à une vaste pièce à vivre de 80 m2 regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, avec accès direct à une terrasse orientée plein sud. La propriété dispose de deux chambres bénéficiant d'un accès extérieur, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une buanderie. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, SPA, dressing et grande terrasse vous attend. L'extérieur est également soigné, avec une terrasse accueillant une piscine chauffée, un terrain de pétanque, un espace barbecue et une salle d'eau. Une chambre indépendante est située face à la piscine, offrant un cadre bucolique. Ce bien, grâce à sa climatisation réversible et sa configuration optimale, constitue un cadre de vie idéal.

Maison à vendre à LE GRAU D AGDE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 50 mètres de la plage, cette villa contemporaine exceptionnelle offre 272 m2 d'espace habitable dans un secteur prisé et calme. Elle comprend un appartement indépendant, une piscine chauffée, une vaste terrasse et un jardin magnifiquement paysagé. Ce bien dispose de prestations et de matériaux de haute qualité, avec un vaste séjour qui s'ouvre sur un hall cathédrale et une cuisine américaine moderne. La résidence comprend également une Master suite de 37 m2 avec salle d'eau et dressing privatifs, une buanderie et un garage spacieux. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, dont une suite avec salle d'eau privée, toutes donnant sur une terrasse. De plus, un studio indépendant a été intégré à la propriété, comportant une chambre et une salle d'eau. Ce bien rare sur le marché se trouve à proximité de la plage, des commerces et des écoles. Une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter LE GRAU D AGDE.

Exclusivité. Grau d'Agde - au calme absolu dans une impasse privée et sécurisée - 300 mètres à pied de la plage. Au coeur d’un terrain de plus de 1 200 m2, villa d'architecte contemporaine d’environ 400 m2 avec piscine, pool-house, vaste terrasse, boulodrome, brasero, cave à vin, salle de cinéma. Séjour de 100 m2, cuisine américaine équipée, salle à manger, buanderie. Ce volume s'ouvre sur une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un bureau. Le niveau supérieur offre trois belles suites avec salles d'eau et terrasses privées. Un appartement séparé avec jacuzzi, terrasse et terrain de pétanque possède une entrée indépendante. Il offre une pièce de vie avec cuisine équipée, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Prestations haut de gamme. Climatisation réversible gainée. Garage. Secteur très recherché. À deux pas de la plage, commerces et écoles.

À Le Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine récente est idéale pour un achat de Maison. Située dans un secteur prisé et calme à proximité de la plage, elle propose un cadre de vie lumineux et moderne. Avec une surface habitable de 125 m², elle s'étend sur un terrain paysagé de 498 m² incluant une piscine à débordement avec pool-house, une terrasse ensoleillée avec pergola bioclimatique et des espaces extérieurs soigneusement aménagés. L'entrée ouvre sur un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte équipée, inondé de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine surplombant le séjour et une salle de bains. Le jardin, entièrement clos, dispose d’un garage, de places de stationnement et d'aménagements extérieurs propices à la détente et aux loisirs.

Dossier sur demande. En première ligne face à la mer, cette villa d’architecte d’environ 477 m² habitables est édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 500 m², au sein d’un environnement calme et préservé. Conçue selon une architecture contemporaine aux lignes épurées, la propriété allie bois, pierre naturelle et larges ouvertures vitrées, offrant une luminosité omniprésente et une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.La pièce de vie principale, généreusement proportionnée, s’ouvre sur les terrasses et le jardin paysager avec vue sur la Méditerranée. La villa propose plusieurs zones de réception, une cuisine entièrement équipée de haut standing, ainsi que 4 chambres, dont une magnifique suite parentale avec terrasse privative et vue dégagée sur le littoral.Les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs sont conçus pour un confort optimal : piscine intérieure de 11 mètres, jacuzzi, salle de sport, bureau, atelier et plusieurs zones de détente.À l’extérieur, les jardins méditerranéens et exotiques créent une atmosphère unique, agrémentés de palmiers, pins parasols et d’essences soigneusement choisies. Les terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie dans une ambiance élégante et confidentielle.Un ascenseur dessert chaque niveau, et vous trouverez également un garage, des stationnements, une buanderie, un système de climatisation, une installation solaire performante, des volets roulants centralisés et un système de sécurité. Cette propriété unique est localisée dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral méditerranéen, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat de Maison de luxe à LE GRAU D AGDE.