ventes immobilier de luxe à Grau d'Agde, France

Casanova Propriétés Unique sur le secteur : Magnifique appartement de 121 m3 avec une sublime terrasse de 170 m2 !! Avec une vue mer. L'appartement positionné sur le toit de la résidence, unique bien sur ce R+2, bénéficie d'une magnifique orientation. En cours de construction, cette résidence de standing sera livrée fin 2026. Avec ses 3 chambres et sa vaste pièce de vie orientée plein sud, ce petit bijou sera combler les amoureux du bord de mer, que ce soit en résidence principale ou en lieux de vacances. Magnifique emplacement : - un accès à la plage à pied (50 mètres), - la proximité des commerces 3 minutes à vélo ou 10 minutes à pied - proximité des ports Le bien est vendu avec 2 places de stationnement. Agde avec les stations du Grau d'Agde et du Cap d'Agde offre une vie à l'année et offre une très belle programmation culturelle : Concerts, pièces de théâtre, nombreuses animations : rassemblement Harley, voitures anciennes, Vinocap... Pour découvrir ce bien : Henri Canto casanova Propriétés 06.41.52.54.63

Dans un secteur recherché du Grau d’Agde, au calme d’une impasse et à quelques minutes de la plage, cette villa contemporaine développe une architecture parfaitement maîtrisée. Côté rue, les lignes sont sobres, presque discrètes. L’accueil est élégant, sans ostentation. La pièce de vie, baignée de lumière, s’organise autour d’une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d’espace immédiate et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Les espaces s’articulent naturellement, créant une atmosphère à la fois apaisante et fonctionnelle. Le séjour, la cuisine et les ouvertures vers la terrasse et la piscine fonctionnent en continuité directe, sans rupture. Depuis l’extérieur, la maison se comprend immédiatement. Depuis l’intérieur, le regard circule librement, porté par la lumière au fil de la journée. Dans le prolongement naturel des pièces de vie, la piscine de quinze mètres s’inscrit dans une perspective parfaitement maîtrisée, sublimée par un jardin méditerranéen soigneusement structuré. Elle ne s’ajoute pas : elle fait partie intégrante de l’équilibre du lieu. Le terrain, aménagé avec justesse, organise les espaces sans les cloisonner et préserve une réelle sensation de tranquillité. La maison développe 186 m² habitables selon une distribution particulièrement aboutie : Deux suites en rez-de-chaussée, implantées dans des ailes distinctes. Chacune dispose de son propre univers, offrant une véritable indépendance tout en restant connectée aux espaces de vie. À l’étage, trois chambres supplémentaires s’organisent autour d’une circulation ouverte sur le séjour. D’un seul regard, le lien avec le cœur de la maison se fait naturellement, créant une continuité entre les niveaux. Cette configuration permet de s’isoler, de travailler ou simplement de profiter du calme, tout en restant connecté aux autres espaces. Un équilibre subtil entre intimité et partage, rarement aussi bien maîtrisé. Un cellier, un garage avec accès direct, un local technique, ainsi que des équipements complets — climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, adoucisseur, arrosage automatique, portail motorisé, alarme — viennent compléter l’ensemble. Une villa d’architecte aux partis pris clairs : …une maison pensée dans sa structure, ses circulations et ses usages, à l’intérieur comme à l’extérieur. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans un environnement privilégié du Grau d'Agde, cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2026, offre des prestations haut de gamme et des volumes remarquables sur une parcelle paysagée de plus de 710 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une élégante porte ouvrant sur un espace d’accueil de 7 m². Le cœur de la maison dévoile une somptueuse pièce de vie de 76 m², baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Un cellier / buanderie de 13 m², discrètement intégré, complète cet espace fonctionnel. Un hall central de 10 m² vient desservir harmonieusement les espaces jour et nuit. Côté nuit, la villa propose quatre suites indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. La suite parentale bénéficie en plus d’un dressing. Un bureau de 16 m² offre la possibilité d’un espace de travail ou peut être réaménagé en garage selon vos besoins. À l’extérieur, tout a été pensé pour un art de vivre sans compromis : Piscine chauffée 7x3 m au sel avec revêtement PVC armé et pompe à chaleur Douche extérieure chauffée Cuisine d’été de 20 m² entièrement équipée (plaque, four, TV, WC) Terrasses privatives pour chaque chambre Jardin arboré avec arrosage automatique et éclairage intégré La villa est également équipée de prestations modernes et sécurisantes : Système de vidéosurveillance et alarme Borne de recharge pour véhicule électrique Éclairage extérieur complet Un bien rare, alliant confort, modernité et prestations de standing, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Grau d’Agde – Casanova Immobilier vous propose en exclusivité cette villa contemporaine située dans un quartier prisé, à proximité des plages et face à la piscine et à la balnéothérapie. S'étendant sur environ 150 m² et édifiée sur un terrain de 600 m², elle dispose d'un espace de vie spacieux de près de 60 m², de 5 chambres dont 3 suites (2 en rez-de-chaussée et 1 à l’étage), d'une piscine de 8x6 mètres, ainsi que d'un jardin paysager, d'une terrasse et d'une paillote balinaise. Les prestations soignées incluent des cuisines réalisées par Yannick Création à Béziers et des volumes généreux. Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement avec TVA récupérable et frais de notaire réduits. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié, proche de la mer et des commodités. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence en matière de vente de villas de luxe à Grau d'Agde et dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Estimation experte, mise en valeur premium et accompagnement personnalisé. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Livraison 2026. C'est un bien rare à découvrir.

Casanova Immobilier propose à la vente une villa contemporaine à GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, véritable ode à la lumière méditerranéenne, est implantée sur un terrain paysager de près de 1400 m² et offre 230 m² de surfaces habitables. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, sa cuisine américaine moderne et ses trois chambres orientées vers le jardin et la piscine. À l'étage, la master suite dispose d'une terrasse panoramique et d'un jacuzzi privé. Les extérieurs sont conçus pour prolonger l'expérience de vie en plein air, avec des espaces de détente autour de la piscine californienne. La villa bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des plages, de Montpellier et de Béziers, tout en permettant d'apprécier le charme du Sud de la France. Pour plus d'informations, veuillez contacter Casanova Immobilier.

Casanova Immobilier vous propose à la vente une villa contemporaine au Grau d’Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se distingue par son élégance architecturale et ses prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la Méditerranée. Établie au sein d'un ensemble résidentiel privé et sécurisé, cette villa allie volumes généreux et raffinement des matériaux, le tout dans une ambiance balnéaire. Située dans l’un des quartiers les plus recherchés du Grau d’Agde, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, avec les plages accessibles en quelques minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces et restaurants à proximité. Un cadre paisible au cœur de l’Hérault, propice à une vie sereine, baignée de lumière. Cette villa se déploie sur un terrain de 1 210 m² et offre une composition élégante. Les espaces intérieurs s’ouvrent sur de vastes terrasses, favorisant une harmonie entre les patios et le jardin. Elle comprend 7 chambres, dont 3 suites de qualité, 4 salles d’eau, 1 salle de bain, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une salle de cinéma et un logement indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif dans cette station balnéaire prisée. L’étage est conçu pour offrir intimité et vues imprenables, les chambres s’articulent autour de terrasses qui favorisent la détente. Les espaces extérieurs incluent une piscine, un spa, un terrain de boules et plusieurs zones de relaxation, le tout entouré d’un jardin paysager. Côté accessibilité, les commodités sont facilement accessibles : mer, commerces, Agde et Cap d’Agde à proximité, avec l'aéroport Béziers – Cap d’Agde à seulement 10 minutes. Cette propriété de luxe au Grau d’Agde à vendre est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, tout en offrant des options de location pérennes. Pour un dossier complet et des visites, contactez Casanova Immobilier, expert en biens d'exception à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

Dans un cadre paisible et privilégié au Grau d’Agde, à proximité immédiate des plages, cette villa contemporaine de 250 m² offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis. En entrant, vous serez accueilli par un hall élégant qui mène à un vaste espace de vie lumineux, comprenant un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central, idéal pour recevoir vos invités. Une arrière-cuisine, accessible discrètement par une porte, complète cet espace fonctionnel. La villa comprend quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative, assurant confort et intimité. La suite parentale se distingue par son dressing aménagé, et un bureau est également disponible, parfait pour le télétravail ou comme cinquième chambre. À l'extérieur, un jardin paysager entoure une magnifique piscine agrémentée d’une fontaine et d’un pool-house, créant un espace de détente à l'abri des regards. Ce bien de qualité se démarque par ses prestations et finitions haut de gamme, offrant une situation exceptionnelle dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Vente Maison de luxe LE GRAU D AGDE à découvrir sans attendre.

Découvrez cette maison à vendre au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa moderne de 168 m² se situe dans un cadre paisible et dispose d'un jardin paysagé de 550 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 70 m² regroupant un grand séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte de qualité. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine/bureau surplombe l'espace et dessert trois chambres avec salles d'eau privatives. Les extérieurs, harmonieusement paysagés avec des palmiers et une terrasse, sont dotés d'une piscine de 7 mètres, propice à la détente. Les prestations incluent des panneaux solaires, climatisation réversible, et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe au Grau d'Agde.

Au coeur du Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Située à quelques pas de la plage, cette propriété contemporaine de 230 m2 s'étend sur un terrain de 1 400 m2. Dotée de prestations de qualité, elle se compose d'une vaste pièce de vie de 80 m2, incluant salon, salle à manger, et une cuisine équipée avec îlot central, le tout avec un accès direct à une belle terrasse orientée plein sud. La maison offre également deux chambres avec accès extérieur, une salle d'eau, un dressing, et une buanderie. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative, un SPA, un dressing et une grande terrasse se révèle avec une vue imprenable. Le jardin, agrémenté d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'un espace barbecue, ainsi que d'une chambre indépendante, constitue un véritable havre de paix. Grâce à son chauffage par climatisation réversible et à son emplacement privilégié en bord de mer, cette maison représente une opportunité rare pour un achat de maison de luxe au Grau d'Agde.

Exclusivité. Découvrez cette villa contemporaine à vendre au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie exceptionnel dans une impasse privée et sécurisée, à seulement 300 mètres de la plage. Établie sur un terrain de plus de 1 200 m2, cette maison de luxe est d'une superficie d'environ 400 m2. Elle dispose d'une piscine, d'un pool-house, d'une vaste terrasse, d'un boulodrome, d'un brasero, d'une cave à vin et d'une salle de cinéma. Le séjour spacieux de 100 m2 s'ouvre sur une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez trois belles suites avec salles d'eau et terrasses privées. Un appartement indépendant avec jacuzzi, terrasse et terrain de pétanque comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Les prestations sont de haute qualité, avec climatisation réversible gainée et garage. Située dans un secteur très recherché, cette maison se trouve à proximité de la plage, des commerces et des écoles.

Proche des plages, cette villa contemporaine de 187 m² se trouve sur un terrain paysagé de 812 m² dans le quartier recherché de Le Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Avec une architecture au design épuré, cette propriété offre de vastes volumes baignés de lumière. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse ombragée grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier, crée une atmosphère conviviale et accueillante. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing garantit confort et intimité. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une autre suite parentale ainsi qu'une salle d’eau commune qui assure un cadre de vie fonctionnel. À l'extérieur, le jardin offre une belle sélection de plantes et dévoile une piscine de 9 x 4 m, parfaite pour se détendre. Une terrasse abritée complète cet espace de vie, créant un environnement paisible. Compatible avec le confort moderne, la villa inclut des équipements de qualité tels qu'un garage, une domotique avancée, la fibre optique et un système de pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale. Idéalement située à proximité des commerces, du golf du Cap d’Agde et de l’autoroute A9, cette maison représente un choix judicieux pour un achat de maison de luxe à Le Grau d'Agde. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, avec des assurances et des frais de notaire réduits.

Maison à vendre à Le Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine exceptionnelle de 215 m2 comprend un appartement indépendant, une piscine chauffée, une vaste terrasse et un jardin magnifiquement paysagé avec cuisine d'été et espaces dînatoires. Elle offre des prestations, équipements et matériaux de haute qualité. Le vaste séjour cathédrale s'ouvre sur un hall et une superbe cuisine américaine avec cellier, et communique avec une suite principale comprenant une salle d'eau et un dressing privés. À l'étage, deux belles suites avec salles d'eau sont disponibles. Un studio indépendant, situé face à la villa, est équipé d'une chambre avec salle d'eau. Ce bien est rare sur le marché et se trouve à proximité de la plage, des commerces et des écoles. Une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Le Grau d'Agde.

Maison à vendre à LE GRAU D AGDE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Dans un secteur recherché et au calme, cette villa contemporaine exceptionnelle de 237 m² est édifiée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1 000 m², incluant une piscine et une vaste terrasse. Conçue avec des matériaux de qualité et une architecture moderne, cette propriété offre des volumes généreux et une luminosité impressionnante. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour cathédrale, d'un hall d'entrée élégant et d'une cuisine américaine entièrement équipée avec un cellier attenant. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privatifs complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux belles suites, chacune dotée d’un dressing, d’une salle d’eau et d’une terrasse privative, ainsi qu’un bureau et une chambre supplémentaire. Un garage, la climatisation réversible et des équipements modernes assurent votre confort. Idéalement située à proximité des plages, des commerces et des écoles, cette maison de luxe à acheter à LE GRAU D AGDE allie sérénité et art de vivre méditerranéen.

À quelques minutes à pied du littoral, cette élégante villa contemporaine de 170 m² est située à LE GRAU D AGDE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement paysager soigné de 819 m², cette propriété offre un cadre de vie serein. Son architecture moderne aux lignes épurées met en valeur des volumes harmonieux et une luminosité étincelante dans chaque espace. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile de belles proportions et une atmosphère chaleureuse, prolongée par de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet ensemble, favorisant un lieu de partage convivial, en lien direct avec la terrasse ombragée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale confortable, équipée de sa salle d'eau et de rangements dédiés, garantit intimité et praticité. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, pensées pour le confort et l'indépendance, incluant une suite parentale et une salle d'eau commune. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté de diverses essences, entoure une piscine qui invite à la détente. La terrasse, abritée et harmonieusement intégrée, prolonge les espaces de vie, illustrant l'art de vivre méditerranéen. Conçue avec des prestations de qualité respectant les dernières normes RE 2020, la villa dispose d'équipements modernes garantissant confort et performance énergétique. Proche des commodités, des axes principaux et des loisirs, elle constitue un équilibre parfait entre accessibilité et douceur de vivre. Cette Maison de luxe à acheter à LE GRAU D AGDE est idéale pour une résidence principale comme secondaire. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, avec des assurances et des frais de notaire réduits.

Maison en vente à LE GRAU D AGDE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. À seulement 50 mètres de la plage, cette villa contemporaine de 272 m2 offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur apprécié et calme. Ce bien comprend un appartement indépendant, une piscine chauffée, une vaste terrasse et un jardin soigneusement paysagé. Les équipements et matériaux utilisés sont de haute qualité. Le spacieux séjour communique avec un hall cathédrale et une élégante cuisine américaine. La partie nuit est composée d'une Master suite de 37 m2 avec salle d'eau et dressing privatifs, ainsi qu'une buanderie et un grand garage. À l'étage, on trouve trois belles chambres avec accès à une terrasse, dont une suite avec salle d'eau privative. Un studio indépendant est aussi présent, équipé d'une chambre et d'une salle d'eau. Des prestations soignées comme la domotique et la climatisation réversible sont à disposition. Ce bien rare sur le marché est idéal pour quiconque envisage l'achat d'une Maison de luxe LE GRAU D AGDE, à proximité des plages, des commerces et des écoles.

Maison à vendre LE GRAU D AGDE, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine d'environ 160 m2 est proche de la plage, du port et du centre-ville, au sein d'un quartier privé et sécurisé. Elle dispose d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un pool-house. Le séjour cathédrale mesure 65 m2 et se compose d'une cuisine américaine ouverte sur le pool-house ainsi qu'une arrière-cuisine. La maison comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux belles chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau. Les prestations sont de qualité, incluant la climatisation réversible gainée et un garage. Cette maison de luxe à acheter LE GRAU D AGDE est à quelques pas de la plage, des commerces et des écoles.

À vendre, maison de luxe au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte contemporaine, située dans un quartier calme, est à seulement 600 mètres d'une plage peu fréquentée. Le bien, construit sur un terrain de plus de 1 200 m2, dispose d'une surface d'environ 312 m2. Il comprend une magnifique piscine, un pool-house, une vaste terrasse, un boulodrome, une cave à vin ainsi qu'un garage de 165 m2. Le séjour spacieux de 100 m2 s'ouvre sur un jardin arboré, avec une cuisine américaine équipée, une salle à manger et un salon. Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres accompagnées d'une salle d'eau. Une dépendance confortable offre trois suites avec salles d'eau privées. Les prestations sont haut de gamme, incluant la climatisation réversible gainée, la domotique, et des panneaux solaires. Ce secteur très prisé est idéalement situé à proximité de la plage, des commerces et des écoles.

Le Grau d'Agde - Située en toute tranquillité, cette villa contemporaine de plain-pied s'étend sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 300 m². D'une surface de 278 m², cette maison séduit par son élégance et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spectaculaire séjour cathédrale de 110 m², lumineux et ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, qui est prolongée par un cellier discret. Cet espace de vie d'exception communique directement avec une vaste terrasse ensoleillée et une piscine balnéo chauffée, parfaite pour vos moments de détente. La villa comprend une somptueuse suite parentale de 45 m² équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un espace nuit indépendant se composant de trois belles chambres donnant sur la piscine, accompagnées d'une seconde salle d'eau.Pour un confort optimal tout au long de l'année, la villa est équipée de la climatisation gainable réversible, d'un chauffage au sol et d'une grande pergola bioclimatique. Deux garages viennent compléter ce bien rare.Idéalement située dans un quartier recherché, à quelques mètres des plages, des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et sérénité. Vente Maison de luxe Le Grau d'Agde.

Maison à vendre à Le Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement 200 mètres des plus belles plages, cette villa contemporaine de 196 m² respecte les normes RE 2020. Située dans un quartier prisé et calme, vous bénéficiez de frais de notaire réduits pour cette propriété rare sur le marché. Avec des finitions de haute qualité et des équipements modernes, cette maison offre un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasse, une piscine et un jardin soigneusement paysagé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, vous trouverez une spacieuse master suite avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, ainsi que deux autres chambres confortables et une salle de bains supplémentaire. Les équipements incluent climatisation réversible gainable, BSO, menuiseries haut de gamme et matériaux nobles. À proximité des commerces et des écoles, cette maison de luxe à acheter Le Grau d'Agde combine confort, modernité et emplacement exceptionnel.

Exclusivité. Maison à vendre à LE GRAU D AGDE, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Sur une parcelle paysagée de plus de 1 300 m², villa contemporaine de plain-pied d’environ 218 m², située à proximité immédiate des plages. Espaces de vie : vaste séjour lumineux avec cheminée, cave à vin, cuisine ouverte entièrement équipée, larges baies vitrées offrant une continuité parfaite vers la terrasse et le jardin. Espace nuit : suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, bureau, deux chambres supplémentaires, salle d’eau, cellier. Extérieurs : piscine de 13 mètres avec pool-house, vaste terrasse ensoleillée, espace bien-être avec spa, sauna, jacuzzi, salle de sport et appartement indépendant. Jardin paysager entièrement clos, garage et plusieurs places de stationnement. Prestations de qualité : climatisation réversible gainée, aspiration centralisée, domotique, système de sécurité. Dans un secteur recherché et paisible, à deux pas de la mer, cette propriété rare allie confort moderne, calme absolu et art de vivre méditerranéen.

Maison à vendre à Le Grau d'Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, à seulement 200 mètres de la plus belle plage du secteur. Située dans un quartier recherché, cette villa contemporaine de 175 m2 offre des finitions irréprochables, une piscine, une vaste terrasse et un jardin paysagé. Avec des prestations, équipements et matériaux de qualité, cette maison se compose d'un vaste séjour cathédrale ouvert sur un hall et une superbe cuisine américaine. Elle comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing privés, une buanderie et un grand garage. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec salles d'eau et terrasses privées. La climatisation réversible gainée assure un confort optimal. Cette maison de luxe à acheter à Le Grau d'Agde est un bien rare sur le marché, à proximité de la plage, des commerces et des écoles.

À vendre, maison contemporaine située dans le secteur prisé et calme du Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa récente de 125 m² de surface habitable s'étend sur un terrain paysagé de 498 m², comprenant une piscine à débordement avec pool-house et une terrasse ensoleillée avec pergola bioclimatique, le tout aménagé pour optimiser l'espace extérieur. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale avec une cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine surplombant le séjour et une salle de bains. Le jardin, entièrement clos, offre un garage, des places de stationnement et des aménagements dédiés à la détente et aux loisirs. Découvrez cette propriété d'exception pour un achat au Grau d'Agde.

iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : magnifique maison située au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de 123 m², construite en 2019, offre des finitions de haute qualité et des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Sur un terrain de 632 m², piscinable, vous disposerez d'un bel espace extérieur paysagé, parfait pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Un système de récupération d'eau de 3000 L est également présent, idéal pour l'arrosage. Cette maison lumineuse se compose de 6 pièces, incluant un bureau et 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. La cuisine ouverte, entièrement équipée, représente un atout supplémentaire, vous permettant de préparer de délicieux repas tout en étant en contact avec vos convives. Vous bénéficierez aussi d'une salle de bain moderne et spacieuse. La pièce de vie lumineuse de 51 m² s'ouvre sur une belle terrasse de 24 m² exposée sud et ouest, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air et organiser des repas conviviaux. Les espaces extérieurs offrent un cadre paisible et agréable, propice à la convivialité. Cette maison est équipée pour votre confort, avec la climatisation réversible gainable via une pompe à chaleur, des volets électriques et un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Cette construction respecte les normes RT 2012 et bénéficie d'une garantie décennale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison à acheter au Grau d'Agde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Casado Ortiz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 419333372.

À vendre, cette magnifique maison de luxe LE GRAU D'AGDE, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offre plus de 245 m² habitables, idéal pour les familles cherchant de l'espace ou pour les investisseurs souhaitant un projet rentable. La maison principale d'environ 150 m² s'ouvre sur une entrée lumineuse qui donne le ton. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités. À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle de bains équipée avec baignoire et douche, des WC séparés, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement aménagée. Le spacieux séjour offre une vue imprenable sur l’Hérault, ajoutant une touche apaisante. Les extérieurs sont un vrai point fort : à l’avant, une cour permet l’accès à un garage et à un appartement indépendant de type T2, idéal pour de la location ou pour recevoir en toute autonomie. À l’arrière, un grand jardin clos et arboré invite à la détente. Deux suites parentales indépendantes offrent également un fort potentiel pour la location saisonnière. Un espace extérieur soigneusement aménagé avec cuisine d’été et salon cosy permet de profiter des beaux jours, agrémenté par un abri de jardin. Côté pratique, trois places de stationnement et un ponton privé font de ce bien un achat précieux dans le secteur. Dotée de prestations modernes telles qu'une pompe à chaleur, un poêle à bois, du double vitrage et un ballon thermodynamique, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le marché qui allie qualité de vie et potentiel élevé.

À quelques minutes des plages, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cette maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. D'une superficie d'environ 160 m², la propriété comprend quatre chambres, dont plusieurs suites avec salles d’eau privatives, offrant confort et intimité. Les espaces sont judicieusement agencés, favorisant une circulation fluide, idéale pour la vie familiale ou pour recevoir. La pièce de vie, lumineuse et au design épuré, s'ouvre sur un extérieur soigné avec piscine, créant une ambiance raffinée. Édifiée sur un terrain d’environ 803 m², cette maison bénéficie d'un cadre calme, propice à la détente, tout en restant proche du littoral. Cette maison de luxe à acheter à Grau d'Agde est une opportunité unique dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Un garage vient compléter ce bien exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 510 717 325. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.